Anda di halaman 1dari 297

-1-

Universitas Siliwangi

Dokumen Pemilihan

Pengadaan
Pekerjaan Konstruksi

Pembangunan Kelas Terpadu Un58-002 Universitas


Siliwangi

Metode Tender, Pascakualifikasi, Satu File, Sistem Harga Terendah,


Kontrak Harga Satuan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


-2-

DOKUMEN PEMILIHAN

Nomor: 007/POKJA-UN58/DP/I/2022

Tanggal: 19 Januari 2022

untuk

Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

Pembangunan Kelas Terpadu Un58-002 Universitas Siliwangi

Kelompok Kerja Pemilihan POKJA UKPBJ KEMDIKBUD SATPEL VII 2021 #909

Kementerian Pendidikan, Kebudayaan, Riset dan Teknologi

Tahun Anggaran 2022

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


-3-

DAFTAR ISI

BAB I. UMUM ................................................................................................................. - 6 -


BAB II. PENGUMUMAN PEMILIHAN DENGAN PASCAKUALIFIKASI .......................... - 12 -
BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP) ................................................................ - 13 -
A. UMUM ..................................................................................................................... - 13 -
1. IDENTITAS POKJA DAN LINGKUP PEKERJAAN .................................................. - 13 -
2. SUMBER DANA ................................................................................................. - 13 -
3. PESERTA TENDER ............................................................................................. - 13 -
4. PELANGGARAN TERHADAP ATURAN PENGADAAN .......................................... - 15 -
5. LARANGAN PERTENTANGAN KEPENTINGAN ................................................... - 16 -
6. PESERTA PEMILIHAN/ PENYEDIA YANG DIKENAKAN SANKSI DAFTAR HITAM- 16 -
7. ALIH PENGALAMAN DAN PENDAYAGUNAAN PRODUKSI DALAM NEGERI ...... - 17 -
8. SERTIFIKAT KOMPETENSI KERJA ..................................................................... - 18 -
9. SATU PENAWARAN TIAP PESERTA ................................................................... - 19 -
B. DOKUMEN PEMILIHAN .......................................................................................... - 19 -
10. ISI DOKUMEN TENDER ..................................................................................... - 19 -
11. BAHASA DOKUMEN PEMILIHAN....................................................................... - 20 -
12. PEMBERIAN PENJELASAN ................................................................................. - 20 -
13. PERUBAHAN DOKUMEN PEMILIHAN ................................................................ - 21 -
14. TAMBAHAN WAKTU PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN ........................... - 22 -
C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN DAN KUALIFIKASI ................................... - 22 -
15. BIAYA DALAM PENYIAPAN DOKUMEN ............................................................ - 22 -
16. BAHASA DOKUMEN .......................................................................................... - 22 -
17. DOKUMEN PENAWARAN .................................................................................. - 22 -
18. HARGA PENAWARAN ....................................................................................... - 27 -
19. MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN .................................... - 28 -
20. MASA BERLAKU PENAWARAN ......................................................................... - 28 -
21. PENGISIAN DATA KUALIFIKASI........................................................................ - 28 -
22. PAKTA INTEGRITAS .......................................................................................... - 29 -
23. JAMINAN PENAWARAN..................................................................................... - 29 -
D. PENYAMPAIAN DATA KUALIFIKASI DAN DOKUMEN PENAWARAN ................... - 30 -
24. PERSIAPAN DATA KUALIFIKASI DAN DOKUMEN PENAWARAN ....................... - 30 -
25. PENYAMPAIAN DATA KUALIFIKASI DAN DOKUMEN PENAWARAN ................. - 30 -
26. BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN.......................................... - 32 -
E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN DAN KUALIFIKASI .......................... - 33 -
27. PEMBUKAAN PENAWARAN .............................................................................. - 33 -
28. EVALUASI DOKUMEN PENAWARAN ................................................................. - 34 -
30. EVALUASI KUALIFIKASI ................................................................................... - 48 -
31. PEMBUKTIAN KUALIFIKASI .............................................................................. - 50 -
32. KLARIFIKASI DAN NEGOSIASI TEKNIS DAN HARGA......................................... - 52 -
F. PENETAPAN PEMENANG......................................................................................... - 52 -
33. PENETAPAN PEMENANG ................................................................................... - 52 -
34. PENGUMUMAN PEMENANG .............................................................................. - 54 -
35. SANGGAH DARI PESERTA TENDER ................................................................... - 55 -
36. SANGGAH BANDING DARI PESERTA TENDER................................................... - 56 -
37. PENGADUAN ..................................................................................................... - 57 -
G. TENDER GAGAL DAN TINDAK LANJUR TENDER GAGAL. ..................................... - 57 -
38. TENDER GAGAL................................................................................................ - 57 -

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


-4-

39. TINDAK LANJUT TENDER GAGAL .................................................................... - 58 -


H. PENUNJUKAN PENYEDIA ........................................................................................ - 59 -
40. PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA .......................................................... - 59 -
41. KERAHASIAAN PROSES .................................................................................... - 62 -
I. JAMINAN PELAKSANAAN ....................................................................................... - 63 -
42. JAMINAN PELAKSANAAN ................................................................................. - 63 -
J. PENANDATANGANAN KONTRAK .......................................................................... - 64 -
43. PENANDA-TANGANAN KONTRAK..................................................................... - 64 -
BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP) ................................................................. - 66 -
A. IDENTITAS POKJA ............................................................................................. - 66 -
B. LINGKUP PEKERJAAN ....................................................................................... - 66 -
C. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN ................................................. - 66 -
D. SUMBER DANA ................................................................................................. - 66 -
E. PEMBERIAN PENJELASAN ................................................................................. - 66 -
F. PERSYARATAN TEKNIS..................................................................................... - 67 -
G. CARA PEMBAYARAN ........................................................................................ - 68 -
H. JAMINAN PENAWARAN..................................................................................... - 68 -
I. SANGGAH BANDING ......................................................................................... - 68 -
BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)................................................................. - 69 -
PERSYARATAN KUALIFIKASI ..................................................................................... - 69 -
BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN ................................................................ - 71 -
A. BENTUK PERJANJIAN KERJA SAMA OPERASI (KSO) – (APABILA BER-KSO)- 71
-
B. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK – (APABILA DISYARATKAN)- 73 -
C. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN
PENJAMINAN – (APABILA DISYARATKAN) ....................................................... - 75 -
D. BENTUK JAMINAN SANGGAHAN BANDING DARI BANK ................... - 77 -
E. BENTUK JAMINAN SANGGAHAN BANDING DARI
ASURANSI/PERUSAHAAN PENJAMINAN ............................................... - 79 -
F. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS ........................................... - 80 -
G. DATA PERALATAN ...................................................................................... - 80 -
H. DATA PERSONEL MANAJERIAL ............................................................... - 80 -
I. BAGIAN PEKERJAAN YANG DISUBKONTRAKKAN (APABILA
DISYARATKAN) ........................................................................................... - 82 -
J. BENTUK RENCANA KESELAMATAN KONSTRUKSI (RKK) ................. - 83 -
K. BENTUK SURAT PERJANJIAN SEWA PERALATAN ............................... - 88 -
L. BENTUK FORMULIR PENYAMPAIAN TINGKAT KOMPONEN DALAM
NEGERI (TKDN) [APABILA DIBERIKAN PREFERENSI HARGA] ........................... - 91 -
M. BENTUK DAFTAR BARANG YANG DIIMPOR ......................................... - 92 -
N. ISIAN DATA KUALIFIKASI ......................................................................... - 93 -
BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI .................................................. - 95 -
BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI ........................................................... - 97 -
BAB IX. RANCANGAN KONTRAK............................................................................... - 102 -
I. SURAT PERJANJIAN ............................................................................................... - 102 -
II. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK .................................................................... - 110 -
A. KETENTUAN UMUM .................................................................................. - 110 -
B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN
KONTRAK .................................................................................................... - 119 -

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


-5-

B.1 Pelaksanaan Pekerjaan................................................................. - 119 -


B.2 Pengendalian Waktu .................................................................... - 123 -
B.3 Penyelesaian Kontrak.................................................................... - 127 -
B.4 Adendum ....................................................................................... - 129 -
B.5 Keadaan Kahar .............................................................................. - 134 -
B.6 Penghentian, Pemutusan, dan Berakhirnya Kontrak ................. - 136 -
C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA ......................................................... - 140 -
D. HAK DAN KEWAJIBAN PEJABAT YANG BERWENANG UNTUK
MENANDATANGANI KONTRAK ............................................................. - 148 -
E. TENAGA KERJA KONSTRUKSI DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA- 149 -
F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA ...................................................... - 150 -
G. PENGAWASAN MUTU ............................................................................... - 155 -
H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN ............................................................. - 158 -
III. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK KONTRAK ................................................ - 159 -
BAB X. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR ............................................................... - 172 -
BAB XI. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA............................................................... - 176 -
BAB XII. BENTUK DOKUMEN LAIN ........................................................................... - 179 -
A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ)- 179 -
B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)............................ - 180 -
C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN ........................................................ - 182 -
Jaminan Pelaksanaan dari Bank .......................................................... - 182 -
Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Konsorsium Asuransi/Perusahaan
Penjaminan ........................................................................................... - 184 -
Jaminan Uang Muka dari Bank........................................................... - 186 -
Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Konsorsium Asuransi/Perusahaan
Penjaminan ........................................................................................... - 188 -
Jaminan Pemeliharaan dari Bank ....................................................... - 190 -
Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Konsorsium Asuransi/Perusahaan
Penjaminan ........................................................................................... - 192 -
BAB XIII. PETUNJUK EVALUASI KEWAJARAN HARGA .............................................. - 193 -

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


-6-

BAB I. UMUM

A. Dokumen Pemilihan ini disusun untuk membantu peserta dalam menyiapkan


Dokumen Penawaran berdasarkan Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018
tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah sebagaimana beserta perubahannya
dan aturan turunannya, untuk membantu peserta dalam menyiapkan Dokumen
Penawaran.

B. Dalam hal terdapat pertentangan persyaratan yang tertulis pada Dokumen


Pemilihan dengan yang tertulis pada Sistem Pengadaan Secara Elektronik (SPSE),
maka yang digunakan adalah persyaratan yang tertulis pada Dokumen
Pemilihan.

C. Dalam hal terdapat pertentangan ketentuan yang tertulis pada Lembar Data
Pemilihan (LDP) atau Lembar Data Kualifikasi (LDK) dengan Instruksi Kepada
Peserta (IKP), maka yang digunakan adalah ketentuan pada Lembar data
Pemilihan (LDP) atau Lembar Data Kualifikasi (LDK).

D. Dalam dokumen ini dipergunakan pengertian, istilah, dan singkatan sebagai


berikut:

- Tender : metode pemilihan untuk mendapatkan


Penyedia Pekerjaan Konstruksi.

- Pekerjaan Konstruksi : Keseluruhan atau sebagian kegiatan yang


meliputi pembangunan, pengoperasian,
pemeliharaan, pembongkaran, dan
pembangunan kembali suatu bangunan.

- Kontrak Harga Satuan : kontrak dengan harga satuan yang tetap


untuk setiap satuan atau unsur pekerjaan
dengan spesifikasi teknis tertentu atas
penyelesaian seluruh pekerjaan dalam batas
waktu yang telah ditetapkan, volume atau
kuantitas pekerjaannya masih bersifat
perkiraan pada saat Kontrak ditandatangani,
pembayaran berdasarkan hasil pengukuran
bersama atas realisasi volume pekerjaan dan
nilai akhir Kontrak ditetapkan setelah seluruh
pekerjaan diselesaikan.

- Harga Perkiraan : yang selanjutnya disingkat HPS adalah


Sendiri (HPS) perkiraan harga barang/jasa yang
ditetapkan oleh PPK.

- Kerja Sama Operasi : yang selanjutnya disingkat KSO adalah kerja


sama usaha antar Pelaku Usaha yang masing-
masing pihak mempunyai hak, kewajiban
dan tanggung jawab yang jelas berdasarkan
perjanjian tertulis.

- Lembar Data : yang selanjutnya disingkat LDP adalah


Pemilihan (LDP) Lembar Data Pemilihan yang memuat
ketentuan dan informasi yang spesifik sesuai
dengan jenis pekerjaan;

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


-7-

- LDK : Lembar Data Kualifikasi.

- Pengguna Anggaran : yang selanjutnya disingkat PA adalah pejabat


(PA) pemegang kewenangan penggunaan
anggaran Kementerian
Negara/Lembaga/Perangkat Daerah;

- Kuasa Pengguna : yang selanjutnya disingkat KPA:


Anggaran (KPA) 1. pada Pelaksanaan Anggaran Pendapatan
dan Belanja Negara adalah adalah pejabat
yang memperoleh kuasa dari PA untuk
melaksanakan sebagian kewenangan dan
tanggung jawab penggunaan anggaran
pada Kementerian/Lembaga yang
bersangkutan;
pada Pelaksanaan Anggaran Pendapatan dan
Belanja Daerah adalah pejabat yang diberi
kuasa untuk melaksanakan sebagian
kewenangan pengguna anggaran dalam
melaksanakan sebagian tugas dan fungsi
perangkat daerah.

- Unit Kerja Pengadaan : yang selanjutnya disingkat UKPBJ adalah unit


Barang Jasa (UKPBJ) kerja di Kementerian/Lembaga/Pemerintah
Daerah yang menjadi pusat keunggulan
Pengadaan Barang/Jasa.

- Pokja Pemilihan : adalah sumber daya manusia yang ditetapkan


oleh pimpinan UKPBJ untuk mengelola
pemilihan Penyedia;

- Pejabat Pembuat : yang selanjutnya disingkat PPK adalah


Komitmen (PPK) pejabat yang diberi kewenangan oleh PA/
KPA untuk mengambil keputusan dan/atau
melakukan tindakan yang dapat
mengakibatkan pengeluaran anggaran
belanja negara/daerah;

- Pejabat yang yang selanjutnya disebut Pejabat


berwenang untuk Penandatangan Kontrak adalah pejabat yang
menandatangani memiliki kewenangan untuk mengikat
Kontrak perjanjian atau menandatangani Kontrak
dengan Penyedia, dapat berasal dari PA, KPA,
atau PPK

- Pelaku Usaha : adalah setiap orang perorangan atau badan


usaha, baik yang berbentuk badan hukum
maupun bukan badan hukum yang didirikan
dan berkedudukan atau melakukan kegiatan
dalam wilayah hukum negara Republik
Indonesia, baik sendiri maupun bersama-
sama melalui perjanjian menyelenggarakan
kegiatan usaha dalam berbagai bidang
ekonomi;

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


-8-

- Pelaku Usaha Orang : yang selanjutnya disebut pelaku usaha Papua


Asli Papua adalah calon penyedia yang
merupakan/dimiliki orang asli Papua dan
berdomisili/berkedudukan di Provinsi Papua
dan Provinsi Papua Barat.

- Peserta : Pelaku Usaha yang mendaftar untuk


mengikuti Tender.

- Penyedia : Pelaku Usaha yang menyediakan barang/jasa


berdasarkan kontrak.

- Subkontraktor : Penyedia yang mengadakan perjanjian kerja


dengan penyedia penanggung jawab kontrak,
untuk melaksanakan sebagian pekerjaan
(subkontrak).

- Penyedia Jasa Spesialis : Penyedia Jasa yang memberikan layanan


usaha Pekerjaan Konstruksi yang bersifat
spesialis yang mampu mengerjakan bagian
tertentu dari bangunan konstruksi atau
bentuk fisik lain.

- Aparat Pengawasan : yang selanjutnya disingkat APIP adalah aparat


Intern Pemerintah yang melakukan pengawasan melalui audit,
(APIP) reviu, evaluasi, pemantauan, dan kegiatan
pengawasan lain terhadap penyelenggaraan
tugas dan fungsi Pemerintah;

- Surat Penunjukan : yang selanjutnya disingkat SPPBJ adalah Surat


Penyedia Barang/Jasa Penunjukan Penyedia Barang/Jasa yang
(SPPBJ) diterbitkan oleh Pejabat Penandatangan
Kontrak kepada penyedia barang/jasa untuk
melaksanakan pekerjaan;

- Surat Jaminan : jaminan tertulis yang dikeluarkan oleh


penerbit penjaminan.

- Daftar Kuantitas dan : daftar kuantitas yang telah diisi harga satuan
Harga kuantitas dan jumlah biaya keseluruhannya
yang merupakan bagian dari penawaran.

- Pekerjaan Utama : jenis pekerjaan yang secara langsung


menunjang terwujudnya dan berfungsinya
suatu konstruksi sesuai peruntukannya yang
ditetapkan sebagaimana tercantum dalam
Dokumen Pemilihan.

- Mata Pembayaran : mata pembayaran yang pokok dan penting


Utama yang nilai bobot kumulatifnya minimal 80%
(delapan puluh per seratus) dari seluruh nilai
pekerjaan, dihitung mulai dari mata
pembayaran yang nilai bobotnya terbesar.

- Harga Satuan : yang selanjutnya disingkat HSP adalah harga


Pekerjaan satu jenis pekerjaan tertentu per satu satuan
tertentu.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


-9-

- Harga Satuan Dasar : yang selanjutnya disingkat HSD adalah harga


satuan komponen dari harga satuan
pekerjaan (HSP) per satu satuan tertentu,
misalnya:
a. Upah tenaga kerja (per jam, per hari);
b. Bahan (per m, per m2, per m3, per kg,
per ton);
c. Peralatan (per jam, per hari).

- Metode Pelaksanaan : metode yang menggambarkan penguasaan


Pekerjaan penyelesaian pekerjaan yang sistematis dari
awal sampai akhir meliputi tahapan/urutan
pekerjaan utama dan uraian/cara kerja dari
masing-masing jenis kegiatan pekerjaan
utama yang dapat dipertanggungjawabkan
secara teknis.

- Personel Manajerial : tenaga ahli atau tenaga teknis yang


ditempatkan sesuai penugasan pada
organisasi pelaksanaan pekerjaan.

- Bagian Pekerjaan : bagian pekerjaan bukan pekerjaan utama


yang disubkontrakkan atau pekerjaan spesialis yang ditetapkan
sebagaimana tercantum dalam Dokumen
Pemilihan, yang pelaksanaannya diserahkan
kepada penyedia barang/jasa dan disetujui
oleh PPK.

- Masa Pelaksanaan : jangka waktu untuk melaksanakan pekerjaan


Pekerjaan (Jangka dihitung berdasarkan SPMK sampai dengan
Waktu Pelaksanaan serah terima pertama pekerjaan.
Pekerjaan)

- Keselamatan : segala kegiatan keteknikan untuk


Konstruksi mendukung Pekerjaan Konstruksi dalam
mewujudkan pemenuhan standar keamanan,
keselamatan, kesehatan dan keberlanjutan
yang menjamin keselamatan keteknikan
konstruksi, keselamatan dan kesehatan
tenaga kerja, keselamatan publik dan
lingkungan.

- Sistem Manajemen : yang selanjutnya disingkat SMKK adalah


Keselamatan bagian dari sistem manajemen pelaksanaan
Konstruksi Pekerjaan Konstruksi dalam rangka
menjamin terwujudnya Keselamatan
Konstruksi.

- Rencana Keselamatan : yang selanjutnya disingkat RKK adalah


Konstruksi dokumen lengkap rencana penerapan SMKK
dan merupakan satu kesatuan dengan
dokumen kontrak.

- Ahli K3 : tenaga ahli yang mempunyai kompetensi


Konstruksi/Ahli khusus di bidang K3 Konstruksi dalam
merencanakan, melaksanakan dan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 10 -

Keselamatan mengevaluasi SMKK yang dibuktikan dengan


Konstruksi sertifikat pelatihan dan kompetensi yang
diterbitkan oleh lembaga sertifikasi profesi
atau instansi yang berwenang yang mengacu
Standar Kompetensi Kerja Nasional Indonesia
(SKKNI) dan ketentuan peraturan
perundang-undangan.

- Petugas Keselamatan : orang atau petugas K3 Konstruksi yang


Konstruksi memiliki sertifikat yang diterbitkan oleh unit
kerja yang menangani Keselamatan
Konstruksi di Kementerian Pekerjaan Umum
dan Perumahan Rakyat dan/atau yang
diterbitkan oleh lembaga atau instansi yang
berwenang yang mengacu Standar
Kompetensi Kerja Nasional Indonesia (SKKNI)
dan ketentuan peraturan perundang-
undangan.

- Biaya Penerapan : biaya yang diperlukan untuk menerapkan


SMKK SMKK dalam setiap Pekerjaan Konstruksi.

- Harga Terendah : metode evaluasi dalam hal harga menjadi


dasar penetapan pemenang di antara
penawaran yang memenuhi persyaratan
administrasi, teknis, dan kualifikasi.

- Layanan Pengadaan : yang selanjutnya disingkat LPSE adalah


Secara Elektronik layanan pengelolaan teknologi informasi
(LPSE) untuk memfasilitasi pelaksanaan Pengadaan
jasa konsultansi konstruksi secara elektronik;

- SPSE : Aplikasi Perangkat lunak Sistem Pengadaan


Secara Elektronik (SPSE) berbasis web yang
dapat diakses melalui laman unit kerja yang
melaksanakan fungsi layanan pengadaan
secara elektronik.

- Pengguna SPSE : Perorangan/badan usaha yang memiliki hak


akses kepada SPSE, direpresentasikan oleh
user ID dan password yang diberikan oleh
LPSE;

- Satu File : Metode penyampaian Dokumen Penawaran


yang terdiri atas persyaratan administrasi,
teknis dan penawaran harga yang
dimasukkan dalam 1 (satu) file.

- User ID : Nama atau pengenal unik sebagai identitas


diri dari pengguna yang digunakan untuk
beroperasi di dalam SPSE.

- Password : Kumpulan karakter atau string yang


digunakan oleh pengguna untuk
memverifikasi User ID kepada SPSE.

- APENDO : Aplikasi Pengaman Dokumen.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 11 -

- Isian Elektronik : Tampilan/antarmuka pemakai berbentuk


grafis berisi komponen isian yang dapat
diinput atau diunggah (upload) oleh
pengguna aplikasi.

- Formulir Isian : Formulir isian elektronik pada SPSE yang


Elektronik Data digunakan peserta untuk menginputkan dan
Kualifikasi mengirimkan data kualifikasi.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 12 -

BAB II. PENGUMUMAN PEMILIHAN DENGAN PASCAKUALIFIKASI

Pengumuman tercantum pada SPSE dan dapat ditambahkan di situs web


Kementerian/Lembaga/Pemerintah Daerah, papan pengumuman resmi untuk
masyarakat, surat kabar, dan/atau media lainnya

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 13 -

BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)

A. UMUM

1. Identitas Pokja 1.1 Pokja Pemilihan mengumumkan kepada para Peserta


dan Lingkup untuk menyampaikan penawaran atas Pengadaan
Pekerjaan Barang dengan kode Rencana Umum Pengadan (RUP)
sebagaimana tercantum dalam LDP.

1.2 Nama paket, uraian singkat dan ruang lingkup


pekerjaan, dan lokasi pekerjaan sebagaimana lingkup
pekerjaan yang tercantum dalam LDP.

1.3 Peserta yang ditunjuk berkewajiban untuk


menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu
pelaksanaan pekerjaan sebagaimana tercantum dalam
LDP, berdasarkan syarat umum dan syarat khusus
kontrak dengan mutu sesuai spesifikasi teknis dan harga
yang tercantum dalam kontrak.

1.4 Nama Satuan Kerja/Perangkat Daerah sebagaimana


tercantum dalam LDP.

1.5 Nama UKPBJ sebagaimana tercantum dalam LDP.

1.6 Identitas pokja pemilihan sebagaimana tercantum


dalam LDP.

1.7 Website Satuan Kerja/Kementerian/Lembaga/


Perangkat Daerah sebagaimana tercantum dalam LDP.

1.8 Website SPSE sebagaimana tercantum dalam LDP.


2. Sumber Dana Sumber pendanaan, pagu Anggaran, dan HPS untuk pengadaan
pekerjaan konstruksi ini dibiayai dari sumber pendanaan
sebagaimana tercantum dalam LDP.

3. Peserta Tender 3.1. Tender ini terbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta
yang berbentuk badan usaha tunggal/atas nama sendiri
atau KSO.

3.2. Kualifikasi Penyedia sebagaimana tercantum dalam LDK

3.3. Dalam hal peserta melakukan KSO, maka KSO dilakukan


sebelum memasukkan Dokumen Penawaran.

3.4. Dalam hal peserta melakukan KSO, maka peserta harus


memiliki Perjanjian Kerja Sama Operasi yang:
a. mencantumkan nama KSO sesuai dengan dokumen
isian kualifikasi;
b. mencantumkan nama perusahaan leadfirm KSO
dan anggota KSO;
c. mencantumkan pembagian modal (sharing) dari
setiap perusahaan;
d. mencantumkan nama individu dari leadfirm KSO
sebagai pihak yang mewakili KSO; dan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 14 -

e. ditandatangani oleh setiap perusahaan yang


tergabung dalam KSO.

3.5. Badan usaha yang mewakili KSO dalam proses


pengadaan pekerjaan konstruksi adalah leadfirm yang
telah dicantumkan dalam Perjanjian Kerja Sama
Operasi.

3.6. KSO harus terdiri atas perusahaan nasional.

3.7. KSO dapat dilakukan antar pelaku usaha yang:


a. Memiliki Kualifikasi usaha besar dengan Kualifikasi
usaha besar;
b. Memiliki Kualifikasi usaha menengah dengan
Kualifikasi usaha menengah;
c. Memiliki Kualifikasi usaha besar dengan Kualifikasi
usaha menengah;
d. Memiliki Kualifikasi usaha menengah dengan
Kualifikasi usaha kecil;
e. Memiliki Kualifikasi usaha kecil dengan Kualifikasi
usaha kecil;
Dalam melaksanakan KSO salah satu badan usaha
anggota KSO harus menjadi pimpinan KSO (leadfirm).

3.8. Leadfirm kerjasama operasi harus memiliki kualifikasi


setingkat atau lebih tinggi dari badan usaha anggota
kerjasama operasi dengan porsi modal mayoritas dan
paling banyak 70% (tujuh puluh persen).

3.9. Dalam hal paket pekerjaan konstruksi yang


diperuntukkan bagi percepatan pembangunan
kesejahteraan di Provinsi Papua dan Provinsi Papua
Barat, maka:
a. untuk HPS paling sedikit bernilai diatas
Rp2.500.000.000,- (dua miliar lima ratus juta
rupiah), pelaksanaan tender diikuti oleh Pelaku
Usaha dengan kewajiban melakukan
pemberdayaan kepada Pelaku Usaha Papua dalam
bentuk Kerja Sama Operasi (KSO) dan/atau
subkontrak, kecuali apabila peserta adalah Pelaku
Usaha Papua;
b. Pelaku Usaha dilarang melakukan KSO dan/atau
subkontrak dengan Pelaku Usaha Papua yang tidak
aktif; dan
c. dalam hal Pelaku Usaha melakukan KSO, maka KSO
dipimpin oleh Pelaku Usaha Papua sepanjang ada
Pelaku Usaha Papua yang memenuhi kualifikasi.

3.10. Jumlah anggota KSO untuk pekerjaan yang bersifat tidak


kompleks dapat dilakukan dengan batasan paling
banyak 3 (tiga) perusahaan dalam 1 (satu) kerjasama
operasi. Dalam hal pekerjaan yang bersifat kompleks
dibatasi paling banyak 5 (lima) perusahaan.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 15 -

3.11. Peserta KSO dilarang untuk mengubah Perjanjian Kerja


Sama Operasi selama proses pemilihan, pelaksanaan
sampai dengan pengakhiran Pekerjaan Konstruksi.

3.12. Penyedia jasa yang akan melakukan KSO untuk


memenuhi jenis pekerjaan yang ditenderkan dapat
terdiri atas penyedia jasa konstruksi umum (general),
spesialis, mekanikal/elektrikal, dan/atau keterampilan
tertentu.

3.13. Perjanjian KSO yang berakhir sebelum penyelesaian


pekerjaan, maka tanggung jawab penyelesaian
pekerjaan dibebankan pada perusahaan yang menjadi
leadfirm KSO atau mengacu pada ketentuan yang
tercantum dalam perjanjian KSO.

4. Pelanggaran 4.1. Peserta dan pihak yang terkait dengan pengadaan ini
terhadap berkewajiban untuk mematuhi aturan pengadaan
Aturan dengan tidak melakukan tindakan sebagai berikut:
Pengadaan a. menyampaikan dokumen atau keterangan
palsu/tidak benar untuk memenuhi persyaratan
yang ditentukan dalam Dokumen Pemilihan;
b. berusaha mempengaruhi Pokja Pemilihan dalam
bentuk dan cara apapun, untuk memenuhi
keinginan peserta yang bertentangan dengan
Dokumen Pemilihan dan/atau peraturan
perundang-undangan;
c. melakukan tindakan yang terindikasi
persekongkolan dengan Peserta lain untuk
mengatur harga penawaran dan/atau hasil Tender,
sehingga mengurangi/menghambat/
memperkecil/meniadakan persaingan usaha yang
sehat dan/atau merugikan pihak lain;

d. terindikasi melakukan korupsi, kolusi, dan/atau


nepotisme dalam proses pemilihan; atau
e. mengundurkan diri dengan alasan yang tidak dapat
diterima oleh Pokja Pemilihan.

4.2. Peserta yang terbukti melakukan tindakan sebagaimana


dimaksud pada angka 4.1 dikenakan sanksi
administratif sebagai berikut:
a. digugurkan dari proses pemilihan atau pembatalan
penetapan pemenang;
b. pencairan Jaminan Penawaran (jika ada);
c. sanksi Daftar Hitam;
d. gugatan secara perdata; dan/atau
e. pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang

4.3. Pengenaan Sanksi dilaporkan oleh Pokja Pemilihan


kepada PA/KPA.

4.4. Pengenaan Sanksi Daftar Hitam oleh PA/KPA atas


usulan Pokja Pemilihan.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 16 -

4.5. Peserta dilarang melibatkan pegawai


Kementerian/Lembaga/Perangkat Daerah sebagai
pimpinan dan/atau pengurus badan usaha dan/atau
tenaga kerja kecuali cuti diluar tanggungan negara.

5. Larangan 5.1. Para pihak dalam melaksanakan tugas, fungsi dan


Pertentangan perannya, menghindari dan mencegah pertentangan
Kepentingan kepentingan para pihak yang terkait, baik secara
langsung maupun tidak langsung.

5.2. Pertentangan kepentingan sebagaimana dimaksud pada


angka 5.1 antara lain meliputi:
a. Direksi, Dewan Komisaris, atau tenaga tetap suatu
Badan Usaha merangkap sebagai Direksi, Dewan
Komisaris, atau tenaga tetap pada Badan Usaha lain
yang mengikuti tender yang sama;
b. Penyedia yang telah ditunjuk sebagai konsultan
perancang/pengawas/manajemen konstruksi
bertindak sebagai pelaksana Pekerjaan Konstruksi
yang didesain/diawasinya;
c. Pejabat Penandatangan Kontrak/PPK/Pokja
Pemilihan baik langsung maupun tidak langsung
mengendalikan atau menjalankan badan usaha
peserta;
d. Beberapa badan usaha yang mengikuti Tender yang
sama, dikendalikan baik langsung maupun tidak
langsung oleh pihak yang sama, dan/atau
kepemilikan sahamnya lebih dari 50% (lima puluh
persen) dikuasai oleh pemegang saham yang sama.

5.3. Peserta dilarang melibatkan pegawai


Kementerian/Lembaga/Perangkat Daerah sebagai
pimpinan dan/atau pengurus badan usaha dan/atau
tenaga kerja kecuali cuti diluar tanggungan Negara.

5.4. Peserta yang terbukti melanggar ketentuan


pertentangan kepentingan, maka digugurkan sebagai
peserta.

6. Peserta Sanksi daftar hitam dikenakan kepada peserta


Pemilihan/ pemilihan/Penyedia apabila:
Penyedia Yang a. peserta pemilihan menyampaikan dokumen atau
Dikenakan keterangan palsu/tidak benar untuk memenuhi persyaratan
Sanksi Daftar yang ditentukan dalam Dokumen Pemilihan;
Hitam b. peserta pemilihan terindikasi melakukan persekongkolan
dengan peserta lain untuk mengatur harga penawaran;
c. peserta pemilihan terindikasi melakukan Korupsi, Kolusi,
dan/atau Nepotisme dalam pemilihan Penyedia;
d. peserta pemilihan yang mengundurkan diri dengan alasan
yang tidak dapat diterima Pokja Pemilihan;
e. peserta pemilihan dengan harga penawaran dibawah nilai
nominal 80% (delapan puluh persen) HPS yang tidak
bersedia menaikkan nilai Jaminan Pelaksanaan menjadi
sebesar 5% (lima persen) HPS;
f. pemenang Pemilihan yang telah menerima Surat
Penunjukan Penyedia Barang Jasa (SPPBJ) mengundurkan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 17 -

diri sebelum penandatanganan Kontrak dengan alasan yang


tidak dapat diterima oleh PPK;
g. Penyedia yang tidak melaksanakan kontrak, tidak
menyelesaikan pekerjaan, atau dilakukan pemutusan
kontrak secara sepihak oleh PPK yang disebabkan oleh
kesalahan Penyedia Barang/Jasa; atau
h. Penyedia tidak melaksanakan kewajiban dalam masa
pemeliharaan sebagaimana mestinya.

7. Alih 7.1. Dalam hal pelaksanaan paket pekerjaan konstruksi


Pengalaman dengan nilai pagu anggaran di atas
dan Rp50.000.000.000,00 (lima puluh miliar rupiah),
Pendayagunaan penyedia jasa pelaksana konstruksi diwajibkan
Produksi Dalam memberikan alih pengalaman/keahlian melalui sistem
Negeri kerja praktik/magang.

7.2. Peserta berkewajiban menyampaikan penawaran yang


mengutamakan material/bahan produksi dalam negeri
dan tenaga kerja Indonesia untuk Pekerjaan Konstruksi
yang dilaksanakan di Indonesia.

7.3. Dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi


dimungkinkan menggunakan bahan baku, tenaga ahli,
dan perangkat lunak yang berasal dari luar negeri
(impor) dengan ketentuan:
a. pemilahan atau pembagian komponen harus benar-
benar mencerminkan bagian atau komponen yang
telah dapat diproduksi di dalam negeri dan bagian
atau komponen yang masih harus diimpor;
b. komponen berupa bahan baku belum diproduksi di
dalam negeri dan/atau spesifikasi teknis bahan baku
yang diproduksi di dalam negeri belum memenuhi
persyaratan;
c. pekerjaan pemasangan, pabrikasi, pengujian dan
lainnya sedapat mungkin dilakukan di dalam negeri;
d. semaksimal mungkin menggunakan jasa pelayanan
yang ada di dalam negeri, seperti jasa asuransi,
angkutan, ekspedisi, perbankan, dan pemeliharaan;
e. penggunaan tenaga ahli asing dilakukan semata-
mata untuk mencukupi kebutuhan jenis keahlian
yang belum dapat diperoleh di Indonesia, disusun
berdasarkan keperluan yang nyata, dan diusahakan
secara terencana untuk semaksimal mungkin
terjadinya alih pengalaman/keahlian dari tenaga
ahli asing tersebut ke tenaga Indonesia; dan
f. peserta diwajibkan membuat daftar Barang yang
diimpor yang dilengkapi dengan spesifikasi teknis,
jumlah dan harga yang dilampirkan pada Dokumen
Penawaran.

7.4. Pengadaan barang/jasa impor dimungkinkan dalam


hal:
a. barang/jasa tersebut belum dapat
diproduksi/dihasilkan di dalam negeri;

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 18 -

b. spesifikasi teknis barang yang diproduksi dan/atau


kualifikasi teknis tenaga ahli dalam negeri belum
memenuhi persyaratan; dan/atau
c. volume produksi dalam negeri tidak mampu
memenuhi kebutuhan.

7.5 Atas penggunaan produk dalam negeri, penawaran


peserta diberikan preferensi harga sebagaimana
ketentuan berlaku dengan nilai preferensi sebagaimana
tercantum dalam LDP.

7.6 Penawaran yang menyampaikan barang/jasa yang


memiliki TKDN paling rendah 25% (dua puluh lima
persen) diberikan preferensi untuk Pengadaan
Barang/Jasa yang bernilai paling sedikit di atas
Rp1.000.000.000,00 (satu miliar rupiah).

7.7 Barang impor harus dilengkapi dengan dokumen barang


yang meliputi:
a. Supporting Letter/Letter of Intent/Letter of
Agreement dari pabrikan/prinsipal di negara asal;
b. Surat Keterangan Asal (Certificate of Origin); dan
c. Sertifikat Produksi.

7.8 Persyaratan Supporting Letter/Letter of Intent/Letter of


Agreement dari pabrikan/prinsipal di negara asal,
Persyaratan Surat Keterangan Asal (Certificate of Origin)
dan/atau Sertifikat Produksi dicantumkan dalam
Dokumen Pemilihan.

7.9 Supporting Letter/Letter of Intent/Letter of Agreement


dari pabrikan/prinsipal di negara asal disampaikan
sebagai lampiran dari dokumen penawaran.

7.10 Surat Keterangan Asal (Certificate of Origin) dan Sertifikat


Produksi diserahkan bersamaan dengan penyerahan
barang oleh Penyedia

8. Sertifikat 8.1. Setisap tenaga ahli, teknisi/analis, dan operator yang


Kompetensi akan melaksanakan pekerjaan wajib memiliki sertifikat
Kerja kompetensi kerja.

8.2. Sertifikat Kompetensi Kerja untuk personel manajerial


yang ditawarkan dalam dokumen penawaran
dibuktikan saat penyerahan lokasi kerja dan personel

8.3. Peserta yang tidak dapat membuktikan Sertifikat


Kompetensi Kerja sesuai yang disyaratkan dalam LDP
untuk personel manajerial yang diusulkan dalam
dokumen penawaran saat penyerahan lokasi kerja dan
personel. Pejabat Penandatangan Kontrak meminta
Penyedia untuk mengganti personel yang memenuhi
persyaratan yang sudah ditentukan. Penggantian

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 19 -

personel harus dilakukan dalam jangka waktu


mobilisasi dan sesuai dengan kesepakatan.

9. Satu Penawaran 9.1. Setiap peserta, baik tunggal/atas nama sendiri maupun
Tiap Peserta sebagai anggota KSO hanya boleh memasukkan satu
penawaran.

9.2. Data kualifikasi untuk anggota KSO disampaikan oleh


peserta yang mewakili KSO (leadfirm KSO).

9.3. Setiap peserta yang termasuk dalam KSO dilarang


menjadi peserta baik secara sendiri maupun sebagai
anggota KSO yang lain pada paket pekerjaan yang sama.

B. DOKUMEN PEMILIHAN

10. Isi Dokumen 10.1. Dokumen Pemilihan terdiri atas Dokumen Tender dan
Tender Dokumen Kualifikasi.

10.2. Dokumen Tender terdiri atas:


a. Umum;
b. Pengumuman;
c. Instruksi Kepada Peserta;
d. Lembar Data Pemilihan (LDP);
e. Bentuk Dokumen Penawaran Administrasi, Teknis
dan Harga (dalam 1 File):
1) Dokumen Penawaran Administrasi:
a) Surat Penawaran (sesuai SPSE)
b) Jaminan Penawaran (apabila disyaratkan);
c) Surat perjanjian Kerja Sama Operasi (apabila
peserta berbentuk KSO).
2) Dokumen Penawaran Teknis:
a) Metode pelaksanaan pekerjaan untuk
kualifikasi usaha besar;
b) Daftar Peralatan Utama;
c) Daftar Personel Manajerial;
d) Daftar Isian Pekerjaan yang disubkontrakan
(apabila disyaratkan);
e) Formulir Rencana Keselamatan Konstruksi
(RKK); dan
f) Dokumen lain yang disyaratkan (apabila
disyaratkan).
3) Dokumen Penawaran Harga:
a) Harga Penawaran sesuai dengan Surat
Penawaran;
b) Daftar Kuantitas dan Harga;
c) Formulir Analisa Harga Satuan Pekerjaan
Khusus apabila ada evaluasi kewajaran
harga di bawah 80% HPS.
Peserta pemilihan akan memenuhi Dokumen
Penawaran Harga pada butir 3) huruf c) pada
saat klarifikasi kewajaran harga. Analisa Harga
Satuan Pekerjaan bukan merupakan bagian dari
Dokumen Kontrak.
f. Rancangan Kontrak (sudah dilengkapi isiannya oleh
PPK):

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 20 -

1) Surat Perjanjian;
2) Syarat-Syarat Umum Kontrak;
3) Syarat-Syarat Khusus Kontrak.
g. Spesifikasi Teknis dan Gambar;
h. Detailed Engineering Design;
i. Contoh Bentuk Dokumen Lain:
1) SPPBJ;
2) SPMK;
3) Jaminan Pelaksanaan;
4) Jaminan Uang Muka (apabila diberikan uang
muka);
5) Jaminan Pemeliharaan;
6) Formulir Rekapitulasi Perhitungan TKDN
(apabila diberikan preferensi harga);
7) Formulir Daftar Barang yang diimpor (apabila
ada barang yang diimpor).

10.3. Dokumen Kualifikasi terdiri atas:


a. Lembar Data Kualifikasi;
b. Pakta Integritas;
c. Formulir Isian Kualifikasi; (Diatur dalam SPSE.
Dalam hal KSO, maka Dokumen Kualifikasi
dilengkapi dengan Formulir Isian Kualifikasi
anggota KSO-nya yang disampaikan oleh leadfirm
KSO)
d. Petunjuk Pengisian Formulir Isian Kualifikasi bagi
peserta KSO;
e. Tata Cara Evaluasi Kualifikasi.

10.4. Peserta berkewajiban memeriksa keseluruhan isi


Dokumen Pemilihan. Kelalaian menyampaikan
Dokumen Penawaran dan Dokumen Kualifikasi yang
tidak memenuhi persyaratan dalam Dokumen
Pemilihan merupakan risiko peserta.

11. Bahasa Dokumen Pemilihan beserta seluruh korespondensi tertulis


Dokumen dalam proses pemilihan menggunakan Bahasa Indonesia.
Pemilihan

12. Pemberian 12.1. Pemberian penjelasan dilakukan secara online melalui


Penjelasan SPSE sesuai jadwal dalam SPSE.

12.2. Peserta yang tidak aktif/membuka SPSE dan/atau tidak


bertanya pada saat pemberian penjelasan, tidak dapat
dijadikan dasar untuk menolak/menggugurkan
penawaran.

12.3. Pemberian penjelasan kualifikasi dilakukan bersamaan


dengan pemberian penjelasan Dokumen Pemilihan

12.4. Apabila diperlukan, Pokja Pemilihan dapat memberikan


informasi yang dianggap penting terkait dengan
Dokumen Pemilihan.

12.5. Apabila diperlukan, Pokja Pemilihan dapat memberikan


penjelasan lanjutan dengan cara melakukan peninjauan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 21 -

lapangan sesuai jadwal yang ditetapkan dalam LDP.


Biaya yang diperlukan peserta dalam rangka
peninjauan lapangan ditanggung oleh masing-masing
peserta.

12.6. Pokja Pemilihan menjawab setiap pertanyaan yang


masuk, kecuali untuk substansi pertanyaan yang telah
dijawab.

12.7. Apabila diperlukan, Pokja Pemilihan dapat memberikan


penjelasan (ulang).

12.8. Apabila diperlukan, Pokja Pemilihan pada saat


berlangsungnya pemberian penjelasan dapat
menambah waktu batas akhir tahapan tersebut sesuai
dengan kebutuhan.

12.9. Dalam hal waktu tahap penjelasan telah berakhir,


peserta tidak dapat mengajukan pertanyaan namun
Pokja Pemilihan masih mempunyai tambahan waktu
untuk menjawab pertanyaan yang masuk pada akhir
jadwal.

12.10. Kumpulan tanya jawab pada saat pemberian penjelasan


dalam SPSE merupakan Berita Acara Pemberian
Penjelasan (BAPP).

12.11. Jika dilaksanakan peninjauan lapangan dapat dibuat


Berita Acara Pemberian Penjelasan Lanjutan dan
diunggah melalui SPSE.

12.12. Berita Acara Pemberian Penjelasan Lapangan menjadi


bagian dari Berita Acara Pemberian Penjelasan (BAPP).

13. Perubahan 13.1. Apabila pada saat pemberian penjelasan terdapat hal-
Dokumen hal/ketentuan baru atau perubahan penting yang perlu
Pemilihan ditampung, maka Pokja Pemilihan menuangkan ke
dalam Adendum Dokumen Pemilihan yang menjadi
bagian tidak terpisahkan dari Dokumen Pemilihan.

13.2. Perubahan rancangan kontrak, spesifikasi teknis,


gambar, dan/atau HPS, harus mendapatkan persetujuan
PPK sebelum dituangkan dalam Adendum Dokumen
Pemilihan.

13.3. Apabila ketentuan baru atau perubahan penting


tersebut tidak dituangkan dalam Adendum Dokumen
Pemilihan, maka ketentuan baru atau perubahan
tersebut dianggap tidak ada dan ketentuan yang berlaku
adalah Dokumen Pemilihan awal.

13.4. Setelah Pemberian Penjelasan dan sebelum batas akhir


waktu pemasukan penawaran, Pokja Pemilihan dapat
menetapkan Adendum Dokumen Pemilihan,
berdasarkan informasi baru yang mempengaruhi
substansi Dokumen Pemilihan.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 22 -

13.5. Setiap Adendum yang ditetapkan merupakan bagian


yang tidak terpisahkan dari Dokumen Pemilihan.

13.6. Pokja Pemilihan mengumumkan Adendum Dokumen


Pemilihan dengan cara mengunggah (upload) adendum
Dokumen Pemilihan melalui SPSE paling lambat 3 (tiga)
hari kalender sebelum batas akhir pemasukan
penawaran. Apabila Pokja Pemilihan akan mengunggah
(upload) Adendum Dokumen Pemilihan kurang dari 3
(tiga) hari kalender sebelum batas akhir pemasukan
penawaran, maka Pokja Pemilihan wajib
mengundurkan batas akhir pemasukan penawaran
pada hari kerja dan akhir jam kerja.

13.7. Peserta dapat mengunduh (download) Adendum


Dokumen Pemilihan yang diunggah (upload) Pokja
Pemilihan pada SPSE (apabila ada).

14. Tambahan Apabila Pokja Pemilihan akan menerbitkan Adendum Dokumen


Waktu Pemilihan, maka Pokja Pemilihan harus mempertimbangkan
Pemasukan kecukupan waktu bagi Peserta untuk menyiapkan Dokumen
Dokumen Penawaran.
Penawaran

C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN DAN KUALIFIKASI

15. Biaya dalam 15.1. Peserta menanggung semua biaya dalam penyiapan
Penyiapan dan penyampaian penawaran dan kualifikasi.
Dokumen
15.2. Pokja Pemilihan tidak bertanggung jawab atas kerugian
apapun yang dialami oleh peserta.

16. Bahasa 16.1. Semua Dokumen Penawaran dan Kualifikasi harus


Dokumen menggunakan Bahasa Indonesia.

16.2. Dokumen penunjang yang terkait dengan Dokumen


Penawaran dan Kualifikasi dapat menggunakan Bahasa
Indonesia atau bahasa asing.

16.3. Dokumen penunjang yang berbahasa asing perlu


disertai penjelasan/terjemahan dalam Bahasa
Indonesia. Dalam hal terjadi perbedaan penafsiran,
maka yang berlaku adalah penjelasan dalam bahasa
asing.

17. Dokumen 17.1. Dokumen Penawaran paling kurang terdiri atas:


Penawaran a. Dokumen Penawaran Administrasi;
b. Dokumen Penawaran Teknis; dan
c. Dokumen Penawaran Harga.

17.2. Dokumen Penawaran meliputi:


a. Dokumen Penawaran Administrasi terdiri atas:
1) Surat Penawaran (sebagaimana tercantum
dalam SPSE);
2) Jaminan Penawaran (apabila disyaratkan);

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 23 -

3) Surat Perjanjian Kerja Sama Operasi (apabila


peserta berbentuk KSO);
b. Dokumen Penawaran Teknis sesuai persyaratan
teknis yang ditetapkan terdiri atas:
1) Metode pelaksanaan pekerjaan untuk
kualifikasi usaha besar;
2) Daftar isian peralatan utama beserta:
(a) bukti kepemilikan peralatan yang berupa
milik sendiri yaitu STNK, BPKB, invois,
kuitansi, bukti pembelian, surat
perjanjian jual beli, atau bukti
kepemilikan lainnya;
(b) bukti kepemilikan peralatan yang berupa
sewa beli yaitu surat perjanjian sewa beli,
invois uang muka, kuitansi uang muka,
angsuran, atau bukti sewa beli lainnya;
(c) bukti peralatan yang berupa sewa yaitu
surat perjanjian sewa beserta bukti
kepemilikan/penguasaan peralatan dari
pemberi sewa berupa:
(1) bukti kepemilikan peralatan dari
pemberi sewa yaitu STNK, BPKB,
invois, kuitansi, bukti pembelian,
surat perjanjian jual beli, atau
(2) bukti penguasaan peralatan pemberi
sewa dapat berupa:
i. surat pengalihan hak dari
pemilik peralatan ke pemberi
sewa;
ii. surat kuasa dari pemilik
peralatan ke pemberi sewa;
iii. surat penyaaan penguasaan alat
ke pemberi sewa; atau
iv. bukti pendukung lainnyayang
mencantumkan adanya
pemberian kuasa peralatan adri
pemilik peralatan ke pemberi
sewa.
Bukti peralatan milik sendiri/sewa beli/sewa
yang disampaikan oleh peserta sebagaimana
dimaksud pada butir (a), butir (b), dan butir
(c), tidak dilakukan klarifikasi secara fisik
3) Daftar isian personel manajerial beserta
daftar riwayat pengalaman kerja atau
referensi kerja dari Pejabat Penandatangan
Kontrak;
4) Daftar Isian Pekerjaan yang disubkontrakkan
sesuai dengan LDP dengan mengacu pada
SSUK (apabila disyaratkan);
5) Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK) yang
terdiri atas:
a) Elemen SMKK; dan
b) Pakta Komitmen Keselamatan Konstruksi;
6) Dokumen lain yang disyaratkan (apabila ada).
c. Dokumen Penawaran Harga terdiri atas:

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 24 -

1) Penawaran harga, tercantum dalam Surat


Penawaran;
2) Daftar Kuantitas dan Harga;
d. Dokumen lain:
1) Formulir rekapitulasi perhitungan TKDN
(apabila memenuhi syarat untuk diberikan
preferensi harga);
2) Daftar barang yang diimpor (apabila ada).

17.3. Pokja Pemilihan menetapkan persyaratan teknis


sebagaimana dimaksud pada ketentuan 17.2.b dalam
LDP dengan ketentuan:
a. Metode pelaksanaan pekerjaan utama disyaratkan
hanya untuk kualifikasi usaha besar, harus
memperhatikan:
1) Pekerjaan utama yang harus diuraikan metode
pelaksanaannya ditetapkan berdasarkan
pekerjaan yang nilai bobot biayanya tertinggi
secara berurutan;
2) Untuk tender pekerjaan konstruksi dengan nilai
HPS paling sedikit di atas Rp50.000.000.000,00
(lima puluh miliar rupiah) sampai dengan
paling banyak Rp100.000.000.000,00 (seratus
miliar rupiah), pekerjaan utama yang
ditetapkan paling banyak 3 (tiga) pekerjaan
utama secara berurutan); dan
3) Untuk tender pekerjaan konstruksi dengan nilai
HPS paling sedikit di atas
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah),
pekerjaan utama yang ditetapkan paling banyak
4 (empat) pekerjaan utama).
b. Peralatan utama:
1) Yang dimaksud dengan peralatan utama adalah
peralatan yang mendukung langsung dan
sesuai kebutuhan untuk melaksanakan
pekerjaan utama (major item), dan
2) Kepemilikan peralatan utama adalah milik
sendiri, sewa beli, dan/atau sewa kepada pihak
lain dengan perjanjian Sewa bersyarat (bukan
surat dukungan). AMP dan/atau Batching Plant
dapat disewa oleh lebih dari 1 (satu) Peserta
pada saat bersamaan.
3) Persyaratan peralatan utama harus
memperhatikan:
a. Jumlah jenis peralatan utama yang
disyaratkan:
(1) Untuk tender pekerjaan konstruksi
dengan nilai HPS paling banyak
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar
rupiah), disyaratkan paling banyak 6
(enam) jenis peralatan utama yang
dikompetisikan; dan
(2) Untuk tender pekerjaan konstruksi
dengan nilai HPS di atas
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar
rupiah) disyaratkan paling banyak 10

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 25 -

(sepuluh) jenis peralatan utama yang


dikompetisikan.
b. Jumlah peralatan utama dari setiap jenis
yang disyaratkan:
(1) Untuk tender pekerjaan konstruksi
dengan nilai HPS paling banyak
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar
rupiah), disyaratkan paling banyak 3
(tiga) unit peralatan utama; dan
(2) Untuk tender pekerjaan konstruksi
dengan nilai HPS di atas
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar
rupiah) disyaratkan paling banyak 3
(tiga) unit peralatan utama.
c. Personel manajerial:
1) Untuk pekerjaan kualifikasi usaha kecil
personel manajerial yang disyaratkan meliputi
jabatan Pelaksana dan Petugas Keselamatan
Konstruksi/3/Ahli Keselamatan Konstruksi;
2) Untuk pekerjaan kualifikasi usaha menengah
dan besar personel manajerial yang disyaratkan
meliputi jabatan: Manajer Pelaksanaan/Proyek,
Manajer Teknik, Manajer Keuangan, dan Ahli
K3 Konstruksi/Ahli Keselamatan Konstruksi;
3) Personel manajerial sebagaimana dimaksud
pada angka 1) dan angka 2) di atas hanya
disyaratkan disyaratkan 1 (satu) orang untuk
masing-masing jabatan, kecuali:
(a) Untuk tender pekerjaan konstruksi dengan
nilai HPS di atas Rp50.000.000.000,00
(lima puluh miliar rupiah), manajer teknis
disyaratkan paling banyak 2 (dua) personel;
dan
(b) Untuk tender pekerjaan konstruksi dengan
nilai HPS di atas Rp100.000.000.000,00
(sepuluh puluh miliar rupiah) manajer
teknis disyaratkan paling banyak 3 (tiga)
personel.
4) Hanya mensyaratkan 1 (satu) sertifikat
kompetensi kerja (SKA/SKT) untuk setiap
personel manajerial yang disyaratkan, kecuali
untuk manajer keuangan tidak mensyaratkan
sertifikat kompetensi kerja;
5) Untuk sertifikat Petugas Keselamatan
Konstruksi atau sertifikat Ahli K3
Konstruksi/Ahli Keselamatan Konstruksi, tidak
boleh dibatasi hanya yang diterbitkan oleh salah
satu lembaga sertifikasi profesi atau instansi
yang berwenang sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan;
6) Persyaratan SKA/SKT diatur dengan ketentuan
sebagai berikut:
(a) kualifikasi Usaha Kecil tidak mensyaratkan
SKA, kecuali SKA Ahli K3 Konstruksi/Ahli
Keselamatan Konstruksi; dan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 26 -

(b) kualifikasi Usaha Menengah dan Usaha


Besar tidak mensyaratkan SKT;
7) Untuk pekerjaan yang memiliki tingkat risiko
keselamatan konstruksi kecil, sedang, dan besar
diatur dengan ketentuan sebagai berikut:
(a) Risiko keselamatan konstruksi kecil,
mensyaratkan Petugas Keselamatan
Konstruksi tanpa syarat pengalaman;
(b) Risiko keselamatan konstruksi sedang,
mensyaratkan:
(1) Ahli Muda K3 Konstruksi/Ahli Muda
Keselamatan Konstruksi dengan
pengalaman 3 (tiga) tahun; atau
(2) Ahli Madya K3 Konstruksi/Ahli Madya
Keselamatan Konstruksi tanpa syarat
pengalaman;
(c) Risiko keselamatan konstruksi besar,
mensyaratkan:
(1) Ahli Madya K3 Konstruksi/Ahli Madya
Keselamatan Konstruksi dengan
pengalaman 3 (tiga) tahun; atau
(2) Ahli Utama K3 Konstruksi/Ahli Utama
Keselamatan Konstruksi tanpa syarat
pengalaman; dan
(d) Risiko keselamatan konstruksi sebagaimana
dimaksud pada huruf (a), huruf (b), dan
huruf (c) berdasarkan ketentuan peraturan
perundang-undangan.
8) Persyaratan pengalaman untuk personel
manajerial selain Petugas Keselamatan
Konstruksi/Ahli K3 Konstruksi/Ahli
Keselamatan Konstruksi memperhatikan
ketentuan:
(a) Untuk tender pekerjaan konstruksi
kualifikasi usaha kecil dengan nilai HPS
paling banyak Rp15.000.000.000,00 (lima
belas miliar rupiah), pengalaman yang
disyaratkan paling lama 2 (dua) tahun.
(b) Untuk tender pekerjaan konstruksi
kualifikasi usaha menengah dengan nilai
HPS paling banyak Rp50.000.000.000,00
(lima puluh miliar rupiah), pengalaman
yang disyaratkan paling lama 4 (empat)
tahun;
(c) Untuk tender pekerjaan konstruksi
kualifikasi usaha besar dengan nilai HPS
paling sedikit di atas Rp50.000.000.000,00
(lima puluh miliar rupiah) sampai dengan
paling banyak Rp100.000.000.000,00
(seratus miliar rupiah), pengalaman yang
disyaratkan paling lama 5 (lima) tahun;
(d) Untuk tender pekerjaan konstruksi
kualifikasi usaha besar dengan nilai HPS di
atas Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar
rupiah), pengalaman yang disyaratkan
paling lama 8 (delapan) tahun; dan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 27 -

(e) Untuk tender pekerjaan kompleks,


pengalaman yang disyaratkan paling lama
10 (sepuluh) tahun.
d. Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK):
Persyaratan dokumen RKK harus memperhatikan:
1) Menetapkan 1 (satu) uraian pekerjaan dan 1
(satu) identifikasi bahaya; dan
2) Uraian pekerjaan dan identifikasi bahaya
sebagaimana dimaksud pada angka 1)
didasarkan pada tingkat risiko terbesar dari
seluruh uraian pekerjaan dan identifikasi
bahaya yang telah ditetapkan Pejabat
Penandatangan Kontrak dalam rancangan
konseptual sistem manajemen keselamatan
konstruksi.

18. Harga 18.1. Peserta menginput nilai penawaran dan mengunggah


Penawaran Daftar Kuantitas dan Harga pada SPSE.

18.2. Peserta mencantumkan harga satuan dan harga total


untuk tiap mata pembayaran/pekerjaan dalam Daftar
Kuantitas dan Harga.

18.3. Biaya tidak langsung dan keuntungan termasuk untuk


penyelenggaraan biaya pengawasan dan staf
lapangan/tenaga ahli lapangan, administrasi kantor
lapangan, konstruksi dan fasilitas sementara,
transportasi, konsumsi, keamanan, kontrol kualitas dan
pengujian, serta semua pajak, bea, retribusi, tenaga
kerja, praktik/magang, dan pungutan lain yang sah
serta yang harus dibayar oleh penyedia untuk
pelaksanaan paket Pekerjaan Konstruksi ini telah
diperhitungkan dalam total harga penawaran.

18.4. Komponen/Item pekerjaan penerapan SMKK


dimasukkan dalam Daftar Kuantitas dan Harga dengan
besaran biaya sesuai dengan kebutuhan.

18.5. Perkiraan biaya penerapan SMKK memuat paling


sedikit:
a. penyiapan RKK;
b. sosialisasi, promosi, dan pelatihan;
c. Alat Pelindung Kerja dan Alat Pelindung Diri;
d. asuransi dan perizinan;
e. Personel Keselamatan Konstruksi;
f. fasilitas sarana, prasarana, dan alat kesehatan;
g. rambu-rambu yang diperlukan;
h. konsultasi dengan ahli terkait Keselamatan
Konstruksi, dan
i. kegiatan dan peralatan terkait dengan
pengendalian Risiko Keselamatan Konstruksi.

18.6. Rincian kegiatan sebagaimana dimaksud dalam angka


18.5 huruf c, huruf f, huruf g, dan huruf i merupakan
barang habis pakai.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 28 -

18.7. Konsultasi dengan ahli terkait Keselamatan Konstruksi


sebagaimana dimaksud pada angka 18.5 huruf h tidak
diharuskan bagi Pekerjaan Konstruksi dengan Risiko
Keselamatan Konstruksi kecil.

19. Mata Uang 19.1. Semua harga dalam penawaran harus dalam bentuk
Penawaran dan mata uang Rupiah.
Cara
Pembayaran 19.2. Pembayaran atas pelaksanaan pekerjaan dilakukan
sesuai dengan cara sebagaimana tercantum dalam LDP
dan diuraikan dalam Syarat-Syarat Umum
Kontrak/Syarat-Syarat Khusus Kontrak.

20. Masa Berlaku 20.1. Masa berlaku penawaran sesuai dengan ketentuan
Penawaran sebagaimana tercantum dalam SPSE.

20.2. Apabila penetapan pemenang telah disampaikan dan


tidak ada sanggah/sanggah banding, tetapi DIPA
belum disahkan, Pokja Pemilihan meminta secara
tertulis kepada pemenang tender untuk
memperpanjang masa berlakunya penawaran dalam
jangka waktu tertentu dan diperhitungkan paling
kurang sampai perkiraan tanggal penandatanganan
kontrak.

20.3. Berkaitan dengan 20.2, maka peserta dapat:


a. menyetujui permintaan tersebut tanpa mengubah
penawaran; atau
b. menolak permintaan tersebut dan dapat
mengundurkan diri secara tertulis dengan tidak
dikenakan sanksi.

21. Pengisian Data 21.1. Peserta berkewajiban untuk mengisi data kualifikasi
Kualifikasi melalui form isian elektronik data kualifikasi dalam
SPSE.

21.2. Jika Form Isian Elektronik Kualifikasi yang tersedia


pada SPSE belum mengakomodir data kualifikasi yang
disyaratkan Pokja Pemilihan, maka data kualifikasi
tersebut diunggah (upload) pada fasilitas
pengunggahan lain yang tersedia pada SPSE.

21.3. Peserta tidak perlu mengunggah hasil pemindaian


(scan) dokumen administrasi kualifikasi pada fasilitas
unggahan Dokumen Penawaran.

21.4. Dengan mengirimkan data kualifikasi melalui SPSE:


a. dalam hal peserta tunggal/atas nama sendiri, Data
Kualifikasi dan pernyataan yang menjadi bagian
kualifikasi dianggap telah ditandatangani dan
disetujui.
b. dalam hal peserta pemilihan ber-KSO, data
Kualifikasi dan pernyataan yang menjadi bagian
kualifikasi dianggap telah ditandatangani dan
disetujui oleh pejabat yang menurut perjanjian
KSO berhak mewakili/leadfirm KSO.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 29 -

22. Pakta Integritas 22.1 Pakta Integritas berisi pernyataan:


a. Tidak akan melakukan praktek korupsi, kolusi,
dan/atau nepotisme;
b. Akan melaporkan kepada PA/KPA/APIP jika
mengetahui terjadinya praktik korupsi, kolusi,
dan/atau nepotisme dalam proses pengadaan ini;
c. Akan mengikuti proses pengadaan secara bersih,
transparan, dan profesional untuk memberikan
hasil kerja terbaik sesuai ketentuan peraturan
perundang-undangan; dan
d. Apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam
huruf a, huruf b dan/atau huruf c maka bersedia
menerima sanksi sesuai dengan peraturan
perundang-undangan.

22.2 Dengan mendaftar sebagai peserta tender melalui SPSE,


maka peserta tunggal/atas nama sendiri ataupun
peserta ber-KSO (leadfirm dan anggota KSO), telah
menyetujui dan menandatangani Pakta Integritas.

23. Jaminan 23.1. Dalam hal nilai HPS paling sedikit di atas
Penawaran Rp10.000.000.000,00 (sepuluh miliar rupiah),
Jaminan Penawaran disampaikan sebagai bagian dari
dokumen administrasi.

23.2. Besaran nilai nominal, masa berlaku, dan pencairan


Jaminan Penawaran sebagaimana ketentuan jaminan
penawaran yang tercantum dalam LDP.

23.3. Ketentuan penyampaian Jaminan Penawaran sebagai


berikut:
a. Softcopy Jaminan Penawaran disampaikan sebagai
bagian dari dokumen administrasi;
b. Jaminan Penawaran dapat dikirim dalam bentuk
softcopy asli dari kamera/handphone (HP) atau
scan tanpa edit;
c. Jaminan Penawaran disampaikan secara langsung
atau melalui pos/jasa pengiriman kepada Pokja
Pemilihan paling lambat sebelum batas akhir
penyampaian penawaran yang dibuktikan dengan
bukti pengiriman.
d. Dalam hal Jaminan Penawaran tidak diterima Pokja
Pemilihan sampai dengan batas waktu yang
ditentukan, maka penawaran dinyatakan gugur
apabila berdasarkan klarifikasi ke penerbit
jaminan, pencairan jaminan penawaran
memerlukan jaminan penawaran yang asli. Segala
risiko keterlambatan dan kerusakan pengiriman
Jaminan Penawaran menjadi risiko peserta.

23.4. Penerbit Jaminan Penawaran:


a) Bank Umum;
b) Perusahaan Penjaminan;
c) Perusahaan Asuransi; atau

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 30 -

d) Lembaga khusus yang menjalankan usaha di


bidang pembiayaan, penjaminan, dan asuransi
untuk mendorong ekspor Indonesia sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan di
bidang Lembaga pembiayaan ekspor Indonesi.
huruf a) sampai dengan d) telah
ditetapkan/mendapatkan rekomendasi dari Otoritas
Jasa Keuangan (OJK).

D. PENYAMPAIAN DATA KUALIFIKASI DAN DOKUMEN PENAWARAN

24. Persiapan Data 24.1. Dokumen Penawaran disampaikan oleh peserta terdiri
Kualifikasi dan atas 1 (satu) Dokumen Penawaran yang telah
Dokumen disandikan/dienkripsi dan terdiri atas:
Penawaran a. Penawaran administrasi;
b. Penawaran teknis; dan
c. Penawaran harga.

24.2. Dokumen Penawaran disandikan/dienkripsi dengan


sistem pengaman dokumen.

24.3. Peserta menyampaikan Dokumen Penawaran yang


telah disandikan/dienkripsi sesuai jadwal yang
ditetapkan.

24.4. Peserta menyampaikan Data Kualifikasi melalui form


isian elektronik Data Kualifikasi yang tersedia pada
SPSE bersamaan dengan penyampaian Dokumen
Penawaran.

25. Penyampaian 25.1. Peserta menyampaikan Dokumen Penawaran kepada


Data Kualifikasi Pokja Pemilihan, dengan jadwal sebagaimana
dan Dokumen tercantum dalam SPSE, dengan ketentuan peserta
Penawaran mengunggah Dokumen Penawaran terenkripsi hanya
melalui SPSE sesuai jadwal yang ditetapkan.

25.2. Dokumen penawaran yang disampaikan melalui isian


kualifikasi atau fasilitas unggah data kualifikasi lainnya
tidak dapat dianggap sebagai dokumen penawaran.

25.3. Peserta menyampaikan Data Kualifikasi melalui SPSE


kepada Pokja Pemilihan sesuai jadwal yang telah
ditetapkan pada SPSE, dengan ketentuan:
a. Dalam hal peserta tunggal/atas nama sendiri,
disampaikan melalui isian elektronik kualifikasi
yang tersedia pada SPSE;
b. Dalam hal KSO, leadfirm KSO menyampaikan data
kualifikasi dengan dilengkapi formulir isian
kualifikasi seluruh anggota KSO-nya.

25.4. Peserta menyampaikan Data Kualifikasi kepada Pokja


Pemilihan, dengan jadwal sebagaimana yang telah
ditetapkan pada SPSE, dengan ketentuan:
a. Data Kualifikasi disampaikan melalui formulir
isian elektronik kualifikasi yang tersedia pada SPSE;

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 31 -

b. Peserta dapat mengirimkan data kualifikasi secara


berulang sebelum batas akhir waktu pemasukan
Dokumen Penawaran. Data kualifikasi yang
dikirimkan terakhir akan menggantikan data
kualifikasi yang telah terkirim sebelumnya;
c. Jika formulir isian elektronik kualifikasi yang
tersedia pada SPSE belum mengakomodir data
kualifikasi yang disyaratkan Pokja Pemilihan, maka
data kualifikasi tersebut diunggah (upload) oleh
yang mewakili/leadfirm KSO pada fasilitas
pengunggahan lain yang tersedia pada SPSE;
d. Dengan mengirimkan data kualifikasi secara
elektronik, peserta telah menyetujui pernyataan
sebagai berikut:
1) yang bersangkutan dan badan usaha yang
bersangkutan tidak dalam pengawasan
pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya
tidak sedang dihentikan;
2) badan usaha tidak sedang dikenakan sanksi
daftar hitam;
3) yang bertindak untuk dan atas nama badan
usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi
pidana;
4) keikutsertaan yang bersangkutan tidak
menimbulkan pertentangan kepentingan;
5) yang bertindak untuk dan atas nama badan
usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi
daftar hitam;
6) Pernyataan lain yang menjadi syarat kualifikasi
yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;
7) data kualifikasi yang diisikan benar dan jika
dikemudian hari ditemukan bahwa
data/dokumen yang disampaikan tidak benar
dan ada pemalsuan, maka sanksi administratif
dikenakan pada direktur utama/pimpinan
perusahaan, atau kepala cabang, atau pejabat
yang menurut perjanjian kerja sama berhak
mewakili badan usaha yang bekerja sama dan
badan usaha yang diwakili bersedia dikenakan
sanksi administratif, sanksi pencantuman dalam
daftar hitam, gugatan secara perdata, dan/atau
pelaporan secara pidana kepada pihak
berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan; dan
8) pimpinan dan pengurus badan usaha bukan
sebagai pegawai K/L/PD atau pimpinan dan
pengurus badan usaha sebagai pegawai K/L/PD
yang sedang mengambil cuti diluar tanggungan
K/L/PD.

25.5. Dokumen Penawaran administrasi, teknis, dan harga


dienkripsi menggunakan sistem pengaman dokumen.

25.6. Peserta mengunggah (upload) Dokumen Penawaran


administrasi, teknis, dan harga yang telah terenkripsi
sesuai jadwal yang ditetapkan.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 32 -

25.7. Peserta dapat mengunggah Dokumen Penawaran


secara berulang sebelum batas akhir waktu pemasukan
Dokumen Penawaran. Dokumen Penawaran terakhir
akan menggantikan Dokumen Penawaran yang telah
terkirim sebelumnya.

25.8. Dengan mengirimkan dokumen penawaran secara


elektronik peserta telah menyatakan:
a. melaksanakan metode pelaksanaan sesuai spesifikasi
teknis yang disyaratkan; dan
b. melaksanakan pekerjaan sesuai dengan jangka
waktu pelaksanaan pekerjaan yang ditentukan
dalam LDP.

25.9. Surat Penawaran, Pakta Komitmen Keselamatan


Konstruksi, dan/atau Dokumen lain sebagai bagian
dari Dokumen Penawaran yang diunggah (upload) ke
dalam SPSE dianggap sah sebagai dokumen elektronik
dan dianggap telah disetujui dan ditandatangani secara
elektronik oleh pemimpin/direktur perusahaan atau
kepala cabang perusahaan yang diangkat oleh kantor
pusat yang dibuktikan dengan dokumen autentik atau
pejabat yang menurut perjanjian kerja sama adalah
yang berhak mewakili perusahaan yang bekerja sama
atau pihak yang diberi kuasa oleh pemimpin atau
direktur perusahaan yang nama pemberi kuasanya
tercantum dalam akta pendirian/perubahan.

25.10. Peserta tidak perlu mengunggah (upload) hasil


pemindaian dokumen asli yang bertanda tangan basah
dan berstempel, kecuali surat lain yang memerlukan
tanda tangan basah dari pihak lain.

25.11. Peserta dapat mengunggah (upload) ulang Dokumen


Penawaran untuk mengganti atau menimpa Dokumen
Penawaran sebelumnya, sampai dengan batas akhir
pemasukan penawaran.

25.12. Pengguna SPSE wajib mengetahui dan melaksanakan


ketentuan penggunaan sistem pengaman dokumen
yang melekat pada SPSE.

25.13. Untuk Peserta yang berbentuk KSO, pemasukan


penawaran dilakukan oleh badan usaha yang ditunjuk
mewakili KSO/leadfirm KSO .

26. Batas Akhir 26.1. Penawaran harus disampaikan melalui SPSE sesuai
Waktu jadwal pada SPSE.
Pemasukan
Penawaran 26.2. Pokja Pemilihan tidak diperkenankan mengubah waktu
batas akhir pemasukan penawaran kecuali:
a. terjadi keadaan diluar kehendak para pihak dan
tidak dapat diperkirakan sebelumnya;
b. terjadi gangguan teknis SPSE;

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 33 -

c. perubahan dokumen pemilihan yang


mengakibatkan kebutuhan penambahan waktu
penyiapan Dokumen Penawaran; atau
d. tidak ada peserta yang memasukkan penawaran
sampai dengan batas akhir pemasukan penawaran.

26.3. Dalam hal Pokja Pemilihan mengubah waktu batas


akhir pemasukan penawaran maka harus
menyampaikan/menginformasikan pada SPSE alasan
yang dapat dipertanggungjawabkan.

26.4. Dalam hal setelah batas akhir pemasukan penawaran


tidak ada peserta yang memasukkan penawaran, Pokja
Pemilihan dapat memperpanjang batas akhir jadwal
pemasukan penawaran.

26.5. Perpanjangan jangka waktu sebagaimana dimaksud


pada angka 26.4 dilakukan pada hari yang sama
dengan batas akhir pemasukan penawaran.

26.6. Pokja Pemilihan dapat memperpanjang waktu batas


akhir penyampaian penawaran sebanyak 1 (satu) kali
perpanjangan.

E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN DAN KUALIFIKASI

27. Pembukaan 28.1. Jadwal pembukaan penawaran sebagaimana tercantum


Penawaran dalam SPSE.

28.2. Pada tahap pembukaan penawaran, Pokja Pemilihan


mengunduh (download) dan melakukan dekripsi file
Dokumen Penawaran dengan menggunakan sistem
pengaman dokumen sesuai waktu yang telah ditetapkan.

28.3. Terhadap Dokumen Penawaran yang tidak dapat dibuka


(didekripsi), Pokja Pemilihan menyampaikan Dokumen
Penawaran tersebut kepada LPSE untuk mendapat
keterangan bahwa Dokumen yang bersangkutan tidak
dapat dibuka dan bila dianggap perlu LPSE dapat
menyampaikan Dokumen Penawaran tersebut kepada
LKPP.

28.4. Berdasarkan keterangan dari LPSE, apabila Dokumen


Penawaran tidak dapat dibuka/didekripsi maka Pokja
Pemilihan dapat menetapkan bahwa Dokumen
Penawaran tersebut tidak memenuhi syarat sebagai
penawaran dan peserta yang mengirimkan Dokumen
Penawaran tersebut dianggap tidak memasukkan
penawaran. Apabila dapat dibuka, maka Pokja Pemilihan
akan melanjutkan proses atas penawaran yang
bersangkutan.

28.5. Dinyatakan sebagai penawaran yang masuk apabila


Dokumen Penawaran sebagaimana dimaksud pada IKP

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 34 -

17.1 terpenuhi. Surat pengunduran diri (misalnya) tidak


termasuk sebagai penawaran.

28.6. Apabila penawaran yang masuk hanya 1 (satu), maka


tender dilanjutkan dengan evaluasi administrasi, teknis,
dan kualifikasi serta apabila memenuhi persyaratan,
maka dilanjutkan dengan klarifikasi dan negosiasi teknis
dan harga.

28. Evaluasi 29.1. Evaluasi penawaran dilakukan dengan sistem harga


Dokumen terendah.
Penawaran
29.2. Pokja Pemilihan melakukan evaluasi Dokumen
Penawaran berdasarkan data yang diunggah (upload)
dalam SPSE, dikecualikan untuk evaluasi Jaminan
Penawaran dilakukan berdasarkan dokumen Jaminan
Penawaran yang disampaikan.

29.3. Sebelum evaluasi penawaran, dilakukan koreksi


aritmatik berdasarkan dokumen yang diunggah dengan
ketentuan:
1) volume pekerjaan yang tercantum dalam Daftar
Kuantitas dan Harga dalam penawaran harga
disesuaikan dengan yang tercantum dalam Dokumen
Pemilihan;
2) apabila terjadi kesalahan hasil perkalian antara
volume dengan harga satuan pekerjaan, dilakukan
pembetulan dan harga yang berlaku adalah hasil
perkalian sebenarnya, dengan ketentuan harga
satuan pekerjaan yang ditawarkan tidak boleh
diubah;
3) jenis pekerjaan yang tidak diberi harga satuan
dianggap sudah termasuk dalam harga satuan
pekerjaan yang lain dan harga satuan pada Daftar
Kuantitas dan Harga tetap dibiarkan kosong;
4) jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam Daftar
Kuantitas dan Harga disesuaikan dengan jenis
pekerjaan yang tercantum dalam dokumen
pemilihan dan harga satuan pekerjaan dimaksud
dianggap nol.

29.4. Hasil koreksi aritmatik dapat mengubah nilai total harga


penawaran sehingga urutan peringkat dapat menjadi
lebih tinggi atau lebih rendah dari urutan peringkat
semula.

29.5. Penawaran setelah koreksi aritmatik yang melebihi nilai


HPS dinyatakan gugur.

29.6. Apabila semua harga penawaran setelah koreksi


aritmatik di atas nilai HPS, tender dinyatakan gagal.

29.7. Berdasarkan hasil koreksi aritmatik, Pokja Pemilihan


menyusun urutan dari penawaran terendah.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 35 -

29.8. Apabila setelah koreksi aritmatik terdapat kurang dari 3


(tiga) penawar yang menawar di bawah atau sama
dengan nilai HPS maka proses tender tetap dilanjutkan
dengan melakukan evaluasi penawaran.

29.9. Pokja Pemilihan melakukan evaluasi penawaran yang


meliputi:
a. evaluasi administrasi;
b. evaluasi teknis; dan
c. evaluasi harga.

29.10. Ketentuan umum dalam melakukan evaluasi sebagai


berikut:
a. Pokja Pemilihan dilarang menambah, mengurangi,
mengganti, dan/atau mengubah kriteria dan
persyaratan yang telah ditetapkan dalam Dokumen
Pemilihan ini;
b. Pokja Pemilihan dan/atau peserta dilarang
menambah, mengurangi, mengganti, dan/atau
mengubah isi Dokumen Penawaran;
c. Penawaran yang memenuhi syarat adalah
penawaran yang sesuai dengan ketentuan, syarat-
syarat, dan spesifikasi teknis yang ditetapkan dalam
Dokumen Pemilihan ini, tanpa ada penyimpangan
yang bersifat penting/pokok atau penawaran
bersyarat;
d. Penyimpangan yang bersifat penting/pokok atau
penawaran bersyarat adalah:
1) Penyimpangan Dokumen Penawaran dari
Dokumen Pemilihan yang mempengaruhi
lingkup, kualitas atau hasil/kinerja pekerjaan;
dan/atau
2) Penawaran dari peserta dengan persyaratan
tambahan diluar ketentuan dan syarat-syarat
yang akan menimbulkan persaingan usaha tidak
sehat dan/atau tidak adil.
e. Pokja Pemilihan dilarang menggugurkan penawaran
dengan alasan:
1) Peserta tidak aktif/tidak membuka SPSE
dan/atau tidak bertanya pada saat pemberian
penjelasan;
2) kesalahan yang tidak substansial, berupa
kesalahan-kesalahan yang tidak mempengaruhi
hasil evaluasi;
3) dokumen metode pelaksanaan peserta tidak
menjelaskan peralatan utama, namun peralatan
utama yang ditawarkan oleh peserta sesuai
dengan persyaratan peralatan dalam LDP;
dan/atau
4) Metode pelaksanaan peserta tidak
mencantumkan spesifikasi/volume pekerjaan,
kecuali terdapat ketidaksesuaian terhadap
penggunaan peralatan atau spesifikasi/volume
pekerjaan.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 36 -

f. Para pihak dilarang mempengaruhi atau melakukan


intervensi kepada Pokja Pemilihan selama proses
evaluasi;
g. Apabila dalam evaluasi ditemukan bukti adanya
persaingan usaha yang tidak sehat dan/atau terjadi
pengaturan bersama (indikasi
kolusi/persekongkolan) antara peserta, Pokja
Pemilihan, UKPBJ, PPK dan/atau pihak lain yang
terlibat, dengan tujuan untuk memenangkan salah
satu peserta, maka:
1) peserta yang ditunjuk sebagai calon pemenang
dan peserta lain yang terlibat dikenakan sanksi
dalam Daftar Hitam;
2) anggota Pokja Pemilihan, PPK dan/atau pihak
lain yang terlibat persekongkolan dikenakan
sanksi sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan;
3) proses evaluasi tetap dilanjutkan dengan
menetapkan peserta lainnya yang tidak terlibat
(apabila ada); dan
4) apabila tidak ada peserta lain sebagaimana
dimaksud pada angka 3), maka tender
dinyatakan gagal.
h. Indikasi persekongkolan antar Peserta memenuhi
sekurang-kurangnya 2 (dua) indikasi di bawah ini:
1) Kesamaan dalam Dokumen Penawaran, antara
lain pada: metode kerja, bahan, alat, Analisa
pendekatan teknis, koefisien, harga satuan dasar
upah, bahan dan alat, harga satuan pekerjaan,
dan/atau dukungan teknis.
2) Para peserta yang terindikasi persekongkolan
memasukkan penawaran dengan nilai
penawaran mendekati HPS dan/atau hampir
sama;
3) adanya keikutsertaan beberapa Penyedia
Barang/Jasa yang berada dalam 1 (satu) kendali;
4) adanya kesamaan/kesalahan isi Dokumen
Penawaran, antara lain kesamaan/kesalahan
pengetikan, susunan, dan format penulisan;
dan/atau
5) jaminan penawaran diterbitkan dari penerbit
penjaminan yang sama dan nomornya
berurutan.

29.11. Evaluasi Administrasi:


a. evaluasi administrasi meliputi pemeriksaan
kelengkapan dokumen penawaran.
b. Evaluasi kualifikasi dapat dilakukan bersamaan
dengan pelaksanaan evaluasi administrasi.
c. penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan
administrasi, apabila:
1) syarat-syarat substansial yang diminta
berdasarkan Dokumen Pemilihan terpenuhi,
yaitu dengan dilampirkannya:
a) Jaminan Penawaran (apabila disyaratkan);

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 37 -

b) Surat Perjanjian Kerja Sama Operasi (apabila


ber-KSO);
c) Dokumen Penawaran Teknis;
d) Dokumen Penawaran Harga.
2) Jaminan Penawaran (apabila disyaratkan)
memenuhi ketentuan sebagai berikut:
a) Diterbtikan oleh penerbit jaminan
penawaran sesuai ketentuan pada IKP 23.4.
b) Masa berlaku tidak kurang dari waktu
sebagimana tercantum dalam LDP;
c) Masa berlaku dicantumkan dalam angka dan
huruf, dengan ketentuan:
(1) apabila ada perbedaan penulisan antara
angka dan huruf maka masa berlaku
yang diakui adalah tulisan huruf;
(2) apabila yang tertulis dalam angka jelas
sedangkan dalam huruf tidak jelas/tidak
bermakna/salah, maka yang diakui
adalah masa berlaku yang tertulis dalam
angka; atau
(3) apabila yang tertulis dalam angka dan
dalam huruf tidak jelas/tidak
bermakna/salah, maka dinyatakan
gugur.
d) Nama yang tercantum dalam surat Jaminan
Penawaran sama dengan nama peserta;
e) Besaran nilai Jaminan Penawaran tidak
kurang dari nilai nominal sebagaimana yang
tercantum dalam LDP;
f) Besaran nilai Jaminan Penawaran
dicantumkan dalam angka dan huruf,
dengan ketentuan:
(1) apabila ada perbedaan penulisan antara
angka dan huruf maka nilai yang diakui
adalah tulisan huruf;
(2) apabila yang tertulis dalam angka jelas
sedangkan dalam huruf tidak jelas/tidak
bermakna/salah, maka yang diakui
adalah nilai yang tertulis dalam angka;
atau
(3) apabila yang tertulis dalam angka dan
dalam huruf tidak jelas/tidak
bermakna/salah, maka penawaran
dinyatakan gugur.
g) Nama Pokja Pemilihan yang menerima
Jaminan Penawaran sama dengan nama
Pokja Pemilihan yang mengadakan Tender;
h) Paket pekerjaan yang dijamin sama dengan
paket pekerjaan yang ditenderkan;
i) Jaminan Penawaran harus dapat dicairkan
tanpa syarat (unconditional) sebesar nilai
Jaminan dalam waktu paling lambat 14
(empat belas) hari kerja, setelah surat
pernyataan wanprestasi dari Pokja Pemilihan
diterima oleh Penerbit Jaminan;

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 38 -

j) Jaminan Penawaran atas nama KSO harus


ditulis atas nama KSO; dan
k) Substansi dan keabsahan/keaslian Jaminan
Penawaran telah dikonfirmasi dan
diklarifikasi secara tertulis oleh Pokja
Pemilihan kepada penerbit jaminan apabila
kurang jelas dan meragukan.
3) Surat Perjanjian Kerja Sama Operasi memenuhi
persyaratan sesuai ketentuan IKP 3.4.
d. Pokja Pemilihan dapat melakukan
klarifikasi/konfirmasi secara tertulis terhadap hal-
hal yang kurang jelas dan meragukan namun tidak
boleh mengubah substansi;
e. Evaluasi administrasi menghasilkan dua
kesimpulan, yaitu memenuhi syarat administrasi
atau tidak memenuhi syarat administrasi;
f. Peserta yang memenuhi persyaratan administrasi
dilanjutkan dengan evaluasi teknis;
g. Apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah ada yang
tidak memenuhi persyaratan administrasi maka
Pokja Pemilihan melakukan evaluasi administrasi
terhadap penawar terendah berikutnya (apabila
ada);
h. Apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang
memenuhi persyaratan administrasi, maka evaluasi
tetap dilanjutkan dengan evaluasi teknis; dan
i. Apabila tidak ada peserta yang memenuhi
persyaratan administrasi, maka tender dinyatakan
gagal.

29.12. Evaluasi Teknis:


a. Evaluasi teknis dilakukan terhadap peserta yang
memenuhi persyaratan administrasi;
b. Evaluasi teknis dilakukan dengan sistem gugur
dengan ketentuan:
1) Pokja Pemilihan menilai persyaratan teknis
minimal yang harus dipenuhi dengan
membandingkan pemenuhan persyaratan teknis
sebagaimana tercantum dalam LDP;
2) Penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan
teknis sebagaimana tercantum dalam LDP
apabila:
a) Evaluasi metode pelaksanaan pekerjaan
utama dilakukan dengan ketentuan:
(1) Peserta menyampaikan metode
pelaksanaan dari seluruh pekerjaan
utama yang disyaratkan dalam LDP;
(2) Dalam hal peralatan utama yang
ditawarkan oleh peserta sesuai dengan
persyaratan peralatan dalam LDP, maka
dokumen metode pelaksanaan peserta
yang tidak menjelaskan peralatan utama
tidak digugurkan;
(3) Dalam hal metode pelaksanaan peserta
tidak mencantumkan
spesifikasi/volume pekerjaan maka

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 39 -

tidak digugurkan, kecuali terdapat


ketidaksesuaian terhadap penggunaan
peralatan atau spesifikasi/volume
pekerjaan.
(4) Metode pelaksanaan pekerjaan
(disyaratkan hanya untuk kualifikasi
usaha besar) memenuhi persyaratan
substantif yang ditetapkan dalam
Dokumen Pemilihan dan diyakini
menggambarkan penguasaan dalam
menyelesaikan pekerjaan utama sesuai
yang disyaratkan dalam LDP, meliputi:
(1) Tahapan/urutan pekerjaan dari
awal sampai akhir secara garis
besar dan uraian/cara kerja dari
masing-masing jenis pekerjaan
utama;
(2) Kesesuaian antara metode kerja
dengan peralatan utama yang
ditawarkan/diperlukan dalam
pelaksanaan pekerjaan;
(3) Kesesuaian antara metode kerja
dengan spesifikasi/volume
pekerjaan yang disyaratkan.
Penilaian metode pelaksanaan tidak
mengevaluasi jobmix/rincian/
campuran/komposisi material dari jenis
pekerjaan.
Dalam melakukan evaluasi terhadap
metode pelaksanaan pekerjaan, Pokja
Pemilihan membandingkan antara metode
kerja yang ditawarkan oleh peserta dengan
metode kerja yang menjadi bagian
persyaratan teknis yang telah ditetapkan
oleh PPK dengan cara menilai kesesuaian
metode tersebut. Apabila tidak sesuai, Pokja
melakukan evaluasi berdasarkan kesesuaian
metode kerja yang ditawarkan dengan
peralatan utama, serta personel
berdasarkan keahlian yang dapat
dipertanggungjawabkan.

b) Peralatan utama yang ditawarkan sesuai


dengan yang ditetapkan dalam LDP, dengan
ketentuan:
(1) Evaluasi terhadap peralatan utama
yang bersumber dari:
(a) Milik sendiri, dilakukan terhadap
bukti kepemilikan peralatan;
(b) Sewa Beli, dilakukan terhadap
bukti pembayaran Sewa Beli;
(c) Untuk peralatan sewa, selain
menyampaikan surat perjanjian
sewa harus disertai dengan bukti
kepemilikan/penguasaan terhadap
peralatan dari pemberi sewa.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 40 -

Evaluasi bukti peralatan utama


dilakukan dengan ketentuan:
(a) Dalam hal peserta menyampaikan
bukti kepemilikan peralatan yang
berupa milik/sewa beli bukan atas
nama peserta tender, bukti
tersebut tidak menjadi hal yang
menggugurkan pada saat evaluasi;
(b) Dalam hal peserta menyampaikan
bukti kepemilikan peralatan yang
berupa sewa bukan atas nama
pemberi sewa, bukti tersebut tidak
menjadi hal yang menggugurkan
pada saat evaluasi;
(c) Bukti peralatan milik sendiri/sewa
beli/sewa yang disampaikan oleh
peserta tidak dilakukan klarifikasi
secara fisik.
(2) Pencantuman merek, tipe, dan lokasi
peralatan dalam daftar isian peralatan
tidak menggugurkan.
(3) Jenis, kapasitas, dan jumlah yang
disediakan untuk pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan yang
disyaratkan.
(4) Dalam hal jenis, kapasitas, komposisi
dan jumlah peralatan minimal yang
ditawarkan berbeda dengan yang
tercantum dalam Dokumen Pemilihan,
maka Pokja Pemilihan akan
membandingkan produktivitas alat
tersebut berdasarkan metode
pelaksanaan pekerjaan.
(5) Apabila ada hal-hal yang meragukan
dan kurang jelas, Pokja dapat
melakukan klarifikasi kepada pemilik
peralatan/pemilik peralatan sewa
terhadap bukti-bukti yang
disampaikan peserta.
(6) Klarifikasi hanya dilakukan terhadap
bukti-bukti kepemilikan peralatan,
tidak terhadap fisik peralatan.

c) Personel manajerial yang ditawarkan


sesuai dengan yang ditetapkan dalam LDP,
dengan ketentuan:
(1) Dalam hal peserta menawarkan
Personel Manajerial atau Ahli K3
Konstruksi/Ahli Keselamatan
Konstruksi dengan pengalaman lebih
dari yang disyaratkan, maka tidak
digugurkan.
(2) Dalam hal disyaratkan jabatan petugas
keselamatan konstruksi untuk
pekerjaan yang memiliki tingkat risiko
kecil, peserta dapat menawarkan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 41 -

personel dengan jabatan Ahli K3


Konstruksi/Ahli Keselamatan
Konstruksi.
(3) Kompetensi personel manajerial
meliputi lama pengalaman bekerja.
(4) Pengalaman kerja dihitung
berdasarkan daftar riwayat
pengalaman kerja atau referensi kerja
dari Pejabat Penandatangan Kontrak.
(5) Pengalaman yang disampaikan tanpa
melampirkan daftar riwayat
pengalaman kerja atau referensi maka
tidak dapat dihitung sebagai
pengalaman.
(6) Pengalaman kerja dihitung per tahun
tanpa memperhatikan lamanya
pelaksanaan konstruksi (dihitung
berdasarkan Tahun Anggaran).
(7) Pengalaman kerja yang dinilai adalah
pengalaman kerja setelah personel
lulus pendidikan minimal sesuai
persyaratan untuk memperoleh
SKA/SKT sesuai yang disyaratkan
dalam LDP.
(8) Penilaian Pengalaman Manajer
Pelaksana/Proyek dan Manajer Teknis
serta pelaksana dilakukan terhadap
pengalaman dalam melaksanakan
pekerjaan konstruksi;
(9) Penilaian pengalaman Petugas
Keselamatan Konstruksi/Ahli K3
Konstruksi dilakukan terhadap
pengalaman keterampilan/keahlian K3
dalam melaksanakan pekerjaan
konstruksi;
(10) Penilaian pengalaman manajer
keuangan dilakukan terhadap
pengalaman mengelola keuangan;
(11) Perhitungan pengalaman personel
manajerial ditentukan berdasarkan:
(a) Daftar riwayat pengalaman kerja;
atau
(b) Referensi kerja dari Pejabat yang
Penandatangan Kontrak.
d) Daftar Isian Pekerjaan yang
disubkontrakkan tidak dievaluasi;
e) Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK)
memenuhi persyaratan sebagaimana
tercantum dalam LDP, yang memuat:
(1) Elemen SMKK, meliputi:
(a) Kepemimpinan dan Partisipasi
pekerja dalam keselamatan
konstruksi;
(b) Perencanaan Keselamatan
Konstruksi:
i. uraian pekerjaan;

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 42 -

ii. manajemen risiko dan rencana


tindakan, meliputi:
i) penjelasan manajemen
risiko meliputi
mengidentifikasi bahaya,
menilai tingkat risiko, dan
mengendalikan risiko;
ii) penjelasan rencana
Tindakan meliputi sasaran
khusus dan program
khusus;
(c) Dukungan Keselamatan konstruksi;
(d) Operasi Keselamatan Konstruksi;
(e) Evaluasi Kinerja Keselamatan
Konstruksi
(2) Pakta komitmen yang ditandatangani
oleh pimpinan tertinggi perusahaan
penyedia jasa.

Evaluasi dokumen RKK dilakukan dengan


ketentuan:
(1). Peserta dinyatakan memenuhi elemen
Kepemimpinan dan Partisipasi pekerja
dalam keselamatan konstruksi apabila
menyampaikan Pakta Komitmen
Keselamatan Konstruksi yang
memenuhi ketentuan:
(a) mencantumkan 7 (tujuh)
pernyataan Komitmen Keselamatan
Konstruksi; dan
(b) nama paket pekerjaan sesuai
dengan nama paket pekerjaan yang
ditenderkan;
(2). Peserta dinyatakan memenuhi elemen
Perencanaan Keselamatan Konstruksi
apabila menyampaikan tabel B.1
Identifikasi bahaya, Penilaian risiko,
Pengendalian dan Peluang, serta tabel
B.2 Rencana tindakan (sasaran khusus
& program khusus) yang memenuhi
ketentuan:
(a) Kolom uraian pekerjaan dan
identifikasi bahaya diisi sesuai yang
disyaratkan dalam LDP;
(b) Kolom lain telah diisi kecuali kolom
keterangan tidak wajib diisi (isian
tidak dievaluasi);
(3). Peserta dinyatakan memenuhi elemen
dukungan keselamatan konstruksi
apabila menyampaikan penjelasan
salah satu sub elemen dari elemen
dukungan keselamatan konstruksi
(isian tidak dievaluasi) atau
menyampaikan tabel Jadwal Program
Komunikasi yang telah diisi (isian tidak
dievaluasi);

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 43 -

(4). Peserta dinyatakan memenuhi elemen


Operasi Keselamatan Konstruksi
apabila menyampaikan penjelasan
salah satu sub elemen dari elemen
Operasi Keselamatan Konstruksi (isian
tidak dievaluasi) atau tabel Analisis
Keselamatan Pekerjaan (Job Safety
Analysis) yang telah diisi (isian tidak
dievaluasi); dan
(5). Peserta dinyatakan memenuhi elemen
Evaluasi Kinerja Keselamatan
Konstruksi apabila menyampaikan
penjelasan salah satu sub elemen
Evaluasi Kinerja Keselamatan
Konstruksi (isian tidak dievaluasi) atau
tabel Jadwal Inspeksi dan Audit yang
telah diisi (isian tidak dievaluasi).
(6). Pakta komitmen yang belum
ditandatangani oleh pimpinan
tertinggi perusahaan penyedia jasa
tidak menggugurkan.
(7). Pakta komitmen yang ditandatangani
oleh pimpinan tertinggi perusahaan
penyedia jasa sebagaimana dimaksud
huruf e) angka (2) ditunjukkan dalam
Rapat Persiapan Penandatanganan
Kontrak dan diserahkan kepada PPK.

f) Dokumen lain yang disyaratkan (harus


dengan persetujuan pejabat pimpinan
tinggi madya untuk K/L atau pejabat
pimpinan tinggi pratama untuk PD)
sebagaimana tercantum dalam LDP, dengan
ketentuan:
(1) Kriteria evaluasi diuraikan secara rinci
dan terukur;
(2) Persyaratan harus mempertimbangkan
persaingan usaha yang sehat dan jangka
waktu pemenuhan persyaratan.

c. Dalam hal terdapat penambahan persyaratan sesuai


dengan IKP 29.12 huruf e) yang melingkupi
material/barang/bahan, Pokja Pemilihan dapat
melakukan klarifikasi, khususnya kepada
pabrikan/produsen/agen/distributor
material/barang/bahan untuk menjamin
konsistensi jenis material/barang/bahan serta
kemampuan untuk menyediakan material sesuai
jadwal yang telah ditetapkan;

d. Apabila dalam evaluasi teknis terdapat hal-hal yang


tidak jelas atau meragukan, Pokja Pemilihan
melakukan klarifikasi dengan peserta/pihak lain
yang berwenang. Dalam klarifikasi, peserta tidak
diperkenankan mengubah substansi penawaran;

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 44 -

e. Dalam hal klarifikasi dilakukan kepada peserta,


peserta yang tidak hadir atau tidak memberikan
tanggapan atas permintaan klarifkasi, maka
menggugurkan penawaran.

f. Hasil klarifikasi dapat menggugurkan penawaran.

g. Peserta yang dinyatakan lulus evaluasi teknis


dilanjutkan dengan evaluasi harga;

h. Apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah setelah


koreksi aritmatik ada yang tidak memenuhi evaluasi
teknis maka Pokja Pemilihan melakukan evaluasi
terhadap penawar terendah berikutnya (apabila
ada) dimulai dari evaluasi administrasi;

i. Apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang


lulus evaluasi teknis, maka evaluasi tetap
dilanjutkan dengan evaluasi harga;

j. Apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi teknis


maka tender dinyatakan gagal; dan

k. Pokja Pemilihan memasukkan hasil evaluasi teknis


pada SPSE, termasuk alasan ketidaklulusan peserta
dalam evaluasi teknis.

29.13. Evaluasi Harga:


a. unsur-unsur yang perlu dievaluasi adalah hal-hal
yang pokok atau penting, dengan ketentuan:
1) Total harga penawaran terkoreksi dibandingkan
dengan nilai HPS:
a) apabila total harga penawaran terkoreksi
melebihi nilai HPS, dinyatakan gugur; dan
b) apabila semua harga penawaran terkoreksi
di atas nilai HPS, tender dinyatakan gagal.
2) Dalam hal harga satuan maka harga satuan
penawaran yang nilainya lebih besar dari 110%
(seratus sepuluh persen) dari harga satuan yang
tercantum dalam HPS, dilakukan klarifikasi
dengan ketentuan:
a) apabila setelah dilakukan klarifikasi,
ternyata harga satuan tersebut dapat
dipertanggungjawabkan/sesuai dengan
harga pasar maka harga satuan tersebut
dinyatakan tidak timpang;
b) apabila setelah dilakukan klarifikasi,
ternyata harga satuan tersebut dinyatakan
timpang maka harga satuan timpang hanya
berlaku untuk volume sesuai dengan Daftar
Kuantitas dan Harga;
c) Pokja Pemilihan menyampaikan daftar
harga satuan yang dinyatakan timpang
kepada PPK dalam bentuk berita acara
klarifikasi harga timpang.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 45 -

3) Apabila terdapat mata pembayaran yang


harganya nol atau tidak ditulis maka dilakukan
klarifikasi, kegiatan tersebut harus tetap
dilaksanakan. Harganya dianggap termasuk
dalam harga pekerjaan lainnya.
4) Khusus untuk mata pembayaran perkiraan biaya
penerapan sistem manajemen Keselamatan
Konstruksi, apabila peserta tidak menyampaikan
atau nilai perkiraan biaya penerapan Sistem
Manajemen Keselamatan Konstruksi sebesar Rp.
0,- (nol rupiah) maka dinyatakan gugur.
5) Peserta yang tidak menyampaikan rincian
komponen biaya penerapan SMKK secara lengkap
tidak digugurkan; dan
6) Peserta yang memenangkan tender dan tidak
menyampaikan rincian komponen biaya
penerapan SMKK secara lengkap, maka pada saat
pelaksanaan pekerjaan harus melaksanakan
semua komponen biaya penerapan SMKK.

b. Dilakukan evaluasi kewajaran harga dengan


ketentuan sebagai berikut:
1) Klarifikasi terhadap hasil koreksi aritmatik,
apabila ada koreksi/perubahan;
2) Klarifikasi dalam hal penawaran Tingkat
Komponen Dalam Negeri (TKDN) berbeda
dibandingkan dengan perkiraan Pokja Pemilihan
(apabila mensyaratkan TKDN);
3) Klarifikasi/evaluasi kewajaran harga apabila
harga penawaran dibawah nilai nominal 80%
(delapan puluh persen) HPS dengan ketentuan:
a) Untuk harga satuan:
i. Peserta menyampaikan Analisa Harga
Satuan Pekerjaan dan bukti
pendukung;
ii. Rincian Analisa Harga Satuan
Pekerjaan dan bukti pendukung hanya
digunakan untuk evaluasi kewajaran
harga penawaran dan tidak dapat
digunakan sebagai dasar pengukuran
dan pembayaran pekerjaan;
iii. Pokja Pemilihan melakukan klarifikasi
terhadap Analisa Harga Satuan
Pekerjaan dan bukti pendukung yang
disampaikan peserta dengan meneliti
dan menilai kewajaran
kuantitas/koefisien, harga satuan dasar
meliputi harga upah, bahan, dan
peralatan dari harga satuan penawaran
sekurang-kurangnya pada setiap mata
pembayaran utama;
iv. Hasil penelitian digunakan untuk
menghitung kewajaran harga tanpa
memperhitungkan keuntungan yang
ditawarkan; dan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 46 -

v. Harga dalam Analisa Harga Satuan dan


bukti harga satuan dasar yang dinilai
wajar dan dapat
dipertanggungjawabkan digunakan
untuk menghitung total harga
penawaran;
b) Dalam hal peserta tidak hadir atau tidak
memberikan tanggapan atas permintaan
klarifikasi/evaluasi kewajaran harga, maka
menggugurkan penawaran;
c) Tahapan evaluasi kewajaran harga
dilakukan sebagaimana diatur dalam Bab
XIII Petunjuk Evaluasi Kewajaran Harga;
d) Apabila peserta tersebut ditunjuk sebagai
pemenang tender, harus bersedia untuk
menaikkan Jaminan Pelaksanaan menjadi
5% (lima persen) dari nilai HPS; dan
e) Apabila peserta yang bersangkutan tidak
bersedia menaikkan nilai Jaminan
Pelaksanaan menjadi sebesar 5% (lima
persen) HPS, penawarannya digugurkan
serta dikenakan sanksi Daftar Hitam.

c. Memperhitungkan preferensi harga atas


penggunaan produksi dalam negeri (apabila
memenuhi persyaratan diberlakukannya preferensi
harga) dengan ketentuan perhitungan Tingkat
Komponen Dalam Negeri (TKDN) yang disampaikan
oleh peserta berdasarkan penilaian sendiri (self
assessment), dengan ketentuan:
1) Preferensi Harga untuk Barang/Jasa dalam
negeri diberlakukan pada Pengadaan
Barang/Jasa yang dibiayai rupiah murni tetapi
hanya berlaku untuk Pengadaan Barang/Jasa
bernilai diatas Rp1.000.000.000,00 (satu
miliar rupiah);
2) Preferensi Harga diberikan terhadap Barang
yang memiliki TKDN paling rendah 25% (dua
puluh lima persen). Nilai preferensi yang
diberikan paling tinggi 25% (dua puluh lima
persen).

Apabila peserta tidak menyampaikan formulir


perhitungan TKDN maka peserta dianggap
tidak menginginkan diberlakukan preferensi
harga bagi penawarannya dan tidak
menggugurkan.
Ketentuan dan tata cara penghitungan TKDN
merujuk pada ketentuan yang ditetapkan oleh
Menteri yang membidangi urusan
perindustrian dengan tetap berpedoman pada
tata nilai Pengadaan Barang/Jasa.
3) Rumus penghitungan sebagai berikut:

𝐻𝐸𝐴 = (1 − 𝐾𝑃)𝑥 𝐻𝑃

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 47 -

HEA = Harga Evaluasi Akhir.


KP = TKDN x Preferensi Tertinggi.
KP adalah koefisien preferensi
Preferensi Tertinggi adalah preferensi harga
maksimum yaitu 7,5% untuk
pekerjaan konstruksi dan 25% untuk
barang/jasa
HP = Harga Penawaran setelah koreksi
aritmatik.
4) dalam hal terdapat 2 (dua) atau lebih
penawaran dengan HEA yang sama, penawar
dengan TKDN terbesar adalah sebagai
pemenang;
5) pemberian Preferensi Harga tidak mengubah
Harga Penawaran dan hanya digunakan oleh
Pokja Pemilihan untuk keperluan perhitungan
HEA guna menetapkan peringkat pemenang
tender.

d. Apabila dalam evaluasi ditemukan bukti harga tidak


wajar akibat terjadinya persaingan usaha tidak sehat
dan/atau terjadi pengaturan bersama
(kolusi/persekongkolan) sebagaimana ketentuan
peraturan dan perundang-undangan, maka tender
dinyatakan gagal dan peserta yang terlibat
dikenakan sanksi Daftar Hitam;
e. Apabila dalam evaluasi harga terdapat hal-hal yang
kurang jelas atau meragukan, Pokja Pemilihan
dapat melakukan klarifikasi dengan peserta. Dalam
klarifikasi, peserta tidak diperkenankan mengubah
substansi penawaran. Hasil verifikasi lapangan
dan/atau klarifikasi dapat menggugurkan
penawaran;
f. Apabila dalam evaluasi kewajaran harga (apabila
ada) dalam hal klarifikasi, peserta tidak hadir
dan/atau tidak bersedia dilakukan klarifikasi
sehingga tahapan-tahapan Evaluasi Kewajaran
Harga tidak dapat dilaksanakan, maka penawaran
digugurkan;
g. Undangan klarifikasi evaluasi kewajaran harga
(apabila ada) disampaikan tertulis secara elektronik
dan/atau non elektronik kepada data kontak peserta
yang terdapat pada daftar isian kualifikasi;
h. Dalam hal peserta tidak hadir karena tidak dapat
mengakses data kontak (misal akun email atau
nomor telepon), tidak dapat dibuka/dihubungi,
tidak sempat mengakses atau alasan teknis apapun
dari sisi peserta, maka risiko sepenuhnya ada pada
peserta;
i. Apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah setelah
koreksi aritmatik ada yang tidak memenuhi evaluasi
harga maka Pokja Pemilihan melakukan evaluasi
terhadap penawar terendah berikutnya (apabila
ada) dimulai dari evaluasi administrasi;

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 48 -

j. Apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang


lulus evaluasi harga, maka evaluasi dilanjutkan
dengan evaluasi kualifikasi; dan
k. Apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi harga
maka tender dinyatakan gagal.

29.14. Pokja Pemilihan menyusun urutan 3 (tiga) penawaran


sebagai calon pemenang dan calon pemenang cadangan
1 dan pemenang cadangan 2 (apabila ada).

30. Evaluasi 30.1. Pokja Pemilihan melakukan evaluasi kualifikasi terhadap


Kualifikasi dokumen kualifikasi yang disampaikan (diunggah) oleh
peserta melalui form elektronik isian kualifikasi dalam
SPSE atau pada fasilitas upload data kualifikasi lainnya.

30.2. Data kualifikasi pada form elektronik isian kualifikasi


dalam SPSE atau pada fasilitas upload data kualifikasi
lainnya merupakan bagian yang saling melengkapi.

30.3. Dalam hal dijumpai perbedaan mengenai isian data


kualifikasi dengan data yang diunggah (upload), maka
data yang digunakan adalah data yang sesuai
persyaratan kualifikasi.

30.4. Evaluasi kualifikasi dapat dilakukan bersamaan dengan


tahapan Evaluasi Penawaran.

30.5. Evaluasi kualifikasi menggunakan sistem gugur.

30.6. Tata cara evaluasi kualifikasi dilakukan sesuai dengan


Bab VIII Tata Cara Evaluasi Kualifikasi.

30.7. Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang


jelas maka dilakukan klarifikasi secara tertulis namun
tidak boleh mengubah substansi formulir isian
kualifikasi.

30.8. Dalam hal peserta tidak hadir atau tidak memberikan


tanggapan atas permintaan klarifikasi, maka
menggugurkan penawaran.

30.9. Hasil klarifikasi/konfirmasi dapat menggugurkan


peserta.

30.10. Evaluasi kualifikasi dalam proses pascakualifikasi sudah


merupakan ajang kompetisi, maka data yang kurang
tidak dapat dilengkapi setelah batas akhir pemasukan
dokumen.

30.11. Selain ketentuan di atas, Peserta dinyatakan lulus


kualifikasi apabila memenuhi persyaratan kualifikasi
yang ditetapkan.

30.12. Pokja Pemilihan menetapkan persyaratan kualifikasi


sebagaimana dimaksud pada ketentuan 30.11 dalam
LDK yang terdiri atas:

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 49 -

a. Persyaratan kepemilikan perizinan berusaha di


bidang Jasa Konstruksi;
b. Persyaratan kepemilikan Sertifikat Badan Usaha
(SBU), dengan ketentuan:
1) Pekerjaan untuk usaha kualifikasi kecil
mensyaratkan paling banyak 1 SBU;
2) Pekerjaan untuk usaha kualifikasi Menengah
atau Besar mensyaratkan paling banyak 2 SBU.
c. Persyaratan Kemampuan Dasar, bagi Kualifikasi
Usaha Menengah dan Besar, dengan ketentuan:
1) Pengalaman pekerjaan yang digunakan adalah
pengalaman dalam kurun waktu 15 tahun
terakhir;
2) untuk kualifikasi Usaha Menengah, pengalaman
pekerjaan sesuai sub bidang klasifikasi/layanan
SBU yang disyaratkan;
3) untuk kualifikasi Usaha Besar, pengalaman
pekerjaan pada sub bidang klasifikasi/layanan
dan lingkup pekerjaan SBU yang disyaratkan;
4) Dalam hal mensyaratkan lebih dari satu SBU:
a) Untuk pekerjaan kualifikasi Usaha
Menengah, pengalaman pekerjaan yang
dapat dihitung sebagai KD adalah
pengalaman yang sesuai dengan salah satu
sub bidang klasifikasi SBU yang disyaratkan;
atau
b) Untuk pekerjaan kualifikasi Usaha Besar,
pengalaman pekerjaan yang dapat dihitung
sebagai KD adalah pengalaman yang sesuai
dengan salah satu lingkup pekerjaan yang
disyaratkan.
d. Memiliki Sertifikat Manajemen Mutu, Sertifikat
Manajemen Lingkungan, serta Sertifikat Keselamatan
dan Kesehatan Kerja, hanya disyaratkan untuk
Pekerjaan Konstruksi yang bersifat
Kompleks/Berisiko Tinggi dan/atau diperuntukkan
bagi Kualifikasi Usaha Besar;
e. Mempunyai status valid keterangan Wajib Pajak
berdasarkan hasil Konfirmasi Status Wajib Pajak;
f. Memiliki akta pendirian perusahaan dan akta
perubahan perusahaan (apabila ada perubahan);
g. Tidak masuk dalam Daftar Hitam, keikutsertaannya
tidak menimbulkan pertentangan kepentingan pihak
yang terkait, tidak dalam pengawasan pengadilan,
tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang
dihentikan dan/atau yang bertindak untuk dan atas
nama Badan Usaha tidak sedang dalam menjalani
sanksi pidana, dan pengurus/pegawai tidak berstatus
Aparatur Sipil Negara, kecuali yang bersangkutan
mengambil cuti diluar tanggungan Negara;
h. memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu)
Pekerjaan Konstruksi dalam kurun waktu 4 (empat)
tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah atau
swasta termasuk pengalaman subkontrak.
i. Untuk kualifikasi Usaha Kecil yang baru berdiri
kurang dari 3 (tiga) tahun:

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 50 -

1) Dalam hal Penyedia belum memiliki


pengalaman, ketentuan huruf h dikecualikan
untuk pengadaan dengan nilai paket sampai
dengan paling banyak Rp2.500.000.000,00 (dua
miliar lima ratus juta rupiah);
2) Harus mempunyai 1 (satu) pengalaman pada
bidang yang sama, untuk pengadaan dengan
nilai paket pekerjaan paling sedikit di atas
Rp2.500.000.000,00 (dua miliar lima ratus juta
rupiah) sampai dengan paling banyak
Rp15.000.000.000,00 (lima belas miliar
rupiah).
j. Memenuhi Sisa Kemampuan Paket (SKP).
31. Pembuktian 31.1. Pembuktian kualifikasi dilakukan terhadap peserta yang
Kualifikasi memenuhi persyaratan penawaran dan persyaratan
kualifikasi.

31.2. Pokja pemilihan melaksanakan pembuktian kualifikasi


dengan ketentuan:
a. sekurang-kurangnya 3 (tiga) peserta dengan
penawaran terendah yang memenuhi persyaratan
penawaran dan persyaratan kualifikasi;
b. dalam hal terdapat peserta pada huruf a yang tidak
lulus pembuktian kualifikasi, maka pokja
mengundang penawar terendah berikutnya yang
memenuhi persyaratan penawaran dan persyaratan
kualifikasi sehingga mendapatkan 3 (tiga) peserta
yang lulus pembuktian (apabila ada);
c. Dalam hal peserta yang memenuhi persyaratan
penawaran dan persyaratan kualifikasi kurang dari 3
(tiga), maka Pokja mengundang semua peserta yang
memenuhi persyaratan penawaran dan persyaratan
kualifikasi.

31.3. Undangan pembuktian kualifikasi harus disampaikan


tertulis secara elektronik dan/atau non elektronik.

31.4. Dalam undangan pembuktian kualifikasi sudah


menyebutkan dokumen yang wajib dibawa oleh peserta
pada saat pembuktian kualifikasi.

31.5. Pembuktian kualifikasi dapat tidak dilakukan jika peserta


telah terkualifikasi melalui SIKaP, kecuali terdapat
pembaharuan data kualifikasi berdasarkan data yang
disampaikan peserta.

31.6. Pembuktian kualifikasi dilakukan diluar SPSE (offline)


dengan memperhitungkan waktu yang dibutuhkan
untuk kehadiran peserta dan penyiapan dokumen yang
akan dibuktikan.

31.7. Pelaksanaan pembuktian kualifikasi dilakukan secara


daring kepada Peserta. Dalam hal diperlukan atau
apabila tidak memungkinkan dilaksanakan secara
daring, pelaksanaan pembuktian kualifikasi dapat
dilakukan secara luring/tatap muka.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 51 -

31.8. Apabila peserta tidak dapat menghadiri pembuktian


kualifikasi dengan alasan yang dapat diterima, maka
Pokja Pemilihan dapat memperpanjang waktu
pembuktian kualifikasi paling kurang 1 (satu) hari kerja.

31.9. Dalam hal peserta tidak hadir karena tidak dapat


mengakses data kontak (misal akun email atau no
telepon), tidak dapat dibuka/dihubungi, tidak sempat
mengakses atau alasan teknis apapun dari sisi peserta,
maka risiko sepenuhnya ada pada peserta.

31.10. Wakil peserta yang hadir pada saat pembuktian


kualifikasi adalah:
a. Direksi yang namanya ada dalam akta
pendirian/perubahan atau pihak yang sah
menurut akta pendirian/perubahan;
b. Penerima kuasa dari direksi yang nama penerima
kuasanya tercantum dalam akta
pendirian/perubahan;
c. Pihak lain yang bukan direksi dapat menghadiri
pembuktian kualifikasi selama berstatus sebagai
tenaga kerja tetap (yang dibuktikan dengan bukti
lapor/potong pajak PPh Pasal 21 Form 1721 atau
Form 1721-A1) dan memperoleh kuasa dari
Direksi yang namanya ada dalam akta
pendirian/perubahan atau pihak yang sah
menurut akta pendirian/perusahaan;
d. Kepala Cabang perusahaan yang diangkat oleh
kantor pusat yang dibuktikan dengan dokumen
otentik; atau
e. Pejabat yang menurut Perjanjian Kerja Sama
Operasi (KSO) berhak mewakili KSO.

31.11. Pembuktian kualifikasi dilakukan dengan memverifikasi


kesesuaian data pada informasi Formulir elektronik isian
kualifikasi pada SPSE atau fasilitas lain yang disediakan
dengan dokumen asli, salinan dokumen yang sudah
dilegalisir oleh pejabat yang berwenang dan meminta
salinan dokumen tersebut, dan/atau melalui fasilitas
elektronik yang disediakan oleh penerbit dokumen.
Pembuktian kualifikasi dapat dilakukan dengan
klarifikasi/verifikasi lapangan apabila dibutuhkan.

31.12. Pembuktian kualifikasi untuk memeriksa/meneliti


keabsahan pengalaman pekerjaan sejenis, dievaluasi
dengan cara melihat dokumen kontrak asli dan Berita
Acara Serah Terima Pekerjaan dari pekerjaan yang telah
diselesaikan sebelumnya.

31.13. Apabila peserta tidak hadir dalam pembuktian kualifikasi


dan/atau telah diberikan kesempatan sesuai dengan 31.8
namun tetap tidak dapat menghadiri pembuktian
kualifikasi, maka peserta dinyatakan gugur dan Jaminan
Penawaran (apabila disyaratkan) dicairkan ke Kas
Negara/Kas Daerah.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 52 -

31.14. Apabila hasil pembuktian kualifikasi ditemukan


pemalsuan data, maka peserta digugurkan, dikenakan
sanksi Daftar Hitam, Jaminan Penawaran (apabila
disyaratkan) dicairkan ke Kas Negara/Kas Daerah.

31.15. Dalam hal tidak ada peserta yang lulus pembuktian


kualifikasi, maka tender dinyatakan gagal.

32. Klarifikasi dan 33.1. Dalam hal hanya 1 (satu) peserta yang memenuhi
Negosiasi persyaratan administrasi, teknis, dan kualifikasi,
Teknis dan dilakukan:
Harga a. klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga;
b. pada saat acara klarifikasi, peserta menyampaikan
metode pelaksanaan dan analisa harga satuan/rincian
harga satuan keluaran.

33.2. Hal yang diklarifikasi adalah metode pelaksanaan


pekerjaan yang dapat mempengaruhi harga untuk
dilakukan negosiasi.

33.3. Klarifikasi dan negosiasi harga tidak harus


mengakibatkan turunnya harga penawaran.

33.4. Hasil klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga


dituangkan dalam berita acara klarifikasi dan negosiasi
teknis dan harga.

F. PENETAPAN PEMENANG

33. Penetapan 34.1. Pokja Pemilihan menetapkan pemenang apabila isian


Pemenang yang disampaikan peserta pada formulir isian
kualifikasi benar dan masih berlaku/valid.

34.2. Dalam hal terdapat calon pemenang memiliki harga


penawaran yang sama maka:
a. Untuk segmentasi pemaketan usaha kecil, Pokja
Pemilihan memilih peserta yang mempunyai nilai
pengalaman sejenis lebih besar dan hal ini dicatat
dalam Berita Acara Hasil Pemilihan (BAHP);
b. Untuk segmentasi pemaketan usaha menengah dan
usaha besar, Pokja Pemilihan memilih peserta yang
mempunyai Kemampuan Dasar (KD) lebih besar
dan hal ini dicatat dalam Berita Acara Hasil
Pemilihan (BAHP).

34.3. Dalam hal peserta diketahui mengikuti beberapa paket


pekerjaan yang ditenderkan oleh beberapa Pokja
Pemilihan dan telah ditetapkan menjadi pemenang pada
beberapa paket tersebut, dilakukan perhitungan ulang
sisa kemampuan menangani paket (SKP).

34.4. Dalam hal peserta mengikuti tender beberapa paket


pekerjaan konstruksi dalam waktu penetapan
pemenang bersamaan dan/atau sedang melaksanakan
pekerjaan konstruksi lain/yang sedang berjalan, maka:

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 53 -

a. Apabila menawarkan peralatan yang sama untuk


beberapa tender yang diikuti dan dalam evaluasi
memenuhi persyaratan pada masing-masing
tender, maka hanya dapat ditetapkan sebagai
pemenang pada 1 (satu) tender paket pekerjaan
setelah dilakukan klarifikasi untuk menentukan
peralatan tersebut akan ditempatkan, sedangkan
untuk tender lainnya dinyatakan peralatan tidak
ada dan dinyatakan gugur;
b. Apabila peserta menawarkan peralatan yang sama
pada paket pekerjaan lain/yang sedang berjalan,
maka hanya dapat ditetapkan sebagai pemenang,
apabila setelah dilakukan klarifikasi peralatan
tersebut tidak terikat pada paket lain;
c. Ketentuan hanya dapat ditetapkan sebagai
pemenang pada 1 (satu) paket pekerjaan
sebagaimana dimaksud pada huruf a dan b,
dikecualikan dengan syarat:
1) waktu penggunaan alat tidak tumpang tindih
(overlap);
2) ada peralatan cadangan yang diusulkan dalam
Dokumen Penawaran yang memenuhi syarat;
3) lokasi peralatan yang berdekatan dalam
pelaksanaan pekerjaan sehingga dapat
digunakan sesuai dengan jadwal pelaksanaan
pekerjaan; atau
4) kapasitas dan produktivitas peralatan secara
teknis dapat menyelesaikan lebih dari 1 (satu)
paket pekerjaan;
d. Apabila menawarkan personel yang sama untuk
beberapa tender yang diikuti dan dalam evaluasi
memenuhi persyaratan pada masing-masing
tender, maka hanya dapat ditetapkan sebagai
pemenang pada 1 (satu) tender paket pekerjaan
setelah dilakukan klarifikasi untuk menentukan
personel tersebut akan ditempatkan, sedangkan
untuk tender lainnya dinyatakan personel tidak
ada dan dinyatakan gugur;
e. Apabila peserta menawarkan personel manajerial
yang sedang bekerja pada paket pekerjaan
lain/yang sedang berjalan, maka hanya dapat
ditetapkan sebagai pemenang, apabila setelah
dilakukan klarifikasi personel tersebut sudah tidak
terikat pada paket lain;
f. Ketentuan hanya dapat ditetapkan sebagai
pemenang pada 1 (satu) paket pekerjaan
konstruksi sebagaimana dimaksud pada huruf d
dan huruf e, dikecualikan dengan syarat:
1) Personel yang diusulkan penugasannya
sebagai Kepala Proyek/General
Superintendent (GS) dengan ketentuan
maksimal 3 (tiga) paket bersamaan;
2) Jadwal penugasan personel tidak tumpang
tindih (overlap) dengan kegiatan lain
berdasarkan jadwal pelaksanaan pekerjaan
atau jadwal penugasan; atau

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 54 -

3) Terdapat personel cadangan yang diusulkan


dalam Dokumen Penawaran yang memenuhi
syarat.

34.5. Pokja Pemilihan membuat dan menandatangani Berita


Acara Hasil Pemilihan (BAHP) yang paling sedikit
memuat:
a. Tanggal dibuatnya Berita Acara Hasil Pemilihan;
b. Nama seluruh peserta;
c. Harga penawaran atau harga penawaran terkoreksi
dari masing-masing peserta;
d. Metode evaluasi yang digunakan;
e. Kriteria dan Unsur yang dievaluasi;
f. Rumus yang dipergunakan;
g. Hasil evaluasi dan jumlah peserta yang lulus dan
tidak lulus pada setiap tahapan evaluasi;
h. Berita acara-berita acara yang berkaitan dengan
proses pemilihan;
i. Dokumen penawaran dan data kualifikasi
pemenang serta pemenang cadangan;
j. Keterangan-keterangan lain yang dianggap perlu
hal Ikhwal pelaksanaan tender, seperti surat
sanggah/sanggah banding beserta jawabannya
(apabila ada); dan
k. Pernyataan bahwa tender gagal apabila tidak ada
penawaran yang memenuhi syarat (apabila tender
gagal).

34.6. Dalam hal nilai pagu anggaran paling banyak


Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah) maka
penetapan pemenang dilakukan oleh Pokja Pemilihan.

34.7. Dalam hal nilai pagu anggaran paling sedikit di atas


Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah) maka
penetapan pemenang dilakukan oleh PA/KPA.

34.8. Apabila terjadi keterlambatan dalam menetapkan


pemenang dan akan mengakibatkan Surat Penawaran
dan/atau Jaminan Penawaran (apabila disyaratkan)
habis masa berlakunya, maka dilakukan konfirmasi
secara tertulis kepada semua peserta yang lulus evaluasi
penawaran dan evaluasi kualifikasi untuk
memperpanjang masa berlaku surat penawaran
dan/atau Jaminan Penawaran (apabila disyaratkan)
secara tertulis sampai dengan perkiraan jadwal
penandatanganan kontrak.

34.9. Dalam hal peserta yang lulus evaluasi penawaran dan


evaluasi kualifikasi tidak bersedia memperpanjang surat
penawaran dan/atau Jaminan Penawaran (apabila
disyaratkan) dianggap mengundurkan diri dan tidak
dikenakan sanksi.

34. Pengumuman Pokja Pemilihan mengumumkan pemenang, pemenang


Pemenang cadangan 1 dan pemenang cadangan 2 (apabila ada) melalui
SPSE yang memuat paling sedikit :

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 55 -

a. Nama pemenang;
b. NPWP;
c. Alamat;
d. Harga Penawaran;
e. Harga Negosiasi (jika ada); dan
f. Hasil Evaluasi Penawaran.

35. Sanggah dari 35.1 Sanggahan hanya dari Peserta yang memasukkan
Peserta Tender penawaran yang namanya tertera dalam surat
penawaran dan/atau tertera dalam akta pendirian
perusahaan.

35.2 Sanggahan disampaikan secara elektronik melalui SPSE


disertai bukti terjadinya penyimpangan.

35.3 Sanggahan diajukan oleh peserta apabila terjadi


penyimpangan prosedur meliputi:
a. kesalahan yang substansial dalam proses evaluasi;
b. penyimpangan terhadap ketentuan dan prosedur
yang diatur dalam Peraturan Presiden Nomor 12
Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan
Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah dan ketentuan yang telah
ditetapkan dalam Dokumen Pemilihan;
c. persekongkolan tertentu sehingga menghalangi
terjadinya persaingan usaha yang sehat; dan/atau
d. penyalahgunaan wewenang oleh Pokja Pemilihan,
Kepala UKPBJ, PPK, PA/KPA, dan/atau kepala
daerah.

35.4 Sanggahan disampaikan dalam waktu 5 (lima) hari


kalender setelah pengumuman pemenang, diakhiri pada
hari kerja dan jam kerja.

35.5 Pokja Pemilihan memberikan jawaban secara elektronik


melalui SPSE atas semua sanggahan paling lambat 3
(tiga) hari kalender setelah akhir masa sanggah, diakhiri
pada hari kerja dan jam kerja.

35.6 Apabila sanggahan dinyatakan benar dan secara


substansial mempengaruhi hasil evaluasi, maka Pokja
Pemilihan menyatakan tender gagal.

35.7 Sanggahan dianggap sebagai pengaduan, dalam hal:


a. sanggahan disampaikan tidak melalui SPSE (offline),
kecuali keadaan kahar atau gangguan teknis;
b. sanggahan ditujukan bukan kepada Pokja Pemilihan;
atau
c. sanggahan disampaikan diluar masa sanggah.

35.8 Sanggahan yang dianggap sebagai pengaduan diproses


sebagaimana penanganan pengaduan.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 56 -

36. Sanggah 36.1 Peserta dapat mengajukan sanggah banding apabila


Banding dari tidak setuju atas jawaban sanggah.
Peserta Tender
36.2 Penyanggah menyampaikan sanggah banding secara
tertulis kepada KPA sebagaimana tercantum dalam LDP.
Dalam hal tidak ada KPA, Sanggah Banding ditujukan
kepada PA.

36.3 Sanggah banding disampaikan paling lambat 5 (lima)


hari kalender setelah jawaban sanggah dimuat dalam
SPSE.

36.4 Penyanggah banding harus menyerahkan Jaminan


Sanggah Banding asli yang ditujukan kepada Pokja
Pemilihan sebagaimana tercantum dalam LDP.

36.5 Nilai nominal jaminan sanggah banding paling kurang


sebesar 1% (satu persen) dari nilai HPS sebagaimana
tercantum dalam LDP.

36.6 Masa berlaku Jaminan Sanggah Banding paling kurang


30 (tiga puluh) hari kalender sejak tanggal pengajuan
sanggah banding sebagaimana tercantum dalam LDP.

36.7 Peserta harus menyampaikan Jaminan Sanggah Banding


asli secara langsung atau melalui pos/jasa pengiriman
diterima Pokja Pemilihan sebelum batas akhir masa
sanggah banding.

36.8 Dalam hal Jaminan Sanggah Banding asli tidak diterima


Pokja Pemilihan sampai dengan batas akhir masa
sanggah banding, maka sanggah banding dinyatakan
tidak diterima.

36.9 Segala risiko keterlambatan dan kerusakan pengiriman


Jaminan Sanggah Banding asli menjadi risiko peserta.

36.10 Penerbit Jaminan Sanggah Banding:


a. Untuk Pekerjaan Konstruksi dengan nilai HPS di atas
Rp10.000.000.000,00 (sepuluh miliar rupiah)
sampai dengan Rp100.000.000.000,00 (seratus
miliar rupiah), diterbitkan oleh:
1. Bank Umum;
2. Perusahaan Penjaminan;
3. Perusahaan Asuransi; atau
4. Lembaga khusus yang menjalankan usaha di
bidang pembiayaan, penjaminan, dan asuransi
untuk mendorong ekspor Indonesia sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan di bidang Lembaga pembiayaan
ekspor Indonesia.
huruf a.2 sampai dengan a.4 telah
ditetapkan/mendapatkan rekomendasi dari Otoritas
Jasa Keuangan (OJK).

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 57 -

b. Untuk Pekerjaan Konstruksi dengan nilai HPS di atas


Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah),
diterbitkan oleh Bank Umum yang telah ditetapkan/
mendapatkan rekomendasi dari Otoritas Jasa
Keuangan (OJK).

36.11 Pokja pemilihan mengklarifikasi atas kebenaran Jaminan


Sanggah Banding asli kepada penerbit jaminan dan KPA
(PA dalam hal tidak ada KPA) tidak akan
menindaklanjuti Sanggah Banding sebelum
mendapatkan hasil klarifikasi Pokja Pemilihan.

36.12 KPA (PA dalam hal tidak ada KPA) menyampaikan


jawaban Sanggah Banding, dengan tembusan kepada
UKPBJ paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah
menerima klarifikasi dari Pokja Pemilihan. Dalam hal
KPA (PA dalam hal tidak ada KPA) tidak memberikan
jawaban Sanggah Banding, maka KPA (PA dalam hal
tidak ada KPA) dianggap menerima Sanggah Banding.

36.13 Apabila Sanggah Banding dinyatakan benar/diterima,


UKPBJ memerintahkan Pokja Pemilihan menyatakan
tender gagal.

36.14 Apabila Sanggah Banding dinyatakan salah/tidak


diterima, maka:
a. Pokja Pemilihan melanjutkan proses pemilihan
dengan menyampaikan hasil pemilihan kepada PPK;
b. Pokja Pemilihan atau pihak yang diberi kuasa oleh
Pokja Pemilihan mencairkan Jaminan Sanggah
Banding dan disetorkan ke Kas Negara/Kas Daerah
sebagaimana tercantum dalam LDP.

36.15 Sanggah Banding menghentikan proses Tender.

36.16 Sanggah Banding yang disampaikan bukan kepada KPA


(PA dalam hal tidak ada KPA), atau disampaikan diluar
masa sanggah banding, dianggap sebagai pengaduan
dan diproses sebagaimana penanganan pengaduan.

37. Pengaduan Peserta yang memasukkan penawaran hanya dapat mengajukan


pengaduan dalam hal jawaban atas sanggah banding telah
diterima oleh perserta.

G. TENDER GAGAL DAN TINDAK LANJUR TENDER GAGAL.

38. Tender Gagal 38.1 Pokja Pemilihan menyatakan tender gagal, apabila:
a. terdapat kesalahan dalam proses evaluasi;
b. tidak menjalankan prosedur berdasarkan dokumen
pemilihan;
c. tidak ada peserta yang lulus evaluasi penawaran;
d. tidak ada peserta yang menyampaikan Dokumen
Penawaran setelah ada pemberian waktu
perpanjangan;
e. seluruh penawaran harga pada Tender di atas HPS

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 58 -

f. ditemukan kesalahan dalam Dokumen Pemilihan


atau Dokumen Pemilihan tidak sesuai dengan
ketentuan dalam Peraturan Presiden Nomor 16
Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah beserta perubahannya dan aturan
turunannya;
g. PA/KPA menolak untuk menetapkan pemenang
pemilihan untuk Pengadaan dengan nilai Pagu
Anggaran paling sedikit di atas
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah);
h. PA/KPA menyetujui penolakan oleh PPK atas hasil
pemilihan;
i. Pokja Pemilihan/PPK terlibat Korupsi, Kolusi,
dan/atau Nepotisme
j. seluruh peserta terlibat Korupsi, Kolusi, dan/atau
Nepotisme; dan/atau
k. seluruh peserta terlibat persaingan usaha tidak
sehat;

38.2 Setelah tender dinyatakan gagal, diumumkan kepada


seluruh peserta melalui SPSE.
39. Tindak Lanjut 39.1 Setelah pengumuman adanya tender gagal, Pokja
Tender Gagal Pemilihan atau Pokja Pemilihan pengganti (apabila
diganti) meneliti dan menganalisis penyebab terjadinya
tender gagal, menentukan pilihan langkah selanjutnya,
yaitu antara lain melakukan:
a. evaluasi ulang terhadap Dokumen Penawaran yang
telah masuk;
b. tender ulang; atau
c. penghentian proses tender.

39.2 PA/KPA, PPK, dan/atau Pokja Pemilihan dilarang


memberikan ganti rugi kepada peserta tender apabila
penawarannya ditolak atau tender dinyatakan gagal.
39.3 Pokja pemilihan melakukan evaluasi ulang apabila:
a. terdapat kesalahan dalam proses evaluasi;
b. PA/KPA menyetujui penolakan oleh PPK atas hasil
pemilihan; atau
c. PA/KPA menolak untuk menetapkan pemenang
pemilihan untuk Pengadaan dengan nilai Pagu
Anggaran paling sedikit di atas
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah);

39.4 Pokja pemilihan melakukan tender ulang apabila:


a. tidak ada peserta yang menyampaikan dokumen
penawaran setelah ada pemberian waktu
perpanjangan;

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 59 -

b. seluruh penawaran harga pada Tender di atas HPS;


c. tidak ada peserta yang lulus evaluasi penawaran;
d. ditemukan kesalahan dalam Dokumen Pemilihan
atau Dokumen Pemilihan tidak sesuai dengan
ketentuan dalam Peraturan Presiden Nomor 16
Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah beserta perubahannya dan aturan
turunannya;
e. seluruh peserta terlibat Korupsi, Kolusi, dan/atau
Nepotisme;
f. seluruh peserta terlibat persaingan usaha tidak
sehat;
g. tidak menjalankan prosedur berdasarkan dokumen
pemilihan;
h. Pokja Pemilihan/PPK terlibat Korupsi, Kolusi,
dan/atau Nepotisme;
i. PA/KPA menyetujui penolakan oleh PPK atas hasil
pemilihan; dan/atau
j. PA/KPA menolak untuk menetapkan pemenang
pemilihan untuk Pengadaan Pekerjaan Konstruksi
dengan nilai Pagu Anggaran paling sedikit di atas
Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah);

39.5 Dalam hal tender ulang yang disebabkan oleh korupsi,


kolusi, dan/atau nepotisme yang melibatkan Pokja
Pemilihan/PPK, tender ulang dilakukan oleh Pokja
Pemilihan/PPK yang baru.

39.6 Dalam hal Tender gagal karena tidak ada peserta yang
menyampaikan dokumen penawaran setelah ada
pemberian waktu perpanjangan, Tender ulang dapat
diikuti oleh Penyedia jasa Pekerjaan Konstruksi dengan
kualifikasi usaha satu tingkat di atasnya.

39.7 Pokja pemilihan melakukan penghentian proses


pemilihan apabila berdasarkan hasil peninjauan dan
komunikasi dengan PA/KPA/PPK, kebutuhan masih
dapat ditunda dan tidak cukup waktu lagi untuk
melaksanakan proses pemilihan dan/atau pelaksanaan
pekerjaan.

39.8 Dalam hal Tender ulang gagal, Pokja Pemilihan dengan


persetujuan PA/KPA melakukan Penunjukan Langsung
dengan kriteria:
a. kebutuhan tidak dapat ditunda; dan
b. tidak cukup waktu untuk melaksanakan Tender.
H. PENUNJUKAN PENYEDIA
40. Penunjukan 40.1 Pokja Pemilihan menyampaikan Berita Acara Hasil
Penyedia Pemilihan (BAHP) kepada PPK dengan tembusan kepada
Barang/Jasa Kepala UKPBJ sebagai dasar untuk menerbitkan Surat
Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ).

40.2 Berita Acara Hasil Pemilihan (BAHP) disampaikan dengan


ketentuan setelah:
a. masa sanggah berakhir (apabila tidak ada
sanggahan);

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 60 -

b. masa sanggah banding telah berakhir (apabila ada


sanggahan tetapi tidak ada sanggahan banding); atau
c. KPA menyatakan sanggah banding salah/tidak
diterima (apabila ada sanggahan banding).

40.3 SPPBJ diterbitkan paling lambat 5 (lima) hari kerja setelah


PPK menerima Berita Acara Hasil Pemilihan (BAHP).

40.4 Dalam hal DIPA/DPA belum terbit, SPPBJ dapat ditunda


diterbitkan sampai batas waktu penerbitan oleh otoritas
yang berwenang.

40.5 Dalam SPPBJ dicantumkan bahwa penyedia harus


menyiapkan Jaminan Pelaksanaan sebelum
penandatanganan kontrak.

40.6 SPPBJ ditembuskan kepada APIP.

40.7 Dalam hal PPK tidak bersedia menerbitkan SPPBJ karena


tidak sependapat atas penetapan pemenang, maka:
a. PPK dapat menyampaikan penolakan apabila:
1) dalam Dokumen Pemilihan ditemukan
kesalahan atau Dokumen Pemilihan tidak sesuai
dengan ketentuan dalam Peraturan Perundang-
undangan terkait Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah;
2) proses pelaksanaan pemilihan tidak sesuai
ketentuan dalam Dokumen Pemilihan; dan/atau
3) dokumen penawaran dan data kualifikasi
pemenang dan/atau pemenang cadangan tidak
memenuhi persyaratan sesuai yang disyaratkan
dalam Dokumen Pemilihan.
b. Penolakan sebagaimana dimaksud pada huruf a
angka 1) sampai dengan angka 3) hanya berdasarkan
dokumen BAHP yang diterima (bukan berdasarkan
hasil klarifikasi/verifikasi/pembuktian kepada
peserta dan/atau pihak lain).
c. PPK menyampaikan penolakan tersebut kepada Pokja
Pemilihan disertai alasan dan bukti;
d. PPK melakukan pembahasan bersama Pokja
Pemilihan terkait perbedaan pendapat atas hasil
pemilihan penyedia;
e. Dalam hal tidak tercapai kesepakatan, maka
pengambilan keputusan diserahkan kepada PA/KPA
paling lambat 6 (enam) hari kerja setelah tidak
tercapai kesepakatan;
f. PA/KPA dapat memutuskan:
1) menyetujui penolakan PPK, PA/KPA
memerintahkan Pokja Pemilihan untuk
melakukan evaluasi ulang, atau tender ulang;
atau
2) menyetujui hasil pemilihan penyedia, PA/KPA
memerintahkan Pejabat Penandatangan kontrak
untuk menerbitkan SPPBJ paling lambat 5 (lima)
hari kerja.
g. Putusan PA/KPA bersifat final.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 61 -

h. Dalam hal PA/KPA yang bertindak sebagai PPK tidak


menyetujui hasil pemilihan penyedia, PA/KPA
menyampaikan penolakan tersebut kepada Pokja
Pemilihan disertai alasan dan bukti serta
memerintahkan Pokja Pemilihan untuk melakukan
evaluasi ulang atau tender ulang paling lambat 6
(enam) hari kerja setelah menerima hasil pemilihan
penyedia.

40.8 Pejabat Penandatangan Kontrak menginputkan data SPPBJ


dan mengunggah hasil pemindaian SPPBJ yang telah
diterbitkan pada SPSE dan mengirimkan SPPBJ tersebut
melalui SPSE kepada Penyedia yang ditunjuk.

40.9 Penyedia wajib menerima penunjukan tersebut, dengan


ketentuan:
a. apabila yang bersangkutan mengundurkan diri
dengan alasan yang dapat diterima secara obyektif
oleh Pejabat Penandatangan Kontrak dan masa
penawarannya masih berlaku, maka peserta yang
bersangkutan tidak dikenakan sanksi apapun;
b. apabila yang bersangkutan mengundurkan diri
dengan alasan yang tidak dapat diterima secara
obyektif oleh Pejabat Penandatangan Kontrak dan
masa penawarannya masih berlaku, maka peserta
dikenakan sanksi Daftar Hitam dan Jaminan
Penawaran (apabila disyaratkan) dicairkan dan
disetorkan ke Kas Negara; atau
c. apabila yang bersangkutan tidak bersedia ditunjuk
karena masa penawarannya sudah tidak berlaku,
maka peserta yang bersangkutan tidak dikenakan
sanksi apapun.

40.10 Apabila pemenang yang ditunjuk mengundurkan diri,


maka dilakukanpenunjukan kepada pemenang cadangan
(apabila ada).

40.11 Kontrak ditandatangani paling lambat 14 (empat belas)


hari kerja setelah diterbitkannya SPPBJ.

40.12 Pejabat Penandatangan Kontrak dan Penyedia wajib


melaksanakan Rapat Persiapan Penandatanganan Kontrak
setelah diterbitkan SPPBJ.

40.13 Dalam Rapat Persiapan Penandatanganan Kontrak, paling


sedikit dibahas hal-hal sebagai berikut:
a. perubahan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan
dikarenakan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang
ditetapkan sebelumnya akan melewati batas tahun
anggaran;
b. Dokumen Kontrak dan kelengkapan;
c. Kelengkapan Rencana Keselamatan Konstruksi;
d. Rencana penandatanganan Kontrak;
e. Rencana pemberdayaan tenaga kerja
praktik/magang (bila ada);

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 62 -

f. Jaminan Uang Muka (ketentuan, bentuk, isi, waktu


penyerahan);
g. Jaminan Pelaksanaan (ketentuan, bentuk, isi, waktu
penyerahan);
h. Asuransi;
i. Hal yang telah diklarifikasi dan dikonfirmasi pada
saat evaluasi penawaran; dan/atau

40.14 Dalam Rapat Persiapan Penandatanganan Kontrak,


Pejabat Penandatangan Kontrak dan Penyedia mengisi
substansi rancangan kontrak dengan informasi yang
diperoleh dari dokumen penawaran penyedia dan
perubahannya yang dinyatakan dalam berita acara hasil
pemilihan dengan tidak mengubah substansi yang
ditetapkan dalam dokumen pemilihan.

40.15 Dalam Rapat Persiapan Penandatanganan Kontrak,


Pejabat Penandatangan Kontrak meminta Penyedia untuk
menandatangani Pakta Komitmen Keselamatan
Konstruksi (apabila Pakta Komitmen Keselamatan
Konstruksi belum ditandatangani pimpinan tertinggi
perusahaan Penyedia).

40.16 Rapat Persiapan Penandatanganan Kontrak dinyatakan


gagal oleh Pejabat Penandatangan Kontrak, dalam hal:
a. Penyedia tidak menyepakati dengan alasan yang
objektif dan dapat diterima oleh Pejabat
Penandatangan Kontrak, maka Penyedia tidak
dikenakan sanksi apapun; dan
b. Penyedia tidak menyepakati dengan alasan yang
tidak objektif dan tidak dapat diterima oleh Pejabat
Penandatangan Kontrak, maka diberikan sanksi
daftar hitam dan pencairan jaminan penawaran.

40.17 Dalam hal Rapat Persiapan Penandatanganan Kontrak


dinyatakan gagal sebagaimana dimaksud pada 40.16,
maka SPPBJ dan penandatanganan kontrak dibatalkan,
selanjutnya Pejabat Penandatangan Kontrak menunjuk
pemenang cadangan (apabila ada).

40.18 Pejabat Penandatangan Kontrak menginputkan data


kontrak dan mengunggah hasil pemindaian dokumen
kontrak yang telah ditandatangani pada SPSE.

41. Kerahasiaan 41.1 Proses evaluasi Dokumen Penawaran bersifat rahasia dan
Proses dilaksanakan oleh Pokja Pemilihan secara independen.

41.2 Informasi yang berhubungan dengan penelitian, evaluasi,


klarifikasi, konfirmasi, dan usulan calon pemenang tidak
boleh diberitahukan kepada peserta, atau orang lain yang
tidak berkepentingan sampai keputusan pemenang
diumumkan.

41.3 Setiap usaha peserta tender mencampuri proses evaluasi


Dokumen Penawaran atau keputusan pemenang akan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 63 -

mengakibatkan ditolaknya penawaran yang


bersangkutan.

41.4 Evaluasi penawaran yang disimpulkan dalam Berita


Acara Hasil Pemilihan (BAHP) oleh Pokja Pemilihan
bersifat rahasia sampai dengan saat pengumuman
pemenang.

I. JAMINAN PELAKSANAAN

42. Jaminan 42.1. Jaminan Pelaksanaan diberikan Penyedia sebelum


Pelaksanaan penandatanganan Kontrak.

42.2. Jaminan Pelaksanaan dikembalikan kepada Penyedia


setelah:
a. penyerahan seluruh pekerjaan;
b. penyerahan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima
persen) dari harga Kontrak; dan/atau
c. pembayaran termin terakhir/bulan
terakhir/sekaligus telah dikurangi uang retensi
sebesar 5% (lima persen) dari harga Kontrak (apabila
diperlukan).

42.3. Jaminan Pelaksanaan diserahkan kepada Pejabat


Penandatangan Kontrak, memenuhi ketentuan sebagai
berikut:
a. dapat diterbitkan oleh:
1) Bank Umum;
2) Perusahaan Penjaminan;
3) Perusahaan Asuransi; atau
4) Lembaga khusus yang menjalankan usaha di
bidang pembiayaan, penjaminan, dan asuransi
untuk mendorong ekspor Indonesia sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan di bidang Lembaga pembiayaan
ekspor Indonesia.
b. Penerbit jaminan pelaksaanaan telah ditetapkan/
mendapatkan rekomendasi dari Otoritas Jasa
Keuangan (OJK).
c. Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak tanggal
penandatanganan Kontrak sampai dengan serah
terima pertama pekerjaan berdasarkan Kontrak
(PHO);
d. Nama Penyedia sama dengan nama yang tercantum
dalam surat Jaminan Pelaksanaan;
e. Besaran nilai Jaminan Pelaksanaan tidak kurang
dari yang disyaratkan;
f. Besaran nilai Jaminan Pelaksanaan dicantumkan
dalam angka dan huruf;
g. Nama Pejabat Penandatangan Kontrak yang
menerima Jaminan Pelaksanaan sama dengan nama
Pejabat Penandatangan Kontrak yang
menandatangan kontrak;
h. Paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket
pekerjaan yang tercantum dalam SPPBJ;

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 64 -

i. Jaminan Pelaksanaan harus dapat dicairkan tanpa


syarat (unconditional) sebesar nilai jaminan dalam
jangka waktu paling lambat 14 (empat belas) hari
kerja setelah surat pernyataan wanprestasi dari
Pejabat Penandatangan Kontrak diterima oleh
penerbit Jaminan;
j. Jaminan Pelaksanaan atas nama KSO ditulis atas
nama KSO atau masing-masing anggota KSO
(apabila masing-masing mengajukan Jaminan
Pelaksanaan secara terpisah); dan
k. Memuat nama, alamat dan tanda tangan pihak
penjamin.

42.4. Pejabat Penandatangan Kontrak mengkonfirmasi dan


mengklarifikasi secara tertulis substansi dan
keabsahan/keaslian Jaminan Pelaksanaan kepada
penerbit jaminan apabila ada hal yang meragukan.

42.5. Kegagalan penyedia yang ditunjuk untuk menyerahkan


Surat Jaminan Pelaksanaan dipersamakan dengan
penolakan untuk menandatangani Kontrak.

42.6. Ketentuan lebih lanjut mengenai pencairan Jaminan


Pelaksanaan diatur dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak.

J. PENANDATANGANAN KONTRAK

43. Penanda- 44.1. Penandatanganan Kontrak dilakukan setelah DIPA/DPA


tanganan ditetapkan.
Kontrak
44.2. Sebelum penandatanganan kontrak Pejabat
Penandatangan Kontrak wajib memeriksa apakah
pernyataan dalam Data Isian Kualifikasi masih berlaku.
Apabila salah satu pernyataan tersebut sudah tidak
terpenuhi, maka penandatanganan kontrak tidak dapat
dilakukan.

44.3. Penandatanganan kontrak dilakukan setelah diterbitkan


SPPBJ, dan setelah penyedia menyerahkan Jaminan
Pelaksanaan, dengan ketentuan:
a. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga penawaran
terkoreksi antara 80% (delapan puluh persen) sampai
dengan 100% (seratus persen) nilai HPS adalah
sebesar 5% (lima persen) dari nilai Kontrak; atau
b. nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga penawaran
atau penawaran terkoreksi dibawah 80% (delapan
puluh persen) nilai HPS adalah sebesar 5% (lima
persen) dari nilai HPS.

44.4. Pejabat Penandatangan Kontrak dan penyedia tidak


diperkenankan mengubah substansi Dokumen
Pemilihan sampai dengan penandatanganan Kontrak,
kecuali mempersingkat waktu pelaksanaan pekerjaan
dikarenakan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang
ditetapkan sebelumnya akan melewati batas tahun
anggaran.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 65 -

44.5. Pejabat Penandatangan Kontrak dan Penyedia yang


memenuhi ketentuan Rapat Persiapan Penandatanganan
Kontrak mengisi substansi rancangan kontrak dengan
informasi yang diperoleh dari dokumen penawaran
penyedia dan perubahannya yang dinyatakan berita
acara hasil pemilihan dengan tidak mengubah substansi
yang ditetapkan dalam dokumen pemilihan.

44.6. Pejabat Penandatangan Kontrak dan Penyedia yang


memenuhi ketentuan Rapat Persiapan Penandatanganan
Kontrak wajib memeriksa konsep Kontrak meliputi
substansi, bahasa, redaksional, angka dan huruf serta
membubuhkan paraf pada setiap lembar Dokumen
Kontrak.

44.7. Menetapkan urutan hierarki kontrak sebagai berikut:


a. adendum Kontrak (apabila ada);
b. Surat Perjanjian;
c. Surat Penawaran;
d. Syarat-Syarat Khusus Kontrak;
e. Syarat-Syarat Umum Kontrak;
f. spesifikasi teknis dan gambar;
g. Daftar Kuantitas dan Harga (Daftar Kuantitas dan
Harga Hasil Negosiasi apabila ada negosiasi);
h. Daftar Kuantitas dan Harga (Daftar Kuantitas dan
Harga Terkoreksi apabila ada koreksi aritmatik)
dengan maksud apabila terjadi pertentangan ketentuan
antara bagian satu dengan bagian yang lain, maka
berlaku urutan hierarki hukum.

44.8. Banyaknya rangkap kontrak dibuat sesuai kebutuhan,


yaitu:
a. sekurang-kurangnya 2 (dua) Kontrak asli, terdiri atas:
1) kontrak asli pertama untuk Pejabat
Penandatangan Kontrak dibubuhi meterai pada
bagian yang ditandatangani oleh penyedia; dan
2) kontrak asli kedua untuk penyedia dibubuhi
meterai pada bagian yang ditandatangani oleh
Pejabat Penandatangan Kontrak.
b. rangkap kontrak lainnya (apabila diperlukan) tanpa
dibubuhi meterai.

44.9. Pihak yang berwenang menandatangani kontrak atas


nama penyedia adalah direktur utama/pimpinan
perusahaan atau yang namanya tercantum dalam Akta
Pendirian/Anggaran Dasar, yang telah didaftarkan
sesuai dengan peraturan perundang-undangan.

44.10. Pejabat Penandatangan Kontrak menginputkan data


kontrak dan mengunggah hasil pemindaian dokumen
kontrak yang telah ditandatangani pada SPSE.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 66 -

BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)

HAL NOMOR IKP KETENTUAN DAN INFORMASI SPESIFIK


A. Identitas Pokja 1.1 Identitas Pokja Pemilihan:
a. Pokja Pemilihan: POKJA UKPBJ
KEMDIKBUD SATPEL VII 2021 #909

b. Alamat Pokja Pemilihan: Jl. Siliwangi No.


24, Kahuripan, Kec. Tawang, Kota
Tasikmalaya, Provinsi Jawa Barat 46115

c. Website LPSE:
https://lpse.kemdikbud.go.id/

B. Lingkup 1.2 Lingkup Pekerjaan:


Pekerjaan a. Nama paket pekerjaan: Pembangunan Kelas
Terpadu Un58-002 Universitas Siliwangi

b. Uraian singkat dan lingkup pekerjaan:


Pekerjaan ini meliput pekerjaan (galian,
urugan) lantai kerja, pekerjaan pondasi,
pekerjaan beton, pekerjaan dinding,
pekerjaan lantai, pekerjaan plafond dan
penutup, pekerjaan rangka dan penutup
atap, pekerjaan besi dan alumunium,
pekerjaan sanitasi, pekerjaan mekanikal
elektrikal, pekerjaan pengecatan.

c. Lokasi pekerjaan: Kampus UNSIL


Mugarsari, Kecamatan Tamansari Kota
Tasikmalaya, Provinsi Jawa Barat 46115

C. Jangka Waktu 1.3 dan 25.8 Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan 250 (dua
Pelaksanaan ratus lima puluh) hari kalender sejak SPMK.
Pekerjaan
D. Sumber Dana 2 1. Pekerjaan ini dibiayai dari sumber
pendanaan: SBSN Tahun Anggaran 2022

2. Pagu Anggaran: Rp. 6.125.067.639

3. Harga Perkiraan Sendiri (HPS): Rp.


6.111.774.138,17

E. Pemberian 12.4 Apabila diperlukan, pemberian penjelasan


Penjelasan lanjutan melalui Peninjauan lapangan akan
dilaksanakan pada:
Hari : Rabu
Tanggal : 26 Januari 2022
Waktu : 08.00 s.d 11.00 WIB
Tempat : Kampus UNSIL Mugarsari,
Kecamatan Tamansari Kota

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 67 -

Tasikmalaya, Provinsi Jawa Barat


46115

F. Persyaratan 8.4, Persyaratan teknis:


Teknis 17.3, 1. Pekerjaan utama yang harus diuraikan dalam
29.12.b.1), metode pelaksanaan pekerjaan:
29.12.b.2),
29.12.b.2).a), tidak ada
29.12.b.2).b), 2. Memiliki kemampuan menyediakan peralatan
29.12.b.2).c), utama untuk pelaksanaan pekerjaan, yaitu:
29.12.b.2).d), No Jenis Kapasitas Jumlah
29.12.b.2).e), 1 Concrete 500 liter 2
dan Mixer
29.12.b.2).f) 2 Concrete disesuaikan 2
Vibrator dengan
pekerjaan
3 Concrete disesuaikan 1
Pump dengan
pekerjaan
4 Electrical Bar disesuaikan 1
Cutter dengan
pekerjaan
5 Scaffolding disesuaikan 200 set
dengan
pekerjaan

3. Memiliki kemampuan menyediakan personel


manajerial untuk pelaksanaan pekerjaan,
yaitu:
Jabatan
Pengala
dalam Sertifikat
man
No pekerjaan Kompetensi
Kerja
yang akan Kerja
(tahun)
dilaksanakan
1. Pelaksana 1 Pelaksana
Bangunan
Gedung/
Pekerjaan
Gedung
(SKT TA
022)
2. Ahli K3 1 Petugas K3
Konstruksi

4. Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan:


tidak ada
5. Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK):
Peserta menyampaikan rencana keselamatan
konstruksi sesuai tabel jenis pekerjaan dan
identifikasi bahayanya sebagai berikut:
No. Uraian Identifikasi
Pekerjaan Bahaya
1 Pekerjaan Atap Jatuh dari ketinggian

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 68 -

G. Cara 19.2 Pembayaran dilakukan dengan cara angsuran


Pembayaran (termijn)

H. Jaminan 23.2 Tidak diberilakukan


Penawaran 29.11.b.2) b)
dan
29.11.b.2) e)
I. Sanggah 37.2 Sanggah Banding disampaikan di luar SPSE
Banding (offline) ditujukan kepada: KPA Universitas
Siliwangi

37.4 Jaminan Sanggah Banding ditujukan kepada


POKJA UKPBJ KEMDIKBUD SATPEL VII 2021
#909

37.5 Besarnya nilai nominal Jaminan Sanggah


Banding adalah Rp. 61.116.000
37.6 Masa berlaku Jaminan Sanggah Banding selama
30 (Tiga Puluh) hari kalender sejak batas tanggal
pengajuan sanggah banding.

37.14 Jaminan Sanggah Banding yang dicairkan


disetorkan pada Kas Negara

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 69 -

BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)

HAL NOMOR IKP KETENTUAN DAN INFORMASI SPESIFIK


Persyaratan 30.12 Persyaratan kualifikasi:
Kualifikasi
1. Peserta yang melakukan Kerja Sama Operasi (KSO)
maka jumlah anggota KSO dapat dilakukan
dengan batasan paling banyak 3 (tiga) perusahaan
dalam 1 (satu) kerjasama operasi untuk pekerjaan
yang bersifat tidak kompleks dan untuk pekerjaan
yang bersifat kompleks dibatasi paling banyak 5
(lima) perusahaan;

2. Peserta yang berbadan usaha harus memiliki


perizinan usaha di bidang jasa konstruksi;

3. Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan


Kualifikasi Usaha Kecil, serta disyaratkan sub
bidang klasifikasi/layanan Jasa Pelaksana
Konstruksi Bangunan Pendidikan (BG007)

4. Memiliki akta pendirian perusahaan dan akta


perubahan perusahaan (apabila ada perubahan);

5. Tidak masuk dalam Daftar Hitam,


keikutsertaannya tidak menimbulkan
pertentangan kepentingan pihak yang terkait,
tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit,
kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan
dan/atau yang bertindak untuk dan atas nama
Badan Usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi
pidana, dan pengurus/pegawai tidak berstatus
Aparatur Sipil Negara, kecuali yang bersangkutan
mengambil cuti diluar tanggungan Negara;

6. Memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu)


pekerjaan konstruksi dalam kurun waktu 4
(empat) tahun terakhir, baik di lingkungan
pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman
subkontrak.

7. Untuk kualifikasi Usaha Kecil yang baru berdiri


kurang dari 3 (tiga) tahun harus mempunyai
pengalaman pada bidang yang sama dalam kurun
waktu 1 (satu) tahun, untuk pengadaan dengan
nilai paket pekerjaan paling sedikit
Rp2.500.000.000,00 (dua miliar lima ratus juta
rupiah) sampai dengan paling banyak
Rp15.000.000.000,00 (lima belas miliar rupiah).

8. Memenuhi Sisa Kemampuan Paket (SKP) dengan


perhitungan:

SKP = KP – P

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 70 -

KP = nilai Kemampuan Paket sebanyak 5


(lima) paket pekerjaan
P = jumlah paket yang sedang dikerjakan.

9. Dalam hal peserta melakukan KSO:


a. evaluasi persyaratan pada angka 2, 4, 5, 6, dan
7 dilakukan untuk setiap perusahaan yang
tergabung dalam KSO;
b. evaluasi pada angka 3, dilakukan secara saling
melengkapi oleh anggota KSO dan setiap
anggota KSO harus memiliki salah satu SBU
yang disyaratkan;

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 71 -

BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN

A. BENTUK PERJANJIAN KERJA SAMA OPERASI (KSO) – (apabila ber-KSO)

CONTOH

SURAT PERJANJIAN KERJA SAMA OPERASI (KSO)

Sehubungan dengan tender pekerjaan ________________ maka kami:


______________________________[nama perusahaan peserta 1]
______________________________[nama perusahaan peserta 2]
______________________________[nama perusahaan peserta 3]
______________________________[dan seterusnya]
bermaksud untuk mengikuti tender dan pelaksanaan kontrak secara bersama-sama dalam
bentuk Kerja Sama Operasi (KSO).

Kami menyetujui dan memutuskan bahwa:


1. Secara bersama-sama:
a. Membentuk KSO dengan nama KSO adalah ________________
b. Menunjuk ____________________________[nama perusahaan dari anggota KSO
ini] sebagai perusahaan utama (leadfirm KSO) untuk KSO dan mewakili serta
bertindak untuk dan atas nama KSO.
c. Menyetujui apabila ditunjuk sebagai pemenang, wajib bertanggung jawab baik
secara bersama-sama atau masing-masing atas semua kewajiban sesuai ketentuan
dokumen kontrak.

2. Keikutsertaan modal (sharing) setiap perusahaan dalam KSO adalah:


_________ [nama perusahaan peserta 1]sebesar _____ % (___________ persen)
_________ [nama perusahaan peserta 2]sebesar _____ % (___________ persen)
_________[nama perusahaan peserta 3]sebesar _____ % (___________ persen)
_________________________________ [dst.]

3. Masing-masing peserta anggota KSO, akan mengambil bagian sesuai sharing tersebut
pada butir 2. dalam hal pengeluaran, keuntungan, dan kerugian dari KSO.

4. Pembagian sharing dalam KSO ini tidak akan diubah baik selama masa penawaran
maupun sepanjang masa kontrak, kecuali dengan persetujuan tertulis terlebih dahulu
dari Pejabat Penandatangan Kontrak dan persetujuan bersama secara tertulis dari
masing-masing anggota KSO.

5. Terlepas dari sharing yang ditetapkan diatas, masing-masing anggota KSO akan
melakukan pengawasan penuh terhadap semua aspek pelaksanaan dari perjanjian
ini, termasuk hak untuk memeriksa keuangan, perintah pembelian, tanda terima,
daftar peralatan dan tenaga kerja, perjanjian subkontrak, surat-menyurat, dan lain-
lain.

6. Dalam pelaksanaan Tender sebagaimana disebutkan dalam perjanjian ini, kami


menyatakan dan menyetujui pakta integritas:
a. Tidak akan melakukan praktek korupsi, kolusi, dan/atau nepotisme;
b. Akan melaporkan kepada PA/KPA/APIP jika mengetahui terjadinya praktik
korupsi, kolusi, dan/atau nepotisme dalam proses pengadaan ini;

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 72 -

c. Akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan, dan profesional


untuk memberikan hasil kerja terbaik sesuai ketentuan peraturan perundang-
undangan; dan
d. Apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam huruf a, b dan/atau c maka
bersedia menerima sanksi sesuai dengan peraturan perundang-undangan.

7. Wewenang menandatangani untuk dan atas nama KSO diberikan kepada


_________________________[nama individu dari perusahaan leadfirm KSO] dalam
kedudukannya sebagai direktur utama/direktur pelaksana
_________________________ [nama perusahaan dari leadfirm KSO] berdasarkan
perjanjian ini.

8. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatangani.

9. Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi bila tender tidak
dimenangkan oleh perusahaan KSO.

10. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap ____ (_______) yang masing-masing
mempunyai kekuatan hukum yang sama.

DENGAN KESEPAKATAN INI, semua anggota KSO membubuhkan tanda tangan di


_________ pada hari __________ tanggal __________ bulan ____________, tahun
________________________

[Peserta 1] [Peserta 2] [Peserta 3]

(_______________) (________________) (________________)

Catatan:
Apabila ditetapkan sebagai pemenang tender maka Surat Perjanjian Kerja Sama Operasi
ini harus dinotariatkan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 73 -

B. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI BANK – (apabila disyaratkan)

CONTOH

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PENAWARAN
No. ______________

Yang bertanda tangan dibawah ini: ___________________________ dalam jabatan


selaku ___________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama
___________________________ [nama bank] berkedudukan di
___________________________ [alamat]
untuk selanjutnya disebut:
PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:


Nama : ___________________________ [Pokja Pemilihan]
Alamat : ___________________________
selanjutnya disebut:
PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp ___________________________


(terbilang ___________________________) sebagai Jaminan Penawaran dalam
mengajukan penawaran untuk tender pekerjaan ____________________ dengan bentuk
garansi bank, apabila:
Nama : ___________________________ [peserta tender]
Alamat : ___________________________
selanjutnya disebut:
YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu
berlakunya Garansi Bank ini, tidak memenuhi ketentuan yaitu :
1. terlibat Korupsi Kolusi dan/atau Nepotisme;
2. menarik kembali penawaran selama dilaksanakannya tender;
3. tidak bersedia menambah nilai jaminan pelaksanaan dalam hal sebagai calon
pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 harga penawarannya di bawah 80%
HPS;
4. tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam hal sebagai calon
pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 dengan alasan yang tidak dapat
diterima; atau
5. mengundurkan diri atau gagal tanda tangan kontrak.

sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pemilihan yang diikuti oleh Yang Dijamin.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:


1. Garansi Bank berlaku selama _______________ (_______________) hari kalender,
dan efektif mulai dari tanggal _______________ [diisi sesuai dengan tanggal batas
akhir pemasukan penawaran]
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan
Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 74 -

belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana
tercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan
tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat
(Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan
berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai
pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi
kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda
yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang
Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang
Hukum Perdata.
5. Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada
pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-
masing pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan
Negeri _______________

Dikeluarkan di : _______________
Pada tanggal : _______________

[Bank]

Meterai Rp10.000,00
Untuk keyakinan,
pemegang Garansi Bank
_______________
disarankan untuk [Nama dan Jabatan]
mengkonfirmasi Garansi
ini ke ...........[bank]

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 75 -

C. BENTUK JAMINAN PENAWARAN DARI ASURANSI/PERUSAHAAN PENJAMINAN –


(apabila disyaratkan)

CONTOH

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PENAWARAN

Nomor Jaminan: ______________ Nilai: ______________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: ______________[nama],


______________[alamat] sebagai Peserta, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan
______________[nama penerbit jaminan], ______________[alamat], sebagai
Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan
tegas terikat pada ______________[nama Pokja Pemilihan], ______________ [alamat]
sebagai pelaksana tender pekerjaan ______________, selanjutnya disebut PENERIMA
JAMINAN atas uang sejumlah Rp ______________(terbilang ______________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan
pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak
memenuhi ketentuan yaitu:
a. terlibat korupsi, kolusi, dan/atau nepotisme.
b. menarik kembali penawaran selama dilaksanakannya tender;
c. tidak bersedia menambah nilai jaminan pelaksanaan dalam hal sebagai calon
pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 harga penawarannya di
bawah 80% HPS;
d. tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam hal sebagai
calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 dengan alasan yang
tidak dapat diterima; atau
e. mengundurkan diri atau gagal tanda tangan kontrak.

3. Surat Jaminan ini berlaku selama _______(_______) hari kalender dan efektif mulai
tanggal _______ [diisi sesuai dengan tanggal batas akhir pemasukan penawaran]

4. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan


tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat
(Unconditional) setelah menerima tuntutan penagihan secara tertulis dari PENERIMA
JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi
akibat TERJAMIN cidera janji/wanprestasi.

5. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa
PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda
TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

6. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah


diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah
berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 76 -

Dikeluarkan di _______
pada tanggal _______

TERJAMIN PENJAMIN

Meterai Rp10.000,00

(______________) (______________)

Untuk keyakinan,
pemegang Jaminan
disarankan untuk
mengkonfirmasi Jaminan
ini ke ...........[penerbit
jaminan]

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 77 -

D. BENTUK JAMINAN SANGGAHAN BANDING DARI BANK

CONTOH

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN SANGGAHAN BANDING
No. ______________

Yang bertanda tangan dibawah ini: ___________________________ dalam jabatan


selaku ___________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama
___________________________ [nama bank] berkedudukan di
___________________________ [alamat]
untuk selanjutnya disebut:
PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:


Nama : ___________________________ [Pokja Pemilihan]
Alamat : ___________________________
selanjutnya disebut:
PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp ___________________________


(terbilang ___________________________) sebagai Jaminan Sanggahan Banding dalam
mengajukan sanggahan banding untuk tender pekerjaan ____________________
dengan bentuk garansi bank, apabila:
Nama : ___________________________ [peserta tender]
Alamat : ___________________________
selanjutnya disebut:
YANG DIJAMIN

ternyata Sanggahan Banding yang diajukan tidak benar.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut :


1. Garansi Bank berlaku selama .................. (........dalam huruf ..........) hari kalender, dari
tanggal .................. s.d. ...................
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan
Surat Pernyataan Sanggahan Banding tidak benar dari Penerima Jaminan paling lambat
14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana
tercantum dalam butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut
di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat setelah
menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan
Sanggahan Banding tidak benar dari Penerima Jaminan dan pengenaan sanksi akibat
Sanggahan Banding yang diajukan Yang Dijamin tidak benar.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda
yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang
Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum
Perdata.
5. Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak
lain.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 78 -

6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing
pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri
....................

Untuk keyakinan, Dikeluarkan di : _______________


pemegang Garansi Bank
disarankan untuk Pada tanggal : _______________
mengkonfirmasi Garansi
ini ke ...........[bank]

[Bank]

Meterai Rp10.000,00

_______________
[Nama dan Jabatan]

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 79 -

E. BENTUK JAMINAN SANGGAHAN BANDING DARI ASURANSI/PERUSAHAAN


PENJAMINAN

CONTOH
[Kop Bank Penerbit Jaminan]

JAMINAN SANGGAHAN BANDING

Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama],


_____________ [alamat] sebagai Peserta, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan
_____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat] sebagai
Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan
tegas terikat pada _____________________ [nama Pokja Pemilihan],
_________________________ [alamat] sebagai Pelaksana Tender, selanjutnya
disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________ (terbilang
__________________________________)
2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan
pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar berkaitan dengan
sanggahan banding terhadap hasil tender_____________________yang
diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.
3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif
mulai dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal__________
4. Jaminan ini berlaku apabila:
Sanggahan Banding yang diajukan TERJAMIN dinyatakan tidak benar.
5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan
tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat
(Unconditional)setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari PENERIMA
JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi
akibat Sanggahan Banding yang diajukan TERJAMIN tidak benar.
6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa
PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda
TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.
7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah
diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah
berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.
Untuk keyakinan, pemegang
Jaminan disarankan untuk
Dikeluarkan di _____________
mengkonfirmasi Jaminan ini ke
_____[Penerbit Jaminan]
pada tanggal _______________

TERJAMIN PENJAMIN

Meterai Rp10.000,00
__________________ __________________
[Nama &Jabatan] [Nama &Jabatan]

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 80 -

F. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS

Dokumen Penawaran Teknis


[Cantumkan dan jelaskan sesuai dengan ketentuan dalam IKP dan LDP. Jika diperlukan,
keterangan dapat dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan]

G. DATA PERALATAN

CONTOH
Merek
Kepemilikan
No Jenis dan Kapasitas Jumlah
/status
Tipe*)
1 ___ ___ ___ ___ ___
2 ___ ___ ___ ___ ___
dst ___ ___ ___ ___ ___

*) Merek dan Tipe bukan merupakan bagian yang dievaluasi

H. DATA PERSONEL MANAJERIAL

CONTOH
a. Untuk pemaketan kualifikasi Usaha Kecil
Jabatan dalam Pengalaman
Riwayat Pendidikan
No Nama pekerjaan yang akan Kerja (Tahun)
(tahun lulus) *)
dilaksanakan **) ***)
1 ___ 1. SD, tahun ___ Pelaksana ___
2. SMP, tahun ___
3. SMA, tahun ___
4. dst...
2 ___ 1. SD, tahun ___ Ahli K3 Konstruksi/Ahli ___
2. SMP, tahun ___ Keselamatan
Konstruksi/Petugas
3. SMA, tahun ___ Keselamatan Konstruksi
4. dst...

b. Untuk pemaketan kualifikasi Usaha Menengah dan kualifikasi Usaha Besar


Jabatan dalam Pengalaman
Riwayat Pendidikan
No Nama pekerjaan yang akan Kerja (Tahun)
(tahun lulus) *)
dilaksanakan **) ***)
1 ___ 1. D3, tahun ___ Manajer Pelaksanaan/Proyek ___
2. S1, tahun ___
3. dst...
2 ___ 1. D3, tahun ___ Manajer Teknik ___
2. S1, tahun ___
3. dst...
3 ___ 1. D3, tahun ___ Manajer Keuangan ___
2. S1, tahun ___
3. dst...
4 ___ 1. D3, tahun ___ Ahli K3 Konstruksi/Ahli ___
2. S1, tahun ___ Keselamatan Konstruksi
3. dst...

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 81 -

Keterangan:
*) Riwayat pendidikan bukan hal yang menggugurkan.
**) Pengalaman kerja yang dihitung adalah pengalaman sesuai dengan keterampilan/keahlian
yang disyaratkan, bukan berdasarkan jabatan yang disyaratkan.
***) Pengalaman kerja yang dinilai adalah pengalaman kerja setelah personel lulus pendidikan
minimal sesuai persyaratan untuk memperoleh Sertifikat Kompetensi Kerja yang disyaratkan.

CONTOH

Daftar Riwayat Hidup Personel Manajerial

1. Jabatan dalam pekerjaan yang akan dilaksanakan : __________


2. Nama Perusahaan : __________
3. Nama Personel : __________
4. Tempat/Tanggal Lahir : __________
5. Riwayat Pendidikan (Lembaga pendidikan,
tempat dan tahun tamat belajar) : __________
6. Pengalaman Kerja
1) Tahun ____
a. Nama Kegiatan : __________
b. Lokasi Kegiatan : __________
c. Pejabat Penandatangan Kontrak : __________
d. Nama Perusahaan : __________
e. Uraian Tugas : __________
f. Waktu Pelaksanaan : __________
g. Posisi Penugasan : __________

2) Dst..

Daftar riwayat hidup ini saya buat dengan sebenar-benarnya dan penuh rasa tanggung
jawab. Jika terdapat pengungkapan keterangan yang tidak benar secara sengaja atau
sepatutnya diduga maka saya siap untuk digugurkan sebagai personel manajerial atau
dikeluarkan jika sudah diperkerjakan.

____________,_____20__

Yang membuat pernyataan,

(__________)
[nama jelas]

Mengetahui:
__________[nama Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi]

(__________)
[nama jelas wakil sah]

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 82 -

I. BAGIAN PEKERJAAN YANG DISUBKONTRAKKAN (APABILA DISYARATKAN)

CONTOH

1. Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan (Disyaratkan untuk paket pekerjaan


dengan pagu anggaran di atas Rp25.000.000.000,00 sampai dengan
Rp50.000.000.000,00)
No. Jenis Pekerjaan yang disubkontrakkan
Pekerjaan Spesialis pada Pekerjaan Utama
A.
(kepada Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi Spesialis)
1. ......
2. ......
Dst. Dst.
B. Pekerjaan bukan Pekerjaan Utama
(kepada Penyedia Jasa Pekerjaan Konstruksi kualifikasi kecil)
1. ......
2. ......
Dst. Dst.

2. Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan (Disyaratkan untuk paket pekerjaan


di atas Rp50.000.000.000,00)
Jenis Pekerjaan yang Nama dan alamat
No. Nomor SBU
disubkontrakkan sub penyedia
Pekerjaan Spesialis pada
A. Subpenyedia Spesialis
Pekerjaan Utama
1. ...... ...... ......
2. ...... ...... ......
Dst. Dst. Dst. Dst.
B. Pekerjaan bukan Pekerjaan Subpenyedia Kecil
Utama Provinsi Setempat
1. ...... ...... ......
2. ...... ...... ......
Dst. Dst. Dst. Dst.

3. Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan untuk paket pekerjaan di atas


Rp2.500.000.000,00 (Disyaratkan dalam hal Peserta bukan Pelaku Usaha
Papua mengikuti tender pekerjaan konstruksi yang diperuntukkan bagi
percepatan pembangunan kesejahteraan di Provinsi Papua dan Provinsi Papua
Barat, apabila Pelaku Usaha tersebut tidak melakukan KSO dengan Pelaku
Usaha Papua maka harus melakukan subkontrak kepada Pelaku Usaha Papua)
Nama dan alamat sub penyedia
Jenis Pekerjaan yang
No. Pelaku Usaha Papua
disubkontrakkan
Provinsi Setempat
1. ...... ......
2. ...... ......
Dst. Dst. Dst.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 83 -

J. BENTUK RENCANA KESELAMATAN KONSTRUKSI (RKK)

CONTOH
BENTUK RENCANA KESELAMATAN KONSTRUKSI

................. RENCANA KESELAMATAN KONSTRUKSI

[Logo & Nama Perusahaan] [digunakan untuk usulan penawaran]

DAFTAR ISI

A. Kepemimpinan dan Partisipasi Pekerja dalam Keselamatan Konstruksi


A.1. Kepedulian pimpinan terhadap Isu eksternal dan internal:
A.2. Komitmen Keselamatan Konstruksi
B. Perencanaan keselamatan konstruksi
B.1. Identifikasi bahaya, Penilaian risiko, Pengendalian dan Peluang
B.2. Rencana tindakan (sasaran & program)
B.3. Standar dan peraturan perundangan
C. Dukungan Keselamatan Konstruksi
C.1. Sumber Daya
C.2. Kompetensi
C.3. Kepedulian
C.4. Komunikasi
C.5. Informasi Terdokumentasi
D. Operasi Keselamatan Konstruksi
D.1. Perencanaan dan Pengendalian Operasi
D.2. Kesiapan dan Tanggapan Terhadap Kondisi Darurat
E. Evaluasi Kinerja Keselamatan Konstruksi
E.1. Pemantauan dan evaluasi
E.2. Tinjauan manajemen
E.3. Peningkatan kinerja keselamatan konstruksi

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 84 -

A. Kepemimpinan dan Partisipasi Pekerja dalam Keselamatan Konstruksi


A.1 Komitmen Keselamatan Konstruksi

Penjelasan mengenai isi Komitmen Keselamatan Konstruksi poin (A.2) sesuai dengan
format di bawah ini:

[Contoh Pakta Keselamatan Konstruksi Badan Usaha Tanpa KSO]

PAKTA KOMITMEN KESELAMATAN KONSTRUKSI

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:


Nama : …………… [nama wakil sah badan usaha]
Jabatan : .............
Bertindak untuk : PT/CV/Firma/atau lainnya ………… [pilih yang
dan atas nama sesuai dan cantumkan nama]

dalam rangka pengadaan …………… [isi nama paket] pada ……………


[isi sesuai dengan nama Pokja Pemilihan] berkomitmen melaksanakan
konstruksi berkeselamatan demi terciptanya Zero Accident, dengan
memastikan bahwa seluruh pelaksanaan konstruksi:

1. Memenuhi ketentuan Keselamatan Konstruksi;


2. Menggunakan tenaga kerja kompeten bersertifikat;
3. Menggunakan peralatan yang memenuhi standar kelaikan;
4. Menggunakan material yang memenuhi standar mutu;
5. Menggunakan teknologi yang memenuhi standar kelaikan;
6. Melaksanakan Standar Operasi dan Prosedur (SOP); dan
7. Memenuhi 9 (sembilan) komponen biaya penerapan SMKK.

………… [tempat], ….. [tanggal] ………… [bulan] 20…. [tahun]

[Nama Penyedia]

[tanda tangan],
[nama lengkap]

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 85 -

[Contoh Pakta Keselamatan Konstruksi Badan Usaha Dengan KSO]

PAKTA KOMITMEN KESELAMATAN KONSTRUKSI

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:


1. Nama : …………… [nama wakil sah badan usaha]
Jabatan : .............
Bertindak untuk : PT/CV/Firma/atau lainnya …………… [pilih
yang sesuai dan cantumkan nama]
2. Nama : ............. [nama wakil sah badan usaha]
Jabatan : ……………
Bertindak untuk : PT/CV/Firma/atau lainnya …………… [pilih
yang sesuai dan cantumkan nama]
3. ......[dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota KSO]

dalam rangka pengadaan …………… [isi nama paket] pada ……………


[isi sesuai dengan nama Pokja Pemilihan] berkomitmen melaksanakan
konstruksi berkeselamatan demi terciptanya Zero Accident, dengan
memastikan bahwa seluruh pelaksanaan konstruksi:

1. Memenuhi ketentuan Keselamatan Konstruksi;


2. Menggunakan tenaga kerja kompeten bersertifikat;
3. Menggunakan peralatan yang memenuhi standar kelaikan;
4. Menggunakan material yang memenuhi standar mutu;
5. Menggunakan teknologi yang memenuhi standar kelaikan;
6. Melaksanakan Standar Operasi dan Prosedur (SOP); dan
7. Memenuhi 9 (sembilan) komponen biaya penerapan SMKK.

………… [tempat], ….. [tanggal] ………… [bulan] 20…. [tahun]

[Nama Penyedia] [Nama Penyedia] [Nama Penyedia]

[tanda tangan], [tanda tangan], [tanda tangan],


[nama lengkap] [nama lengkap] [nama lengkap]

[cantumkan tanda tangan dan nama setiap anggota KSO]

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 86 -

B. Perencanaan keselamatan konstruksi


B.1. Identifikasi bahaya, Penilaian risiko, Pengendalian dan Peluang.

Tabel Contoh Format Tabel IBPRP*

Keterangan:
1. Pejabat Penandatangan Kontrak mengisi kolom 1, 2 dan 3.
2. Pejabat Penandatangan Kontrak mengisi kolom “uraian pekerjaan” dan “identifikasi bahaya” berdasarkan
tahapan pekerjaan.
3. Kolom “uraian pekerjaan” dan “identifikasi bahaya” yang diisi oleh Pejabat Penandatangan Kontrak
berdasarkan tahapan pekerjaan, dimana penyedia jasa dapat menambahkan uraian pekerjaan dan
identifikasi bahaya dari yang sudah dicantumkan oleh Pejabat Penandatangan Kontrak berdasarkan analisis
Ahli K3 Konstruksi/Ahli Keselamatan Konstruksi dan/atau Petugas Keselamatan Konstruksi.
4. Kolom 12, 13, 14, 15, dan 16, diisi berdasarkan kondisi pengendalian di lapangan atas dasar penilaian Ahli
K3 Konstruksi/Ahli Keselamatan Konstruksi dan/atau Petugas Keselamatan Konstruksi, apabila dinilai tidak
ada yang diisikan, maka dapat ditulis "tidak ada" atau "n/a".

B.2. Rencana tindakan (sasaran khusus & program khusus)


Tabel Contoh Format Tabel Sasaran Khusus dan Program Khusus
Pengendalian Sasaran Program
Risiko (Sesuai
No. Kolom Tabel 6 Uraian Jadwal Indikator Penanggung
IBPRP) Uraian Tolok Sumber Bentuk
Kegiatan Pelaksanaan Pencapaian Jawab
ukur Daya Monitoring

C. Dukungan Keselamatan Konstruksi

Tabel. Contoh Jadwal Program Komunikasi


NO Jenis Komunikasi PIC Waktu Pelaksanaan
1 Induksi Keselamatan Konstruksi (Safety
Induction)
2 Pertemuan pagi hari
(safety morning)
3 Pertemuan Kelompok Kerja (toolbox
meeting)
4 Rapat Keselamatan Konstruksi
(construction safety meeting)

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 87 -

D. Operasi Keselamatan Konstruksi

Tabel Contoh Analisis Keselamatan Pekerjaan (Job Safety Analysis)

Nama Pekerja : [Isi nama pekerja]


Nama Paket Pekerjaan : …….
Tanggal Pekerjaan : …..s/d……

Alat Pelindung Diri yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan:

1 Helm/Safety Helmet √ 4. Rompi Keselamatan/Safety Vest √


2 Sepatu/Safety Shoes √ 5. Masker Pernafasan/Respiratory √
3 Sarung Tangan/Safety Gloves √ 6. …. Dst.

Urutan Langkah Pekerjaan Identifikasi Bahaya Pengendalian Penanggung Jawab

]
E. Evaluasi Keselamatan Konstruksi
E.1 Pemantauan dan Evaluasi
Tabel Contoh Jadwal Inspeksi dan Audit
Bulan Ke-
No Kegiatan PIC
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1 Inspeksi Keselamatan Konstruksi
2 Patroli Keselamatan Konstruksi
3 Audit internal

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 88 -

K. BENTUK SURAT PERJANJIAN SEWA PERALATAN


CONTOH

[ Kop Perusahaan Lessor/penyedia peralatan ]


SURAT PERJANJIAN SEWA PERALATAN
No. ……………………….

ANTARA
PT. ……… [diisi nama perusahaan Lessor/penyedia peralatan]
DAN
PT. ……… [diisi nama perusahaan Lessee/penerima peralatan]

Pada hari ini …… tanggal ... bulan….. tahun ….., yang bertanda tangan di bawah
ini:
Nama : ………………………
Jabatan : ………………………
Alamat : ………………………

Bertindak untuk dan atas nama PT. ……… [diisi nama perusahaan
Lessor/penyedia peralatan], selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.
Nama : ………………………
Jabatan : ………………………
Alamat : ………………………

Bertindak untuk dan atas nama PT. ……… [diisi nama perusahaan
Lessee/penerima peralatan], selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.

Kedua belah pihak sepakat untuk mengadakan Perjanjian Sewa berupa:


Tahun
No Peralatan Merek Tipe Spesifikasi
Pembuatan
1.
2.
dst..

Untuk selanjutnya disebut sebagai PERALATAN. Perjanjian Sewa antara PIHAK


PERTAMA dan PIHAK KEDUA ini dilangsungkan dan diterima berdasarkan
kesepakatan yang termuat secara tertulis dalam pasal- pasal berikut:

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 89 -

Pasal 1
PENERIMAAN PERALATAN
PIHAK KEDUA akan menerima hak guna dari apa yang disewanya dari PIHAK
PERTAMA dalam kondisi baik.

Pasal 2
NEGOSIASI HARGA SEWA PERALATAN
Harga Sewa Peralatan tersebut di atas akan diperoleh dari hasil negosiasi antara
kedua belah pihak yang akan disepakati bersama setelah PIHAK KEDUA dinyatakan
sebagai Pemenang dalam Paket Pekerjaan ……………[diisi nama paket]

Pasal 3
JANGKA WAKTU SEWA PERALATAN
Jangka waktu sewa antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA adalah selama
berjalannya Paket Pekerjaan ……[diisi nama paket] terhitung setelah PIHAK
KEDUA dinyatakan sebagai pemenang dan telah keluar Surat Perintah Kerja dari
Pemberi Tugas.
Pasal 4
TANDA TERIMA PEMBAYARAN
1) Setiap kali PIHAK KEDUA melakukan pembayaran biaya sewa, akan diberikan
kepadanya kwitansi tanda terima dari PIHAK PERTAMA.
2) Kwitansi tanda terima sebagai bukti pembayaran yang sah adalah kwitansi yang
dikeluarkan oleh PIHAK PERTAMA

Pasal 5
PEMBATALAN
1) Dengan tidak dilakukannya pembayaran biaya sewa oleh PIHAK KEDUA
berturut- turut sesuai dengan pasal dalam surat perjanjian ini maka tanpa
memerlukan teguran terlebih dahulu dari PIHAK PERTAMA, telah cukup bukti
bahwa PIHAK KEDUA dalam keadaan lalai atau wanprestasi.
2) Keadaan lalai atau wanprestasi tersebut mengakibatkan perjanjian sewa ini
batal dengan sendirinya tanpa diperlukan putusan dari pengadilan negeri yang
berarti kedua belah pihak telah menyetujui untuk melepaskan segala ketentuan
yang telah termuat dalam pasal 1266 Kitab Undang- Undang Hukum Perdata.
3) Selanjutnya PIHAK KEDUA memberi kuasa penuh kepada PIHAK PERTAMA
yang atas kuasanya dengan hak substitusi untuk mengambil PERALATAN milik
PIHAK PERTAMA, baik yang berada di tempat PIHAK KEDUA atau tempat pihak
lain yang mendapati hak daripadanya.
4) Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi apabila
PIHAK KEDUA tidak memenangkan tender Paket Pekerjaan ……………[diisi
nama paket].

Pasal 6
TANGGUNG JAWAB PIHAK PERTAMA

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 90 -

1) PIHAK PERTAMA bersedia menyiapkan alat yang disewa dalam keadaan siap
operasi dan akan memobilisasi ke Lokasi Pekerjaan sesuai petunjuk dari PIHAK
KEDUA.
2) PIHAK PERTAMA bersedia menyiapkan operator yang berpengalaman, helper
dan mekanik sesuai dengan kebutuhan.
3) PIHAK PERTAMA tanpa persetujuan tertulis dari PIHAK KEDUA tidak
dibenarkan memindahkan atau mengoperasikan PERALATAN tersebut di tempat
lain, selain dari yang tertulis dalam surat perjanjian ini kecuali dalam keadaan
kahar seperti: kebakaran, gempa bumi, dan lainnya.

Pasal 7
TANGGUNG JAWAB PIHAK KEDUA
1) PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas keamanan alat yang disewanya.
2) PIHAK KEDUA tidak dibenarkan memindahkan atau mengalihkan tanggung
jawab terhadap PERALATAN kepada pihak lain dalam bentuk dan cara apapun,
baik sebagian maupun seluruhnya.

Pasal 8
LAIN-LAIN
Hal- hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan diselesaikan secara
musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.

Surat perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) dengan dibubuhi materi secukupnya
yang berkekuatan hukum yang sama dan mulai berlaku sejak ditandatangani oleh
kedua pihak
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA
PT. ……… [diisi nama perusahaan PT. ……… [diisi nama perusahaan
Lessor/penyedia peralatan] Lessee/penerima peralatan]

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 91 -

L. BENTUK FORMULIR PENYAMPAIAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI


(TKDN) [apabila diberikan preferensi harga]

FORMULIR PENYAMPAIAN
TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI (TKDN)

Nama Penyedia :
Nama Pekerjaan :
Harga Harga setelah
Harga TKDN
No Uraian Kuantitas Total preferensi
Satuan (Rp) (%)*
(Rp)
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
1 Pekerjaan I
a Komponen Barang a
b Komponen Barang b
c Komponen Barang c
Sub Total Pekerjaan
1
2 Pekerjaan I
a Komponen Barang a
b Komponen Barang b
c Komponen Barang c
Sub Total Pekerjaan
1
Total Nilai
Penawaran

*) Nilai TKDN Komponen Barang berdasarkan daftar inventarisasi barang/jasa produksi dalam
negeri yang diterbitkan oleh kementerian yang menyelenggarakan urusan pemerintahan di
bidang perindustrian.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 92 -

M. BENTUK DAFTAR BARANG YANG DIIMPOR

DAFTAR BARANG YANG DIIMPOR1

NAMA NEGARA
NO SPESIFIKASI SATUAN JUMLAH HARGA
BARANG/URAIAN ASAL

TOTAL HARGA

1
Diisi dan dilampirkan dalam penawaran apabila ada barang yang diimpor

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 93 -

N. ISIAN DATA KUALIFIKASI

Isian Data Kualifikasi bagi Peserta tunggal/atas nama sendiri atau Peserta sebagai
Leadfirm KSO berbentuk Isian Elektronik Data Kualifikasi yang tersedia pada SPSE

Isian Data Kualifikasi bagi anggota KSO disampaikan dalam formulir isian
kualifikasi untuk anggota KSO

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 94 -

FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI UNTUK ANGGOTA KSO

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : ___________________[nama wakil sah badan usaha


anggota KSO atau nama individu leadfirm sesuai surat
perjanjian KSO]
Jabatan : _____________[diisi sesuai jabatan dalam akta notaris
atau surat perjanjian KSO]
Bertindak : PT/CV/Firma _______________________
untuk [pilih yang sesuai dan cantumkan nama badan usaha]
dan atas nama
Alamat : ___________________________________
Telepon/Fax : ___________________________________
Email : ___________________________________

menyatakan dengan sesungguhnya bahwa:

1. saya secara hukum bertindak untuk dan atas nama badan usaha
berdasarkan_______________ [akta pendirian/anggaran dasar/surat
kuasa/Perjanjian Kerja Sama Operasi, disebutkan secara jelas nomor dan tanggal
akta pendirian/anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian Kerja Sama Operasi] ;
2. saya bukan sebagai pegawai K/L/PD [bagi pegawai K/L/PD yang sedang cuti diluar
tanggungan K/L/PD ditulis sebagai berikut : “Saya merupakan pegawai K/L /PD
yang sedang cuti diluar tanggungan K/L /PD”];
3. saya tidak sedang menjalani sanksi pidana;
4. saya tidak sedang dan tidak akan terlibat pertentangan kepentingan dengan para
pihak yang terkait, langsung maupun tidak langsung dalam proses pengadaan ini;
5. badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam, tidak dalam
pengawasan pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan;
6. data-data badan usaha yang saya wakili adalah sebagai berikut:

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 95 -

BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI

I. Petunjuk Pengisian Untuk Peserta tunggal/atas nama sendiri dan leadfirm KSO
mengikuti petunjuk dan penggunaan SPSE (User Guide)

II. KSO (apabila ber-KSO)


Untuk peserta yang berbentuk KSO masing – masing anggota KSO wajib mengisi formulir
isian kualifikasi untuk masing – masing kualifikasi badan usahanya dan disampaikan
oleh leadfirm KSO melalui fasilitas unggahan persyaratan kualifikasi lainnya pada SPSE.

Petunjuk pengisian formulir isian kualifikasi untuk anggota KSO adalah sebagai berikut:

A. Data Administrasi
1. Diisi dengan nama badan usaha peserta.
2. Pilih status badan usaha (Pusat/Cabang).
3. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor pusat yang
dapat dihubungi.
4. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax, dan email kantor cabang yang
dapat dihubungi, apabila peserta berstatus kantor cabang.

B. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha


1. Diiisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit Akta Pendirian
perusahaan/Anggaran Dasar, serta untuk badan usaha yang berbentuk
Perseroan Terbatas diisi nomor pengesahan dari Kementerian Hukum dan HAM.
2. Diiisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta perubahan terakhir
badan usaha, apabila ada. Khusus untuk Perseroan Terbatas, jika terdapat
perubahan nama anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris, pada Pembuktian
Kualifikasi peserta diminta menunjukkan asli dan memberikan salinan Bukti
Pemberitahuan dari Notaris selaku Kuasa Direksi yang telah diajukan melalui
Sisminbakum atas Akta Perubahan Terakhir.

C. Pengurus Badan Usaha


Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, dan jabatan dalam badan usaha.

D. Izin Usaha
Tabel izin usaha :
1. Diisi dengan jenis surat izin usaha, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku surat izin usaha.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin usaha.

E. Sertifikat Badan Usaha


Tabel Sertifikat Badan usaha :
1. Diisi dengan jenis Sertifikat Badan usaha, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku Sertifikat Badan usaha.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit Sertifikat Badan usaha.
4. Diisi dengan kualifikasi usaha.
5. Diisi dengan klasifikasi usaha.
6. Diisi dengan sub bidang klasifikasi/layanan.

F. Sertifikat Lainnya [apabila disyaratkan]


1. Diisi dengan jenis sertifikat, nomor dan tanggal penerbitannya.
2. Diisi dengan masa berlaku sertifikat.
3. Diisi dengan nama instansi penerbit sertifikat.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 96 -

G. Data Keuangan
1. Diisi dengan nama, nomor identitas KTP/SIM/Paspor, alamat pemilik
saham/pesero dan persentase kepemilikan saham/persero.
2. Pajak
a. Diisi NPWP badan usaha

H. Data Pengalaman Perusahaan


Diisi dengan nama paket pekerjaan, subklasifikasi pekerjaan yang disyaratkan,
ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan
alamat/telepon dari pemberi tugas/ Pejabat Penandatangan Kontrak,
nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai paket pekerjaan/PHO berdasarkan
kontrak, dan tanggal berita acara serah terima, untuk masing-masing paket
pekerjaan selama 15 (lima belas) tahun terakhir. Data ini digunakan untuk
menghitung Kemampuan Dasar (KD) (untuk segmentasi pemaketan usaha
Menengah atau usaha Besar).

I. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir


Diisi dengan nama paket pekerjaan, ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi tempat
pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/ Pejabat
Penandatangan Kontrak, nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai paket
pekerjaan/PHO berdasarkan kontrak, dan tanggal berita acara serah terima, untuk
perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang baru
berdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini.

J. Data Pekerjaan yang sedang Dilaksanakan


Diisi dengan nama paket pekerjaan, klasifikasi/subklasifikasi pekerjaan, lokasi
tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/
Pejabat Penandatangan Kontrak, nomor/tanggal dan nilai kontrak, serta persentase
progres menurut kontrak, dan prestasi kerja terakhir. Data ini digunakan untuk
menghitung Sisa Kemampuan Paket (SKP).

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 97 -

BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI

A. Dokumen Kualifikasi yang akan dievaluasi harus memenuhi persyaratan sesuai yang
tercantum dalam Lembar Data Kualifikasi.

B. Tata cara penilaian untuk setiap persyaratan kualifikasi:


1. Pokja pemilihan melihat kesesuaian antara persyaratan pada LDK dengan
Formulir Isian Kualifikasi yang telah diisi oleh peserta pada SPSE.
2. Persyaratan Izin Usaha Jasa Konstruksi, Sertifikat Badan Usaha, Sertifikat lainnya
(apabila disyaratkan) dengan ketentuan:
a. Pokja memeriksa masa berlaku izin/sertifikat dengan ketentuan:
1) Izin/sertifikat yang habis masa berlakunya sebelum batas akhir
pemasukan Dokumen Penawaran tidak dapat diterima dan penyedia
dinyatakan gugur;
2) Dalam hal masa berlaku izin/sertifikat habis setelah batas akhir
pemasukan Dokumen Penawaran, maka Peserta harus menyampaikan
izin/sertifikat yang sudah diperpanjang kepada Pejabat Penandatangan
Kontrak saat penyerahan lokasi kerja dan personel;
3) Dalam hal perizinan berusaha di bidang jasa konstruksi diterbitkan oleh
lembaga online single submission (OSS), izin berusaha di bidang jasa
konstruksi badan usaha harus sudah berlaku efektif pada saat rapat
persiapan penandatangan kontrak.
4) Khusus untuk SBU, tidak perlu mengevaluasi registrasi tahunan,
melainkan cukup memperhatikan masa berlaku SBU.
b. Pokja Pemilihan dapat memeriksa kesesuaian izin/sertifikat dengan
menghubungi penerbit dokumen, dan/atau mengecek melalui layanan
daring (online) milik penerbit dokumen yang tersedia.
3. Persyaratan Kemampuan Dasar (KD) (apabila disyaratkan), dengan ketentuan:
a. Persyaratan KD dikecualikan bagi kualifikasi Usaha Kecil
b. Perhitungan Kemampuan Dasar (KD)
KD = 3 NPt
NPt = Nilai pengalaman tertinggi pada pekerjaan sesuai yang
disyaratkan dalam 15 (lima belas) tahun terakhir.

c. Pengalaman yang dapat dinilai adalah pengalaman pekerjaan yang


diserahterimakan dalam 15 (lima belas) tahun terakhir, dihitung
berdasarkan tahun anggaran diumumkannya tender pekerjaan konstruksi
(contoh: tender diumumkan 31 Juli tahun 2021, maka pengalaman yang
dapat dinilai adalah pengalaman yang diserahterimakan mulai 01 Januari
tahun 2006).
d. untuk kualifikasi Usaha Menengah, pengalaman pekerjaan sesuai sub bidang
klasifikasi/layanan SBU yang disyaratkan; dan
e. untuk kualifikasi Usaha Besar, pengalaman pekerjaan pada sub bidang
klasifikasi/layanan dan lingkup pekerjaan SBU yang disyaratkan.
Persyaratan KD untuk paket pekerjaan konstruksi yang diperuntukkan bagi
kualifikasi usaha besar harus memperhatikan:
1) Pembagian Subklasifikasi dan Subkualifikasi sesuai ketentuan
perundang-undangan;

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 98 -

2) Pemilihan pengalaman pekerjaan pada sub bidang klasifikasi/layanan


dan lingkup pekerjaan sesuai sub bidang klasifikasi Sertifikat Badan
Usaha (SBU) yang disyaratkan;
3) Bahwa yang dimaksud dengan 1 (satu) SBU merupakan 1 (satu) sub
bidang klasifikasi badan usaha dalam 1 (satu) klasifikasi yang sama atau
klasifikasi yang berbeda; dan
f. Sub bidang klasifikasi badan usaha sebagaimana diatur dalam peraturan
perundang-undangan.
g. Apabila mensyaratkan 2 (dua) SBU, maka penilaian KD peserta cukup
memenuhi pengalaman pekerjaan pada salah satu sub bidang klasifikasi SBU
yang disyaratkan.
h. dalam hal KSO, yang diperhitungkan adalah KD dari perusahaan yang
mewakili/leadfirm KSO;
i. KD paling sedikit sama dengan nilai HPS;
j. pengalaman perusahaan dinilai dari pengalaman tertinggi pada pekerjaan
sesuai yang disyaratkan dalam 15 (lima belas) tahun terakhir, nilai kontrak
dan status peserta pada saat menyelesaikan kontrak pekerjaan tersebut:
1) sebagai anggota KSO/leadfirm KSO mendapat bobot nilai sesuai dengan
porsi/sharing kemitraan;
2) sebagai sub penyedia jasa mendapat nilai sebesar nilai pekerjaan yang
disubkontrakkan kepada penyedia jasa tersebut.
k. Dalam hal nilai pengalaman pekerjaan tidak mencukupi, Pokja Pemilihan
melakukan konversi menjadi nilai pekerjaan sekarang (present value)
menggunakan perhitungan sebagai berikut:

NPs = Nilai pekerjaan sekarang


Npo = Nilai pekerjaan keseluruhan termasuk eskalasi (apabila ada)
saat serah terima pertama
Io = Indeks dari Badan Pusat Statistik (BPS) pada bulan serah
terima pertama
Is = Indeks dari BPS pada bulan penilaian prakualifikasi (apabila
belum ada, dapat dihitung dengan regresi linier berdasarkan
indeks bulan-bulan sebelumnya)
Untuk usaha jasa pelaksanaan pekerjaan konstruksi, Indeks BPS yang
digunakan adalah indeks harga perdagangan besar bahan
bangunan/konstruksi sesuai jenis bangunannya.

4. Persyaratan Sertifikat Manajemen Mutu, Sertifikat Manajemen Lingkungan,


serta Sertifikat Keselamatan dan Kesehatan Kerja; (hanya disyaratkan untuk
Kualifikasi Usaha Besar).
5. Persyaratan Mempunyai status valid keterangan Wajib Pajak berdasarkan hasil
Konfirmasi Status Wajib Pajak dapat dikecualikan untuk peserta yang secara
peraturan perpajakan belum diwajibkan memiliki laporan perpajakan tahun
terakhir, misalnya baru berdiri sebelum batas waktu laporan pajak tahun
terakhir.
6. Persyaratan akta pendirian perusahaan disertai dengan akta perubahan
perusahaan (apabila ada perubahan). Akta asli/legalisir wajib dibawa pada saat
pembuktian kualifikasi.
7. Khusus untuk pekerjaan konstruksi yang diperuntukkan bagi percepatan
pembangunan kesejahteraan di Provinsi Papua dan Provinsi Papua Barat:

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 99 -

a. Domisili Pelaku Usaha Papua wajib berada pada Provinsi lokasi pelaksanaan
pekerjaan (Provinsi Papua atau Provinsi Papua Barat);
b. Pembuktian Pelaku Usaha Papua yaitu dengan:
1) jumlah kepemilikan saham Orang Asli Papua (OAP) yaitu lebih besar
dari 50% (lima puluh persen);
2) Direktur Utama dijabat oleh OAP; dan
3) jumlah pengurus badan usaha yang dijabat oleh OAP lebih besar dari
50% (lima puluh persen) apabila berjumlah gasal dan minimal 50%
(lima puluh persen) apabila berjumlah genap.
c. Pembuktian OAP dilakukan dengan:
1) Kartu Tanda Penduduk Elektronik (e-KTP);
2) Kartu keluarga yang dilegalisir oleh pejabat/pemerintah
kabupaten/kota setempat yang berwenang; dan
3) surat kenal/akta lahir.

8. Pernyataan Tidak masuk dalam Daftar Hitam, keikutsertaannya tidak


menimbulkan pertentangan kepentingan pihak yang terkait, tidak dalam
pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan
dan/atau yang bertindak untuk dan atas nama Badan Usaha tidak sedang dalam
menjalani sanksi pidana, dan pengurus/pegawai tidak berstatus Aparatur Sipil
Negara, kecuali yang bersangkutan mengambil cuti diluar tanggungan Negara,
dengan ketentuan:
a. Ketentuan ini berbentuk pernyataan oleh peserta pada SPSE. Tidak perlu
dinyatakan dalam surat pernyataan;
b. Apabila suatu saat ditemukan bukti bahwa peserta mengingkari pernyataan
ini/menyampaikan informasi yang tidak benar terhadap pernyataan ini,
maka dapat menjadi dasar untuk pengenaan sanksi daftar hitam.
9. Persyaratan memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu) pekerjaan konstruksi
dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, dengan ketentuan:
a. Pengalaman diambil dari daftar pengalaman pada isian kualifikasi yang
dibuktikan pada saat pembuktian kualifikasi dengan membawa Kontrak Asli
dan Berita Acara Serah Terima;
b. Khusus untuk pengalaman sebagai subkontraktor, maka selain membawa
dan memperlihatkan kontrak subkontrak, juga harus dilengkapi dengan
surat referensi dari Pejabat Penandatangan Kontrak /Pemilik Pekerjaan yang
menyatakan bahwa peserta memang benar adalah subkontrak untuk
pekerjaan dimaksud.
10. Persyaratan Sisa Kemampuan Paket (SKP) (apabila disyaratkan), dengan
ketentuan:
a. Rumusan SKP
SKP = KP – P
KP = nilai Kemampuan Paket, dengan ketentuan:
1) untuk Usaha Kecil, nilai Kemampuan Paket (KP)
ditentukan sebanyak 5 (lima) paket pekerjaan; dan
2) untuk usaha non kecil, nilai Kemampuan Paket (KP)
ditentukan sebanyak 6 (enam) atau 1,2 (satu koma
dua) N.
P = jumlah paket yang sedang dikerjakan.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 100 -

N = jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat ditangani


pada saat bersamaan selama kurun waktu 5 (lima) tahun
terakhir

b. Peserta wajib mengisi daftar pekerjaan yang sedang dikerjakan;


c. Apabila ditemukan bukti peserta tidak mengisi daftar pekerjaan yang sedang
dikerjakan walaupun sebenarnya ada pekerjaan yang sedang dikerjakan,
maka apabila pekerjaan tersebut menyebabkan SKP peserta tidak memenuhi,
maka dinyatakan gugur, dikenakan sanksi daftar hitam, dan pencairan
jaminan penawaran (apabila ada).

C. Pokja Pemilihan memeriksa membandingkan/mengevaluasi/membuktikan antara


persyaratan pada Dokumen Kualifikasi dengan data isian peserta dalam hal:
1. kelengkapan Dokumen Kualifikasi; dan
2. pemenuhan persyaratan kualifikasi.

D. dalam hal peserta melakukan KSO :


1) Data kualifikasi untuk peserta yang melakukan Kerja Sama Operasi
disampaikan oleh pejabat yang menurut perjanjian Kerja Sama Operasi berhak
mewakili KSO (leadfirm);
2) peserta wajib menyampaikan perjanjian Kerja Sama Operasi sesuai ketentuan;
3) Formulir Isian Kualifikasi untuk KSO yang tidak dibubuhi meterai tidak
digugurkan, peserta diminta untuk melakukan pemeteraian kemudian sesuai
UU Bea Meterai.

E. Peserta yang memenuhi persyaratan kualifikasi dan persyaratan penawaran


dilanjutkan dengan pembuktian kualifikasi.

F. Pada tahap Pembuktian Kualifikasi:


1. Pokja memeriksa legalitas wakil peserta yang hadir pada saat pembuktian
kualifikasi dengan cara:
a. Meminta identitas diri (KTP/SIM/Paspor);
b. Membandingkan identitas wakil peserta dengan Akta Pendirian/Perubahan
Terakhir untuk memastikan bahwa wakil peserta adalah Direksi yang
namanya tertuang dalam Akta;
c. Apabila Akta Pendirian/Perubahan Perusahaan tidak memuat nama direksi
(Misalnya perusahaan TBK atau BUMN/BUMD), maka pokja meminta
surat pengangkatan sebagai direksi sesuai ketentuan yang tercantum dalam
Akta Pendirian/Perubahan (Misalnya diangkat oleh RUPS, maka meminta
surat keputusan RUPS);
2. Pokja membandingkan kesesuaian antara Ijin berusaha di bidang Jasa
Konstruksi, Sertifikat Badan Usaha, Sertifikat Lain (Apabila dipersyaratkan),
NPWP, dan Akta Pendirian/Perubahan Terakhir, serta laporan keuangan,
dengan yang disampaikan dalam data kualifikasi, dengan ketentuan:
a. Apabila ditemukan ketidaksesuaian data, maka dinyatakan gugur;
b. Apabila ditemukan pemalsuan berdasarkan hasil klarifikasi kepada
penerbit dokumen, maka peserta selain dinyatakan gugur juga dikenakan
sanksi daftar hitam;

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 101 -

3. Pokja memeriksa bukti pengalaman pekerjaan yang disampaikan dalam


Formulir Isian Kualifikasi berdasarkan Kontrak dan Berita Acara Serah terima,
dengan ketentuan:
a. Apabila bukti pengalaman pekerjaan lebih banyak dibandingkan dengan
yang tercantum pada Formulir Isian Kualifikasi, maka yang dinilai adalah
pengalaman yang tercantum dalam isian kualifikasi;
b. Apabila bukti pengalaman pekerjaan lebih sedikit dibandingkan dengan
yang tercantum pada Formulir Isian Kualifikasi, maka yang dinilai adalah
pengalaman berdasarkan bukti pengalaman yang disampaikan;
c. Apabila ditemukan pemalsuan berdasarkan hasil klarifikasi kepada
penerbit dokumen, maka peserta selain dinyatakan gugur juga dikenakan
sanksi daftar hitam.
G. Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka Pokja Pemilihan
dapat meminta peserta untuk menyampaikan klarifikasi secara tertulis, termasuk
dapat melakukan peninjauan lapangan pada pihak-pihak/instansi terkait, namun
tidak boleh mengubah substansi formulir isian kualifikasi.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 102 -

BAB IX. RANCANGAN KONTRAK

I. SURAT PERJANJIAN
CONTOH 1 - PENYEDIA TUNGGAL

SURAT PERJANJIAN
Kontrak Harga Satuan

Paket Pekerjaan Konstruksi


........................ [diisi nama paket pekerjaan]
Nomor : ........................ [diisi nomor Kontrak]

SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya adalah Kontrak Kerja Konstruksi
Harga Satuan, yang selanjutnya disebut “Kontrak” dibuat dan ditandatangani di ...........
pada hari .......... tanggal ….... bulan ................. tahun .............. [tanggal, bulan dan tahun
diisi dengan huruf], berdasarkan Surat Penetapan Pemenang Nomor.…… tanggal …….,
Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) Nomor ……. tanggal ……., [jika kontrak
tahun jamak ditambahkan surat persetujuan pejabat yang berwenang, misal: “dan Surat
Menteri Keuangan (untuk sumber dana APBN) Nomor ..... tanggal..... perihal .....”], antara:

Nama : ………….. [nama PA/KPA/ Pejabat


Penandatangan Kontrak]
NIP : ………….. [NIP ]
Jabatan : ….............. [sesuai SK Pengangkatan]
Berkedudukan di : ………….. [alamat Satuan Kerja]

yang bertindak untuk dan atas nama*) Pemerintah Indonesia c.q. Kementerian Pekerjaan
Umum dan Perumahan Rakyat c.q. Direktorat Jenderal ……. c.q. Satuan Kerja …….
berdasarkan Surat Keputusan ……. Nomor ……. tanggal ……. tentang ……. [SK
pengangkatan PA/KPA/ Pejabat Penandatangan Kontrak] [jika ditandatangani oleh
Pejabat Penandatangan Kontrak ditambahkan surat tugas dari PA/KPA] selanjutnya
disebut “Pejabat Penandatangan Kontrak”, dengan:

Nama : ………….. [nama wakli Penyedia]


Jabatan : ………….. [sesuai akta notaris]
Berkedudukan di : ………….. [alamat Penyedia]
Akta Notaris Nomor : ………….. [sesuai akta notaris]
Tanggal : ………….. [tanggal penerbitan akta]
Notaris : ………….. [nama notaris penerbit akta]

yang bertindak untuk dan atas nama ………….. [nama badan usaha] selanjutnya disebut
“Penyedia”.

Dan dengan memperhatikan:


1. Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi sebagaimana telah
diubah dengan Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja;
2. Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (Buku III tentang Perikatan);
3. Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang
– Undang Nomor 2 tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi sebagaimana telah diubah
dengan Peraturan Pemerintah Nomor 14 Tahun 2021 tentang Perubahan Peraturan
Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang – Undang
Nomor 2 tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 103 -

4. Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa


Pemerintah sebagaimana telah diubah dengan Peraturan Presiden Nomor 12 Tahun
2021 tentang Perubahan Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;
5. Peraturan Presiden Nomor 17 Tahun 2019 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah untuk Percepatan Pembangunan Kesejahteraan di Provinsi Papua dan
Provinsi Papua Barat;
*) Disesuaikan dengan nama K/L/PD

PARA PIHAK MENERANGKAN TERLEBIH DAHULU BAHWA:

(a) telah dilakukan proses pemilihan Penyedia yang telah sesuai dengan Dokumen
Pemilihan;
(b) Pejabat Penandatangan Kontrak telah menunjuk Penyedia menjadi pihak dalam
Kontrak ini melalui Surat Penunjukan Penyediaan Barang/Jasa (SPPBJ) untuk
melaksanakan Pekerjaan Konstruksi ............ [diisi nama paket pekerjaan]
sebagaimana diterangkan dalam dokumen Kontrak ini selanjutnya disebut “Pekerjaan
Konstruksi”;
(c) Penyedia telah menyatakan kepada Pejabat y Penandatangan Kontrak, memiliki
keahlian profesional, tenaga kerja konstruksi, dan sumber daya teknis, serta telah
menyetujui untuk melaksanakan Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan persyaratan dan
ketentuan dalam Kontrak ini;
(d) Pejabat Penandatangan Kontrak dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan
untuk menandatangani Kontrak ini, dan mengikat pihak yang diwakili;
(e) Pejabat Penandatangan Kontrak dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa
sehubungan dengan penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak :
1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat;
2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan
mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta dan
kondisi yang terkait.

Maka oleh karena itu, Pejabat Penandatangan Kontrak dan Penyedia dengan ini bersepakat
dan menyetujui untuk membuat perjanjian pelaksanaan paket Pekerjaan Konstruksi
............. [diisi nama paket pekerjaan] dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut.

Pasal 1
ISTILAH DAN UNGKAPAN

Peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna yang sama
seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini.

Pasal 2
RUANG LINGKUP PEKERJAAN UTAMA

Ruang lingkup pekerjaan utama terdiri dari:


1. ................
2. ................
3. dst.
[Catatan: ruang lingkup pekerjaan utama diisi dengan output dari pekerjaan tersebut
sesuai dengan dokumen identifikasi kebutuhan dalam Renstra]

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 104 -

Pasal 3
HARGA KONTRAK, SUMBER PEMBIAYAAN DAN PEMBAYARAN

(1) Harga Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh berdasarkan
total harga penawaran terkoreksi sebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas dan
Harga adalah sebesar Rp. ……….. (……….. ditulis dalam huruf ……..) dengan kode
akun kegiatan ……….;
(2) Kontrak ini dibiayai dari ……….. [diisi sumber pembiayaannya];
(3) Pembayaran untuk kontrak ini dilakukan ke Bank ..... rekening nomor : ............. atas
nama Penyedia : ............... .
[Catatan : untuk kontrak tahun jamak agar dicantumkan rincian pendanaan untuk
masing-masing Tahun Anggarannya]

Pasal 4
DOKUMEN KONTRAK

(1) Kelengkapan dokumen-dokumen berikut merupakan satu kesatuan dan bagian yang
tidak terpisahkan dari Kontrak ini terdiri dari adendum Kontrak (apabila ada), Surat
Perjanjian, Surat Penawaran, Daftar Kuantitas dan Harga, Syarat-Syarat Umum
Kontrak, Syarat-Syarat Khusus Kontrak beserta lampiranya berupa lampiran A (daftar
harga satuan timpang, subkontraktor, personel manajerial, dan peralatan utama),
lampiran B (Rencana Keselamatan Konstruksi), spesifikasi teknis, gambar-gambar,
dan dokumen lainnya seperti: Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa, Jadwal
Pelaksanaan Pekerjaan, jaminan-jaminan, Berita Acara Rapat Persiapan
Penandatanganan Kontrak, Berita Acara Rapat Persiapan Pelaksanaan Kontrak.
(2) Jika terjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan
dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen yang
lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki sebagai berikut:
a. adendum Kontrak (apabila ada);
b. Surat Perjanjian;
c. Surat Penawaran;
d. Syarat-Syarat Khusus Kontrak;
e. Syarat-Syarat Umum Kontrak;
f. spesifikasi teknis dan gambar;
g. Daftar Kuantitas dan Harga (Daftar Kuantitas dan Harga Hasil Negosiasi apabila
ada negosiasi); dan
h. Daftar Kuantitas dan Harga (Daftar Kuantitas dan Harga Terkoreksi apabila ada
koreksi aritmatik).

Pasal 5
MASA KONTRAK

(1) Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya Kontrak ini terhitung sejak tanggal
penandatangananan Kontrak sampai dengan Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan;
(2) Masa Pelaksanaan ditentukan dalam Syarat-Syarat Khusus Kontrak, dihitung sejak
Tanggal Mulai Kerja yang tercantum dalam SPMK sampai dengan Tanggal
Penyerahan Pertama Pekerjaan selama ………. (… dalam huruf …) hari kalender;
(3) Masa Pemeliharaan ditentukan dalam Syarat-Syarat Khusus Kontrak dihitung sejak
Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan sampai dengan Tanggal Penyerahan Akhir
Pekerjaan selama ......... (.......dalam huruf......) hari kalender.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 105 -

Dengan demikian, Pejabat Penandatangan Kontrak dan Penyedia telah bersepakat untuk
menandatangani Kontrak ini pada tanggal tersebut di atas dan melaksanakan Kontrak
sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di Republik Indonesia dan
dibuat dalam 2 (dua) rangkap, masing-masing dibubuhi dengan meterai, mempunyai
kekuatan hukum yang sama dan mengikat bagi para pihak, rangkap yang lain dapat
diperbanyak sesuai kebutuhan tanpa dibubuhi meterai.

Untuk dan atas nama Untuk dan atas nama


Penyedia............. [diisi nama badan usaha] Pejabat Penandatangan Kontrak .............
[diisi sesuai SK Pengangkatan]

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli [tanda tangan dan cap (jika salinan asli
ini untuk Pejabat yang berwenang untuk ini untuk Penyedia maka rekatkan meterai
menandatangani Kontrak maka rekatkan Rp10.000,00)]
meterai Rp10.000,00)]

[nama lengkap]
[nama lengkap] NIP. ……………………
[jabatan]

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 106 -

CONTOH 2 - PENYEDIA KSO

SURAT PERJANJIAN
Kontrak Harga Satuan

Paket Pekerjaan Konstruksi


........................ [diisi nama paket pekerjaan]
Nomor : ........................ [diisi nomor Kontrak]

SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya adalah Kontrak Kerja Konstruksi
Harga Satuan, yang selanjutnya disebut “Kontrak” dibuat dan ditandatangani di ...........
pada hari .......... tanggal ….... bulan ................. tahun .............. [tanggal, bulan dan tahun
diisi dengan huruf], berdasarkan Surat Penetapan Pemenang Nomor.…… tanggal …….,
Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) Nomor ……. tanggal ……., [jika kontrak
tahun jamak ditambahkan surat persetujuan pejabat yang berwenang, misal: “dan Surat
Menteri Keuangan (untuk sumber dana APBN) Nomor ..... tanggal ..... perihal .....”], antara:

Nama : ………….. [nama PA/KPA/ Pejabat


Penandatangan Kontrak]
NIP : ………….. [NIP]
Jabatan : ….............. [sesuai SK Pengangkatan]
Berkedudukan di : ………….. [alamat Satuan Kerja]

yang bertindak untuk dan atas nama*) Pemerintah Indonesia c.q. Kementerian Pekerjaan
Umum dan Perumahan Rakyat c.q. Direktorat Jenderal ……. c.q. Satuan Kerja …….
berdasarkan Surat Keputusan ……. Nomor ……. tanggal ……. tentang ……. [SK
pengangkatan PA/KPA/ Pejabat Penandatangan Kontrak] [jika ditandatangani oleh
Pejabat Penandatangan Kontrak ditambahkan surat tugas dari PA/KPA] selanjutnya
disebut “Pejabat Penandatangan Kontrak”, dengan :

Nama : ………….. [nama wakil KSO]


Jabatan : ………….. [sesuai surat perjanjian KSO]
Berkedudukan di : ………….. [alamat wakil KSO]

yang bertindak untuk dan atas nama ..................... [nama badan usaha KSO] sebagai badan
usaha Kerja Sama Operasi (KSO) yang beranggotakan sebagai berikut:

1. ......................[nama Penyedia 1];


2. ......................[nama Penyedia 2];
3. ......................[nama Penyedia 3].

yang masing-masing anggotanya bertanggungjawab secara tanggung renteng atas semua


kewajiban terhadap Pejabat Penandatangan Kontrak sebagaimana diatur dalam Kontrak
ini berdasarkan surat Perjanjian Kerja Sama Operasi (KSO) Nomor ................ tanggal
........... selanjutnya disebut “Penyedia”.

Dan dengan memperhatikan:


1. Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi sebagaimana telah
diubah dengan Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja;
2. Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (Buku III tentang Perikatan);
3. Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang
– Undang Nomor 2 tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi sebagaimana telah diubah
dengan Peraturan Pemerintah Nomor 14 Tahun 2021 tentang Perubahan Peraturan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 107 -

Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang – Undang


Nomor 2 tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi;
4. Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah sebagaimana telah diubah dengan Peraturan Presiden Nomor 12 Tahun
2021 tentang Perubahan Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang
Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;
5. Peraturan Presiden Nomor 17 Tahun 2019 tentang Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah untuk Percepatan Pembangunan Kesejahteraan di Provinsi Papua dan
Provinsi Papua Barat;

*) Disesuaikan dengan nama K/L/PD

PARA PIHAK MENERANGKAN TERLEBIH DAHULU BAHWA:

(a) telah dilakukan proses pemilihan Penyedia yang telah sesuai dengan Dokumen
Pemilihan;
(b) Pejabat Penandatangan Kontrak telah menunjuk Penyedia menjadi pihak dalam
Kontrak ini melalui Surat Penunjukan Penyediaan Barang/Jasa (SPPBJ) untuk
melaksanakan Pekerjaan Konstruksi ............ [diisi nama paket pekerjaan]
sebagaimana diterangkan dalam dokumen Kontrak ini selanjutnya disebut “Pekerjaan
Konstruksi”;
(c) Penyedia telah menyatakan kepada Pejabat Penandatangan Kontrak, memiliki
keahlian profesional, tenaga kerja konstruksi, dan sumber daya teknis, serta telah
menyetujui untuk melaksanakan Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan persyaratan dan
ketentuan dalam Kontrak ini;
(d) Pejabat
(e) Kontrak dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani
Kontrak ini, dan mengikat pihak yang diwakili;
(f) Pejabat yang berwenang untuk menandatangani Kontrak dan Penyedia mengakui dan
menyatakan bahwa sehubungan dengan Penandatanganan Kontrak ini masing-
masing pihak :
1) telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat;
2) menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
3) telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
4) telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan
mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta dan
kondisi yang terkait.

Maka oleh karena itu, Pejabat yang berwenang untuk menandatangani Kontrak dan
Penyedia dengan ini bersepakat dan menyetujui untuk membuat perjanjian pelaksanaan
paket Pekerjaan Konstruksi ............. [diisi nama paket pekerjaan] dengan syarat dan
ketentuan sebagai berikut.

Pasal 1
ISTILAH DAN UNGKAPAN

Peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna yang sama
seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini.

Pasal 2
RUANG LINGKUP PEKERJAAN UTAMA

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 108 -

Ruang lingkup pekerjaan utama terdiri dari:


1. ................
2. ................
3. dst.
[Catatan: ruang lingkup pekerjaan utama diisi dengan output dari pekerjaan tersebut
sesuai dengan dokumen identifikasi kebutuhan dalam Renstra]

Pasal 3
HARGA KONTRAK, SUMBER PEMBIAYAAN DAN PEMBAYARAN

(1) Harga Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh berdasarkan
total harga penawaran terkoreksi sebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas dan
Harga adalah sebesar Rp. ……….. (……….. ditulis dalam huruf ……..) dengan kode
akun kegiatan ……….;
(2) Kontrak ini dibiayai dari ……….. [diisi sumber pembiayaannya];
(3) Pembayaran untuk kontrak ini dilakukan ke Bank ..... rekening nomor : ............. atas
nama Penyedia : ............... .
[Catatan: untuk kontrak tahun jamak agar dicantumkan rincian pendanaan untuk
masing-masing Tahun Anggarannya]

Pasal 4
DOKUMEN KONTRAK

(1) Kelengkapan dokumen-dokumen berikut merupakan satu kesatuan dan bagian yang
tidak terpisahkan dari Kontrak ini terdiri dari adendum Kontrak (apabila ada), Surat
Perjanjian, Surat Penawaran, Daftar Kuantitas dan Harga, Syarat-Syarat Umum
Kontrak, Syarat-Syarat Khusus Kontrak beserta lampiranya berupa lampiran A (daftar
harga satuan timpang, subkontraktor, personel manajerial, dan peralatan utama),
lampiran B (Rencana Keselamatan Konstruksi), spesifikasi teknis, gambar-gambar,
dan dokumen lainnya seperti: Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa, Jadwal
Pelaksanaan Pekerjaan, jaminan-jaminan, Berita Acara Rapat Persiapan
Penandatanganan Kontrak, Berita Acara Rapat Persiapan Pelaksanaan Kontrak.
(2) Jika terjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan
dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen yang
lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki sebagai berikut:
a. adendum Kontrak (apabila ada);
b. Surat Perjanjian;
c. Surat Penawaran;
d. Syarat-Syarat Khusus Kontrak;
e. Syarat-Syarat Umum Kontrak;
f. spesifikasi teknis dan gambar;
g. Daftar Kuantitas dan Harga (Daftar Kuantitas dan Harga Hasil Negosisasi apabila
ada negosiasi); dan
h. Daftar Kuantitas dan Harga (Daftar Kuantitas dan Harga Terkoreksi apabila ada
koreksi aritmatik).

Pasal 5
MASA KONTRAK

(1) Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya Kontrak ini terhitung sejak tanggal
penandatangananan Kontrak sampai dengan Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan;

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 109 -

(2) Masa Pelaksanaan ditentukan dalam Syarat-Syarat Khusus Kontrak, dihitung sejak
Tanggal Mulai Kerja yang tercantum dalam SPMK sampai dengan Tanggal
Penyerahan Pertama Pekerjaan selama ………. (… dalam huruf …) hari kalender;
(3) Masa Pemeliharaan ditentukan dalam Syarat-Syarat Khusus Kontrak dihitung sejak
Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan sampai dengan Tanggal Penyerahan Akhir
Pekerjaan selama ......... (.......dalam huruf......) hari kalender.

Dengan demikian, Pejabat yang berwenang untuk menandatangani Kontrak dan Penyedia
telah bersepakat untuk menandatangani Kontrak ini pada tanggal tersebut di atas dan
melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di
Republik Indonesia dan dibuat dalam 2 (dua) rangkap, masing-masing dibubuhi dengan
meterai, mempunyai kekuatan hukum yang sama dan mengikat bagi para pihak, rangkap
yang lain dapat diperbanyak sesuai kebutuhan tanpa dibubuhi meterai.

Untuk dan atas nama Untuk dan atas nama


Penyedia............. [diisi nama KSO] Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak ............. [diisi
sesuai SK Pengangkatan]

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli


ini untuk Pejabat yang berwenang untuk [tanda tangan dan cap (jika salinan asli
menandatangani Kontrak maka rekatkan ini untuk Penyedia maka rekatkan meterai
meterai Rp10.000,00)] Rp10.000,00)]

[nama lengkap] [nama lengkap]


[jabatan] NIP. ……………………

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 110 -

II. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK

SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK

A. KETENTUAN UMUM
1. Definisi Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-Syarat
Umum Kontrak selanjutnya disebut SSUK harus
mempunyai arti atau tafsiran seperti yang dimaksudkan
sebagai berikut.
1.1 Aparat Pengawas Intern Pemerintah yang
selanjutnya disingkat APIP adalah aparat yang
melakukan pengawasan melalui audit, reviu,
pemantauan, evaluasi, dan kegiatan pengawasan
lain terhadap penyelenggaraan tugas dan fungsi
Pemerintah.
1.2 Bagian pekerjaan yang disubkontrakan adalah
bagian pekerjaan utama atau bagian pekerjaan
bukan utama yang ditetapkan sebagaimana
tercantum dalam Dokumen Pemilihan yang
pelaksanaanya diserahkan kepada Penyedia lain
(subkontraktor) dan disetujui terlebih dahulu
oleh Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak.
1.3 Daftar Kuantitas dan Harga adalah daftar
kuantitas yang telah diisi harga satuan dan
jumlah biaya keseluruhannya yang merupakan
bagian dari penawaran.
1.4 Direksi Lapangan adalah tenaga/tim pendukung
yang dibentuk/ditetapkan oleh Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak,
terdiri dari 1 (satu) orang atau lebih, untuk
mengelola administrasi Kontrak dan
mengendalikan pelaksanaan pekerjaan.
1.5 Harga Kontrak adalah total harga pelaksanaan
pekerjaan yang tercantum dalam Kontrak.
1.6 Harga Perkiraan Sendiri yang selanjutnya
disingkat HPS adalah perkiraan harga
barang/jasa yang ditetapkan oleh Pejabat
Penandatangan Kontrak yang telah
memperhitungkan biaya tidak langsung,
keuntungan dan Pajak Pertambahan Nilai.
1.7 Harga Satuan Pekerjaan yang selanjutnya
disingkat HSP adalah harga satu jenis pekerjaan
tertentu per satu satuan tertentu.
1.8 Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan adalah kerangka
waktu yang sudah terinci berdasarkan Masa
Pelaksanaan, setelah dilaksanakan pemeriksaan
lapangan bersama dan disepakati dalam rapat
persiapan pelaksanaan Kontrak.
1.9 Keadaan Kahar adalah suatu keadaan yang
terjadi di luar kehendak para pihak dalam
Kontrak dan tidak dapat diperkirakan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 111 -

sebelumnya, sehingga kewajiban yang


ditentukan dalam Kontrak menjadi tidak dapat
dipenuhi.
1.10 Kegagalan Bangunan adalah suatu keadaan
keruntuhan bangunan dan/atau tidak
berfungsinya bangunan setelah penyerahan
akhir hasil Jasa Konstruksi.
1.11 Kerja Sama Operasi yang selanjutnya disingkat
KSO adalah kerja sama usaha antar Penyedia
yang masing-masing pihak mempunyai hak,
kewajiban dan tanggung jawab yang jelas
berdasarkan perjanjian tertulis.
1.12 Kontrak Kerja Konstruksi selanjutnya disebut
Kontrak adalah keseluruhan dokumen yang
mengatur hubungan hukum antara Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak
dengan Penyedia dalam pelaksanaan jasa
konsultansi konstruksi atau pekerjaan
konstruksi.
1.13 Kontrak Harga Satuan adalah Kontrak dengan
harga satuan yang tetap untuk setiap satuan atau
unsur pekerjaan dengan spesifikasi teknis
tertentu atas penyelesaian seluruh pekerjaan
dalam batas waktu yang telah ditetapkan,
volume atau kuantitas pekerjaanya masih
bersifat perkiraan pada saat Kontrak
ditandatangani, pembayaran berdasarkan hasil
pengukuran bersama atas realisasi volume
pekerjaan dan nilai akhir Kontrak ditetapkan
setelah seluruh pekerjaan diselesaikan.
1.14 Kuasa Pengguna Anggaran pada pelaksanaan
APBN yang selanjutnya disingkat KPA adalah
pejabat yang memperoleh kuasa dari PA untuk
melaksanakan sebagian kewenangan dan
tanggung jawab Penggunaan Anggaran pada
Kementerian Negara/Lembaga yang
bersangkutan.
1.15 Kuasa Pengguna Anggaran pada Pelaksanaan
APBD yang selanjutnya disebut KPA, adalah
pejabat yang diberi kuasa untuk melaksanakan
sebagian kewenangan PA dalam melaksanakan
sebagian tugas dan fungsi perangkat daerah
1.16 Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya
Kontrak ini terhitung sejak tanggal
penandatangananan Kontrak sampai dengan
Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan.
1.17 Masa Pelaksanaan adalah jangka waktu untuk
melaksanakan seluruh pekerjaan terhitung sejak
Tanggal Mulai Kerja sampai dengan Tanggal
Penyerahan Pertama Pekerjaan.
1.18 Masa Pemeliharaan adalah jangka waktu untuk
melaksanakan kewajiban pemeliharaan oleh

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 112 -

Penyedia, terhitung sejak Tanggal Penyerahan


Pertama Pekerjaan sampai dengan Tanggal
Penyerahan Akhir Pekerjaan.
1.19 Mata Pembayaran Utama adalah mata
pembayaran yang pokok dan penting yang nilai
bobot kumulatifnya minimal 80% (delapan
puluh persen) dari seluruh nilai pekerjaan,
dihitung mulai dari mata pembayaran yang nilai
bobotnya terbesar.
1.20 Metode Pelaksanaan Pekerjaan adalah metode
yang menggambarkan penguasaan penyelesaian
pekerjaan yang sistematis dari awal sampai akhir
meliputi tahapan/urutan pekerjaan utama dan
uraian/cara kerja dari masing-masing jenis
kegiatan pekerjaan utama yang dapat
dipertanggung jawabkan secara teknis.
1.21 Pejabat Pembuat Komitmen yang selanjutnya
disingkat Pejabat Penandatangan Kontrak adalah
pejabat yang diberi kewenangan oleh PA/KPA
untuk mengambil keputusan dan/atau
melakukan tindakan yang dapat mengakibatkan
pengeluaran anggaran belanja negara.
1.22 Pekerjaan Konstruksi adalah keseluruhan atau
sebagian kegiatan yang meliputi pembangunan,
pengoperasian, pemeliharaan, pembongkaran,
dan pembangunan kembali suatu bangunan.
1.23 Pekerjaan Utama adalah rangkaian kegiatan
dalam suatu penyelenggaraan pekerjaan
konstruksi yang memiliki pengaruh terbesar
dalam mengakibatkan terjadinya keterlambatan
penyelesaian pekerjaan konstruksi dan secara
langsung menunjang terwujudnya dan
berfungsinya suatu konstruksi sesuai
peruntukannya sebagaimana tercantum dalam
rancangan kontrak.
1.24 Pelaku Usaha adalah badan usaha atau
perseorangan yang melakukan usaha dan/atau
kegiatan pada bidang tertentu.
1.25 Pengawas Pekerjaan adalah tim
pendukung/badan usaha yang
ditunjuk/ditetapkan oleh Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak
yang bertugas untuk mengawasi pelaksanaan
pekerjaan.
1.26 Pengguna Anggaran yang selanjutnya disingkat
PA adalah pejabat pemegang kewenangan
penggunaan anggaran Kementerian
Negara/Lembaga/Perangkat Daerah.
1.27 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak adalah pemilik atau pemberi pekerjaan
yang menggunakan layanan Jasa Konstruksi
yang dapat berupa Pengguna Anggaran, Kuasa

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 113 -

Pengguna Anggaran, atau Pejabat Pembuat


Komitmen.
1.28 Penyedia adalah Pelaku Usaha yang
menyediakan barang/jasa berdasarkan Kontrak.
1.29 Personel Manajerial adalah tenaga ahli atau
tenaga teknis yang ditempatkan sesuai
penugasan pada organisasi pelaksanaan
pekerjaan.
1.30 Sanksi Daftar Hitam adalah sanksi yang
diberikan kepada Peserta pemilihan/Penyedia
berupa larangan mengikuti Pengadaan
Barang/Jasa di seluruh Kementerian/Lembaga
dalam jangka waktu tertentu.
1.31 Subkontraktor adalah Penyedia yang
mengadakan perjanjian kerja tertulis dengan
Penyedia penanggung jawab Kontrak, untuk
melaksanakan sebagian pekerjaan (subkontrak).
1.32 Surat Jaminan yang selanjutnya disebut Jaminan
adalah jaminan tertulis yang dikeluarkan oleh
Bank Umum/Perusahaan
Penjaminan/Perusahaan Asuransi/lembaga
keuangan khusus yang menjalankan usaha di
bidang pembiayaan, penjaminan, dan asuransi
untuk mendorong ekspor Indonesia.
1.33 Surat Perintah Mulai Kerja yang selanjutnya
disingkat SPMK adalah surat yang diterbitkan
oleh Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak kepada Penyedia
untuk memulai melaksanakan pekerjaan.
1.34 Tanggal Mulai Kerja adalah tanggal yang
dinyatakan pada SPMK yang diterbitkan oleh
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak untuk memulai melaksanakan
pekerjaan.
1.35 Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan adalah
tanggal serah terima pertama pekerjaan selesai
(Provisional Hand Over/PHO) dinyatakan dalam
Berita Acara Serah Terima Pertama Pekerjaan
yang diterbitkan oleh Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak.
1.36 Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan adalah
tanggal serah terima akhir pekerjaan selesai
(Final Hand Over/FHO) dinyatakan dalam Berita
Acara Serah Terima Akhir Pekerjaan yang
diterbitkan oleh Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak.
1.37 Tenaga Kerja Konstruksi adalah tenaga kerja
yang bekerja di sektor konstruksi yang meliputi
ahli, teknisi atau analis, dan operator.
2. Penerapan SSUK diterapkan secara luas dalam pelaksanaan
Pekerjaan Konstruksi ini tetapi tidak dapat bertentangan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 114 -

dengan ketentuan-ketentuan dalam Dokumen Kontrak


lain yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki
dalam Surat Perjanjian.
3. Bahasa dan Hukum 3.1 Bahasa Kontrak harus dalam bahasa Indonesia.
3.2 Dalam hal Kontrak dilakukan dengan pihak
asing harus dibuat dalam bahasa Indonesia dan
bahasa Inggris. Dalam hal terjadi perselisihan
dengan pihak asing digunakan Kontrak dalam
bahasa Indonesia.
3.3 Hukum yang digunakan adalah hukum yang
berlaku di Indonesia.
4. Korespondensi 4.1 Semua korespondensi dapat berbentuk surat, e-
mail dan/atau faksimili dengan alamat tujuan
para pihak yang tercantum dalam SSKK.
4.2 Semua pemberitahuan, permohonan, atau
persetujuan berdasarkan Kontrak ini harus
dibuat secara tertulis dalam Bahasa Indonesia,
dan dianggap telah diberitahukan jika telah
disampaikan secara langsung kepada Wakil Sah
Para Pihak dalam SSKK, atau jika disampaikan
melalui surat tercatat dan/atau faksimili
ditujukan ke alamat yang tercantum dalam
SSKK.
5. Wakil Sah Para Pihak 5.1 Setiap tindakan yang disyaratkan atau
diperbolehkan untuk dilakukan, dan setiap
dokumen yang disyaratkan atau diperbolehkan
untuk dibuat berdasarkan Kontrak ini oleh
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak atau Penyedia hanya dapat dilakukan
atau dibuat oleh Wakil Sah Para Pihak atau
pejabat yang disebutkan dalam SSKK kecuali
untuk melakukan perubahan kontrak.
5.2 Kewenangan Wakil Sah Para Pihak diatur dalam
Surat Keputusan dari Para Pihak dan harus
disampaikan kepada masing-masing pihak.
5.3 Dalam hal Direksi Lapangan diangkat dan
ditunjuk menjadi Wakil Sah Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak,
maka selain melaksanakan pengelolaan
administrasi kontrak dan pengendalian
pelaksanaan pekerjaan, Direksi Lapangan juga
melaksanakan pendelegasian sesuai dengan
pelimpahan dari Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak.
6. Larangan Korupsi, 6.1 Berdasarkan etika pengadaan barang/jasa
Kolusi dan/atau pemerintah, para pihak dilarang untuk :
Nepotisme, 1) menawarkan, menerima atau menjanjikan
Penyalahgunaan untuk memberi atau menerima hadiah atau
Wewenang serta imbalan berupa apa saja atau melakukan
Penipuan tindakan lainnya untuk mempengaruhi
siapapun yang diketahui atau patut dapat
diduga berkaitan dengan pengadaan ini;

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 115 -

2) mendorong terjadinya persaingan tidak


sehat; dan/atau
3) membuat dan/atau menyampaikan secara
tidak benar dokumen dan/atau keterangan
lain yang disyaratkan untuk penyusunan dan
pelaksanaan Kontrak ini.
6.2 Penyedia menjamin bahwa yang bersangkutan
termasuk semua anggota KSO (apabila
berbentuk KSO) dan subkontraktornya (jika ada)
tidak pernah dan tidak akan melakukan
tindakan yang dilarang pada pasal 6.1 di atas.
6.3 Penyedia yang menurut penilaian Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak
terbukti melakukan larangan-larangan di atas
dapat dikenakan sanksi-sanksi administratif oleh
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak sebagai berikut:
1) pemutusan Kontrak;
2) Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan
disetorkan sebagaimana ditetapkan dalam
SSKK;
3) sisa uang muka harus dilunasi oleh Penyedia
atau Jaminan Uang Muka dicairkan dan
disetorkan sebagaimana ditetapkan dalam
SSKK; dan
4) pengenaan Sanksi Daftar Hitam.
6.4 Pengenaan sanksi administratif di atas
dilaporkan oleh Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak kepada PA/KPA.
6.5 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak yang terlibat dalam korupsi, kolusi,
dan/atau nepotisme dan penipuan dikenakan
sanksi berdasarkan ketentuan peraturan
perundang-undangan.
7. Asal Material/Bahan 7.1 Penyedia harus menyampaikan asal
material/bahan yang terdiri dari rincian
komponen dalam negeri dan komponen impor
selama pelaksanaan pekerjaan kepada Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak.
7.2 Asal material/bahan merupakan tempat
material/bahan diperoleh, antara lain tempat
material/bahan ditambang, tumbuh, atau
diproduksi.
7.3 Kendaraan yang digunakan untuk pengiriman
dan pengangkutan material/bahan mematuhi
peraturan perundangan terkait beban dan
dimensi kendaraan.
8. Pembukuan Penyedia diharapkan untuk melakukan pencatatan
keuangan yang akurat dan sistematis sehubungan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 116 -

dengan pelaksanaan pekerjaan ini berdasarkan standar


akuntansi yang berlaku.
9. Perpajakan Penyedia, Subkontraktor (jika ada), dan Tenaga Kerja
Konstruksi yang bersangkutan berkewajiban untuk
membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan
lain yang dibebankan oleh peraturan perpajakan atas
pelaksanaan Kontrak ini. Semua pengeluaran
perpajakan ini dianggap telah termasuk dalam Harga
Kontrak.
10. Pengalihan Seluruh 10.1 Pengalihan seluruh Kontrak hanya
Kontrak diperbolehkan dalam hal pergantian nama
Penyedia, baik sebagai akibat peleburan
(merger) maupun akibat lainnya.
10.2 Jika ketentuan di atas dilanggar maka Kontrak
diputuskan sepihak oleh Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak dan
Penyedia dikenakan sanksi sebagaimana diatur
dalam pasal 44.2.
11. Pengabaian Jika terjadi pengabaian oleh satu pihak terhadap
pelanggaran ketentuan tertentu Kontrak oleh pihak
yang lain maka pengabaian tersebut tidak menjadi
pengabaian yang terus-menerus selama Masa Kontrak
atau seketika menjadi pengabaian terhadap
pelanggaran ketentuan yang lain. Pengabaian hanya
dapat mengikat jika dapat dibuktikan secara tertulis dan
ditandatangani oleh Wakil Sah Pihak yang melakukan
pengabaian.
12. Penyedia Mandiri Penyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung jawab
penuh terhadap Tenaga Kerja Konstruki dan
subkontraktornya (jika ada) serta pekerjaan yang
dilakukan oleh mereka.
13. KSO KSO memberi kuasa kepada salah satu anggota yang
disebut dalam Surat Perjanjian untuk bertindak atas
nama KSO dalam pelaksanaan hak dan kewajiban
terhadap Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak berdasarkan Kontrak ini.
14. Pengawasan 14.1 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Pelaksanaan Pekerjaan Kontrak menetapkan Pengawas Pekerjaan untuk
melakukan pengawasan pelaksanaan pekerjaan
sesuai Kontrak ini. Pengawas Pekerjaan dapat
berasal dari personel Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak (Direksi Teknis)
atau Penyedia Jasa Pengawasan (Konsultan
Pengawas).
14.2 Dalam melaksanakan kewajibannya, Pengawas
Pekerjaan bertindak profesional. Jika tercantum
dalam SSKK, Pengawas Pekerjaan yang berasal
dari Personel Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak dapat bertindak
sebagai Wakil Sah Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 117 -

15. Tugas dan Wewenang 15.1 Semua gambar dan rencana kerja yang
Pengawas Pekerjaan digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan sesuai
Kontrak, untuk pekerjaan permanen maupun
pekerjaan sementara mendapatkan persetujuan
dari Pengawas Pekerjaan sesuai pelimpahan
wewenang dari Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak.
15.2 Jika dalam pelaksanaan pekerjaan ini diperlukan
terlebih dahulu ada pekerjaan sementara yang
tidak tercantum dalam Daftar Kuantitas dan
Harga di dalam Kontrak maka Penyedia
berkewajiban untuk menyerahkan spesifikasi
dan gambar usulan pekerjaan sementara
tersebut untuk mendapatkan pernyataan tidak
berkeberatan (no objection) untuk dilaksanakan
dari Pengawas Pekerjaan.
Pernyataan tidak berkeberatan atas rencana
pekerjaan sementara ini tidak melepaskan
Penyedia dari tanggung jawabnya sesuai
Kontrak.
15.3 Pengawas Pekerjaan melaksanakan tugas dan
wewenang paling sedikit meliputi:
1) mengevaluasi dan menyetujui rencana mutu
pekerjaan konstruksi Penyedia Jasa
pelaksana konstruksi;
2) memberikan ijin dimulainya setiap tahapan
pekerjaan;
3) memeriksa dan menyetujui kemajuan
pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi sesuai
dengan ketentuan dalam Kontrak;
4) memeriksa dan menilai mutu dan
keselamatan konstruksi terhadap hasil akhir
pekerjaan;
5) menghentikan setiap pekerjaan yang tidak
memenuhi persyaratan;
6) bertanggungjawab terhadap hasil
pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi sesuai
tugas dan tanggungjawabnya;
7) memberikan laporan secara periodik kepada
Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak sesuai dengan
ketentuan dalam Kontrak.
15.4 Dalam hal Pengawas Pekerjaan melaksanakan
tugas dan wewenang sebagaimana yang
dimaksud pada pasal 15.3 yang akan
mempengaruhi ketentuan atau persyaratan
dalam kontrak maka Pengawas Pekerjaan
terlebih dahulu mendapatkan persetujuan dari
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak.
15.5 Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan
perintah Pengawas Pekerjaan yang sesuai

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 118 -

dengan kewenangan Pengawas Pekerjaan dalam


Kontrak ini.
16. Penemuan-penemuan Penyedia wajib memberitahukan kepada Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak dan kepada
pihak yang berwenang semua penemuan benda/barang
yang mempunyai nilai sejarah atau penemuan kekayaan
di lokasi pekerjaan yang menurut peraturan
perundang-undangan dikuasai oleh negara.
17. Akses ke Lokasi Kerja 17.1 Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak, Wakil Sah Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak, Pengawas
Pekerjaan dan/atau pihak yang mendapat izin
dari Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak ke lokasi kerja dan
lokasi lainnya dimana pekerjaan ini sedang atau
akan dilaksanakan.
17.2 Penyedia harus dianggap telah menerima
kelayakan dan ketersediaan jalur akses menuju
lapangan dan Penyedia harus berupaya menjaga
setiap jalan atau jembatan dari kerusakan akibat
penggunaan/lalu lintas Penyedia atau akibat
personel Penyedia, maka:
a. Penyedia harus bertanggung jawab atas
pemeliharaan yang mungkin diperlukan
akibat pengunaan jalur akses;
b. Penyedia harus menyediakan rambu atau
petunjuk sepanjang jalur akses, dan
mendapatkan perizinan yang mungkin
disyaratkan oleh otoritas terkait untuk
penggunaan jalur, rambu, dan petunjuk;
c. biaya karena ketidak layakan atau tidak
tersedianya jalur akses untuk digunakan
oleh Penyedia, harus ditanggung Penyedia;
dan
d. Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak tidak
bertanggung jawab atas klaim yang
mungkin timbul akibat penggunaan jalur
akses.
17.3 Dalam hal untuk menjamin ketersediaan jalan
akses tersebut membutuhkan biaya yang lebih
besar dari biaya umum (overhead) dalam
Penawaran Penyedia, maka Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak
dapat mengalokasikan biaya untuk penyediaan
jalur akses tersebut di dalam Harga Kontrak.
17.4 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak tidak bertanggung jawab atas klaim
yang mungkin timbul selain penggunaan jalur
akses tersebut.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 119 -

B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK


18. Masa Kontrak Kontrak ini berlaku efektif sejak penandatangananan
Surat Perjanjian oleh Para Pihak sampai dengan
Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan dan hak dan
kewajiban Para Pihak yang terdapat dalam Kontrak
sudah terpenuhi.
B.1 Pelaksanaan Pekerjaan
19. Penyerahan Lokasi Kerja 19.1 Sebelum penyerahan lokasi kerja, dilakukan
dan Personel peninjauan lapangan bersama oleh para pihak.
19.2 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak berkewajiban untuk menyerahkan
lokasi kerja sesuai dengan kebutuhan Penyedia
yang tercantum dalam rencana penyerahan
lokasi kerja yang telah disepakati oleh para
pihak dalam Rapat Persiapan
Penandatangananan Kontrak, untuk
melaksanakan pekerjaan tanpa ada hambatan
kepada Penyedia sebelum SPMK diterbitkan.
19.3 Hasil peninjauan dan penyerahan dituangkan
dalam Berita Acara Penyerahan Lokasi Kerja.
19.4 Jika dalam peninjauan lapangan bersama
ditemukan hal-hal yang dapat mengakibatkan
perubahan isi Kontrak maka perubahan tersebut
harus dituangkan dalam Berita Acara
Penyerahan Lokasi Kerja yang selanjutnya akan
dituangkan dalam addendum kontrak.
19.5 Jika Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak tidak dapat
menyerahkan lokasi kerja sesuai kebutuhan
Penyedia yang untuk mulai bekerja pada
Tanggal Mulai Kerja untuk melaksanakan
pekerjaan dan terbukti merupakan suatu
hambatan yang disebabkan oleh Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak,
maka kondisi ini ditetapkan sebagai Peristiwa
Kompensasi.
19.6 Penyedia menyerahkan Personel dengan
memenuhi ketentuan sebagai berikut:
19.6.1 bukti sertifikat kompetensi:
1) personel manajerial pada Pekerjaan
Konstruksi; atau
2) personel inti pada Jasa Konsultansi
Konstruksi;
19.6.2 bukti sertifikat kompetensi sebagaimana
dimaksud dalam huruf b dilaksanakan
tanpa menghadirkan personel yang
bersangkutan;
19.6.3 perubahan jangka waktu pelaksanaan
pekerjaan dikarenakan jadwal pelaksanaan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 120 -

pekerjaan yang ditetapkan sebelumnya


akan melewati batas tahun anggaran;
19.6.4 melakukan sertifikasi bagi operator,
teknisi, atau analis yang belum bersertifikat
pada saat pelaksanaan pekerjaan; dan
19.6.5 pelaksanaan alih pengalaman/keahlian
bidang konstruksi melalui sistem kerja
praktik/magang, membahas paling sedikit
terkait jumlah peserta, durasi pelaksanaan,
dan jenis keahlian.
Apabila Penyedia tidak dapat menunjukan
bukti sertifikat maka Pejabat Penandatangan
Kontrak meminta Penyedia untuk mengganti
personel yang memenuhi persyaratan yang
sudah ditentukan. Penggantian personel harus
dilakukan dalam jangka waktu mobilisasi dan
sesuai dengan kesepakatan.
20. Surat Perintah Mulai 20.1 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kerja (SPMK) Kontrak menerbitkan SPMK paling lambat 14
(empat belas) hari kerja sejak tanggal
penandatangananan Kontrak atau 14 (empat
belas) hari kerja sejak penyerahan lokasi kerja
pertama kali.
20.2 Dalam SPMK dicantumkan seluruh lingkup
pekerjaan dan Tanggal Mulai Kerja.
21. Rencana Mutu 21.1 Penyedia berkewajiban untuk
Pekerjaan Konstruksi mempresentasikan dan menyerahkan RMPK
(RMPK) sebagai penjaminan dan pengendalian mutu
pelaksanaan pekerjaan pada rapat persiapan
pelaksanaan Kontrak, kemudian dibahas dan
disetujui oleh Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak .
21.2 RMPK disusun paling sedikit berisi:
a. Rencana Pelaksanaan Pekerjaan (Work
Method Statement );
b. Rencana Pemeriksaan dan
Pengujian/Inspection and Test Plan (ITP);
c. Pengendalian Subkontraktor dan Pemasok.
21.3 Penyedia wajib menerapkan dan mengendalikan
pelaksanaan RMPK secara konsisten untuk
mencapai mutu yang dipersyaratkan pada
pelaksanaan pekerjaan ini.
21.4 RMPK dapat direvisi sesuai dengan kondisi
pekerjaan.
21.5 Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkan
RMPK jika terjadi Adendum Kontrak dan/atau
Peristiwa Kompensasi.
21.6 Pemutakhiran RMPK harus menunjukan
perkembangan kemajuan setiap pekerjaan dan
dampaknya terhadap penjadwalan sisa

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 121 -

pekerjaan, termasuk perubahan terhadap


urutan pekerjaan. Pemutakhiran RMPK harus
mendapatkan persetujuan Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak .
21.7 Persetujuan Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak terhadap RMPK tidak
mengubah kewajiban kontraktual Penyedia.
22. Rencana Keselamatan 22.1 Penyedia berkewajiban untuk
Konstruksi (RKK) mempresentasikan dan menyerahkan RKK pada
saat rapat persiapan pelaksanaan Kontrak,
kemudian pelaksanaan RKK dibahas dan
disetujui oleh Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak.
22.2 Para Pihak wajib menerapkan dan
mengendalikan pelaksanaan RKK secara
konsisten.
22.3 RKK menjadi bagian dari Dokumen Kontrak.
22.4 Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkan
RKK sesuai dengan kondisi pekerjaan, jika terjadi
perubahan maka dituangkan dalam adendum
Kontrak.
22.5 Pemutakhiran RKK harus mendapat persetujuan
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak.
22.6 Persetujuan Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak terhadap pelaksanaan
RKK tidak mengubah kewajiban kontraktual
Penyedia.
23. Rapat Persiapan 23.1 Paling lambat 7 (tujuh) hari kalender sejak
Pelaksanaan Kontrak diterbitkannya SPMK dan sebelum pelaksanaan
pekerjaan, Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak bersama dengan
Penyedia, unsur perancangan, dan unsur
pengawasan, harus sudah menyelenggarakan
rapat persiapan pelaksanaan kontrak.
23.2 Beberapa hal yang dibahas dan disepakati dalam
rapat persiapan pelaksanaan kontrak meliputi:
a. Penerapan SMKK:
1) RKK;
2) RMPK;
3) Rencana Kerja Pengelolaan dan
Pemantauan Lingkungan (RKPPL)
(apabila ada); dan
4) Rencana Manajemen Lalu Lintas (RMLL)
(apabila ada);
b. Rencana Kerja;
c. organisasi kerja;
d. tata cara pengaturan pelaksanaan pekerjaan
termasuk permohonan persetujuan memulai
pekerjaan;

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 122 -

e. jadwal pelaksanaan pekerjaan, yang diikuti


uraian tentang metode kerja yang
memperhatikan Keselamatan Konstruksi;
dan
f. hal-hal lain yang dianggap perlu.
23.3 Hasil rapat persiapan pelaksanaan Kontrak
dituangkan dalam Berita Acara Rapat Persiapan
Pelaksanaan Kontrak. Apabila dalam rapat
persiapan pelaksanaan kontrak mengakibatkan
perubahan isi Kontrak, maka harus dituangkan
dalam adendum Kontrak.
23.4 Pada tahapan rapat persiapan pelaksanaan
Kontrak, PA/KPA dapat membentuk
Pejabat/Panitia Peneliti Pelaksanaan Kontrak.
24. Mobilisasi 24.1 Mobilisasi paling lambat harus sudah mulai
dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga puluh) hari
kalender sejak diterbitkan SPMK, atau sesuai
kebutuhan dan Rencana Kerja yang disepakati
saat Rapat Persiapan Pelaksanaan Kontrak.
24.2 Mobilisasi dilakukan sesuai dengan lingkup
pekerjaan, yaitu :
a. mendatangkan peralatan-peralatan terkait
yang diperlukan dalam pelaksanaan
pekerjaan, termasuk instalasi alat;
b. mempersiapkan fasilitas seperti kantor,
rumah, gedung laboratorium, bengkel,
gudang, dan sebagainya; dan/atau
c. mendatangkan Tenaga Kerja Konstruksi.
24.3 Mobilisasi peralatan dan kendaraan yang
digunakan mematuhi peraturan perundangan
terkait beban dan dimensi kendaraan.
24.4 Mobilisasi peralatan dan Tenaga Kerja
Konstruksi dapat dilakukan secara bertahap
sesuai dengan kebutuhan.
25. Pengukuran 25.1 Pada tahap awal pelaksanaan Kontrak, Pejabat
/Pemeriksaan Bersama yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak dan Pengawas Pekerjaan bersama-sama
dengan Penyedia melakukan pengukuran dan
pemeriksaan detail terhadap kondisi lokasi
pekerjaan untuk setiap rencana mata
pembayaran, Tenaga Kerja Konstruksi, dan
Peralatan Utama (Mutual Check 0%).
25.2 Hasil pemeriksaan bersama dituangkan dalam
Berita Acara. Apabila dalam
pengukuran/pemeriksaan bersama
mengakibatkan perubahan isi Kontrak, maka
harus dituangkan dalam adendum Kontrak.
25.3 Tindak lanjut hasil pemeriksaan bersama Tenaga
Kerja Konstruksi dan/atau Peralatan Utama
mengikuti ketentuan pasal 67 dan 68.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 123 -

26. Penggunaan Produksi 26.1 Dalam pelaksanaan pekerjaan ini, Penyedia


Dalam Negeri berkewajiban mengutamakan material/bahan
produksi dalam negeri dan tenaga kerja
Indonesia untuk pekerjaan yang dilaksanakan di
Indonesia sesuai dengan yang disampaikan pada
saat penawaran.
26.2 Dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi, bahan
baku, Tenaga Kerja Konstruksi, dan perangkat
lunak yang digunakan mengacu kepada
dokumen:
a. formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat
Komponen Dalam Negeri (TKDN), untuk
Penyedia yang mendapat preferensi harga;
dan
b. daftar barang yang diimpor, untuk barang
yang diimpor.
26.3 Apabila dalam pelaksanaan pekerjaan
ditemukan ketidaksesuaian dengan dokumen
pada pasal 26.2, maka akan dikenakan sanksi
sesuai peraturan perundangan yang berlaku.
B.2 Pengendalian Waktu
27. Masa Pelaksanaan 27.1 Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal, Penyedia
berkewajiban untuk memulai pelaksanaan
pekerjaan pada Tanggal Mulai Kerja, dan
melaksanakan pekerjaan sesuai dengan RMPK,
serta menyelesaikan pekerjaan paling lambat
selama Masa Pelaksanaan yang dinyatakan
dalam SSKK.
27.2 Apabila Penyedia berpendapat tidak dapat
menyelesaikan pekerjaan sesuai Masa
Pelaksanaan karena di luar pengendaliannya
yang dapat dibuktikan demikian, dan Penyedia
telah melaporkan kejadian tersebut kepada
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak, dengan disertai bukti-bukti yang dapat
disetujui Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak, maka Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak
dapat memberlakukan Peristiwa Kompensasi
dan melakukan penjadwalan kembali
pelaksanaan tugas Penyedia dengan membuat
adendum Kontrak.
27.3 Jika pekerjaan tidak selesai sesuai Masa
Pelaksanaan bukan akibat Keadaan Kahar atau
Peristiwa Kompensasi atau karena kesalahan
atau kelalaian Penyedia maka Penyedia
dikenakan denda.
27.4 Apabila diberlakukan serah terima sebagian
pekerjaan (secara parsial), Masa Pelaksanaan
dibuat berdasarkan bagian pekerjaan tersebut
sesuai dengan SSKK.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 124 -

27.5 Bagian pekerjaan pada pasal 27.4 adalah bagian


pekerjaan yang telah ditetapkan dalam
Dokumen Pemilihan.
28. Penundaan Oleh Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan secara
Pegawas Pekerjaan tertulis Penyedia untuk menunda pelaksanaan
pekerjaan. Setiap perintah penundaan ini harus
mendapatkan persetujuan dari Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak.
29. Rapat Pemantauan 29.1 Pengawas Pekerjaan atau Penyedia dapat
menyelenggarakan rapat pemantauan, dan
meminta satu sama lain untuk menghadiri rapat
tersebut. Rapat pemantauan diselenggarakan
untuk membahas perkembangan pekerjaan dan
perencanaaan atas sisa pekerjaan serta untuk
menindaklanjuti peringatan dini.
29.2 Hasil rapat pemantauan akan dituangkan oleh
Pengawas Pekerjaan dalam berita acara rapat,
dan rekamannya diserahkan kepada Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak dan pihak-pihak yang menghadiri
rapat.
29.3 Mengenai hal-hal dalam rapat yang perlu
diputuskan, Pengawas Pekerjaan dapat
memutuskan baik dalam rapat atau setelah rapat
melalui pernyataan tertulis kepada semua pihak
yang menghadiri rapat.
30. Peringatan Dini 30.1 Penyedia berkewajiban untuk memperingatkan
sedini mungkin Pengawas Pekerjaan atas
peristiwa atau kondisi tertentu yang dapat
mempengaruhi mutu pekerjaan, menaikkan
Harga Kontrak atau menunda penyelesaian
pekerjaan. Pengawas Pekerjaan dapat
memerintahkan Penyedia untuk menyampaikan
secara tertulis perkiraan dampak peristiwa atau
kondisi tersebut di atas terhadap Harga Kontrak
dan Masa Pelaksanaan. Pernyataan perkiraan ini
harus sesegera mungkin disampaikan oleh
Penyedia.
30.2 Penyedia berkewajiban untuk bekerja sama
dengan Pengawas Pekerjaan untuk mencegah
atau mengurangi dampak peristiwa atau kondisi
tersebut.
31. Keterlambatan 31.1 Apabila Penyedia terlambat melaksanakan
Pelaksanaan Pekerjaan pekerjaan sesuai jadwal, maka Pejabat yang
dan Kontrak Kritis berwenang untuk menandatangani Kontrak
harus memberikan peringatan secara tertulis
atau memberlakukan ketentuan kontrak kritis.
31.2 Kontrak dinyatakan kritis apabila:
a. Dalam periode I (rencana fisik pelaksanaan
0% - 70% dari Kontrak), selisih
keterlambatan antara realisasi fisik

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 125 -

pelaksanaan dengan rencana lebih besar


10%
b. Dalam periode II (rencana fisik pelaksanaan
70% - 100% dari Kontrak), selisih
keterlambatan antara realisasi fisik
pelaksanaan dengan rencana lebih besar 5%;
c. Dalam periode II (rencana fisik pelaksanaan
70% - 100% dari Kontrak), selisih
keterlambatan antara realisasi fisik
pelaksanaan dengan rencana pelaksanaan
kurang dari 5% dan akan melampaui tahun
anggaran berjalan.
31.3 Penanganan kontrak kritis dilakukan dengan
rapat pembuktian (show cause meeting/SCM)
a. Pada saat Kontrak dinyatakan kritis, Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak berdasarkan laporan dari Pengawas
Pekerjaan memberikan peringatan secara
tertulis kepada Penyedia dan selanjutnya
Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak
menyelenggarakan Rapat Pembuktian (SCM)
Tahap I.
b. Dalam SCM Tahap I, Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak,
Pengawas Pekerjaan dan Penyedia
membahas dan menyepakati besaran
kemajuan fisik yang harus dicapai oleh
Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji
coba pertama) yang dituangkan dalam Berita
Acara SCM Tahap I.
c. Apabila Penyedia gagal pada uji coba
pertama, maka Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak
menerbitkan Surat Peringatan Kontrak Kritis
I dan harus diselenggarakan SCM Tahap II
yang membahas dan menyepakati besaran
kemajuan fisik yang harus dicapai oleh
Penyedia dalam waktu tertentu (uji coba
kedua) yang dituangkan dalam Berita Acara
SCM Tahap II.
d. Apabila Penyedia gagal pada uji coba kedua,
maka Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak menerbitkan Surat
Peringatan Kontrak Kritis II dan harus
diselenggarakan SCM Tahap III yang
membahas dan menyepakati besaran
kemajuan fisik yang harus dicapai oleh
Penyedia dalam waktu tertentu (uji coba
ketiga) yang dituangkan dalam Berita Acara
SCM Tahap III.
e. Apabila Penyedia gagal pada uji coba ketiga,
maka Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak menerbitkan Surat

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 126 -

Peringatan Kontrak Kritis III dan Pejabat


yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak dapat melakukan pemutusan
Kontrak secara sepihak dengan
mengesampingkan Pasal 1266 dan 1267
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
f. Apabila uji coba berhasil, namun pada
pelaksanaan pekerjaan selanjutnya Kontrak
dinyatakan kritis lagi maka berlaku
ketentuan SCM dari awal.

32. Pemberian Kesempatan 32.1 Dalam hal diperkirakan Penyedia gagal


menyelesaikan pekerjaan sampai Masa
Pelaksanaan berakhir, namun Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak
menilai bahwa Penyedia mampu menyelesaikan
pekerjaan, Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak dapat memberikan
kesempatan kepada Penyedia untuk
menyelesaikan pekerjaan.
32.2 Hasil penilaian menjadi dasar bagi Pejabat
Penandatangan Kontrak untuk:

a. Memberikan kesempatan kepada Penyedia


untuk menyelesaikan pekerjaannya dengan
ketentuan sebagai berikut:
1) Pemberian kesempatan kepada Penyedia
menyelesaikan pekerjaan sampai dengan
50 (lima puluh) hari kalender.
2) Dalam hal setelah diberikan kesempatan
sebagaimana angka 1 diatas, Penyedia
masih belum dapat menyelesaikan
pekerjaan, Pejabat Penandatangan
Kontrak dapat:
a) Memberikan kesempatan kedua
untuk penyelesaian sisa pekerjaan
dengan jangka waktu sesuai
kebutuhan; atau
b) Melakukan pemutusan Kontrak
dalam hal Penyedia dinilai tidak akan
sanggup menyelesaikan
pekerjaannya.
3) Pemberian kesempatan kepada Penyedia
sebagaimana dimaksud pada angka 1)
dan angka 2) huruf a), dituangkan dalam
adendum kontrak yang didalamnya
mengatur pengenaan sanksi denda
keterlambatan kepada Penyedia dan
perpanjangan masa berlaku Jaminan
Pelaksanaan (apabila ada).

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 127 -

4) Pemberian kesempatan kepada Penyedia


untuk menyelesaikan pekerjaan dapat
melampaui tahun anggaran.
b. Tidak memberikan kesempatan kepada
Penyedia dan dilanjutkan dengan pemutusan
kontrak serta pengenaan sanksi administratif
dalam hal antara lain:
1) Penyedia dinilai tidak dapat
menyelesaikan pekerjaan;
2) Pekerjaan yang harus segera dipenuhi
dan tidak dapat ditunda; atau
3) Penyedia menyatakan tidak sanggup
menyelesaikan pekerjaan.
32.3 Pemberian kesempatan kepada Penyedia untuk
menyelesaikan pekerjaan dimuat dalam
adendum Kontrak yang didalamnya mengatur:
1) waktu pemberian kesempatan penyelesaian
pekerjaan;
2) pengenaan sanksi denda keterlambatan
kepada Penyedia;
3) perpanjangan masa berlaku Jaminan
Pelaksanaan; dan
4) sumber dana untuk membiayai
penyelesaian sisa pekerjaan yang akan
dilanjutkan ke Tahun Anggaran berikutnya
dari DIPA Tahun Anggaran berikutnya,
apabila pemberian kesempatan melampaui
Tahun Anggaran.

B.3 Penyelesaian Kontrak


33. Serah Terima Pekerjaan 33.1 Setelah pekerjaan dan/atau bagian pekerjaan
selesai, sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak,
Penyedia mengajukan permintaan secara
tertulis kepada Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak untuk serah terima
pertama pekerjaan.
33.2 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak memerintahkan Pengawas Pekerjaan
untuk melakukan pemeriksaan dan/atau
pengujian terhadap hasil pekerjaan.
33.3 Pemeriksaan dan/atau pengujian dilakukan
terhadap kesesuaian hasil pekerjaan terhadap
kriteria/spesifikasi yang tercantum dalam
Kontrak.
33.4 Hasil pemeriksaan dan/atau pengujian dari
Pengawas Pekerjaan disampaikan kepada
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 128 -

Kontrak, apabila dalam pemeriksaan hasil


pekerjaan tidak sesuai dengan ketentuan yang
tercantum dalam Kontrak dan/atau cacat hasil
pekerjaan, Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak memerintahkan
Penyedia untuk memperbaiki dan/atau
melengkapi kekurangan pekerjaan.
33.5 Apabila dalam pemeriksaan dan/atau pengujian
hasil pekerjaan telah sesuai dengan ketentuan
yang tercantum dalam Kontrak maka Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak dan Penyedia menandatangani Berita
Acara Serah Terima Pertama Pekerjaan.
33.6 Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan
puluh lima persen) dari Harga Kontrak,
sedangkan yang 5% (lima persen) merupakan
retensi selama masa pemeliharaan, atau
pembayaran dilakukan sebesar 100% (seratus
persen) dari Harga Kontrak dan Penyedia harus
menyerahkan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5%
(lima persen) dari Harga Kontrak.
33.7 Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan
selama Masa Pemeliharaan sehingga kondisi
tetap seperti pada saat penyerahan pertama
pekerjaan.
33.8 Masa Pemeliharaan paling singkat untuk
pekerjaan permanen selama 6 (enam) bulan,
sedangkan untuk pekerjaan semi permanen
selama 3 (tiga) bulan dan dapat melampaui
Tahun Anggaran. Lamanya Masa Pemeliharaan
ditetapkan dalam SSKK.
33.9 Setelah Masa Pemeliharaan berakhir, Penyedia
mengajukan permintaan secara tertulis kepada
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak untuk penyerahan akhir pekerjaan.
33.10 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak setelah menerima pegajuan
sebagaimana pasal 33.9 memerintahkan
Pengawas Pekerjaan untuk melakukan
pemeriksaan (dan pengujian apabila
diperlukan) terhadap hasil pekerjaan.
33.11 Apabila dalam pemeriksaan hasil pekerjaan,
Penyedia telah melaksanakan semua
kewajibannya selama Masa Pemeliharaan
dengan baik dan telah sesuai dengan ketentuan
yang tercantum dalam Kontrak maka Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak dan Penyedia menandatangani Berita
Acara Serah Terima Akhir Pekerjaan.
33.12 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak wajib melakukan pembayaran sisa

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 129 -

Harga Kontrak yang belum dibayar atau


mengembalikan Jaminan Pemeliharaan.
33.13 Apabila Penyedia tidak melaksanakan kewajiban
pemeliharaan sebagaimana mestinya, maka
Kontrak dapat diputuskan sepihak oleh Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak dan Penyedia dikenakan sanksi
sebagaimana diatur dalam pasal 44.3.
33.14 Serah terima pekerjaan dapat dilakukan
perbagian pekerjaan (secara parsial) yang
ketentuannya ditetapkan dalam SSKK.
33.15 Bagian pekerjaan yang dapat dilakukan serah
terima pekerjaan sebagian atau secara parsial
yaitu:
a. bagian pekerjaan yang tidak tergantung satu
sama lain; dan
b. bagian pekerjaan yang fungsinya tidak
terkait satu sama lain dalam pencapaian
kinerja pekerjaan.
33.16 Dalam hal dilakukan serah terima pekerjaan
secara parsial, maka cara pembayaran,
ketentuan denda dan kewajiban pemeliharaan
tersebut di atas disesuaikan.
33.17 Kewajiban pemeliharaan diperhitungkan
setelah serah terima pertama pekerjaan untuk
bagian pekerjaan (PHO parsial) tersebut
dilaksanakan sampai Masa Pemeliharaan bagian
pekerjaan tersebut berakhir sebagaimana yang
tercantum dalam SSKK.
33.18 Serah terima pertama pekerjaan untuk bagian
pekerjaan (PHO parsial) dituangkan dalam
Berita Acara.
34. Pengambilalihan Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak akan mengambil alih lokasi dan hasil pekerjaan
dalam jangka waktu tertentu setelah dikeluarkan surat
keterangan selesai/pengakhiran pekerjaan.
35. Gambar As Built dan 35.1 Penyedia diwajibkan menyerahkan kepada
Pedoman Pengoperasian Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
dan Perawatan/ Kontrak Gambar As-built dan pedoman
Pemeliharaan pengoperasian dan perawatan/pemeliharaan
sesuai dengan SSKK.
35.2 Apabila Penyedia tidak memberikan pedoman
pengoperasian dan perawatan/pemeliharaan,
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak berhak menahan uang retensi atau
Jaminan Pemeliharaan.
B.4 Adendum
36. Perubahan Kontrak 36.1 Kontrak hanya dapat diubah melalui adendum
Kontrak.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 130 -

36.2 Perubahan Kontrak dapat dilaksanakan apabila


disetujui oleh para pihak, yang diakibatkan
beberapa hal berikut meliputi:
1) perubahan pekerjaan;
2) perubahan Harga Kontrak;
3) perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan
dan/atau Masa Pelaksanaan;
4) perubahan personel manajerial dan/atau
peralatan utama; dan/atau
5) perubahan Kontrak yang disebabkan
masalah administrasi.
36.3 Untuk kepentingan perubahan Kontrak, Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak dapat meminta pertimbangan dari
Pengawas Pekerjaan dan Pejabat/Panitia Peneliti
Pelaksanaan Kontrak.
36.4 Pejabat/Panitia Peneliti Pelaksanaan Kontrak
meneliti kelayakan perubahan kontrak
37. Perubahan Pekerjaan 37.1 Dalam hal terdapat perbedaan antara kondisi
lapangan pada saat pelaksanaan dengan gambar
dan/atau spesifikasi teknis yang ditentukan
dalam dokumen Kontrak, Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak
bersama Penyedia dapat melakukan perubahan
pekerjaan, yang meliputi:
a. menambah atau mengurangi volume yang
tercantum dalam Kontrak;
b. menambah dan/atau mengurangi jenis
kegiatan/pekerjaan;
c. mengubah spesifikasi teknis dan/atau
gambar pekerjaan; dan/atau
d. mengubah jadwal pelaksanaan pekerjaan.
37.2 Dalam hal tidak terjadi perubahan kondisi
lapangan seperti yang dimaksud pada pasal 37.1
namun ada perintah perubahan dari Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak, Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak bersama Penyedia
dapat menyepakati perubahan pekerjaan yang
meliputi:
a. menambah dan/atau mengurangi jenis
kegiatan/pekerjaan;
b. mengubah spesifikasi teknis dan/atau
gambar pekerjaan; dan/atau
c. mengubah jadwal pelaksanaan pekerjaan.
37.3 Perintah perubahan pekerjaan dibuat oleh
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak secara tertulis kepada Penyedia
kemudian dilanjutkan dengan negosiasi teknis
dan harga dengan tetap mengacu pada
ketentuan yang tercantum dalam Kontrak awal.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 131 -

37.4 Hasil negosiasi tersebut dituangkan dalam Berita


Acara sebagai dasar penyusunan adendum
Kontrak.
37.5 Dalam hal perubahan pekerjaan sebagaimana
dimaksud pada pasal 37.1 dan 37.2
mengakibatkan penambahan Harga Kontrak,
perubahan Kontrak dilaksanakan dengan
ketentuan penambahan Harga Kontrak akhir
tidak melebihi 10% (sepuluh persen) dari harga
yang tercantum dalam Kontrak awal dan
tersedianya anggaran.
38. Perubahan Harga 38.1 Perubahan Harga Kontrak dapat diakibatkan
oleh:
1) perubahan pekerjaan;
2) penyesuaian harga; dan/atau
3) Peristiwa Kompensasi.
38.2 Apabila kuantitas mata pembayaran utama yang
akan dilaksanakan berubah akibat perubahan
pekerjaan lebih dari 10% (sepuluh persen) dari
kuantitas awal, maka pembayaran volume
selanjutnya dengan menggunakan harga satuan
yang disesuaikan dengan negosiasi.
38.3 Apabila dari hasil evaluasi penawaran terdapat
harga satuan timpang, maka harga satuan
timpang tersebut hanya berlaku untuk kuantitas
pekerjaan yang tercantum dalam Dokumen
Pemilihan. Untuk kuantitas pekerjaan tambahan
digunakan harga satuan berdasarkan hasil
negosiasi.
38.4 Apabila ada daftar mata pembayaran yang
masuk kategori harga satuan timpang, maka
dicantumkan dalam Lampiran A SSKK.
38.5 Apabila diperlukan mata pembayaran baru,
maka Penyedia jasa harus menyerahkan rincian
harga satuannya kepada Pejabat Penandatangan
Kontrak. Penentuan harga satuan mata
pembayaran baru dilakukan dengan negosiasi.
38.6 Ketentuan penggunaan rumusan penyesuaian
harga adalah sebagai berikut:
a) harga yang tercantum dalam Kontrak dapat
berubah akibat adanya penyesuaian harga
sesuai dengan peraturan yang berlaku.
b) penyesuaian harga diberlakukan pada
Kontrak Tahun Jamak dengan yang masa
pelaksanaannya lebih dari 18 (delapan
belas) bulan;
c) penyesuaian harga satuan diberlakukan
mulai bulan ke-13 (tiga belas) sejak
pelaksanaan pekerjaan;
d) penyesuaian harga satuan berlaku bagi
seluruh kegiatan/mata pembayaran, kecuali
komponen keuntungan, biaya tidak

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 132 -

langsung (overhead cost) dan harga satuan


timpang sebagaimana tercantum dalam
penawaran;
e) penyesuaian harga satuan diberlakukan
sesuai dengan jadwal pelaksanaan yang
tercantum dalam Kontrak awal/adendum
Kontrak;
f) penyesuaian harga satuan bagi komponen
pekerjaan yang berasal dari luar negeri,
menggunakan indeks penyesuaian harga
dari negara asal barang tersebut;
g) jenis pekerjaan baru dengan harga satuan
baru sebagai akibat adanya adendum
Kontrak dapat diberikan penyesuaian harga
mulai bulan ke-13 (tiga belas) sejak
adendum Kontrak tersebut ditandatangani;
h) indeks yang digunakan dalam pelaksanaan
Kontrak terlambat disebabkan oleh
kesalahan Penyedia adalah indeks terendah
antara jadwal Kontrak dan realisasi
pekerjaan;
i) jenis pekerjaan yang lebih cepat
pelaksanaannya diberlakukan penyesuaian
harga berdasarkan indeks harga pada saat
pelaksanaan.
38.7 Ketentuan lebih lanjut terkait penyesuaian
harga diatur dalam SSKK.
38.8 Ketentuan ganti rugi akibat Peristiwa
Kompensasi mengacu pada pasal Peristiwa
Kompensasi.

39. Perubahan Jadwal 39.1 Perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan dapat


Pelaksanaan Pekerjaan diakibatkan oleh:
dan/atau Masa 1) perubahan pekerjaan;
Pelaksanaan 2) perpanjangan Masa Pelaksanaan; dan/atau
3) Peristiwa Kompensasi.
39.2 Perpanjangan Masa Pelaksanaan dapat
diberikan oleh Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak atas pertimbangan
yang layak dan wajar untuk hal-hal sebagai
berikut:
a. perubahan pekerjaan;
b. Peristiwa Kompensasi; dan/atau
c. Keadaan Kahar.
39.3 Masa Pelaksanaan dapat diperpanjang paling
kurang sama dengan waktu terhentinya Kontrak
akibat Keadaan Kahar atau waktu yang
diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan
akibat dari ketentuan pada pasal 39.2 huruf a
atau b.
39.4 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak dapat menyetujui perpanjangan Masa

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 133 -

Pelaksanaan atas Kontrak setelah melakukan


penelitian terhadap usulan tertulis yang
diajukan oleh Penyedia dalam jangka waktu
sesuai pertimbangan yang wajar setelah
Penyedia meminta perpanjangan. Jika Penyedia
lalai untuk memberikan peringatan dini atas
keterlambatan atau tidak dapat bekerja sama
untuk mencegah keterlambatan sesegera
mungkin, maka keterlambatan seperti ini tidak
dapat dijadikan alasan untuk memperpanjang
Masa Pelaksanaan.
39.5 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak berdasarkan pertimbangan Pengawas
Pekerjaan dan Panitia Peneliti Pelaksanaan
Kontrak harus telah menetapkan ada tidaknya
perpanjangan dan untuk berapa lama.
39.6 Persetujuan perubahan jadwal pelaksanaan
dan/atau perpanjangan Masa Pelaksanaan
dituangkan dalam Adendum Kontrak.
39.7 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga
penyelesaian pekerjaan akan melampaui Masa
Pelaksanaan maka Penyedia berhak untuk
meminta perpanjangan Masa Pelaksanaan
berdasarkan data penunjang. Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak
berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan
memperpanjang Masa Pelaksanaan secara
tertulis. Perpanjangan Masa Pelaksanaan harus
dilakukan melalui adendum Kontrak.

40. Perubahan personel 40.1 Jika Pejabat yang berwenang untuk


manajerial dan/atau menandatangani Kontrak menilai bahwa
peralatan utama Personel Manajerial :
1. tidak mampu atau tidak dapat melakukan
pekerjaan dengan baik;
2. tidak menerapkan prosedur SMKK; dan/atau
3. mengabaikan pekerjaan yang menjadi
tugasnya;
maka Penyedia berkewajiban untuk
menyediakan pengganti dan menjamin Personel
Manajerial tersebut meninggalkan lokasi kerja
dalam waktu 7 (tujuh) hari kalender sejak
diminta oleh Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak
40.2 Jika Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak menilai bahwa
Peralatan Utama :
1. tidak dapat berfungsi sesuai dengan
spesifikasi peralatan; dan/atau
2. tidak sesuai peraturan perundangan terkait
beban dan dimensi kendaraan.
maka Penyedia berkewajiban untuk
menyediakan pengganti dan menjamin
peralatan utama tersebut meninggalkan lokasi

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 134 -

kerja dalam waktu 7 (tujuh) hari kalender sejak


diminta oleh Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak
40.3 Dalam hal penggantian Personel Manajerial
dan/atau Peralatan Utama perlu dilakukan,
maka Penyedia berkewajiban untuk
menyediakan pengganti dengan kualifikasi yang
setara atau lebih baik dari tenaga kerja
konstruksi dan/atau peralatan yang digantikan
tanpa biaya tambahan apapun.
40.4 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak dapat menyetujui
penempatan/penggantian Personel Manajerial
dan/atau Peralatan Utama menurut kualifikasi
yang dibutuhkan setelah mendapat rekomendasi
dari Pengawas Pekerjaan.
40.5 Perubahan Personel Manajerial dan/atau
Peralatan Utama harus mendapat persetujuan
terlebih dahulu dari Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak dan dituangkan
dalam adendum kontrak.
40.6 Biaya mobilisasi/demobilisasi yang timbul
akibat perubahan Personel Manajerial dan/atau
Peralatan Utama menjadi tanggung jawab
Penyedia.

B.5 Keadaan Kahar


41. Keadaan Kahar 41.1 Contoh Keadaan Kahar tidak terbatas pada:
bencana alam, bencana non alam, bencana
sosial, pemogokan, kebakaran, kondisi cuaca
ekstrim, dan gangguan industri lainnya.
41.2 Tidak termasuk Keadaan Kahar adalah hal-hal
merugikan yang disebabkan oleh perbuatan
atau kelalaian para pihak.
41.3 Dalam hal terjadi keadaan kahar, Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak
atau Penyedia memberitahukan tentang
terjadinya Keadaan Kahar kepada salah satu
pihak secara tertulis dengan ketentuan :
a. dalam waktu paling lambat 14 (empat belas)
hari kalender sejak menyadari atau
seharusnya menyadari atas kejadian atau
terjadinya Keadaan Kahar
b. menyertakan bukti keadaan kahar; dan
c. menyerahkan hasil identifikasi kewajiban
dan kinerja pelaksanaan yang terhambat
dan/atau akan terhambat akibat Keadaan
Kahar tersebut.
41.4 Bukti Keadaan Kahar dapat berupa :
1) pernyataan yang diterbitkan oleh
pihak/instansi yang berwenang sesuai

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 135 -

ketentuan peraturan perundang-undangan;


dan/atau
2) foto/video dokumentasi Keadaan Kahar
yang telah diverifikasi kebenarannya.
41.5 Hasil identifikasi kewajiban dan kinerja
pelaksanaan dapat berupa:
a. Foto/video dokumentasi pekerjaan yang
terdampak;
b. Kurva S pekerjaan; dan
c. Dokumen pendukung lainnya (apabila ada).
41.6 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak meminta Pengawas Pekerjaan untuk
melakukan penelitian terhadap penyampaian
pemberitahuan Keadaan Kahardan dan bukti
serta hasil identifikasi sebagaimana dimaksud
pada pasal 41.4 dan pasal 41.5
41.7 Dalam hal Keadaan Kahar terbukti, kegagalan
salah satu Pihak untuk memenuhi kewajibannya
yang ditentukan dalam Kontrak bukan
merupakan cidera janji atau wanprestasi apabila
telah dilakukan sesuai pada pasal 41.3.
Kewajiban yang dimaksud adalah hanya
kewajiban dan kinerja pelaksanaan terhadap
pekerjaan/bagian pekerjaan yang terdampak
dan/atau akan terdampak akibat dari Keadaan
Kahar.
41.8 Dalam hal terjadi Keadaan Kahar, Pelaksanaan
pekerjaan dapat dihentikan. Penghentian
Pekerjaan karena Keadaan Kahar dapat bersifat
a. sementara hingga Keadaan Kahar berakhir
apabila akibat Keadaan Kahar masih
memungkinkan
dilanjutkan/diselesaikannya pekerjaan;
b. permanen apabila akibat Keadaan Kahar
tidak memungkinkan
dilanjutkan/diselesaikannya pekerjaan.
c. sebagian apabila Keadaan Kahar hanya
berdampak pada bagian Pekerjaan; dan/atau
d. seluruhnya apabila Keadaan Kahar
berdampak terhadap keseluruhan Pekerjaan;
41.9 Penghentian Pekerjaan akibat keadaan kahar
sesuai pasal 41.8 dilakukan secara tertulis oleh
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak dengan disertai alasan penghentian
pekerjaan dan dituangkan dalam perubahan
Rencana Kerja Penyedia
41.10 Dalam hal penghentian pekerjaan mencakup
seluruh pekerjaan (baik sementara ataupun
permanen) karena Keadaan Kahar, maka:
a. Kontrak dihentikan sementara hingga
keadaan kahar berakhir; atau

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 136 -

b. Kontrak dihentikan permanen apabila akibat


Keadaan Kahar tidak memungkinkan
dilanjutkan/diselesaikannya pekerjaan.
41.11 Penghentian kontrak sebagaimana pasal 41.10
dilakukan melalui perintah tertulis oleh Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak dengan disertai alasan penghentian
kontrak dan dituangkan dalam adendum
kontrak.
41.12 Dalam hal pelaksanaan Kontrak dilanjutkan,
para pihak dapat melakukan perubahan
Kontrak. Masa Pelaksanaan dapat diperpanjang
sekurang-kurangnya sama dengan jangka
waktu terhentinya Kontrak akibat Keadan
Kahar. Perpanjangan Masa Pelaksanaan dapat
melewati Tahun Anggaran.
41.13 Selama masa Keadaan Kahar, jika Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak
memerintahkan secara tertulis kepada Penyedia
untuk sedapat mungkin meneruskan pekerjaan,
maka Penyedia berhak untuk menerima
pembayaran sebagaimana ditentukan dalam
Kontrak dan mendapat penggantian biaya yang
wajar sesuai dengan kondisi yang telah
dikeluarkan untuk bekerja dalam Keadaan
Kahar. Penggantian biaya ini harus diatur dalam
suatu adendum Kontrak.
41.14 Dalam hal pelaksanaan Kontrak dihentikan
permanen, para pihak melakukan pengakhiran
kontrak dan menyelesaikan hak dan kewajiban
sesuai Kontrak. Penyedia berhak untuk
menerima pembayaran sesuai dengan prestasi
atau kemajuan hasil pekerjaan yang telah
dicapai setelah dilakukan
pengukuran/pemeriksaan bersama atau
berdasarkan hasil audit.

B.6 Penghentian, Pemutusan, dan Berakhirnya Kontrak


42. Penghentian Kontrak Penghentian Kontrak dapat dilakukan karena terjadi
Keadaan Kahar sebagaimana dimaksud pada pasal 41.
43. Pemutusan Kontrak 43.1 Pemutusan Kontrak dapat dilakukan oleh
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak atau Penyedia.
43.2 Pemutusan kontrak dilakukan dengan terlebih
dahulu memberikan surat peringatan dari salah
satu pihak ke pihak yang lain yang melakukan
tindakan wanprestasi kecuali telah ada putusan
pidana.
43.3 Surat peringatan diberikan 3 (tiga) kali kecuali
pelanggaran tersebut berdampak terhadap
kerugian atas konstruksi, jiwa manusia,
keselamatan publik, dan lingkungan dan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 137 -

ditindaklanjuti dengan surat pernyataan


wanprestasi dari pihak yang dirugikan
43.4 Pemutusan kontrak dilakukan sekurang-
kurangnya 14 (empat belas) hari kalender
setelah Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak/Penyedia
menyampaikan pemberitahuan rencana
Pemutusan Kontrak secara tertulis kepada
Penyedia/Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak.
43.5 Dalam hal dilakukan pemutusan Kontrak oleh
salah satu pihak maka Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak membayar
kepada Penyedia sesuai dengan pencapaian
prestasi pekerjaan yang telah diterima oleh
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak dikurangi denda yang harus dibayar
Penyedia (apabila ada), serta Penyedia
menyerahkan semua hasil pelaksanaan kepada
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak dan selanjutnya menjadi hak milik
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak.

44. Pemutusan Kontrak oleh 44.1 Mengesampingkan Pasal 1266 dan 1267 Kitab
Pejabat yang berwenang Undang-Undang Hukum Perdata, Pejabat yang
untuk menandatangani berwenang untuk menandatangani Kontrak
Kontrak dapat melakukan pemutusan Kontrak apabila:
a. Penyedia terbukti melakukan KKN,
kecurangan dan/atau pemalsuan dalam
proses pengadaan yang diputuskan oleh
Instansi yang berwenang;
b. pengaduan tentang penyimpangan
prosedur, dugaan KKN dan/atau
pelanggaran persaingan sehat dalam
pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa
dinyatakan benar oleh Instansi yang
berwenang;
c. Penyedia berada dalam keadaan pailit yang
diputuskan oleh pengadilan;
d. Penyedia terbukti dikenakan Sanksi Daftar
Hitam sebelum penandatanganan Kontrak;
e. Penyedia gagal memperbaiki kinerja;
f. Penyedia tidak mempertahankan berlakunya
Jaminan Pelaksanaan;
g. Penyedia lalai/cidera janji dalam
melaksanakan kewajibannya dan tidak
memperbaiki kelalaiannya dalam jangka
waktu yang telah ditetapkan;
h. berdasarkan penelitian Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak,
Penyedia tidak akan mampu menyelesaikan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 138 -

keseluruhan pekerjaan walaupun diberikan


kesempatan untuk menyelesaikan pekerjaan;
i. Penyedia tidak dapat menyelesaikan
pekerjaan setelah diberikan kesempatan
menyelesaikan pekerjaan;
j. Penyedia menghentikan pekerjaan selama
28 (dua puluh delapan) hari kalender dan
penghentian ini tidak tercantum dalam
jadwal pelaksanaan pekerjaan serta tanpa
persetujuan pengawas pekerjaan; atau
k. Penyedia mengalihkan seluruh Kontrak
bukan dikarenakan pergantian nama
Penyedia.
44.2 Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan pada
Masa Pelaksanaan karena kesalahan Penyedia,
maka:
1) Jaminan Pelaksanaan terlebih dahulu
dicairkan sebelum pemutusan kontrak;
2) sisa uang muka harus dilunasi oleh Penyedia
atau Jaminan Uang Muka terlebih dahulu
dicairkan (apabila diberikan);
3) Penyedia membayar denda (apabila ada);
dan
4) Penyedia dikenakan Sanksi Daftar Hitam
44.3 Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan pada
Masa Pemeliharaan karena kesalahan Penyedia,
maka:
1) Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak berhak untuk
tidak membayar retensi atau terlebih dahulu
mencairkan Jaminan Pemeliharaan sebelum
pemutusan Kontrak untuk membiayai
perbaikan/pemeliharaan; dan
2) Penyedia dikenakan sanksi Daftar Hitam.
44.4 Dalam hal terdapat nilai sisa penggunaan uang
retensi atau uang pencairan Jaminan
Pemeliharaan untuk membiayai
pembiayaan/pemeliharaan maka Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak
wajib menyetorkan sebagaimana ditetapkan
dalam SSKK.
44.5 Pencairan Jaminan sebagaimana dimaksud
pasal 44.2 dan pasal 44.4 disertai dengan:
a. bukti kesalahan penyedia sesuai dengan
ketentuan Kontrak; dan
b. dokumen pendukung.
44.6 Pencairan jaminan sebagaimana dimaksud pada
pasal 44.2 di atas, dicairkan dan disetorkan
sesuai ketentuan dalam SSKK

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 139 -

45. Pemutusan Kontrak oleh Mengesampingkan Pasal 1266 dan 1267 Kitab
Penyedia Undang-Undang Hukum Perdata, Penyedia dapat
melakukan pemutusan Kontrak apabila:
1) Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak menyetujui Pengawas Pekerjaan untuk
memerintahkan Penyedia menunda pelaksanaan
pekerjaan yang bukan disebabkan oleh kesalahan
Penyedia, dan perintah penundaan tersebut tidak
ditarik selama 28 (dua puluh delapan) hari
kalender;
2) Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak tidak menerbitkan Surat Permintaan
Pembayaran (SPP) untuk pembayaran tagihan
angsuran sesuai dengan yang disepakati
sebagaimana tercantum dalam SSKK.

46. Pengakhiran Pekerjaan 46.1 Para Pihak dapat menyepakati pengakhiran


pekerjaan dalam hal terjadi:
1) penyimpangan prosedur yang diakibatkan
bukan oleh kesalahan para pihak;
2) pelaksanaan kontrak tidak dapat dilanjutkan
akibat keadaan kahar; atau
3) ruang lingkup kontrak sudah terwujud.
46.2 Pengakhiran pekerjaan sesuai pasal 46.1
dituangkan dalam addendum final yang berisi
perubahan akhir dari Kontrak.

47. Berakhirnya Kontrak 47.1 Pengakhiran pelaksanaan Kontrak dilakukan


berdasarkan kesepakatan para pihak.
47.2 Kontrak berakhir apabila telah dilakukan
pengakhiran pekerjaan dan hak dan kewajiban
para pihak yang terdapat dalam Kontrak sudah
terpenuhi.
47.3 Terpenuhinya hak dan kewajiban para pihak
sebagaimana dimaksud pada pasal 47.2 adalah
terkait dengan pembayaran yang seharusnya
dilakukan akibat dari pelaksanaan kontrak.

48. Peninggalan Semua bahan, perlengkapan, peralatan, hasil pekerjaan


sementara yang masih berada di lokasi kerja setelah
pemutusan Kontrak akibat kelalaian atau kesalahan
Penyedia, dapat dimanfaatkan sepenuhnya oleh Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani Kontrak tanpa
kewajiban perawatan/pemeliharaan. Pengambilan
kembali semua peninggalan tersebut oleh Penyedia
hanya dapat dilakukan setelah mempertimbangkan
kepentingan Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 140 -

C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA


49. Hak dan Kewajiban Hak-hak yang dimiliki serta kewajiban-kewajiban yang
Penyedia harus dilaksanakan oleh Penyedia dalam melaksanakan
Kontrak, meliputi :
a. menerima pembayaran untuk pelaksanaan
pekerjaan sesuai dengan harga dan ketentuan yang
telah ditetapkan dalam Kontrak;
b. meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan
prasarana dari Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak untuk kelancaran
pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
c. melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik
kepada Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak;
d. melaksanakan, menyelesaikan dan menyerahkan
pekerjaan sesuai dengan jadwal pelaksanaan
pekerjaan dan ketentuan yang telah ditetapkan
dalam Kontrak;
e. melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara
cermat, akurat dan penuh tanggung jawab dengan
menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan,
angkutan ke atau dari lapangan, dan segala
pekerjaan permanen maupun sementara yang
diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan
perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam Kontrak;
f. memberikan keterangan-keterangan yang
diperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan yang
dilakukan Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak;
g. mengambil langkah-langkah yang memadai dalam
rangka memberi perlindungan kepada setiap orang
yang berada di tempat kerja maupun masyarakat
dan lingkungan sekitar yang berhubungan dengan
pemindahan bahan baku, penggunaan peralatan
kerja konstruksi dan proses produksi;
h. melaksanakan semua perintah Pengawas Pekerjaan
yang sesuai dengan kewenangan Pengawas
Pekerjaan dalam Kontrak ini;
i. hak dan kewajiban lain yang timbul akibat lingkup
pekerjaan ditentukan di SSKK.

50. Penggunaan Dokumen- Penyedia tidak diperkenankan menggunakan dan


Dokumen Kontrak dan menginformasikan dokumen Kontrak atau dokumen
Informasi lainnya yang berhubungan dengan Kontrak untuk
kepentingan pihak lain, misalnya spesifikasi teknis
dan/atau gambar-gambar, serta informasi lain yang
berkaitan dengan Kontrak, kecuali dengan izin tertulis
dari Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak sesuai ketentuan peraturan perundang-
undangan.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 141 -

51. Hak Kekayaan Penyedia wajib melindungi Pejabat yang berwenang


Intelektual untuk menandatangani Kontrak dari segala tuntutan
atau klaim dari pihak ketiga yang disebabkan
penggunaan atau atas pelanggaran Hak Kekayaan
Intelektual oleh Penyedia.

52. Penanggungan Risiko 52.1 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,


membebaskan, dan menanggung tanpa batas
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak beserta instansinya terhadap semua
bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban,
kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau
tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum,
dan biaya yang dikenakan terhadap Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak
beserta instansinya (kecuali kerugian yang
mendasari tuntutan tersebut disebabkan
kesalahan atau kelalaian berat Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak)
sehubungan dengan klaim yang timbul dari hal-
hal berikut terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja
sampai dengan Tanggal Penyerahan Akhir
Pekerjaan :
a. kehilangan atau kerusakan peralatan dan
harta benda Penyedia, Subkontraktor (jika
ada), dan tenaga kerja konstruksi;
b. cidera tubuh, sakit atau kematian tenaga
kerja konstruksi;
c. kehilangan atau kerusakan harta benda,
dan cidera tubuh, sakit atau kematian pihak
ketiga.
52.2 Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai
dengan Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan,
semua risiko kehilangan atau kerusakan hasil
pekerjaan ini, bahan dan perlengkapan
merupakan risiko Penyedia, kecuali kerugian
atau kerusakan tersebut diakibatkan oleh
kesalahan atau kelalaian Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak.
52.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh
Penyedia tidak membatasi kewajiban
penanggungan dalam pasal ini. Dalam hal
pertanggungan asuransi tidak mencukupi maka
biaya yang timbul dan/atau selisih biaya tetap
ditanggung oleh Penyedia.
52.4 Kehilangan atau kerusakan terhadap hasil
pekerjaan atau bahan yang menyatu dengan
hasil pekerjaan sejak Tanggal Mulai Kerja
sampai dengan Tanggal Penyerahan Akhir
Pekerjaan harus diganti atau diperbaiki oleh
Penyedia atas tanggungannya sendiri jika
kehilangan atau kerusakan tersebut terjadi
akibat tindakan atau kelalaian Penyedia.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 142 -

53. Perlindungan Tenaga 53.1 Penyedia dan Subkontraktor berkewajiban atas


Kerja biaya sendiri untuk mengikutsertakan Tenaga
Kerja Konstruksinya pada program Badan
Penyelenggara Jaminan Sosial (BPJS)
Ketenagakerjaan serta melunasi kewajiban
pembayaran BPJS tersebut sebagaimana diatur
dalam peraturan perundang-undangan.
53.2 Penyedia berkewajiban untuk mematuhi dan
memerintahkan Tenaga Kerja Konstruksinya
untuk mematuhi peraturan keselamatan
konstruksi kerja. Pada waktu pelaksanaan
pekerjaan, Penyedia beserta Tenaga Kerja
Konstruksinya dianggap telah membaca dan
memahami peraturan keselamatan konstruksi
kerja tersebut.
53.3 Penyedia berkewajiban untuk menyediakan
kepada setiap Tenaga Kerja Konstruksinya
(termasuk Tenaga Kerja Konstruksi
Subkontraktor, jika ada) perlengkapan
keselamatan kerja yang sesuai dan memadai.
53.4 Tanpa mengurangi kewajiban Penyedia untuk
melaporkan kecelakaan berdasarkan hukum
yang berlaku, Penyedia wajib melaporkan
kepada Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak mengenai setiap
kecelakaan yang timbul sehubungan dengan
pelaksanaan Kontrak ini dalam waktu 24 (dua
puluh empat) jam setelah kejadian.

54. Pemeliharaan Penyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-


Lingkungan langkah yang memadai untuk melindungi lingkungan
baik di dalam maupun di luar tempat kerja dan
membatasi gangguan lingkungan terhadap pihak ketiga
dan harta bendanya sehubungan dengan pelaksanaan
Kontrak ini, sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan yang mengatur mengenai
pengelolaan lingkungan hidup.

55. Asuransi 55.1 Apabila disyaratkan, Penyedia wajib


menyediakan asuransi sejak SPMK sampai
dengan Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan
untuk pekerjaan/barang/peralatan yang
mempunyai risiko tinggi terhadap:
a. terjadinya kecelakaan dalam pelaksanaan
pekerjaan atas:
i. segala risiko terhadap kecelakaan;
ii. kerusakan akibat kecelakaan.
b. kehilangan; dan/atau
c. serta risiko lain yang tidak dapat diduga.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 143 -

55.2 Penyedia wajib menyediakan asuransi bagi


pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di lokasi
kerja.
55.3 Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam
penawaran dan termasuk dalam Harga Kontrak.

56. Tindakan Penyedia yang 56.1 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan


Mensyaratkan lebih dahulu persetujuan tertulis Pejabat yang
Persetujuan Pejabat berwenang untuk menandatangani Kontrak
yang berwenang untuk sebelum melakukan tindakan-tindakan berikut:
menandatangani a. mensubkontrakkan sebagian pekerjaan yang
Kontrak atau Pengawas belum tercantum dalam Lampiran A SSKK;
Pekerjaan b. menunjuk Personel Manajerial yang
namanya tidak tercantum dalam Lampiran A
SSKK;
c. mengubah atau memutakhirkan dokumen
penerapan SMKK;
d. tindakan lain selain yang diatur dalam SSUK.
56.2 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan
lebih dahulu persetujuan tertulis Pengawas
Pekerjaan sebelum melakukan tindakan-
tindakan berikut:
a. melaksanakan setiap tahapan pekerjaan
berdasarkan rencana kerja dan metode kerja;
b. mengubah syarat dan ketentuan polis
asuransi;
c. mengubah Personel Manajerial dan/atau
Peralatan Utama;
d. tindakan lain selain yang diatur dalam SSUK.
56.3 Tindakan lain dalam pasal 56.1 huruf d dan
56.2 huruf d dituangkan dalam SSKK

57. Laporan Hasil Pekerjaan 57.1 Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama


pelaksanaan Kontrak untuk menetapkan volume
pekerjaan atau kegiatan yang telah dilaksanakan
guna pembayaran hasil pekerjaan. Hasil
pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalam
laporan kemajuan hasil pekerjaan.
57.2 Untuk kepentingan pengendalian dan
pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh
aktivitas kegiatan pekerjaan dilokasi pekerjaan
dicatat sebagai bahan laporan harian pekerjaan
yang berisi rencana dan realisasi pekerjaan
harian.
57.3 Laporan harian berisi:
a. jenis dan kuantitas bahan yang berada di
lokasi pekerjaan;
b. penempatan tenaga kerja konstruksi untuk
tiap macam tugasnya;

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 144 -

c. jenis, jumlah dan kondisi peralatan;


d. jenis dan kuantitas pekerjaan yang
dilaksanakan;
e. keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan
peristiwa alam lainnya yang berpengaruh
terhadap kelancaran pekerjaan; dan
f. catatan-catatan lain yang berkenaan dengan
pelaksanaan pekerjaan.
57.4 Laporan mingguan terdiri dari rangkuman
laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik
pekerjaan dalam periode satu minggu, serta hal-
hal penting yang perlu ditonjolkan.
57.5 Laporan bulanan terdiri dari rangkuman
laporan mingguan dan berisi hasil kemajuan
fisik pekerjaan dalam periode satu bulan, serta
hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.
57.6 Untuk merekam kegiatan pelaksanaan
pekerjaan konstruksi, Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak dan Penyedia
membuat foto-foto dokumentasi dan video
pelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan sesuai
kebutuhan.
57.7 Laporan hasil pekerjaan dibuat oleh Penyedia,
diperiksa oleh Pengawas Pekerjaan, dan
disetujui oleh Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak.

58. Kepemilikan Dokumen Semua rancangan, gambar, spesifikasi, desain, laporan,


dan/atau dokumen-dokumen lain serta piranti lunak
yang dipersiapkan oleh Penyedia berdasarkan Kontrak
ini sepenuhnya merupakan hak milik Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak. Penyedia
paling lambat pada waktu pemutusan atau penghentian
atau akhir Masa Kontrak berkewajiban untuk
menyerahkan semua dokumen dan piranti lunak
tersebut beserta daftar rinciannya kepada Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak. Penyedia
dapat menyimpan 1 (satu) buah salinan tiap dokumen
dan piranti lunak tersebut. Pembatasan (jika ada)
mengenai penggunaan dokumen dan piranti lunak
tersebut di atas di kemudian hari diatur dalam SSKK.

59. Kerjasama Antara 59.1 Persyaratan pekerjaan yang disubkontrakkan


Penyedia dan harus memperhatikan:
Subkontraktor 59.1.1 Dalam hal nilai pagu anggaran di
atas Rp25.000.000.000,00 (dua puluh
lima miliar rupiah), jenis pekerjaan yang
wajib disubkontrakkan dicantumkan
dalam dokumen pemilihan berdasarkan
penetapan Pejabat Penandatangan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 145 -

Kontrak dalam dokumen persiapan


pengadaan; dan
59.1.2 Bagian pekerjaan yang wajib
disubkontrakkan yaitu:
1) Sebagian pekerjaan utama yang
disubkontrakkan kepada penyedia jasa
spesialis, dengan ketentuan:
a) Paling banyak 2 (dua) pekerjaan;
b) Pekerjaan sebagaimana dimaksud
pada huruf a) sesuai dengan
subklasifikasi SBU;
2) Sebagian pekerjaan yang bukan
pekerjaan utama kepada sub penyedia
jasa usaha kualifikasi kecil dengan
ketentuan:
a) Paling banyak 2 (dua) pekerjaan;
b) Pekerjaan sebagaimana dimaksud
pada huruf a) tidak mensyaratkan
subklasifikasi SBU.
59.2 Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagian
pekerjaan yang disubkontrakkan tersebut.
59.3 Subkontraktor dilarang mengalihkan atau
mensubkontrakkan pekerjaan.
59.4 Penyedia Usaha Kecil tidak boleh
mensubkontrakkan pekerjaan kepada pihak
lain.
59.5 Penyedia Usaha Non Kecil yang melakukan
kerjasama dengan Subkontraktor hanya boleh
melaksanakan sesuai dengan daftar bagian
pekerjaan yang disubkontrakkan (apabila ada)
yang dituangkan dalam Lampiran A SSKK.
59.6 Lampiran A SSKK (Daftar Pekerjaan yang
Disubkontrakkan dan Subkontraktor) tidak
boleh diubah kecuali atas persetujuan tertulis
dari Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak dan dituangkan dalam
adendum Kontrak.
59.7 Pelaksanaan Kerjasama Antara Penyedia dan
Subkontraktor diawasi oleh Pengawas Pekerjaan
dan Penyedia melaporkan secara periodik
kepada Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak.
59.8 Apabila Penyedia melanggar ketentuan
sebagaimana diatur pada pasal 59.4 atau 59.5
maka akan dikenakan denda senilai pekerjaan
yang disubkontrakkan tersebut.

60. Penyedia Lain Penyedia berkewajiban untuk bekerjasama dan


menggunakan lokasi kerja termasuk jalan akses

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 146 -

bersama-sama dengan Penyedia Lain (jika ada) dan


pihak-pihak lainnya yang berkepentingan atas lokasi
kerja. Jika dipandang perlu, Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak dapat memberikan
jadwal kerja Penyedia Lain di lokasi kerja.

61. Alih Dalam hal pelaksanaan paket pekerjaan konstruksi


Pengalaman/Keahlian dengan nilai pagu anggaran di atas
Rp50.000.000.000,00 (lima puluh miliar rupiah),
Penyedia memenuhi ketentuan alih
pengalaman/keahlian bidang konstruksi melalui sistem
kerja praktek/magang sesuai dengan jumlah peserta,
durasi pelaksanaan, dan jenis keahlian yang disepakati
pada saat Rapat Persiapan Penandatanganan Kontrak.

62. Pembayaran Denda Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi


finansial berupa denda sebagai akibat wanprestasi atau
cidera janji terhadap kewajiban-kewajiban Penyedia
dalam Kontrak ini. Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak mengenakan denda dengan
memotong angsuran pembayaran prestasi pekerjaan
Penyedia. Pembayaran denda tidak mengurangi
tanggung jawab kontraktual Penyedia.

63. Jaminan 63.1 Jaminan yang digunakan dalam pelaksanaan


Kontrak ini dapat berupa bank garansi atau
surety bond. Jaminan bersifat tidak bersyarat,
mudah dicairkan, dan harus dicairkan oleh
penerbit jaminan paling lambat 14 (empat belas)
hari kerja setelah surat perintah pencairan dari
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak atau pihak yang diberi kuasa oleh
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak diterima.
63.2 Penerbit Jaminan selain Bank Umum harus telah
ditetapkan/mendapat rekomendasi dari Otoritas
Jasa Keuangan (OJK)
63.3 Penggunaan Jaminan Pelaksanaan, Jaminan
Uang Muka dan Jaminan Pemeliharaan sebagai
berikut:
a. Bank Umum;
b. Perusahaan Asuransi;
c. Perusahaan Penjaminan; atau
d. lembaga keuangan khusus yang menjalankan
usaha di bidang pembiayaan, penjaminan,
dan asuransi untuk mendorong ekspor
Indonesia sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan di bidang lembaga
pembiayaan ekspor Indonesia.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 147 -

63.4 Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada Pejabat


yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak setelah diterbitkannya Surat
Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ)
sebelum dilakukan Penandatanganan Kontrak
dengan besar:
a. 5% (lima persen) dari Harga Kontrak; atau
b. 5% (lima persen) dari nilai HPS untuk harga
penawaran atau penawaran terkoreksi di
bawah 80% (delapan puluh persen) nilai
HPS.
63.5 Masa berlakunya Jaminan Pelaksanaan paling
kurang sejak tanggal penandatangananan
Kontrak sampai dengan Tanggal Penyerahan
Pertama Pekerjaan (Provisional Hand
Over/PHO).
63.6 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan setelah
pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus
persen) dan diganti dengan Jaminan
Pemeliharaan atau menahan uang retensi
sebesar 5% (lima persen) dari Harga Kontrak;
63.7 Jaminan Uang Muka diberikan kepada Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak dalam rangka pengambilan uang
muka yang besarannya paling kurang sama
dengan besarnya uang muka yang diterima
Penyedia.
63.8 Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangi
secara proporsional sesuai dengan sisa uang
muka yang diterima.
63.9 Masa berlakunya Jaminan Uang Muka paling
kurang sejak tanggal persetujuan pemberian
uang muka sampai dengan Tanggal Penyerahan
Pertama Pekerjaan (PHO).
63.10 Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak setelah pekerjaan dinyatakan selesai
100% (seratus persen).
63.11 Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan
paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah
Masa Pemeliharaan selesai dan pekerjaan
diterima dengan baik sesuai dengan ketentuan
Kontrak.
63.12 Masa berlaku Jaminan Pemeliharaan paling
kurang sejak Tanggal Penyerahan Pertama
Pekerjaan sampai dengan Tanggal Penyerahan
Akhir Pekerjaan (Final Hand Over/FHO).

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 148 -

D. HAK DAN KEWAJIBAN PEJABAT YANG BERWENANG UNTUK MENANDATANGANI


KONTRAK
64. Hak dan Kewajiban Hak-hak yang dimiliki serta kewajiban-kewajiban yang
Pejabat yang berwenang harus dilaksanakan oleh Pejabat yang berwenang untuk
untuk menandatangani menandatangani Kontrak dalam melaksanakan
Kontrak Kontrak, meliputi :
a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang
dilaksanakan oleh Penyedia;
b. menerima laporan-laporan secara periodik
mengenai pelaksanaan pekerjaan yang
dilaksanakan oleh Penyedia;
c. menerima hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal
penyerahan pekerjaan dan ketentuan yang telah
ditetapkan dalam Kontrak.
d. membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang
tercantum dalam Kontrak yang telah ditetapkan
kepada Penyedia;
e. memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana
yang dibutuhkan oleh Penyedia untuk kelancaran
pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;
dan
f. menilai kinerja Penyedia.

65. Fasilitas Pejabat yang berwenang untuk menandatangani


Kontrak dapat memberikan fasilitas berupa sarana dan
prasarana atau kemudahan lainnya (jika ada) yang
tercantum dalam SSKK untuk kelancaran pelaksanan
pekerjaan ini.
66. Peristiwa Kompensasi 66.1 Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada
Penyedia yaitu:
a. Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak mengubah jadwal
pekerjaan yang dapat mempengaruhi
pelaksanaan pekerjaan;
b. keterlambatan pembayaran kepada
Penyedia;
c. Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak tidak memberikan
gambar-gambar, spesifikasi dan/atau
instruksi sesuai jadwal yang dibutuhkan;
d. Penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai
jadwal dalam kontrak;
e. Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak menginstruksikan
kepada pihak Penyedia untuk melakukan
pengujian tambahan yang setelah
dilaksanakan pengujian ternyata tidak
ditemukan
kerusakan/kegagalan/penyimpangan;
f. Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak memerintahkan
penundaan pelaksanaan pekerjaan;
g. Pejabat yang berwenang untuk

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 149 -

menandatangani Kontrak memerintahkan


untuk mengatasi kondisi tertentu yang tidak
dapat diduga sebelumnya yang
disebabkan/tidak disebabkan oleh Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak; atau
h. ketentuan lain dalam SSKK.
66.2 Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan
pengeluaran tambahan dan/atau keterlambatan
penyelesaian pekerjaan maka Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak
berkewajiban untuk membayar ganti rugi
dan/atau memberikan perpanjangan Masa
Pelaksanaan.
66.3 Ganti rugi akibat Peristiwa Kompensasi hanya
dapat dibayarkan jika berdasarkan data
penunjang dan perhitungan kompensasi yang
diajukan oleh Penyedia kepada Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak,
dapat dibuktikan kerugian nyata.
66.4 Perpanjangan Masa Pelaksanaan hanya dapat
diberikan jika berdasarkan data penunjang dan
perhitungan kompensasi yang diajukan oleh
Penyedia kepada Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak, dapat dibuktikan
perlunya tambahan waktu akibat Peristiwa
Kompensasi.
66.5 Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau
perpanjangan Masa Pelaksanaan jika Penyedia
gagal atau lalai untuk memberikan peringatan
dini dalam mengantisipasi atau mengatasi
dampak Peristiwa Kompensasi.
E. TENAGA KERJA KONSTRUKSI DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA
67. Tenaga Kerja Konstruksi 67.1 Setiap Tenaga Kerja Konstruksi yang bekerja
pada pekerjaan ini wajib memiliki sertifikat
kompetensi kerja.
67.2 Tenaga Kerja Konstruksi selain Personel
Manajerial yang bekerja/akan bekerja pada
pekerjaan ini dan belum memiliki sertifikat
kompetensi kerja, maka Penyedia wajib
memastikan dipenuhinya persyaratan sertifikat
kompetensi kerja sepanjang Masa Pelaksanaan.
68. Personel Manajerial 68.1 Personel Manajerial yang ditempatkan dan
dan/atau Peralatan dipekerjakan harus sesuai dengan yang
Utama tercantum dalam Lampiran A SSKK.
68.2 Peralatan Utama yang ditempatkan dan
digunakan untuk pelaksanaan pekerjaan adalah
peralatan yang laik dan harus sesuai dengan
yang tercantum dalam Lampiran A SSKK.
68.3 Personel Manajerial berkewajiban untuk
menjaga kerahasiaan pekerjaannya. Jika
diperlukan oleh Pejabat yang berwenang untuk

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 150 -

menandatangani Kontrak, Personel Manajerial


dapat sewaktu-waktu disyaratkan untuk
menjaga kerahasiaan pekerjaan di bawah
sumpah.

F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA


69. Harga Kontrak 69.1 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak membayar kepada Penyedia atas
pelaksanaan pekerjaan dalam Kontrak sebesar
Harga Kontrak.
69.2 Harga Kontrak telah memperhitungkan meliputi
:
1) beban pajak;
2) keuntungan dan biaya overhead (biaya
umum);
3) biaya pelaksanaan pekerjaan; dan
4) biaya penerapan SMKK.
69.3 Rincian Harga Kontrak sesuai dengan rincian
yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan
Harga.
69.4 Besaran Harga Kontrak sesuai dengan
penawaran yang sebagaimana yang telah
diubah terakhir kali sesuai dengan ketentuan
dalam Kontrak.

70. Pembayaran 70.1 Uang Muka


a. Uang muka dibayar untuk membiayai
mobilisasi peralatan/tenaga kerja
konstruksi, pembayaran uang tanda jadi
kepada pemasok bahan/material dan/atau
untuk persiapan teknis lain.
b. Untuk usaha non kecil, uang muka dapat
diberikan paling tinggi 20% (dua puluh
persen) dari Harga Kontrak.
c. Untuk Kontrak Tahun Jamak, uang muka
dapat diberikan paling tinggi 15% (lima
belas persen) dari Harga Kontrak.
d. Besaran uang muka ditentukan dalam SSKK
dan dibayar setelah Penyedia menyerahkan
Jaminan Uang Muka paling sedikit sebesar
uang muka yang diterima.
e. Dalam hal diberikan uang muka, maka
Penyedia harus mengajukan permohonan
pengambilan uang muka secara tertulis
kepada Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak disertai dengan
rencana penggunaan uang muka untuk
melaksanakan pekerjaan sesuai Kontrak dan
rencana pengembaliannya.
f. Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak harus mengajukan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 151 -

Surat Permintaan Pembayaran (SPP) kepada


Pejabat Penandatangananan Surat Perintah
Membayar (PPSPM) untuk permohonan
tersebut pada huruf f, paling lambat 7
(tujuh) hari kerja setelah Jaminan Uang
Muka diterima.
g. Pengembalian uang muka harus
diperhitungkan berangsur-angsur secara
proporsional pada setiap pembayaran
prestasi pekerjaan dan paling lambat harus
lunas pada saat pekerjaan mencapai prestasi
100% (seratus persen).
70.2 Prestasi pekerjaan
Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang
disepakati dilakukan oleh Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak,
dengan ketentuan:
a. Penyedia telah mengajukan tagihan disertai
laporan kemajuan hasil pekerjaan;
b. pembayaran dilakukan tidak boleh melebihi
kemajuan hasil pekerjaan yang telah dicapai
dan diterima oleh Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak;
c. pembayaran dilakukan terhadap pekerjaan
yang sudah terpasang;
d. pembayaran dilakukan dengan sistem
bulanan atau sistem termin sesuai ketentuan
dalam SSKK;
e. pembayaran harus memperhitungkan:
1) angsuran uang muka;
2) peralatan dan/atau bahan yang
menjadi bagian permanen dari hasil
pekerjaan yang akan diserahterimakan
(material on site) yang sudah dibayar
sebelumnya;
3) denda (apabila ada);
4) pajak; dan/atau
5) uang retensi.
f. untuk Kontrak yang mempunyai
subkontrak, permintaan pembayaran harus
dilengkapi bukti pembayaran kepada
seluruh Subkontraktor sesuai dengan
prestasi pekerjaan. Pembayaran kepada
Subkontraktor dilakukan sesuai prestasi
pekerjaan yang selesai dilaksanakan oleh
Subkontraktor tanpa harus menunggu
pembayaran terlebih dahulu dari Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak;
g. pembayaran terakhir hanya dilakukan
setelah pekerjaan selesai 100% (seratus
persen) dan Berita Acara Serah Terima
Pertama Pekerjaan ditandatangani oleh

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 152 -

Pejabat yang berwenang untuk


menandatangani Kontrak dan Penyedia;
h. Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak dalam kurun
waktu 7 (tujuh) hari kerja setelah
pengajuan permintaan pembayaran dari
Penyedia diterima harus sudah mengajukan
Surat Permintaan Pembayaran kepada
Pejabat Penandatanganan Surat Perintah
Membayar (PPSPM);
i. apabila terdapat ketidaksesuaian dalam
perhitungan angsuran, tidak akan menjadi
alasan untuk menunda pembayaran. Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak dapat meminta Penyedia untuk
menyampaikan perhitungan prestasi
sementara dengan mengesampingkan hal-
hal yang sedang menjadi perselisihan.
70.3 Material on Site
Bahan dan/atau peralatan yang menjadi bagian
dari hasil pekerjaan memenuhi ketentuan:
a. bahan dan/atau peralatan yang menjadi
bagian permanen dari hasil pekerjaan
b. bahan dan/atau peralatan yang belum
dilakukan uji fungsi (commisioning), serta
merupakan bagian dari pekerjaan utama
harus memenuhi ketentuan sebagai berikut:
(1) berada di lokasi pekerjaan sebagaimana
tercantum dalam Kontrak dan
perubahannya;
(2) memiliki sertifikat uji mutu dari
pabrikan/produsen;
(3) bersertifikat garansi dari
produsen/agen resmi yang ditunjuk
oleh produsen;
(4) disetujui oleh Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak sesuai
dengan capaian fisik yang diterima;
(5) dilarang dipindahkan dari area lokasi
pekerjaan dan/atau dipindah-
tangankan oleh pihak manapun; dan
(6) keamanan penyimpanan dan risiko
kerusakan sebelum diserahterimakan
secara satu kesatuan fungsi merupakan
tanggung jawab Penyedia.
c. sertifikat uji mutu dan sertifikat garansi
tidak diperlukan dalam hal peralatan
dan/atau bahan dibuat/dirakit oleh
Penyedia;
d. besaran yang akan dibayarkan dari material
on site (maksimal sampai dengan 70%) dari
Harga Satuan Pekerjaan (HSP);

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 153 -

e. besaran nilai pembayaran dan jenis material


on site dicantumkan di dalam SSKK.
70.4 Denda dan Ganti Rugi
a. Denda merupakan sanksi finansial yang
dikenakan kepada Penyedia, antara lain:
denda keterlambatan dalam penyelesaian
pelaksanaan pekerjaan, denda
keterlambatan dalam perbaikan Cacat
Mutu, denda terkait pelanggaran ketentuan
subkontrak.
b. Ganti rugi merupakan sanksi finansial yang
dikenakan kepada Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak maupun
Penyedia karena terjadinya cidera
janji/wanprestasi. Besarnya sanksi ganti
rugi adalah sebesar nilai kerugian yang
ditimbulkan.
c. Besarnya denda keterlambatan yang
dikenakan kepada Penyedia atas
keterlambatan penyelesaian pekerjaan
adalah:
1) 1‰ (satu perseribu) dari harga bagian
Kontrak yang tercantum dalam Kontrak
(sebelum PPN); atau
2) 1‰ (satu perseribu) dari Harga
Kontrak (sebelum PPN);
sesuai yang ditetapkan dalam SSKK.
d. Besaran denda cacat mutu sebesar 1‰ (satu
perseribu) per hari keterlambatan
perbaikan dari nilai biaya perbaikan
pekerjaan yang ditemukan cacat mutu.
e. Besaran denda pelanggaran subkontrak
sebesar nilai pekerjaan subkontrak yang
disubkontrakkan tidak sesuai ketentuan.
f. Besarnya ganti rugi sebagai akibat Peristiwa
Kompensasi yang dibayar oleh Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak
atas keterlambatan pembayaran adalah
sebesar bunga dari nilai tagihan yang
terlambat dibayar, berdasarkan tingkat
suku bunga yang berlaku pada saat itu
menurut ketetapan Bank Indonesia,
sepanjang telah diputuskan oleh lembaga
yang berwenang;
g. Pembayaran denda dan/atau ganti rugi
diperhitungkan dalam pembayaran prestasi
pekerjaan.
h. Ganti rugi kepada Penyedia dapat
mengubah Harga Kontrak setelah
dituangkan dalam adendum kontrak.
i. Pembayaran ganti rugi dilakukan oleh
Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak, apabila Penyedia

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 154 -

telah mengajukan tagihan disertai


perhitungan dan data-data.

71. Hari Kerja 71.1 Orang hari standar atau satu hari orang bekerja
adalah 8 (delapan) jam, terdiri atas 7 (tujuh) jam
kerja (efektif) dan 1 (satu) jam istirahat.
71.2 Penyedia tidak diperkenankan melakukan
pekerjaan apapun di lokasi kerja pada waktu
yang secara ketentuan peraturan perundang-
undangan dinyatakan sebagai hari libur atau di
luar jam kerja normal, kecuali:
a. dinyatakan lain di dalam Kontrak;
b. Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak memberikan izin;
atau
c. pekerjaan tidak dapat ditunda, atau untuk
keselamatan/perlindungan masyarakat,
dimana Penyedia harus segera
memberitahukan urgensi pekerjaan
tersebut kepada Pengawas Pekerjaan dan
Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak.
71.3 Semua pekerja dibayar selama hari kerja dan
datanya disimpan oleh Penyedia. Daftar
pembayaran masing-masing pekerja dapat
diperiksa oleh Pejabat Penandatangan Kontrak.
71.4 Untuk pekerjaan yang dilakukan di luar hari
kerja efektif dan jam kerja normal harus
mengikuti ketentuan Menteri yang membidangi
ketenagakerjaan.
71.5 Pelaksanaan pekerjaan di luar hari kerja efektif
dan/atau jam kerja normal harus diawasi oleh
Pengawas Pekerjaan.

72. Perhitungan Akhir 72.1 Pembayaran angsuran prestasi pekerjaan


terakhir dilakukan setelah pekerjaan selesai
100% (seratus persen) dan berita acara serah
terima pertama pekerjaan telah ditandatangani
oleh kedua pihak.
72.2 Sebelum pembayaran terakhir dilakukan,
Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan
kepada Pengawas Pekerjaan rincian
perhitungan nilai tagihan terakhir yang jatuh
tempo. Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak berdasarkan hasil
penelitian tagihan oleh Pengawas Pekerjaan
berkewajiban untuk menerbitkan SPP untuk
pembayaran tagihan angsuran terakhir paling
lambat 7 (tujuh) hari kerja terhitung sejak
tagihan dan dokumen penunjang dinyatakan
lengkap dan diterima oleh Pengawas Pekerjaan.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 155 -

73. Penangguhan 73.1 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani


Kontrak dapat menangguhkan pembayaran
setiap angsuran prestasi pekerjaan Penyedia jika
Penyedia gagal atau lalai memenuhi kewajiban
kontraktualnya, termasuk penyerahan setiap
Hasil Pekerjaan sesuai dengan waktu yang telah
ditetapkan.
73.2 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak secara tertulis memberitahukan kepada
Penyedia tentang penangguhan hak
pembayaran, disertai alasan-alasan yang jelas
mengenai penangguhan tersebut. Penyedia
diberi kesempatan untuk memperbaiki dalam
jangka waktu tertentu.
73.3 Pembayaran yang ditangguhkan harus
disesuaikan dengan proporsi kegagalan atau
kelalaian Penyedia.
73.4 Jika dipandang perlu oleh Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak,
penangguhan pembayaran akibat keterlambatan
penyerahan pekerjaan dapat dilakukan
bersamaan dengan pengenaan denda kepada
Penyedia.

G. PENGAWASAN MUTU
74. Pengawasan dan Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Pemeriksaan Kontrak berwenang melakukan pengawasan dan
pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan yang
dilaksanakan oleh Penyedia. Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak dapat memerintahkan
kepada pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan
pemeriksaan atas semua pelaksanaan pekerjaan yang
dilaksanakan oleh Penyedia.

75. Penilaian Pekerjaan 75.1 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani


Sementara oleh Pejabat Kontrak dalam Masa Pelaksanaan pekerjaan
yang berwenang untuk dapat melakukan penilaian sementara atas hasil
menandatangani pekerjaan yang dilakukan oleh Penyedia.
Kontrak 75.2 Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukan
terhadap mutu dan kemajuan fisik pekerjaan.

76. Pemeriksaan dan 76.1 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani


Pengujian Cacat Mutu Kontrak atau Pengawas Pekerjaan akan
memeriksa setiap hasil pekerjaan dan
memberitahukan Penyedia secara tertulis atas
setiap Cacat Mutu yang ditemukan. Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak
atau Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan
Penyedia untuk menemukan dan
mengungkapkan Cacat Mutu , serta menguji

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 156 -

hasil pekerjaan yang dianggap oleh Pejabat yang


berwenang untuk menandatangani Kontrak
atau Pengawas Pekerjaan mengandung Cacat
Mutu . Penyedia bertanggung jawab atas
perbaikan Cacat Mutu selama Masa Kontrak.
76.2 Jika Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak atau Pengawas
Pekerjaan memerintahkan Penyedia untuk
melakukan pengujian Cacat Mutu yang tidak
tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar,
dan hasil uji coba menunjukkan adanya cacat
mutu maka Penyedia berkewajiban untuk
menanggung biaya pengujian tersebut. Jika
tidak ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji
coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa
Kompensasi.

77. Perbaikan Cacat Mutu 77.1 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak atau Pengawas Pekerjaan akan
menyampaikan pemberitahuan Cacat Mutu
kepada Penyedia segera setelah ditemukan Cacat
Mutu tersebut. Penyedia bertanggung jawab
atas Cacat Mutu selama Masa Kontrak.
77.2 Terhadap pemberitahuan Cacat Mutu tersebut,
Penyedia berkewajiban untuk memperbaiki
Cacat Mutu dalam jangka waktu yang
ditetapkan dalam pemberitahuan.
77.3 Jika Penyedia tidak memperbaiki Cacat Mutu
dalam jangka waktu yang ditentukan maka
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak, berdasarkan pertimbangan Pengawas
Pekerjaan, berhak untuk secara langsung atau
melalui pihak ketiga yang ditunjuk oleh Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak melakukan perbaikan tersebut.
Penyedia segera setelah menerima klaim Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak secara tertulis berkewajiban untuk
mengganti biaya perbaikan tersebut. Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak dapat memperoleh penggantian biaya
dengan memotong pembayaran atas tagihan
Penyedia yang jatuh tempo (jika ada) atau uang
retensi atau pencairan Jaminan Pemeliharaan
atau jika tidak ada maka biaya penggantian akan
diperhitungkan sebagai utang Penyedia kepada
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak yang telah jatuh tempo.
77.4 Dalam hal cacat mutu ditemukan oleh Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak selama masa pelaksanaan maka
penyedia wajib memperbaiki cacat mutu
tersebut dan Pejabat yang berwenang untuk

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 157 -

menandatangani Kontrak tidak melakukan


pembayaran pekerjaan sebelum cacat mutu
tersebut selesai diperbaiki.
77.5 Dalam hal cacat mutu ditemukan oleh Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak selama masa pemeliharaan maka
penyedia wajib memperbaiki cacat mutu
tersebut dalam jangka waktu yang ditentukan
dan mengenakan denda keterlambatan untuk
setiap keterlambatan perbaikan Cacat Mutu.
77.6 Penyedia yang tidak melaksanakan perbaikan
cacat mutu sewaktu masa pemeliharaan dapat
diputus kontrak dan dikenakan sanksi daftar
hitam.
77.7 Jangka waktu perbaikan cacat mutu sesuai
dengan perkiraan waktu yang diperlukan untuk
perbaikan dan ditetapkan oleh Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak.
77.8 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak dapat memperpanjang Masa
Pemeliharaan dalam hal jangka waktu
perbaikan cacat mutu akan melampaui Masa
Pemeliharaan.

78. Kegagalan Bangunan 78.1 Kegagalan Bangunan terhitung sejak Tanggal


Penyerahan Akhir Pekerjaan
78.2 Penyedia bertanggung jawab atas Kegagalan
Bangunan selama Umur Konstruksi yang
tercantum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari 10
(sepuluh) tahun, dan dalam SSKK agar
dicantumkan lama pertanggungan terhadap
Kegagalan Bangunan yang ditetapkan apabila
rencana Umur Konstruksi kurang dari 10
(sepuluh) tahun.
78.3 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak bertanggungjawab atas Kegagalan
Bangunan yang terjadi setelah jangka waktu
yang ditetapkan dalam SSKK.
78.4 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,
membebaskan, dan menanggung tanpa batas
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak beserta instansinya terhadap semua
bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban,
kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau
tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum,
dan biaya yang dikenakan terhadap Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak
beserta instansinya (kecuali kerugian yang
mendasari tuntutan tersebut disebabkan
kesalahan atau kelalaian Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak)
sehubungan dengan klaim kehilangan atau

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 158 -

kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit


atau kematian pihak ketiga yang timbul dari
Kegagalan Bangunan.
78.5 Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak maupun Penyedia berkewajiban untuk
menyimpan dan memelihara semua dokumen
yang digunakan dan terkait dengan pelaksanaan
ini selama Umur Konstruksi yang tercantum
dalam SSKK tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh)
tahun.

H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN
79. Penyelesaian 79.1 Para Pihak berkewajiban untuk berupaya
Perselisihan/Sengketa sungguh-sungguh menyelesaikan secara damai
semua perselisihan yang timbul dari atau
berhubungan dengan Kontrak ini atau
interpretasinya selama atau setelah pelaksanaan
pekerjaan ini dengan prinsip dasar musyawarah
untuk mencapai kemufakatan.
79.2 Dalam hal musyawarah para pihak sebagaimana
dimaksud pada pasal 79.1 tidak dapat mencapai
suatu kemufakatan, maka penyelesaian
perselisihan atau sengketa antara para pihak
ditempuh melalui tahapan mediasi, konsiliasi,
dan arbitrase.
79.3 Selain ketentuan pada pasal 79.2 penyelesaian
perselisihan/sengketa para pihak dapat
dilakukan melalui:
a. layanan penyelesaian sengketa Kontrak;
b. dewan sengketa konstruksi; atau
c. Pengadilan.
79.4 Dalam hal pilihan yang digunakan dewan
sengketa untuk menggantikan mediasi dan
konsiliasi maka nama anggota dewan sengketa
yang dipilih dan ditetapkan oleh para pihak
sebelum penandatanganan kontrak.

80. Itikad Baik 80.1 Para pihak bertindak berdasarkan asas saling
percaya yang disesuaikan dengan hak-hak yang
terdapat dalam Kontrak.
80.2 Para pihak setuju untuk melaksanakan
perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan
kepentingan masing-masing pihak. Apabila
selama Kontrak, salah satu pihak merasa
dirugikan, maka diupayakan tindakan yang
terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 159 -

III. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK KONTRAK

Pasal Ketentuan Data


dalam
SSUK

4.1 & 4.2 Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut:

Satuan Kerja Pejabat yang berwenang untuk


menandatangani Kontrak : ............... [diisi nama satuan
kerja Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak]
Nama : .......... [diisi nama Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani
Kontrak]
Alamat : .......... [diisi alamat Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani
Kontrak]
Website : .......... [diisi website Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani
Kontrak]
E-mail : .......... [diisi eamail Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani
Kontrak]
Faksimili : .......... [diisi nomor faksimili Pejabat
yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak]

Penyedia : ........................ [diisi nama badan usaha/nama


KSO]
Nama : .......... [diisi nama yang ttd surat
perjanjian]
Alamat : .......... [diisi alamat Penyedia]
E-mail : .......... [diisi email Penyedia]
Faksimili : .......... [diisi nomor faksimili Penyedia]

4.2 & 5.1 Wakil Sah Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:
Para Pihak
Untuk Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak:
Nama : .......... [diisi nama yang ditunjuk
menjadi Wakil Sah Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani
Kontrak]
Berdasarkan Surat Keputusan Pejabat
yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak ……
nomor .…. tanggal ……. [diisi nomor
dan tanggal SK pengangkatan Wakil
Sah Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak]
Untuk Penyedia:
Nama : .......... [diisi nama yang ditunjuk
menjadi Wakil Sah Penyedia]

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 160 -

Berdasarkan Surat Keputusan ……


nomor .…. tanggal ……. [diisi nomor
dan tanggal SK pengangkatan Wakil
Sah Penyedia]

6.3.b & Pencairan Jaminan dicairkan dan disetorkan pada .....................


6.3.c Jaminan [diisi nama kantor Kas Negara]
44.4 &
44.6

27.1 Masa Masa Pelaksanaan selama ......... [diisi jumlah hari


Pelaksanaan kalender dalam angka dan huruf] hari kalender
terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja yang tercantum
dalam SPMK.

27.4 Masa 1. Masa Pelaksanaan bagian pekerjaan (bagian


Pelaksanaan Kontrak) …………… [diisi bagian pekerjaannya]
untuk Serah selama ......... [diisi jumlah hari kalender dalam
Terima angka dan huruf] hari kalender terhitung sejak
Sebagian Tanggal Mulai Kerja yang tercantum dalam SPMK.
Pekerjaan 2. Masa Pelaksanaan bagian pekerjaan (bagian
(Bagian Kontrak) …………… [diisi bagian pekerjaannya]
Kontrak) selama ......... [diisi jumlah hari kalender dalam
angka dan huruf] hari kalender terhitung sejak
Tanggal Mulai Kerja yang tercantum dalam SPMK.
3. Dst.

Catatan:
Ketentuan di atas diisi apabila diberlakukan serah terima
sebagian pekerjaan (secara parsial) sesuai dengan yang
dicantumkan dalam dokumen pemilihan (rancangan
kontrak)

33.8 Masa Masa Pemeliharaan berlaku selama ......... [diisi jumlah


Pemeliharaan hari kalender dalam angka dan huruf] hari kalender
terhitung sejak Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan
(PHO).

33.19 Serah Terima Dalam Kontrak ini diberlakukan serah terima pekerjaan
Sebagian sebagian atau secara parsial untuk bagian kontrak
Pekerjaan sebagai berikut:
(Bagian 1. ............
Kontrak)
2. ............
3. Dst

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 161 -

[diisi bagian pekerjaan yang akan dilakukan serah terima


sebagian pekerjaan (secara parsial sesuai dengan yang
dicantumkan dalam dokumen pemilihan (rancangan
kontrak)

33.22 Masa 1. Masa Pemeliharaan bagian pekerjaan (bagian


Pemeliharaan Kontrak)…………… [diisi bagian pekerjaannya]
untuk Serah selama ......... [diisi jumlah hari kalender dalam
Terima angka dan huruf] hari kalender terhitung sejak
Sebagian tanggal penyerahan pertama bagian pekerjaan
Pekerjaan …………… [diisi bagian pekerjaannya].
(Bagian 2. Masa Pemeliharaan bagian pekerjaan (bagian
Kontrak) Kontrak) …………… [diisi bagian pekerjaannya]
selama ......... [diisi jumlah hari kalender dalam
angka dan huruf] hari kalender terhitung sejak
tanggal penyerahan pertama bagian pekerjaan
…………… [diisi bagian pekerjaannya].
3. Dst.

Catatan:
Ketentuan di atas diisi apabila diberlakukan serah terima
sebagian pekerjaan (secara parsial) dan sudah ditetapkan
dalam Dokumen Pemilihan.

35.1 Gambar As Gambar ”As built” diserahkan paling lambat ..... (......
Built dan dalam huruf .........)
Pedoman
Pengoperasian dan/atau pedoman pengoperasian dan
dan perawatan/pemeliharaan harus diserahkan paling
Perawatan/ lambat ..... (...... dalam huruf .........) hari kalender setelah
Pemeliharaan Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan.

38.7 Penyesuaian Penyesuaian harga …………….. [dipilih: diberikan/tidak


Harga diberikan] dalam hal diberikan maka rumusannya
sebagai berikut:
Hn = Ho (a+b.Bn/Bo+c.Cn/Co+d.Dn/Do+.....)
Hn = Harga Satuan pada saat pekerjaan
dilaksanakan;
Ho = Harga Satuan pada saat harga penawaran;
A = Koefisien tetap yang terdiri atas
keuntungan dan overhead, dalam hal
penawaran tidak mencantumkan
besaran komponen keuntungan dan
overhead maka a = 0,15
b, c, = Koefisien komponen kontrak seperti
d tenaga kerja, bahan, alat kerja, dsb;
Penjumlahan a+b+c+d+....dst adalah 1,00
Bn, = Indeks harga komponen pada b u l a n saat
Cn, pekerjaan dilaksanakan
Dn
Bo, = Indeks harga komponen pada bulan
Co, penyampaian penawaran.
Do

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 162 -

Rumusan tersebut diatas memperhatikan hal-hal sebagai


berikut:
a) Penetapan koefisien bahan, tenaga kerja, alat kerja,
bahan bakar, dan sebagainya ditetapkan seperti
contoh sebagai berikut:
KoefisienKomponen
Pekerjaan
a. b. c. d. a+b+c+d
Timbunan 0,15 …. …. …. 1,00
Galian 0,15 …. …. …. 1,00
Galian 0,15 …. …. …. 1,00
dengan alat
Beton 0,15 …. …. …. 1,00
Betonbertula 0,15 …. …. …. 1,00
ng
b) Koefisien komponen kontrak ditetapkan oleh Pejabat
yang berwenang untuk menandatangani Kontrak
dari perbandingan antara harga bahan, tenaga kerja,
alat kerja, dan sebagainya (apabila ada) terhadap
Harga Satuan dari pembobotan HPS dan
dicantumkan dalam Dokumen Pemilihan
(Rancangan Kontrak).
c) Indeks harga yang digunakan bersumber dari
penerbitan BPS.
d) Dalam hal indeks harga tidak dimuat dalam
penerbitan BPS, digunakan indeks harga yang
dikeluarkan oleh instansi teknis.
e) Rumusan penyesuaian Harga Kontrak ditetapkan
sebagai berikut:
Pn = (Hn1xV1)+(Hn2xV2)+(Hn3xV3)+....
dst
Pn = Harga Kontrak setelah dilakukan
penyesuaian Harga Satuan;
Hn = Harga Satuan baru setiap jenis
komponen pekerjaan setelah dilakukan
penyesuaian harga menggunakan
rumusan penyesuaian Harga Satuan;
V = Volume setiap jenis komponen
pekerjaan yang dilaksanakan.
f) Pembayaran penyesuaian harga dilakukan oleh
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak, apabila Penyedia telah mengajukan tagihan
disertai perhitungan beserta data-data dan telah
dilakukan audit sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan.
g) Penyedia dapat mengajukan tagihan secara berkala
paling cepat 6 (enam) bulan setelah pekerjaan yang
diberikan penyesuaian harga tersebut dilaksanakan.
h) Pembayaran penyesuaian harga dilakukan oleh
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak, apabila Penyedia telah mengajukan tagihan
disertai perhitungan beserta data-data dan telah
dilakukan audit sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 163 -

45.b Pembayaran Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP
Tagihan oleh Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak untuk pembayaran tagihan angsuran adalah
........... (...... dalam huruf .........) hari kerja terhitung sejak
tagihan dan kelengkapan dokumen penunjang yang tidak
diperselisihkan diterima oleh Pejabat yang berwenang
untuk menandatangani Kontrak .

49.(i) Hak dan Hak dan kewajiban Penyedia :


Kewajiban 1. ……….
Penyedia 2. ……….
3. Dst

[diisi hak dan kewajiban Penyedia yang timbul akibat


lingkup pekerjaan selain yang sudah tercantum dalam
SSUK]

56.3 Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan


Penyedia yang persetujuan Pejabat yang berwenang untuk
Mensyaratkan menandatangani Kontrak adalah .................... [diisi
Persetujuan selain yang sudah tercantum dalam SSUK, apabila ada]
Pejabat yang
berwenang
untuk
menandatang
ani Kontrak

56.3 Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan


Penyedia yang persetujuan Pengawas Pekerjaan adalah ....................
Mensyaratkan [diisi selain yang sudah tercantum dalam SSUK, apabila
Persetujuan ada]
Pengawas
Pekerjaan

58 Kepemilikan Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokumen


Dokumen dan piranti lunak yang dihasilkan dari Pekerjaan
Konstruksi ini dengan pembatasan sebagai berikut:
.................... [diisi batasan/ketentuan yang dibolehkan
dalam penggunaannya, misalnya: untuk penelitian/riset
setelah mendapat persetujuan tertulis dari Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak]

65 Fasilitas Pejabat yang berwenang untuk menandatangani Kontrak


akan memberikan fasilitas berupa : .................... [diisi
fasilitas milik Pejabat yang berwenang untuk
menandatangani Kontrak yang akan diberikan kepada
Penyedia untuk kelancaran pelaksanan pekerjaan ini
(apabila ada)]

66.1.(h) Peristiwa Termasuk Peristiwa Kompensasi yang dapat diberikan


Kompensasi kepada Penyedia adalah ..................... [diisi apabila ada
Peristiwa Kompensasi lain, selain yang telah tertuang
dalam SSUK]

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 164 -

70.1.(e) Besaran Uang Uang muka diberikan paling tinggi sebesar .....%
Muka (.....dalam huruf.....) dari Harga Kontrak.

70.2.(d) Pembayaran Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara:


Prestasi ….. [diisi dengan memilih Termin/Bulanan]
Pekerjaan

Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk


mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan :
1. ……….
2. ……….
3. Dst
[diisi dokumen yang disyaratkan]

70.3.(e) Pembayaran Penentuan dan besaran pembayaran untuk bahan


Bahan dan/atau peralatan yang menjadi bagian permanen dari
dan/atau pekerjaan utama (material on site), ditetapkan sebagai
Peralatan berikut:
1. ....[diisi bahan/peralatan].... dibayar .......% dari harga
satuan pekerjaan;
2. ....[diisi bahan/peralatan].... dibayar .......% dari harga
satuan pekerjaan;
3. ..............dst.

[contoh yang termasuk material on site peralatan:


eskalator, lift, pompa air stationer, turbin, peralatan
elektromekanik;
bahan fabrikasi: sheet pile, geosintetik, konduktor, tower,
insulator,wiremesh pabrikasi
bahan jadi: beton pracetak]

[contoh yang tidak termasuk material on site: pasir, batu,


semen, aspal, besi tulangan]

70.4.(c) Denda akibat Untuk pekerjaan ini besar denda keterlambatan untuk
Keterlambatan setiap hari keterlambatan adalah 1/1000 (satu perseribu)
dari ................... (sebelum PPN) [diisi dengan memilih
salah satu dari Harga Kontrak atau harga Bagian Kontrak
yang tercantum dalam Kontrak dan belum
diserahterimakan apabila ditetapkan serah terima
pekerjaan secara parsial]

78.2 Umur a. Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki Umur Konstruksi


Konstruksi dan selama ........ (.........dalam huruf...........) tahun sejak
Pertanggungan Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan.
terhadap [diisi sesuai dengan yang tertuang dalam dokumen
Kegagalan perancangan]
Bangunan b. Pertanggungan terhadap Kegagalan Bangunan
ditetapkan selama ........ (.........dalam huruf...........)
tahun sejak Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan.
[diisi sesuai dengan umur rencana pada huruf a
apabila umur konstruksinya tidak lebih dari 10
(sepuluh) tahun]

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 165 -

LAMPIRAN A SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK

DAFTAR HARGA SATUAN TIMPANG*)

Harga
Harga %
Mata Satuan Satuan
No Kuantitas Satuan Terhadap Keterangan
Pembayaran Ukuran Penawaran
HPS (Rp) HPS
(Rp)
1 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
2 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
3 Dst
Catatan:
*)Didapatkan dari pokja pemilihan (apabila ada)

DAFTAR PEKERJAAN YANG DISUBKONTRAKKAN DAN SUBKONTRAKTOR (apabila ada)

1) Pekerjaan Utama
Bagian Pekerjaan
Nama Alamat Kualifikasi
No yang Keterangan
Subkontraktor **) Subkontraktor **) Subkontraktor**)
Disubkontrakkan *)

1 ……….. ……….. ……….. ……….. ………..


2 ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
3 Dst
Catatan:
*) Wajib diisi oleh Pejabat Penandatangan Kontrak sewaktu penyusunan rancangan

kontrak
**) Wajib diisi saat rapat persiapan penandatanganan kontrak berdasarkan dokumen

penawaran

2) Pekerjaan bukan Pekerjaan Utama


Bagian Pekerjaan
Nama Alamat Kualifikasi
No yang Keterangan
Subkontraktor **) Subkontraktor **) Subkontraktor**)
Disubkontrakkan *)

1 ……….. ……….. ……….. ……….. ………..


2 ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
3 Dst
Catatan:
*) Wajib diisi oleh Pejabat Penandatangan Kontrak sewaktu penyusunan rancangan

kontrak
**) Wajib diisi saat rapat persiapan penandatanganan kontrak berdasarkan dokumen

penawaran

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 166 -

DAFTAR PERSONEL MANAJERIAL

Jabatan Pengalaman
Nama Sertifikat
dalam Tingkat Kerja
No Personel Kompetensi Keterangan
Pekerjaan Pendidikan/Ijazah Profesional
Manajerial Kerja*)
ini*) (Tahun)*)
1 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
2 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
3 Dst
Catatan:
*) Wajib diisi oleh Pejabat Penandatangan Kontrak sewaktu penyusunan rancangan

kontrak
**) Wajib diisi saat rapat persiapan penandatanganan kontrak berdasarkan dokumen

penawaran

DAFTAR PERALATAN UTAMA

Nama Merek Status


Kapasitas Jumlah Kondisi
No Peralatan dan **) **) **)
Kepemilikan Keterangan
Utama *) Tipe **) **)

1 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..


2 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
3 Dst
Catatan:
*) Wajib diisi oleh Pejabat Penandatangan Kontrak sewaktu penyusunan rancangan

kontrak
**) Wajib diisi saat rapat persiapan penandatanganan kontrak berdasarkan dokumen

penawaran

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 167 -

LAMPIRAN B SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK


RENCANA KESELAMATAN KONSTRUKSI (RKK)

CONTOH
BENTUK RENCANA KESELAMATAN KONSTRUKSI

................. RENCANA KESELAMATAN KONSTRUKSI

[Logo & Nama Perusahaan] [digunakan untuk usulan penawaran]

DAFTAR ISI

A. Kepemimpinan dan Partisipasi Pekerja dalam Keselamatan Konstruksi


A.1. Kepedulian pimpinan terhadap Isu eksternal dan internal
A.2. Komitmen Keselamatan Konstruksi
B. Perencanaan keselamatan konstruksi
B.1. Identifikasi bahaya, Penilaian risiko, Pengendalian dan Peluang.
B.2. Rencana tindakan (sasaran & program)
B.3. Standar dan peraturan perundangan
C. Dukungan Keselamatan Konstruksi
C.1. Sumber Daya
C.2. Kompetensi
C.3. Kepedulian
C.4. Komunikasi
C.5. Informasi Terdokumentasi
D. Operasi Keselamatan Konstruksi
D.1. Perencanaan dan Pengendalian Operasi
D.2 Kesiapan dan tanggapan terhadap kondisi darurat
E. Evaluasi Kinerja Keselamatan Konstruksi
E.1. Pemantauan dan evaluasi
E.2. Tinjauan manajemen
E.3. Peningkatan kinerja keselamatan konstruksi

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 168 -

Penjelasan mengenai isi Komitmen Keselamatan Konstruksi poin (A.2) sesuai dengan
format di bawah ini:

[Contoh Pakta Komitmen Keselamatan Konstruksi Badan Usaha Tunggal/Atas Nama


Sendiri]

PAKTA KOMITMEN KESELAMATAN KONSTRUKSI

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:


Nama : …………… [nama wakil sah badan usaha]
Jabatan : .............
Bertindak untuk : PT/CV/Firma/atau lainnya ………… [pilih yang
dan atas nama sesuai dan cantumkan nama]

dalam rangka pengadaan …………… [isi nama paket] pada ……………


[isi sesuai dengan nama Pokja Pemilihan] berkomitmen melaksanakan
konstruksi berkeselamatan demi terciptanya Zero Accident, dengan
memastikan bahwa seluruh pelaksanaan konstruksi:

1. Memenuhi ketentuan Keselamatan Konstruksi;


2. Menggunakan tenaga kerja kompeten bersertifikat;
3. Menggunakan peralatan yang memenuhi standar kelaikan;
4. Menggunakan material yang memenuhi standar mutu;
5. Menggunakan teknologi yang memenuhi standar kelaikan; dan
6. Melaksanakan Standar Operasi dan Prosedur (SOP);
7. Memenuhi 9 (Sembilan) komponen biaya penerapan SMKK.

………… [tempat], ….. [tanggal] ………… [bulan] 20…. [tahun]

[Nama Penyedia]

[tanda tangan],
[nama lengkap]

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 169 -

[Contoh Pakta Komitmen Keselamatan Konstruksi Badan Usaha ber-KSO]

PAKTA KOMITMEN KESELAMATAN KONSTRUKSI

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:


1. Nama : …………… [nama wakil sah badan usaha]
Jabatan : .............
Bertindak untuk : PT/CV/Firma/atau lainnya …………… [pilih
yang sesuai dan cantumkan nama]
2. Nama : ............. [nama wakil sah badan usaha]
Jabatan : ……………
Bertindak untuk : PT/CV/Firma/atau lainnya …………… [pilih
yang sesuai dan cantumkan nama]
3. ......[dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota KSO]

dalam rangka pengadaan …………… [isi nama paket] pada ……………


[isi sesuai dengan nama Pokja Pemilihan] berkomitmen melaksanakan
konstruksi berkeselamatan demi terciptanya Zero Accident, dengan
memastikan bahwa seluruh pelaksanaan konstruksi:

1. Memenuhi ketentuan Keselamatan Konstruksi;


2. Menggunakan tenaga kerja kompeten bersertifikat;
3. Menggunakan peralatan yang memenuhi standar kelaikan;
4. Menggunakan material yang memenuhi standar mutu;
5. Menggunakan teknologi yang memenuhi standar kelaikan; dan
6. Melaksanakan Standar Operasi dan Prosedur (SOP);
7. Memenuhi 9 (sembilan) komponen biaya penerapan SMKK.

………… [tempat], ….. [tanggal] ………… [bulan] 20…. [tahun]

[Nama Penyedia] [Nama Penyedia] [Nama Penyedia]

[tanda tangan], [tanda tangan], [tanda tangan],


[nama lengkap] [nama lengkap] [nama lengkap]

[cantumkan tanda tangan dan nama setiap anggota KSO]

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 170 -

B.1. Identifikasi bahaya, Penilaian risiko, Pengendalian dan Peluang.

TABEL 1. IDENTIFIKASI BAHAYA, PENILAIAN RISIKO, PENETAPAN PENGENDALIAN RISIKO


K3

Nama Perusahaan : ..................


Kegiatan : ..................
Lokasi : ..................
Tanggal dibuat : .................. halaman : ….. / …..

Tabel III-1 Contoh Format Tabel IBPRP* CONTOH

Keterangan:
1. Pejabat Penandatangan Kontrak mengisi kolom 1, 2 dan 3.
2. Pejabat Penandatangan Kontrak mengisi kolom “uraian pekerjaan” dan “identifikasi bahaya” berdasarkan
tahapan pekerjaan.
3. Kolom “uraian pekerjaan” dan “identifikasi bahaya” yang diisi oleh Pejabat Penandatangan Kontrak
berdasarkan tahapan pekerjaan, dimana penyedia jasa dapat menambahkan uraian pekerjaan dan identifikasi
bahaya dari yang sudah dicantumkan oleh Pejabat Penandatangan Kontrak berdasarkan analisis Ahli K3
Konstruksi/Ahli Keselamatan Konstruksi dan/atau Petugas Keselamatan Konstruksi.
4. Kolom 12, 13, 14, 15, dan 16, diisi berdasarkan kondisi pengendalian di lapangan atas dasar penilaian Ahli K3
Konstruksi/Ahli Keselamatan Konstruksi dan/atau Petugas Keselamatan Konstruksi, apabila dinilai tidak ada
yang diisikan, maka dapat ditulis "tidak ada" atau "n/a".

Dibuat oleh,

Kepala Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi

B.2. Rencana tindakan (sasaran khusus & program khusus)

Tabel Contoh Format Tabel Sasaran Khusus dan Program Khusus


Nama Perusahaan : ..................
Kegiatan : ..................
Lokasi : ..................
Tanggal dibuat : .................. CONTOH

Pengendalian Sasaran Program


Risiko (Sesuai
No. Kolom Tabel 6 Uraian Jadwal Indikator Penanggung
IBPRP) Uraian Tolok Sumber Bentuk
Kegiatan Pelaksanaan Pencapaian Jawab
ukur Daya Monitoring

Dibuat oleh,

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 171 -

Kepala Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi

C. Dukungan Keselamatan Konstruksi

Tabel. Contoh Jadwal Program Komunikasi


NO Jenis Komunikasi PIC Waktu Pelaksanaan
1 Induksi Keselamatan Konstruksi (Safety
Induction)
2 Pertemuan pagi hari
(safety morning)
3 Pertemuan Kelompok Kerja (toolbox
meeting)
4 Rapat Keselamatan Konstruksi
(construction safety meeting)

D. Operasi Keselamatan Konstruksi

Tabel Contoh Analisis Keselamatan Pekerjaan (Job Safety Analysis)

Nama Pekerja : [Isi nama pekerja]


Nama Paket Pekerjaan : …….
Tanggal Pekerjaan : …..s/d……

Alat Pelindung Diri yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan:

1 Helm/Safety Helmet √ 4. Rompi Keselamatan/Safety Vest √


2 Sepatu/Safety Shoes √ 5. Masker Pernafasan/Respiratory √
3 Sarung Tangan/Safety Gloves √ 6. …. Dst.

Urutan Langkah Pekerjaan Identifikasi Bahaya Pengendalian Penanggung Jawab

E. Evaluasi Keselamatan Konstruksi


E.1 Pemantauan dan Evaluasi
Tabel Contoh Jadwal Inspeksi dan Audit
Bulan Ke-
No Kegiatan PIC
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1 Inspeksi Keselamatan Konstruksi
2 Patroli Keselamatan Konstruksi
3 Audit internal

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 172 -

BAB X. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR

A. Uraian Spesifikasi Teknis


Uraian spesifikasi teknis disusun berdasarkan spesifikasi teknis yang ditetapkan
oleh Pejabat Pembuat Komitmen (Pejabat Penandatangan Kontrak) sesuai jenis
pekerjaan yang akan ditenderkan, dengan ketentuan :
1. Dapat menyebutkan merek dan tipe serta sedapat mungkin menggunakan
produksi dalam negeri;
2. Semaksimal mungkin diupayakan menggunakan standar nasional (SNI);
3. Metode pelaksanaan harus logis, realistis dan dapat dilaksanakan;
4. Jangka waktu pelaksanaan harus sesuai dengan metode pelaksanaan;
5. Mencantumkan macam, jenis, kapasitas dan jumlah peralatan utama minimal
yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan;
6. Mencantumkan syarat-syarat bahan yang dipergunakan dalam pelaksanaan
pekerjaan;
7. Mencantumkan syarat-syarat pengujian bahan dan hasil produk;
8. Mencantumkan kriteria kinerja produk (output performance) yang
diinginkan;
9. Mencantumkan tata cara pengukuran dan tata cara pembayaran.
10. Spesifikasi Bahan Bangunan Konstruksi:
a. Pokja Pemilihan harus memastikan bahan bangunan konstruksi sesuai
hasil yang telah diidentifikasi oleh Pejabat Penandatangan Kontrak.
b. Setiap jenis bahan bangunan konstruksi yang tergolong sebagai bahan
berbahaya dan beracun (B3), seperti cat, thinner, gas acetylene, BBM,
BBG, bahan peledak, dll, harus diberi penjelasan bahayanya, cara
pengangkutan, penyimpanan, penggunaan, pengendalian risiko dan cara
pembuangan limbahnya sesuai dengan prosedur dan/atau peraturan
perundangan yang berlaku;
c. Informasi tentang penanganan B3 dapat diperoleh dari Lembar Data
Keselamatan Bahan (Material Safety Data Sheet) yang diterbitkan oleh
pabrik pembuatnya, atau dari sumber- sumber yang berkompeten
dan/atau berwenang.

11. Spesifikasi Peralatan Konstruksi dan Peralatan Bangunan:


a. Pokja Pemilihan harus memastikan setiap jenis alat dan perkakas sesuai
hasil yang telah diidentifikasi oleh Pejabat Penandatangan Kontrak.
b. Alat dan perkakas yang digunakan harus dipastikan telah diberi sistem
perlindungan atau kelengkapan pengaman untuk mencegah paparan
(expose) bahaya secara langsung terhadap tubuh pekerja;
c. Informasi tentang jenis, cara
penggunaan/pemeliharaan/pengamanannya alat dan perkakas dapat
diperoleh dari manual produk dari pabrik pembuatnya, ataupun dari
pedoman/peraturan pihak yang kompeten.

12. Spesifikasi Proses/Kegiatan:


a. Pokja Pemilihan (yang bersertifikat Ahli K3 Konstruksi/Ahli Keselamatan
Konstruksi/petugas Keselamatan Konstruksi atau dengan melibatkan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 173 -

Ahli K3 Konstruksi/Ahli Keselamatan Konstruksi petugas Keselamatan


Konstruksi) harus menilai kesesuaian identifikasi bahaya dari setiap
tahapan kegiatan yang sudah ditetapkan oleh Pejabat Penandatangan
Kontrak;
b. Setiap proses/kegiatan harus dilengkapi dengan prosedur kerja, sistem
perlindungan terhadap pekerja, perlengkapan pengaman, dan rambu-
rambu peringatan dan kewajiban pekerja menggunakan alat pelindung
diri (APD) yang sesuai dengan potensi bahaya pada proses tersebut;
c. Setiap jenis proses/kegiatan pekerjaan yang berisiko tinggi, atau
pekerjaan yang berisiko tinggi pada keadaan yang berbeda, harus lebih
dulu dilakukan analisis keselamatan pekerjaan (Job Safety Analysis) dan
tindakan pengendaliannya;
d. Setiap proses/kegiatan yang berbahaya harus melalui prosedur izin kerja
lebih dulu dari penanggung-jawab proses dan Ahli K3 Konstruksi/Ahli
Keselamatan Konstruksi;
e. Setiap proses dan kegiatan pekerjaan hanya boleh dilakukan oleh tenaga
kerja dan/atau operator yang telah terlatih dan telah mempunyai
kompetensi untuk melaksanakan jenis pekerjaan/tugasnya, termasuk
kompetensi melaksanakan prosedur keselamatan konstruksi yang sesuai
pada jenis pekerjaan/tugasnya tersebut.

13. Spesifikasi Metode Konstruksi/Metode Pelaksanaan/Metode Kerja


a. Analisis Keselamatan Pekerjaan/Job Safety Analysis (JSA) harus dilakukan
terhadap setiap metode konstruksi/metode pelaksanaan pekerjaan, dan
persyaratan teknis untuk mencegah terjadinya kegagalan konstruksi dan
kecelakaan kerja;
b. Metode kerja harus disusun secara logis, realistis dan dapat dilaksanakan
dengan menggunakan peralatan, perkakas, material dan konstruksi
sementara, yang sesuai dengan kondisi lokasi/tanah/cuaca, dan dapat
dikerjakan oleh pekerja dan operator yang terlatih;
c. Persyaratan teknis yang harus dipenuhi penyedia dalam menyusun dan
menggunakan metode kerja dapat meliputi penggunaan alat utama dan
alat bantu, perkakas, material dan konstruksi sementara dengan urutan
kerja yang sistematis, guna mempermudah pekerja dan operator bekerja
dan dapat melindungi pekerja, alat dan material dari bahaya dan risiko
kegagalan konstruksi dan kecelakaan kerja;
d. Setiap metode kerja/konstruksi yang diusulkan penyedia, harus dianalisis
keselamatan pekerjaan/Job Safety Analysis (JSA), diuji efektivitas
pelaksanaannya dan efisiensi biayanya. Jika semua faktor kondisi
lokasi/tanah/cuaca, alat, perkakas, material, urutan kerja dan
kompetensi pekerja/operator telah ditinjau dan dianalisis, serta
dipastikan dapat menjamin keselamatan, kesehatan dan keamanan
konstruksi dan pekerja/operator, maka metode kerja dapat disetujui,
setelah dilengkapi dengan gambar dan prosedur kerja yang sistematis
dan/atau mudah dipahami oleh pekerja/operator;
e. Setiap tahapan pelaksanaan konstruksi utama yang mempunyai potensi
bahaya tinggi harus dilengkapi dengan metode kerja yang didalamnya
sudah mencakup analisis keselamatan pekerjaan/Job Safety Analysis
(JSA). Misalnya untuk pekerjaan di ketinggian, mutlak harus digunakan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 174 -

perancah, lantai kerja (platform), papan tepi, tangga kerja, pagar


pelindung tepi, serta alat pelindung diri (APD) yang sesuai antara lain
helm dan sabuk keselamatan agar pekerja terlindung dari bahaya jatuh.
Untuk pekerjaan saluran galian tanah berpasir yang mudah longsor
dengan kedalaman 1,5 meter atau lebih, mutlak harus menggunakan
turap dan tangga akses bagi pekerja untuk naik/turun;
f. Setiap metode kerja harus melalui analisis dan perhitungan yang
diperlukan berdasarkan data teknis yang dapat dipertanggung-
jawabkan, baik dari standar yang berlaku, atau melalui penyelidikan
teknis dan analisis laboratorium maupun pendapat ahli terkait yang
independen.

14. Spesifikasi Jabatan Kerja Konstruksi


a. Setiap kegiatan/pekerjaan perancangan, perencanaan, perhitungan dan
gambar-gambar konstruksi, penetapan spesifikasi dan prosedur teknis
serta metode pelaksanaan/konstruksi/kerja harus dilakukan oleh tenaga
ahli yang mempunyai kompetensi yang disyaratkan, baik pekerjaan
arsitektur, struktur/sipil, mekanikal, elektrikal, plumbing dan penataan
lingkungan maupun interior dan jenis pekerjaan lain yang terkait;
b. Setiap tenaga ahli tersebut pada butir a. di atas harus mempunyai
kemampuan untuk melakukan proses manajemen risiko (identifikasi
bahaya, penilaian risiko dan pengendalian risiko) yang terkait dengan
disiplin ilmu dan pengalaman profesionalnya, dan dapat memastikan
bahwa semua potensi bahaya dan risiko yang terkait pada bentuk
rancangan, spesifikasi teknis dan metode kerja/konstruksi tersebut telah
diidentifikasi dan telah dikendalikan pada tingkat yang dapat diterima
sesuai dengan standar teknik dan standar Keselamatan Konstruksi yang
berlaku;
c. Setiap kegiatan/pekerjaan pelaksanaan, pemasangan, pembongkaran,
pemindahan, pengangkutan, pengangkatan, penyimpanan, perletakan,
pengambilan, pembuangan, pembongkaran dsb, harus dilakukan oleh
tenaga ahli dan tenaga terampil yang berkompeten berdasarkan gambar
gambar, spesifikasi teknis, manual, pedoman dan standar serta rujukan
yang benar dan sah atau telah disetujui oleh tenaga ahli yang terkait;
d. Setiap tenaga ahli dan tenaga terampil dibidang K3 Konstruksi di atas
harus melakukan analisis keselamatan pekerjaan (job safety analysis)
setiap sebelum memulai pekerjaannya, untuk memastikan bahwa potensi
bahaya dan risiko telah diidentifikasi dan diberikan tindakan pencegahan
terhadap kecelakaan kerja dan/atau penyakit di tempat kerja;

B. Keterangan Gambar
Gambar-gambar untuk pelaksanaan pekerjaan harus ditetapkan oleh Pejabat
Pembuat Komitmen (Pejabat Penandatangan Kontrak) secara terinci, lengkap dan
jelas, antara lain :
1. Peta Lokasi
2. Lay out
3. Potongan memanjang
4. Potongan melintang
5. Detail-detail konstruksi

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 175 -

C. Pejabat yang berwenang untuk menandatangani Kontrak mengacu pada hasil


dokumen pekerjaan jasa Konsultansi Konstruksi perancangan dan/atau
berkonsultasi dengan Ahli K3 Konstruksi/Ahli Keselamatan Konstruksi dalam
menetapkan uraian pekerjaan, identifikasi bahaya, dan penetapan tingkat Risiko
Keselamatan Konstruksi pada Pekerjaan Konstruksi.
Dalam melakukan pengawasan dan evaluasi terhadap RKK dan penerapan SMKK,
Pejabat yang berwenang untuk menandatangani Kontrak dapat dibantu oleh Ahli
K3 Konstruksi/Ahli Keselamatan Konstruksi dan/atau Petugas Keselamatan
Konstruksi.

Spesifikasi teknis dan gambar selengkapnya dilampirkan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 176 -

BAB XI. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

Keterangan

1. Daftar Kuantitas dan Harga harus sesuai dengan Instruksi Kepada Peserta
(IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus
Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.

2. Pembayaran terhadap prestasi pekerjaan dilakukan berdasarkan


kuantitas/keluaran pekerjaan terpasang yang dimintakan dan dikerjakan
sebagaimana diukur dan diverifikasi oleh para pihak, serta dinilai sesuai
dengan harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga, kecuali
bagian pekerjaan Material on-Site (bagian pekerjaan di lapangan).

3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya
pekerjaan, personel, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi
tenaga kerja/BPJS, laba, pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua
risiko, tanggung jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.

4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari


apakah kuantitas/keluaran dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai
untuk mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan maka pekerjaan
tersebut dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain
dalam Daftar Kuantitas dan Harga.

5. Semua biaya yang dikenakan/dibebankan untuk memenuhi ketentuan


Kontrak harus dianggap telah termasuk dalam setiap mata pembayaran,
dan jika mata pembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud harus
dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.

6. Dalam tender dilakukan koreksi aritmatik (untuk bagian pekerjaan harga


satuan) atas kesalahan penghitungan dengan ketentuan sebagai berikut:

(a) jika terdapat perbedaan antara penulisan nilai dalam angka dan huruf
pada Surat Penawaran maka yang dicatat nilai dalam huruf; dan

(b) jika terjadi kesalahan hasil pengalian antara volume dengan harga
satuan pekerjaan maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuan
volume pekerjaan sesuai dengan yang tercantum dalam Dokumen
Pemilihan dan harga satuan tidak boleh diubah.

Daftar kuantitas dan harga selengkapnya dilampirkan

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 177 -

Daftar Mata Pembayaran Utama

Harga Nilai
No. Uraian Pekerjaan Satuan Kuantitas Satuan/ Total
Bobot
Ukuran Harga
Keluaran Kumulatif

Keterangan:
Diisi mata pembayaran yang pokok dan penting yang nilai bobot kumulatifnya minimal 80%
dari seluruh nilai pekerjaan dihitung mulai dari mata pembayaran dan nilai bobot terbesar.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 178 -

DAFTAR REKAPITULASI

Mata Pembayaran Harga


Daftar No. 1: Mata Pembayaran Pekerjaan Persiapan
Daftar No. 2: Mata Pembayaran Pekerjaan Galian, Urugan & Lantai
Kerja (Lantai Satu)
Daftar No. 3: Mata Pembayaran Pekerjaan Pondasi (Lantai Satu)
Daftar No. 4: Mata Pembayaran Pekerjaan Beton (Lantai Satu)
Daftar No. 5: Mata Pembayaran Pekerjaan Dinding (Lantai Satu)
Daftar No. 6: Mata Pembayaran Pekerjaan Lantai (Lantai Satu)
Daftar No. 7: Mata Pembayaran Pekerjaan Plafond Dan Penutup
(Lantai Satu)
Daftar No. 8: Mata Pembayaran Pekerjaan Besi Dan Alumunium
(Lantai Satu)
Daftar No. 9: Mata Pembayaran Pekerjaan Sanitasi (Lantai Satu)
Daftar No. 10: Mata Pembayaran Pekerjaan Mekanikal Elektrikal
(Lantai Satu)
Daftar No. 11: Mata Pembayaran Pekerjaan Lan Dan Wlan (Lantai
Satu)
Daftar No. 12: Mata Pembayaran Pekerjaan Pengecatan (Lantai
Satu)
Daftar No. 13: Mata Pembayaran Pekerjaan Beton (Lantai Satu)
Daftar No. 14: Mata Pembayaran Pekerjaan Dinding (Lantai Satu)
Daftar No. 15: Mata Pembayaran Pekerjaan Lantai (Lantai Satu)
Daftar No. 16: Mata Pembayaran Pekerjaan Plafond Dan Penutup
(Lantai Satu)
Daftar No. 17: Mata Pembayaran Pekerjaan Besi Dan Alumunium
(Lantai Satu)
Daftar No. 18: Mata Pembayaran Pekerjaan Sanitasi (Lantai Satu)
Daftar No. 19: Mata Pembayaran Pekerjaan Mekanikal Elektrikal
(Lantai Satu)
Daftar No. 20: Mata Pembayaran Pekerjaan Lan Dan Wlan (Lantai
Satu)
Daftar No. 21: Mata Pembayaran Pekerjaan Rangka dan Penutup
Atap (Lantai Satu)
Daftar No. 22: Mata Pembayaran Pekerjaan Pengecatan (Lantai
Satu)
Daftar No. 23: Mata Pembayaran Biaya Sistem Manajemen
Keselamatan Kesehatan Kerja Konstruksi
TOTAL NILAI
PPN 10%
Total termasuk PPN 10%

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 179 -

BAB XII. BENTUK DOKUMEN LAIN

A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ)


[kop surat K/L/PD]

Nomor : __________ __________, ____________ 20__


Lampiran : __________

Kepada Yth.
__________
di __________

Perihal : Penunjukan Penyedia untuk Pelaksanaan Paket Pekerjaan __________

Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor __________


tanggal __________ perihal __________ dengan [nilai penawaran/penawaran
terkoreksi] sebesar Rp_____________ (____________________) kami nyatakan
diterima/disetujui.

Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) ini
Saudara diharuskan untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan sebesar Rp. ……….
(……….. Rupiah) [5% dari nilai kontrak untuk nilai penawaran/terkoreksi antara
80% sampai dengan 100% HPS atau 5% dari HPS untuk nilai penawaran/terkoreksi
dibawah 80% HPS] dengan masa berlaku selama …. (………………) hari kalender
[sekurang-kurangnya sama dengan jangka waktu pelaksanaan] dan
menandatangani Surat Perjanjian paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah
diterbitkannya SPPBJ.

Kegagalan Saudara untuk menerima penunjukan ini yang disusun berdasarkan


evaluasi terhadap penawaran Saudara, akan dikenakan sanksi sesuai ketentuan
dalam Peraturan Perundangan terkait tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
beserta petunjuk teknisnya.

Satuan Kerja __________


Pejabat Penandatangan Kontrak
[tanda tangan]

[nama lengkap]
[jabatan]
NIP. __________

Tembusan Yth. :
3. ____________ [PA/KPA K/L/PD]
4. ____________ [APIP K/L/PD]
5. ____________ [Pokja Pemilihan]
......... dst

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 180 -

B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

[kop surat satuan kerja K/L/PD]

SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

Nomor: __________
Paket Pekerjaan: __________

Yang bertanda tangan di bawah ini:

_______________[nama Pejabat Penandatangan Kontrak]


_______________[jabatan Pejabat Penandatangan Kontrak]
_______________[alamat satuan kerja Pejabat Penandatangan Kontrak]

selanjutnya disebut sebagai Pejabat Penandatangan Kontrak;

berdasarkan Surat Perjanjian __________ nomor __________ tanggal __________,


bersama ini memerintahkan:

_______________[nama Penyedia Pekerjaan Konstruksi]


_______________[alamat Penyedia Pekerjaan Konstruksi]
yang dalam hal ini diwakili oleh: __________

selanjutnya disebut sebagai Penyedia;

untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan ketentuan-


ketentuan sebagai berikut:

1. Ruang Lingkup pekerjaan: __________;

2. Tanggal mulai kerja: __________;

3. Syarat-syarat pekerjaan: sesuai dengan persyaratan dan ketentuan Kontrak;

4. Waktu penyelesaian: selama ___ (__________)[hari kalender/bulan/tahun] dan


pekerjaan harus sudah selesai pada tanggal __________

5. Denda: Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian pekerjaan


Penyedia akan dikenakan Denda Keterlambatan sebesar 1/1000 (satu per seribu)
dari Nilai Kontrak atau bagian tertentu dari Nilai Kontrak sebelum PPN sesuai
dengan ketentuan yang tercantum dalam Syarat-Syarat Khusus Kontrak.

__________, __ __________ 20__

Untuk dan atas nama __________


Pejabat Penandatangan Kontrak

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 181 -

[tanda tangan]

[nama lengkap]
[jabatan]
NIP: __________

Menerima dan menyetujui:

Untuk dan atas nama __________

[tanda tangan]

[nama lengkap wakil sah badan usaha]


[jabatan]

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 182 -

C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN

Jaminan Pelaksanaan dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PELAKSANAAN
No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan


selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama
______________________ [nama bank] berkedudukan di
_________________________________________ [alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:


Nama : ___________________[nama Pejabat Penandatangan Kontrak]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _______________________________________________


(terbilang ________________________________________________________) dalam
bentuk garansi bank sebagai Jaminan Pelaksanaan atas pekerjaan _________________
berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No. ________________
tanggal _________________, apabila:
Nama : _____________________________ [nama penyedia]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu
berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima
Jaminan berupa:
a. Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan baik dan
benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin.
sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pemilihan yang diikuti oleh Yang Dijamin.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:


1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________s.d.____________________
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan
Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas)
hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam
butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut
di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat
(Unconditional)setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar
Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi
akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda
yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 183 -

Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang


Hukum Perdata.
5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing
pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri
________.

Dikeluarkan di : _____________
Pada tanggal : _____________

[Bank]

Meterai Rp10.000,00

Untuk keyakinan, pemegang


Garansi Bank disarankan untuk
________________
mengkonfirmasi Garansi ini ke
_____[bank]
[Nama dan Jabatan]

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 184 -

Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Konsorsium Asuransi/Perusahaan Penjaminan

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PELAKSANAAN

Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama],


_____________ [alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan
_____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat] sebagai
Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegas
terikat pada _____________________ [nama Pejabat Penandatangan Kontrak],
_________________________ [alamat] sebagai Pemilik Pekerjaan, selanjutnya disebut
PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________ (terbilang
__________________________________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan
pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak
memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan __________________
sebagaimana ditetapkan berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ)
No. _______________ tanggal ________________untuk pelaksanaan tender
pekerjaan ______________yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.

3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif mulai
dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal__________

4. Jaminan ini berlaku apabila:

a. TERJAMIN tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan baik dan
benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;
b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan TERJAMIN.

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan


tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat
(Unconditional)setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari PENERIMA
JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat
TERJAMIN cidera janji.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa
PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda
TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukan
selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya
masa berlaku Jaminan ini.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 185 -

Dikeluarkan di _____________
pada tanggal _______________

TERJAMIN PENJAMIN

Meterai Rp10.000,00

_____________________ __________________
[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]

Untuk keyakinan, pemegang


Jaminan disarankan untuk
mengkonfirmasi Jaminan ini ke
_____[Penerbit Jaminan]

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 186 -

Jaminan Uang Muka dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN UANG MUKA
No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan


selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama
______________________ [nama bank] berkedudukan di
_________________________________________ [alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:


Nama : __________________ [nama Pejabat Penandatangan Kontrak]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _____________________________________


(terbilang ________________________________________________________) dalam
bentuk garansi bank sebagai Jaminan Uang Muka atas pekerjaan _________________
berdasarkan Kontrak No. ________________ tanggal __________________, apabila:
Nama : _____________________________ [nama penyedia]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu
berlakunya Garansi Bank ini, Yang Dijamin lalai/tidak memenuhi kewajibannya dalam
melakukan pembayaran kembali kepada Penerima Jaminan atas uang muka yang
diterimanya, sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:


1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________s.d.____________________
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan
Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas)
hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam
butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut
di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan Yang Dijamin dalam waktu
paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional)setelah
menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan
Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin
cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda
yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang
Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang
Hukum Perdata.
5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing
pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri
________.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 187 -

Dikeluarkan di : _____________
Pada tanggal : _____________

[Bank]

Meterai Rp10.000,00

Untuk keyakinan, pemegang


Garansi Bank disarankan untuk
________________
mengkonfirmasi Garansi ini ke
_____[bank]
[Nama dan Jabatan]

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 188 -

Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Konsorsium Asuransi/Perusahaan Penjaminan

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN UANG MUKA

Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama],


_____________ [alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan
_____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat] sebagai
Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegas
terikat pada _____________________ [nama Pejabat Penandatangan Kontrak],
_________________________ [alamat] sebagai Pemilik Pekerjaan, selanjutnya disebut
PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________ (terbilang
__________________________________)

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan
pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak
memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan _______________________
sebagaimana ditetapkan berdasarkan Kontrak No. _______________
tanggal_____________________dari PENERIMA JAMINAN.

3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif mulai
dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal__________

4. Jaminan ini berlaku apabila:


TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pembayaran kembali kepada
PENERIMA JAMINAN senilai Uang Muka yang wajib dibayar menurut Dokumen
Kontrak.

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan


tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan TERJAMIN dalam waktu
paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional)setelah
menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar
Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera
janji.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa
PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda
TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukan
selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya
masa berlaku Jaminan ini.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 189 -

Dikeluarkan di _____________
pada tanggal _______________

TERJAMIN PENJAMIN

Meterai Rp10.000,00

_____________________ __________________
[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]

Untuk keyakinan, pemegang


Jaminan disarankan untuk
mengkonfirmasi Jaminan ini ke
_____[Penerbit Jaminan]

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 190 -

Jaminan Pemeliharaan dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANK
sebagai
JAMINAN PEMELIHARAAN
No. ____________________

Yang bertanda tangan dibawah ini: __________________________________ dalam jabatan


selaku ____________________________ dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama
______________________[nama bank] berkedudukan di
_________________________________________ [alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

dengan ini menyatakan akan membayar kepada:


Nama : ___________________[nama Pejabat Penandatangan Kontrak]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp _____________________________________


(terbilang ________________________________________________________) dalam
bentuk garansi bank sebagai Jaminan Pemeliharaan atas pekerjaan _________________
berdasarkan Kontrak No. _______________ tanggal ________________, apabila:
Nama : _____________________________ [nama penyedia]
Alamat : _______________________________________________

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu
berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima
Jaminan berupa:
Yang Dijamin tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan sebagaimana
ditentukan dalam Dokumen Kontrak.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:


1. Berlaku selama __________ (____________) hari kalender, dari tanggal
_____________________s.d.____________________
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan
Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas)
hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam
butir 1.
3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut
di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat
(Unconditional)setelah menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar
Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi
akibat Yang Dijamin cidera janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda-benda
yang diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang
Yang Dijamin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang
Hukum Perdata.
5. Tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing
pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri
________.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 191 -

Dikeluarkan di : _____________
Pada tanggal : _____________

[Bank]
Untuk keyakinan, pemegang
Garansi Bank disarankan untuk
Meterai Rp10.000,00
mengkonfirmasi Garansi ini ke
_____[bank]
________________
[Nama dan Jabatan]

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 192 -

Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Konsorsium Asuransi/Perusahaan Penjaminan

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PEMELIHARAAN

Nomor Jaminan: __________________ Nilai: ___________________

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _____________________ [nama],


_____________ [alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN, dan
_____________________ [nama penerbit jaminan], _____________ [alamat] sebagai
Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN, bertanggung jawab dan dengan tegas
terikat pada _____________________ [nama Pejabat Penandatangan Kontrak],
_________________________ [alamat] sebagai Pemilik Pekerjaan, selanjutnya disebut
PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp ________________ (terbilang
__________________________________)
2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan
pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak
memenuhi kewajiban dalam melaksanakan pekerjaan _________________
sebagaimana ditetapkan berdasarkan Kontrak No. _______________
tanggal_____________________ dari PENERIMA JAMINAN.
3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (____________) hari kalender dan efektif mulai
dari tanggal ___________ sampai dengan tanggal__________
4. Jaminan ini berlaku apabila:
TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan sebagaimana
ditentukan dalam Dokumen Kontrak.
5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan
tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat
(Unconditional)setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari PENERIMA
JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat
TERJAMIN cidera janji.
6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa
PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda
TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.
7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukan
selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya
masa berlaku Jaminan ini.
Untuk keyakinan, pemegang
Jaminan disarankan untuk
Dikeluarkan di _____________
mengkonfirmasi Jaminan ini ke
_____[Penerbit Jaminan]
pada tanggal _______________

TERJAMIN PENJAMIN

Meterai Rp10.000,00

__________________ __________________
[Nama & Jabatan] [Nama & Jabatan]

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 193 -

BAB XIII. PETUNJUK EVALUASI KEWAJARAN HARGA

Tahapan evaluasi kewajaran harga bagi peserta dengan harga penawaran dibawah nilai
nominal 80% (delapan puluh persen) HPS dilakukan sebagai berikut:

1. Pokja meminta peserta untuk menyampaikan analisa harga satuan pekerjaan sekurang-
kurangnya untuk Mata Pembayaran Utama dengan format sebagai berikut:

ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN

JENIS PEKERJAAN : ....................

SATUAN MATA PEMBAYARAN : ....................

VOLUME : ....................

No. Uraian Satuan Kuantitas Harga Satuan (Rp) Jumlah (Rp) Ket

(1) (2) (3) (4) (5) (6) = (4)x(5) (7)

I. UPAH

1 ............... ........ ........ ........ ........

2 ............... ........ ........ ........ ........

II. BAHAN

1 ............... ........ ........ ........ ........

2 ............... ........ ........ ........ ........

III. PERALATAN

1 ............... ........ ........ ........ ........

2 ............... ........ ........ ........ ........

IV. JUMLAH ( I + II + III ) ........

V. BIAYA UMUM ........

VI. BIAYA KEUNTUNGAN ........

VII. TOTAL ( IV + V ) ........

2. Kemudian dilakukan klarifikasi harga dengan membuat format sebagai berikut:

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 194 -

ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN


JENIS PEKERJAAN : ....................
SATUAN MATA PEMBAYARAN : ....................
VOLUME : ....................

Kuantitas Harga Satuan (Rp) Jumlah (Rp)


No. Uraian Satuan Ket
HPS a b HPS a b* HPS a b
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) = (4)x(7) (11) = (5)x(8) (12) = (6)x(9) (14)

I. UPAH
1 ............... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........
2 ............... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........

II. BAHAN
1 ............... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........
2 ............... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........

III. PERALATAN
1 ............... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........
2 ............... ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........ ........

IV. JUMLAH ( I + II + III ) ........ ........ ........


V. BIAYA UMUM (misal: 3%) ........ ........ ........
VI. BIAYA KEUNTUNGAN (misal: 7%)** 0,00 0,00 0,00
VII. TOTAL ( IV + V ) ........ ........ ........

Ket:
a: Penawaran
b: Hasil Klarifikasi
*) hasil klarifikasi dan pembuktian
**) biaya keuntungan tidak diperhitungkan

3. Peserta diminta menjelaskan terhadap kuantitas/koefisien yang dimasukkan dalam


analisa harga satuan.
4. Apabila penjelasannya diyakini dapat memenuhi persyaratan dan spesifikasi teknis,
maka digunakan kuantitas/koefisien tersebut sebagai kuantitas/koefisien hasil
klarifikasi.
Jika tidak dapat diyakini, maka Pokja dan peserta menelaah kuantitas/koefisien agar
dapat disepakati bersama memenuhi persyaratan dan spesifikasi teknis.
Kuantitas/koefisien yang disepakati menjadi kuantitas/koefisien hasil klarifikasi.
Apabila tidak tercapai kesepakatan, maka kuantitas/koefisien hasil klarifikasi
menggunakan kuantitas/koefisien dalam HPS.
5. Peserta diminta membuktikan harga satuan dasar upah, bahan, dan peralatan yang
ditawarkan, dengan melampirkan data-data sebagai pembuktian.
Jika peserta tidak dapat membuktikan, maka harga satuan dasar hasil klarifikasi
menggunakan harga satuan dasar yang ada di pasaran atau menggunakan harga
satuan dasar dalam HPS.
6. Apabila terdapat perbedaan rincian uraian pada analisa harga satuan pekerjaan
antara penawaran dengan HPS, maka:
a. Dalam hal peserta dapat membuktikan kuantitas/koefisien dan harga satuan
dasar, maka kuantitas/koefisien hasil klarifikasi dan harga satuan dasar hasil
klarifikasi menggunakan kuantitas/koefisien dan harga satuan dasar pada
penawaran;
b. Dalam hal peserta tidak dapat membuktikan kuantitas/koefisien dan harga
satuan dasar, maka kuantitas/koefisien hasil klarifikasi dan harga satuan dasar
hasil klarifikasi berdasarkan rincian uraian pada HPS.
7. Dari angka 4, 5 dan 6 diatas diperoleh kuantitas/koefisien hasil klarifikasi dan harga
satuan dasar hasil klarifikasi. Selanjutnya dihitung harga satuan hasil klarifikasi
sekurang-kurangnya pada setiap mata pembayaran utama tanpa memperhitungkan
keuntungan.
8. Kemudian dihitung untuk setiap harga satuan penawaran yang bukan Mata
Pembayaran Utama dengan mengurangi biaya keuntungan, sehingga diperoleh

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


- 195 -

harga satuan penawaran yang bukan Mata Pembayaran Utama tanpa


memperhitungkan keuntungan.
9. Harga yang diperoleh pada angka 7 dan 8, dimasukkan dalam tabel Daftar Kuantitas
dan Harga hasil klarifikasi sehingga didapat total harga hasil klarifikasi tanpa
keuntungan.
10. Total harga pada daftar kuantitas dan harga hasil klarifikasi dibandingkan dengan
total harga penawaran tanpa PPn.
11. Jika total harga hasil klarifikasi lebih kecil atau sama dengan total harga penawaran,
maka harga dinyatakan wajar dan jaminan pelaksanaan dinaikkan sebesar 5% dari
nilai HPS.
Jika total harga hasil klarifikasi lebih besar dari total harga penawaran, maka harga
dinyatakan tidak wajar dan penawaran dinyatakan gugur.

Paraf 1 Paraf 2 Paraf 3


BAB XI. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
Pengadaan Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Kelas Terpadu Un58-002 Universitas Siliwangi

HARGA
NO. URAIAN PEKERJAAN SAT. VOLUME SATUAN TOTAL
(Rp.) (Rp.)

A. PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pengukuran & Pemasangan Bouwplank m' 176,00 ######### #########
2 Membersihkan dan Perataan Lapangan ls 1.716,00 ######### #########
3 Pengadaan Direksikeet ls 15,00 ######### #########
4 Pembuatan Papan Nama Kegiatan ls 1,00 ######### #########
5 Pengadaan Listrik & Air Kerja Lapangan ls 1,00 ######### #########
SUB JUMLAH #########

B. L A N T A I I ( S A T U)
I. PEKERJAAN GALIAN, URUGAN & LANTAI KERJA
1 Galian Tanah Pondasi m3 537,25 ######### #########
2 Urugan Kembali Bekas Galian m3 174,26 ######### #########
3 Urugan Pasir Bawah Pondasi m3 22,36 ######### #########
4 Urugan Sirtu Padat di Datangkan m3 250,24 ######### #########
5 Pemadatan Tanah m3 250,24 ######### #########
6 Buangan Tanah m3 362,99 ######### #########
SUB JUMLAH #########

II. PEKERJAAN PONDASI


1 Pondasi Batu Belah ad. 1:5 m3 204,84 ######### #########
2 Pek. Batu Kosong (aanstamping ) m3 81,79 ######### #########
SUB JUMLAH #########

III. PEKERJAAN BETON


1 Pas Lantai Kerja Beton Tumbuk m3 9,00 ######### #########
2 Beton Pondasi Setempat (P1) 150 x 150 cm
- Cor Beton ready mix K.250 m3 45,00 ######### #########
- Besi Beton Kg 5.499,85 ######### #########
3 Beton Sloof (SL1) 20 x 30 cm
- Cor Beton ready mix K.250 m3 25,99 ######### #########
- Besi Beton Kg 3.054,24 ######### #########
- Bekisting m2 103,95 ######### #########
4 Beton Sloof (SL2) 15 x 20 cm
- Cor Beton ready mix K.250 m3 1,72 ######### #########
- Besi Beton Kg 326,83 ######### #########
- Bekisting m2 11,45 ######### #########
5 Beton Kolom (K1) 40 x 40 cm
- Cor Beton ready mix K.250 m3 34,88 ######### #########
- Besi Beton Kg 5.597,12 ######### #########
- Bekisting m2 196,20 ######### #########
6 Beton Kolom Praktis (KP) 15 x 15 cm
- Cor Beton site mix K.225 m3 7,56 ######### #########
- Besi Beton Kg 1.183,37 ######### #########
- Bekisting m2 100,80 ######### #########
7 Beton Balok (B1) 35 x 50 cm
- Cor Beton ready mix K.250 m3 2,98 ######### #########
- Besi Beton Kg 432,72 ######### #########
- Bekisting m2 19,55 ######### #########
8 Beton Balok (B2) 30 x 45 cm
- Cor Beton ready mix K.250 m3 58,52 ######### #########
- Besi Beton Kg 13.159,47 ######### #########
- Bekisting m2 433,50 ######### #########
9 Beton Balok (B3) 20 x 25 cm
- Cor Beton ready mix K.250 m3 8,30 ######### #########
- Besi Beton Kg 1.471,43 ######### #########
- Bekisting m2 83,00 ######### #########
10 Beton Balok Beton (B4) 15 x 20 cm
- Cor Beton ready mix K.250 m3 1,95 ######### #########
BAB XI. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
Pengadaan Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Kelas Terpadu Un58-002 Universitas Siliwangi

HARGA
NO. URAIAN PEKERJAAN SAT. VOLUME SATUAN TOTAL
(Rp.) (Rp.)
- Besi Beton Kg 331,27 ######### #########
- Bekisting m2 22,75 ######### #########
11 Beton Balok Luifel (BL) 12 x 12 cm
- Cor Beton site mix K.225 m3 3,26 ######### #########
- Besi Beton Kg 590,17 ######### #########
- Bekisting m2 21,70 ######### #########
12 Plat Lantai Beton T= 12 cm
- Cor Beton ready mix K.250 m3 93,24 ######### #########
- Besi Beton Kg 10.434,32 ######### #########
- Bekisting m2 777,00 ######### #########
13 Plat Meja Beton T= 10 cm
- Cor Beton site mix K.225 m3 0,72 ######### #########
- Besi Beton Kg 87,36 ######### #########
- Bekisting m2 4,20 ######### #########
14 Plat Canopy T= 10 cm
- Cor Beton site mix K.225 m3 34,40 ######### #########
- Besi Beton Kg 4.457,97 ######### #########
- Bekisting m2 173,08 ######### #########
15 Lispang Beton T= 7 cm
- Cor Beton ready mix K.250 m3 2,60 ######### #########
- Besi Beton Kg 575,28 ######### #########
- Bekisting m2 39,40 ######### #########
16 Plat Tangga Beton T= 10 cm
- Cor Beton ready mix K.250 m3 7,75 ######### #########
- Besi Beton Kg 2.289,96 ######### #########
- Bekisting m2 30,29 ######### #########
SUB JUMLAH #########

IV. PEKERJAAN DINDING


1 Dinding Bata 1/2 Bata, ad. 1 Pc : 5Ps m2 1.086,46 ######### #########
2 Plesteran Dinding, ad. 1 Pc : 5 Ps m2 2.073,57 ######### #########
3 Acian m2 2.419,17 ######### #########
SUB JUMLAH #########

V. PEKERJAAN LANTAI
1 Urugan Pasir Bawah Lantai m3 63,40 ######### #########
2 Lantai Granit 60 x 60 cm Polised (Garuda Madrid) m2 795,74 ######### #########
3 Meja Keramik 30 x 30 cm (asia tile premium) m2 7,20 ######### #########
4 Keramik Lantai 30 x 30 cm Anti Slip (asia tile premium) m2 62,30 ######### #########
5 Keramik Dinding 30 x 60 cm Granite tile polish (asia tile premium) m2 102,95 ######### #########
6 Pas. Stepnosing m1 94,50 ######### #########
7 Pas. Plint Keramik 10/60 cm m1 489,00 ######### #########
8 Pas. Saluran Grevel 1/2 Dia. 20 cm + Pas. Bata. m1 116,00 ######### #########
SUB JUMLAH #########

VI. PEKERJAAN PLAFOND DAN PENUTUP


1 Penutup Gypsum Board tebal 9 mm + Rangka Hollow m2 454,30 ######### #########
2 List Gypsum m' 605,80 ######### #########
SUB JUMLAH #########

VII. PEKERJAAN BESI DAN ALUMUNIUM


1 Kusen Alumunium 4 inchi Warna Brown Type PE 1 (Alexindo) Unit 2,00 ######### #########
2 Kusen Alumunium 4 inchi Warna Brown Type PG 1 (Alexindo) Unit 8,00 ######### #########
3 Kusen Alumunium 4 inchi Warna Brown Type P 1 (Alexindo) Unit 6,00 ######### #########
4 Kusen Alumunium 4 inchi Warna Brown Type PT 1 (Alexindo) Unit 17,00 ######### #########
5 Kusen Alumunium 4 inchi Warna Brown Type PS (Alexindo) Unit 2,00 ######### #########
6 Kusen Alumunium 4 inchi Warna Brown Type J1 (Alexindo) Unit 19,00 ######### #########
7 Kusen Alumunium 4 inchi Warna Brown Type BV1 (Alexindo) Unit 2,00 ######### #########
8 Kusen Alumunium 4 inchi Warna Brown Type BV2 (Alexindo) Unit 4,00 ######### #########
BAB XI. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
Pengadaan Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Kelas Terpadu Un58-002 Universitas Siliwangi

HARGA
NO. URAIAN PEKERJAAN SAT. VOLUME SATUAN TOTAL
(Rp.) (Rp.)
9 Kusen Alumunium 4 inchi Warna Brown Type BV3 (Alexindo) Unit 9,00 ######### #########
10 Kusen Alumunium 4 inchi Warna Brown + Dinding Partisi Type PR 1 Unit 2,00 ######### #########
11 Dinding Partisi Type PR 2 Unit 8,00 ######### #########
6 Pintu Spandreel KM/WC Unit 2,00 ######### #########
12 Railing Tangga Pipa Stainless Ø 2" dan Ø 1 ¼" m2 64,50 ######### #########
SUB JUMLAH #########

VIII. PEKERJAAN SANITASI


1 Closet Jongkok Porselin Set 6,00 ######### #########
2 Closet Duduk Porselin lengkap aksesoris Set 6,00 ######### #########
3 Urinoir lengkap aksesoris Set 4,00 ######### #########
4 Wastafel lengkap aksesoris Set 6,00 ######### #########
5 Floor Drain Bh 4,00 ######### #########
6 Jet Washer Bh 6,00 ######### #########
7 Kran Air 1/2" Bh 12,00 ######### #########
8 Kran Zink 1/2" Bh 7,00 ######### #########
9 Partisi Urinoir Bh 4,00 ######### #########
10 Mesin Jet Pump Kap. 250 watt Bh 1,00 ######### #########
11 Water Torn Fiber, Sek. kav. 1000 L Bh 1,00 ######### #########
12 Radar Otomatis Bh 1,00 ######### #########
13 Stop Kran 3/4 " Bh 1,00 ######### #########
14 Menara Air Besi Siku 6x6 t=3m Bh 1,00 ######### #########
15 Rumah Pompa + Tutup Bahan plat t = 2 mm Lengkap Assesories Set 1,00 ######### #########
16 Pek. Septic tank Uk. 4 x 2 x 2 Lengkap Assesories ls 1,00 ######### #########
17 Pek. Resapan Uk. 4 x 1 x 1.3 Lengkap Assesories ls 1,00 ######### #########
18 Pek. Sumur Bor Inc. Cassing Pipa dan Accessories m' 30,00 ######### #########
19 Pipa PVC 1/2 inchi (AW) setara Maspion m' 4,00 ######### #########
20 Pipa PVC 3/4 inchi (AW) setara Maspion m' 60,00 ######### #########
21 Pipa PVC 3 inchi (AW) setara Maspion m' 120,00 ######### #########
22 Pipa PVC 4 inchi (AW) setara Maspion m' 55,00 ######### #########
SUB JUMLAH #########

IX. PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL


1 Pek. Instalasi 1 Titik cahaya titik 164,00 ######### #########
2 Pek. Instalasi 1 Titik KKB titik 17,00 ######### #########
3 Pek. Instalasi 1 Titik KK-AC 1 fasa titik 10,00 ######### #########
4 Pek. Pas. Lampu RMI LED 2x16 Watt set 95,00 ######### #########
5 Pek. Pas Lampu Baten LED 16 Watt set 4,00 ######### #########
6 Pek. Pas Lampu Baret LED 16 Watt set 6,00 ######### #########
7 Pek. Pas. Downlight LED 9 Watt set 42,00 ######### #########
8 Pek. Pas Bulb LED 5 Watt set 17,00 ######### #########
9 Pek. Pas. Kotak Kontak Biasa bh 17,00 ######### #########
10 Pek. Pas. Kotak Kontak AC bh 10,00 ######### #########
11 Pek. Pas. Saklar Tunggal bh 20,00 ######### #########
12 Pek. Pas. Saklar Ganda bh 15,00 ######### #########
13 Pek. Pas. Saklar Hotel bh 2,00 ######### #########
14 Ac Split 1,5 PK set 10,00 ######### #########
15 Pentanahan Panel SDP Gd Prodi Teknik Elektro titik 1,00 ######### #########
SUB JUMLAH #########

X. PEKERJAAN PENGECATAN
1 Cat Tembok (Mowilex/Jotun) m2 2.419,17 ######### #########
2 Cat Plafond (Mowilex/Jotun) m2 454,30 ######### #########
SUB JUMLAH #########

C. L A N T A I II ( D U A )

I. PEKERJAAN BETON
1 Beton Kolom (K1) 40 x 40 cm
BAB XI. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
Pengadaan Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Kelas Terpadu Un58-002 Universitas Siliwangi

HARGA
NO. URAIAN PEKERJAAN SAT. VOLUME SATUAN TOTAL
(Rp.) (Rp.)
- Cor Beton ready mix K.250 m3 57,60 ######### #########
- Besi Beton Kg 4.045,69 ######### #########
- Bekisting m2 208,00 ######### #########
2 Beton Kolom Praktis (KP) 15 x 15 cm
- Cor Beton site mix K.225 m3 1,42 ######### #########
- Besi Beton Kg 250,14 ######### #########
- Bekisting m2 18,96 ######### #########
3 Beton Balok (B3) 20 x 25 cm
- Cor Beton ready mix K.250 m3 23,95 ######### #########
- Besi Beton Kg 4.207,50 ######### #########
- Bekisting m2 119,75 ######### #########
4 Beton Balok Luifel (BL) 12 x 12 cm
- Cor Beton site mix K.225 m3 5,79 ######### #########
- Besi Beton Kg 916,20 ######### #########
- Bekisting m2 38,60 ######### #########
SUB JUMLAH #########

II. PEKERJAAN DINDING


1 Dinding Bata 1/2 Bata, ad. 1 Pc : 5Ps m2 1.310,45 ######### #########
2 Plesteran Dinding, ad. 1 Pc : 5 Ps m2 2.521,55 ######### #########
3 Acian m2 2.867,15 ######### #########
SUB JUMLAH #########

III. PEKERJAAN LANTAI


1 Urugan Pasir Bawah Lantai m3 39,78 ######### #########
2 Lantai Granit 60 x 60 cm Polised (Garuda Madrid) m2 795,74 ######### #########
3 Meja Keramik 30 x 30 cm (asia tile Platinum) m2 3,60 ######### #########
4 Keramik Lantai 30 x 30 cm Anti Slip (asia tile Platinum) m2 60,63 ######### #########
5 Keramik Dinding 30 x 60 cm Granite tile polish (asia tile Platinum) m2 99,35 ######### #########
SUB JUMLAH #########

IV. PEKERJAAN PLAFOND DAN PENUTUP


1 Penutup Gypsum Board tebal 9 mm + Rangka Hollow m2 521,00 ######### #########
2 List Gypsum m' 844,00 ######### #########
SUB JUMLAH #########

V. PEKERJAAN BESI DAN ALUMUNIUM


1 Kusen Alumunium 4 inchi Warna Brown Type PG 1 (Alexindo) Unit 12,00 ######### #########
2 Kusen Alumunium 4 inchi Warna Brown Type PT 1 (Alexindo) Unit 20,00 ######### #########
3 Kusen Alumunium 4 inchi Warna Brown Type PS (Alexindo) Unit 2,00 ######### #########
4 Kusen Alumunium 4 inchi Warna Brown Type J1 (Alexindo) Unit 25,00 ######### #########
5 Kusen Alumunium 4 inchi Warna Brown Type BV1 (Alexindo) Unit 4,00 ######### #########
6 Kusen Alumunium 4 inchi Warna Brown Type BV2 (Alexindo) Unit 4,00 ######### #########
7 Kusen Alumunium 4 inchi Warna Brown Type BV3 (Alexindo) Unit 9,00 ######### #########
SUB JUMLAH #########

VI. PEKERJAAN SANITASI


1 Closet Jongkok Porselin Set 6,00 ######### #########
2 Closet Duduk Porselin lengkap aksesoris Set 6,00 ######### #########
3 Urinoir lengkap aksesoris Set 4,00 ######### #########
4 Jet Washer Bh 8,00 ######### #########
5 Wastafel lengkap aksesoris Set 8,00 ######### #########
6 Floor Drain Bh 4,00 ######### #########
7 Partisi Urinoir Bh 4,00 ######### #########
8 Kran Air 1/2" Bh 12,00 ######### #########
9 Kran Zink 1/2" Bh 8,00 ######### #########
10 Pipa PVC 1/2 inchi (AW) setara Maspion m' 6,00 ######### #########
11 Pipa PVC 3/4 inchi (AW) setara Maspion m' 30,00 ######### #########
12 Pipa PVC 3 inchi (AW) setara Maspion m' 30,00 ######### #########
BAB XI. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
Pengadaan Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Kelas Terpadu Un58-002 Universitas Siliwangi

HARGA
NO. URAIAN PEKERJAAN SAT. VOLUME SATUAN TOTAL
(Rp.) (Rp.)
13 Pipa PVC 4 inchi (AW) setara Maspion m' 30,00 ######### #########
14 Pipa PVC 4 inchi (AW) setara Maspion Drain Atap m' 40,00 ######### #########
SUB JUMLAH #########

VII. PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL


1 Pek. Instalasi 1 Titik cahaya titik 130,00 ######### #########
2 Pek. Instalasi 1 Titik KKB titik 28,00 ######### #########
3 Pek. Instalasi 1 Titik KK-AC 1 fasa titik 7,00 ######### #########
4 Pek. Instalasi 1 Titik KK-AC 3 fasa set 2,00 ######### #########
5 Pek. Pas. Lampu RMI LED 2x16 Watt set 98,00 ######### #########
6 Pek. Pas Lampu Baten LED 16 Watt set 5,00 ######### #########
7 Pek. Pas. Downlight LED 9 Watt set 18,00 ######### #########
8 Pek. Pas Bulb LED 5 Watt set 9,00 ######### #########
9 Pek. Pas. Kotak Kontak Biasa bh 28,00 ######### #########
10 Pek. Pas. Kotak Kontak AC bh 7,00 ######### #########
11 Pek. Pas. Saklar Tunggal bh 15,00 ######### #########
12 Pek. Pas. Saklar Ganda bh 10,00 ######### #########
13 Pek. Pas. Saklar Hotel bh 2,00 ######### #########
14 Ac Split 3/4 PK set 5,00 ######### #########
15 Ac Split 1,5 PK set 2,00 ######### #########
16 AC Cassette 3PK 3 fasa titik 2,00 ######### #########
SUB JUMLAH #########

VIII. PEKERJAAN RANGKA DAN PENUTUP ATAP


1 Rangka Atap Baja Ringan M2 1.149,86 ######### #########
2 Penutup Atap Genteng M-Class M2 1.149,86 ######### #########
3 Bubung Genteng M-Class M2 93,23 ######### #########
4 Lispang Wood Plank M' 150,00 ######### #########
SUB JUMLAH #########

IX. PEKERJAAN PENGECATAN


1 Cat Tembok (Mowilex/Jotun) m2 2.867,15 ######### #########
2 Cat Plafond (Mowilex/Jotun) m2 521,00 ######### #########
3 Cat Kayu Avian m2 45,00 ######### #########
SUB JUMLAH #########
BAB XI. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
Pengadaan Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Kelas Terpadu Un58-002 Universitas Siliwangi

BIAYA SISTEM MANAJEMEN KESELAMATAN KESEHATAN KERJA KONSTRUKSI


No URAIAN SATUAN KUANTITAS HARGA TOTAL HARGA KETERANGAN
PEKERJAAN UKURAN SATUAN (Rp.) (Rp.)
I II III IV V VI (IV*V) VII
1 Penyiapan RKK
a Pembuatan dokumen Rencana Set 1 500.000,00 500.000 Memperhatikan
Keselamatan Kerja jumlah dan jenis
pekerjaan yang
dikerjakan

2 Sosialisasi,promosi dan pelatihan


a Simulasi K3 dan Pengarahan Org 30 2.500,00 75.000 Memperhatikan
perkiraan jumlah
pekerja dan resiko K3
pekerjaan
b Spanduk (Banner) Lb 1 200.000,00 200.000 Memperhatikan lokasi
pekerjaan dan waktu
pekerjaan
c Poster Lb 1 200.000,00 200.000 Memperhatikan lokasi
pekerjaan dan waktu
pekerjaan
d Papan Informasi Bh 1 300.000,00 300.000 Memperhatikan
resiko K3 pekerjaan
Sub Total Sosialisasi, Promosi dan
Pelatihan

3 Alat Pelindung Kerja dan Alat Pelindung Diri


a APK (Alat Pelindung Kerja)
b APD (Alat Pelindung Diri)
1 Topi pelindung (Safety Helmet) Bh 30 15.000,00 450.000 Memperhatikan
perkiraan jumlah
pekerja, tamu dan
staf
2 Pelindung mata (Goggles, Spectacles) Bh 30 22.000,00 660.000 Sesuai kebutuhan

6 Pelindung pernafasan dan mulut Box 6 150.000,00 900.000 Sesuai kebutuhan


(Masker)
7 Sarung tangan (Safety Gloves) Psg 60 25.000,00 1.500.000 Sesuai kebutuhan
8 Sepatu keselamatan (Safety Shoes) Psg 30 200.000,00 6.000.000 Memperhatikan
perkiraan jumlah
pekerja, tamu dan
staf
C Sub Total APK dan APD

5 Personel K3 Konstruksi
b Petugas K3 konstruksi Org 1 500.000,00 500.000 Memperhatikan
perkiraan jumlah
pekerja dan resiko K3
pekerjaan
Sub Total Personel K3

6 Fasilitas, Sarana dan Prasarana Kesehatan


a Peralatan P3K (Kotak P3K, Tandu, Ls 1 500.000,00 500.000 Memperhatikan
Obat Luka, Perban) pekiraan jumlah
pekerja dan resiko K3
pekerjaan
Sub Total Fasilitas, Sarana dan
Prasarana Kesehatan

7 Rambu-rambu yang diperlukan


a Rambu larangan /petunjuk/peringatan Bh 2 120.000,00 240.000 Sesuai kebutuhan
Sub Total Rambu-rambu yang
diperlukan
KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI
REPUBLIK INDONESIA
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No. 24, Kahuripan, Kec. Tawang, Kota Tasikmalaya, 46115
www.unsil.ac.id, info@unsil.ac.id, (0265) 330634

SPESIFIKASI DAN TEKNIS (SPEKTEK)


REVIEW RUANG KELAS TERPADU FAK. TEKNIK
KAMPUS MUGARSARI
UNIVERSITAS NEGERI SILIWANGI

CV. DNA CONSULTANT


- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING
Kp. Peundeuy, RT. 001/RW. 018, Kel. Linggajaya, Kec. Mangkubumi, Kota Tasikmalaya
e-Mail : dna.consultant19@gmail.com, CP : 0853-5341-4143
SPESIFIKASI DAN TEKNIS (SPEKTEK)
REVIEW RUANG KELAS TERPADU FAK. TEKNIK
KAMPUS MUGARSARI
UNIVERSITAS NEGERI SILIWANGI

SPESIFIKASI UMUM

Pasal 1
LINGKUP PEMBANGUNAN

1. Pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Pihak Kontraktor/Pemborong adalah


“Pembangunan Kawasan Fakultas Teknik Universitas Siliwangi (Kampus Mugarsari)”,
yang terdiri dari :
a. Gedung Data Center,
b. Gedung Kelas UN58-001,
c. Gedung Laboratorium Teknik Sipil,
d. Gedung Kelas UN58-002,
e. Gedung Laboratorium Teknik Elektro,
f. Gedung Kelas UN58-003,
g. Gedung Laboratorium Informatika,
h. Lansekap Kawasan.

2. Pekerjaan meliputi :
Pengelolaan pekerjaan yang dilakukan oleh pihak Kontraktor/Pemborong antara lain
mendatangkan semua bahan, pengerahan tenaga kerja, mengadakan alat bantu dan
sebagainya. Baik pengadaannya langsung atau tidak langsung termasuk dalam usaha
penyelesaian dan penyerahan pekerjaan dalam keadaan sempurna dan lengkap.
Termasuk pekerjaan yang tidak ditentukan dengan jelas dalam persyaratan teknis dan
gambar, tetapi masih dalam lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan sesuai dengan
petunjuk Tim Perencanaan dan Pengawasan.

3. Lapangan pekerjaan, termasuk segala sesuatu yang berada di dalamnya diserahkan


sebagai tanggung jawab Kontraktor/Pemborong.

4. Kontraktor/Pemborong harus menyerahkan pekerjaan dengan dalam keadaan selesai


dengan hasil sempurna, dimana termasuk pembersihan lokasi pekerjaan dan
sebagainya.
5. Untuk keperluan persiapan dan perlengkapan pelaksanaan pekerjaan utama,
Kontraktor/Pemborong berkewajiban antara lain:
a Mempersiapkan dan membersihkan halaman pekerjaan dari hal-hal yang dapat
menganggu jalanya pekerjaan.
b Pengamanan lokasi pekerjaan sehingga para pekerja dapat melaksanakan
pekerjaan dengan nyaman dan aman, demikian pula bahan dan alat dalam
keadaan aman.
c Mengadakan segala sesuatu yang diperlukan pada penunjang pelaksanaan
pekerjaan.

1
6. Kontraktor/Pemborong di bantu oleh Tim Teknis dan Pengawas wajib membuat
gambar detail pelaksanaan (shop drawing) berdasarkan pada dokumen kontrak yang
telah disesuaikan dengan lapangan. Gambar ini sebagai penjelas secara detail menganai
pekerjaan khusus/spesifik yang belum tercakup lengkap dalam gambar kerja/dokumen
kontrak.

7. Semua gambar shop-drawing sebelum dilaksanakan harus mendapat persetujuan


terlebih dahulu dari Tim Perencanaan dan Pengawasan

8. Pekerjaan yang harus dikerjakan, sesuai dengan ketentuan-ketentuan di dalam


Spesifikasi Teknis, gambar-gambar yang ada, Berita Acara Penjelasan, Perintah Pejabat
Pembuat Komitmen dan atau pihak yang ditunjuk serta petunjuk-petunjuk teknis Tim
Perencanaan dan Pengawasan selama pekerjaan berlangsung.

9. Ukuran-Ukuran :
a. Ukuran-ukuran patokan dan ukuran tinggi telah ditetapkan seperti dalam gambar.
b. Jika terdapat perbedaan antara ukuran yang tertera didalam gambar utama dengan
ukuran yang tertera di dalam gambar detail, maka yang mengikat adalah ukuran
yang berada di dalam gambar skala besar. Namun kejadian tersebut harus
dilaporkan segera kepada Tim Perencanaan dan Pengawasan untuk mendapat
persetujuan yang akan dilaksanakan.
c. Pengambilan dan Pemakaian ukuran-ukuran yang keliru sebelum dan selama
pelaksanaan pekerjaan ini adalah menjadi tanggung jawab Kontraktor
/Pemborong sepenuhnya.
d. Sebagai Patokan/Ukuran pokok + 0.00 diambil petunjuk yang diadakan di
lapangan, yaitu pada ketinggian lantai +.0.20 dari muka tanah.
e. Penetapan ukuran dan sudut-sudut siku senantiasa dijaga dan diperhatikan
ketelitiannya dengan mempergunakan waterpass dan alat ukur lainnya yang
diperlukan.

Pasal 2
PERATURAN TEKNIS BANGUNAN YANG DIGUNAKAN

Kecuali ditentukan lain dalam RKS ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan
tersebut dibawah ini termasuk segala perubahan dan tambahannya.
1. Peraturan-peraturan umum mengenai pelaksanaan pembangunan di Indonesia
atau Algemene voor warden voor de uitvoering bijaanneming van openbare
werken ( AV ) 1941
2. Peraturan Beton Bertulang Indonesia (PBI 1991) SK SNI T-15.1991.03
3. Tata cara pengadukan dan pengecoran beton SNI 03-3976-1995
4. Peraturan Muatan Indonesia NI.8 dan Indonesian Loading Code 1987 (SKBI-
1.2.53.1987)
5. Ubin lantai keramik, mutu dan cara uji SNI 03-0106-1987
6. Ubin semen polos SNI 03-0028-1987
7. Peraturan Umum instalasi listrik (PUIL) SNI 04-0225-1987
8. Peraturan Umum Keselamatan Kerja dari Departemen Tenaga Kerja
9. Peraturan Semen Portland Indonesia NI 8 tahun1972.
10. Peraturan Plumbing Indonesia.
11. Tata Cara Pengecatan Dinding Tembok dengan Cat Emulsi SNI 03-2410-1991
2
12. Pedoman Perencanaan Penanggulangan Longsoran SNI 03-1962-1990.
13. Peraturan dan ketentuan yang dikeluarkan Pemerintah Daerah setempat yang
bersangkutan dengan permasalahan bangunan.
Apabila penjelasan dalam Penjelasan Pelaksanaan Pekerjaan Bangunan Konstruksi
Beton ini tidak sempurna atau belum lengkap sebagaimana ketentuan dan syarat dalam
peraturan di atas, maka Kontraktor/Pemborong wajib mengikuti ketentuan peraturan-
peraturan yang disebutkan di atas.

Pasal 3
PEKERJAAN PERSIAPAN

3.1. Lingkup Pekerjaan


3.1.1. Pembersihan lokasi sekeliling bangunan
3.1.2. Pembuatan Gudang, Bangsal Kerja dan Direksi keet.
3.1.3. Pengadaan air untuk pelaksanaan pekerjaan
3.1.4. Pembuatan papan nama program
3.1.5. Pemasangan bouwplank
3.1.6. Pengadaan alat-alat kerja yang dibutuhkan
3.1.7. Pembuatan WC sementara dan fasilitas lainnya untuk kebutuhan para
pekerja.

3.2. Persyaratan bahan


3.2.1. Untuk Gudang dan Bangsal Kerja; digunakan Rangka Kayu, dinding
papan dan atap seng.
3.2.2. Untuk direksi Keet; digunakan bahan rangka kayu, dinding papan atau
triplex dicat, atap seng BJLS 030, lantai rabat beton.
3.2.3. Untuk penampungan air kerja disiapkan drum / bak penampung air yang
dapat menjamin agar kualitas air tetap terjaga.
3.2.4. Untuk papan nama proyek digunakan tiang dari kayu dan triplek dicat
putih.
3.2.5. Bahan bouwplank dipakai tiang kayu meranti atau sengon 5/7 dan papan
meranti atau sengon ukuran 2/20 cm.
3.2.6. Untuk lalat-alat kerja berupa kotak adukan, kotak takaran, gerobak
dorong dan lain-lain digunakan bahan kayu setempat.
3.3. Pedoman Pelaksanaan
3.3.1. Pembersihan lokasi sekeliling bangunan
Meliputi pembersihan semua tanam tumbuh termasuk pembongkaran
akar-akar pohon yang terkena bangunan dan halaman sekolah
disekeliling bangunan, termasuk perataan tanah/pembuatan terasering
jika diperlukan. Hasil bongkaran tersebut diatas dibuang ke luar lokasi
pekerjaan.
3.3.2. Bangsal Kerja dan Direksi Keet
Untuk gudang dan bangsal kerja dibuat bangunan sementara yang dapat
melindungi pekerja dari panas dan hujan. Bangunan ini harus dibongkar
setelah pekerjaan selesai dilaksanakan.
Untuk Direksi Keet, dibuat dengan konstruksi semi permanen dengan
ukuran sesuai gambar, luas = 21 m2, dilengkapi mobiler sederhana 1
meja tulis, beberapa buah kursi duduk, dan 1 lembar triplek tempat
menempel gambar.
3.3.3. Pengadaan air untuk pelaksanan pekerjaan
Pengadaan air untuk pelaksanaan pekerjaan diambil dari sumber air
3
terdekat, kemudian ditampung dalam drum-drum yang telah disediakan.
Kebutuhan air ini harus disediakan dalam jumlah yang cukup selama
pelaksanaan pekerjaan. Air harus memenuhi syarat yang tercantum
dalam PBI 71.
3.3.4. Pembuatan papan nama kegiatan
Membuat papan nama kegiatan dari papan dengan ukuran sesuai dengan
gambar kerja. Didirikan tegak diatas kayu 5/7 cm setinggi 240 cm.
Diletakkan pada tempat yang mudah dilihat umum.
3.3.5. Pemasangan Bouwplank
Tiang Bouwplank harus terpasang kuat. Papan diketam halus dan lurus
pada sisi atasnya dan dipasang waterpass (timbang air) dengan sudut-
sudutnya harus siku.

4
B. SPESIFIKASI TEKNIS

Pasal 4
PEKERJAAN TANAH/URUGAN

4.1. Lingkup Pekerjaan


Lingkup pekerjaan yang akan dilaksanakan pada pekerjaan ini sudah harus
diperhitungkan jenis tanah yang dijumpai dilapangan seperti tanah pasir,
gambut, tanah keras (batuan), tanah liat dan lain sebagainya, yaitu:
4.1.1. Galian tanah untuk pekerjaan substruktur (pondasi, saluran keliling
bangunan).
4.1.2. Septictank dan peresapan
4.1.3. Timbunan kembali galian tanah pondasi
4.1.4. Timbunan tanah dan pasir bawah lantai, pondasi dan saluran termasuk
pemadatannya.
4.1.5. Perataan tanah sekelilling bangunan
4.1.6. Galian tanah diluar bangunan untuk mendapatkan peil lantai yang di
syaratkan.
4.1.7. Pekerjaan Cut & Fill (bila ada)

4.2. Persyaratan Bahan


Untuk timbunan bekas galian pondasi, digunakan tanah bekas galian pondasi.
Untuk timbunan bawah lantai digunakan tanah atau pasir pasang kualitas baik.

4.3. Pedoman Pelaksanaan


4.3.1. Galian pondasi baru boleh dilaksanakan setelah bouwplank dengan
penandaan sumbu ke sumbu selesai diperiksa dan disetujui Tim
Perencanaan dan Pengawasan. Bentuk galian dilaksanakan sesuai
dengan ukuran yang tertera dalam gambar. Apabila ditempat galian
ditemukan pipa-pipa pembuangan, kabel listrik, telepon atau lainnya
yang masih berfungsi, maka Kontraktor/Pemborong secepatnya
memberitahukan kepada Tim Perencanaan dan Pengawasan atau kepada
instansi yang berwenang untuk mendapat petunjuk seperlunya.
Kontraktor/Pemborong bertanggung jawab sepenuhnya atas segala
kerusakan yang diakibatkan pekerjaan galian tersebut.
Apabila pada waktu penggalian ditemukan benda-benda purbakala,
maka Kontraktor/Pemborong wajib melaporkannya kepada Pemerintah
Daerah setempat.
Galian-galian untuk septictank, saluran air hujan, saluran air kotor dan
air bersih dilaksanakan dengan ukuran yang ditetapkan dalam gambar
kerja dan gambar detai.
Untuk kondisi tanah yang mudah longsor Kontraktor/Pemborong harus
memasang turap kayu pengaman yang cukup kuat. Turap didalam
bangunan harus dibongkar setelah pondasi selesai.
4.3.2. Galian diluar bangunan untuk mendapatkan tinggi lantai yang
disyaratkan dalam gambar. Penggalian tanah ini dimaksudkan untuk
mendapatkan kontur tanah yang disyarat dalam Site Plan.
4.3.3. Bila ternyata penggalian melebihi kedalaman yang telah ditentukan
dalam gambar, maka Kontraktor/Pemborong harus mengisi kelebihan
galian tersebut dengan pasir urug.

5
4.3.4. Pengurugan bekas galian pondasi, galian septictank, galian saluran air
hujan, saluran air bersih dan saluran air kotor diurug lapis demi lapis
dengan ketebalan tiap lapis maksimum 15 cm. Tiap lapisan dipadatkan
dengan menumbuk lapisan tersebut, menggunakan alat tumbuk yang
baik. Setelah lapisan pertama padat kembali seperti diatas. Demikian
seterusnya dilakukan sampai semua lubang bekas galian pondasi tertutup
kembali.
4.3.5. Pengurugan dengan tanah timbunan dibawah lantai dilakukan lapis demi
lapis hingga ketebalan 10 cm dibawah lantai, ditumbuk hingga padat.
Lapisan-lapisan urugan untuk ditumbuk ini dibuat maksimal 10 cm, dan
ditumbuk 5 kali tiap bidang tumbukan pada tiap-tiap lapis tersebut.
4.3.6. Dibawah lantai diurug dengan pasir pasangan dan dipadatkan.
Pengurugan dan pemadatan ini dilakukan dengan menyiram air hingga
jenuh, kemudian ditumbuk dengan alat yang sesuai untuk pemadatan.
Hasil akhir harus mendapat persetujuan Tim Perencanaan dan
Pengawasan atas kesempurnaan pengurugan dan pemadatan.
4.3.7. Dibawah pondasi, dan dibawah lantai diurug dengan pasir pasangan
setebal 10 cm dan dipadatkan.

Pasal 5
PEKERJAAN PONDASI

5.1. Lingkup Pekerjaan


Meliputi pengerjaan seluruh bangunan, terdiri dari :
5.1.1. Pondasi plat tapak beton bertulang
5.1.2. Pondasi pasangan batu kali/batu belah
5.1.3. Pondasi batu bata
5.1.4. Pasangan cerucuk kayu atau bambu
5.1.5. Pondasi strouspile

5.2. Persyaratan Bahan


5.2.1. Untuk pondasi plat beton bertulang digunakan bahan yang memenuhi
persyaratan yang diuraikan dalam pasal beton bertulang. Campuran yang
digunakan 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr.
5.2.2. Untuk pondasi batu bata digunakan jenis batu setempat yang berkualitas
baik.
5.2.3. Untuk pasangan cerucuk digunakan kayu atau bambu yang berdiameter
10 cm.
5.2.4. Pondasi batu belah dengan menggunakan spesi 1 PC : 5 Psr, bagian
bawah pondasi dibuat aanstamping dari batu belah kosong yang
dipasang berdiri rapat, setebal 20 cm dengan tidak terdapat batu-batu
bertumpuk.

5.3. Pedoman Pelaksanaan


5.3.1. Sebelum pondasi dipasang terlebih dahulu diadakan pengukuran-
pengukuran untuk as pondasi sesuai dengan gambar konstruksi dan
dimintakan persetujuan Tim Perencanaan dan Pengawasan tentang
kesempurnaan galian.
5.3.2. Dibawah dasar pondasi didasari dengan pasir pasang dan dipadatkan,
sebagai lantai kerja. Diatas pasir dipasang aanstamping, untuk pondasi

6
plat tapak beton bertulang, cyclopen beton dan pondasi batu kali/batu
belah, terdiri dari batu kali dan pasir pasang (pasangan batu kosong).
Lapisan ini juga harus dipadatkan, dengan menyiram air diatasnya,
sehingga pasir akan mengisi rongga-rongga batu kali tersebut. Tebal
lapisan dibuat sesuai dengan gambar detail pondasi.
5.3.3. Untuk tanah yang berdaya dukung lebih kecil 0,5 kg/cm2, dibawah
pondasi dipasang cerucuk kayu gelam/kelukup yang ditumbuk hingga
mencapai kedalaman tanah keras.
5.3.4. Untuk pondasi beton atau batu kali dilaksanakan dengan ukuran sesuai
gambar kerja dan gambar detail. Campuran yang digunakan:
- Plat tapak beton adukan 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr. Untuk pondasi plat
tapak beton bertulang Pedoman pelaksanaan, adukan dan
pembesian harus memenuhi pedoman pada pasal beton bertulang.
- Pondasi beton cyclopen dibuat dengan adukan 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr
yang diisi 30% batu kali.
- Pondasi batu kali/belah dipasang dengan perekat 1 Pc : 5 Ps.
- Pondasi batu bata dipasang dengan perekat 1 Ps : 4 Ps dan pada
bagian sisi diplester kasar/brappen adukan 1 Pc : 3 Ps.

Pasal 6
PEKERJAAN BETON BERTULANG

6.1. Lingkup Pekerjaan


Beton bertulang dengan perbandingan 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr harus dibuat untuk :
6.1.1. Sloof
6.1.2. Kolom-kolom induk
6.1.3. Kolom-kolom praktis
6.1.4. Ring balok dan balok-balok latai
6.1.5. Meja Praktikum
6.1.6. Tempat-tempat lain yang mempergunakan beton bertulang sesuai dengan
gambar rencana

6.2. Bahan
6.2.1. Semen
- Digunakan Portland Cement jenis I menurut NI-8 tahun 1972 dan
memenuhi S-400 menurut Standart Cement Portlandia yang
digariskan oleh Asosiasi Semen Indonesia (NI 8 tahun 1972).
- Semen yang telah mengeras sebagian maupun seluruhnya dalam
satu zak semen, tidak diperkenankan pemakaiannya sebagai bahan
campuran.
- Penyimpanan harus sedemikian rupa sehingga terhindar dari
tempat yang lembab agar semen tidak mengeras. Tempat
penyimpanan semen harus ditinggikan 30 cm dan tumpukan paling
tinggi 15 lapis. Setiap semen baru yang masuk harus dipisahkan
dari semen yang telah ada agar pemakaian semen dapat dilakukan
menurut urutan pengiriman.
6.2.2. Pasir Beton
Pasir beton harus berupa butir-butir tajam dan keras, bebas dari bahan-
bahan organis, lumpur dan sejenisnya serta memenuhi komposisi butir

7
serta kekerasan sesuai dengan syarat-syarat yang tercantum dalam PBI-
1971.
6.2.3. Kerikil
- Kerikil yang digunakan harus bersih dan bermutu baik, serta
mempunyai gradasi dan kekerasan sesuai yang disyaratkan dalam
PBI 1971.
- Penimbunan kerikil dengan pasir harus dipisahkan agar kedua
jenis material tersebut tidak tercampur untuk menjamin adukan
beton dengan komposisi material yang tepat.
6.2.4. Air
Air yang digunakan harus air tawar, tidak mengandung minyak, asam
alkali, garam, bahan-bahan organis atau bahan-bahan lain yang dapat
merusak beton atau baja tulangan. Dalam hal ini sebaiknya dipakai air
bersih yang layak diminum.
6.2.5. Besi Beton
Besi beton yang digunakan adalah baja dengan mutu U-24 (tegangan
leleh karakteristik minimum 2400kg/cm2).
Daya lekat baja tulangan harus dijaga dari kotoran, lemak, minyak, karat
lepas dan bahan lainnya.
Besi beton harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak
boleh disimpan diudara terbuka dalam jangka waktu panjang.
Membengkok dan meluruskan tulangan harus dilakukan dalam keadaan
batang dingin. Tulangan harus dipotong dan dibengkokkan sesuai
gambar dan harus diminta persetujuan Tim Perencanaan dan
Pengawasan terlebih dahulu. Jika PRS tidak berhasil memperoleh
diameter besi sesuai dengan yang ditetapkan dalam gambar, maka dapat
dilakukan penukaran dengan diameter yang terdekat dengan catatan:
- Harus ada persetujuan Tim Perencanaan dan Pengawasan
- Jumlah besi persatuan panjang atau jumlah besi ditempat tersebut tidak
boleh kurang dari yang tertera dalam gambar (dalam hal ini yang
dimaksud adalah jumlah luas). Biaya tambahan yang diakibatkan oleh
penukaran diameter besi menjadi tanggungjawab
Kontraktor/Pemborong
Prinsip penulangan mengacu pada gambar kerja, dan sesuai seperti yang
diatur dalam PBI atau SNI.
6.2.6. Pekerjaan Bekisting
Bahan yang digunakan untuk bekisting harus bermutu baik sehingga
hasil akhir konstruksi mempunyai bentuk, ukuran dan batas-batas yang
sesuai dengan yang ditujukkan oleh gambar rencana dan uraian
pekerjaan.
Bekisting harus dipasang sesuai dengan bentuk dan ukuran-ukuran yang
telah ditetapkan dalam gambar.
Bekisting harus dipasang sedemikian rupa dengan perkuatan-perkuatan
cukup kokoh dan dijamin tidak berubah bentuk dan tetap pada
kedudukan selama pengecoran. Bekisting harus rapat dan tidak bocor
permukaanya, bebas dari kotoran seperti serbuk gergaji, potongan-
potongan kayu, tanah dan sebagainya, agar mudah pada saat dibongkar
tanpa merusak permukaan beton.
Tiang-tiang bekisting harus dipasang papan hal ini dimaksudkan untuk
memudahkan pemindahan letak, tiang-tiang tidak boleh disambung lebih
dari satu, tiang-tiang dari dolken / kaso 5/7 cm , antara tiang satu
8
dengan lain harus diikat dengan palang papan/balok secara menyilang.
Pembukaan bekisting baru dilakukan setelah memenuhi syarat-syarat
yang dicantumkan dalam PBI-1971.yaitu kurang lebih 21 hari.

6.2.7. Mutu Beton


Kualitas beton yang digunakan adalah dengan campuran / perbandingan
1 Pc : 2 Ps : 3 Kr sehingga mempunyai kekuatan tekan setara dengan
mutu beton K 175 dan harus memenuhi ketentuan-ketentuan lain sesuai
dengan PBI-1971.

6.3. Pedoman Pelaksanaan


6.3.1. Kecuali ditentukan lain dalam Rencana Kerja dan syarat-syarat ini, maka
sebagai pedoman dipakai acuan seperti disebutkan pada pasal 2:
Peraturan teknis bangunan yang digunakan.
6.3.2. Kontraktor/Pemborong wajib melaporkan secara tertulis pada Tim
Perencanaan dan Pengawasan apabila ada perbedaan yang didapat
didalam gambar konstruksi dan gambar arsitektur.
6.3.3. Adukan beton
Pengangkutan adukan beton dari tempat pengadukan ketempat
pengecoran harus dilakukan dengan cara yang disetujui oleh Tim
Perencanaan dan Pengawasan, yaitu:
- Tidak berakibat pemisahan dan kehilangan bahan-bahan.
- Tidak terjadi perbedaan waktu pengikatan yang menyolok antara
beton yang sudah dicor dan yang akan dicor, dan nilai slump untuk
berbagai pekerjaan beton harus memenuhi persyaratan.
6.3.4. Pengecoran
Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan tertulis Tim
Perencanaan dan Pengawasan. Selama pengecoran berlangsung pekerja
dilarang berdiri dan berjalan-jalan diatas penuangan. Untuk dapat sampai
ketempat-tempat yang sulit dicapai harus digunakan papan-papan
berkaki yang tidak membebani tulangan. Kaki-kaki tersebut harus sudah
dapat dicabut pada saat beton dicor.
Apabila pengecoran beton harus dihentikan, maka tempat
penghentiannya harus disetujui oleh Tim Perencanaan dan Pengawasan.
Untuk melanjutkan bagian pekerjaan yang diputus tersebut, bagian
permukaan yang mengeras harus dibersihkan dan dibuat kasar kemudian
diberi additive yang memperlambat proses pengerasan. Kecuali pada
pengecoran kolom, adukan tidak boleh dicurahkan dari ketinggian yang
lebih tinggi dari 1,5 m.
6.3.5. Perawatan Beton
Beton yang sudah dicor harus dijaga agar tidak kehilangan kelebaban
untuk paling sedikit 14 (empat belas) hari. Untuk keperluan tersebut
ditetapkan cara sebagai berikut :

- Beton yang telah di cor dihindarkan dari benturan benda keras


selama 3 x 24 jam setelah pengecoran.
- Beton harus dilindingi dari kemungkinan cacat yang diakibatkan
dari pekerjaan lain.
- Dipergunakan karung-karung goni yang senantiasa basah sebagai
penutup beton.
- Hasil pekerjaan beton yang tidak baik seperti sarang kerikil,
9
permukaan tidak mengikuti bentuk yang diinginkan, munculnya
pembesian pada permukaan beton, dan lain-lain yang tidak
memenuhi syarat, harus dibongkar kembali sebagian atau
seluruhnya. Untuk selanjutnya diganti atau diperbaiki segera atas
resiko Kontraktor/Pemborong.

6.3.6. Faktor air semen


Untuk mengendalikan kualitas beton maka factor air semen dalam
campuran ( mortel ) harus dikendalikan.

Pasal 7
PEKERJAAN DINDING
7.1. Lingkup Pekerjaan
7.1.1. Dinding Bata/Batako
Pemasangan dinding bata merah/Batako setebal ½ bata dilakukan untuk
seluruh pembatas ruangan, bagian saluran keliling emperan bangunan
dan septicktank, seperti tertera dalam gambar dan dijelaskan dalam
gambar detail.

7.2. Persyaratan Bahan


7.2.1. Bata
Persyaratan bata merah harus melalui persyaratan seperti tertera dalam
NI-10 atau dengan persyaratan-persyaratan sebagai berikut :
- Bata merah harus satu pabrik, satu ukuran, satu warna, satu
kualitas.
- Ukuran yang digunakan :
Panjang 24 cm, lebar 11,5 cm, tebal 5 cm.
Penyimpangan terbesar dari ukuran seperti tersebut diatas adalah
panjang maksimal 3%, lebar maksimal 4% tebal maksimal 5% dengan
selisih maksimal ukuran antara bata terkecil.
Warna satu sama lain harus sama, dan apabila dipatahkan warna
penampang harus sama merata kemerah-merahan.
Bentuk bidang-bidang harus rata atau rusuk-rusuknya harus siku atau
bersudut 90 derajat. Bidangnya tidak boleh retak-retak.
Berat satu sama lain harus sama, yang berarti ukuran, pembakaran dan
pengadukan sama dan sempurna.
Suara apabila dipukul oleh benda keras suaranya nyaring.
7.2.2. Batako
Batako press dibuat dari campuran semen PC dan pasir atau abu batu.
Dimensi ukuran panjang 36-40 cm, tebal 8–10 cm, dan tinggi 18-20 cm.
7.2.3. Pasir
Pasir untuk adukan pasangan, adukan plesteran dan beton bitumen, harus
memenuhi syarat-syarat pelaksanaan yang ditentukan dalam PBI-1971/
NI-2. Butiran-butiran harus tajam dan keras, tidak dapat dihancurkan
dengan jari. Kadar lumpur tidak boleh melebihi 5%. Butiran butirannya
harus dapat melalui ayakan berlubang 3 mm persegi. Pasir laut tidak
boleh digunakan.
7.2.4. Semen dan Air

10
Untuk persyaratan kedua bahan tersebut, mengikuti persyaratan yang
telah digariskan pada pasal beton bertulang.
7.2.5. Papan digunakan bahan kayu kelas II yang tidak cacat, dan untuk triplek
digunakan produksi dalam negeri.

7.3. Pedoman Pelaksanaan


7.3.1. Pekerjaan dinding mempunyai dua macam pasangan, yaitu:
- Pasangan kedap air/ trasraam (1 PC : 3 PS)
 Semua pasangan bata dimulai diatas sloof sampai setinggi 20 cm
diatas lantai
 Pasangan dinding saluran keliling bangunan
 Pasangan dinding WC setinggi 1,50 cm diatas permukaan lantai
 Pasangan dinding septictank
- Pasangan adukan 1 PC : 5 PSR berada diatas pasangan kedap air
tersebut.
7.3.2. Persyaratan Adukan
Adukan pasangan harus dibuat secara hati-hati, diaduk didalam bak kayu
yang memenuhi syarat. Mencampur semen dengan pasir harus dalam
keadaan kering yang kemudian diberi air sampai didapat campuran yang
plastis. Adukan yang telah mengering akibat tidak habis digunakan
sebelumnya, tidak boleh dicampur lagi dengan adukan yang baru.
7.3.3. Pengukuran (Uit-zet) harus dilakukan oleh Kontraktor/Pemborong
secara teliti dan sesuai gambar, dengan syarat:
- Semua pasangan dinding harus rata (horizontal), dan pengukuran
harus dilakukan dengan benang.
- Pengukuran pasangan benang antara satu kali menaikkan benang
tidak boleh melebihi 30 cm, dari pasangn bata yang telah selesai.
7.3.4. Lapisan bata yang satu dengan lapisan bata diatasnya harus berbeda
setengah panjang bata. Bata setengah tidak dibenarkan digunakan
ditengah pasangan bata, kecuali pasangan pada sudut.
7.3.5. Pengakhiran sambungan pada satu hari kerja harus dibuat bertangga
menurun dan tidak tegak bergigi untuk menghindari retak dikemudian
hari. Pada tempat-tempat tertentu sesuai gambar diberi kolom–kolom
praktis yang ukurannya disesuaikan dengan tebal dinding.
7.3.6. Lubang untuk alat-alat listrik dan pipa yang ditanam didalam dinding,
harus dibuat pahatan secukupnya pada pasangan bata (sebelum
diplester). Pahatan tersebut setelah dipasang pipa/alat, harus ditutup
dengan adukan plesteran yang dilaksanakan secara sempurna, dikerjakan
bersama-sama dengan plesteran seluruh bidang tembok.
7.3.7. Dalam mendirikan dinding yang kena udara terbuka, selama waktu hujan
lebat harus diberi perhitungan dengan sesuatu penutup yang sesuai
(plastik). Dinding yang telah terpasang harus diberi perawatan dengan
cara membasahi secara terus menerus paling sedikit 7 hari setelah
pemasangannya.
7.3.8. Bidang dinding ½ bata yang luasnya lebih besar 9 m2 = (3m x 3m)
maksimal 12 m2 = (3m x 4m) harus ditambahkan kolom dan balok
penguat (kolom praktis) dengan ukuran 12x12 cm dengan tulangan
pokok 4 Ø12 mm, begel Ø8 – 15 mm, jarak antara kolom 3-3,5 m.
Bagian pasangan bata yang berhubungan dengan setiap bagian pekerjaan
beton (kolom) harus diberi penguat stek-stek besi beton Ø8 mm, jarak 40
cm, yang terlebih dahulu ditanam dengan baik pada bagian pekerjaan
11
beton dan bagian yang terlebih dahulu ditanam dalam pasangan bata
sekurang-kurangnya 30 cm. Pasangan batu bata merah untuk dinding
½ batu harus menghasilkan dinding finish setebal 15 cm. Pelaksanaan
pasangan harus cermat rapi dan benar-benar tegak lurus.

Pasal 8
PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN
8.1. Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan plesteran dilakukan pada seluruh pasangan bata/batako, beton
bertulang, saluran keliling bangunan dan septictank.

8.2. Persyaratan Bahan


Bahan pasir, semen dan air mengikuti persyaratan yang telah digariskan dalam
pasal beton bertulang.

8.3. Pedoman Pelaksanaan


8.3.1. Sebelum plesteran dilakukan, maka :
- Dinding dibersihkan dari semua kotoran
- Dinding dibasahi dengan air
- Semua siar permukaan dinding batu bata dikorek sedalam 0,5 cm
- Permukaan beton yang akan diplester dibuat kasar agar bahan
plesteran dapat merekat dengan baik.
8.3.2. Adukan plesteran pasangan bata kedap air dipakai campuran 1 PC:3 PS,
sedangkan plesteran bata lainnya dipergunakan campuran 1 PC: 5 PSR.
8.3.3. Ketebalan plesteran pada semua bidang permukaan harus sama tebalnya
dan tidak diperbolehkan berkisar antara 1,00 cm sampai 1,50 cm. Untuk
mencapai tebal plesteran yang rata sebaiknya diadakan pemeriksaan
secara silang dengan menggunakan mistar kayu panjang yang digerakan
secara horisontal dan vertikal.
8.3.4. Bilamana terdapat bidang plesteran yang berombak harus diusahakan
memperbaikinya secara keseluruhan. Bidang-bidang yang harus
diperbaiki hendaknya dibongkar secara teratur (dibuat bongkaran
berbentuk segi empat) dan plesteran baru harus rata dengan sekitarnya.
8.3.5. Semua bidang plesteran harus dipelihara kelembabannya selama seminggu
sejak permulaan plesteran.
8.3.6. Pekerjaan plesteran baru boleh dilaksanakan setelah pekerjaan penutup
atap selesai dipasang dan setelah pipa-pipa listrik selesai dipasang.
8.3.7. Pekerjaan plesteran kedua berupa acian semen (PC)
Pasal 9
PEKERJAAN DINDING KERAMIK

9.1. Lingkup Pekerjaan


9.1.1. Dinding KM/WC, dan bak air dilapisi dengan keramik ukuran 20 x 40 cm,
atau 20 x 25 cm
9.1.2. Lantai meja beton dan dinding didepannya dilapisi dengan keramik 20 x 40
cm, atau 20 x 60 cm dengan tinggi seperti yang ditunjukan dalam gambar
kerja.

9.2. Persyaratan Bahan


12
Bahan keramik yang digunakan produksi Dalam Negeri dengan Merk Asia Tile Premium
atau setara
9.3. Pedoman Pelaksanaan
9.3.1 Dinding bata tempat pemasangan keramik atau porselin diplester kasar
dengan campuran 1 PC : 3 PS, kemudian diatas plester tersebut ditempel
keramik atau dengan menggunakan pasta semen.

9.3.2 Permukaan pasangan keramik atau porselin harus datar, rata alurnya,
harus sama besarnya. Celah-celah antar keramik diisi dengan semen
berwarna sama dengan warna keramik.

Pasal 10
PEKERJAAN LANTAI

10.1. Lingkup Pekerjaan


Pemasangan lantai dibuat untuk semua bagian lantai ruangan, KM/WC, Selasar
depan dan keliling bangunan, plint lantai dan sesuai yang ditunjukkan dalam
gambar. Pekerjaan lantai terdiri dari :
10.1.1. Lantai beton tumbuk atau beton rabat atau rabat kerikil pada emperan
samping kiri kanan, belakang dan depan bangunan.
10.1.2. Keramik polos/bermotif pada seluruh ruang dan selasar bangunan.
10.1.3. Keramik kulit jeruk/ anti slip atau tegel wafel/galar pada WC/KM serta
teras/selasar

10.2. Bahan Yang digunakan


10.2.1. Keramik 30 X 30 atau 40 X 40, Granite Tile 60 x 60 (setara Garuda
Madrid) Warna ditentukan kemudian.
10.2.2. Beton tumbuk 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr
10.2.3. Sement portland
10.2.4. Pasir dan air

10.3. Pedoman Pelaksanaan


10.3.1. Dasar lantai
Dilapisi pasir pasangan setebal 10 cm dan dipadatkan
10.3.2. Pemeriksaan
Sebelum lantai dipasang, Kontraktor/Pemborong harus memeriksa
semua pasangan pipa-pipa, saluran-saluran dan lain sebagainya yang
harus sudah terpasang dengan baik sebelum pemasangan lantai dimulai.
10.3.3. Adukan
- Adukan untuk lantai 1 Pc : 3 Pc
- Untuk beton tumbuk 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr
- Adukan untuk keramik semen dicampur air, sehingga didapat
campuran yang plastis.
10.3.4. Pemasangan

13
- Lantai beton tumbuk dipasang dengan ketebalan sesuai gambar .
Adukan perekat lantai dipakai 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr.
- Alas dari lantai keramik adalah beton tumbuk dengan ketebalan 5 cm,
dan dibawahnya adalah pasir setebal 10 cm.
- Lantai keramik yang terpasang harus datar dan waterpass. Pada lantai
KM/WC, permukaan lantainya dimiringkan 1 % ke arah floor drain.
- Pola pemasangan keramik harus sesuai dengan gambar dan petunjuk
Tim Perencanaan dan Pengawasan.
- Pemotongan keramik harus menggunakan alat potong khusus sesuai
dengan petunjuk Tim Perencanaan dan Pengawasan.
- Adukan perekat untuk lantai harus betul-betul padat/penuh agar tidak
terdapat rongga-rongga dibawah lantai keramik yang dapat
melemahkan konstruksi. Sambungan antara keramik dengan keramik
harus sama lebarnya, lurus dan harus diisi bahan pengisi
berwarna/grout semen. Hasil pasangan akhir harus rata tidak
bergelombang dan waterpass.
- Pekerjaan yang telah selesai tidak boleh ada yang retak, noda dan
cacat-cacat lainnya. Apabila terjadi cacat pada lantai, maka bagian
cacat tersebut harus dibongkar sampai berbentuk bujur sangkar dan
pasangan baru harus rata dengan sekitarnya.
- Selama 7 hari setelah pekerjaan dilaksanakan, lantai harus dilindungi
dari lalu lintas orang dan barang.

Pasal 11
PEKERJAAN RANGKA ATAP DAN KUSEN
11.1. Lingkup Pekerjaan
Lingkup Pekerjaan meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan, alat-alat bantu
yang diperlukan, sehingga konstruksi selesai dilaksanakan. Bagian
pekerjaannya adalah :
11.1.1. Pekerjaan kuda-kuda, gording dan rangka atap
11.1.2. Pekerjaan kusen pintu dan jendela
11.1.3. Daun pintu/jendela dan ventilasi
11.1.4. Listplank, papan talang

11.2. Persyaratan Bahan


11.2.1. Pada umumnya kayu bersifat baik dan sehat dengan ketentuan, bahwa
segala akibat dari kekurangan-kekurangan yang berhubungan dengan
pemakaian tidak akan merusak atau mengurangi nilai konstruksi,
memenuhi syarat-syarat pelaksanaan yang ditentukan dalam PKKI-1961.
11.2.2. Mutu kayu ada 2 (dua) macam yaitu mutu A dan mutu B.
a. Yang dimaksud kayu mutu A adalah memenuhi syarat-syarat
pelaksanaan sebagai berikut:
 Harus kering udara ( kadar lengas 16%).
 Besar mata kayu tidak melebihi 1/6 dari lebar balok dan juga
tidak boleh lebih dari 3,5 cm.
 Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu yang lebih
besar dari 1/10 dari tinggi balok..

14
 Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi ¼ tebal kayu, dan
retak-retak menurut lingkaran tidak melebihi 1/5 tebal kayu.
 Miring arah serat ( tangensial ) tidak melebihi 1/10.
b. Yang dimaksud dengan kayu mutu B, kayu yang tidak termasuk
dalam mutu A, tetapi memenuhi syarat-syarat Pelaksanaan sebagai
berikut :
 Kadar lengas kayu ≤ 30%.
 Besar mata kayu tidak melebihi 1/4 dari lebar balok dan juga
tidak boleh lebih dari 5 cm.
 Balok tidak boleh mengandung lubang radial kayu radial kayu
yang lebih besar 1/10 dari tinggi balok.
 Retak dalam arah radial tidak boleh melebihi 1/3 tebal kayu,
dan retak-retak menurut lingkaran tidak melebihi 1/4 tebal
kayu.
 Miring arah serat (tangensial) tidak melebihi 1/7.
11.2.3. Bahan-bahan kayu yang berlapis :
Teakwood harus berkualitas baik corak maupun serat harus terpilih dan
baik, warnanya merata, yang dihasilkan dari kayu jati terpilih dan baik.
Playwood/triplek harus berkualitas baik, corak maupun serat harus
terpilih dan warnanya merata dengan susunan lapisan yang padat.
11.2.4. Untuk semua rangka kuda-kuda termasuk termasuk gording, digunakan
Baja Ringan dengan kualitas terbaik (mutu A)
11.2.5. Untuk semua daun pintu dan daun jendela digunakan Frame
aluminium merk ALEXINDO atau setara
11.2.6. Untuk lisplank digunakan papan kelas II Kualitas terbaik (mutu A).
11.2.7 Ukuran Kusen yang tertera dalam gambar merupakan ukuran
terpasang.

11.3 Pedoman Pelaksanaan


11.3.1 Kayu kuda-kuda
- Semua kayu untuk kuda-kuda dan gording diawetkan dengan residu.
Pengecatan dengan residu harus dilakukan 2 lapis sehingga
menghasilkan warna yang merata pada seluruh permukaan kayu.
- Konstruksi harus dibuat sesuai gambar detail, untuk ukuran kayu
maupun cara penyambungannya.
- Sambungan kayu harus dibuat dengan rapi dan penuh keahlian
dengan memperhatikan peraturan yang disyaratkan dalam SK-SNI-5-
10-1990-F
- Konstruksi sambungan kuda-kuda harus dilengkapi dengan baut dan
besi strip/plat 4 X 0,4 cm
11.3.2. Rangka Atap
Rangka atap berupa gording, kaso dan reng, dipasang dengan ukuran
yang ditetapkan dalam gambar. Hasil akhir pasangan harus rata dan
tidak bergelombang.
11.3.3 Kusen pintu dan jendela
- Ukuran dan dimensi kayu untuk kusen pintu yaitu 6/15 atau mengacu
pada gambar.
- Konstruksi sambungan kayu harus rapi, tidak longgar ikatan
perkuatan harus menggunakan pen kayu keras yang sebelumnya

15
bidang sambungan ini harus dilumuri dengan lem kayu, agar
sambungannya dapat melekat dengan baik.
- Setiap kusen pintu harus dilengkapi angker minimal 3 buah untuk
kiri kanan kusen yang melekat ke tembok. Untuk kusen jendela 2
buah di kiri kanan kusen yang melekat ke tembok. Khusus untuk
kusen pintu dibawah kusen dilengkapi dengan dook yang diangkur ke
dalam neut beton.
- Semua bidang kusen yang bersinggungan dengan dinding/beton
dibuat alur-alur kapur, kemudian bidang tersebut diawetkan dengan
cat meni 2 (dua) lapis.
11.3.4 Daun pintu / jendela dan ventilasi
- Daun pintu disyaratkan agar utamanya Kontraktor/Pemborong
memesan langsung pada tempat khusus pembuat pintu atau pada toko.
Kontraktor/Pemborong diperkenankan membuat sendiri dilapangan
pekerjaan apabila memungkinkan.
- Khusus untuk pintu KM/WC, pada bagian dalam dilapisi dengan seng
plat aluminium. Pelapisan dengan seng plat aluminium ini harus rapi.
Pada sudut-sudut daun pintu tidak boleh ada penonjolan seng plat.
Apabila menurut penilaian Tim Perencanaan dan Pengawasan
pemasangan tidak rapi, maka Tim Perencanaan dan Pengawasan
berhak menolak daun pintu tersebut.
- Jendela dibuat model sesuai dengan gambar detail. Kaca untuk
jendela dipasang kaca polos tebal 5 mm. Pasangan kaca harus
memperhatikan muai susut baik dari kusen, maupun bahan kaca
tersebut.
- Ventilasi jalusi dibuat dari papan yang diketam halus serta dipasang
dengan rapi.
11.3.5 Lisplank dibuat dari papan lebar sesuai gambar. Pemasangannya
dipakukan langsung pada usuk atau kaso. Pemasangan harus rapi dan
lurus. Apabila dijumpai pemasangan yang tidak lurus, maka bagian
tersebut harus dibongkar dan diperbaiki kembali atas beban
Kontraktor/Pemborong.

Pasal 12
PEKERJAAN LANGIT-LANGIT

12.1 Lingkup Pekerjaan


Pekerjaan yang dilaksanakan untuk menutup langit-langit pada Ruang-ruang yang
ada di lingkungan pasar. Termasuk dalam lingkup pekerjaan ini adalah semua
pekerjaan rangka langit-langit dan list langit-langit ukuran 4 cm.

12.2 Persyaratan Bahan


12.2.1 Rangka langit-langit induk dipakai kayu kelas II kualitas baik. Rangka
pembagi digunakan kayu Pendampingas II kualitas baik.
12.2.2. Untuk langit-langit digunakan GRC/Gypsum kualitas baik dengan
ukuran 120 X 240 cm, produksi dalam negeri kualitas terbaik.
12.2.3. Semua rangka langit-langait harus diberi bahan anti rayap.

16
12.2.4. Spesifikasi bahan yang digunakan seperti tercantum dalam syarat-syarat
teknis bahan tentang kayu.

12.3 Pedoman pelaksanaan


12.3.1. Sebelum dilaksanakannya pemasangan langit-langit ini, semua pekerjaan
lain yang terletak diatas langit-langit harus sudah terpasang secara
sempurna.
12.3.2. Sebelum pekerjaan pemasangan langit-langit dimulai, diwajibkan
mengadakan pengecekan/pemeriksaan kembali terhadap pekerjaan yang
erat hubungannya dengan pekerjaan langit-langit ini, untuk diwajibkan
adanya kerja sama (koordinasi) yang baik dengan semua unsur
Pelaksana Lapangan.
12.3.3. Rangka langit-langit induk dipasang dengan urutan pertama, yang
dipakukan pada gapit kuda-kuda (balok tarik). Rangka ini kemudian
dipakai penggantung dari papan kualitas terbaik ke kiri kuda-kuda dan
gording. Setelah rangka induk terpasang, dilanjutkan pemasangan
rangka pembagi.
12.3.4 Pemasangan rangka ini harus rapi dan waterpass KP -
REHABILITASI/PRSSATAP bertanggung jawab atas kerapian
pemasangan rangka ini.
12.3.6 Pertemuan antara dinding dengan plafon dipasang list dengan ukuran 4-6
cm.
12.3.7 Pola pemasangan harus sesuai dengan gambar dan arahan dari Tim
Perencanaan dan Pengawasan.

Pasal 13
PEKERJAAN PENUTUP ATAP

13.1. Lingkup Pekerjaan


Bagian pekerjaan yang dilaksanakan adalah menutup semua bidang atap
bangunan dan sesuai yang ditunjukan dalam gambar.

13.2. Bahan yang digunakan


13.2.1. Untuk atap yang menggunakan bahan genteng keramik M Class
ketebalan cukup, tidak mudah retak, pembakarannya sudah matang
dengan warna merah kehitaman dan berbunyi nyaring bila diketuk, serta
kuat menahan injakan kaki.
13.2.2. Penggunaan bahan atap ini dilengkapi dengan semua asesoris
(nok/bubungan, flashing, baut dll) yang disyaratkan oleh pabrik
pembuatnya.

17
13.3. Pedoman Pelaksanaan
13.3.1 Pemasangan penutup atap disusun rapi dengan bertumpu pada reng, dan
pada bagian sisi kiri dan kanan sebagai pengunci sebaiknya genteng
lekatkan dengan dipakukan pada reng.
13.3.1. Apabila menggunakan penutup atap dipakukan langsung pada rangka
atap/langsung pada gording dengan menggunakan paku genteng (paku
khusus untuk atap metal).
13.3.2. Tiap sambungan diberi tindisan sesuai dengan spesifikasi pabrik.
Minimal tumpang tindih atau overlap antara satu lembaran dengan
lembaran lainnya 2,5 alur. Alur harus dipasang merata (tidak bolak
balik), sehingga hasil akhir pasangan akan rapi.
13.3.3. Bubungan ditutup dengan bahan yang sama dengan ketebalan setara
BJLS 35 mm. Tindisan / overlap antara satu lebaran bubungan dengan
lembaran bubungan lainnya harus sesuai dengan persyaratan pabrik.
13.3.4. Pemasangan harus rapi dan memenuhi syarat-syarat sehingga tidak
berakibat bocor. Apabila terjadi kebocoran setelah pemasangannya,
maka bagian yang bocor tersebut harus dibongkar dan dipasang baru.
13.3.5 Pemasangan disesuaikan dengan brosur/ persyaratan yang diterbitkan
oleh produsen bahan atap tersebut.

Pasal 14
PEKERJAAN PENGUNCI DAN PENGGANTUNG

14.1. Lingkup Pekerjaan


Pekerjaan pengunci dan penggantung dipasang pada semua daun pintu dan
jendela, selanjutnya pada jendela dipasang grendel dan hak angin.

14.2. Persyaratan Bahan


14.2.1. Engsel pintu dipakai engsel kupu-kupu, berkualitas baik, dipasang
sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk setiap daun pintu dengan
menggunakan sekrup kembang dengan warna yang sama, jumlah engsel
yang dipasang harus diperhitungkan menurut beban dan berat daun
pintu, setiap engsel memikul beban maximum 20 kg.
14.2.2. Kunci pintu dipasang 2 (dua) slaag (dua kali putar) atau yang setaraf
dengan kualitas baik.
14.2.3 Grendel (sloot), tarikan jendela dan hak angin berkualitas baik.
14.2.4. Expanyolet berkualitas baik.
14.2.5. Kunci lemari laboratorium dan engsel panjang untuk lemari
laboratorium serta grendel untuk menarik pintu lemari tersebut.

14.3. Pedoman pelaksanaan


14.3.1. Setiap daun pintu dipasang kunci tanam 2 (dua) slaag, yang berkualitas
baik.
14.3.2 Engsel pintu dipasang 3 (tiga) buah setiap lembaran daun pintu. Engsel
untuk pintu kayu dipasang 30 cm dari tepi atas dan bawah sedang untuk
engsel ke 3 (tiga) dipasang ditengah. Pemasangan dilakukan dengan mur
khusus untuk pintu, tidak dibenarkan melengketkan engsel ke pintu dan
kusen dengan menggunakan paku. Penguncian mur harus dilakukan

18
dengan memutarnya dengan obeng, sehingga seluruh batang masuk dan
menempel kuat ke kayu yang dipasang
14.3.3 Semua kunci tanam harus terpasang dengan kuat pada rangka daun
pintu, dipasang setinggi 90 cm dari lantai atau sesuai gambar.
14.3.4 Untuk alat-alat tersebut diatas sebelum dipasang KP -
REHABILITASI/PRSSATAP wajib memperlihatkan contoh terlebih
dahulu untuk dimintakan persetujuan Tim Perencanaan dan Pengawasan
14.3.5 Apabila pada waktu pemasangan alat-alat tersebut tidak sesuai dengan
yang disyaratkan, maka Tim Perencanaan dan Pengawasan berhak untuk
menyuruh bongkar kembali dan diganti dengan alat-alat yang
disyaratkan atas biaya KONTRAKTOR
14.3.6 Grendel dan hak angin dipasang 2 (dua) buah untuk setiap daun jendela.
Pasangan harus rapi dan dapat bekerja dengan baik. Untuk melengketkan
alat tersebut ke daun jendela harus menggunakan mur.
14.3.7. Expanyolet dipasang pada daun pintu buka dua (dua lembar daun pintu
pada satu pintu.
14.3.8 Untuk lemari laboratorium dipasang kunci khusus untuk lemari. Engsel
dipasang engsel panjang. Pada lemari dipasang alat untuk menarik pintu
lemari tersebut.

Pasal 15
PEKERJAAN SANITAIR.

15.1. Lingkup Pekerjaan.


15.1.1. Termasuk dalam pekerjaan pemasangan sanitair ini adalah penyediaan
tenaga kerja, bahan -bahan, peralatan dan alat-alat bantu lainnya yang
akan digunakan, sehingga tercapai hasil pekerjaan yang bermutu dan
sempurna dalam pemakaiannya.
15.1.2. Pekerjaan pemasangan sanitair ini sesuai dengan yang ditunjukkan
dalam detail gambar, uraian dan syarat-syarat teknis.

15.2. Persyaratan Bahan.


15.2.1. Semua bahan harus memenuhi ukuran, standar dan mudah didapatkan
dipasaran, kecuali bila ditentukan lain dan harus disetujui oleh Tim
Perencanaan dan Pengawasan.
15.2.2. Semua peralatan dalam keadaan lengkap, sesuai dengan yang telah
disediakan oleh pabrik untuk masing-masing tipe yang dipilih.
15.2.3. Barang yang dipakai adalah dari produk yang telah disyaratkan dalam
uraian syarat-syarat dalam buku.

15.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.


15.3.1. Semua bahan sebelum dipasang harus ditunjukkan kepada Tim
Perencanaan dan Pengawasan beserta persyaratan/ketentuan pabrik
untuk mendapatkan persetujuan, bahan yang tidak disetujui harus diganti
tanpa biaya tambahan.
15.3.2. Jika dipandang perlu diadakan penukaran/pengganti bahan, penggantian
harus disetujui oleh Tim Perencanaan dan Pengawasan berdasarkan
contoh yang diusulkan oleh Kontraktor/Pemborong. Sebelum
pemasangan dimulai, kepala pelaksana/kepala tukang harus meneliti
gambar-gambar yang ada sesuai dengan kondisi dilapangan, termasuk
19
mempelajari bentuk, pola, penempatan, pemasangan sparing-sparing,
cara pemasangan dan detail-detail sesuai gambar.
15.3.3. Apabila ada perbedaan antara gambar satu dengan lainnya, termasuk
spesifikasi dan sebagainya, maka Kontraktor/Pemborong harus segera
melaporkannya kepada Tim Perencanaan dan Pengawasan.
15.3.4. Selama pelaksanaan harus selalu diadakan pengujian/pemeriksaan untuk
kesempurnaan hasil pekerjaan dan fungsinya.
15.3.5. Komite Pembangunan Sekolah wajib memperbaiki/ mengulangi/
mengganti bila ada kerusakan yang terjadi selama masa pelaksanaan dan
masa garansi, selama kerusakan bukan disebabkan oleh tindakan Tim
Perencanaan dan Pengawasan.

15.4. Pekerjaan Wastafel.


15.4.1. Wastafel yang digunakan adalah wastafel elips/meja produk standar
kualitas baik termasuk accessoriesnya ( pipa pembuangan ) seperti
tercantum dalam brosur. Tipe yang dipakai adalah sesuai dengan yang
diusulkan dalam proposal dan disepakati dalam Pendampingarifikasi dan
negosiasi. Warna akan ditentukan kemudian berdasarkan kesepakatan di
lapangan.
15.4.2. Wastafel dan perlengkapan yang dipasang adalah yang telah diseleksi
dengan baik, tidak ada bagian yang gompal, retak atau cacat lainnya dan
telah disetujui oleh Tim Perencanaan dan Pengawasan.
15.4.3. Ketinggian dan konstruksi pemasangan harus disesuaikan dengan gambar
serta pentunjuk dan prosedur dalam brosur. Pemasangan harus baik, rapi
tegak lurus dan dibersihkan dari semua kotoran dan normal serta
penyambungan instalasi plumbingnya tidak boleh ada kebocoran .

15.5. Pekerjaan Urinal.


15.5.1. Urinal di buat dengan menggunakan pasangan ¼ bata trasraam dan dilapis
keramik sesuai dengan yang ada didalam gambar rencana.
15.5.2. Pekerjaan urinal diletakan dan dilaksanakan harus sesuai dengan gambar.
Instalasi saluran / perpipaan pembuanganya harus baik agar tidak terjadi
kebocoran.

15.6. Pekerjaan Closet Jongkok.


15.6.1. Closet jongkok dan Closet duduk berikut kelengkapan yang digunakan
adalah produk standar kualitas baik. termasuk accessoriesnya seperti
tercantum dalam brosur. Tipe yang dipakai adalah sesuai dengan yang
diusulkan dalam proposal dan disepakati dalam klarifikasi dan negosiasi.
Warna akan ditentukan kemudian berdasarkan kesepakatan di lapangan.
15.6.2. Closet beserta kelengkapan yang dipasang adalah yang telah diseleksi
dengan baik. tidak ada bagian yang gompal, retak atau cacat lainnya dan
telah disetujui Tim Perencanaan dan Pengawasan.
15.6.3. Closet harus terpasang dengan kokoh, letak dan ketinggian sesuai gambar,
dan jangan sampai terjadi bocor dari samping Closet apabila Closet
disiram dengan air.
15.6.4. Khusus untuk Closet duduk yang dipergunakan untuk orang berkebutuhan
khusus, harus dipasang rata dengan lantai dan dilengkapi dengan grab bar/
20
pegangan. Adapun jenis closet duduk yang di persyaratkan adalah yang
dilengkapi dengan tangki pembilas.

15.7. Perlengkapan Toilet/Sanitair.


15.7.1. Pada toilet dimana ditunjukan dalam gambar, dipasang perlengkapan kran
dinding dengan kualitas baik.
15.7.2. Perlengkapan-perlengkapan tersebut harus dalam keadaan baik tanpa ada
cacat, sudah mendapat persetujuan dari Tim Perencanaan dan Pengawasan.
Letak dan cara pemasangan disesuaikan dengan gambar dan mengikuti
petunjuk serta prosedur pemasangan seperti diterangkan dalam brosur-
brosur yang bersangkutan.
15.7.3. Semua kran yang dipakai, adalah produk standar berbahan dasar kuningan
/ besi berkualitas baik. Ukuran disesuaikan dengan keperluan masing-
masing. Kran-kran yang dipasang dihalaman harus mempunyai ulir,
sedang kran yang digunakan di ruang laboratorium (pada zink)
menggunakan kran leher angsa.
15.7.4. Stop kran yang dapat digunakan adalah produk standar dengan kualitas
baik, bahan kuningan dengan putaran berwarna hijau, diameter dan
penempatan sesuai gambar.
15.7.5. Floor drain dan clean out yang digunakan adalah produk standar kualitas
baik, metal vercroom dengan siphon dan penutup berengsel untuk floor
drain, dop vercroom dengan draad untuk clean out.
15.7.6. Floor drain dipasang ditempat-tempat sesuai gambar. Pada tempat-tempat
yang akan dipasangan floor drain, penutup lantai harus dilobangi dengan
rapih, mengunakan pahat kecil dengan bentuk dan ukuran sesuai ukuran
floor drain tersebut.

Pasal 16
PEKERJAAN PEMIPAAN DAN PERLENGKAPAN SANITASI

Pekerjaan Instalasi Air Bersih.

16.1. Lingkup Pekerjaan.


16.1.1. Pengadaan, pemasangan dan pengujian secara sempurna unit-unit
peralatan utama yang diperlukan dalam sistem penyediaan air bersih yaitu
instalasi pipa beserta alat bantunya.
16.1.2. Pemasangan dan pengujian pipa-pipa distribusi kesetiap peralatan sanitasi
dan lain-lain seperti tercantum dalam gambar.
16.1.3. Memperbaiki semua kerusakan, yang diakibatkan baik oleh bobokan-
bobokan, galian-galian maupun oleh kecerobohan para pekerja.
16.1.4. Pengujian terhadap kebocoran dan tekanan dari sistem plumbing air bersih
secara keseluruhan dan mengadakan pengamatan sampai sistem berjalan
baik sesuai dikehendaki yaitu suatu sistem instalasi yang sempurna dan
terpadu.
16.1.5. Sebelum sistem penyediaan air bersih atau bagian dari sistem ini dipakai
harus dilakukan cara disinveksi yaitu air yang ada dalam sistem dibuang
lebih dahulu.

Pekerjaan Instalasi Air Kotor.

21
16.2. Lingkup Pekerjaan.
16.2.1. Pengadaan dan pemasangan pipa beserta perlengkapannya yang
diperlukan dalam sistem pembuangan, dan semua alat sanitasi yang
ada sampai TPA (Tempat Pembuangan Akhir).
16.2.2. Pengadaan dan pemasangan pipa dari alat sanitasi sampai keseluruh
jaringan air buangan (riol).
16.2.3. Memperbaiki semua kerusakan, yang diakibatkan baik oleh adanya
bobokan-bobokan, galian-galian maupun oleh kecerobohan para
pekerja.
16.2.4. Pengujian sistem perpipaan terhadap kebocoran dan tekanan dari
sistem plumbing air kotor secara keseluruhan dan mengadakan
pengamatan sampai sistem bekerja baik sesuai yang dikehendaki yaitu
suatu sistem yang sempurna dan terpadu.
16.2.5. Pengadaan dan pemasangan instalasi drainase dari talang atap sampai
kepada saluran pembuangan diluar lokasi.

16.3. Persyaratan Bahan


16.3.1. Pengadaan dan Pemasangan Kran.
Pengadaan dan pemasangan kran-kran air terdapat di kamar mandi,
dapur dan tempat penampungan air bersih, Closet, wastafel, urinoir.

16.3.2. Pengadaan dan Pemasangan Pompa.


Pengadaan dan pemasangan pompa dan instalasinya untuk distribusi air
bersih (Jet Pump) dari sumber mata air ketempat penampungan (tower
air).

16.3.3. Pekerjaan bak kontrol


Bak kontrol dari pasangan bata diplester dengan tutup dari beton cetak.

16.3.4. Pekerjaan Septic Tank dan rembesan


Septick tank, dari pasangan bata kedap air dengan tutup dari beton
bertulang, dan resapan dari batu gunung/kali dengan ijuk, ukuran
seperti gambar detail.

16.3.5. Pekerjaan toren air/ tangki air


Toren air dari besi siku 50.50.5 dan bak air dari fiberglass / plastik anti
lumut kapasitas 2000 liter untuk REHABILITASI dan 1000 liter untuk
SATAP (sesuai gambar detail).

16.3.6. Saluran air hujan


Untuk saluran air hujan digunakan beton cetak ½ diameter 20 cm atau
pasangan batu bata 1 Pc : 4 Ps dan diplester dengan adukan yang sama.

16.3.7. Pekerjaan lain.


Melaksanakan pekerjaan lain yang berhubungan dengan lingkup
pekerjaan plumbing ini antara lain:
- Pekerjaan pembersihan tempat kerja.
- Pekerjaan pengecatan semua pipa-pipa yang kelihatan.
- Pekerjaan pemasangan pipa yang terbuat dari bahan besi dan
ditanam didalam tanah harus menggunakan lapisan tahan karat dan
goni.
22
16.3.8. Untuk Pekerjaan Instalasi Air Bersih.
- Pipa air bersih harus menggunakan pipa dari bahan PVC tipe D,
kualitas no 1.
- Fiting harus dari bahan yang sama dengana pipa diatas (dengan
kualitas no: 1).
- Gantungan-gantungan, Pendampingem-Pendampingem dan lain-
lain, harus terbuat dari bahan yang sama.
- Valve/Stop Kran untuk instalasi air bersih harus dipakai mutu yang
terbaik/kualitas no 1 atau setara.
- Kran-kran/fictures harus dipakai yang terbaik
- Bak kontrol untuk Valve/Stop Kran dibuat dari pasangan bata
dengan adukan kuat dan ditutup beton

16.3.8. Untuk Pekerjaan Instalasi Air Kotor.


- Semua pipa air kotor baik pipa utama maupun pipa cabang terbuat
dari bahan PVC dengan tekanan kerja 10 kg/cm2 standar JIS k 674
/kualitas baik.
- Fiting-fiting untuk pemipaan ini juga terbuat dari bahan dan merk
yang sama
- Floor drain dan clean dari bahan stainless steel kualitas baik.

16.4. Pedoman Pelaksanaan


16.4.1. Pemasangan pipa-pipa didalam bangunan dipasang didalam dinding
(in bouw). Pasangan pipa-pipa tersebut harus horisontal dan vertikal,
tidak boleh dipasang miring.
16.4.2. Air diambil dari sumber air (sumur gali) dengan menggunakan pompa
. Pengambilan air tersebut dihubungkan dari pompa ke toren air atau
sistim distribusi tertentu sesuai gambar, memakai pipa PVC diameter
¾” dan diteruskan ke bangunan yang memerlukan tapping air. Dari
sini digunakan shock ½”-¾” untuk mengubah besaran pipa ke ½”.
Pipa ½” ditanam didalam dinding, dikeluarkan pada tempat-tempat
yang dibutuhkan, dan disini digunakan kran air diameter ½”. Pipa
pengambilan dan pipa distribusi harus ditanam didalam tanah.
16.4.3. Toren air dibuat dari konstruksi baja (bentuk sesuai gambar) siku
50.50.5 dengan ikatan perkuatan sambungan menggunakan mur baut
atau pengelasan sehingga konstruksinya kuat. Konstruksi baja
tersebut harus dicat dengan cat dasar/cat meni 1 (satu) kali kemudian
di cat khusus untuk besi dengan kualitas baik dua lapis. Diatas toren
dipasang bak air dari fiber glas.
16.4.4. Setelah selesai pemasangan seluruh jaringan air, harus dilakukan
pengetesan yang disaksikan oleh Kontraktor/Pemborong dan Tim
Perencanaan dan Pengawasan, Pengujian harus menghasilkan tekanan
hydraulik sebesar 10 kg/cm2 selama satu jam tanpa penurunan
tekanan. Segala cacat dan kekurangan-kekurangan yang dijumpai dari
hasil pengujian harus diperbaiki dan semua biaya yang timbul akibat
kegagalan pengujian adalah tanggungan Kontraktor/Pemborong
16.4.5. Air kotor dari KM/WC dialirkan dengan pipa kesaluran terdekat.

23
16.4.6. Pembuangan air limbah / kotoran dari WC dialirkan dengan pipa PVC
diameter 4” ke septic tank. Pada tempat-tempat tertentu sebelum pipa
dihubungkan ke septicktank, harus dipasang satu buah bak kontrol
tergantung dari jarak dan tikungan saluran.
16.4.7. Septictank dibuat dari pasangan trasraam bata merah adukan 1 PC : 3
PS, dengan sisi dalamnya diplester dengan adukan yang sama dan
bagian atasnya plat beton bertulang 1 PC : 2PS : 3 KR tebal 8 cm
(termasuk tutup kontrol) serta diberi pipa pembuang udara dari pipa
galvanis diameter 2”.
16.4.8. Segala sesuatunya mengenai bentuk, ukuran maupun kapasitas
septicktank dan sumur peresapannya harus dilaksanakan sesuai
gambar yang bersangkutan. Tata letak sumur peresapan (rembesan)
sekurang-kurangnya 15,00 m dari sumber air tanah (sumur gali) agar
tidak terjadi pencemaran terhadap sumber air tersebut.
16.4.9. Didalam KM/WC dilengkapi satu buah bak air dari pasangan batu
bata 1 PC : 3 PS. Bak ini kemudian dilapisi keramik kualias baik.
Lubang penguras pada bak air dipasang pipa khusus yang dilengkapi
dengan penutup khusus yang mempunyai ulir kualitas baik.
16.4.10. Untuk bak air yang menggunakan fiberglass pada bagian luarnya
dipasang bata campuran 1 PC : 3 PS dan dilapisi keramik.
16.4.11. Untuk lokasi pekerjaan yang sudah mempunyai jaringan PDAM
sumber air untuk kebutuhan sekolah diambil dari jaringan PDAM
tersebut. Segala biaya yang timbul dari penyambungan air ini
dibebankan pada Kontraktor/Pemborong.
16.4.12. Pembuatan satu buah sumur gali beton cetak diameter minimum 80
cm. Kedalaman yang dibutuhkan adalah hingga didapatkan
penampang air sedalam 2 cincin pada musim kemarau. Diatas tanah
harus terpasang 2 cincin sumur yang sambungannya diplester dengan
baik

Pasal 17
PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

17.1. Lingkup Pekerjaan

17.1.1. Pekejaan listrik termasuk pekerjaan instalasi ini merupakan pekerjaan


seluruh sistem listrik secara lengkap, sehingga instalasi ini dapat
bekerja dengan sempurna dan aman.
17.1.2. Pekerjaan tersebut harus dapat menjamin bahwa pada saat penyerahan
pertama (serah terima pekerjaan pertama), instalasi pekerjaan tersebut
sudah dapat dipergunakan.
17.1.3. Kontraktor/Pemborong dengan di bantu oleh Tim Perencanaan dan
Pengawasan harus mengurus penyambungan daya listrik ke PLN
termasuk pengurusan administrasinya atau Generator Set (genset),
penyediaan bola lampu, kabel-kabel, pipa PVC dan tiang listrik bila
jaringan PLN berjarak 200 m dari lokasi wajib menambah Tiang
listrik, semua biaya resmi akan dibayar oleh Kontraktor/Pemborong.

24
17.2. Persyaratan Bahan

17.2.1. Kabel NYA


Kabel berinti tunggal, berlapis bahan isolasi PVC, untuk instalasi
luar/kabel udara. Kode warna isolasi ada warna merah, kuning, biru
dan hitam. Lapisan isolasinya hanya 1 lapis sehingga mudah cacat,
tidak tahan air (NYA adalah tipe kabel udara) dan mudah digigit
tikus. Agar aman memakai kabel tipe ini, kabel harus dipasang dalam
pipa/conduit jenis PVC atau saluran tertutup. Sehingga tidak mudah
menjadi sasaran gigitan tikus, dan apabila ada isolasi yang terkelupas
tidak tersentuh langsung oleh orang. (untuk stop kontak minimal yang
boleh digunakan 2,5 mm2 dan sambungan lampu minimal yang boleh
digunakan 1,5 mm2)

17.2.2. Kabel NYM


Kabel memiliki lapisan isolasi PVC (biasanya warna putih atau abu-
abu), ada yang berinti 2, 3 atau 4. Kabel NYM memiliki lapisan
isolasi dua lapis, sehingga tingkat keamanannya lebih baik dari kabel
NYA. (untuk stop kontak minimal yang boleh digunakan 3x2,5 mm2
dan sambungan lampu minimal yang boleh digunakan 2x1,5 mm2).

17.2.3. Kabel NYWGBY


kabel berinti 4 yang dilapisi PVC dengan lapisan metal yang
menyelubungi secara keseluruhan sebagai earting conductor
(biasanya warna hitam). Kabel NYWGBY dipergunakan untuk
instalasi tertanam (kabel tanah), dan memiliki lapisan isolasi yang
lebih kuat dari kabel NYM. Kabel NYWGBY memiliki isolasi yang
terbuat dari bahan yang tidak disukai tikus.

17.2.4. Stop Kontak in-bow (dipermukaan tembok)


Stop kontak biasa yang dipakai untuk pemasangan di dinding adalah
stop kontak satu phasa, ranting 250 volt, 13 ampere, untuk
pemasangan ketinggian 120 cm diatas lantai, harus mempunyai
terminal phasa, netral / pentanahan.

17.2.5. Stop Kontak in-low (ditanam dalam tembok).


Stop kontak biasa yang dipakai untuk pemasangan di dinding adalah
stop kontak satu phasa, ranting 250 volt, 13 ampere, untuk
pemasangan ketinggian 120 cm diatas lantai, harus mempunyai
terminal phasa, netral / pentanahan, pemasangan diberi landasan
kayu.

17.2.6. Saklar in-low (ditanam dalam tembok)


SaPendampingar harus dari tipe ini dengan rating 250 volt, 10
ampere, single gang, double gang, untuk pemasangan ketinggian 120
cm diatas lantai.

17.2.7. Sakar in-bow (dipermukaan tembok)

25
SaPendampingar harus dari tipe ini dengan rating 250 volt, 10
ampere, single gang, double gang, untuk pemasangan ketinggian 120
cm diatas lantai, pemasangan diberi landasan kayu.

17.2.8. Bola lampu pijar, TL (Tube Lamp) dan armaturnya adalah produksi
dalam negeri yang baik, dengan syarat-syarat berikut :
Lampu TL
 Body dari plat besi, tebal minium 0.9 mm, dicat putih didepan,
abu-abu dibelakang.
 Balast produksi dalam negeri atau sejenisnya
 Stater produksi dalam negeri atau sejenisnya
Fitting
 Bagi TL 20 W/220 V besarnya 2,5 micro F + 10 %
 Pengkabelan didalam harus disolder
 Kap produksi lokal atau sekualitas
17.2.9. Sekering BOX yang dilengkapi fuse, switch untuk pembagian group
pemasangan instalasi listrik, Produksi dalam negeri (nasional) atau
sekualitas, dengan arde (pentanahan) dari kabel B.C.
Macam-macam switch/oulet yang digunakan untuk tegangan 220
volt adalah :
 Plug dan socket 1 phase untuk power
Pole : 1 Phase + Neutral + Earth
Tegangan : 220 volt, 1 phase, 50 hz
Rating arus : minimum 25 ampere
Proteksi : soket dengan tutup dan plug locking
Type : Pemasangan di luar diberi landasan kayu
 Sekering BOX
Main Panel terdapat pada panel pertama menerima daya dari
gardu induk PLN ataupun Genset.
Bahan : Rangka profil 30 mm
Cover : Besi plat 2 mm
Module : Minimum (30 x 40) tinggi maksimum 175 cm
Potongan : Puc Standing kuat tdak bergetar
Warna : Abu-abu

17.2.10. Pipa instalasi pelindung kabel.


 Pipa instalasi pelindung kabek feeder yang dipakai adalah pipa
PVC Pendampingas AW atau GIP.
 Pipa, elbow, socket, junction box, Pendampingem dan
accessories lainnya harus sesuai antara satu dengan yang
lainnya, yaitu dengan diameter minimal ¾“.
 Pipa fleksible harus dipasang untuk melindungi kabel antara
kontak sambung (junction box) dan armature lampu.
17.2.11. Pengujian (Testing).
Pengujian (testing) dilakukan dengan disaksikan olek Tim
Perencanaan dan Pengawasan yang disyahkan oleh lembaga yang
berwenang, pengujian tersebut meliputi :
 Test ketahanan isolasi.
 Test kekuatan tegangan impuls.
 Test kenaikan temperature.
26
 Test kontinuitas.
17.3. Pedoman Penggunaan
17.3.1. Kabel NFGBY dipergunakan sebagai penghubung antara main panel
di gardu induk ke distribution panel ditiap-tiap bangunan. Di luar
bangunan dipasang sebagai kabel tanah dengan memperhatikan
peraturan-peratuan yang berlaku.
17.3.2. Kabel NYM dipergunakan sebagai kabel instalasi penerangan di
dalam dinding.
17.3.3.. Kabel NYA dipergunakan sebagai kabel instalasi penerangan.

17.4. Pedoman Pelaksanaan


17.4.1. Pemasangan instalasi listrik dan tata letak titik lampu/stop kontak
serta jenis armatur lampu yang dipakai harus dikerjakan sesuai
dengan gambar instalasi listrik. Sedangkan sistim pemasangan
pipa-pipa listrik pada dinding maupun beton harus ditanam (sistem
inbouw) dan penarikan kabel (jaringan kabel) diatas plafond diikat
(Pendampingem) khusus dengan jarak 1,00m atau 1,20 m, atau
jaringan kabel diatas plafond tersebut dimasukkan dalam pipa PVC.
Khusus untuk instalasi stop kontak harus dilengkapi kabel arde
(pentanahan) sesuai dengan peraturan yang berlaku (mencapai dan
terendam air tanah).
17.4.2. Untuk pekerjaan instalasi listrik, atas persetujuan Direksi,
Kontraktor/Pemborong boleh menunjuk pihak ketiga (instalatur) yang
telah memiliki izin usaha instalasi listrik atau izin sebagai instalatur
yang masih berlaku dari Perum Listrik Negara (PLN).
Kontraktor/Pemborong tetap bertanggung jawab penuh atas pekerjaan
ini sampai listrik tersebut menyala (siap digunakan), termasuk biaya
pengujian dengan pihak PLN. Untuk Gedung Data Center harus
menggunakan Installer/distributor yang sudah tersertifikasi untuk
instalasi lighting menggunakan sistem oleh Principal ligthing, atau
disebut Certified System Integrator (CSI).

17.4.3 Penyambungan kabel.


 Semua penyambungan kabel harus dilakukan dalam kotak-
kotak penyambungan yang sudah ditentukan (misalnya junction
box).
 Kontraktor/Pemborong harus memberikan brosur-brosur
mengenai cara penyambungan yang dinyatakan oleh pabrik
kepada Tim Perencanaan dan Pengawasan.
 Kabel-kabel disambung sesuai dengan warna atau nama
masing- masing, serta sebelum dan sesudah penyambungan
harus dilakukan pengetesan tahanan isolasi
 Penyambungan kabel tembaga harus mempergunakan dan
dilapisi dengan timah putih dan kuat.
 Penyambungan kabel yang berisolasi PVC harus diisolasi
dengan pipa PVC/protolen yang khusus untuk listrik.
17.4.4 Kode warna insulasi kabel harus mengikuti ketentuan PUIL sebagai
berikut :
 Fasa 1 : Merah
 Fasa 2 : Kuning

27
 Fasa 3 : Hitam
 Netral : Biru
 Tanah (ground) : hijau – kuning

17.4.5. Pengujian instalasi listrik harus dilakukan Kontraktor/Pemborong


pada beban penuh selama 1 x 24 jam secara terus menerus. Semua
biaya yang timbul akibat pengujian ini menjadi tanggung jawab
Kontraktor/Pemborong.

Pasal 18
PEKERJAAN PENGECATAN

18.1. Lingkup Pekerjaan


18.1.1. Meni kayu untuk bidang kusen yang melekat ke tembok, sambungan-
sambungan konstruksi kayu pada kuda-kuda dan lain-lain.
18.1.2. Meni besi untuk baut-baut dan besi strip.
18.1.3. Cat kayu untuk bidang-bidang kayu kusen yang nampak, daun pintu
panel dan ventilasi kayu, listplank, dan list plafon, serta dinding
papan yang dapat dibuka.
18.1.4. Cat tembok untuk dinding yang diplester, bidang-bidang beton dan
plafond.
18.1.5. Residu/Teer untuk kayu kuda-kuda, gording dan rangka atap.

18.2. Bahan-bahan yang digunakan harus berkualitas baik, seperti :


18.2.1. Meni kayu dan besi yang berkualitas baik.
18.2.2. Cat kayu yang berkualitas baik merk AVIAN
18.2.3. Cat tembok yang berkualitas baik merkJOTUN/MOWILEX
18.2.4. Residu kualitas baik tidak luntur.
18.2.5. Politur berkualitas baik
18.2.6. Plamur kayu dan dinding berkualitas baik

18.3. Pedoman Pelaksanaan


18.3.1. Pekerjaan pengecatan dilaksanakan setelah pemasangan plafond.
18.3.2. Pekerjaan meni, residu harus betul-betul rata, berwarna sama,
pengecatan minimal 2 (dua) kali.
18.3.3. Pekejaan cat kayu harus dilakukan lapis demi lapis dengan
memperhatikan waktu pengeringan jenis bahan yang digunakan.
- 1 (satu) kali pengerjaan meni kayu/cat dasar.
- 1 (satu) kali lapis pengisi dengan plamur kayu.
- Penghalusan dengan amplas
- Finishing dengan cat kayu sampai rata minimal 2 (dua) kali.
18.3.4. Pengecatan dinding harus dilakukan menurut proses sebagai berikut:
- Penggosokan dinding dengan batu gosok sampai rata dan halus,
setelah itu dilap dengan kain basah hingga bersih.
- Melapis dinding dengan plamur tembok, dipoles sampai rata.
Setelah betul-betul kering digosok dengan amplas halus dan dilap
dengan kain kering yang bersih.
- Pengecatan dengan cat tembok emulsi sampai rata, minimal 2
(dua) kali.

28
- Pekerjaan cat tembok harus menghasilkan warna merata sama dan
tidak terdapat belang-belang atau noda-noda mengelupas.

18.3.5 Pengecatan plafond harus dilakukan menurut proses berikut :


- Membersihkan bidang plafond yang akan dicat.
- Mengecat plafond 2 (dua) kali, sehingga menghasilkan bidang
pengecatan yang merata sama dan tidak terdapat belang-belang
atau noda-noda mengelupas.
18.3.6. Warna yang digunakan ditentukan oleh Kontraktor/Pemborong dan
dikordinasikan dengan Tim Perencanaan dan Pengawasan

Pasal 19
PEKERJAAN FINISHING
19.1. Membuat 1 (satu) unit papan nama dari konstruksi beton bertulang. Tulisan
pada papan nama ini dikonsultasikan dengan pihak direksi. Bentuk dan ukuran
papan nama, dijelaskan dalam gambar (kondisional).

19.2. Sebelum pekerjaan diserahterimakan, Kontraktor/Pemborong diwajibkan


membongkar gudang, bangsal-bangsal kerja, membersihkan bahan-bahan
bangunan, kotoran-kotoran bekas yang ada dalam loksi bangunan, sehingga
pada saat serah terima dilaksanakan, bangunan dalam keadaan bersih dan rapi.

19.3. Pada waktu diadakan serah terima pertama pekerjaan, maka Kontraktor/
Pemborong harus menyerahkan :
- Surat Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) yang dikeluarkan Pemerintah
Daerah setempat.
- Surat Tanda good keer pemasangan instalasi dari pihak instalateur/PLN
setempat.
- Bukti pembayaran ASTEK

29
Pasal 20
PEKERJAAN ADMINISTRASI

20.1. Lingkup pekerjaannya adalah Pekerjaan Administrasi/ dokumentasi.


Penjelasan masing-masing lingkup pekerjaan ini telah dijabarkan pada
masing-masing pasal diatas, kecuali pekerjaan berupa :
20.1.1. Laporan berkala mengenai pekerjaan secara keseluruhan dan segala
sesuatunya yang berhubungan dengan pekerjaan tersebut dalam
kontrak.
20.1.2. Catatan yang jelas mengenai kemajuan pekerjaan yang telah
dilaksanakan dan jika diminta oleh Direksi untuk keperluan
pemeriksaan sewaktu-waktu dapat diserahkan.
20.1.3. Dokumen Foto :
Kontraktor/Pemborong diwajibkan membuat dokumen foto-foto,
sebelum pekerjaan dimulai sampai pada pekerjaan selesai 100 % dan
tiap tahap permintaan angsuran disertai keterangan lokasi, arah
pengambilan dan tahap pelaksanaan pembangunan serta disusun secara
rapih.
Syarat-syarat foto dokumentasi :
- Tiap Unit Bangunan diambil dari empat arah,
- Gambar menyeluruh pandangan dari empat arah,
- Sudut pengambilan gambar dari tiap tahap harus tetap pada sudut
pengambilan tersebut pada butir.
Biaya dokumen merupakan tanggung jawab Kontraktor/Pemborong,
Foto-foto tersebut harus dibuat dan menjadi lampiran setiap
permohonan angsuran pembayaran.
20.2. Segala laporan atau catatan tersebut dalam Pasal ini, dibuat dalam bentuk
buku dan harus selalu berada di tempat pekerjaan. Kontraktor/Pemborong
harus menyerahkan as built drawing pada Pihak Direksi.
20.3. As built drawing adalah gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di
lapangan yang harus diselesaikan maksimal 4 minggu setelah serah terima
pekerjaan untuk pertama kali, dalam bentuk buku.
20.4. Rencana kerja dan syarat-syarat ini menjadi pedoman dan harus ditaati oleh
Kontraktor/Pemborong dalam melaksanakan pekerjaan ini

30
KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI
REPUBLIK INDONESIA

UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634

GAMBAR KERJA
RUANG KULIAH TERPADU
UN58-002

KEGIATAN/PEKERJAAN :

REVIEW DED PEMBANGUNAN GEDUNG KULIAH


DAN LABORATORIUM TERPADU

KONSULTAN PERENCANA :

CV. DNA CONSULTANT


- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING
Kp. Peundeuy, RT. 002/RW. 018 Kel. Linggajaya, Kec. Mangkubumi, Kota Tasikmalaya (46181)
CONSULTANT CP. 0853-5341-4143_email : dna.consultant19@gmail.com
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING
1. ARSITEKTUR
NO JUDUL GAMBAR SKALA KODE NO NO JUDUL GAMBAR SKALA KODE NO
1 Daftar Gambar Arsitektur NTS AR 00 26 Denah Renc. Plafon Lantai-1 1 :200 AR 25
2 Denah Ruang Kuliah UN58-002 Lantai-1 1:200 AR 01 27 Denah Renc. Plafon Lantai-2 1:200 AR 26
3 Denah Ruang Kuliah UN58-002 Lantai-2 1:200 AR 02 28 Detail Ceilling 1 1:50 AR 27
4 Denah Ruang Kuliah UN58-002 Lantai Atap 1:200 AR 03 29 Potongan (A) & Potongan (B) Ceilling 1 1:50 AR 28
5 Tampak Depan 1:200 AR 04 30 Detail Ceilling 2 1:50 AR 29
6 Tampak Belakang 1:200 AR 05 31 Potongan (A) & Potongan (B) Ceilling 2 1:50 AR 30
7 Tampak Samping Kiri & Tampak Samping Kanan 1:200 AR 06 32 Detail Toilet 1:50 AR 31
8 Potongan A-A 1:200 AR 07 33 Potongan A-A 1:50 AR 32
9 Potongan B-B 1:200 AR 08 34 Potongan B-B 1:50 AR 33
10 Denah Renc. Keramik Lantai-1 1:200 AR 09 35 Detail Railing Tangga & Potongan A 1:50 AR 34
11 Denah Renc. Keramik Lantai-2 1:200 AR 10
12 Denah Renc. Kusen Lantai-1 1:200 AR 11
13 Denah Renc. Kusen Lantai-2 1:200 AR 12
14 Detail Kusen Pintu (PE1) 1:200 AR 13
15 Detail Kusen Pintu (PE 2) 1:200 AR 14
16 Detail Kusen Pintu (PG1) & Detail Kusen Pintu (P1) 1:200 AR 15
17 Detail Kusen Pintu (PT1) & Detail Kusen Pintu (PT2) 1:25 AR 16
18 Detail Kusen Pintu (PS) & Detail Kusen Jendela (J1) 1:25 AR 17
19 Detail Kusen Jendela (J2) & Detail Kusen Jendela (J3) 1:25 AR 18
20 Detail Kusen Jendela (J4) & Detail Kusen Bouvenlight (BV1) 1:25 AR 19
21 Detail Kusen Bouvenlight (BV2) & Detail Kusen Bouvenlight (BV3) 1:25 AR 20
22 Detail Partisi (PR1) & Detail Partisi (PR2) 1:25 AR 21
23 Detail Partisi (PR 3) & Detail Partisi (PR4) 1:25 AR 22
24 Detail Partisi (PR 5) 1:25 AR 23
25 Detail Sambungan Kusen 1:5 AR 24

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-00
REPUBLIK INDONESIA
Daftar Gambar Arsitektur NTS
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
Denah Ruang Kuliah UN58-002 Lantai-1
SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-01
REPUBLIK INDONESIA
Denah Ruang Kuliah UN58-002 Lantai-1 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
Denah Ruang Kuliah UN58-002 Lantai-2
SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-02
REPUBLIK INDONESIA
Denah Ruang Kuliah UN58-002 Lantai-2 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
Denah Ruang Kuliah UN58-001 Lantai Atap
SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-03
REPUBLIK INDONESIA
Denah Ruang Kuliah UN58-001 L. Atap 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
Tampak Depan
SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-04
REPUBLIK INDONESIA
Tampak Depan 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
Tampak Belakang
SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-05
REPUBLIK INDONESIA
Tampak Belakang 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
Tampak Samping Kanan
SKALA 1 : 200

Tampak Samping Kiri


SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


REPUBLIK INDONESIA
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Tampak Samping Kanan 1 : 200
Ar-06
UNIVERSITAS SILIWANGI Tampak Samping Kiri 1 : 200
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
Potongan A-A
SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-07
REPUBLIK INDONESIA
Potongan A-A 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
Potongan B-B
SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-08
REPUBLIK INDONESIA
Potongan B-B 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
HT1
RB RB

CT2 CT2 CT2 CT2 CT1


RB
HT1
HT1
HT1 HT1 HT1 HT1 HT1 HT1
CT1 CT1
CT2 CT2
HT1

HT1
HT1

HT1 RB
HT1 HT1 HT1
HT1

HT1
RB HT1
HT1

CT1 CT1 CT2 CT2


CT1 CT1
HT1 HT1 HT1 HT1 HT1
HT1

CT1 CT1
CT2 CT2 CT2 CT2

RB RB RB

HT1

Denah Rencana Keramik Lantai-1 HT1


SKALA 1 : 200 CT1
CT2
RB

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-09
REPUBLIK INDONESIA
Denah Rencana Keramik Lantai-1 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
CT2 CT2 CT2 CT2 CT1
CT2
HT1
HT1
HT1 HT1 HT1 HT1 HT1 HT1
CT1 CT1
CT2 CT2
HT1

HT1
HT1

HT1 HT1
HT1 HT1
HT1

HT1
HT1
HT1

CT1 CT1 CT2 CT2


CT1 CT1
HT1 HT1 HT1 HT1 HT1
HT1

CT1 CT1
CT2 CT2 CT2 CT2

Denah Rencana Keramik Lantai-2


SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-10
REPUBLIK INDONESIA
Denah Rencana Keramik Lantai-2 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
J1 J1 J1 J1 J1 J1 BV3 BV3 BV3 BV3 J1 J1 J1 BV1 J1 BV1

PR2 PR2 PR2 PR2


PR4 PS PE2
PR1 PR1 PR1 PR1 PT1 PT1 PT1 PT1

PR5
PT2 PT2
PR1 PR1 PR1 PR1 PT2
PR3 PT1 PT1
PR2 PR2 PR2 PR2
PT2
J2 J2 J2 PG1 P1 PG1 P1
BV2
PG1 PG1
PG1 PG1 PG1
J2 J2 P1 PG1 BV2
PT2
BV2
PT2 PT1 PT1

PT2 PT2 BV3

PT1 PT1 PT1 PT1 BV2


PE1 PS

J1 J1 J1 J1 J1 J1 J1 J1 J1 J1 BV3 BV3 BV3 BV3

Denah Rencana Kusen Lantai-1


SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-11
REPUBLIK INDONESIA
Denah Rencana Kusen Lantai-1 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
J2 J2 J2 J2 J2 J2 BV3 BV3 BV3 BV3 J2 J2 J2 J4 J3 J2 BV1 BV1

PS PT1 PT1 PT1 PT1

PT2 PT2

PT2 PT1 PT1


PT2
BV2
PG1 PG1 PG1 PG1 PG1 PG1
J3 J3
PG1 PG1 PG1 PG1 PG1 PG1
BV2
PT2
PT1 PT1 BV2
PT2

PT2 PT2 BV1

PT1 PT1 PT1 PT1 BV2


PS

BV1 J2 J2 J2 J2 J2 J2 BV1 J2 J2 J2 J2 J2 J2 BV3 BV3 BV3 BV3

Denah Rencana Kusen Lantai-2


SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-12
REPUBLIK INDONESIA
Denah Rencana Kusen Lantai-2 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
PE1
B C

POT.B POT.C

POT.A

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-13
REPUBLIK INDONESIA
Detail Kusen Pintu (PE1) 1 : 25
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
PE2
B C

POT.B POT.C

POT.A

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-14
REPUBLIK INDONESIA
Detail Kusen Pintu (PE2) 1 : 25
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
PG1 P1
C C

B B

A A

POT.C POT.C

POT.A
POT.A

POT.B
POT.B

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


REPUBLIK INDONESIA
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Detail Kusen Pintu (PG1) 1 : 25
Ar-15
UNIVERSITAS SILIWANGI Detail Kusen Pintu (P1) 1 : 25
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
PT1 PT2

C C

B B

A A

POT.C POT.C

POT.A
POT.A

POT.B
POT.B

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


REPUBLIK INDONESIA
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Detail Kusen Pintu (PT1) 1 : 25
Ar-16
UNIVERSITAS SILIWANGI Detail Kusen Pintu (PT2) 1 : 25
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
PS J1

C D

POT.B
POT.C POT.D

POT.A

POT.A
POT.B

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


REPUBLIK INDONESIA
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Detail Kusen Pintu (PS) 1 : 25
Ar-17
UNIVERSITAS SILIWANGI Detail Kusen Jendela (J1) 1 : 25
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
J2 J3

C D C D

B B

A A

POT.C POT.D POT.C POT.D

POT.A POT.A

POT.B POT.B

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


REPUBLIK INDONESIA
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Detail Kusen Jendela (J2) 1 : 25
Ar-18
UNIVERSITAS SILIWANGI Detail Kusen Jendela (J3) 1 : 25
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
J4 BV1

C B

B A

POT.C POT.B

POT.A POT.A

POT.B

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


REPUBLIK INDONESIA
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Detail Kusen Jendela (J4) 1 : 25
Ar-19
UNIVERSITAS SILIWANGI Detail Kusen Bouvenlight (BV1) 1 : 25
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
BV2 BV3

B B

A A

POT.B POT.B

POT.A POT.A

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


REPUBLIK INDONESIA
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Detail Kusen Bouvenlight (BV2) 1 : 25
Ar-20
UNIVERSITAS SILIWANGI Detail Kusen Bouvenlight (BV3) 1 : 25
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
PR1 PR2

C B

POT.B POT.C

POT.B

POT.A POT.A

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


REPUBLIK INDONESIA
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Detail Partisi (PR1) 1 : 25
Ar-21
UNIVERSITAS SILIWANGI Detail Partisi (PR2) 1 : 25
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
PR3 PR4

C B C B

A A

POT.B POT.C POT.B POT.C

POT.A POT.A

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


REPUBLIK INDONESIA
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Detail Partisi (PR3) 1 : 25
Ar-22
UNIVERSITAS SILIWANGI Detail Partisi (PR4) 1 : 25
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
PR5

POT.B

POT.A

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


REPUBLIK INDONESIA
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
1 : 25
Ar-23
Detail Partisi (PR5)
UNIVERSITAS SILIWANGI 1 : 25
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
DETAIL 1 DETAIL 2
SKALA 1: 5 SKALA 1: 5

DETAIL 7
SKALA 1: 5

DETAIL 3 DETAIL 5
SKALA 1: 5
SKALA 1: 5

DETAIL 4 DETAIL 6 DETAIL 7


SKALA 1: 5 SKALA 1: 5 SKALA 1: 5

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-24
REPUBLIK INDONESIA
Detail Sambungan Kusen 1:5
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
Denah Rencana Plafond Lantai-1
SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-25
REPUBLIK INDONESIA
Denah Rencana Plafond Lantai-1 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
Denah Rencana Plafond Lantai-2
SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-26
REPUBLIK INDONESIA
Denah Rencana Plafond Lantai-2 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
B

Detail Ceilling 1
SKALA 1 : 50

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-27
REPUBLIK INDONESIA
Detail Ceilling 1 1 : 50
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
Potongan (A) Ceilling
SKALA 1 : 50

Potongan (B) Ceilling


SKALA 1 : 50

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-28
REPUBLIK INDONESIA
Potongan (A) & Potongan (B) Ceilling 1 1 : 50
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
B

Detail Ceilling 2
SKALA 1 : 50

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-29
REPUBLIK INDONESIA
Detail Ceilling 2 1 : 50
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
Potongan (A) Ceilling
SKALA 1 : 50

Potongan (B) Ceilling


SKALA 1 : 50

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-30
REPUBLIK INDONESIA
Potongan (A) & Potongan (B) Ceilling 2 1 : 50
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
B

Detail Toilet
SKALA 1 : 50

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-31
REPUBLIK INDONESIA
Detail Toilet 1 : 50
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
Potongan A
SKALA 1 : 50

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-32
REPUBLIK INDONESIA
Potongan A 1 : 50
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
Potongan B
SKALA 1 : 50

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Ar-33
REPUBLIK INDONESIA
Potongan B 1 : 50
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
A

POTONGAN A
SKALA 1: 50
DETAIL RAILING TANGGA
SKALA 1: 50

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


REPUBLIK INDONESIA
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
DETAIL RAILING TANGGA 1 : 50
Ar-34
UNIVERSITAS SILIWANGI POTONGAN A 1 : 50
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
2. Struktur
NO JUDUL GAMBAR SKALA KODE NO
1 Daftar Gambar Struktur NTS SR 00
2 Denah Rencana Pondasi Plat 1:200 SR 01
3 Denah Rencana Sloof 1:200 SR 02
4 Denah Rencana Batu Kali 1:200 SR 03
5 Detail Pondasi Batu kali 1:25 SR 04
6 Denah Rencana Kolom Lt.1 1:200 SR 05
7 Denah Rencana Balok Luifel & Plat Topi +2.60 1:200 SR 06
8 Denah Rencana Balok 1:200 SR 07
9 Denah Rencana Plat Lantai 1:200 SR 08
10 Denah Rencana Kolom Lantai-2 1:200 SR 09
11 Denah Rencana Balok Luifel +6.60 1:200 SR 10
12 Denah Rencana Ring Balk 1:200 SR 11
13 Detail Pondasi Plat 1:20 SR 12
14 Detail Sloof 1:100 SR 13
15 Detail Kolom 1:100 SR 14
16 Detail Balok 1:100 SR 15
17 Detail Ring Balk 1:100 SR 16
18 Detail Plat 1:100 SR 17

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Sr-00
REPUBLIK INDONESIA
Daftar Gambar Struktur NTS
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
P1 P1

P1 P1 P1 P1 P1 P1 P1 P1 P1

P1 P1 P1 P1 P1 P1 P1 P1 P1

P1 P1 P1 P1 P1 P1 P1 P1 P1

P1 P1 P1 P1 P1 P1 P1 P1 P1

P1 P1

Denah Rencana Pondasi Plat


SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Sr-01
REPUBLIK INDONESIA
Denah Rencana Pondasi Plat 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
SL1 25/35 SL1 25/35

SL1 25/35
SL1 25/35
SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35

SL2 15/20

SL2 15/20

SL2 15/20

SL2 15/20
SL2 15/20

SL2 15/20

SL2 15/20

SL2 15/20
SL1 25/35

SL1 25/35

SL1 25/35
20/25

SL1 25/35

SL1 25/35

SL1 25/35

SL1 25/35

SL1 25/35

SL1 25/35
SL2 15/20

SL2 15/20

SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35
SL1 25/35

SL1 25/35

SL1 25/35

SL1 25/35

SL1 25/35
SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35

SL2 15/20

SL2 15/20 SL2 15/20


SL2 15/20
SL2 15/20
SL2 15/20

SL2 15/20

SL2 15/20
SL1 25/35

SL1 25/35

SL1 25/35

SL1 25/35

SL1 25/35

SL1 25/35

SL1 25/35

SL1 25/35

SL1 25/35
SL2 15/20

SL2 15/20
SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35 SL1 25/35

SL1 25/35

SL1 25/35
SL1 25/35 SL1 25/35

Denah Rencana Sloof


SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Sr-02
REPUBLIK INDONESIA
Denah Rencana Sloof 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
A

Denah Rencana Pondasi Batu Kali


SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Sr-03
REPUBLIK INDONESIA
Denah Rencana Pondasi Batu Kali 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
Detail ( A ) Pondasi Batu Kali
SKALA 1 : 25

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


REPUBLIK INDONESIA
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Sr-04
UNIVERSITAS SILIWANGI Detail (A) Pondasi Batu Kali 1 : 25
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
K1 K1

KP KP KP KP KP KP KP KP KP
K1 K1 K1 KP K1 KP K1 K1 K1 K1 K1
KP KP KP KP KP

KP KP
KP KP KP KP KP
KP KP KP KP KP KP

KP KP KP KP KP KP

KP KP KP KP KP KP KP KP KP KP
K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1

KP KP KP
KP KP KP KP KP
K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1
KP KP KP KP KP

KP KP KP KP KP KP KP
KP KP KP KP

KP KP KP KP KP
KP KP
KP KP KP KP KP KP KP
KP KP KP
K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1

K1 K1

Denah Rencana Kolom Lantai-1


SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Sr-05
REPUBLIK INDONESIA
Denah Rencana Kolom Lantai-1 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10
BL 10/10
BL 10/10

BL 10/10
BL 10/10

BL 10/10

BL 10/10
BL 10/10

BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10

BL 10/10
BL 10/10

BL 10/10
BL 10/10
BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10

BL 10/10
BL 10/10

BL 10/10
BL 10/10
BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10

Denah Rencana Balok Luifel & Plat Topi +2.60


SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan

Denah Rencana Balok Luifel


Sr-06
REPUBLIK INDONESIA
1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI & Plat Topi +2.60
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
B2 30X45

B2 30X45
B2 30X45

B2 30X45
B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45

B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25
B3 20X25

B3 20X25
B2 30X45

B2 30X45

B2 30X45

B2 30X45

B2 30X45

B2 30X45

B2 30X45

B2 30X45

B2 30X45
B3 20X25 B3 20X25 B3 20X25 B3 20X25 B3 20X25 B3 20X25 B3 20X25 B3 20X25 B3 20X25 B3 20X25 B3 20X25 B3 20X25 B3 20X25 B3 20X25
B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25
B3 20X25

B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45


B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25
B2 30X45

B2 30X45

B2 30X45

B2 30X45

B2 30X45

B2 30X45

B2 30X45

B2 30X45

B2 30X45
B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45
B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25
B2 30X45

B2 30X45

B2 30X45

B2 30X45

B2 30X45

B2 30X45

B2 30X45

B2 30X45

B2 30X45
B3 20X25
B3 20X25 B3 20X25 B3 20X25 B3 20X25 B3 20X25 B3 20X25 B3 20X25 B3 20X25 B3 20X25 B3 20X25 B3 20X25 B3 20X25
B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25

B3 20X25
B3 20X25

B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45 B2 30X45

B2 30X45
B1 35X50

B1 35X50
B2 30X45

Denah Rencana Balok


SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Sr-07
REPUBLIK INDONESIA
Denah Rencana Balok 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
Denah Rencana Plat Lantai
SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Sr-08
REPUBLIK INDONESIA
Denah Rencana Plat Lantai 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
KP KP KP KP KP KP KP KP KP KP KP
K1 K1 K1 KP K1 KP K1 K1 K1 K1 K1
KP KP KP KP KP

KP KP
KP KP KP KP KP KP
KP KP KP KP KP KP

KP KP KP KP KP KP

KP KP KP KP KP KP KP KP KP KP
K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1

KP KP KP
KP KP KP KP KP
KP
K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1
KP KP KP KP KP

KP KP KP KP KP KP KP KP
KP KP KP KP

KP KP KP KP KP
KP KP
KP
KP KP KP KP KP KP KP
KP KP KP
K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1 K1

Denah Rencana Kolom Lantai-2


SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Sr-09
REPUBLIK INDONESIA
Denah Rencana Kolom Lantai-2 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10
BL 10/10
BL 10/10

BL 10/10
BL 10/10

BL 10/10

BL 10/10
BL 10/10

BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10

BL 10/10
BL 10/10

BL 10/10
BL 10/10
BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10

BL 10/10
BL 10/10

BL 10/10
BL 10/10
BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10 BL 10/10

Denah Rencana Balok Luifel +6.60


SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Sr-10
REPUBLIK INDONESIA
Denah Rencana Balok Luifel +6.60 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25
RB 20X25

RB 20X25

RB 20X25

RB 20X25

RB 20X25

RB 20X25

RB 20X25

RB 20X25

RB 20X25
RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25
RB 20X25

RB 20X25

RB 20X25

RB 20X25

RB 20X25

RB 20X25

RB 20X25

RB 20X25

RB 20X25
RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25
RB 20X25

RB 20X25

RB 20X25

RB 20X25

RB 20X25

RB 20X25

RB 20X25

RB 20X25

RB 20X25
RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25 RB 20X25

Denah Rencana Ring Balk


SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Sr-11
REPUBLIK INDONESIA
Denah Rencana Ring Balk 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
KOLOM 400x400 (K1)

SLOOP 250x350 (SL1)

∅12-200 cm

∅12-200 cm
PAS. PONDASI BATU KALI

∅12-200 cm

∅12-200 cm

Detail Pondasi P1 Potongan A


SKALA 1 : 20 SKALA 1 : 20

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


REPUBLIK INDONESIA
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Detail Pondasi P1 1 : 20
Sr-12
UNIVERSITAS SILIWANGI Potongan A 1 : 20
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
TYPE SLOOF 1 TYPE SLOOF 2
POSISI TUMPUAN LAPANGAN POSISI TUMPUAN LAPANGAN

TUL. ATAS 3 D13 3 D13 TUL. ATAS 2 D12 2 D12

TUL. BAWAH 3 D13 3 D13 TUL. BAWAH 2 D12 2 D12

MONTAGE MONTAGE - -

SENGKANG D10 - 150 D10 - 150 SENGKANG D8 - 150 D8 - 150

Detail Sloof
SKALA 1 : 100

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan Sr-13
REPUBLIK INDONESIA
Detail Sloof 1 : 100
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
TYPE K1 TYPE KP

TUL. UTAMA 12 D16 TUL. UTAMA 4 D10

SENGKANG D10 - 150 SENGKANG D8 - 150

Detail Kolom
SKALA 1 : 100

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan Sr-14
REPUBLIK INDONESIA
Detail Kolom 1 : 100
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
TYPE BALOK B1 TYPE BALOK B2
POSISI TUMPUAN LAPANGAN POSISI TUMPUAN LAPANGAN

TUL. ATAS 6 D16 4 D16 TUL. ATAS 4 D16 9 D16

TUL. BAWAH 4 D16 6 D16 TUL. BAWAH 9 D16 4 D16

MONTAGE MONTAGE 2 D13 2 D13

SENGKANG D10 - 110 D10 - 150 SENGKANG D10 - 100 D10 - 100

TYPE BALOK B3 TYPE BALOK LUIFEL


POSISI TUMPUAN LAPANGAN POSISI TUMPUAN LAPANGAN

TUL. ATAS 4 D12 2 D12 TUL. ATAS 2 D12 2D12

TUL. BAWAH 2 D12 4 D12 TUL. BAWAH 2 D12 2 D12

MONTAGE - - MONTAGE - -

SENGKANG D8 - 100 D8 - 100 SENGKANG D8 - 100 D8 - 100

Detail Balok
SKALA 1 : 100

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan Sr-15
REPUBLIK INDONESIA
Detail Balok 1 : 100
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
TYPE BALOK RB
POSISI TUMPUAN LAPANGAN

BALOK BT 15/100

Detail Balok Topi


SKALA 1 : 100

TUL. ATAS 2 D12 4 D12

TUL. BAWAH 4 D12 2 D12

MONTAGE - -

SENGKANG D8 - 100 D8 - 100

2 48 10

7 5
2 2 15

Ø8-12.5

Detail RingBalk Detail Plat Topi


SKALA 1 : 100 SKALA 1 : 100

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan Sr-16
REPUBLIK INDONESIA
Detail RingBalk 1 : 100
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
A
-- --

1 1 1
4 L 2 L 4 L

Detail Pelat
SKALA 1 : 100

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan Sr-17
REPUBLIK INDONESIA
Detail Pelat 1 : 100
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 19590501 198601 1 001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
PP-LP.B - Lantai 2 Lantai 2
220/380 Volt 3ɸ 50 Hz BEBAN
No FUNGSI RMI LED 2x16 watt Baten LED 16 watt DL LED 9 watt Bulb LED 5 watt KKB 200 VA KK-AC 34 PK KK-AC 1,5 PK KK-AC 3ɸ 3 PK
NYM 3x2,5 mm2 R S T
+ PVC Conduit 3/4"
MCB 10 A, 1ɸ
1 Penerangan 6,7 30 2 2 8
MCB 10 A, 1ɸ
2 Penerangan 7,4 36 2 1
MCB 10 A, 1ɸ
3 Penerangan 7,3 32 16
MCB 16 A, 1ɸ
R S T
4 KKB 11,4 10
MCB 16 A, 1ɸ
A A A 5 KKB 10,2 9
V V V
MCB 16 A, 1ɸ
4A 6 KKB 10,2 9
MCB 16 A, 1ɸ
7 KK-AC 9,6 1 1
MCCB 35 - 50 A 3ɸ CT 50/5 MCB 16 A, 1ɸ
8 KK-AC 9,6 3
MCB 16 A, 1ɸ
NYM 4x4 mm2
9 KK-AC 9,6 1 1
MCB 16 A, 3ɸ + PVC Conduit 3/4"
10 AC 3ɸ 8,6 8,6 8,6 2
MCB 16 A, 1ɸ
11 Spare
MCB 16 A, 1ɸ
12 Spare
MCB 16 A, 1ɸ
13 Spare

NYY 4x25 mm2


TOTAL 36,3 35,8 35,7 98 4 18 9 28 5 2 2

kVA 23,716

Ke Lantai.2
PP-LP.A - Lantai 1 Lantai 1
220/380 Volt 3ɸ 50 Hz
Busbar Cu 100 A x5 BEBAN
No FUNGSI RMI LED 2x16 watt Baten LED 16 watt Baret LED 16 watt DL LED 9 watt Bulb LED 5 watt KKB 200 VA KK-AC 1,5 PK
NYM 3x2,5 mm2 R S T
+ PVC Conduit 3/4"
MCB 10 A, 1ɸ
1 Penerangan 7,3 27 1 3 22 8
MCB 10 A, 1ɸ
2 Penerangan 8,0 36 3 1 2 9
R S T MCB 10 A, 1ɸ
3 Penerangan 7,6 32 2 18
Power MCB 10 A, 1ɸ
NYFGbY 4x50 mm² + PVC Meter 4 KKB 6,8 6
Conduit 3/4" 4A
MCCB 35 - 50 A 3ɸ MCB 10 A, 1ɸ
CT 50/5 5 KKB 5,7 5
MCB 10 A, 1ɸ
DARI KWH MCCB 70 - 100 A 3ɸ 6 KKB 6,8 6
MCB 32 A, 1ɸ
MCCB 35 - 50 A 3ɸ 7 KK-AC 19,2 3
MCB 32 A, 1ɸ
8 KK-AC 25,6 4
MCB 32 A, 1ɸ
9 KK-AC 19,2 3
MCB 16 A, 3ɸ
10 Spare
MCB 16 A, 3ɸ
11 Spare
MCB 16 A, 3ɸ
12 Spare
TOTAL 33,3 39,3 33,6 95 4 6 42 17 17 10

kVA 23,364

Single Line Diagram Ruang Kuliah Terpadu


Skala : NTS

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
El - 01
REPUBLIK INDONESIA
Single Line Diagram NTS
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T. Ruang Kuliah Terpadu
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 195905011986011001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
17 17 17
A 1 A 1 A 1

18 19 18 19 18 19 18 19 18 18 19 18 19 18
A 1 A 1 A 1 A 1 A 1 A 1 A 1 A 1 A 1 A 1 A 1 A 1 A 1 A 1

19 19
A 1
17
7
A 1

9 10
17
17
A 2
A 1 A 1 A
11
1 A
12
1
6

9 10 11 12
A 2
1 2 1 3 4 3 6 5 6
A 1 A 1 A 1 A 1 A 1 A 1 A 1 A 1 A 1 13 13
1
A A
2
A
1
A
3
A
4
A
3
A
5

A 1 A 1
5
A
2 2 2 2 2 2
2

3
8
A1
8
13
18 18
A 1 2 2 4 4 5 6 5 A 1
A 1
1
A 1
A 1 A 1
3
A 1
A 1 A 1 A 1 A 1
14
A 1 A
15
1 A
2
2 A
1
2 A
2
2 A
4
2 A
3
2 A
4
2

5 6

A
6 14 15
A 2 5 5
3
A
6 A 3
16 3
7
7
1
A A
2
A
1
A
3
A
4
A
3
A
6
A
5
A
6 A 1 A
16
1 1 2 1 3 4 3 7
1 1 1 1 1 1 1 1 1 A 2 A 2 A 2 A 2 A 2 A 2
2 1 4 3 5 6 2 1 4 3

19
A
19
1
A 1

6 5 6 5 6 5 6 5 6 5 6 5 6 5
A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3

2 14 2
A 3
13 12 11 10 7 20 19 18 17
A 3

17 8
8
17
A 2
A 2
4 4

12 13 12 10 11 10 8 9 8
A 3 A 3
19 20 19 17 18 17
A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 2 A 2 A 2 A 2 A 2 A 2 A
6
3
10 9

10 9

16
A 2 A 2
11
4 1
1
A 3
11
A 3 A 3
13 12 10 9 8 9 20 20 18 17 18
A 3 A 3 A
13
3
A 3 A 3
11
A 3 A 3 A 3 A 3 A 2
19
A 2
A 2 A 2 A 2 A 2
16
A 2 11 11
6
15
A 2 14 13
A 2 12
5

7 4 4
A 3 A 3 A 3
4

12 13 12 10 11 10 8 9 8 3 19 20 19 17 18 17 15 14 13 12
A
14
3
A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3
2 A 2 A 2 A 2 A 2 A 2 A 2
A 2 A 2 A 2 A 2
1

2 2
A 3
1 2 1 2 1 2 1 1 2 1 2 1 2 1
A 3

A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3 A 3

3 3 3
A 3 A 3 A 3

Instalasi Penerangan Ruang Kuliah Terpadu Lantai-1


Skala 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Philips RMI LED 2x16 watt Philips RMI LED 2x8 watt
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

Philips LED Lowbay BY088P 40W Lampu Industri - Putih CONSULTANT


- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

Philips Baten LED 16 watt DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :
Philips Baret LED 16 watt

Philips Downlight LED 9 watt warm white 3000K KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
El - 02
REPUBLIK INDONESIA
Instalasi Penerangan 1 : 200
Philips Downlight LED 5 watt 6000K
UNIVERSITAS SILIWANGI Denah Prodi Teknik Lantai-1
Philips Bulb LED 5 watt Cool Daylight Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 195905011986011001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
Keliatannya harus dinaikan supaya
yang belakang keliatan

6 7 8 9
B 1 B 1 B 1 B 1

PP.LP.2 6 7 8 9
14 15 14 3
B
6
2
1 B
2
1
B
2
1 B
2
1 B
3
B
10 B B B B
1
B
2
B B
4
5
B 1
1 B 1
1 B 1
1 B 1
1
1
1 1 1 2 2 2 2
B 2

5
B 1
5
10

2 1 4 3
2 2 2
B
15
B
14
B
15
B B 2 B B 2
B 1 B
1
1
B 1 B
1
1
B 1 B
1
1
B
2
1 B
11
1 B
12
1
1 1 1
2 2

6 2

B
3
11 12 5 B 3
1
B 2
5

13
4 1 2 3 4

B
4 13 B B B B
1
B
2
1
B
2
1
B
2
1
1 B 1 B
14
B
15
B
14 2 2 2 2

B 1
1 B 1
1 B 1
1 B 1
1 1 1

2 1 3 15 14 1 2 3 4

1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
B 3 B 3 B 3 B 3 B 3 B 3 B 3 B 3 B 3 B 3 B 3 B 3 B 3 B 3

2
5 6 4 3 13 12 7 8
1
14
9
9
B 2
14 14 7 8 7

B
5
B
6
B
5
4 3 4 3 4 3
B 2 B 2 13 12 13 12
B 2 B 2 B 2
3 3 3
B 3 B 3 B 3 B 3 B 3 B 3 B 2 B 2 B 2 B 2

10

14
B 2
10
8 7 8
B
6
B
5
B
6
3 4 3 4 3 4
B 2
12 13 12 13
B 2 B 2 B 2
3 3 3
B 3 B 3 B 3 B 3 B 3 B 3 B 2 B 2 B 2 B 2

11
5 6 5
B
14
B
14 B 2 11
B
7
B
8
B
7
B 3 B 3 B 3 4 3 4 3 4 3
2 2 2 2 2
B 3 B 3 B 3 B 3 B 3 B 3 B
13
2 B
12
2 B
13
2 B
12
2

Instalasi Penerangan Ruang Kuliah Terpadu Lantai-2


Skala 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
El - 03
REPUBLIK INDONESIA
Denah Prodi Teknik Lantai-2 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 195905011986011001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
A 4

A 5

A 4

A 4 A 4 A 4 A 4 A 5 A 5

A 6 A 6 A 6 A 6 A 6 A 5

A 5

A 5

Instalasi KKB Ruang Kuliah Terpadu Lantai-1


Skala 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
El - 04
REPUBLIK INDONESIA
Denah Prodi Teknik Lantai-1 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 195905011986011001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
B 4
B
B 4
4
B 4 B 4 B 5 B 5 B 5 B 5

PP.LP.2

B 4

B 4
B 5

B 4

B 4 B 4

B 6 B B 6 B 6
6
B 5

B 5

B 6 B 6 B 6
B 5

B B B B 6 B
6 6 6 B 5
5

Instalasi KKB Ruang Kuliah Terpadu Lantai-2


Skala 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
El - 05
REPUBLIK INDONESIA
Denah Prodi Teknik Lantai-2 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 195905011986011001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
A 7 A 7 A 7
A 8 A 8

A 9 A 9 A 9 A 8
A 8

Instalasi KK-AC Ruang Kuliah Terpadu Lantai-1


Skala 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
El - 06
REPUBLIK INDONESIA
Denah Prodi Teknik Lantai-1 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 195905011986011001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
B 9 B 9 B 9

PP.LP.2

B 10

B B
B 7
10
8

B 7 B 8

Instalasi KK-AC Ruang Kuliah Terpadu Lantai-1


Skala 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
El - 07
REPUBLIK INDONESIA
Denah Prodi Teknik Lantai-2 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 195905011986011001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
Denah Titik Penangkal Petir dan Pentanahan Prodi Teknik
Skala 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
El - 08
REPUBLIK INDONESIA
Denah Atap Prodi Teknik 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 195905011986011001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
Kawat BC 25mm2

Bonding
90 cm

300 cm
Earthing
Rod Finial
Petir

Pentanahan

DETAIL PENANGKAL PETIR DAN GROUNDING


Denah Titik Penangkal Petir dan Pentanahan Prodi Teknik
Skala 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah CV.DNA CONSULTANT GAMBAR KERJA PERENCANAAN
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

CONSULTANT
- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI


Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
El - 09
REPUBLIK INDONESIA
Tampak Depan Prodi Teknik 1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI
Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin, Ir., MP. Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 195905011986011001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
Denah Intalasi IT Ruang Kuliah UN58-002 Lantai-1
SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah GAMBAR KERJA PERENCANAAN


KETERANGAN CV.DNA CONSULTANT
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

Access Point Ruckus R320 CONSULTANT


- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

IT-01
Access Point Ruckus R610
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Faceplate 1 Hole Cat 6
KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI Denah Intalasi IT Ruang Kuliah
IP Camera G3 Dome
REPUBLIK INDONESIA
1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI UN58-002 Lantai-1
Ruckus Managed Switch Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 195905011986011001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur
Denah Intalasi IT Ruang Kuliah UN58-002 Lantai-2
SKALA 1 : 200

SARAN/PERBAIKAN : PEMBERI TUGAS : NAMA KEGIATAN/PEKERJAAN : KONSULTAN PERENCANA : HALAMAN :

Review DED Pembangunan Gedung Kuliah GAMBAR KERJA PERENCANAAN


KETERANGAN CV.DNA CONSULTANT
Dan Laboratorium Terpadu - PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

Access Point Ruckus R320 CONSULTANT


- PLANNING - ARCHITECTURE - MANAGEMENT - ENGINEERING

DIKETAHUI : DISETUJUI : DIBUAT : JUDUL GAMBAR : SKALA GAMBAR :

IT-02
Access Point Ruckus R610
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Direksi Teknis Kegiatan Penanggung Jawab Perusahaan
Faceplate 1 Hole Cat 6
KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI DAN PENDIDIKAN TINGGI Denah Intalasi IT Ruang Kuliah
IP Camera G3 Dome
REPUBLIK INDONESIA
1 : 200
UNIVERSITAS SILIWANGI UN58-002 Lantai-2
Ruckus Managed Switch Jl. Siliwangi No.24, Kahuripan, Kec. Tawang, Tasikmalaya, Jawa Barat 46115 Amir Amilin Mohammad Syarif Al Huseiny, MT Dicky Nurmayadi, S.T., M.T.
www. unsil.ac.id l info@unsil.ac.id l (0265) 330634
NIP. 195905011986011001 NIP. 19880306 201903 1 013 Direktur

Anda mungkin juga menyukai