RATE OF RETURN

22 November 2021
RATE OF RETURN
 Pengertian Rate of Return
 Langkah-langkah perhitungan IRR
 Perhitungan RR berdasarkan Present
Worth
 Perhitungan RR berdasarkan Annual
Worth
Rate of Return
Pada pembahasan sebelumnya, dalam perhitungan Present
Worth dan Annual Worth, suku bunga (i) selalu ditentukan
terlebih dahulu.

Persoalannya:
 Apakah suku bunga pasaran sebesar itu?
 Bagaimana kalau suku Bungan pasaran kurang atau lebih
dari suku bunga yang ditentukan tsb?
 Berapakah batas singkat suku bunga dari suatu investasi
dengan arus dana yang diperlukan sehingga menghasilkan
keuntungan?
Contoh:

Pada suku bunga berapakah investasi ini menguntungkan?

Rate of Return (= tingkat suku bunga pengembalian) adalah: tingkat
suku bunga dimana nilai sekarang (atau nilai tiap tahun) dari arus
dana netto sama dengan nol.

Istilah lain:
• Rate of Return (RR)
• Internal Rate of Return (IRR) Simbol: i*
• Return on Investement (ROI)
Rate of Return bisa dihitung berdasarkan konsep Present Worth atau
Annual Worth, yaitu dengan persamaan:
Kemudian dicari i* yang memenuhi persamaan dengan cara coba-
coba.

Catatan:
Langkah-langkah perhitungan IRR :
Perhitungan berdasarkan Present Worth

Tujuan:
Mencari suku bunga/RR (i*) yang menyebabkan 𝑃𝑊𝑅 = 𝑃𝑊𝐸 jadi
kebalikan dari mencari PW dengan interest rate (i) yang diketahui.

Contoh:

1.
𝑃𝑊𝐸 = 1000
𝑃𝑊𝑅 = 500 𝑃/𝐹, 𝑖 ∗ , 3 + 1500 𝑃/𝐹, 𝑖 ∗ , 5
𝑃𝑊𝑅 − 𝑃𝑊𝐸 = 0
500 𝑃/𝐹, 𝑖 ∗ , 3 + 1500 𝑃/𝐹, 𝑖 ∗ , 5 − 1000 = 0
Perhitungan RR berdasarka Annual Worth