1. Biaya pertama 26 M 2.

Nilai sisa akhir tahun ke-4 6M

Pemasukan pertahun 1 3M
2 4M
3 3M
4 3M

Proyek diterima = ROI > 14%

x 100%

13 M

Tahun 1 : 12.5 M
Tahun 2 : 10 M
Tahun 3 : 7.5 M
Tahun 4 : 5.5 M
Investasi rata-r 35.5 M
roi total penjualan - in

x 100 % 36.620 %

Proyek diterima = 37 % > 14%

Kas keluar tahun 1 70 M
Kas keluar tahun 2 210 M
PV kas keluar 102 M

Pendapatan berturut turut 20% 45

1 40
2 50
PV kas masuk 65 M Tahun ke-6 s/d tahun ke-20
Pajak 30% 28 M per tahun
PV 44 M
PV kas masuk 109 M
NVP 6.9 M

Proyek diterima = 7 > 0

total penjualan - investasi x 100%

Rp1,000,000,000 Rp28,000,000 Rp972,000,000 Rp13,690,140,845.07

7.30452674897

awal 10 bh 170 1700

th 1 jual 4 bh 270 1080 2480
th 2 jual 4 bh 240 960 2.179487
th 3 jual 2 bh 220 440 780

68.5483870967742
3. Biaya pertama 100 juta
Pemasukan tahun 1 60 juta
Pemasukan tahun 2 50 juta
Pemasukan tahun 3 20 juta

Diskonto 15% Diskonto 10%

Tahun 1 Rp 52,176,000 Tahun 1 Rp 54,546,000
Tahun 2 Rp 37,805,000 Tahun 2 Rp 41,320,000
Tahun 3 Rp 13,150,000 Tahun 3 Rp 15,026,000
Total PV Rp 103,131,000 Total PV Rp 110,892,000
Biaya Pertama Rp 100,000,000 Biaya Pertama Rp 100,000,000

Selisih Bunga Selisih PV Selisih PV dengan Biaya Pertama

10% Rp.110.892.000 Rp.110.892.000
15% Rp.103.131.000 Rp.100.000.000
5% Rp.7.761.000 Rp.10.892.000

Rp.10.892.000
IRR : x5%
Rp.7.761.000
7.017136966886

IRR : 7%
4. Biaya pertama 50 juta
Biaya modal / nilai sekarang 9%
Benefit tahun 1 15 juta
Benefit tahun 2 25 juta
Benefit tahun 3 40 juta
R 80 juta

BCR = (R-Biaya sekarang(diluar biaya pertama))/Biaya Pertama 1.51

BCR= 1,51 > 1 Usulan Proyek Diterima