PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Pada hari ini Senin, tanggal 05 juli tahun dua ribu dua satu, kami yang bertandatangan di
bawah ini, masing-masing :
1. HENDRI beralamat di Jl. Sukajadi RT. 001 RW. 007 Kelurahan Sukajadi Kecamatan
Tampan, dalam kedudukan sebagai pemilik yang sah, yang memiliki sebuah bangunan,
ruko dan sebidang tanah yang terletak di Jalan Naga Sakti Kecamatan Tampan,
selanjutnya disebut sebagai PIHAK
PERTAMA………………………………………………………………….....
2. YANE MARGARET, S.Pd sebagai Kepala Sekolah SMK Penerbangan SPAN
Pekanbaru, berdomisili di Pekanbaru Provinsi Riau, yang berhak bertindak mewakili
serta untuk dan atas nama Yayasan, beralamat di Jl. T Bey Peputra Jaya Blok II No. 78
Kelurahan Simpang Tiga Kecamatan Bukit Raya Pekanbaru, selanjutnya disebut
PIHAK KEDUA…………………………………………………………………………

Telah mengadakan suatu perjanjian sewa menyewa gedung/tanah (selanjutnya “perjanjian”)

dengan syarat-syarat ketentuan berikut : …………………………………………………………

PASAL 1

PIHAK PERTAMA memiliki sebuah bangunan gedung dan sebidang tanah, yang terletak di Jl.
Naga Sakti (selanjutnya “obyek sewa”) yang akan disewakan kepada dan disewa oleh PIHAK
KEDUA selama 5 (lima) tahun terhitung sejak tanggal 5 Juli 2021 sampai dengan tanggal 05
Juli 2026 (selanjutnya“masa sewa”)……………………………………….................................

PASAL 2

PIHAK KEDUA akan mempergunakan obyek sewa tersebut hanya untuk keperluan pendidikan
yang akan dikelola oleh yayasan yang dipimpinnya tersebut ……………………………………

PASAL 3

Besarnya sewa yang telah disepakati bersama adalah sebesar Rp. 36.000.000,- ( Tiga Puluh
Enam Juta Rupiah ) per tahun, untuk prestasi/kompensasi masa sewa yang harus dibayar lunas
oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA, selambat-lambatnya pada saat perjanjian ini
ditandatangani bersama dan untuk penerimaan jumlah tersebut, perjanjian ini berlaku sebagai
tanda penerimaan yang sah apabila PIHAK PERTAMA telah menerima pembayaran jumlah
tersebut secara penuh dan tanpa potongan apapun, termasuk potongan atas kewajiban
perpajakan dalam bentuk apapun yang sepenuhnya ditanggung oleh PIHAK KEDUA dan telah
mengeluarkan kwitansi resmi sehubungan dengan hal
itu…………………………………………………………………………………………………

1
 PASAL 4

Selama masa sewa dalam perjanjian ini masih berlangsung, PIHAK KEDUA tidak boleh
memindahkan hak sewanya maupun hak-hak lainnya kepada PIHAK LAIN, kecuali atas izin
terlebih dahulu dari PIHAK PERTAMA ………………………………………………………...

PASAL 5

PIHAK PERTAMA menjamin PIHAK KEDUA, bahwa selama masa sewa perjanjian ini
masih berlangsung, tidak akan mendapat gugatan dari pihak ketiga mengenai
kepemilikannya…………………………………………………………………………………...

PASAL 6

PIHAK KEDUA atas biaya sendiri dan tanpa menimbulkan kerugian bagi PIHAK PERTAMA
diperkenankan untuk mengadakan perubahan/perbaikan bagian dalam dari obyek sewa dengan
persetujuan PIHAK PERTAMA dan perbaikan/pembangunan tersebut baru dapat dilaksanakan
oleh PIHAK KEDUA setelah terlebih dahulu dilengkapi dengan izin pembangunan maupun
perizinan lainnya yang dikeluarkan oleh instansi yang berwenang untuk tujuan tersebut dengan
ketentuan bahwa segala perubahan perbaikan tersebut akan dapat dinikmati dan menjadi hak
milik PIHAK PERTAMA walaupun setelah masa sewa dalam perjanjian ini berakhir maupun
dalam hal perjanjian ini batal……………………………………………………………………..

PASAL 7

Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB), Listrik, Air, PAM, Iuran RT/RW maupun
keamanan/kebersihan yang timbul baik langsung maupun tidak langsung dari masa sewa dalam
perjanjian ini, sepenuhnya akan tetap menjadi kewajiban penuh dari PIHAK KEDUA
(walaupun setelah masa sewa berakhir maupun dalam hal perjanjian batal) dimana setiap bukti
pembayaran wajib diserahkan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA, selambat-
lambatnya 1 bulan sejak pembayaran dilakukan. Setiap kelalaian PIHAK KEDUA dalam
memelihara dan menyerahkan bukti pembayaran dapat berakibat PIHAK PERTAMA berhak
untuk menagih dalam jumlah yang sama (ditambah biaya-biaya bunga maupun jasa penagihan)
kepada, dan atas jaminan penuh dari PIHAK KEDUA …………………………………………

PASAL 8
PIHAK KEDUA tidak dibenarkan membuat pernyataan maupun pengakuan yang menyesatkan
pihak ketiga, termasuk instansi manapun, seolah-olah obyek sewa adalah miliknya dan untuk
keperluan tersebut telah mengenyampingkan segala hak-hak yang timbul karena kedudukan
berkuasa maupun kadaluarsa sesuai hukum perdata. Hal-hal yang tidak dibenarkan dalam
perjanjian ini, selanjutnya akan dirundingkan PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara
musyawarah dan kekeluargaan dalam waktu 1 bulan sejak timbul/diketahuinya hal-hal tersebut.
Apabila hal ini tidak tercapai, maka kedua belah pihak setuju untuk memilih domisili hukum
dikepaniteraan Pengadilan Negeri Pekanbaru, tanpa menghalangi hak PIHAK PERTAMA
untuk mengajukan perkara, baik atas dasar perjanjian maupun perbuatan melawan hukum, di
Pengadilan Negeri manapun juga.

2
 PASAL 9

Pada masa sewa berakhir, PIHAK KEDUA harus mengembalikan semua kunci-kunci maupun
duplikat yang ada kepada PIHAK PERTAMA dan menyerahkan obyek sewa secara utuh dan
dalam kondisi layak huni, tanpa beban dan tanpa mengenyampingkan pasal 7 diatas kepada
PIHAK PERTAMA ……………………………………………………………………………...
PASAL 10
Dalam hal terjadi Force Mayor ( seperti bencana yang di luar kemampuan dan kewenangan
Pihak Kedua ), maka Pihak Kedua bebas dari segala tuntutan dalam bentuk dan dalih apapun
juga.
PASAL 11
Perjanjian ini dibuat diatas kertas bermaterai Rp. 10,000,- (sepuluh ribu rupiah) dalam rangkap
dua, dimana aslinya untuk PIHAK PERTAMA dan duplikatnya untuk PIHAK KEDUA, serta
disaksikan oleh saksi-saksi yang telah menyatakan diri sah dan berwenang untuk bertindak
sebagai saksi dalam perjanjian ini………………………………………………………………...

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

HENDRI YANE MARGARET, S.Pd