Pendahuluan

BAB I
DESKRIPSI USAHA DAN/ATAU KEGIATAN

1.1. Identitas Perusahaan

Nama Perusahaan : PT Askara Internal

Alamat Perusahaan : Jalan KH Noer Alie Duta Permai Blok C IV No.
9-12, Kelurahan Jaka Sampurna, Kecamatan
Bekasi Barat, Kota Bekasi, Provinsi Jawa
Barat
Nomor Telepon : +6221 88963777
Nomor Faksimile : +6221 88963777
Email : legal.askara@gmail.com
Lokasi Kegiatan : Jalan KH Noer Alie Duta Permai Blok C IV No.
9-12, Kelurahan Jaka Sampurna, Kecamatan
Bekasi Barat, Kota Bekasi, Provinsi Jawa
Barat
Penanggung Jawab : Ir Deddy Harsono
Jabatan : Direktur
Jenis Kegiatan : Kantor
Luas Lahan : 477 m2
Luas Bangunan : 307 m2

1.2 Lokasi Usaha dan/atau Kegiatan

Lokasi berada di Jalan KH Noer Alie Duta Permai Blok C IV No. 9-

12, Kelurahan Jaka Sampurna, Kecamatan Bekasi Barat, Kota Bekasi,
Provinsi Jawa Barat pada koordinat 6°14'53.16"S dan 106°58'8.14"E
dengan batas lokasi:
 Utara : Jalan
 Timur : Jalan
 Selatan : Pertokoan

Laporan Implementasi Periode Januari-Juni 2021 I-1

Pendahuluan

 Barat : Pertokoan
Pengembangan Kantor pada prinsipnya telah sesuai dan tidak
bertentangan dengan peruntukannya di Kota Bekasi sebagaimana
tercantum dalam Surat Izin Mendirikan Bangunan Nomor
503/2048/I-B/Distarkim Tanggal 7 Juni 2005 yaitu termasuk Zona
Pedagangan dan Jasa, namun hingga saat ini sebagian telah melakukan
operasional/kegiatan dan sebagian dalam tahap pengembangan. Kegiatan
kantor telah sesuai dengan rencana detail tata ruang Kota Bekasi Tahun
2015-2035. Dengan demikian, kegiatan pembangunan kantor telah sesuai
dengan RDTR yang berlaku. Peta lokasi kegiatan dapat dilihat pada gambar
berikut :

Laporan Implementasi Periode Januari-Juni 2021 I-2

Pendahuluan

Laporan Implementasi Januari-Juni 2021 I-3

Pendahuluan

Gambar 1.1. Peta RTRW Kota Tangerang Selatan Tahun 2015-2035

Laporan Implementasi Januari-Juni 2021 I-4

Pendahuluan

Lokasi Kegiatan

Laporan Implementasi Januari-Juni 2021 I-5

Pendahuluan

Gambar 1.2. Peta RDTR Tahun 2015-2035

Laporan Implementasi Januari-Juni 2021 I-6

Pendahuluan

PT Askara Internal
Kantor
Jalan KH Noer Alie Duta Permai Blok C
Lokasi Kegiatan
IV No. 9-12, Kelurahan Jaka
Sampurna, Kecamatan Bekasi Barat,
Kota Bekasi, Provinsi Jawa Barat

PETA SITUASI

Sumber:
- Peta Dasar adalah Peta Rupa Bumi Indonesia Skala 1:50.000
Tahun 1978 dan Skala 1:25.000 Tahun 2016 yang diterbitkan
oleh Badan Inormasi Geospasial (BIG) yang dikompilasikan
dengan Citra Spot 7 tahun 2013

Peta Disalin Oleh:

Gambar 1.2. Peta Lokasi Kegiatan Sumber : Citra Satelit, 2021
Prayudi Nastia

Laporan Implementasi Januari-Juni 2021 I-7

Pendahuluan

PT Askara Internal
Kantor
Jalan KH Noer Alie Duta Permai Blok C
IV No. 9-12, Kelurahan Jaka
Sampurna, Kecamatan Bekasi Barat,
Kota Bekasi, Provinsi Jawa Barat

PETA SITUASI

Sumber:
- Peta Dasar adalah Peta Rupa Bumi Indonesia Skala 1:50.000
Tahun 1978 dan Skala 1:25.000 Tahun 2016 yang diterbitkan
oleh Badan Inormasi Geospasial (BIG) yang dikompilasikan
dengan Citra Spot 7 tahun 2013

Peta Disalin Oleh:

Gambar 1.3. Site Plan Kegiatan Sumber : Site Plan, 2018
Prayudi Nastia

Laporan Implementasi Januari-Juni 2021 I-8

Pendahuluan

PT Askara Internal
Kantor
Jalan KH Noer Alie Duta Permai Blok C
IV No. 9-12, Kelurahan Jaka
Sampurna, Kecamatan Bekasi Barat,
Kota Bekasi, Provinsi Jawa Barat

PETA SITUASI

Sumber:
- Peta Dasar adalah Peta Rupa Bumi Indonesia Skala 1:50.000
Tahun 1978 dan Skala 1:25.000 Tahun 2016 yang diterbitkan
oleh Badan Inormasi Geospasial (BIG) yang dikompilasikan
dengan Citra Spot 7 tahun 2013

Peta Disalin Oleh:

Gambar 1.4. Layout Lantai Sumber : IMB, 2018
Prayudi Nastia

Laporan Implementasi Januari-Juni 2021 I-9

Pendahuluan

1.3. Deskripsi Usaha dan/atau Kegiatan

Luas lahan rencana usaha dan/atau kegiatan adalah seluas 376 m2

sesuai dengan izin lokasi yang diperoleh (Izin Lokasi terlampir). Koefisien
Dasar Bangunan 65%, Koefisien Lantai Bangunan 5,2 dan Koefisien Dasar
Hijau 30%. Luas peruntukan penggunaan lahan secara rinci sebagai
berikut :
Tabel 1.1. Kesesuaian Intensitas Bangunan
Perencanaan
Penggunaan Batasan Informasi Tata Kesesuaian
No oleh
Lahan Ruang dengan Aturan
Pemakarsa
1 Peruntukan Zona Perdagangan dan Kantor -
Jasa (R4)
2 KDB 65% 64,36% Memenuhi
3 KLB 5.2 5 Memenuhi
4 KDH 30 30,39 Memenuhi
Sumber : Pemakarsa, 2018

Bangunan dibangun di atas lahan seluas 477 m 2 dengan luas

bangunan 376 m2. Kondisi eksisting penggunaan lahan dengan saluran,
jalan dan taman/penghijauan. Rincian penggunaan lahan yaitu :
Luas Dasar Lantai
No. Peruntukan Penggunaan Lahan
m2 %
FUNGSI UTAMA
1. Kantor (L. Keseluruhan Bangunan 2.386 m2) 307 64,36
Eksisting : (Lt I 307 m2, Lt II 307 m2, Lt III 443 m2)
Penambahan: (Lt IV 443 m2, Lt V 443 m2, Lt VI 443
m2, Lt VII 443 m2)
Luas Bangunan 307 64,36
PRASARANA SARANA
2. Jalan dan Saluran 25 5,24
3. Taman/Penghijauan 145 30,39
Luas Prasarana 170 35,63
Luas Total 477 100
Sumber : Pemakarsa, 2018
Koefisien Lantai Bangunan merupakan angka persentase perbandingan
antara jumlah seluruh luas lantai bangunan yang dapat dibangun dengan
luas lahan yang tersedia atau batas aman maksimal jumlah lantai yang
diperbolehkan untuk dibangun.

Laporan Implementasi Januari-Juni 2021 I - 10

Pendahuluan

Sesuai rencana detail tata ruang Kota Bekasi Tahun 2015-2035

lahan yang digunakan untuk Pengembangan Kantor telah sesuai dengan
pola ruang. Lahan merupaka milik pemakarsa dibuktikan dengan Hak
Guna Bangunan Nomor 5548 seluas 477 m2 atas nama PT. Nasnaga Raya
Real Estate.
Kantor yang terdiri dari kantor, ruang kantor, ruang meeting dan
toilet. Jumlah lantai bangunan tujuh lantai kantor dan satu lantai dasar
sehingga luas lantai bangunan keseluruhan 376 m2, jalan dan saluran 41
m2 serta penghijauan/taman seluas 60 m2. Pada lokasi kegiatan telah
dibangun sarana pengendali dampak seperti tempat pengumpulan
sementara (TPS) limbah padat domestik, septic tank konvensional di area
kantor, saluran drainase, taman/penghijauan dan sarana penunjang
lainnya. Fasilitas lainnya seperti parkir, pos satpam, mess karyawan dan
toilet. Kegiatan utama adalah kegiatan kantor sedangkan kegiatan
pendukung adalah sarana parkir. Fasilitas utama adalah ruang kantor dan
gudang sedangkan fasilitas pendukung adalah jalan, saluran, taman,
parkir, pos jaga dan toilet.
Tahap operasional mempekerjakan sebanyak 45 orang. Tenaga
kerja ini berasal dari daerah sekitar dengan tingkat pendidikan beragam
dari tingkat lanjutan sampai dengan perguruan tinggi sesuai dengan jenis
pekerjaan dan bidang keahliannya. Kebutuhan tenaga kerja yaitu:
Tabel 1.2. Tenaga Kerja
Jenis kelamin Daerah Asal
Klasifikasi
WNI Pendidikan
Pekerjaan LK W Total WNA
Local Comuter
1. Manager/SPV 14 1 15 - 15 - D3,S1
2. Staff/aryawan 18 7 25 - 25 - D3,S1
3. Satpam 3 2 5 - 5 - D3,S1
TOTAL 35 10 45 - 45
Sumber : Pemrakarsa, 2021

Waktu operasional para staff adalah 8 jam dan dalam 1 minggu adalah 5
hari. Jam kerja tenaga keamanan terdiri dari 2 shift pada hari Senin
sampai dengan Minggu.

Laporan Implementasi Januari-Juni 2021 I - 11

Pendahuluan

Kegiatan operasional terdiri dari utama dan penunjang. Aktivitas

kantor dimulai dari pagi sampai sore. Pada tahap operasional, kantor ini
akan dikelola oleh pemrakarsa yang akan bertanggung jawab dalam
bidang pengelolaan biofilter, area parkir, keamanan, kebersihan, humas
dan lingkungan. Sarana penunjang seperti taman, pos satpam, lapangan
dan jalur evakuasi untuk darurat.

Gambar 1.5. Struktur Organisasi

Laporan Implementasi Januari-Juni 2021 I - 12

Pendahuluan

Gambar 1.6. Alur Kegiatan Kantor

Kegiatan yang ada dalam lahan 477 m2 ini antara lain terdiri dari
kegiatan kantor. Kegiatan ini tergabung dalam satu lahan dan memiliki
akses keluar masuk yang sama. Tidak ada perubahan dalam kegiatan
operasional.

Sesuai dengan laporan matriks RKL RPL yang terdapat dalam

dokumen sebelumnya, dimana uraian kegiatan dalam laporan tersebut
meliputi kegiatan operasional dan kegiatan pengelolaan lingkungan
yang telah dilakukan serta pemantauan lingkungan yang telah
dilakukan. Untuk laporan implementasi periode ini akan difokuskan
pada implementasi kegiatan pengelolaan dan pemantauan lingkungan
selama 6 bulan terakhir dari bulan Januari sampai dengan Juni 2021.

1.4 Perkembangan Lingkungan Sekitar Usaha dan/atau Kegiatan

Lokasi kegiatan berada disekitar lingkungan pinggir jalan tol dan

pemukiman warga, sehingga besar kemungkinan kegiatan pada
pengelolaan dan pemantauan tahap operasi potensial menimbulkan
dampak penting (positif dan negatif) terhadap komponen lingkungan
fisik kimia, hayati, sosekbud dan lingkungan binaan di sekitar. Untuk
mengendalikan dampak penting tersebut perlu dilakukan identifikasi
dampak.

Laporan Implementasi Januari-Juni 2021 I - 13