[1000000] General information

Informasi umum General information

31 December 2020
Nama entitas Ciputra Development T Entity name
Penjelasan perubahan nama dari akhir Explanation of change in name from the
periode laporan sebelumnya end of the preceding reporting period
Kode entitas CTRA Entity code
Nomor identifikasi entitas AA189 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Sektor 6. Property, Real Estate Sector
Subsektor 61. Property And Real E Subsector
Informasi pemegang saham pengendali National Corporation Controlling shareholder information
Jenis entitas Local Company - Type of entity
Indonesia
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan tempat entitas Type of board on which the entity is listed
tercatat
Apakah merupakan laporan keuangan satu Entitas grup / Group Whether the financial statements are of an
entitas atau suatu kelompok entitas entity individual entity or a group of entities
Periode penyampaian laporan keuangan Period of financial statements submissions
Tahunan / Annual
Tanggal awal periode berjalan 2020-01-01 Current period start date
Tanggal akhir periode berjalan 2020-12-31 Current period end date
Tanggal akhir tahun sebelumnya 2019-12-31 Prior year end date
Tanggal awal periode sebelumnya 2019-01-01 Prior period start date
Tanggal akhir periode sebelumnya 2019-12-31 Prior period end date
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation currency
Kurs konversi pada tanggal pelaporan jika Conversion rate at reporting date if
mata uang penyajian selain rupiah presentation currency is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam Level of rounding used in financial
penyajian jumlah dalam laporan keuangan statements
Jutaan / In Million
Jenis laporan atas laporan keuangan Diaudit / Audited Type of report on financial statements
Jenis opini auditor Wajar Tanpa Pengecuali Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam paragraf Matters disclosed in emphasis-of-matter or
pendapat untuk penekanan atas suatu other-matter paragraph, if any
masalah atau paragraf penjelasan lainnya,
jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Tanggal laporan audit atau hasil laporan April 13, 2021 Date of auditor's opinion or result of review
review report
Auditor tahun berjalan Purwantono, Current year auditor
Sungkoro & Surja
Nama partner audit tahun berjalan Ratnawati Setiadi Name of current year audit signing partner

Lama tahun penugasan partner yang Number of years served as audit signing
menandatangani partner
Auditor tahun sebelumnya Purwantono, Prior year auditor
Sungkoro dan Surja
Nama partner audit tahun sebelumnya Benyanto Suherman Name of prior year audit signing partner
Kepatuhan terhadap pemenuhan Ya / Yes Whether in compliance with BAPEPAM LK
peraturan BAPEPAM LK VIII G 11 tentang VIII G 11 rules concerning responsibilities
tanggung jawab direksi atas laporan of board of directors on financial
keuangan statements
Kepatuhan terhadap pemenuhan Ya / Yes Whether in compliance with BAPEPAM LK
peraturan BAPEPAM LK VIII A dua VIII A two rules concerning independence
tentang independensi akuntan yang of accountant providing audit services in
memberikan jasa audit di pasar modal capital market
[2210000] Statement of financial position presented using current and non-current - Property
Industry

Laporan posisi keuangan Statement of financial

position
31 December 2020 31 December 2019
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 5,275,686 4,237,924 Cash and cash equivalents
Wesel tagih Notes receivable
Investasi jangka pendek Short-term investments
Dana yang dibatasi penggunaannya Current restricted funds
lancar
Aset keuangan lancar Current financial assets
Aset keuangan lancar yang diukur Current financial assets at fair value
pada nilai wajar melalui laba rugi through profit or loss
Aset keuangan dimiliki hingga jatuh Current financial assets held-to-
tempo lancar maturity investments
Aset keuangan lancar tersedia untuk Current financial assets available-for-
dijual sale
Aset keuangan lancar lainnya Other current financial assets
Aset keuangan derivatif lancar 75,275 Current derivative financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha pihak ketiga 937,471 1,172,621 Trade receivables third parties
Piutang usaha pihak berelasi Trade receivables related parties
Piutang sewa pembiayaan lancar Current finance lease receivables
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi pihak ketiga Retention receivables third parties
Piutang retensi pihak berelasi Retention receivables related parties

Tagihan bruto pemberi kerja Unbilled receivables

Tagihan bruto pemberi kerja pihak Unbilled receivables third parties
ketiga
Tagihan bruto pemberi kerja pihak Unbilled receivables related parties
berelasi
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya pihak ketiga 1,466,735 1,485,920 Other receivables third parties
Piutang lainnya pihak berelasi Other receivables related parties
Persediaan lancar Current inventories
Persediaan aset real estat lancar 12,217,058 10,637,683 Current real estate assets
Persediaan lancar lainnya 23,048 22,940 Current inventories
Biaya dibayar dimuka lancar 34,845 33,314 Current prepaid expenses
Jaminan Guarantees
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar atas investasi 22,500 22,500 Current advances on investments
Uang muka lancar atas pembelian 35,737 68,397 Current advances on purchase of
aset tetap property and equipment
Uang muka lancar lainnya 83,812 57,864 Other current advances
Pajak dibayar dimuka lancar 473,429 456,013 Current prepaid taxes
 Klaim atas pengembalian pajak lancar
Aset pengampunan pajak lancar
Aset non-keuangan lancar lainnya
Aset tidak lancar atau kelompok
lepasan diklasifikasikan sebagai
dimiliki untuk dijual
Aset tidak lancar atau kelompok
lepasan diklasifikasikan sebagai
dimiliki untuk didistribusikan kepada
pemilik
Jumlah aset lancar
Aset tidak lancar
Piutang sewa pembiayaan tidak lancar
Dana yang dibatasi penggunaannya
tidak lancar
Piutang dari pihak berelasi
Piutang dari pemegang saham
Piutang tidak lancar lainnya
Piutang tidak lancar lainnya pihak
ketiga
Piutang tidak lancar lainnya pihak
berelasi
Investasi yang dicatat dengan
menggunakan metode ekuitas
Investasi pada entitas anak, ventura
bersama, dan entitas asosiasi
Investasi pada entitas anak
Investasi pada entitas asosiasi
Investasi pada entitas ventura
bersama
Uang muka tidak lancar
Uang muka tidak lancar atas
investasi
Uang muka tidak lancar atas
pembelian aset tetap
Uang muka tidak lancar lainnya
Aset keuangan tidak lancar
Aset keuangan tidak lancar yang
diukur pada nilai wajar melalui laba
rugi
Aset keuangan tidak lancar dimiliki
hingga jatuh tempo
Aset keuangan tidak lancar tersedia
untuk dijual
Aset keuangan tidak lancar lainnya
Aset keuangan derivatif tidak lancar
Biaya dibayar dimuka tidak lancar
Pajak dibayar dimuka tidak lancar
Aset pajak tangguhan
Persediaan tidak lancar
Aset real estat tidak lancar
Current claims for tax refund
Current tax amnesty assets
Other current non-financial assets
Non-current assets or disposal groups
classified as held-for-sale
Non-current assets or disposal groups
classified as held-for-distribution to
owners
20,645,596 18,195,176 Total current assets
Non-current assets
Non-current finance lease receivables
Non-current restricted funds
22,440 22,957 Receivables from related parties
Receivables from stockholders
Other non-current receivables
86,141 Other non-current receivables third
parties
Other non-current receivables related
parties
Investments accounted for using equity
method
Investments in subsidiaries, joint
ventures and associates
Investments in subsidiaries
493,178 369,140 Investments in associates
Investments in joint ventures
Non-current advances
Non-current advances on
investments
Non-current advances on purchase of
property and equipment
480,239 497,419 Other non-current advances
Non-current financial assets
Non-current financial assets at fair
value through profit or loss
Non-current financial assets held-to-
maturity
Non-current financial assets
available-for-sale
1,772,696 1,824,643 Other non-current financial assets
7,926 40,396 Non-current derivative financial assets
Non-current prepaid expenses
Non-current prepaid taxes
16,041 21,848 Deferred tax assets
Non-current inventories
7,562,673 6,726,283 Non-current real estate assets
 Persediaan tidak lancar lainnya
Properti investasi
Aset tetap
Beban tangguhan
Beban tangguhan hak atas tanah
Beban tangguhan lainnya
Klaim atas pengembalian pajak tidak
lancar
Aset imbalan pasca kerja
Goodwill
Aset takberwujud selain goodwill
Aset pengampunan pajak tidak lancar
Non-current inventories
5,523,308 5,373,220 Investment properties
2,594,980 3,089,106 Property and equipment
Deferred charges
Deferred charges on landrights
Other deferred charges
Non-current claims for tax refund
Post-employment benefit assets
Goodwill
Intangible assets other than goodwill
Non-current tax amnesty assets

Aset tidak lancar non-keuangan 49,969 35,836 Other non-current non-financial assets
lainnya
Jumlah aset tidak lancar 18,609,591 18,000,848 Total non-current assets
Jumlah aset 39,255,187 36,196,024 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Pinjaman jangka pendek 791,995 896,066 Short-term loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha pihak ketiga 875,619 777,515 Trade payables third parties
Utang usaha pihak berelasi Trade payables related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya pihak ketiga 791,014 712,278 Other payables third parties
Utang lainnya pihak berelasi Other payables related parties
Uang muka pelanggan jangka Current advances from customers
pendek
Uang muka pelanggan jangka 6,205,156 4,829,622 Current advances from customers
pendek pihak ketiga third parties
Uang muka pelanggan jangka Current advances from customers
pendek pihak berelasi related parties
Utang dividen Dividends payable
Liabilitas keuangan jangka pendek Other current financial liabilities
lainnya
Beban akrual jangka pendek 221,352 204,839 Current accrued expenses
Liabilitas imbalan pasca kerja jangka Short-term post-employment benefit
pendek obligations
Utang pajak 97,423 143,123 Taxes payable
Utang proyek Project payables
Uang jaminan jangka pendek Current deposits
Pendapatan diterima dimuka jangka 242,816 243,272 Current unearned revenue
pendek
Liabilitas bruto kepada pemberi kerja Due to customers

Liabilitas bruto kepada pemberi Due to customers third parties

kerja pihak ketiga
Liabilitas bruto kepada pemberi Due to customers related parties
kerja pihak berelasi
Pendapatan ditangguhkan jangka Current deferred revenue
pendek
Provisi jangka pendek
Provisi jangka pendek
pembangunan prasarana, fasilitas
umum, dan sosial
Provisi jangka pendek lainnya
Liabilitas jangka panjang yang jatuh
tempo dalam satu tahun
Liabilitas jangka panjang yang
jatuh tempo dalam satu tahun atas
utang bank
Liabilitas jangka panjang yang
jatuh tempo dalam satu tahun atas
pinjaman beragunan
Liabilitas jangka panjang yang
jatuh tempo dalam satu tahun atas
pinjaman tanpa agunan
Liabilitas jangka panjang yang
jatuh tempo dalam satu tahun atas
penerusan pinjaman
Liabilitas jangka panjang yang
jatuh tempo dalam satu tahun atas
pinjaman subordinasi
Liabilitas jangka panjang yang
jatuh tempo dalam satu tahun atas
liabilitas pembebasan tanah
Liabilitas jangka panjang yang
jatuh tempo dalam satu tahun atas
liabilitas sewa pembiayaan
Liabilitas jangka panjang yang
jatuh tempo dalam satu tahun atas
utang retensi
Liabilitas jangka panjang yang
jatuh tempo dalam satu tahun atas
wesel bayar
Liabilitas jangka panjang yang
jatuh tempo dalam satu tahun atas
utang obligasi
Liabilitas jangka panjang yang
jatuh tempo dalam satu tahun atas
sukuk
Liabilitas jangka panjang yang
jatuh tempo dalam satu tahun atas
pinjaman lainnya
Utang pihak berelasi jangka pendek
Utang pemegang saham jangka
pendek
Liabilitas keuangan derivatif jangka
pendek
Liabilitas pengampunan pajak lancar
Liabilitas non-keuangan jangka
pendek lainnya
Current provisions
Current provisions for
infrastructure development, public
and social facilities
Other current provisions
Current maturities of long-term
liabilities
689,154 537,972 Current maturities of bank loans
Current maturities of secured
loans
Current maturities of unsecured
loans
Current maturities of step loans
Current maturities of subordinated
loans
Current maturities of land
acquisition liabilities
Current maturities of finance lease
liabilities
Current maturities of retention
payables
1,591,099 Current maturities of notes
payable
79,883 Current maturities of bonds
payable
Current maturities of sukuk
Current maturities of other
borrowings
23,903 23,946 Current due to related parties
Current due to stockholders
56 Short-term derivative financial
liabilities
Current tax amnesty liabilities
Other current non-financial liabilities
 Liabilitas yang secara langsung
berhubungan dengan aset tidak
lancar atau kelompok lepasan yang
diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk
dijual atau dimiliki untuk
didistribusikan kepada pemilik
Jumlah liabilitas jangka pendek
Liabilitas jangka panjang
Liabilitas keuangan derivatif jangka
panjang
Liabilitas pajak tangguhan
Utang pihak berelasi jangka panjang
Utang pemegang saham jangka
panjang
Liabilitas jangka panjang setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka panjang atas
utang bank
Liabilitas jangka panjang atas
pinjaman beragunan
Liabilitas jangka panjang atas
pinjaman tanpa agunan
Liabilitas jangka panjang atas
penerusan pinjaman
Liabilitas jangka panjang atas
pinjaman subordinasi
Liabilitas jangka panjang atas
liabilitas pembebasan tanah
Liabilitas jangka panjang atas
liabilitas sewa pembiayaan
Liabilitas jangka panjang atas
utang retensi
Liabilitas jangka panjang atas
wesel bayar
Liabilitas jangka panjang atas
utang obligasi
Liabilitas jangka panjang atas
sukuk
Liabilitas jangka panjang atas
pinjaman lainnya
Pendapatan diterima dimuka jangka
panjang
Uang jaminan jangka panjang
Uang muka pelanggan jangka
panjang
Uang muka pelanggan jangka
panjang pihak ketiga
Uang muka pelanggan jangka
panjang pihak berelasi
Pendapatan ditangguhkan jangka
panjang
Provisi jangka panjang
Liabilities directly associated with
non-current assets or disposal groups
classified as held-for-sale or as held-
for-distribution to owners
11,609,414 8,368,689 Total current liabilities
Non-current liabilities
Long-term derivative financial
liabilities
27,103 26,301 Deferred tax liabilities
Non-current due to related parties
Non-current due to stockholders
Long-term liabilities net of current
maturities
6,871,903 6,126,748 Long-term bank loans
Long-term secured loans
Long-term unsecured loans
Long-term step loans
Long-term subordinated loans
Long-term land acquisition
liabilities
Long-term finance lease liabilities
Long-term retention payables
1,535,648 Long-term notes payable
79,451 Long-term bonds payable
Long-term sukuk
Long-term other borrowings
Non-current unearned revenue
136,601 131,122 Non-current deposits
Non-current advances from
customers
3,012,439 2,023,985 Non-current advances from
customers third parties
Non-current advances from
customers related parties
Non-current deferred revenue
Non-current provisions
 Provisi pembangunan prasarana, Non-current provisions for
fasilitas umum, dan sosial jangka infrastructure development, public
panjang and social facilities
Provisi jangka panjang lainnya Other non-current provisions
Kewajiban imbalan pasca kerja 140,199 142,512 Long-term post-employment benefit
jangka panjang obligations
Liabilitas pengampunan pajak tidak Non-current tax amnesty liabilities
lancar
Liabilitas keuangan jangka panjang Other non-current financial liabilities
lainnya
Liabilitas non-keuangan jangka Other non-current non-financial
panjang liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 10,188,245 10,065,767 Total non-current liabilities
Jumlah liabilitas 21,797,659 18,434,456 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang diatribusikan kepada Equity attributable to equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Saham biasa 4,640,076 4,640,076 Common stocks
Saham preferen Preferred stocks
Tambahan modal disetor 3,570,020 3,570,020 Additional paid-in capital
Saham tresuri (33,348) (33,348) Treasury stocks
Uang muka setoran modal Advances in capital stock
Opsi saham Stock options
Cadangan revaluasi Revaluation reserves
Cadangan selisih kurs penjabaran 1 1 Reserve of exchange differences on
translation
Cadangan perubahan nilai wajar aset Reserve for changes in fair value of
keuangan tersedia untuk dijual available-for-sale financial assets
Cadangan keuntungan (kerugian) Reserve of gains (losses) from
investasi pada instrumen ekuitas investments in equity instruments
Cadangan pembayaran berbasis Reserve of share-based payments
saham
Cadangan lindung nilai arus kas (37,038) (21,693) Reserve of cash flow hedges
Cadangan pengukuran kembali (31,792) (37,420) Reserve of remeasurements of
program imbalan pasti defined benefit plans
Cadangan lainnya Other reserves
Komponen ekuitas lainnya 88,810 88,810 Other components of equity
Saldo laba (akumulasi kerugian) Retained earnings (deficit)
Saldo laba yang telah ditentukan 815 715 Appropriated retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang belum ditentukan 7,134,584 7,145,315 Unappropriated retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang diatribusikan 15,332,128 15,352,476 Total equity attributable to equity
kepada pemilik entitas induk owners of parent entity
Proforma ekuitas Proforma equity
Kepentingan non-pengendali 2,125,400 2,409,092 Non-controlling interests
Jumlah ekuitas 17,457,528 17,761,568 Total equity
Jumlah liabilitas dan ekuitas 39,255,187 36,196,024 Total liabilities and equity
Property
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI components pres
net of tax, by function - Property Industry

Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss

penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain income

31 December 2020 31 December 2019

Penjualan dan pendapatan usaha 8,070,737 7,608,237 Sales and revenue
Beban pokok penjualan dan pendapatan (3,949,402) (3,816,495) Cost of sales and revenue
Jumlah laba bruto 4,121,335 3,791,742 Total gross profit
Beban penjualan (356,561) (383,428) Selling expenses
Beban umum dan administrasi (1,166,156) (1,252,875) General and administrative expenses
Pendapatan keuangan 249,599 289,197 Finance income
Beban keuangan (1,235,029) (910,436) Finance costs
Keuntungan (kerugian) selisih kurs mata 11,342 3,886 Gains (losses) on changes in foreign
uang asing exchange rates
Bagian atas laba (rugi) entitas asosiasi (3,538) (10,992) Share of profit (loss) of associates
yang dicatat dengan menggunakan accounted for using equity method
metode ekuitas
Bagian atas laba (rugi) entitas ventura Share of profit (loss) of joint ventures
bersama yang dicatat menggunakan accounted for using equity method
metode ekuitas
Pendapatan lainnya 433,099 392,810 Other income
Beban lainnya (394,970) (364,801) Other expenses
Keuntungan (kerugian) lainnya Other gains (losses)
Jumlah laba (rugi) sebelum pajak 1,659,121 1,555,103 Total profit (loss) before tax
penghasilan
Pendapatan (beban) pajak (288,435) (271,822) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi yang 1,370,686 1,283,281 Total profit (loss) from continuing
dilanjutkan operations
Laba (rugi) dari operasi yang dihentikan Profit (loss) from discontinued operations
Jumlah laba (rugi) 1,370,686 1,283,281 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya, setelah Other comprehensive income, after tax
pajak
Pendapatan komprehensif lainnya yang Other comprehensive income that will not
tidak akan direklasifikasi ke laba rugi, be reclassified to profit or loss, after tax
setelah pajak
Pendapatan komprehensif lainnya atas Other comprehensive income for gains
keuntungan (kerugian) hasil revaluasi (losses) on revaluation of property and
aset tetap, setelah pajak equipment, after tax
Pendapatan komprehensif lainnya atas 5,946 (26,773) Other comprehensive income for
pengukuran kembali kewajiban remeasurement of defined benefit
manfaat pasti, setelah pajak obligation, after tax
Penyesuaian lainnya atas pendapatan Other adjustments to other
komprehensif lainnya yang tidak akan comprehensive income that will not be
direklasifikasi ke laba rugi, setelah reclassified to profit or loss, after tax
pajak
Jumlah pendapatan komprehensif 5,946 (26,773) Total other comprehensive income that
lainnya yang tidak akan direklasifikasi will not be reclassified to profit or loss,
ke laba rugi, setelah pajak after tax
 Pendapatan komprehensif lainnya yang
akan direklasifikasi ke laba rugi, setelah
pajak
Keuntungan (kerugian) selisih kurs
penjabaran, setelah pajak
Penyesuaian reklasifikasi selisih kurs
penjabaran, setelah pajak
Keuntungan (kerugian) yang belum
direalisasi atas perubahan nilai wajar
aset keuangan yang tersedia untuk
dijual, setelah pajak
Penyesuaian reklasifikasi atas aset
keuangan tersedia untuk dijual, setelah
pajak
Keuntungan (kerugian) lindung nilai
arus kas, setelah pajak
Penyesuaian reklasifikasi atas lindung
nilai arus kas, setelah pajak
Nilai tercatat dari aset (liabilitas) non-
keuangan yang perolehan atau
keterjadiannya merupakan suatu
prakiraan transaksi yang kemungkinan
besar terjadi yang dilindung nilai,
setelah pajak
Keuntungan (kerugian) lindung nilai
investasi bersih kegiatan usaha luar
negeri, setelah pajak
Penyesuaian reklasifikasi atas lindung
nilai investasi bersih kegiatan usaha
luar negeri, setelah pajak
Bagian pendapatan komprehensif
lainnya dari entitas asosiasi yang
dicatat dengan menggunakan metode
ekuitas, setelah pajak
Bagian pendapatan komprehensif
lainnya dari entitas ventura bersama
yang dicatat dengan menggunakan
metode ekuitas, setelah pajak
Penyesuaian lainnya atas pendapatan
komprehensif lainnya yang akan
direklasifikasi ke laba rugi, setelah
pajak
Jumlah pendapatan komprehensif
lainnya yang akan direklasifikasi ke
laba rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan komprehensif
lainnya, setelah pajak
Jumlah laba rugi komprehensif
Laba (rugi) yang dapat diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat diatribusikan ke
entitas induk
Laba (rugi) yang dapat diatribusikan ke
kepentingan non-pengendali
Laba rugi komprehensif yang dapat
diatribusikan
Other comprehensive income that may be
reclassified to profit or loss, after tax
Gains (losses) on exchange
differences on translation, after tax
Reclassification adjustments on
exchange differences on translation,
after tax
Unrealised gains (losses) on changes
in fair value of available-for-sale
financial assets, after tax
Reclassification adjustments on
available-for-sale financial assets, after
tax
Gains (losses) on cash flow hedges,
after tax
(15,345) 32,026 Reclassification adjustments on cash
flow hedges, after tax
Carrying amount of non-financial asset
(liability) whose acquisition or
incurrence was hedged on highly
probable forecast transaction, adjusted
from equity, after tax
Gains (losses) on hedges of net
investments in foreign operations, after
tax
Reclassification adjustments on
hedges of net investments in foreign
operations, after tax
Share of other comprehensive income
of associates accounted for using
equity method, after tax
Share of other comprehensive income
of joint ventures accounted for using
equity method, after tax
Other adjustments to other
comprehensive income that may be
reclassified to profit or loss, after tax
(15,345) 32,026 Total other comprehensive income that
may be reclassified to profit or loss,
after tax
(9,399) 5,253 Total other comprehensive income, after
tax
1,361,287 1,288,534 Total comprehensive income
Profit (loss) attributable to
1,320,754 1,157,959 Profit (loss) attributable to parent entity
49,932 125,322 Profit (loss) attributable to non-controlling
interests
Comprehensive income attributable to
 Laba rugi komprehensif yang dapat
diatribusikan ke entitas induk
Laba rugi komprehensif yang dapat
diatribusikan ke kepentingan non-
pengendali
Laba (rugi) per saham
Laba per saham dasar diatribusikan
kepada pemilik entitas induk
Laba (rugi) per saham dasar dari
operasi yang dilanjutkan
Laba (rugi) per saham dasar dari
operasi yang dihentikan
Laba (rugi) per saham dilusian
Laba (rugi) per saham dilusian dari
operasi yang dilanjutkan
Laba (rugi) per saham dilusian dari
operasi yang dihentikan
1,311,021 1,164,042 Comprehensive income attributable to
parent entity
50,266 124,492 Comprehensive income attributable to
non-controlling interests
Earnings (loss) per share
Basic earnings per share attributable to
equity owners of the parent entity
71.00 62.00 Basic earnings (loss) per share from
continuing operations
Basic earnings (loss) per share from
discontinued operations
Diluted earnings (loss) per share
Diluted earnings (loss) per share from
continuing operations
Diluted earnings (loss) per share from
discontinued operations
ents presented
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year

31 December 2020

Laporan perubahan
ekuitas

Saham biasa Saham preferen Tambahan modal disetor

Common stocks Preferred stocks Additional paid-in capital

Posisi ekuitas
Saldo awal periode sebelum 4,640,076 3,570,020
penyajian kembali
Penyesuaian
Penerapan awal standar
akuntansi baru dan revisi
Perubahan kebijakan akuntansi
secara sukarela
Koreksi kesalahan periode lalu
Penyesuaian lainnya
Posisi ekuitas, awal periode 4,640,076 3,570,020

Laba (rugi)
Pendapatan komprehensif lainnya
Pembentukan cadangan umum
Distribusi dividen kas
Distribusi dividen saham
Penerbitan saham biasa
Penerbitan saham preferen
Biaya emisi efek
Penerbitan instrumen yang dapat
dikonversi
Kenaikan (penurunan) ekuitas
melalui transaksi saham tresuri

Kenaikan (penurunan) ekuitas

melalui transaksi pembayaran
berbasis saham
Pelaksanaan instrumen yang dapat
dikonversi
Pelaksanaan waran
Kenaikan (penurunan) ekuitas
melalui transaksi dengan pemilik
ekuitas
Setoran modal dari kepentingan
non-pengendali
Perubahan kepentingan non-
pengendali atas akuisisi entitas
anak
Perubahan kepentingan non-
pengendali atas pendirian entitas
anak
Perubahan kepentingan non-
pengendali atas pelepasan entitas
anak
Perubahan kepentingan non-
pengendali atas pelepasan operasi
yang dihentikan
Perubahan kepentingan non-
pengendali atas pelepasan
sebagian kepemilikan pada entitas
anak yang tidak mengakibatkan
hilangnya pengendalian

Perubahan kepentingan non-

pengendali atas transaksi lainnya
dengan kepentingan non-
pengendali
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi
reorganisasi
Pelaksanaan opsi saham
Dampak penerapan PSAK No. 70
atas aset pengampunan pajak
Transaksi ekuitas lainnya
Posisi ekuitas, akhir periode 4,640,076 3,570,020
Saham tresuri Uang muka setoran modal Opsi saham Cadangan revaluasi

Treasury stocks Advances in capital stock Stock options Revaluation reserves

(33,348)

(33,348)
(33,348)

Cadangan selisih kurs
penjabaran
Reserve of exchange
differences on translation
1
Cadangan perubahan nilai Cadangan keuntungan
wajar aset keuangan (kerugian) investasi pada Cadangan pembayaran
tersedia untuk dijual instrumen ekuitas berbasis saham
Reserve for changes in fair Reserve of gains (losses) from
value of available-for-sale investments in equity Reserve of share-based
financial assets instruments payments
1
 Cadangan pengukuran
Cadangan lindung nilai kembali program imbalan Kepentingan ekuitas
arus kas pasti Cadangan lainnya lainnya

Reserve of remeasurements of
Reserve of cash flow hedges defined benefit plans Other reserves Other equity interests

(21,693) (37,420)

(21,693) (37,420)

(15,345) 5,612
 16
(37,038) (31,792)
Selisih transaksi ekuitas
dengan pihak non-
pengendali
Difference in value of equity
transactions with non-
controlling interests
Transaksi dengan pihak
non-pengendali lainnya
Other transactions with non-
controlling interests
Komponen transaksi
ekuitas lainnya
Other components of equity
transactions
Saldo laba yang telah
ditentukan
penggunaannya
Appropriated retained earnings

88,810 715

88,810 715

100
88,810 815
Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
ditentukan diatribusikan kepada Kepentingan non-
penggunaannya entitas induk Proforma ekuitas pengendali

Unappropriated retained Equity attributable to parent

earnings entity Proforma equity Non-controlling interests

7,145,315 15,352,476 2,409,092

(1,183,099) (1,183,099) (319,223)

5,962,216 14,169,377 2,089,869

1,320,754 1,320,754 49,932

(9,733) 334
(100)
(148,286) (148,286) (27,023)

70,908
 16 (58,620)
7,134,584 15,332,128 2,125,400
 Statement of changes in
equity

Ekuitas

Equity
Equity position
17,761,568 Balance before restatement at
beginning of period
Adjustments
(1,502,322) Initial adoption of new and
revised accounting standards
Voluntary changes in accounting
policies
Correction of prior period errors
Other adjustments
16,259,246 Equity position, beginning of the
period
1,370,686 Profit (loss)
(9,399) Other comprehensive income
Allocation for general reserves
(175,309) Distributions of cash dividends
Distributions of stock dividends
Issuance of common stocks
Issuance of preferred stocks
Stock issuance costs
Issuance of convertible instruments

Increase (decrease) in equity

through treasury stock transactions

Increase (decrease) in equity

through share-based payment
transactions
Exercise of convertible instruments

Exercise of warrants
Increase (decrease) in equity
through transactions with owner's
equity
70,908 Stock subscription from non-
controlling interests
Changes in non-controlling
interests due to acquisition of
subsidiaries
Changes in non-controlling
interests due to establishment of
subsidiaries
 Changes in non-controlling
interests due to disposal of
subsidiaries
Changes in non-controlling
interests due to disposal of a
discontinued operation
Changes in non-controlling
interests due to partial disposal of
interests in subsidiaries without
loss of control

Changes in non-controlling
interests due to other transactions
with non-controlling interests

Elimination of deficit in connection

with quasi-reorganisation
Stock options exercised
Impact of PSAK No. 70 adoption on
tax amnesty assets
(58,604) Other equity transactions
17,457,528 Equity position, end of the period
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year

31 December 2019

Laporan perubahan
ekuitas

Saham biasa Saham preferen Tambahan modal disetor

Common stocks Preferred stocks Additional paid-in capital

Posisi ekuitas
Saldo awal periode sebelum 4,640,076 3,570,020
penyajian kembali
Penyesuaian
Penerapan awal standar
akuntansi baru dan revisi
Perubahan kebijakan akuntansi
secara sukarela
Koreksi kesalahan periode lalu
Penyesuaian lainnya
Posisi ekuitas, awal periode 4,640,076 3,570,020

Laba (rugi)
Pendapatan komprehensif lainnya
Pembentukan cadangan umum
Distribusi dividen kas
Distribusi dividen saham
Penerbitan saham biasa
Penerbitan saham preferen
Biaya emisi efek
Penerbitan instrumen yang dapat
dikonversi
Kenaikan (penurunan) ekuitas
melalui transaksi saham tresuri

Kenaikan (penurunan) ekuitas

melalui transaksi pembayaran
berbasis saham
Pelaksanaan instrumen yang dapat
dikonversi
Pelaksanaan waran
Kenaikan (penurunan) ekuitas
melalui transaksi dengan pemilik
ekuitas
Setoran modal dari kepentingan
non-pengendali
Perubahan kepentingan non-
pengendali atas akuisisi entitas
anak
Perubahan kepentingan non-
pengendali atas pendirian entitas
anak
Perubahan kepentingan non-
pengendali atas pelepasan entitas
anak
Perubahan kepentingan non-
pengendali atas pelepasan operasi
yang dihentikan
Perubahan kepentingan non-
pengendali atas pelepasan
sebagian kepemilikan pada entitas
anak yang tidak mengakibatkan
hilangnya pengendalian

Perubahan kepentingan non-

pengendali atas transaksi lainnya
dengan kepentingan non-
pengendali
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi
reorganisasi
Pelaksanaan opsi saham
Dampak penerapan PSAK No. 70
atas aset pengampunan pajak
Transaksi ekuitas lainnya
Posisi ekuitas, akhir periode 4,640,076 3,570,020
Saham tresuri Uang muka setoran modal Opsi saham Cadangan revaluasi

Treasury stocks Advances in capital stock Stock options Revaluation reserves

(33,348)

(33,348)
(33,348)

Cadangan selisih kurs
penjabaran
Reserve of exchange
differences on translation
1
Cadangan perubahan nilai Cadangan keuntungan
wajar aset keuangan (kerugian) investasi pada Cadangan pembayaran
tersedia untuk dijual instrumen ekuitas berbasis saham
Reserve for changes in fair Reserve of gains (losses) from
value of available-for-sale investments in equity Reserve of share-based
financial assets instruments payments
1
 Cadangan pengukuran
Cadangan lindung nilai kembali program imbalan Kepentingan ekuitas
arus kas pasti Cadangan lainnya lainnya

Reserve of remeasurements of
Reserve of cash flow hedges defined benefit plans Other reserves Other equity interests

(53,719) (11,477)

(53,719) (11,477)

32,026 (25,943)
(21,693) (37,420)
Selisih transaksi ekuitas
dengan pihak non-
pengendali
Difference in value of equity
transactions with non-
controlling interests
Transaksi dengan pihak
non-pengendali lainnya
Other transactions with non-
controlling interests
Komponen transaksi
ekuitas lainnya
Other components of equity
transactions
Saldo laba yang telah
ditentukan
penggunaannya
Appropriated retained earnings

88,810 615

88,810 615

100
88,810 715
Saldo laba yang belum Ekuitas yang dapat
ditentukan diatribusikan kepada Kepentingan non-
penggunaannya entitas induk Proforma ekuitas pengendali

Unappropriated retained Equity attributable to parent

earnings entity Proforma equity Non-controlling interests

6,172,813 14,373,791 2,270,485

6,172,813 14,373,791 2,270,485

1,157,959 1,157,959 125,322

6,083 (830)
(100)
(185,357) (185,357) (23,907)

66,962
 (28,940)
7,145,315 15,352,476 2,409,092
 Statement of changes in
equity

Ekuitas

Equity
Equity position
16,644,276 Balance before restatement at
beginning of period
Adjustments
Initial adoption of new and
revised accounting standards
Voluntary changes in accounting
policies
Correction of prior period errors
Other adjustments
16,644,276 Equity position, beginning of the
period
1,283,281 Profit (loss)
5,253 Other comprehensive income
Allocation for general reserves
(209,264) Distributions of cash dividends
Distributions of stock dividends
Issuance of common stocks
Issuance of preferred stocks
Stock issuance costs
Issuance of convertible instruments

Increase (decrease) in equity

through treasury stock transactions

Increase (decrease) in equity

through share-based payment
transactions
Exercise of convertible instruments

Exercise of warrants
Increase (decrease) in equity
through transactions with owner's
equity
66,962 Stock subscription from non-
controlling interests
Changes in non-controlling
interests due to acquisition of
subsidiaries
Changes in non-controlling
interests due to establishment of
subsidiaries
 Changes in non-controlling
interests due to disposal of
subsidiaries
Changes in non-controlling
interests due to disposal of a
discontinued operation
Changes in non-controlling
interests due to partial disposal of
interests in subsidiaries without
loss of control

Changes in non-controlling
interests due to other transactions
with non-controlling interests

Elimination of deficit in connection

with quasi-reorganisation
Stock options exercised
Impact of PSAK No. 70 adoption on
tax amnesty assets
(28,940) Other equity transactions
17,761,568 Equity position, end of the period
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry

Laporan arus kas Statement of cash flows

31 December 2020
Arus kas dari aktivitas operasi
Penerimaan kas dari aktivitas operasi
Penerimaan dari pelanggan
Penerimaan dari royalti, fees, komisi,
dan pendapatan lain
Penerimaan dari kontrak yang dimiliki
untuk tujuan diperdagangkan atau
diperjualbelikan
Penerimaan kas lainnya dari aktivitas
operasi
Pembayaran kas dari aktivitas operasi
Pembayaran kepada pemasok atas
barang dan jasa
Pembayaran gaji dan tunjangan
31 December 2019
Cash flows from operating activities
Cash receipts from operating activities
7,096,151 7,633,918 Receipts from customers
Receipts from royalties, fees,
commissions and other revenues
Receipts from contracts held-for-
dealing or trading purposes
Other cash receipts from operating
activities
Cash payments from operating activities
Payments to suppliers for goods and
services
(761,470) (827,687) Payments for salaries and allowances

Pembayaran royalti Payments for royalties

Pembayaran kepada kontraktor (3,829,912) (4,284,694) Payments to contractors
Pembayaran jasa manajemen Payments for management fees
Pembayaran dari kontrak yang dimiliki Payments from contracts held-for-
untuk tujuan diperdagangkan atau dealing or trading purposes
diperjualbelikan
Pembayaran kas lainnya untuk beban (556,548) (545,165) Other cash payments for operating
operasi activities
Kas diperoleh dari (digunakan untuk) 1,948,221 1,976,372 Cash generated from (used in) operations
operasi
Penerimaan dividen dari aktivitas operasi Dividends received from operating
activities
Pembayaran dividen dari aktivitas operasi Dividends paid from operating activities

Penerimaan bunga dari aktivitas operasi 248,154 289,579 Interests received from operating
activities
Pembayaran bunga dari aktivitas operasi (770,438) (899,790) Interests paid from operating activities

Penerimaan pengembalian (pembayaran) (264,888) (348,818) Income taxes refunded (paid) from
pajak penghasilan dari aktivitas operasi operating activities

Pengembalian (penempatan) uang Repayment (placement) of refundable

jaminan deposits
Penerimaan (pengeluaran) kas lainnya 52,630 (37,517) Other cash inflows (outflows) from
dari aktivitas operasi operating activities
Jumlah arus kas bersih yang diperoleh 1,213,679 979,826 Total net cash flows received from (used
dari (digunakan untuk) aktivitas operasi in) operating activities
Arus kas dari aktivitas investasi Cash flows from investing activities
Pembayaran uang muka pembelian aset (69,406) (49,314) Payments for advances for purchase of
tetap property and equipment
Penerimaan dari penjualan properti Proceeds from disposal of investment
investasi properties
Pembayaran untuk perolehan properti (244,425) (461,147) Payments for acquisition of investment
investasi properties
Penerimaan dari penjualan aset tetap
Pembayaran untuk perolehan aset tetap
Penerimaan dari penjualan aset
takberwujud
Pembayaran untuk perolehan aset
takberwujud
Penerimaan dari penjualan tanah dalam
pengembangan
Pembayaran untuk perolehan tanah
dalam pengembangan
Penerimaan dari penjualan aset non-
keuangan lainnya
Pembayaran untuk perolehan aset non-
keuangan lainnya
Pencairan (penempatan) investasi jangka
pendek
Pencairan (penempatan) aset keuangan
yang diukur pada nilai wajar melalui laba
rugi
Pencairan (penempatan) aset keuangan
tersedia untuk dijual
Pencairan (penempatan) dana yang
dibatasi penggunaannya dari aktivitas
investasi
Penempatan aset keuangan dimiliki
hingga jatuh tempo
Pencairan aset keuangan dimiliki hingga
jatuh tempo
Penerimaan dari penjualan aset
keuangan
Pembayaran untuk perolehan aset
keuangan
Penerimaan dari future contracts, forward
contracts, option contracts, dan swap
contracts
Pembayaran untuk future contracts,
forward contracts, option contracts, dan
swap contracts
Pembayaran uang muka investasi
Penerimaan pembayaran piutang dari
pihak berelasi
Pembayaran pemberian piutang kepada
pihak berelasi
Penerimaan pembayaran piutang dari
pemegang saham
Pembayaran pemberian piutang kepada
pemegang saham
Uang muka dan pinjaman diberikan
kepada pihak lain, selain institusi
keuangan
Penerimaan pengembalian uang muka
dan pinjaman diberikan kepada pihak lain
Penerimaan dari pelepasan entitas anak
24,552 3,750 Proceeds from disposal of property and
equipment
(118,933) (149,450) Payments for acquisition of property and
equipment
Proceeds from disposal of intangible
assets
Payments for acquisition of intangible
assets
Proceeds from disposal of land for
development
(380,647) (425,353) Payments for acquisition of land for
development
Proceeds from disposal of other non-
financial assets
Payments for acquisition of other non-
financial assets
Withdrawal (placement) of short-term
investments
Withdrawal (placement) of financial
assets at fair value through profit or loss
Withdrawal (placement) of financial
assets available-for-sale
Withdrawal (placement) of restricted
funds from investing activities
Placement of financial assets held-to-
maturity investments
Withdrawal of financial assets held-to-
maturity investments
Proceeds on sale of financial assets
Payments to acquire financial assets
Receipts from future contracts, forward
contracts, option contracts and swap
contracts
Payments for future contracts, forward
contracts, option contracts and swap
contracts
Payments for advances on investments
Receipts from receivables from related
parties
146,866 Payments of receivables from related
parties
Receipts from receivables from
stockholders
Payments of receivables from
stockholders
Cash advances and loans made to other
parties, other than financing institutions
Cash receipts from the repayment of
advances and loans made to other
parties
Proceeds from disposal of subsidiaries
 Pembayaran untuk perolehan entitas
anak
Penerimaan dari pelepasan kepentingan
di entitas anak tanpa hilangnya
pengendalian dari kegiatan investasi
Pembayaran untuk perolehan tambahan
kepemilikan pada entitas anak
Penerimaan dari pelepasan kepemilikan
pada entitas ventura bersama
Pembayaran untuk perolehan
kepemilikan pada entitas ventura
bersama
Penerimaan dari pelepasan kepemilikan
pada entitas asosiasi
Pembayaran untuk perolehan
kepemilikan pada entitas asosiasi
Penerimaan dari pelepasan aset tidak
lancar atau kelompok lepasan yang
diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk
dijual dan operasi yang dihentikan
Penerimaan dividen dari aktivitas
investasi
Penerimaan bunga dari aktivitas investasi
Pembayaran bunga dari aktivitas
investasi
Penerimaan pengembalian (pembayaran)
pajak penghasilan dari aktivitas investasi
Penerimaan (pengeluaran) kas lainnya
dari aktivitas investasi
Jumlah arus kas bersih yang diperoleh
dari (digunakan untuk) aktivitas investasi
Arus kas dari aktivitas pendanaan
Penerimaan pinjaman bank
Pembayaran pinjaman bank
Penerimaan pinjaman beragunan
Pembayaran pinjaman beragunan
Penerimaan pinjaman tanpa agunan
Pembayaran pinjaman tanpa agunan
Penerimaan pinjaman penerusan
Pembayaran pinjaman penerusan
Penerimaan pinjaman subordinasi
Pembayaran pinjaman subordinasi
Penerimaan liabilitas sewa pembiayaan
Pembayaran liabilitas sewa pembiayaan
Penerimaan utang retensi
Pembayaran utang retensi
Penerimaan wesel bayar
Pembayaran wesel bayar
Penerimaan dari penerbitan obligasi
Pembayaran utang obligasi
Penerimaan sukuk
(49,576) 352,738 Payments for acquisition of subsidiaries
Proceeds from sales of interests in
subsidiaries without loss of control from
investing activities
Payments for acquisition of additional
interests in subsidiaries
Proceeds from sales of interests in joint
ventures
Payments for acquisition of interests in
joint ventures
Proceeds from sales of interests in
associates
Payments for acquisition of interests in
associates
Proceeds from disposal of non-current
assets or disposal groups classified as
held-for-sale and discontinued operations
Dividends received from investing
activities
Interests received from investing activities
Interests paid from investing activities
Income taxes refunded (paid) from
investing activities
Other cash inflows (outflows) from
investing activities
(838,435) (581,910) Total net cash flows received from (used
in) investing activities
Cash flows from financing activities
2,205,326 2,768,214 Proceeds from bank loans
(1,435,732) (1,773,423) Payments of bank loans
Proceeds from secured loans
Payments of secured loans
Proceeds from unsecured loans
Payments of unsecured loans
Proceeds from step loans
Payments of step loans
Proceeds from subordinated loans
Payments of subordinated loans
Proceeds from finance lease liabilities
Payments of finance lease liabilities
Proceeds from retention payables
Payments of retention payables
Proceeds from notes payable
Payments of notes payable
Proceeds from bonds payable
(220,000) Payments of bonds payable
Proceeds from sukuk
 Pembayaran sukuk
Penerimaan pinjaman lainnya
Pembayaran pinjaman lainnya
Penerimaan dari penerbitan obligasi
konversi
Pembayaran obligasi konversi
Pembayaran biaya emisi penerbitan
obligasi
Pencairan (penempatan) dana yang
dibatasi penggunaannya dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan utang pihak berelasi
Pembayaran utang pihak berelasi
Penerimaan utang pemegang saham
Pembayaran utang pemegang saham
Penerimaan dari penerbitan saham biasa
Penerimaan dari penerbitan saham
preferen
Penerimaan dari penerbitan instrumen
ekuitas lainnya
Pembayaran biaya emisi saham
Penerimaan dari penjualan (pembelian)
saham tresuri
Penerimaan dari program opsi saham
karyawan
Penyelesaian (penempatan) transaksi
derivatif
Penerimaan dari pelepasan kepentingan
di entitas anak tanpa hilangnya
pengendalian dari kegiatan pendanaan
Pembayaran untuk perolehan
kepentingan pihak non-pengendali pada
entitas anak
Pembayaran dividen dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan bunga dari aktivitas
pendanaan
Pembayaran bunga dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan pengembalian (pembayaran)
pajak penghasilan dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan (pengeluaran) kas lainnya
dari aktivitas pendanaan
Jumlah arus kas bersih yang diperoleh
dari (digunakan untuk) aktivitas
pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan) bersih kas
dan setara kas
Kas dan setara kas arus kas, awal periode
Efek perubahan nilai kurs pada kas dan
setara kas
Payments of sukuk
Proceeds from other borrowings
Payments of other borrowings
Proceeds from convertible bonds
issuance
Payments of convertible bonds
Payments of bonds issuance costs
Withdrawal (placement) of restricted
funds from financing activities
Proceeds from due to related parties
Payments of due to related parties
Proceeds from due to stockholders
Payments of due to stockholders
Proceeds from issuance of common
stocks
Proceeds from issuance of preferred
stocks
Proceeds from issuing other equity
instruments
Payments of stock issuance costs
Proceeds from sales (purchases) of
treasury stocks
Proceeds from employee stock options
program
Settlement (placement) of derivative
transactions
Proceeds from sales of interests in
subsidiaries without loss of control from
financing activities
(6,895) (28,940) Payments for acquisition of non-
controlling interests in subsidiaries
(175,309) (209,264) Dividends paid from financing activities
Interests received from financing activities
Interests paid from financing activities
Income taxes refunded (paid) from
financing activities
70,908 66,962 Other cash inflows (outflows) from
financing activities
658,298 603,549 Total net cash flows received from (used
in) financing activities
1,033,542 1,001,465 Total net increase (decrease) in cash and
cash equivalents
4,237,924 3,243,099 Cash and cash equivalents cash flows,
beginning of the period
4,620 (6,640) Effect of exchange rate changes on cash
and cash equivalents
Kenaikan (penurunan) kas dan setara kas (400) Other increase (decrease) in cash and
lainnya cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, akhir periode 5,275,686 4,237,924 Cash and cash equivalents cash flows, end
of the period