CONTRATO DE COMPRA VENTA

Que celebran de una parte y como VENDEDOR el señor MARCELINO

ZAPATA HERNANDEZ, mexicano, mayor de edad, casado, agricultor, con
domicilio en calle Gallo de Plata #113 de la colonia Árbol del
Gallo de esta ciudad, y de la otra parte y como COMPRADOR él
señor JAVIER DAVILA DAVILA, mexicano, mayor de edad, siendo ambas
personas hábiles para celebrar el presente Contrato de Compra
Venta bajo las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: - El señor MARCELINO ZAPATA HERNANDES, es dueño y se

encuentra en quieta, pública y pacífica posesión de un predio
conocido como Colonia Árbol del Gallo, del cual ha decidido vender
UNA PARTE a el señor JAVIER DAVILA DAVILA, en la colonia antes
mencionada que se encuentra ubicada en la Tercera Chica,
correspondiente a el Barrio de Tlaxcala de esta ciudad, teniendo
la parte que hoy se vende las medidas y colindancias siguientes:

AL NORTE: mide 15.00 Quince metros y linda con parte sobrante de

el señor Marcelino Zapata Hernández.

AL SUR mide 15.00 quince metros y linda con parte sobrante del
vendedor.

AL ORIENTE mide 8.00 Ocho metros y linda con parte sobrante del
vendedor.

AL PONIENTE mide 8.00 ocho metros y linda con calle Privada de

Gallo Giro.

SEGUNDA:- El precio de esta Venta es la suma de $5, 000,00 (CINCO

MIL PESOS OO/ 100 M.N.) cantidad del día de hoy entrega el señor
JEVIER DAVILA DAVILA en efectivo, en moneda nacional en las
propias manos del vendedor, por lo que mediante la firma que
aparece en este contrato, el señor MARCELINO ZAPATA HENANDEZ
ACEPTA QUE ESTE TERRENO SE ENCUENTRA YA TOTALMENTE PAGADO.

TERSERA:- Ambas partes contratantes manifiestan que el precio

fijado en la clausula anterior a el inmueble vendido, es el que
justa y legalmente le corresponde, por lo que no existe en este
contrato error, dolo, lesión, intimidación, falta de forma o
incapacidad , ni ninguna otra circunstancia que pueda motiva la
recisión o nulidad de este instrumento, renunciando expresamente
al ejercicio de las acciones y términos de los artículos
2061,2062, 2063,2070 y demás relativos del Código Civil en Vigor.
CUARTA:- Se hace la aclaración de que el terreno que hoy se vende
es rustico, es decir sin servicios, por lo que todos los servicios
que se reciten serán por cuenta de el comprador.

QUINTA:-El comprador también está de acuerdo en que aunque termine

de pagar el terreno que hoy compra, se compromete a esperar el
tiempo que sea necesario para que se les escriture, ya que la
propiedad del vendedor se encuentra en trámites de regularización
ante las autoridades correspondientes.

Sexta:- todos los gastos que se originen por concepto de la

hechura y tramitación de la escritura definitiva será por cuenta
del comprador, incluyendo el impuesto sobre la renta.

LEIDO.- Que fue el presente contrato a los interesados y bien

impuestos del valor y de la fuerza legal de todas sus clausulas,
lo ratificaron y lo firman de conformidad.

San Luis Potosí, S.L.P., a 12 de Marzo de 1994

VENDEDOR COMPRADOR

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MARCELINO ZAPATA HERNANDEZ JAVIER DAVILA DAVILA