B- Pembangunan Bercampur
E- Institusi
1
PANDUAN PENGISIAN
Maklumat Pemohon, Kategori Pemajuan (KPKT) dan Pemajuan (KPKT) perlu diisi dan ditandakan
1.
dengan lengkap.
(B) Senarai Semak Pengemukaan Borang G1 – G21 Dan Borang F Bagi Semakan OSC MPS.
3. Maklumat Bilangan Dokumen Yang Diperlukan Terdapat Melalui Borang Ini.
(Muka Surat 4 – 5).
Sila cetak Borang Senarai Semak Agensi Teknikal mengikut keperluan seperti tertera di perkara (B)
4.
(Muka Surat 4 - 5) beserta Borang Khidmat Nasihat MPS.
Borang Pra-Semakan Jabatan Bangunan, MPS perlu dibaca selaras dengan keperluan Senarai
Semak Pengemukaan Borang G1- G21 Dan Borang F perkara (B) (Muka Surat 4 - 5). Perunding
5. dinasihatkan mengadakan perbincangan dengan Agensi Teknikal berkaitan bagi mendapatkan
penjelasan berhubung keperluan dokumen senarai semak atau menelefon Agensi Teknikal berkaitan
merujuk perkara (B) (Muka Surat 4 - 5) sebelum memuatnaik dokumen dalam OSC Online.
Keperluan Edaran Dokumen Adalah Merujuk Jadual Perbandingan Peringkat Penglibatan Agensi
6. Teknikal. Sila dapatkan cop pegawai pemberi nasihat daripada agensi teknikal yang
terlibat sekiranya terdapat perkara yang tidak dapat dipenuhi oleh pemohon.
B – Projek Berkonsepkan Bina Kemudian Jual (BKJ) Projek yang berkonsepkan Bina Kemudian Jual (BKJ)
2
(A) JENIS PERMOHONAN
* Perunding perlu tandakan (√ ) pada jenis permohonan yang dikemukakan.
JENIS
(√ ) KOD BERASINGAN
PERMOHONAN
A08 KM + PU Kebenaran Merancang + Perihal Tanah (Pecah Sempadan dan Ubah Syarat)
A09 KM + PP Kebenaran Merancang + Perihal Tanah (Penyerahan Balik dan Pemberimilikan Semula)
A13 KM/Pendirian Kebenaran Merancang Pendirian Bangunan (Di Dalam Kawasan Pelan Induk)
JABATAN BANGUNAN
B02 PB/TAM Permohonan Tambahan Dan Pindaan Kepada Bangunan Sedia Ada – Permit Pembinaan Kecil
CFO – LAWATAN
- Permohonan Lawatan Tapak untuk sokongan CFO
TAPAK
C01 CFO Permohonan pengemukaan Borang E dan Pengeluaran CFO oleh PBT
3
(B) SENARAI SEMAK PENGEMUKAAN BORANG G1 – G21 DAN BORANG F BAGI SEMAKAN OSC MPS
Sila cetak Borang Senarai Semak Agensi Teknikal mengikut keperluan muka surat seperti tertera di perkara (B)
(Muka Surat 4 - 5) beserta Borang Khidmat Nasihat MPS.
Nota : Perunding perlu membahagikan dokumen dan pelan yang dikemukakan mengikut keperluan jabatan
teknikal bagi memudahkan urusan edaran permohonan. Sekiranya pembahagian dokumen dan pelan
tidak mencukupi, pihak Jabatan Pusat Setempat (OSC) berhak untuk membatalkan permohonan yang
tidak menepati keperluan.
Perunding perlu layari laman sesawang berikut untuk mendapatkan borang senarai semakan.
i. www.mps.gov.my (Saya Mahu – Muat Turun Borang)
ii. http://jkt.kpkt.gov.my (Pekeliling JKT)
SEMAKAN
BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DIPERLUKAN
BIL OSC,
( Tandakan √ pada yang berkaitan dan X pada yang tidak berkaitan ) PEMOHON
MPS
1 salinan ulasan OSC Online yang menyatakan telah lengkap untuk pengemukaan dokumen
secara manual.
Surat permohonan rasmi daripada Arkitek / Jurutera Perunding / Pelukis Pelan Berdaftar
(Tajuk mengikut tajuk kelulusan Pelan Bangunan terkini).
1 salinan Borang Pengemukaan Borang G1 – G21 Dan Borang F [(OSC3.0)CCC)] (mukasurat
1 hingga 9).
1 salinan Borang Pra-Semakan Jabatan Bangunan telah ditandatangani dan dicop oleh
Pegawai Jabatan Bangunan, MPS. (Tempoh yang boleh diterima pakai adalah selama 3 bulan
dari tarikh tandatangan lengkap oleh pegawai jabatan).
1 set Laporan Siap Projek bergambar (warna) Tapak Projek, 4 sudut pandangan Siap Bina
1. Terkini yang disahkan oleh PSP berkaitan.
1 salinan surat Kelulusan Pelan Bangunan.
1 salinan fotostat Borang F (Salinan Pihak Berkuasa Tempatan) yang diakui sah.
“salinan diakui sah” atau”CERTIFIED TRUE COPY” oleh pengeluar Sijil CCC tersebut.
1 salinan Lampiran 1 senarai alamat / jalan / taman (melebihi 1 unit) sekiranya berkaitan.
1 salinan fotostat Borang G1 – G21 yang diakui sah. ”salinan diakui sah” atau”CERTIFIED
TRUE COPY” oleh pengeluar Borang tersebut. (Sila rujuk Format Pengisian G1-G21 (CCC))
1 salinan Laporan ’Soft Copy’ dalam bentuk ’CD’ merangkumi kesemua Borang G1-21 dan F.
1 salinan Notis Milikan Kosong bagi Projek Pembangunan Berstrata.
(Sila rujuk Jabatan Pesuruhjaya Bangunan (COB))
Surat permohonan rasmi daripada Arkitek / Jurutera Perunding Bertauliah/ Pelukis Pelan.
Borang Pengemukaan Borang G1 – G21 Dan Borang F [(OSC3.0)CCC)] (mukasurat 1 - 9)
Borang Pra-Semakan Jabatan Bangunan telah ditandatangani dan dicop oleh Pegawai
Jabatan Bangunan, MPS. (Tempoh yang boleh diterima pakai adalah selama 3 bulan dari
tarikh tandatangan lengkap oleh pegawai jabatan).
2.
1 salinan surat Kelulusan Pelan Bangunan.
1 salinan Borang B dan bukti penerimaan Pelan Struktur.
1 set Laporan Siap Projek bergambar (warna) Tapak Projek, 4 sudut pandangan Siap Bina
terkini yang disahkan oleh PSP berkaitan.
Borang F (Salinan Pihak Berkuasa Tempatan) oleh pengeluar Sijil CCC tersebut.
Lampiran 1 senarai alamat / jalan / taman (melebihi 1 unit) sekiranya berkaitan.
4
BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DIPERLUKAN SEMAKAN
BIL
( Tandakan √ pada yang berkaitan dan X pada yang tidak berkaitan ) PEMOHON OSC, MPS
2. 1 salinan fotostat Borang G1 – G21 yang diakui sah. ”salinan diakui sah” atau”CERTIFIED
TRUE COPY” oleh pengeluar Borang tersebut. (Sila rujuk Format Pengisian G1-G21 (CCC))
1 salinan Laporan ’Soft Copy’ dalam bentuk ’CD’ merangkumi kesemua Borang G1-21 dan F.
1 salinan fotostat Borang F (Salinan Pihak Berkuasa Tempatan) yang diakui sah.
“salinan diakui sah” atau”CERTIFIED TRUE COPY” oleh pengeluar Sijil CCC tersebut, dan OSC
3.
ONLINE
1 salinan Lampiran 1 senarai alamat / jalan / taman (melebihi 1 unit) sekiranya berkaitan.
1 salinan fotostat Borang G1 – G21 yang diakui sah. ”salinan diakui sah” atau”CERTIFIED
TRUE COPY” oleh pengeluar Borang tersebut.
1 salinan fotostat Borang F (Salinan Pihak Berkuasa Tempatan) yang diakui sah.
“salinan diakui sah” atau”CERTIFIED TRUE COPY” oleh pengeluar Sijil CCC tersebut, dan OSC
4.
ONLINE
1 salinan Lampiran 1 senarai alamat / jalan / taman (melebihi 1 unit) sekiranya berkaitan.
1 salinan fotostat Borang G1 – G21 yang diakui sah. ”salinan diakui sah” atau”CERTIFIED
TRUE COPY” oleh pengeluar Borang tersebut.
1 salinan fotostat Borang F (Salinan Pihak Berkuasa Tempatan) yang diakui sah.
“salinan diakui sah” atau”CERTIFIED TRUE COPY” oleh pengeluar Sijil CCC tersebut, dan
1 salinan Lampiran 1 senarai alamat / jalan / taman (melebihi 1 unit) sekiranya berkaitan.
OSC
5.
1 salinan fotostat Borang G21 yang diakui sah. ”salinan diakui sah” atau”CERTIFIED TRUE ONLINE
COPY” oleh pengeluar Borang tersebut.
1 set Laporan Siap Projek bergambar (warna) Tapak Projek, 4 sudut pandangan Siap Bina
Terkini yang disahkan oleh PSP berkaitan.
Pelan Layout bersaiz A3 yang diwarnakan.
1 salinan fotostat Borang F (Salinan Pihak Berkuasa Tempatan) yang diakui sah.
OSC
8. “salinan diakui sah” atau”CERTIFIED TRUE COPY” oleh pengeluar Sijil CCC tersebut, dan
ONLINE
1 salinan Lampiran 1 senarai alamat / jalan / taman (melebihi 1 unit)
1 salinan Notis Milikan Kosong bagi Projek Pembangunan Berstrata.
(Sila rujuk Jabatan Pesuruhjaya Bangunan (COB))
5
JADUAL DOKUMEN SOKONGAN BAGI PROSES PERAKUAN SIAP BERPERINGKAT
6
JADUAL PROSES PERAKUAN BERPERINGKAT
JENIS
KOMPENEN KONTRAKTOR KONTRAKTOR TRED PROFESIONAL
BORANG
G3 Tapak √ (SP)
G4 Struktur √ (SP)
Perpaipan Sanitari
G6 √ (Tukang Paip Berlesen) (SP)
Dalaman
Menentang Kebakaran
G8 √ (PSP)
(Pasif)
Menentang Kebakaran
G9 √ (SP)
(Aktif)
Pengudaraan
G10 √ (SP)
Mekanikal
Pemasangan Lif /
G11 √ (SP)
Eskalator
Retikulasi
G14 √ (SP)
Pembentungan
Loji Rawatan
G15 √ (SP)
Pembentungan
(Arkitek / Arkitek
G21 Pandangan Darat √ √
Lanskap)
Nota :-
CCC - ‘Certificate of Completion and Compliance’ (Perakuan Siap Dan Pematuhan)
PSP - ‘Prinsipal Submitting Person’ (orang utama yang mengemukakan)
SP - ‘Submitting Person’ (orang yang mengemukakan)
7
FORMAT PENGISIAN BORANG G1 – G21 (CCC)
Senarai Edaran Borang B dan Borang G1 –G21 Bagi Permohonan Perakuan Siap (CCC)
AGENSI
PERINGKAT BORANG KOMPONEN *1(a) *1(b) *1(c) *2
TEKNIKAL
B Notis Mula Kerja Bahagian
Peringkat 1 Tanah Di Tapak Kejuruteraan
G2 Pemancangan Bahagian Nama individu/partner/ Nama Lesen Surveyor Nama PSP PSP perlu
Tanda Bangunan director No Daftra Surveyor No Daftar tandatangan
(ruj. PBT Borang 49 Tandatangan & tarikh BAM/BEM sekiranya tidak
Approval/strike IC Kontraktor Tandatangan berkaitan
tidak Tandatangan & tarikh. dan Tarikh
berkaitan) Salinan CIDB
8
AGENSI
PERINGKAT BORANG KOMPONEN *1(a) *1(b) *1(c) *2
TEKNIKAL
G11 Pemasangan Lif Jabatan Nama Individu Nama SP PSP perlu
/ Kesihatan Dan Kelulusan DOSH (Sijil) No Daftar BEM tandatangan
Eskalator Keselamatan Competent Person kena Tandatangan & tarikh sekiranya tidak
Pekerja / tandatangan dan tarikh Jurutera Mekanikal berkaitan
BOMBA Salinan CIDB / Jurutera
(ruj. Boleh Elektrikal
other details Senarai PMA /Sijil
/strike tidak Competent Person
berkaitan)
G12 Bangunan Jabatan Nama individu/partner/ Nama SP PSP perlu
Bangunan director No Daftar BEM tandatangan
(ruj. PBT Borang 49 Tandatangan & tarikh sekiranya tidak
Approval) IC Kontraktor Jurutera Awam berkaitan
Tandatangan & tarikh.
Salinan CIDB
Peringkat 3 G16 Sistem Bekalan TNB Nama Individu Nama SP PSP perlu
Elektrik Luaran (ruj. TNB No Daftar Dengan No Daftar BEM tandatangan
Penghantaran Approval/strike Suruhanjaya Tenaga Tandatangan & tarikh sekiranya tidak
Borang F dan tidak Salinan Lesen Jurutera Elektrik berkaitan
Salinan G1 berkaitan) Tandatangan & Tarikh Surat pelepasan
hingga G21. Salinan CIDB TNB
G17 Jalan Dan Parit Jabatan Nama individu/partner/ Nama SP PSP perlu
Kejuruteraan / director No Daftar BEM tandatangan
JPS Borang 49 Tandatangan & tarikh sekiranya tidak
(ruj. PBT/JPS IC Kontraktor Jurutera Awam berkaitan
Approval/SP Tandatangan & tarikh. Surat Pelepasan
Deposited Salinan CIDB Jab. Kejuruteraan
/strike tidak / JPS
berkaitan)
G18 Lampu Jalan Jabatan Nama Individu Nama SP PSP perlu
Kejuruteraan / No Daftar Dengan No Daftar BEM tandatangan
JKR Suruhanjaya Tenaga Tandatangan & tarikh sekiranya tidak
(ruj. PBT/JKR Salinan Lesen Jurutera Elektrik berkaitan
Approval/SP Tandatangan & Tarikh
Deposited Salinan CIDB
/strike tidak
berkaitan)
G19 Parit Luaran Jabatan Nama individu/partner/ Nama SP PSP perlu
Utama Kejuruteraan / director No Daftar BEM tandatangan
JPS Borang 49 Tandatangan & tarikh sekiranya tidak
(ruj. PBT IC Kontraktor Jurutera Awam berkaitan
Approval/strike Tandatangan & tarikh.
tidak Salinan CIDB
berkaitan)
G20 Telekomunikasi Telekom Nama individu/partner/ Nama SP PSP perlu
Malaysia director No Daftar BEM tandatangan
Berhad Borang 49 Tandatangan & tarikh sekiranya tidak
(ruj.Approval/s IC Kontraktor Jurutera Elektrik berkaitan
trike tidak Tandatangan & tarikh.
berkaitan) Salinan CIDB
G21 Pandangan Bahagian Nama individu/partner/ Nama SP PSP perlu
Darat Landskap director No Daftar tandatangan
(ruj. PBT Borang 49 BAM/Arkitek sekiranya tidak
Approval/strike IC Kontraktor Landskap berkaitan
tidak Tandatangan & tarikh. Tandatangan & tarikh
berkaitan) Salinan CIDB
9
LAMPIRAN 1
Cadangan Pembangunan Perumahan Yang Mengandungi 50 Unit 2 Tingkat Rumah Teres Di Atas
Sebahagian Lot 9999, Mukim Rawang, Daerah Gombak, Majlis Perbandaran Selayang, Selangor
Darul Ehsan.
JENIS
ALAMAT BANGUNAN JUMLAH UNIT
BANGUNAN
No. 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31,
33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, Jalan Sasana 7,
25
Taman Sasana Hijau, 47000 Sungai Buloh,
Selangor Darul Ehsan.
Rumah Teres
2 Tingkat
No. 2, 2a, 6, 8, 10, 12, 12a, 16, 18, 20, 22, 22a, 26, 28, 30,
32, 32a, 36, 38, 40, 42, 43a, 46, 48, 50, Jalan Sasana 7,
25
Taman Sasana Hijau, 47000 Sungai Buloh,
Selangor Darul Ehsan.
Jumlah Keseluruhan 50