PERJANJIAN JUAL BELI INI DIBUAT PADA HARI……..BULAN……..

TAHUN……

DI ANTARA

PIHAK PERTAMA

Nama : RAZLIE BIN MAIDIN

No. K/P : 810607-12-6377

Alamat : NO. 15, LORONG 17, TAMAN JASON FASA 2, 97000 BINTULU SARAWAK

No. Tel : 010-3581911 / 019-8001911

Dalam hal ini bertindak dan disebut sebagai (PIHAK PERTAMA)

DAN

PIHAK KEDUA

Nama : _______________________________________________________________

No. K/P : ______________________________________________________________

Pekerjaan : ____________________________________________________________

Alamat : ______________________________________________________________

No. Tel : ______________________________________________________________

Yang dalam hal ini bertindak dan disebut sebagai (PIHAK KEDUA)

PIHAK PERTAMA dengan ini berjanji untuk menjual kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA juga
berjanji dengan menyatakan serta mengikatkan diri untuk membeli guni kasut terpakai dari PIHAK
PERTAMA yang berupa 100 pasang kasut,

Kedua belah pihak telah bersepakat untuk mengadakan surat ikatan perjanjian jual – beli dimana syarat
dan ketentuannya diatur mengikut ‘10 perkara’ seperti di bawah ini:

Perkara 1 > HARGA

Jual beli rumah tersebut dilakukan dan dipersetujui oleh kedua belah pihak dengan ketentuan harga
sebanyak berikut:- RM3650.00 (dalam perkataan :- Ringgit Malaysia Tiga ribu enam ratus lima puluh
ringgit sahaja)

 
Perkara 2 > CARA PEMBAYARAN

PIHAK KEDUA akan membayar kepada PIHAK PERTAMA untuk guni yang dibelinya secara tunai iaitu
sebanyak RM5,000 (dalam perkataan:- Ringgit Malaysia Lima Ribu Ringgit sahaja) sebagai sejumlah
bayaran untuk deposit setelah Surat Perjanjian ini ditandatangani.

Perkara 3 >  BAKI BAYARAN

PIHAK KEDUA akan menjelaskan baki bayaran sebanyak RM20,000 (dalam perkataan:- Ringgit Malaysia
Dua Puluh Ribu Ringgit sahaja) lagi sebaik borang Pindah Milik Tanah, (Borang 14A) ditandatangani.

Perkara 4 > JAMINAN DAN SAKSI

PIHAK PERTAMA menjamin sepenuhnya bahawa tanah dan bangunan rumah yang dijualnya adalah
benar-benar milik atau hak PIHAK PERTAMA sendiri dan tidak ada orang atau pihak lain yang turut
mempunyai hak, bebas dari sitaan, tidak tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa, hak
kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan atau digadaikan kepada orang atau
pihak lain dengan cara bagaimanapun juga, dan tidak sedang atau telah dijual kepada orang atau pihak
lain. Jaminan dari PIHAK PERTAMA akan diperkuatkan oleh seorang saksi yang akan turut
menandatangani Surat Perjanjian ini sebagai saksi bagi PIHAK PERTAMA.

Butiran saksi tersebut adalah seperti berikut :-

Nama Saksi :

No. K/P :

Pekerjaan :

Alamat lengkap :

Hubungan :

Perkara 5 > PENYERAHAN

PIHAK PERTAMA berjanji serta mengikatkan diri untuk menyerahkan petak rumah tersebut di atas dalam
keadaan kosong beserta kunci-kuncinya kepada PIHAK KEDUA setelah PIHAK KEDUA melangsaikan
keseluruhan bayaran.

Perkara 6 > STATUS KEPEMILIKAN

Mulai dari tarikh Surat Perjanjian ini ditandatangani maka tanah dan bangunan rumah tersebut di atas
beserta segala keuntungan mahupun kerugiannya sepenuhnya menjadi hak milik PIHAK KEDUA.
 

Perkara 7 >  PROSES PINDAH MILIK

PIHAK PERTAMA wajib membantu PIHAK KEDUA dalam proses pindahmilik borang 14A dan atas
kepemilikan hak tanah dan bangunan rumah tersebut dalam hal pengurusan yang bersangkutan dengan
badan atau jabatan-jabatan yang terkait, memberikan keterangan-keterangan serta menandatangani
surat-surat yang berkaitan tukar nama atau proses pindah milik tanah dari PIHAK PERTAMA kepada
PIHAK KEDUA. Segala kos pembiayaan yang berhubungan dengan proses pindahmilik nama di atas
geran rumah dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA ditanggung sepenuhnya oleh PIHAK KEDUA.

Perkara 8 > PENGESAHAN PERJANJIAN

Perjanjian ini tidak akan berakhir walaupun PIHAK PERTAMA meninggal dunia, atau kerana sebab
apapun juga. Dalam keadaan sedemikian maka para ahli waris atau pengganti PIHAK PERTAMA wajib
mentaati ketentuan yang termaktub dalam perjanjian ini serta meneruskan perlaksanaan proses Pindah
Milik Tanah bagi petak ini kepada PIHAK KEDUA.

Perkara 9 > HAL-HAL LAIN

Hal-hal lain yang belum termaktub di dalam perjanjian ini perlu dibicarakan serta diselesaikan secara
kekeluargaan melalui perbincangan bersama oleh kedua belah pihak. Masing-masing perlu memberikan
kerjasama sepenuhnya untuk menyelesaikan sebarang masalah.

Perkaral 10 > PENUTUP

Demikian perjanjian ini dipersetujui dan dibuat serta ditanda tangani oleh kedua-dua belah pihak dengan
dihadiri saksi-saksi yang dikenali oleh kedua-dua belah pihak dihadapan pesuruhjaya sumpah serta
ditandatangani kedua belah pihak dalam keadaan sedar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari
mana – mana pihak.

PIHAK PERTAMA

( PENJUAL )

[ ———————————- ]

Nama:

No KP:

PIHAK KEDUA

( PEMBELI )
[ ———————————- ]

Nama:

No KP:

SAKSI PIHAK PERTAMA :

[ ———————————- ]

Nama:

No KP:

SAKSI PIHAK KEDUA :

[ ———————————- ]

Nama:

No KP:

Dihadapan Saya,

………………………………………….

PESURUHJAYA SUMPAH