Nama : Melinda M.

Kumolontang
Nim : 19061101079
Kelas : 5A2
Metode Non Diskonto
TAHUN KAS KELUAR (A) KAS MASUK (B) ARUS KAS BERSIH (B-A)
0 2500 0 -2500
1 300 500 200
2 300 500 200
3 300 500 200
4 300 500 200
5 300 500 200
6 300 500 200
7 300 500 200
8 300 500 200
9 300 500 200
Jumlah 5200 4500 -700

Dengan kriteria Investasi yang disebut : Payback Period (periode pulang pokok) yakni : waktu yang
diperlukan agar investasi yang direncanakan dapat dikembalikan, atau waktu yang dibutuhkan untuk
titik impas, maka dengan melihat akumulasi arus kas bersih tidak mencapai angka nol maka hal tsb
berarti bahwa proyek tidak mencapai titik impas. Dalam tabel diatas kondisi tersebut tidak tercapai
sampai pada akhir tahun kesembilan. Periode tersebut periode tidak mencapai titik impas investasi.

Dengan kriteria yang disebut dengan Benefit/Cost Ratio yakni membandingkan besarnya benefit
dan biaya dimana jika Benefit/Cost ratio lebih besar 1 proposal investasi diterima dan rencana
proyek bisa dijalankan. Berdasarkan tabel diatas Nilai B/C = 0,865 atau lebih kecil dari 1, sehingga
proposal proyek tersebut tidak dapat diterima/ditolak.
 Diskonto
AKUMULASI ARUS KAS BERSIH B/C TAHUN Faktor Diskonto (12%)
-2500 0 0 1.00
-2300 1.67 1 0.89
-2100 1.67 2 0.80
-1900 1.67 3 0.71
-1700 1.67 4 0.64
-1500 1.67 5 0.57
-1300 1.67 6 0.51
-1100 1.67 7 0.45
-900 1.67 8 0.40
-700 1.67 9 0.36
-1400 0.8653846 Jumlah

e pulang pokok) yakni : waktu yang Berdasarkan data tersebut diatas maka pada tahu
an, atau waktu yang dibutuhkan untuk B/C selama 9 tahun hanya 0,650atau lebih kecil
ak mencapai angka nol maka hal tsb
iatas kondisi tersebut tidak tercapai Net Present Value (NPV) adalah selisih antara
idak mencapai titik impas investasi. lebih besar dari nol maka investasi suatu proyek
Berdasarkan tabel diatas maka nilai NPV = 266
embandingkan besarnya benefit
nvestasi diterima dan rencana
65 atau lebih kecil dari 1, sehingga
 EVALUASI PROYEK-KRITERIA INVESTASI
Metode Diskonto
Kas Keluar (A) Kas Masuk (B) Arus Kas Bersih (B-A)
2500 0 -2500
268 446 179
239 399 159
214 356 142
191 318 127
170 284 113
152 253 101
136 226 90
121 202 81
108 180 72
4098 2664 -1434

diatas maka pada tahun kelima belum tercapai payback period, bahkan hingga tahun ke-9 pun belum tercapai.
a 0,650atau lebih kecil dari 1, sehingga investasi ditolak

) adalah selisih antara Present Value (nilai sekarang) dari Benefit dan arus biaya. Jika nilai NPV sama dengan atau
investasi suatu proyek dinyatakan "GO" atau dapat di lanjutkan, demikian sebaliknya.
maka nilai NPV = 2664-4098 = -1.434 atau NPV lebih kecil 0 sehingga dengan demikian Proposal proyek ditolak
ALUASI PROYEK-KRITERIA INVESTASI

Akumulasi Arus Kas Bersih B/C TAHUN

-2500 0 0
-2321 1.67 1
-2162 1.67 2
-2020 1.67 3
-1893 1.67 4
-1779 1.67 5
-1678 1.67 6
-1587 1.67 7
-1506 1.67 8
-1434 1.67 9
0.65002835 Jumlah

n hingga tahun ke-9 pun belum tercapai.

arus biaya. Jika nilai NPV sama dengan atau
kian sebaliknya.
ga dengan demikian Proposal proyek ditolak
Kriteria Investasi Internal Rate of Return (IRR) ad
Jika pada saat NPV = 0, dan Nilai IRR = 12%, maka t
atau menolak rencana investasi yang dilakukan berdas
yang diinginkan atau r. Jika r yang diinginkan adalah
Berdasarkan data dalam tabel diatas, maka nilai r = 12
adalah 0,01 % atau 0.OO01. Dengan demikian karena
Investasi ditolak
 METODE DISKONTO
Faktor Diskonto (12%) Kas Keluar (A) Kas Masuk (B) Arus Kas Bersih (B-A)
1 2500 0 -2500
0.999900009999 299.97000 499.95000 199.9800019998
0.999800029996 299.94001 499.90001 199.9600059992
0.999700059990002 299.91002 499.85003 199.940011998
0.999600099980004 299.88003 499.80005 199.920019996001
0.999500149965007 299.85004 499.75007 199.900029993001
0.999400209944013 299.82006 499.70010 199.880041988803
0.999300279916021 299.79008 499.65014 199.860055983204
0.999200359880033 299.76011 499.60018 199.840071976007
0.99910044983505 299.73013 499.55022 199.82008996701
5198.650495 4497.750825 -700.8996701

a Investasi Internal Rate of Return (IRR) adalah : nilai tingkat pengembalian investasi yang dihitung pada saat NPV = 0
da saat NPV = 0, dan Nilai IRR = 12%, maka tingkat pengembalian investasi adalah 12 %. Keputusan untuk menerima
enolak rencana investasi yang dilakukan berdasarkan hasil perbandingan IRR dengan tingkat pengembalian investasi
iinginkan atau r. Jika r yang diinginkan adalah 12 %, sementara IRR hanya 0,01 %, maka proposal investasi ditolak

arkan data dalam tabel diatas, maka nilai r = 12 % atau 0,12 sedangkan nilai IRR (Nilai yang membuat NPV = 0)
0,01 % atau 0.OO01. Dengan demikian karena Nilai IRR (0,01 % ) lebih rendah dari nilai r ( 12%), maka proposal
asi ditolak
 Akumulasi Arus Kas Bersih B/C
-2500 0
-2300 1.66666666666667
-2100 1.66666666666667
-1900 1.66666666666667
-1700 1.66666666666667
-1500 1.66666666666667
-1300 1.66666666666667
-1101 1.66666666666667
-901 1.66666666666667
-701 1.66666666666667
0.865176612508745

ng pada saat NPV = 0

untuk menerima
alian investasi
nvestasi ditolak

t NPV = 0)
aka proposal