ABOUT

DEVELOPER

PT. PP Properti Tbk. merupakan anak perusahaan PT. PP (Persero) Tbk., adalah perusa-
haan Badan Usaha Milik Negara (BUMN) yang telah berpengalaman di bidang jasa konstruksi,
realti, properti, ECP, dan investasi sejak tahun 1953. Saat ini fokus mengelola beragam portofo-
lio perumahan, perkantoran, apartemen serta ritel dan komersial di sektor industri properti di
Indonesia.

PT. PP Properti Tbk. yang semula adalah salah satu divisi dari properti PT. PP (Persero)
Tbk. resmi dipisahkan (spin off) dan berdiri sebagai anak perusahaan pada tanggal 12 Desem-
ber 2013. PT. PP Properti Tbk. terus melakukan terobosan dalam mengembangkan bisnis prop-
ertinya, salah satunya dengan menciptakan diferensi produk dan jasa yang dikemas dengan
tag line "BEYOND SPACE". Visi yang diusung adalah “menjadi perusahaan pengembang nasi-
onal yang terkemuka dan berkelanjutan serta berdaya saing global”.

Dalam menciptakan produk dan pengembangan industri properti ini, PT. PP Properti
Tbk. kini bekerjasama dengan BNN (Badan Narkotika Nasional) dengan slogan ANTI NARKOBA.
Hal ini merupakan langkah kongkrit khususnya pada produk Premium Student Apartment"
kami, sehingga memberikan rasa aman terhadap para penghuni apartemen. Tidak hanya itu,
implementasi konsep "Hunian Juara" di seluruh produk hunian kami, menunjukan wujud dari
konsistensi kami terhadap visi perusahaan untuk selalu unggul dan mampu berdaya saing-
global.

About Developer | 1
OUR
MASTERPIECE

GRAND KAMALA LAGOON GRAND SUNGKONO LAGOON GRAND SAGARA

Bekasi Surabaya Surabaya

GRAND DHARMAHUSADA GRAND SHAMAYA WESTOWN VIEW

Surabaya Surabaya Surabaya

Our Masterpiece | 2
LOUVIN
Berasal dari Bahasa Inggris yang artinya
Cerdas.

Hunian cerdas
di kawasan pendidikan
Jatinangor.

Definisi Louvin | 3
AERIAL

ENTRANCE

View | 4
NORMAL

View | 5
OUR
LOCATION 45 MENIT MENUJU
BANDARA KERTAJATI

GIRI GAHANA
GOLF

UNPAD SUMEDANG
Jalur tol
cisumdawu
ITB

Menuju Cirebon
JATINANGOR

IKOPIN
IPDN
STASIUN KERETA

RUMAH
20 Menit ke SAKIT
pusat kota Bandung LOKASI LOUVIN

JATINANGOR

Dari arah
Bandung / Jakarta

GERBANG TOL
CILEUNYI
AREA INDUSTRI RANCAEKEK

10 Menit Menuju
ke Sumarecon Majalaya
Bandung PT. Kahatex PT. Kewalram PT. Kaldu Sari Nabati

Menuju Tasikmalaya / Garut

Di depan
4 kampus besar
Universitas-universitas negeri yang ada di setiap ibu kota provinsi, rata-rata tergolong
universitas besar yang memiliki mahasiswa paling tidak belasan ribu orang. Oleh karena itu,
kampus-kampus tersebut membutuhkan lahan yang luas. Karena di dalam kota sudah sulit
mencari lahan yang tepat untuk pembangunan kampus, maka sekarang banyak universitas
besar yang letaknya relatif jauh dari pusat kota.

Location | 6
 45 Menit menuju 5 Menit meuju 5 Menit menuju
Bandara Kertajati Rumah Sakit Tol CISUMDAWU

Dekat area Dekat area

kuliner Komersil & Mall

IPDN ITB UNPAD IKOPIN

6.000 24.000 35.000 5.000
Mahasiswa Mahasiswa Mahasiswa Mahasiswa

Jalan besar utama

Jatinangor

Location | 7
JATINANGOR
CITY

J
atinangor, dikenal sebagai kawasan pusat pendidikan. Bebera-
pa universitas dan institut ternama ada di daerah ini. Sebut saja,
Universitas Padjadajaran (UNPAD), Institut Managemen Koperasi
Indonesia (IKOPIN), Institut Pemerintahan Dalam Negeri (IPDN), dan yang
paling baru, Institut Teknologi Bandung (ITB), juga akan berlokasi di Jati-
nangor ini. Sisi positif dari kehadiran universitas-universitas di kawasan
Jatinangor ini adalah dapat menghidupkan perekonomian masyarakat
sekitar, seperti usaha tempat makan, laundry, fotokopi, usaha kos-kosan,
dan lain-lain. Jatinangor pun nampak semakin “gaul” dengan bermun-
culannya tempat-tempat makan yang biasanya hanya ada di kota-kota
besar.
Dari tahun ke tahun, semakin banyak pendatang dari berbagai
daerah demi menuntut ilmu di Jatinangor, yang berarti kebutuhan akan
tempat kos dan usaha lainnya semakin meningkat.

Jatinangor | 8
SUPER
ACCESS
KRL BANDUNG RAYA

Perencanaan reaktifasi jalur

KRL akhir tahun 2020 yang men-
ghubungkan area Bandung-Ker-
tajati dengan transit Jatinangor
memberikan nilai investasi lebih
pada Apartemen Louvin. dikare-
nakan akses jalur tersebut persis
beraa di depan Louvin. hal ini
merupakan sebuah keuntungan
dimana nilai investasi di pusat
pendidikan Jatinangor akan lebih meningkat dengan adanya KRL tersebut dan mempermudah
akses menuju Bandara Internasional Kertajati.

TOL CISUMDAWU
Pembangunan TOL Cileunyi
Sumedang Dawuan (CISUM-
DAWU) merupakan salah satu
proyek strategis nasional yang
mendongkrak nilai properti dan
menjadi akses utama mas-
yarakat Bandung Raya dan seki-
tarnya menuju Bandara Interna-
sional Jawa Barat.

Super Accsess | 9
SUPER
ACCESS
KERETA CEPAT
Proyek kereta cepat Jakar-
ta-Bandung (JKT-BDG) saat ini
sedang dalam tahap pemban-
gunan. Progresnya hingga
minggu kedua Juni 2019 sudah
mencapai 21,1%. Kereta cepat ini
ditargetkan siap beroperasi di
2021. "Progres pembangunan
Kereta Cepat Jakarta-Bandung
sampai dengan minggu kedua
Juni telah mencapai 21,1%.
"Sudah ada 32 titik konstruksi yang dikerjakan secara massif, 42 titik dalam proses awal konstruksi,
dan 41 titik sedang dalam pekerjaan persiapan, seperti pematangan lahan dan pemagaran.

SHUTTLE BUS
LOUVIN IPDN
IKOPIN

Rute
B
IT
LOUVIN UNPAD

Super Accsess | 10
HEALTHY
LIVING
FOR
STUDENT

Cycling Track
Untuk mendukung gaya hidup sehat gener-
asi milenial, salah satu fasilitas unggulan yang ada di
Louvin Premium Student Apartment adalah Cycling
Track dengan Infinity Track yang nantinya akan
memfasilitasi penghuni apartemen untuk dapat
mengelilingi keseluruhan Tower menggunakan
sepeda.

Facilities | 11
Climbing
Wall

Warm
Swimming
Pool
Fasilitas kolam renang
air hangat yang sangat
istimewa, bernuansa
natural serta satu-sat-
unya di Jatinangor.

Facilities | 12
Commercial Area
COMMERCIAL AREA

Co-Working Space
Co-Working Space pertama di kawasan pendi-
dikan Jatinangor yang didesain dengan eksklusif
untuk generasi milenial dan didukung dengan
kecepatan internet yang tinggi.

Facilities | 13
Sky Garden

GYM
Facilities | 14
Amphitheather
Sebuah tempat dimana para mahasiswa akan menampilkan
karya-karya dan bakat-bakat mereka di sini, dan juga sebuah hiburan untuk
pengunjung yang datang maupun penghuni.

Skate Park
Facilities | 15
 Louvin bekerja sama dengan Kompas

Digital Gramedia menghadirkan digital library

pertama di Jatinangor, sehingga memu-
Library ngkinkan anda download lebih dari
22.000 judul buku secara gratis.

Facilities | 16
SITE
Entrance

RETAIL
AREA

1 Marketing Gallery

2 Co-working Space

3 Park
4 Cycling Track

5 Skate Park

6 Restaurant

7 Amphitheatre

8 Café

9 Shop House

Site Plan | 17
SITE
Entrance

2ND
FLOOR

1 Sky Garden

2 GYM

3 Warm Swimming Pool

4 Amphitheatre

5 Climbing Wall

6 Cycling Track

Site Plan | 18
FLOOR
5th Floor
Studio A
Studio B
Studio C
Studio Deluxe +
Double Key A
Double Key B
2BR
Sky Garden

6th Floor
Studio A
Studio B
Studio C
Studio Deluxe +
Double Key A
Double Key B
2BR
Sky Garden

7th Floor
Studio A
Studio B
Studio C
Studio Deluxe +
Double Key A
Double Key B
2BR
Sky Garden

Floor Plan | 19
FLOOR
8th Floor
Studio A
Studio B
Studio C
Studio Deluxe +
Double Key A
Double Key B
2BR

9th Floor
Studio A
Studio B
Studio C
Studio Deluxe +
Double Key A
Double Key B
2BR

10th Floor
Studio A
Studio B
Studio C
Studio Deluxe +
2BR
Sky Garden

Floor Plan | 20
FLOOR
11th Floor
Studio A
Studio B
Studio C
2BR

12th Floor
Studio A
Studio B
Studio C
Studio Deluxe +
2BR

15th Floor
Studio A
Studio B
Studio C
Studio Deluxe +
Double Key B
2BR
Sky Garden

Floor Plan | 21
FLOOR
16th Floor
Studio A
Studio B
Studio C
Studio Deluxe +
Double Key B
2BR

17th Floor
Studio A
Studio B
Studio C
Studio Deluxe +
Double Key B
2BR

18th Floor
Studio A
Studio B
Studio C
Double Key B
Sky Garden

Floor Plan | 22
FLOOR
19th Floor
Studio A
Studio B
Studio C
Sky Garden

20th Floor
Studio A
Studio B
Studio C
Double Key B

21th - 33th Floor

Studio A
Studio B
Studio C
Double Key B
Studio Deluxe+
Studio Executive

Floor Plan | 23
TYPE

Studio A Studio B
23,68m2 23,49m2
(Semi Gross) (Semi Gross)

Type Unit | 24
TYPE

Studio C
24,57m2
(Semi Gross)

Type Unit | 25
TYPE

Studio
Deluxe+
43,15m 2
(Semi Gross)

Studio
Executive
43,74m2
(Semi Gross)

Type Unit | 26
TYPE

Double
Key A
57,34m2
(Semi Gross)

Double
Key B 71,91 m
2
(Semi Gross)

Type Unit | 27
UNIT

TYPE DOUBLE KEY

TYPE STUDIO

Lantai Homogeneous Tile 60×60 Dinding Pembatas Antar Unit

Bata Ringan, Smooth Painted

Langit-langit Gypsum, Jendela Luar/Fasad dengan Rangka

Smooth Painted Frame Aluminium dan Kaca Clear Glass

Listrik Studio/1 Bedroom Listrik 2 Bedroom/Double Key

1300 VA 2200 VA (spare up to 3300 VA)
3 Unit Passenger Lift Fire Protection Water Sprinklers, Fire Alarm,
& 1 Unit Service Lift Hydrant System Evacuation Sound System

Security System CCTV Loading Dock dari Basemen

24 Jam di Area Publik Dapat Langsung Menuju Lift Service

Car Call Paging System

Specification | 28
 OUR

Sebuah inovasi dari PT PP Properti dalam

memaksimalkan fungsi balkon yang sudah

Bay Window banyak diterapkan pada apartemen- apartemen

di luar negeri. Outdoor AC yang biasanya ditem-

Development patkan pada balkon, kini bisa ditempatkan pada

tempat khusus yang lebih praktis sebagai sofa
bed. Hal ini mampu mewujudkan kamar idaman
para konsumen kami, karena kamar menjadi lebih
luas 10% dari apartemen sejenis.
THE FIRST IN BANDUNG

Our Inovation | 29
 Indirect
Wastewater
System

Indirect Wastewater System mer-

upakan inovasi sistem pembuangan yang
pertama diterapkan di Indonesia oleh PT. PP
Properti Tbk. untuk semua proyek hunian
apartemennya yang memungkinkan saluran
pembuangan air pada kamar mandi mas-
ing-masing unit dapat secara langsung
tersalurkan ke sistem pembuangan air tower
tanpa melalui unit dibawahnya, sistem ini
OUR

meminimalisir resiko terjadinya bocor pada

unit akibat kerusakan sistem pembuangan
unit diatasnya.

SALURAN AIR

TOILET

P-TRAP

Our Inovation | 30
Hunian
Anti
Narkoba

Satu-satunya hunian di Bandung Raya

yang mengusung konsep Anti Narkoba. Kita
ketahui bahwa di Jatinangor sudah banyak
developer yang menawarkan apartemen
untuk mahasiswa di kawasan pendidikan
terbesar se-Jawa Barat ini namun hanya
LOUVIN satu-satunya hunian yang bekerja
sama dengan BNN untuk menghadirkan
hunian Anti Narkoba.

Our Inovation | 31
RENTAL

PT. PP Properti Tbk. (PPRO)

melakukan kerja sama dengan startup
lokal di bisnis sewa properti, yaitu PT
Mama Teknologi Properti (Mamikos)
dan PT. Horizon Internusa Persada atau
Travelio Property Management (Trave-
lio). Para pengguna dapat menentu-
kan apartemen sewa yang sesuai
dengan preferensinya, seperti memilih
lokasi, anggaran, serta lamanya
durasi, bulanan atau tahunan.

Demi memberikan kemudahan

untuk customer dalam menyewakan
unit apartemen. Apalagi didukung
penuh oleh Travelio dan Mamikos yang
memiliki jaringan yang luas dan terper-
caya.

Rental & Service | 32