DERECHO CIVIL II: OBLIGACIONES DRA.

CASTRO

Alumno: Gonzalez, Matías Facundo.

Legajo: G-5932/3
Comisión: Nº 8

A- CASO HIPOTÉTICO - RESPONDA FUNDADAMENTE:

1) En el caso dado la obligación que se tiene como incumplida (el cese del pago
de las expensas) es una obligación ambulatoria o propter rem. Se trata de
obligaciones concernientes a una cosa (expensas de la propiedad horizontal) que
no gravan a una o mas personas determinadas, sino indeterminadamente al
poseedor (Maria y Juan) de la cosa determinada.

Elementos esenciales de la obligación no cumplida:

Sujetos: Copropietarios.
Objeto: Las expensas de la propiedad horizontal.
Causa: La crisis económica.

2) No, la responsabilidad del pago de las expensas es exclusiva de los

dueños/copropietarios de la propiedad.

3) Puede Juan reclamarle a Maria el 50% de los gastos de esta reparación porque
ambos dos son dueños de ese departamento. Mientras no exista la división de
bienes y se determine de quien es el departamento, los dos son responsables por
los gastos de su mantenimiento.

B- COLOQUE VERDADERO O FALSO EN CADA AFIRMACIÓN Y JUSTIFIQUE:

1) La afirmación es falsa, dado que la incapacidad de hecho del demente no le

permite administrar esa indemnización, que será administrada por su curador,
pero si le permite ser titular de ese derecho.

2) La afirmación es falsa, basta con que el objeto sea determinable al momento

del nacimiento de la obligación para que ésta sea valida.

3) Esta afirmación es verdadera. El cargo es una obligación accesoria (este es uno

de sus tres caracteres). Esta vinculado al derecho al cual accede, de tal manera
que no es posible adquirir el derecho sin asumir al propio tiempo la obligación que
el cargo importa.

4) Esta afirmación es verdadera. Mientras el acreedor no pruebe que hay una

causa verdadera distinta de la falsa causa, la obligación es invalida por falta de
causa.

C- LEA ATENTAMENTE EL CONTRATO, IDENTIFIQUE LAS OBLIGACIONES

QUE SURGEN DE CADA CLÁUSULA Y CLASIFIQUE SUS ELEMENTOS
ESENCIALES Y ACCIDENTALES.

Obligaciones:
La entrega del televisor por parte del vendedor en un plazo máximo de 30 días.
La entrega por parte de la sra. Carapus del pago de 4000 pesos en forma de
cuotas de 1000 pesos.
El pago por parte del sr. Porset de lo adeudado por la sra. Carapus en caso del
cese de ésta.
El descuento por parte de Garbansin S.R.L. de un 20% sobre el precio pactado del
televisor en caso de salir a la venta los nuevos televisores LED.

Elementos esenciales:
Sujetos activo y pasivo: Garbansin S.R.L., Maria Victoria Carapus y Diego Porset.
Objeto: La compra del televisor.
Causa-fuente: La necesidad de adquirir por parte de la sra. Carapus un televisor, y
el animo de Garbansin S.R.L. de venderlo.

Elementos Accidentales:
Obligaciones condicionales: La cláusula quinta del contrato de compra-venta que
subordina el precio a la aparición de los nuevos televisores LED.
La cláusula cuarta del contrato es también una obligación condicional en cuanto
obliga al sr. Porset a pagar lo adeudado por la sra. Carapus si ésta no lo hace.