LAPORAN UJI TUNTAS DARI SEGI HUKUM

(Legal Due Dilligence)

Oleh:
Vinka Patricia Manik
NIM:
017202005005

FAKULTAS HUMANIORA
PROGRAM STUDI
ILMU HUKUM
UNIVERSITAS PRESIDEN

BEKASI
2021
Jakarta 7 Januari 2021

Kepada Yth

Penerima Franchise

Jl. Jenderal Sudirman Kav.88 JAKARTA 12950

U.P. : H. Ahmad Hadi, SE, (Penerima Franchise)

Hal : Laporan Uji Tuntas Dari Segi Hukum (Legal Due Dilligence) Restoran GoBanana

Sehubungan dengan rencana H. Ahmad Hadi, SE, (Penerima Franchise) untuk melakukan
kerjasama Franchise, dengan ini saya akan melakukan Laporan Penelahaan Dari Segi Hukum
Franchisor sebagai berikut.

Bab I, Pendahuluan

Setelah melakukan Uji Tuntas atas dokumen-dokumen yang telah ada serta mempelajari
ketentuan-ketentuan hukum yang berlaku di Indonesia, maka dapat saya sampaikan Laporan Uji
Tuntas Dari Segi Hukum (Legal Due Diligence) sebagai berikut

Asumsi Dan Pembatasan

Laporan Uji Tuntas Dari Segi Hukum (Legal Due Diligence) ini kami sampaikan dengan
pembatasan dan asumsi-asumsi sebagai berikut:

1. Laporan Penelahaan Dari Segi Hukum ini diberikan dalam kerangka hukum Indonesia, dan
karenanya saya tidak melakukan penelahaan dari segi hukum yang berlaku di jurisdiksi-jurisdiksi
lain.

2.  Bahwa Franchisor adalah restoran yang menyajikan makanan siap saji (fast food) yang
dikenal dengan nama “GoBanana”.

3. Bahwa Franchisor setuju memberikan izin dan membantu Franchise untuk menjual dan
menyajikan makanan siap saji untuk wilayah Jawa Barat. Bahwa Franchisee berjanji akan
mengawasi, menjaga dan mengendalikan mutu makanan restoran GoBanana serta memberikan
pelayanan terbaik bagi setiap konsumen sesuai dengan standar yang ditetapkan oleh Franchisor.

4. Semua pihak lain yang mengadakan perjanjian dan/atau menandatangani perjanjian dengan
Franchisor adalah pihak yang mempunyai hak Bahwa Franchisor setuju memberikan izin dan
membantu Franchise untuk menjual dan menyajikan makanan untuk wilayah Jawa Barat. Bahwa
Franchisee berjanji akan mengawasi, menjaga dan mengendalikan mutu makanan serta
memberikan pelayanan terbaik bagi setiap konsumen sesuai dengan standar yang ditetapkan oleh
Franchisor.
Bab II, KETERANGAN MENGENAI RESTORAN GOBANANA

I. Riwayat Restoran GoBanana

Restoran GoBanana berkedudukan di Jakarta Selatan, didirikan pada tahun 2017 dengan nama
GoBanana, dengan akta pendirian No.1 tanggal 22 Agustus 2017 berjudul AKTA PENDIRIAN
USAHA WARALABA RESTORAN GOBANANA. Selanjutnya akta pendirian tersebut telah
didaftarkan di Pengadilan Negeri Jakarta Selatan dan memperoleh status badan hukum
berdasarkan Surat Keputusan Menteri Kehakiman Republik Indonesia sejak tanggal 1 Juli 2018.

Anggaran Dasar Waralaba disesuaikan sesuai dengan PP. No. 42 Tahun 2007 yang merupakan
reivisi peratuaran pemerintah yang secara khusus mengatur waralaba. Pada tahun 2008
pemerintahpun mengeluarkan PERMENDAG No. 31 Tahun 2008, sebagai petunjuk pelaksanaan
PP tersebut.

II. Struktur Permodalan Restoran GoBanana

Modal Dasar : Rp. sebesar Rp 200.000.000,- (dua ratus juta rupiah) dan uang jaminan sebesar Rp
40.000.000 (empat puluh juta rupiah) yang harus distor ke rekening' Franchisor. Marketing fee
sebagaimana diatur dalam ayat 3 pasal perjanjian kerjasama usaha waralaba tersebut secara
nasional yang dibayarkan oleh franchise harus bersamaan dengan pembayaran royalti.

III. Pengurusan Restoran GoBanana

Pemilik : Vinka Patricia Manik

Marketing : Mohammad. Romi K.

Operational : Regina S.

Administration: Makmur M.

BAB IV, PERIJINAN

1. Surat Keterangan Domisili Usaha No. 503/47-Kec.Pmg/2020 tanggal 14 Januari 2019.

GoBanana yang dikeluarkan oleh Kepala Kelurahan Bangka atas nama Pemerintah
Daerah Khusus Ibukota Jakarta, Kotamadya Jakarta Selatan.

2. Tanda Daftar Waralaba No. 11/SIPT/STPW/10/2020, tanggal 13 Maret 2019 GoBanana,

dikeluarkan oleh Kepala Suku Dinas Perindustrian Dan Perdagangan Kodya Jakarta
Selatan selaku Kepala Kantor Pendaftaran Perusahaan Daerah Tingkat II.
BAB V, ASET RESTORAN GOBANANA

Sertifikan Hak Guna Bangunan No.3567/Karang Tengah, dikeluarkan oleh Kepala Badan
Pertanahan Nasional Propinsi Lampung tanggal 17 Juni 2006, Gambar Situasi
No.GS.03153/88/BPN, Terletak di Desa/Kelurahan Karang tengah, Kecamatan Dusun Atas,
Kabupaten Tulan Bawang, Propinsi Lampung

a. Atas Nama : Restoran GoBanana

b. Luas Tanah : 500 m2

c. Jangka Waktu Hak : 25 tahun

d . Pembebanan : Hak Tanggungan Peringkat I kepada PT. Bank BNI cab. Lampung

BAB VI, PERIKATAN DENGAN PIHAK KETIGA

Perjanjian Kredit dengan Bank BNI No. 005/BNI/05 tanggal 27 Agustus 2019

Para Pihak : Franchisor GoBanana selaku Debitur dan Bank BNI selaku Kreditur

Obyek perjanjian : Perjanjian kredit

Jenis Kredit : Modal Kerja

Nilai Kredit : Rp. 50.000.000,-

Bunga : 5%

Jaminan : Hak Tanggungan No.310/2005 atas tanah dalam Sertifikat Tanah HGB
No.3567/Karang Tengah.

BAB VII, PERKARA

Surat Keterangan dari Pengadilan Negeri Jakarta Selatan, 2 Februari 2019, menyatakan bahwa
pihak Franchisor GoBanana belum pernah tersangkut perkara dengan pihak lain di instansi-
instansi, lembaga-lembaga maupun tingkat peradilan manapun sehinga tidak ada perkara perdata
yang dilakukan oleh Franchisor GoBanana.
PENUTUP

Demikianlah Laporan Uji Tuntas (Legal Due Diligence) Restoran GoBanana saya sampaikan
untuk dapat dipergunakan sebagaimana tujuannya.

Hormat Saya,

Vinka Patricia Manik