Anda di halaman 1dari 8

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
Abdi Hari Kurniawan, S.H., M.M., M.Kn
DAERAH KERJA KOTA BANDAR LAMPUNG
SK. Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional
Nomor : 49/SK-400.HR.03.01/I/2019 Tanggal 29 Januari 2019
Jalan Gajah Mada No. 59 C Kota Baru Tanjung Karang Timur Kota Bandar Lampung
Telp.081272186111, Email : abdi.kurniawan @ymail.com

AKTAJUALBELI
Nomor : 01/2019.167

LembarPertama.

Padahari ini, Rabu, tanggal 13-02-2019 (tiga belas Pebruari duaribu


sembilan belas).----------------------------------------------------------------
Hadir dihadapan Saya, ……………………., SarjanaHukum,----
Magister Kenotariatan,yangberdasarkan Surat KeputusanMenteri-
Agraria Dan Tata Ruang/Kepala BadanPertanahan Nasional----------
Republik Indonesia tanggal 00 Oktober 2019, Nomor : …./KEP-----
…………./X/2019diangkatsebagaiPejabatPembuatAktaTanah,---------
yangselanjutnyadisebut PPAT,yangdimaksuddalamPasal7-------------
PeraturanPemerintahNomor24Tahun 1997 tentangPendaftaran--------
Tanah, dengan Daerah Kerja Kota Bekasi danberkantor diRuko---
dengan dihadiri oleh saksi-saksi yangSaya, PPAT kenal danakan
disebut padabagianakhir aktaini:----------------------------------------------

I.Nyonya MARIA NATALIA, Mengurus Rumah Tangga, lahir di---------


Jakarta,padatanggal 27-11-1962 (dua puluh tujuh Nopember
seribusembilanratusenam puluh dua), Warga Negara Indonesia,- -

bertempat tinggal di Jakarta Utara,Jalan Cipeucang I nomor 29


B,RukunTetangga001, RukunWarga013,Kelurahan Koja,-----------

Kecamatan Koja, pemegangKartu TandaPendudukdengan----------


NomorIndukKependudukan3172036711620002;---------------------
-Untukmelakukantindakanhukumdibawahinitelahmendapat-------
persetujuandari suaminya, yaituTuan RAMLAN RASYID,----------

Akta Jual Beli 1 Halaman 1 dari 8 halaman


FRISCO HERMANUS, S.H., M.Kn
Daerah Kerja : Kota Bekasi
Wiraswasta, lahir di Aceh, tanggal 01-05-1966 (satu Mei seribu--

sembilan ratus enam puluh enam)bertempattinggalsama-------

dengan isterinya tersebut diatas,Pemegang KartuTanda ---------

Pendudukdengan Nomor IndukKependudukan --------------------

3172030105660003,yang ikut hadir danmenandatangani-------

minuta akta ini;------------------------------------------------------------


- Keduanya untuk sementara berada di Kota Bekasi; ---------------
-selaku Penjual, selanjutnya disebut “Pihak Pertama”;-------------

II. Nyonya Janda YANTI BONITA, Mengurus Rumah Tangga, lahirdi


Banjarmasin,padatanggal11-01-1960(sebelas Januari seribu---
sembilanratus enam puluh),Warga NegaraIndonesia,bertempat--
tinggal diJakarta Pusat, JalanBiduri Bulan Nomor 17,Rukun--------

Tetangga005,RukunWarga 006, Kelurahan Sumur Batu,----


Kecamatan Kemayoran,pemegang Kartu Tanda Penduduk------------

dengan nomorIndukKependudukan3171035101600003, untuk--


sementara berada di Kota Bekasi;-----------------------------------------

-selaku Pembeli, selanjutnya disebut “Pihak Kedua”;-----------------

Para Penghadap dikenal oleh Saya, PPAT dari identitasnya.----------


Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak-----
Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari -
PihakPertama :----------------------------------------------------------------
 SertifikatHak Milik Nomor /,atassebidangtanahsebagaimana
diuraikan dalam Surat Ukurtanggal17 Juni--
1999,Nomor51/Kaliabang Tengah/1999,seluas 60m2(enam----
puluh meterpersegi), dengan NomorIdentifikasiBidangTanah---
(NIB) : 10.26.04.03.00127dan SuratPemberitahuanPajak-----
TerhutangPajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) NomorObjek--
Pajak (NOP) : 32.75.070.006.035.0050.0,terletakdi :-------------------
- Provinsi :;
- Kotamadya :;
- Kecamatan :;

Akta Jual Beli 2 Halaman 2 dari 8 halaman


FRISCO HERMANUS, S.H., M.Kn
Daerah Kerja : Kota Bekasi
- Kelurahan :;
- Jalan :;

Jual Beli ini meliputi pula :----------------------------------------------------

Bangunan berikut fasilitas dan segala sesuatu yang tertanam di atas-

tanah tersebut.-------------------------------------------------------------------

Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut-----

“Objek Jual Beli”.--------------------------------------------------------------

Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa :------------------

a. Jual beli ini dilakukan dengan harga Rp. 230.000.000,- ( dua


ratus tigapuluh juta Rupiah).--------------------------------------------
b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang--------
tersebut di atas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang----
tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang-----
sah (kuitansi).---------------------------------------------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut : -----

-------------------------------------Pasal 1. --------------------------------------
Mulai hari ini Objek Jual Beli yang diuraikan dalam akta ini telah-----
menjadi milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang- -
didapat dari, dan segala kerugian/beban atas Objek Jual Beli----------
tersebut di atas menjadi hak/beban Pihak Kedua.------------------------

-------------------------------------Pasal 2. --------------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa Objek Jual Beli tersebut di atas-----
tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak-------
terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang tidak tercatat------
dalam sertipikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa-- -
apapun.---------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------Pasal 3. --------------------------------------
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini-------
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum------------

Akta Jual Beli 3 Halaman 3 dari 8 halaman


FRISCO HERMANUS, S.H., M.Kn
Daerah Kerja : Kota Bekasi
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang-undangan yang----
berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal hari---
ini.----------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------Pasal 4. --------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi Objek Jual---
Beli dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh instansi Badan-----
Pertanahan Nasional, maka para pihak akan menerima hasil-----------
pengukuran instansi Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan----
tidak memperhitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan--------
saling mengadakan gugatan.--------------------------------------------------

-------------------------------------- Pasal 5.-------------------------------------


Para Pihakdenganinimenerangkanbahwatidakadalatarbelakang--------
utangpiutangdalamjualbeliini, danapabilaternyata di kemudian--------
harijualbeliiniadalatarbelakangutangpiutang, makasegala---------------
akibathukum yang terjadiadalahmenjaditanggungandanrisiko---------
parapihakitusendiri.

-------------------------------------- Pasal 6.-------------------------------------


Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih----
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada--------
Kantor Pengadilan Negeri Kota Bekasi.--------------------------------------

-------------------------------------- Pasal 7.-------------------------------------


Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan-----
hak ini dibayar oleh PihakKedua/Pembeli.----------------------------------

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan :----------------


1. Tuan, lahir di, pada tanggal---00-00-0000(), Pegawai PPAT,
bertempattinggal di JakartaUtara, Jalan Dukuh Barat nomor41,
RukunTetangga 001,Rukun Warga 008, Kelurahan
Lagoa,Kecamatan Koja, JakartaUtara;----------------------------------
2. Tuan

Akta Jual Beli 4 Halaman 4 dari 8 halaman


FRISCO HERMANUS, S.H., M.Kn
Daerah Kerja : Kota Bekasi
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka----
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak---
Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini----------------------
ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para---
saksi dan Saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu)---
rangkap Lembar Pertama disimpan di Kantor Saya, PPAT dan 1--------
(satu) rangkap Lembar Kedua disampaikan kepada Kepala Kantor-----
Pertanahan Kota Bekasi untuk keperluanpendaftaran peralihan hak
akibat jual beli dalam akta ini.------------------------------------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

TtttttTt tttTtttttt
n

PersetujuanSuami/Istri

-
- tT

Tn. RAMLAN RASYID

Saksi saksi

ebagaisalinan Pejabat Pembuat Akta Tanah

Akta Jual Beli 5 Halaman 5 dari 8 halaman


FRISCO HERMANUS, S.H., M.Kn
Daerah Kerja : Kota Bekasi
Yang samabunyinya.Jakarta, 05 September 2013.

, S.H., M.Kn

Akta Jual Beli 6 Halaman 6 dari 8 halaman


FRISCO HERMANUS, S.H., M.Kn
Daerah Kerja : Kota Bekasi