ANEXO H

Especificaciones Técnicas en la Construcción de

Viviendas
 MARAMBIO
SAN MARTIN
GUMUCIO
ARQUITECTOS

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

CONJUNTO HABITACIONAL SANTA JOSEFINA

HUALQUI

1. EXCAVACIONES: Se ejecutará el movimiento de tierra necesario para las fundaciones de las

viviendas. Su diseño se ejecutará de acuerdo a indicaciones del calculista y el estudio de mecánica de
suelo.

2. LOSA DE FUNDACION: Serán de hormigón de acuerdo a plano de cálculo y al estudio de mecánica

de suelo elaborado por Geofun Ltda.

3. REFUERZO PERIMETRAL: Serán de hormigón armado de acuerdo a plano de cálculo.

4. BASES DE PAVIMENTO:

4.1.Rellenos: Bajo la losa de hormigón se ejecutara un relleno de acuerdo a indicaciones del Informe de
Mecánica de Suelos
4.2 Barrera de humedad: Bajo la losa de hormigón se consulta un film de polietileno de 0,1mm de
espesor .

5. ESTRUCTURA DE MUROS: Se consultan tabiques estructurales de acero galvanizado zincado tipo

Metalcon. La cara exterior será de OSB de 9,5 mm de espesor. Sobre el OSB se colocará una capa
fieltro N°10 similar con sus encuentros traslapados. Como revestimiento exterior se consulta vinil
siding. La cara interior de los muros perimetrales y de los muros interiores irán revestidos con planchas
de yeso cartón 10 mm. de espesor según se indica en ìtem tabiques. Como aislamiento se consulta lana
de vidrio de 14kg/m3 de 50mm de espesor.

6. TABIQUES:

6.1. Baños y Cocina: Se consideran tabiques de estructura volcometal revestidos con planchas de
yeso cartón de 10mm de espesor en caras no húmedas y en zonas húmedas se consultan planchas de yeso
cartón HR 12.5 mm de espesor.
6.2. Dormitorios y Nichos closets : Se consultan tabiques de Volcometal con planchas de yeso
cartón de 10 mm. por ambos lados.

7. TECHUMBRE: Se consultan cerchas y tijerales de acero galvanizado zincado, según proyecto de

estructura.

8. CUBIERTA: Cubierta de Zincalum de 0,35mm de espesor sobre fieltro N°10.

9. ALEROS: Serán revestidos en Vinil Siding.

10. TAPACANES: se consultan de Vinil Siding.

1
11. CIELOS: Los cielos serán revestidos con planchas de yeso cartón de 10 mm. con entramado de
perfiles omega de acero galvanizado zincado.

12. REVESTIMIENTOS CERÁMICOS: Se consulta cerámica esmaltada en interior de baños solo en

sector de tina.

13. AISLACIÓN: Se utilizaran en tabiques perimetrales lana de vidrio de 14kg/m3. de espesor 50 mm. En
cielos se consulta lana de vidrio de 14 kg/m3 de 140mm de espesor.

14. PAVIMENTOS

14.1. Cerámica: Se consulta cerámica esmaltada en piso baños y cocina..

14.2. Alfombra: Se consulta cubrepiso en el resto de los recintos.

15. HOJALATERIA: Los caballetes y limahoyas serán en acero galvanizado.

16. PUERTAS Y VENTANAS

16.1.Marcos y puertas:
Los marcos se consultan en madera pino Finger Joint.
Las puertas interiores MDF estructuradas con bastidor Finger Joint
Las puertas exteriores serán de placa HDF. con bastidor Finger Joint.

16.2.Ventanas: Serán de de PVC, con vidrio simple según plano de detalle.

17. QUINCALLERIA: Cerraduras nacional o importadas las bisagras serán de 3”*3”.

18. GUARDAPOLVOS: Serán de pino Finger Joint o similar, modelo standard en recintos con cubrepiso.

19. CORNISAS: Serán de pino Finger Joint o similar de 1 ”.

20. MUEBLES COCINA Y CLOSET

20.1. Closet: Se consultan solo los espacios ( cavidad ) para closet.

20.2. Cocina: Se consulta solo mueble base para lavaplatos.

21. PINTURA

21.1.Óleo: Se consulta óleo semibrillo en puertas interiores, marcos de madera , guardapolvos , cielos y
muros de baño y cocina.

22. ARTEFACTOS SANITARIOS

22.1.Baños:
WC: Será Corona Mancesa color blanco, o similar.
Lavamanos: Será Corona Mancesa color blanco, o similar.

2
 Tinas: Tinas de acero estampado, color blanco.
Grifería nacional o importada.

22.2.Cocina:
Lavaplatos de acero inoxidable ( 1T1S).
Calefont 5 lts.

23. INSTALACIONES:

23.1. Agua Potable: Se consulta Agua Potable fría y caliente con cañería en PEX , PPC o similar.
23.2. Alcantarillado: de acuerdo a proyecto, la tubería será en PVC sanitario.
23.3. Electricidad: Instalación embutida en tubo rígido P.V.C.
Los artefactos serán Marisio, Modelo Genesis o similar.

24. CIERROS:

24.1 Medianeros: los cierros de los sitios serán de malla Tipo Inchalám o similar cuadrada Galvanizada #
7040 de 1,50 de alto, esta irá grampeada a polines de pino impregnado de 2 a 3” de diámetro anclados en
un dado de hormigón cada 3 mts.

25. PAVIMENTO ACCESO: Se consulta 1 huella de pastelones de cemento comprimido de 40 x 40 cm

afianzados con mortero y arena.

Inmobiliaria Puerta Sur S.A. Propietario

Marambio San Martín Gumucio Arquitecto