File Lampiran Instrumen Rehab

Jika unit bangunan lebih dari satu file ini dapat digandakan
Alamat korespondi : bansos_psma@yahoo.co.id

Jika komponen prosentasi kerusakan 0 % gambar foto komponen bangunan boleh dilewatkan

Hasil analisa merupakan perkiraan biaya rehab untuk menyusun Rencana Anggaran Belanja Rehab (RAB)

Contoh 1
Sebuah unit bangunan terdiri dari 4 ruang kelas, tingkat kerusakan sekitar 25 %
Berapa besarnya biaya rehab?
Biaya rehab = tingkat kerusakan * harga bangunan standar

Misalnya nilai 1 ruang kelas baru sekitar 120 juta

Jadi biaya rehab = 120 juta x 4 unit x 25 % = 120 juta

Contoh 2
Sebuah unit bangunan terdiri dari 2 ruang kelas, tingkat kerusakan sekitar 35 %
Berapa besarnya biaya rehab?
Biaya rehab = tingkat kerusakan * harga bangunan standar

Misalnya nilai 1 ruang kelas baru sekitar 110 juta

Jadi biaya rehab = 110 juta x 2 unit x 35 % = 77 juta

Contah 3
Sebuah unit bangunan Lab IPA, tingkat kerusakan sekitar 30 %
Berapa besarnya biaya rehab?
Biaya rehab = tingkat kerusakan * harga bangunan standar

Misalnya nilai bangunan Lab IPA sekitar 180 juta

Jadi biaya rehab = 180 juta x 30 % = 54 juta

Tingkat kerusakan diperoleh dari hasil analisa dengan disertai gambar

Harga unit bangunan mengacu besarnya bantuan dari pusat

 ANALISA TINGKAT KERUSAKAN
PADA KOMPONEN/SUB KOMPONEN BANGUNAN GEDUNG
REHABILITASI RUANG KELAS
TAHUN 2019

Nama Sekolah/Madrasah : SMPN SATAP 1 SIDAMULIH Jenis Bangunan (**)

Alamat Sekolah  : Jl. Karanganyar No.127 Kalijati 1 lantai (v ) 2 lantai ( ) 3 lantai ( )
Propinsi : Jawa Barat Rencana Rehab (**)
Kab/Kota : Pangandaran lantai dasar (v ) lantai 2 ( ) lantai 3 ( )
Tlp/Fax/e-mail : smpn_satap_sdm@yahoo.com Bantuan Rehab Gedung
Luas Ruang & Jumlah Direhab : 63 m2 1 (Ruang) Nama Ruang Tahun Dibangun Rehab ke
Type Bangunan : Semi Perm/Permanen * kelas 9B 2007 1 ( ); 2( ); ( )
BOBOT
Terhadap Tingkat Nilai
NO Komponen Bangunan Sub Komponen
Seluruh Bangunan Kerusakan Kerusakan
(%) (%) (%)
(1) (2) (3) (4) (5) f = (4) x (5)
1 PONDASI Pondasi 12.00 0.60 7.20
2 STRUKTUR Kolom dan Balok ****) 21.00 0.70 14.70
Plat Tangga ****) 0.00 0.80 0.00
3 ATAP Kuda-kuda 5.50 0.70 3.85
Gording + Listplang 2.00 0.00 0.00
Penutup Atap 4.00 1.00 4.00
4 PLAFOND Rangka Plafond 4.00 0.00 0.00
Penutup Plafond 5.00 0.00 0.00
5 DINDING Batu bata/Batako-Dinding 7.00 0.00 0.00
Plesteran 3.00 0.54 1.62
Jendela Kaca 2.50 0.50 1.25
Daun Pintu 3.00 0.60 1.80
Kusen 3.00 0.60 1.80
6 LANTAI Penutup Lantai 10.50 1.00 10.50
7 UTILITAS Instalasi Listrik 4.00 0.60 2.40
Instalasi Air 3.00 1.00 3.00
Drainase/Limbah 1.50 0.70 1.05
8 FINISHING Finishing Struktur 1.00 0.00 0.00
Finishing Plafond 3.00 0.00 0.00
Finishing Dinding 2.50 0.60 1.50
Finishing Kusen/Daun 2.50 0.40 1.00
Jumlah 100.00
Nilai Tingkat Kerusakan (a) 55.67

Kesimpulan Analisa Hasil Pengamatan Lapangan

A. Jenis Perawatan : Rehab Berat Ringan < 30%
B. Tingkat Kerusakan : 0.56 % ............ (a) Sedang 30% - 45%
C. Luas Ruangan direhab : 63 m ............(b)
2
Berat 45% <
D. Harga Satuan Wilayah ***) : 2,400,000 .................(c)
E. Harga Unit bangunan baru : 151,200,000 .................(d)
F. Perkiraan Biaya : (a) x (b) x (c) atau (a) x (d)
: 84,173,040
: Pangandaran, 18 Februari 2019
Petugas Analisis
Penjelasan Singkat Kondisi Bangunan :

(*) = coret yg tdk perlu

(**) = beri tanda yg sesuai (√ )
(***) = Harga swakelola = 75 % Harga satuan wilayah
Harga Unit Bangunan Baru = Besarnya biaya untuk bangunan baru ( harga satuan bantuan)
(****) = Jika Bangunan 2 lantai atau lebih bobot plat tangga jadi 2 % dan pada komponen kolom dan balok jadi 21 %
Lampirkan siteplan denah bangunan sekolah ruangan yang akan dibangun
 Komponen :
Pondasi
Sub Komponen :
Pondasi
Persentase Kerusakan
60.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
Pondasi rusak semen tidak ada

Komponen :
Struktur
Sub Komponen :
Kolom dan Balok
Persentase Kerusakan
70.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
kolom rapuh

Komponen :
Struktur
Sub Komponen :
Plat Tangga
Persentase Kerusakan
80.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
semen mengelupas dan belum di
kramik

Komponen :
Atap
Sub Komponen :
Kuda-kuda
Persentase Kerusakan
70.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
kayu mulai rapuh

Lampiran Foto-foto kerusakan bangunan 4

 Komponen :
Atap
Sub Komponen :
Gording Listplang
Persentase Kerusakan
0.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Komponen :
Plafond
Sub Komponen :
Penutup Atap
Persentase Kerusakan
100.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
bolong bolong dan warna kusam

Komponen :
Plafond
Sub Komponen :
Rangka Plafond
Persentase Kerusakan
0.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Komponen :
Dinding
Sub Komponen :
Penutup Plafond

Lampiran Foto-foto kerusakan bangunan 5

Foto berwarna
 Persentase Kerusakan
0.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Komponen :
Dinding
Sub Komponen :
Batu bata/Batako-Dinding
Persentase Kerusakan
0.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Komponen :
Dinding
Sub Komponen :
Plesteran
Persentase Kerusakan
54.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
mengelupas

Komponen :
Dinding
Sub Komponen :
Dinding
Persentase Kerusakan
50.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
dinding retaK

Lampiran Foto-foto kerusakan bangunan 6

 Komponen :
Dinding
Sub Komponen :
Daun Pintu
Persentase Kerusakan
60.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
kunci dan handle pintu rusak
Warna kusam dan kusen keropos

Komponen :
Dinding
Sub Komponen :
Kusen
Persentase Kerusakan
60.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
engsel kusen rusak dan warna
memudar

Komponen :
Lantai
Sub Komponen :
Penutup Lantai
Persentase Kerusakan
100.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
lantai belum di kramik

Komponen :
Utilitas
Sub Komponen :
Instalasi Listrik
Persentase Kerusakan
60.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
stop kontak tidak ada

Lampiran Foto-foto kerusakan bangunan 7

 Foto berwarna

Komponen :
Utilitas
Sub Komponen :
Instalasi Air
Persentase Kerusakan
100.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
instalasi air tidak ada

Komponen :
Utilitas
Sub Komponen :
Drainase/Limbah
Persentase Kerusakan
70.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
bata dan plester rusak

Komponen :
Finishing
Sub Komponen :
Finishing Struktur
Persentase Kerusakan
0.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Komponen :
Finishing
Sub Komponen :
Finishing Plafond

Lampiran Foto-foto kerusakan bangunan 8

Foto berwarna
 Persentase Kerusakan
0.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan

Komponen :
Finishing
Sub Komponen :
Finishing Dinding
Persentase Kerusakan
60.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
dinding kusam dan plesteran
menegelus

Komponen :
Finishing
Sub Komponen :
Finishing Kusen/daun
Persentase Kerusakan
40.00%
Foto berwarna
Uraian Kerusakan
warna kusen memudar

Lampiran Foto-foto kerusakan bangunan 9

Siteplan dapat digambar pada file terpisah (scan file atau cetakan fisik)