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ECO-BARRIOS EN EUROPA

Nuevos entornos residenciales


Edición
Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo
Área de Gobierno de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras
Ayuntamiento de Madrid

Alcalde
Alberto Ruiz-Gallardón

Presidente de la EMVS
Pilar Martínez López
Concejal de Gobierno de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras

Vicepresidente
Sigfrido Herráez Rodríguez
Concejal del Área Delegada de Vivienda

Consejero Delegado
Juan José de Gracia Gonzalo

Gerente
José Luis Gómez Ramiro

Patrocina
Comisión Europea
Programa Life
Mediterranean Verandahways
ENV/E/000198

Dirección de Proyectos Innovación Residencial


Francisco José Rubio González
Director

Coordinación de la edición
Almudena Fúster Rufilanchas
Arquitecto

Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo


Dirección de Proyectos de Innovación Residencial
c/ Palos de la Frontera 13 2a planta
28012 Madrid
T: 91 588 38 03 F: 91 588 38 05
Correo e: dpir@emv.es

Fecha de edición: mayo 2005

Diseño y maquetación
Paso de Zebra
www.pasodezebra.com

Impresión y encuadernación
Artes Gráficas Luis Pérez S.A.
c/ Algorta 33
28019 Madrid

ISBN 84-934362-7-5
Depósito legal:
Índice
7 Presentación. English version.
15 Eco-barrios en Europa. Salvador Rueda Palenzuela
23 La experiencia innovadora de Viikki (Helsinki). English version. Aila Korpivaara
37 Ecolonia (Alphen den Rhin). English version. Lucien Kroll
51 Sostenibilidad en el diseño urbano. English version. Kees Christiaananse
75 Urbanismo sostenible y comprensible: el ejemplo de Stuttgart. English version. Albrecht Klenk
115 La experiencia de Hanover: el distrito de Kronsberg. English version. Reinhard Martisen
Cada sociedad, cada generación desarrolla su propia denciales, pero también resulta una manera muy Estos proyectos ejemplarizantes de “eco-barrios
forma de “habitat” y configura su propio modelo destacada de conocer “nuevos modos de hacer ciu- en Europa” demuestran que en este campo poco a
de entorno residencial respondiendo en cada caso a dad” desde parámetros de alta calidad ambiental. poco la teoría y la realidad se aproximan en la escala
las condiciones económicas sociales y urbanas de su local mediante la identificación de las estrategias es-
época. También somos conscientes de que la multitud de pecíficas efectivas para su desarrollo en el escenario
decisiones que se toman de forma sectorial e in- urbano actual y cuya base de conocimiento creada
Sin duda, una de las claves que informan nuestra dependiente desde las distintas administraciones, necesita de una mayor implementación y una mayor
época contemporánea es el cambio, la transición empresas, organismos y agentes intervinientes en divulgación.
hacia un nuevo concepto de calidad de vida que ha el desarrollo de una zona urbana impide que surja
de surgir del proceso de implantación de un nuevo de forma espontánea un “entorno residencial sa- Examinar estos proyectos innovadores nos permite
modelo de desarrollo compatible con el medio am- ludable” dotado de una alta calidad de vida. Para encontrar fértiles fuentes de ideas y vislumbrar un
biente como es el “desarrollo sostenible”. ello es necesario la definición de una “estrategia conjunto de directrices comunes para actuar en
global” que potencie la coordinación y cooperación nuestra ciudad con el objetivo primordial de diseñar
Los objetivos de la Unión Europea en el campo de en su desarrollo, así como un “plan de acción” que nuevos modelos de planificación de comunidades
la “sostenibilidad” probablemente sean los más permita guiar y conseguir los objetivos ecológicos residenciales sostenibles, que no sólo técnicamente
ambiciosos y comprometidos del mundo. También previamente acordados. sean más racionales y más rentables sino que si-
somos conscientes de que el éxito de esta empresa multáneamente promuevan un nuevo concepto de
se juega en las ciudades y en los entornos urbanos Así uno de los criterios fundamentales a la hora de “bienestar ambiental”, fomenten el “autogobierno”
que es donde se concentra gran parte de nuestros desarrollar estas nuevas comunidades en distintas de la sociedad en su gestión y creen “nuevos víncu-
problemas ambientales; y en este terreno la vivienda ciudades europeas que aquí se presentan ha sido los de solidaridad” activa entre sus miembros.
y los barrios constituyen un sector estratégico clave planificar, diseñar y construir siguiendo las pautas de
de intervención. sostenibilidad de forma sistemática y a lo largo de
todas las fases de su desarrollo. Y para alcanzar es-
Asimismo, la sociedad de la información de hoy en tos objetivos ecológicos veremos como se han pues-
día precisa generar nuevo conocimiento en torno to en práctica, con un enfoque integrado, conceptos Pilar Martínez
a una de las actividades fundamentales de nuestra innovadores como: Concejal del Área de Gobierno de Urbanismo,
economía como son la vivienda y los entornos resi- Vivienda e Infraestructuras
denciales sostenibles. Es por ello que la intervención - Autonomía energética a partir de sistemas de abas-
de los poderes públicos en esta materia debiera ser tecimiento de fuentes de energías renovables.
la de servir de vehículo para el desarrollo de estos
nuevos potenciales de una abierta y estimulante. - Planificación de espacios abiertos de alta calidad
ambiental.
Con esta nueva aproximación, las propuestas que
aquí se incluyen son “programas ejemplarizantes” y - Gestión ecológica de los recursos naturales: suelo,
“proyectos piloto” de distintas ciudades europeas: agua de lluvia, residuos... etc.
Amsterdam, Helsinki, Hanover, Alphen den Rhin,
Stuttgart y Barcelona que demuestran cómo se - Estrategias de movilidad y transporte verde compa-
pueden construir viviendas y barrios de calidad que tibles con la futura comunidad.
sirven de orientación a futuros desarrollos residen-
ciales y fomenten la excelencia ambiental. - Construcción de viviendas de bajo consumo ener-
gético e integradas en la naturaleza.
Se trata de los principios de creación de nuevas
comunidades, de generación de nuevos eco-barrios - Complejidad y diversidad de usos y actividades
más que focalizarnos en las soluciones de vivienda urbanas.
individual, alojamiento o unidades habitacionales.
En ese sentido, el contenido de esta publicación - Mezcla e integración de distintos colectivos para
refleja por un lado, el análisis de “proyectos especí- lograr perfiles sociales equilibrados... etc.
ficos” de creación de nuevas eco-comunidades resi-


Each society, each generation develops its own communities, but also to get to know, and in an These exemplary projects of “Eco-neighbourhoods
kind of “habitat” and constructs its own model of exceptional way, the “new ways of making a city” in Europe” that are going to be discussed today
residential environment, in each case in line with based on high quality environmental parameters. demonstrate how, in this field, theory and reality
the economic, social and urban conditions of its are gradually coming together on a local scale by
time. We are also aware that a “healthy residential identifying effective specific strategies for their
environment” with a high quality of life is development in the current urban setting, and
One of the keys to our time now is undoubtedly prevented from arising spontaneously by the whose created knowledge base requires greater
change; transition towards a new concept of quality multitude of decisions taken independently in implementation and greater promotion.
of life, which must arise from implementing a new the sector by the different public administrations,
model of development that is compatible with the companies, organisations and agents involved in Examining these innovative projects allows us to
environment, as with “sustainable development”. developing an urban zone. It is therefore necessary find fertile sources of ideas and to glimpse a series
to define a “global strategy” that can strengthen of common guidelines for taking action in our city
The European Union’s objectives in the area of coordination and cooperation as it is being carried with the primordial objective of designing new
“sustainability” are probably the most ambitious out, as well as an “action plan” to help to guide and models of planning for sustainable residential
and committed the world over. We are also aware achieve the previously agreed ecological goals. communities, which are not only more rational and
that the success of this undertaking depends on more profitable in technical terms but at the same
cities and urban environments, which is where a So one of the fundamental criteria when developing time promote a new concept of “environmental
large proportion of our environmental problems these new communities in different European cities well-being”, encourage the “self-government” of
are concentrated and, in this area, housing and that are going to be presented today has been to society in its management and create “new links of
neighbourhoods go to make up a key strategic plan, design and construct, systematically following active solidarity” among their members.
sector for action. sustainability guidelines and throughout all the
phases of their development. And to reach these
Similarly, today’s information society needs new ecological targets, we will see how innovative
knowledge to be generated concerning one of concepts with an integrated focus have been put
the fundamental activities of our economy, such as into practice, such as: Pilar Martínez
housing and sustainable residential environments. Councillor for the Government Area of Urban
That’s why the actions of public powers in this area - Energy autonomy based on supply systems using Development, Housing and Infrastructures
should serve as a vehicle for developing these new renewable energy sources.
potentials of an open and stimulating.
- Planning of open spaces of a high environmental
With this new approach, the proposals included quality.
in this publication are “exemplary programmes”
and “pilot projects” from various European cities: - Ecological management of natural resources: land,
Amsterdam, Helsinki, Hanover, Alphen den Rhin, rainwater, waste, etc.
Stuttgart and Barcelona, which show how quality
housing and neighbourhoods can be built to serve - Strategies of mobility and green transport
as a guideline for future residential developments compatible with the future community.
and to promote environmental excellence.
- Construction of housing with low energy
These are the principles of creating new consumption and integrated into nature.
communities, of generating new eco-
neighbourhoods, more than focusing on solutions of - Complexity and diversity of uses and urban
individual housing, accommodation or living units. activities.

In this respect, the content of this publication - Mix and integration of different groups of people
will be, on the one hand, the analysis of “specific to achieve balanced social profiles, etc.
projects” for creating new residential eco-


En la hipótesis de que el equilibrio ambiental a gran leza tecnológica como en otros aspectos de “carác- dencial a la relación casa, edificio, calle y barrio. Sin
escala se busca estratégicamente realizando “mi- ter no tecnológico” (comportamiento social, organi- embargo, esta “integración temática” para ser efec-
croequilibrios” en cada comunidad, barrio o lugar, zación espacial, servicios urbanos) que se consideran tiva requiere ir acompañada de una “integración
una de las bases técnicas de las estrategias para el de gran interés para alcanzar la sostenibilidad en las operativa” entre los procesos de decisión política, el
desarrollo sostenible es la proyección y optimización comunidades urbanas. diagnóstico y análisis de los problemas, la evaluación
de modelos alternativos de asentamiento urbano y de las repercusiones, la planificación, la financiación
organización residencial que reduzcan el impacto En ese sentido, y considerando que la energía es y la ejecución material de las futuras “comunidades
actual sobre el territorio y restablezcan sus relacio- la fuerza motriz que mueve todas las actividades sostenibles”.
nes con el medio ambiente. urbanas, en este libro se tiene la oportunidad de
examinar la implantación de sistemas de abasteci-
El desarrollo urbano y la “metropolización contem- miento energéticos completamente autónomos y
poránea” de nuestras ciudades se caracteriza por descentralizados para proveer de calefacción, re-
la activación de procesos artificiales e indiferentes frigeración e iluminación en nuevos asentamientos Francisco José Rubio González
con el entorno que se convierten en automatismos experimentales de “eco-barrios” o “comunidades Director de Proyectos de Innovación Residencial
del mercado, de la mercancía y de la producción. El urbanas sostenibles”. Empresa Municipal de la Vivienda
dramatismo del proceso no reside sólo en el dato
dimensional de la catástrofe ecológica que produce, También comprobamos la aplicación de tecnologías
sino también en la forma que ocurre como creador innovadoras de la construcción a favor de la soste-
de “nueva pobreza”: pobreza material, pobreza de nibilidad que alumbran nuevos caminos para crear
calidad ambiental y pobreza cultural. sinergias entre la protección del medio ambiente y
el crecimiento económico.
En este libro se examina la utilidad de “crear” o
“reinventar” eco-barrios en desarrollos de ámbito Además, se puede considerar la influencia que tiene
de “nueva planta” o “ya existentes”, sobre o que el factor espacial de la planificación, los modelos de
en la práctica, puede suponer el análisis de un con- agrupación urbana y las características arquitectó-
junto de programas piloto recientes realizados en nicas de las tipologías residenciales que completan
Barcelona, Helsinki, Ámsterdam, Stuttgart, Alhen las expectativas de seguridad, confort, salud y vita-
den Rhin que demuestren lo que hasta ahora es lidad urbana en las comunidades residenciales. Y
posible en este tipo de intervenciones. reflexionar sobre los factores de índole organizativa,
institucional y de entorno social de los vecindarios
Estos recientes proyectos ejemplarizantes de eco- que favorecen el establecimiento de patrones de
barrios que aquí presentamos sugieren que hay un consumo más sostenible entre sus habitantes.
abismo entre la teoría y la realidad a nivel local. La
inercia política e institucional todavía prevalece e Dado que la implementación de esta nueva aproxi-
impide el descubrimiento de las estrategias espe- mación se esta desarrollando principalmente a nivel
cíficas para un eco-barrio que sean efectivas en la de proyectos singulares de “buenas prácticas”, se ha
situación actual. recurrido a convocar a un conjunto de realizaciones
ejecutadas recientemente en el ámbito de la Unión
Es por ello que la búsqueda de entornos residencia- Europea, algunas de las cuales han recibido ayuda
les sostenibles requiere adoptar un planteamiento financiera a través de los fondos estructurales.
holista y globalizador del proyecto urbano y la edi-
ficación. A modo de conclusión podremos afirmar que la apli-
cación de estas “estrategias integradas” que indu-
La promoción de esta nueva filosofía de integración cen y trabajan conjuntamente hacia la consecución
a nivel de planificación urbana, se concentrará tanto de habitats residenciales sostenibles requiere una
en el desarrollo de nuevos componentes de natura- aproximación sistémica que amplíe la función resi-

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On the hypothesis that environmental balance on a sustainability in urban communities. In this respect, among the processes for political decision, problem
large scale is strategically sought by “microbalances” and if it is taken into account that energy is the diagnosis and analysis, evaluation of repercussions,
being performed in every community, quarter or driving force that moves all human activities, planning, financing and the material development
location, one of the technical bases for sustainable this Session has given us the chance to examine of future “sustainable communities”.
development is the projection and optimization the introduction of 100% self-sufficient and
of alternative models for urban settlements decentralized energy supply systems that provide
and housing organizations that will reduce the heating, cooling and lighting in new experimental
current impact on the land and re-establish their settlements of eco-districts or “sustainable urban
relationship with the environment. communities”. Francisco José Rubio González
Housing Innovation Projects Manager
The urban development and “contemporary We have also had the opportunity to see the Municipal Housing Corporation
metropolitanizing” of our cities is characterized by application of innovative constructions technologies
the activation of artificial processes indifferent to that favour sustainability and open new ways to
the environment and that become market, goods create synergies between environmental protection
and production automatisms. The dramatic nature and economic growth.
of the process lies not only on the dimensional data
of the ecological catastrophe produced but also Moreover, consideration has been given to the
on the way it occurs as it creates “new poverty”: influence of the space factor on planning, urban
material poverty, environmental quality poverty and grouping models and architectural characteristics of
cultural poverty. the different types of housing that complement the
safety, comfort, health and vitality expectations in
At this particularly Session held in Madrid, the residential communities.
usefulness of “creating” or “re-inventing” eco-
districts in new developments or in those already Also, a reflection has been made on factors related
built, [illegible] in practice, can involve analyzing a to organization, institutions and social environment
number of recent pilot programmes carried out in in the neighbourhoods, which promote the
Barcelona, Helsinki, Amsterdam, Stuttgart, Alhen establishment of more sustainable consumption
den Rhin, which show what can be done with this patterns among the residents.
type of intervention.
Given that the implementation of this new approach
These recent projects exemplifying eco-districts, and is being developed mainly at the level of singular
presented here, hint at the fact that there is a chasm projects of “good practice”, it has been decided to
between theory and reality on a local scale. Political get together a number of projects recently executed
and institutional inertia still prevails and prevents within the scope of the European Union, some of
discovering the specific strategies for an eco-district them having received financial aid through the
that may be effective in the present situation. structural funds.

Therefore, the search for sustainable residential By way of a conclusion, it can be stated that
environments requires holistic and globalizing applying these “integrated strategies” that induce
planning for urban projects and buildings. and work jointly towards the achievement of
Promoting this new philosophy of integration at sustainable residential habitats requires a systematic
urban planning level will focus not only on the approach that will extend the residential function to
development of new technological components, the home, building, street and quarter relationship.
but also on other “non technological” features
(social behaviour, spatial organization, city services) However, for this “theme integration” to be
considered to be highly relevant in order to achieve effective, there must be an “operating integration”

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Eco-barrios en Europa
Salvador Rueda Palenzuela
Director de la Agencia Local de Ecología Urbana de Barcelona

New Sustainable Communities in Europe


Salvador Rueda Palenzuela
Director of Agencia Local de Ecología Urbana de Barcelona
Nuevas comunidades sostenibles en Europa

Eco-barrios en Europa
Salvador Rueda Palenzuela

New Sustainable Communities in Europe


Salvador Rueda Palenzuela
Son muchos los equipos y muchas las instituciones De ahí que hablar hoy de desarrollo sostenible es
que trabajan en la concepción de nuevos desarrollos una contradicción, puesto que el desarrollo supo-
urbanos, también en la remodelación de los existen- ne un aumento creciente de la presión sobre los
tes, con criterios de sostenibilidad. En la reflexión sistemas de soporte y la sostenibilidad lo contrario.
que a continuación se desarrolla, se desgranan los Desarrollo y sostenible, con la actual estrategia para
ejes de un modelo urbano extraído de la concepción competir basada en el consumo de recursos, son
de una ciudad mediterránea repensada que nos palabras contradictorias, es decir, constituyen un
podría acercar a la resolución de los grandes retos oxímoron. La única posibilidad de acercarlas ven-
que hoy tenemos como sociedad. La traslación del dría, necesariamente, de la mano de un cambio de
modelo a las partes que los constituyen y a sus am- estrategia competitiva, una estrategia basada en el
pliaciones, entiendo que podría ser la guía para el aumento de la información que sustituya a la actual
desarrollo de la idea de ecobarrios. fundamentada en el consumo de recursos.
La información organizada en los sistemas urbanos
La ecuación de la sostenibilidad constituye el segundo eje donde asentar el proceso
reducción del consumo de energía supone, a su vez, hacia la sostenibilidad. Los procesos de los sistemas
Los sistemas urbanos requieren, para mantener su una reducción de gases contaminantes tanto a esca- biológicos en la naturaleza: la evolución de las espe-
organización, una entrada de materiales y energía la global (CO2, CO, por ejemplo) como a escala local cies y la sucesión en los ecosistemas, nos muestran
(recursos naturales) que obtienen de la explotación y regional (COV’s, NO2, SO2, partículas, etc.). cómo desde estructuras sencillas se pasa a estructu-
de otros sistemas en la naturaleza. ras complejas; en el caso de la evolución, por ejem-
La presión sobre los sistemas de soporte ya sea por plo, desde moléculas primigenias se ha pasado a
La explotación de los ecosistemas supone una sim- explotación o por impacto contaminante depende organismos muy complejos como son los individuos
plificación de estos que ven mermada su capacidad de cómo se organicen las ciudades. En el ejemplo de la especie humana. Este proceso hacia la comple-
para mantener estadios más elevados de la suce- se hablaba de la movilidad pero podría extenderse jidad se hace, no obstante, maximizando la entropía
sión. Por el principio de Margalef, los sistemas más a cualquier ámbito de gestión urbano: urbanismo, en términos de información, es decir, aumentando
complejos capturan información de los más simpli- agua, residuos, etc. En definitiva, la mayor o menor la eficiencia en el proceso. El hombre, el organismo
ficados, de manera similar al paso de los electrones presión sobre el entorno depende de nosotros, más complejo que conocemos, tiene instalada una
entre dos polos con diferencias de potencial distin- depende de cómo organicemos nuestros sistemas potencia energética de entre 120 y 150 W, es decir,
tos. La capacidad de control de los sistemas urbanos urbanos. la potencia de una bombilla doméstica y con ella se
sobre ciertos flujos de materiales y energía, también mueve, trabaja, estudia, hace el amor...
de información, en cualquier parte del planeta per-
mite que estos se mantengan organizados a expen- Este proceso hacia la eficiencia no es el camino
sas de la explotación de otros ecosistemas, que se hoy escogido para construir la ciudad que aunque
verán simplificados. Como consecuencia, los grupos aumenta en información organizada (en compleji-
humanos que de manera secular se han aprovecha- dad) lo hace a expensas del despilfarro de recursos
do de los recursos hoy explotados se ven privados, siguiendo la actual estrategia para competir. Por
en ocasiones de recursos básicos, viéndose obligados unidad de energía empleada, la complejidad urbana
a desplazarse a otros lugares convirtiéndolos en mantenida o aumentada es ciertamente reducida
refugiados ambientales. puesto que, como se ha dicho, la lógica de la eficien-
cia no es la lógica seguida.
Los flujos de recursos naturales: materiales y ener-
gía, circulan desde cualquier parte del mundo hasta Reducir la presión sobre los sistemas de soporte y
los sistemas urbanos y sus modelos de organización el aumento de la complejidad urbana son partes
del territorio, de movilidad, de residuos, de gestión de la misma ecuación si se quiere andar hacia la
del agua, etc. Depende de los modelos de organiza- Reducir la presión sobre los sistemas de soporte “sostenibilidad”. Una expresión de la misma podría
ción urbanos que la explotación de recursos aumen- es el camino para aumentar nuestra capacidad de ser el cociente E/H donde E seria la energía (como
te o disminuya con el tiempo. Así, por ejemplo, si los anticipación hoy reducida por el aumento creciente expresión del consumo de recursos) que necesita el
habitantes y la sociedad civil de una ciudad acordara de las incertidumbres que genera el proceso hacia sistema para mantener la complejidad urbana H.
reducir un 30% el número de vehículos circulando, la insostenibilidad. De hecho, la insostenibilidad se
es decir, se empeñaran en cambiar su modelo de mo- asienta en dos aspectos clave: uno hace referencia E/H es la expresión de la eficiencia urbana y se con-
vilidad y lo consiguieran, en ese mismo instante con- a la presión sobre los sistemas de soporte y otro a vierte en la función guía de la sostenibilidad puesto
seguirían que los consumos de energía para la mo- la organización urbana. La presión por explotación que su evolución en el tiempo pone de manifiesto
vilidad se vieran reducidos en proporciones similares y/o impacto contaminante antes mencionada, au- los dos aspectos ligados a la misma: el consumo de
al porcentaje de vehículos que dejan de circular. menta hoy de manera explosiva debido a las lógicas recursos, con la consiguiente simplificación de los
inherentes al actual modelo de producir ciudad. Son ecosistemas de soporte y la organización urbana.
Pero los flujos no van en una única dirección, o sea, lógicas que en lugar de reducir la presión sobre los
desde los sistemas explotados a la ciudad, sino que sistemas de soporte, las aumentan puesto que son El modelo actual de producir ciudad y los modelos
los materiales y la energía una vez han entrado lógicas económicas y de poder que se basan en el que lo acompañan (movilidad, residuos, etc.) ponen
en los modelos de organización urbanos salen de consumo de recursos como estrategia competitiva. de manifiesto el proceso hacia la ineficiencia crecien-
ellos en forma de residuos contaminantes que im- Los indicadores macroeconómicos como el PIB y su te. El consumo de recursos aumenta con el tiempo
pactan sobre los sistemas que nos soportan, lo que crecimiento continuo así lo atestiguan. El PIB, como sin que la organización urbana que soporta crezca
supone, de nuevo, una simplificación de estos que es sabido, asienta parte de su crecimiento en el de manera significativa. Este proceso es contrario a
viene a añadirse a la simplificación provocada por consumo de recursos y es un indicador que señala el la lógica de la naturaleza que maximiza la entropía
explotación. En el ejemplo anterior, la reducción del camino del crecimiento económico que actualmente en términos de información o, dicho de modo más
número de vehículos circulando y la consiguiente se confunde con el de desarrollo. llano, que consigue que para un mismo insumo de

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energía se consiga un nivel de organización mayor. nas humanas, el sistema más complejo que conoce- La ciudad mediterránea, compacta y comple-
El modelo de ciudad sostenible seria aquel que, in- mos, sólo requiere una potencia energética de 150 ja, un modelo de ciudad más sostenible
virtiendo la tendencia actual, reduce paulatinamen- W para funcionar). La información y el conocimiento
te la energía (el consumo de recursos) a la vez que en los sistemas urbanos se concentran en las perso-
aumenta el valor de la organización urbana. nas jurídicas: actividades económicas, instituciones y Del análisis de multitud de ciudades en el mundo,
La disminución de la ecuación en el tiempo se con- asociaciones, siendo ellas las que establecen el nivel buscando la acomodación de cada modelo urbano a
vierte en la función guía del proceso hacia la soste- de complejidad organizativa (H) y las relaciones la ecuación antes expuesta, se descubre que la ciu-
nibilidad de las ciudades puesto que traduce, para multivariadas entre ellos, con distintos grados de dad mediterránea compacta y compleja, con deter-
los sistemas urbanos, la maximización de la entropía especialización. minadas modificaciones, es uno de los modelos que
en términos de información. mejor responde a los retos planteados y que, como
veremos a continuación, mejor resuelve la ecuación
Aumentar la complejidad urbana significa aumentar
guía de la sostenibilidad.
la diversidad de las personas jurídicas y con ello el
Ciudad sostenible y ciudad del conocimiento: nivel de conocimiento acumulado que atrae, cuando
De entrada, un modelo urbano no es más que la
abordando los retos de la sociedad actual se alcanza determinada masa crítica, un número
expresión sintética de la forma y el funcionamiento
mayor de actividades que prosperan por las siner-
de un sistema urbano: la ciudad (el sistema más
La función guía E/H nos proporciona también una gias que proporciona una complejidad creciente. La
complejo que el hombre ha creado).
lectura complementaria que se engarza con los mo- atracción de inversiones aumenta a medida que lo
delos urbanos. En efecto, los valores de E tienen que hace la diversidad de personas jurídicas, es decir en
El modelo que ya llevo década y media proponiendo
ver con el consumo de recursos siendo E su expre- la medida que aumenta el capital económico y el
se asienta en cuatro ejes: la compacidad, la comple-
sión sintética, aceptando que la energía lo atraviesa capital social.
jidad, la eficiencia y la estabilidad social, los cuales
todo. Las apuestas urbanas en forma de planes y se llenan de contenido, cada uno de ellos, con un
estrategias (como las Agendas 21) para reducir los Al aumento de complejidad urbana debería acom- conjunto de líneas estratégicas que, también de
insumos de recursos, inciden directamente en la pañarlo un incremento de las actividades densas en modo sintético, acaban conformando un modelo
presión sobre los ecosistemas terrestres y con ello en conocimiento, es decir actividades con información integrado que aúna el modelo de ciudad sostenible
el eje principal de la sostenibilidad y, en consecuen- como valor añadido, también denominadas activida- y el modelo de ciudad del conocimiento.
cia, en la conformación de los modelos urbanos más des @. En la ciudad, la información como valor aña-
sostenibles. dido, no sólo se da en las nuevas actividades TIC sino El diseño, construcción o remodelación, en su caso,
que es conveniente extenderla al conjunto de usos de barrios con el desarrollo de los cuatro ejes, nos
La ciudad sostenible (o mejor más sostenible o que y funciones urbanas. Edificios con @ (bioclimáticos proporciona el contenido necesario para la idea de
se organiza con criterios de sostenibilidad) articula por ejemplo), viviendas con @ (aplicación de la do- “ecobarrio”.
su organización con el objetivo de aumentar nuestra mótica en ellas), espacio público con @ que incorpo-
capacidad de anticipación ante un futuro incierto ra la información a través del diseño y el mobiliario
debido a la presión urbana sobre los sistemas de la “inteligente”, servicios con @: hoteles, escuelas, cen- La compacidad1
Tierra. Reducir la E, es decir reducir el consumo de tros de salud, etc. o bienes de consumo con @ (por
recursos tiene que ver, sobre todo, con los modelos ejemplo, si lo importante es ver imágenes, la tecno- Según el Diccionario de la lengua catalana, la com-
de ocupación del territorio, de urbanismo, de mo- logía hoy permite obtenerlas de tres o más metros pacidad es aquello que manifiesta la calidad de
vilidad, arquitectónicos y de metabolismo urbano. de ancho con artefactos – proyectores - de tamaño compacto. El adjetivo compacto representa una
También con los estilos de vida que, de un modo u minúsculo, sin necesidad de verlas en televisiones masa muy unida; un agregado a los elementos cons-
otro, quedan reflejados en los modelos anteriores. grandes como armarios de cuatro puertas, haciendo tituyentes del cual están muy poco o nada separados
compatible la obtención de imágenes grandes con los unos de los otros.
Como decíamos antes, reducir el consumo de recur- un proceso de desmaterialización), son ejemplos de
sos se enfrenta a la actual estrategia competitiva aplicación práctica para el desarrollo del modelo de La compacidad en el ámbito urbano expresa la idea
entre territorios, que se basa, justo en sentido ciudad del conocimiento. de proximidad de los componentes que conforman
contrario, en un aumento del consumo de recursos la ciudad, es decir, la reunión en un espacio más o
naturales. Cambiar de estrategia supone un cambio Reducir el consumo de recursos y a la vez aumentar menos limitado de los usos y las funciones urbanas.
copernicano de la actual lógica económica y con ello la información y el conocimiento, forman parte de
de los estilos de vida basados en la adquisición masi- la misma ecuación. El modelo de ciudad sostenible La compacidad, por tanto, facilita el contacto, el in-
va de bienes de consumo, de ocupación del suelo, de no es posible alcanzarlo sin el desarrollo del modelo tercambio y la comunicación que son, como se sabe,
consumo de agua y energía. Cambiar de estrategia de la ciudad del conocimiento y la ciudad del cono- la esencia de la ciudad. Potencia la probabilidad de
supone, en las actuales condiciones, una verdadera cimiento sin el desarrollo del modelo de la ciudad contactos y con ellos potencia la relación entre los
revolución que a uno se le antoja imposible de abor- sostenible, no tiene futuro. elementos del sistema urbano.
dar sino se dirigen los pasos hacia una salida que
compagine y haga compatible el desarrollo y la sos- El desarrollo de ambos modelos, paralelamente, per- Compacidad vs dispersión
tenibilidad. A mi entender la única estrategia para mite abordar los dos retos más importantes que hoy
competir entre territorios que podría arrojar cierta tiene la sociedad actual: por una parte, la entrada Los condicionantes que impone la proximidad física
luz y acercamiento entre ambos conceptos es la en la sociedad de la información y el conocimiento formal, son de especial relevancia para aproximar-
estrategia basada en la información y el conocimien- y, por otra, la necesidad de reducir los problemas de nos a los objetivos antes expresados en relación a la
to. Esta estrategia no es otra que la empleada por carácter ecológico que hoy tiene el planeta, fruto de sostenibilidad.
los sistemas complejos en la naturaleza que, como la presión creciente que ejercen los sistemas huma-
apuntábamos, maximizan la entropía en términos nos en general y los urbanos muy especialmente en
de información (recuérdese el ejemplo de las perso- el conjunto de los ecosistemas de la Tierra.

1 Rueda, S. (2002). Barcelona, ciudad mediterránea, compacta y compleja. Una visión de futuro más sostenible. Ed. Ayuntamiento de Barcelona.

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a) Las soluciones formales adoptadas en la ciudad altura (como se explicará) que la ciudad difusa no La compacidad es la expresión de la organización
compacta, tanto en el espacio público como en la puede desarrollar. física del territorio, la cual tiene que ver con la
edificación, permiten establecer una separación forma pero también con determinadas funciones
entre lo que es ciudad y lo que es campo; cues- del mismo. El desglose de este eje del modelo nos
tión ésta que no permite la ciudad difusa que se d) La resolución de los conflictos de transporte proporcionará, junto con la eficiencia, los elementos
configura como un inmenso suburbio. En efecto, que genera la ciudad difusa, únicamente se necesarios para reducir el valor de la E sin que ello
la zonificación funcionalista y la red de infraes- pueden abordar aumentando la infraestructura suponga una merma de la organización y el funcio-
tructuras impone una mezcla sin orden que sim- para restituir la velocidad perdida o para resol- namiento urbano. Los aspectos claves del eje tienen
plifica tanto las partes urbanas como las rurales ver la saturación de la red. Este proceso, que es que ver con la ordenación del territorio, con el urba-
y naturales. El transporte horizontal destruye el dinámico, es complementario y, generalmente, nismo, la movilidad y el espacio público.
mosaico de áreas que podían tener un desarrollo el precursor de nuevos asentamientos urbanos
independiente. dispersos que se encargarán de hacer insuficiente
cualquier ampliación de la red, porque desplaza- El urbanismo nace como concepto moderno, en
rán el problema de la congestión y las variables Barcelona de la mano de Ildefonso Cerdá. Cerdá pre-
b) La ciudad mediterránea en nuestras latitudes
que la acompañan (contaminación atmosférica, tendía, y lo consigue con el desarrollo del Ensanche,
está caracterizada substancialmente por el espa-
ruido, contaminación del paisaje, mayor consumo resolver las disfunciones y retos que la sociedad
cio público que es el lugar donde toma sentido la
de energía y de tiempo), a superficies cada vez de mitades del siglo XIX tenía y que en síntesis se
vida ciudadana. Las funciones que tiene van más
mayores. Aumentar el número de contactos y centraban en la higiene y salubridad, la movilidad,
allá de las relacionadas con la movilidad y abarca
relaciones físicas en la ciudad difusa, solo es posi- donde cada modo de transporte tiene su red especí-
muchas otras como las de ocio, mercado o fiesta.
ble con la tecnología actual, si se aumenta la red fica, la integración de rentas en el mismo edificio y
por carretera. el equilibrio relación-aislamiento (construído-verde)
El espacio público caracterizado por la calle co-
que no es más que el equilibrio entre funcionamien-
rredor que es el que configura, en gran parte, el
La proximidad de usos y funciones urbanas en to urbano y descompresión urbana.
paisaje urbano, se alarga y se extiende en cada
uno de los equipamientos públicos: mercados, la ciudad compacta permite que el transporte
bibliotecas, instalaciones deportivas, equipamien- público tenga la masa crítica para mantenerse y La pregunta es si el urbanismo ideado por Cerdá, a
tos culturales, centros cívicos, escuelas, playas, ofrecer un servicio regular, cómodo y próximo, mi entender no superado hoy por el urbanismo ac-
parques y jardines, etc. En definitiva, la calle y los y que los movimientos en bicicleta crezcan y los tual en cuanto a las disfunciones que quería resolver,
equipamientos conforman una unidad, un mosai- desplazamientos a pie también. En la ciudad responde a los retos actuales y a las disfunciones
co interconectado que revitaliza, diariamente, la compacta, la gran mayoría de ciudadanos tiene que están relacionadas con estos. Claramente, no.
vida ciudadana. “acceso” a la ciudad y pueden disfrutarla sin de- La energía, el agua, los flujos materiales, la explo-
pender de nadie. Los ancianos, los niños, las per- sión de la distribución urbana, el uso masivo del
El espacio público en la ciudad difusa está com- sonas sin carné de conducir o coche son el 70% vehículo privado, las telecomunicaciones, etc., son
partimentado pudiendo hacer en cada lugar una de los ciudadanos, que no tienen autonomía y, entre otras, variables que atienden a los retos de la
función, por ejemplo, las autopistas que tienen por tanto, acceso a la ciudad cuando habitan en sociedad actual y que no podían ser ni siquiera ima-
el papel de las calles principales, solo admiten urbanizaciones dispersas; el acceso a los servicios ginados por la sociedad del siglo XIX.
la función de la movilidad. El mercado y sus les será facilitado por alguien que los desplace
funciones, así como el comercio, han sido des- en coche. El caso es que el urbanismo actual, anclado todavía
plazadas a las grandes superficies, que tienen de en un urbanismo (ni siquiera el de Cerdá) que bebe
todo (en las urbanizaciones residenciales no hay e) El número de contactos potenciales por unidad del funcionalismo (nefasto hasta en su raíz episte-
nada). Los pasillos del centro comercial tienen el de energía y tiempo consumidos en transporte mológica, puesto que separa lo que es consustancial
rol de calles, aunque estos están regulados por es mucho mayor en la ciudad compacta que en a la idea de ciudad: la reunión de complementarios),
los intereses comerciales y no por las ordenanzas la ciudad difusa. En la misma proporción, las no es capaz de abordar las variables que, a distintas
municipales. emisiones contaminantes para cada contacto son escalas, es urgente tener en cuenta.
mucho menores en la ciudad compacta que en la
La casa unifamiliar se comporta como el núcleo ciudad dispersa. Se impone un nuevo urbanismo, uno que se aco-
de una estrella que alarga sus rayos para conec- mode a una ciudad más sostenible y a una ciudad
tar con el exterior y cubre una parte importante f) La separación entre personas con rentas dife- que, a su vez, dé salida a la estrategia para competir
de las funciones del espacio público de la ciudad rentes en la ciudad compacta es menor que la basada en la información, es decir, que atienda a
compacta. De manera rotativa muchas casas se que impone la ciudad difusa. El espacio público las premisas de la sociedad del conocimiento de un
convierten en club social, bar, restaurante, etc.; en Málaga es ocupado por cualquier ciudadano, modo más eficiente.
la barbacoa del fin de semana es motivo para no importa su condición social. Por otro lado, la
reunir a los amigos y/o familiares que, a su vez, mezcla de rentas que se da en buena parte del El urbanismo actual, que tiene su concreción pro-
harán lo mismo cuando les toque a ellos. tejido construido, supone otro elemento subs- yectual en un plano de dos dimensiones a cota cero,
tancial de cohesión social y convivencia. Las urba- viene limitado por el propio instrumento proyectual.
c) En la ciudad compacta se puede pensar en nizaciones de la ciudad dispersa están ocupadas En el plano urbanístico no cabe, prácticamente,
construir su imagen especular en el subsuelo. según la renta, lo que provoca una segregación nada más. Las variables antes mencionadas no tie-
Hoy, la mayoría de las fricciones sufridas en social que se amplifica con el uso casi exclusivo nen cabida y por ello no se resuelven en la ecuación
superficie con el tránsito, la carga y descarga, del espacio público por los que son residentes de urbana. Seguramente, que no quepan tiene su raíz
el aparcamiento, etc. pueden resolverse bajo la urbanización, considerando “extraño”, que no en que no están presentes en el acerbo conceptual
rasante. En la ciudad difusa, como es obvio, no es ciudadano, a cualquier forastero que se interne de la mayor parte de urbanistas.
posible pensar en estos términos. En los mismos en ella.
términos puede proyectarse un urbanismo en

19
El nuevo urbanismo lo denominaré: “urbanismo de La complejidad2 restricciones. La distribución dispersa en el terri-
los tres niveles”. Es el urbanismo que proyecta no torio de la ciudad difusa no permite el acceso a la
uno sino tres planos con el mismo detalle que los ur- Etimológicamente, la complejidad es un tejido ciudad de la mayoría de ciudadanos.
banistas actuales proyectan el plano urbanístico en (complexus: aquello que está tejido en conjunto) de
superficie. Proyectar un plano en altura y un plano constituyentes heterogéneos inseparablemente aso- • El aumento de la complejidad en un espacio
del subsuelo, aparte del plano en superficie, permite ciados: presenta la paradoja del uno y el múltiple. limitado supone un aumento de trayectorias de
que el conjunto de variables que atienden a los re- A primera vista, la complejidad es un fenómeno relación entre los diversos portadores de infor-
tos actuales puedan ser plasmados de un modo o de cuantitativo, una cantidad extrema de interacciones mación, lo cual permite el aumento de sinergias
otro. Tres planos proyectados en horizontal y luego e interferencias entre un número muy grande de de todo tipo, entre ellas las propias de las eco-
religados en vertical tienen que proporcionarnos el unidades. Pero la complejidad no abarca solo canti- nomías de aglomeración y de urbanización. Por
armazón de los modelos urbanos anunciados. dades de unidades e interacciones, abarca también otro lado, los sistemas compuestos de partes
incertidumbres, indeterminaciones, fenómenos alea- heterogéneas comprenden más circuitos recu-
Tenemos, pues, tres planos que dan lugar al urba- torios. En cierto sentido, la complejidad siempre está rrentes reguladores.
nismo en altura, al urbanismo en superficie, y al relacionada con el azar.
urbanismo subterráneo. El desarrollo de los mismos La proximidad entre complementarios: empresas,
proporcionará, como lo hizo el urbanismo ortodoxo, La complejidad está ligada así a una cierta mezcla de centros de investigación, centros de formación,
un conjunto de instrumentos de carácter legal y orden y desorden, mezcla íntima que en los sistemas administración, organizaciones no gubernamen-
económicos, acomodados a un nuevo statu quo y a urbanos puede analizarse, en parte, haciendo uso tales, etc. permite que los recursos humanos,
la resolución de los nuevos retos. del concepto de diversidad. Los organismos vivos y tecnológicos y financieros tengan mayor proba-
sobretodo el hombre y sus organizaciones, son por- bilidad de encuentro bilateral y de encuentro
Quien diga que este urbanismo ya está contemplado tadores de información y atesoran, de forma diná- integral y múltiple.
en el urbanismo actual, puesto que trata del vuelo, mica en el tiempo, características que nos indican el
el suelo y el subsuelo, tiene que mostrar la existencia grado de acumulación de información y también • El aumento de las probabilidades de contacto
de un plano en altura con el mismo detalle que el de la capacidad para influir significativamente en el entre los “diversos” proporciona una de las ca-
plano en superficie y un plano del subsuelo con las presente y controlar el futuro. racterísticas básicas de las ciudades complejas: la
mismas características que el plano urbanístico al creatividad.
uso. No lo podrá hacer porque sencillamente no se
El tejido de constituyentes heterogéneos (la com-
han desarrollado (al menos que yo tenga conoci-
miento) a escala urbanística.
plejidad) que nos interesa hacer crecer en los ecoba- Eficiencia. El metabolismo urbano3
rrios, en principio, son las actividades económicas,
instituciones y asociaciones urbanas, es decir, todo Adoptar un viejo modelo metabólico
Aparte de la concreción formal del urbanismo de
aquello que esté organizado y que se acomode al La Tierra es un sistema abierto en energía y prácti-
los tres niveles con la realización de los tres planos,
conjunto de objetivos estratégicos de la ciudad. camente cerrado en materiales, si bien los sistemas
lo importante del nuevo urbanismo se centra en la
resolución con los nuevos instrumentos, de las va- que soporta son sistemas abiertos tanto en materia-
Las organizaciones urbanas tienen atributos dife- les como en energía.
riables ligadas a los nuevos retos antes citados, sin
rentes que desarrollan actividades también especia-
olvidar los planteados por Cerdá y otros urbanistas
lizadas que hacen posible la división del trabajo. La Puesto que los organismos en general, y el hombre
que quedan en parte resueltos con los instrumentos
inmensa mayoría de ciudadanos, de forma volunta- en particular, necesitan degradar energía y utilizar
actuales. Los flujos metabólicos deben integrarse
ria o retribuida, forman parte de una o de varias de materiales para mantener su vida y la de los sistemas
desde la concepción y el proyecto tanto en la edifi-
las organizaciones urbanas y éstas tienen objetivos que los soportan, la única forma de evitar que esto
cación como en el nuevo urbanismo y la ordenación
específicos que se imponen, en las horas de trabajo, nos conduzca a un deterioro entrópico de los ecosis-
del territorio. El objetivo principal para el agua y la
a los propósitos de los individuos miembros de la temas y nos proyecte a unos equilibrios diferentes a
energía es conseguir la autosuficiencia o, al menos,
organización. los actuales con la incertidumbre que representa de
acercarse a ella, y en el caso de los flujos materiales,
potenciar la jerarquía en la gestión de residuos de- cara al futuro, pasa por ir articulando esta degrada-
De hecho, las organizaciones urbanas tienen el esta- ción energética y la transformación de los materiales
nominada de las 3R (reducir, reutilizar, reciclar), ya
tuto de personas jurídicas en el Estado de derecho, sobre el único flujo de energía renovable que se
sea en el desarrollo de la edificación, el urbanismo o
con derechos y deberes similares al de las personas recibe, el procedente del sol y sus derivados, mante-
las infraestructuras, como en el posterior funciona-
físicas. niendo un reciclaje completo de los ciclos materiales,
miento del área urbana o también en la deconstruc-
ción de ésta, cuando haya acabado su vida útil. tal como se encarga de demostrar continuamente el
La complejidad, un criterio básico para la funcionamiento de la biosfera.
Los flujos de información, como los metabólicos, planificación
deben también, integrarse en la concepción de las Vincular el régimen metabólico a la perturbación de
distintas piezas urbanas y su desarrollo. Empezando Dicho esto, se propone para el desarrollo de ecoba- los sistemas
por la compatibilidad de los usos y funciones que rrios aumentar la complejidad en general y en deter- El hombre vive en estos momentos su tercer régimen
proporcionan una mayor mixticidad urbana, debería minadas áreas en particular, y que sea este aumento metabólico, el que se sustenta en el consumo de
continuarse con la aplicación de la información (di- un objetivo de la planificación futura de la ciudad. combustibles fósiles. Las incertidumbres (probable
seño, tecnología, arte, etc.) con valor añadido, con Las razones que justifican este objetivo son, entre cambio climático, apropiación humana de casi el
el fin de hacer compatibles la complejidad, la com- otras, las siguientes: 40% de la producción primaria neta de los ecosiste-
petitividad y una mayor calidad urbana y de vida. mas terrestres, sobreexplotación de los recursos pes-
• El aumento de la complejidad en la ciudad su- queros en todos los océanos y mares de la Tierra, el
pone aumentar la mixticidad de usos y funciones agotamiento de minerales y combustibles, etc.) que
urbanas, lo cual permite un acceso a la ciudad sin proyecta el actual modo de producción (basado en el

2,3 Rueda, S. (2002). Op. cit.

20
citado régimen metabólico) y la estrategia empleada Vincular la eficiencia a los modelos urbanos usos: residencia, servicios, actividades económicas,
para competir, van en aumento a medida que se La planificación de cualquier aspecto organizativo etc. proporciona el contexto adecuado para que
visualizan los límites que tienen los ecosistemas para de la ciudad o del territorio debería ir acompañada, aumenten los intercambios de información y, en
soportar determinadas capacidades de carga. desde el principio, por el uso que se hará de los re- consecuencia, se creen los canales de flujo energé-
Con el aumento de las incertidumbres se reduce, a cursos naturales. La relación a establecer ha de ser tico sustentadores de la organización compleja. En
su vez, nuestra capacidad para controlar el futuro, intencionada y dirigida a conseguir, por un lado, la este mismo sentido, se manifiesta un aumento de la
es decir, nuestra capacidad de anticipación. máxima eficiencia en el uso de los recursos y, por red asociativa.
otro, la mínima perturbación de los ecosistemas.
La única vía para reducir las incertidumbres actuales
pasa, necesariamente, por reducir las perturbaciones Deberá, sin embargo, consolidar e incrementar las
que inflingimos a los ecosistemas no importa a qué Estabilidad, cohesión social, codesarrollo y estrategias de cooperación entre el sector público y
escala, o dicho de forma más genérica, reduciendo capacidad de anticipación5 el sector no lucrativo, a fin de promover la partici-
la entropía que generamos sobre los mismos. Esto pación cívica, el voluntariado y la coordinación de
quiere decir que lo que es verdaderamente impor- esfuerzos. Potenciar y facilitar el desarrollo de las
La estabilidad redes ciudadanas a la vez que se avanza hacia presu-
tante es el nivel de perturbaciones (entropía o sim- Como ya se ha dicho, en la metrópoli la complejidad
plificación de los sistemas) que generamos con nues- puestos participativos.
aumenta en su conjunto, pero si se analizan las par-
tra acción. Hay que vincular, por tanto, el régimen tes que conforman la ciudad actual, estas detentan
metabólico, en primer lugar a la entropía generada Cohesión social
una diversidad reducida a causa de la zonificación A las estrategias que derivan de la mezcla y la mixti-
y, en segundo lugar, al consumo de recursos, entre funcional. La homogeneidad que atesoran las zonas
otros, los energéticos4. citad, deberán añadirse aquellas otras que permiten
monofuncionales de la ciudad es la causa primera de resolver las necesidades básicas y establecer los
la mayor parte de las disfunciones de nuestros siste- equilibrios entre los diferentes actores de la ciudad.
En la naturaleza, tanto el proceso evolutivo como mas urbanos. La zonificación funcional reúne a los
la sucesión de los ecosistemas están vinculados al El trabajo, la vivienda, la educación, la cultura, la
iguales en los mismos espacios. sanidad, la seguridad, etc. han de garantizarse, re-
aumento de la eficiencia en el consumo de recursos
para obtener niveles de organización equivalentes solviendo a la vez los problemas actuales.
El análisis de ciertas realidades nos permite deducir
o mayores. Los que no cumplen esta ley acaban des- que la segregación social que se manifiesta en las
apareciendo. Crear las condiciones para fundamentar la igualdad
periferias y parte del centro de nuestras ciudades, de oportunidades por razón de sexo, edad, raza,
está creando ciertos problemas de inestabilidad: religión, condición física... en el “crecimiento” de los
Nuestra forma de proceder es justamente la contra- inseguridad, marginación y desobediencia civil.
ria, ya que obtenemos, como hemos dicho, posicio- individuos y los colectivos, se convierte en la función
namientos competitivos ventajosos si somos capaces guía de los programas sociales.
En estos espacios se constata una baja diversidad
de consumir más recursos que otros; no importa en las rentas, en las titulaciones, en las profesiones,
demasiado cuan eficientes son. La eficiencia que es pero también en la red asociativa y en los demás as-
ley en la naturaleza, es una cuestión menor para pectos incluidos en la idea de diversidad. También se
nosotros. comprueba que los flujos de energía que se utilizan
para mantener la estructura y el orden son débiles y,
Una estrategia para competir basada en el aumento en consecuencia, la organización se descompensa.
de la perturbación de los sistemas es, sencillamente,
“insostenible”. La vía para aumentar nuestra capa- Por contra, en las partes de la ciudad compacta
cidad de anticipación nos obliga a seguir la ley de la donde los valores de las diversidades son elevados,
eficiencia y a modificar, en consecuencia, las bases estos problemas se reducen. De hecho, aumentar la
para competir. diversidad es impregnar de ciudad proporcionadora
de oportunidades, intercambiadora de información,
Nuestra estrategia para competir tiene que estar ba- controladora del futuro porque genera estabilidad
sada, como hemos dicho, en la información y el co- al trozo de territorio de que se trate. Los sistemas
nocimiento y menos, cada vez menos, en el consumo compuestos de partes heterogéneas comprenden
de recursos. Obtener una información organizada más circuitos recurrentes reguladores. La estabilidad
(H) mayor con un consumo de recursos (E) menor es, se sustenta, justo, en la existencia de circuitos recu-
como decíamos, la ecuación de la sostenibilidad y es, rrentes reguladores.
por tanto, la dirección a seguir en todos los ámbitos
y políticas de planificación, en general, y del meta- La mezcla de gente diversa, como ideó Cerdá para
bolismo, en particular. el Ensanche barcelonés, donde diferentes rentas,
oficios, titulaciones, etc. vivían en un mismo edificio
En un proceso hacia la sostenibilidad o, también, o en áreas próximas, es la garantía de pervivencia
para aumentar la capacidad de anticipación, el co- de estos sistemas porque proporciona estabilidad y
ciente E/H debería hacerse cada vez más pequeño. madurez.
La tendencia actual, sin embargo, es la contraria,
haciendo que la ineficiencia sea el mejor aliado de la Por otra parte, una mayor diversidad de usos en
competitividad. un territorio concreto, es decir, una mixticitad de

4 Podría suceder que el hombre fuera capaz de sustentar sus organizaciones en energías limpias y renovables; no obstante, si no cambia la estrategia para competir
es más que probable que las usara para perturbar aún más el funcionamiento de los ecosistemas. El uso de energías renovables es una condición necesaria pero no
suficiente.
5 Rueda, S. (2002). Op. cit.

21
La experiencia innovadora de Viikki (Helsinki)
Aila Korpivaara
Departamento de Uso del Suelo
Ministerio de Medio Ambiente de Finlandia

The Innovative Experience in Viikki (Helsinki)


Aila Korpivaara
Senior Architect
Land Use Departament, Finnish Ministry of the Enviromment
Nuevas comunidades sostenibles en Europa

La experiencia innovadora de Viikki (Helsinki)


Aila Korpivaara

The Innovative Experience in Viikki (Helsinki)


Aila Korpivaara
Detailed plan for Eco-Viikki The Viikki aerea before construction

Viikki town plan

Antecedentes la infraestructura existente de redes viales y su fácil Asimismo, la Asociación Finlandesa de Propietario
acceso mediante el transporte público. y Clientes de la Construcción coordinó su propio
A principios de la década de los 90, el conocimiento programa, “ProGresS”, que reunió a los principales
general de los problemas ecológicos iba en aumento Se creó una extensa red de colaboradores para el propietarios y promotores.
en cuanto a la sostenibilidad. Había aumentado el proyecto Viikki. El compromiso de la red asegu-
interés de la sociedad en un modo de vida más eco- raría la implementación de los objetivos del pro- A finales de los 90, la promoción de la sostenibilidad
lógico. A raíz de ello, existía la necesidad de crear y yecto. Como soporte necesario para el desarrollo, ecológica en el sector de la construcción requería
poner a prueba los principios ecológicos en el diseño el Departamento Nacional de la Tecnología de una extensa colaboración. Viikki actuaba como una
práctico y en los edificios. Las conversaciones entre Finlandia (Tekes) se adhirió al proyecto, y poste- especie de foro para el aprendizaje y el desarrollo.
el Ministerio del Medio Ambiente y la Asociación riormente el Proyecto Eco-Comunidad se asoció Se consideraba que, en una situación como ésta,
Finlandesa de Arquitectos sobre la creación de un con el Programa Tecnológico Medioambiental de la donde existía relativamente poca información sobre
proyecto para la construcción práctica dieron lugar Construcción. los efectos medioambientales de tales proyectos, se-
a la creación del Proyecto Eco-Comunidad. Se pre- ría necesario adquirir una variedad de experiencias
guntó a varias administraciones locales si estarían Paralelamente, el gobierno finlandés inició un de distintas soluciones. Se creía que los promotores
interesadas en la construcción experimental ecoló- programa para la construcción ecológicamente sos- inmobiliarios y los propietarios podrían desarro-
gica. Viikki, en Helsinki, fue seleccionado debido a tenible. Ofrecía cobertura para varios proyectos de llar sus propios conceptos ecológicos. También se
su ubicación urbana, la disponibilidad de terrenos, investigación y desarrollo que ya estaban en marcha. creía que los consumidores sensibilizados en temas

Background Viikki, in Helsinki, was selected because of its urban and development projects already in progress.
location, availability of land, existing infrastructure Additionally, the Finnish Association of Building
At the beginning of the 1990s the general with road networks and easy accessibility by public Owners and Construction Clients coordinated their
awareness of ecological problems was increasing transport. own ProGresS Programme, which brought together
in Finland. Public interest in a more ecological the main property-owners and developers.
way of living had grown. Because of this there An extensive network of actors was established for
was a need to create and test ecological principles the Viikki project. Commitment by the network At the end of the 1990s, promoting ecological
in practical design and buildings. Discussions would ensure that the projects aims would be sustainability in the building sector involved
between the Ministry of the Environment and the implemented. As a necessary development support, extensive cooperation. Viikki acted as a kind
Finnish Association of Architects about creating a the National Technology Agency of Finland (Tekes) of forum for learning and development. It was
project aimed at practical building resulted in the joined the project and later the Eco-Community felt that in such a situation as this, where there
establishment of the Eco-Community Project. Several Project was linked to Tekes’ Environmental was comparatively little information about the
local authorities were asked whether they would be Technological Programme of Building. environmental effects of such projects, it would
interested in ecological experimental building. be necessary to acquire a variety of experiences of
At the same time the Finnish government initiated different solutions. It was believed possible that
a programme for ecologically sustainable building. building developers and property owners could
It offered an umbrella for several research develop, even quickly, their own ecological concepts.

25
medioambientales no tardarían en entrar en el mer- Una característica especial de Viikki es que la sos- queña población. Más del 80% de la población sigue
cado y solicitar tales conceptos. tenibilidad se abarca en su conjunto. Los tipos de viviendo en comunidades urbanas. Viikki es una
construcción varían de bloques de pisos de cinco comunidad situada a las afueras de Helsinki.
plantas a casas pareadas de dos plantas. La mezcla
Ecología urbana de tipos de vivienda es típica de Helsinki, en cuanto La zona posee vistas de los campos y del parque
sólo la mitad de las viviendas están ocupadas por sus lúdico de 2.000 hectáreas. Cuenta con un paisaje
Viikki está situado a 8 kilómetros del centro de la propietarios, mientras que la cuarta parte es alqui- cultural antiguo. Los campos se cultivan desde la
ciudad de Helsinki y ocupa más de 1100 hectáreas. lada y la parte restante la constituyen viviendas con Edad Media y esta actividad perdura hoy en día en
En último término, está previsto que contará con derecho a ocupación. la granja experimental de la universidad. El valle
13.000 residentes y 6.000 lugares de trabajo en el está bordeado de bosques y al sur se conecta con
año 2010. La zona residencial ecológica, de 23 hectá- Helsinki ha crecido por tramos, con zonas separadas la valiosa reserva natural de Viikki y la bahía de
reas, cuenta con pisos para 1.700 residentes y espa- edificadas a lo largo de las principales vías de circu- Vanhankaupunginlahti.
cio para los servicios públicos, comerciales, sociales y lación atravesadas por zonas verdes. El urbanismo
asistenciales. en Finlandia e incluso en Helsinki viene caracteriza-
do por la calidad y la dimensión humana del paisaje
y los espacios públicos. Finlandia siempre ha sido un
país poco poblado debido a su gran extensión y pe-

It was also believed that environmentally-conscious storey blocks of flats to two-storey semi-detached The area has open vistas to the fields and to the
consumers would soon enter the market and ask for houses. The mix of housing types is typical for 2000 hectare recreational park. It has an old cultural
such concepts. Helsinki, in that only half of the homes are owner- landscape. The fields have been cultivated since the
occupied, while a quarter are rented, and the Middle Ages, and cultivation still goes on today on
remaining quarter are right-of-occupancy homes. the University’s Experimental Farm. The field valley
Urban ecology is bordered by wooded hills, and in the south the
Helsinki has grown up in sections, with separate, area is connected to the valuable nature reserve of
Viikki is 8 kilometres from the city centre of Helsinki distinct built areas along the main circulation Viikki and Vanhankaupunginlahti bay.
and occupies more than 1100 hectares. Eventually, routes intersected by green belts. Urbanism in
it is projected that the whole of Viikki will have Finland and even in Helsinki is characterised by the
13000 residents and 6000 workplaces in 2010. quality and human dimension of landscaping and
The ecological housing area, which is 23 hectares, public space. Finland has always been a sparsely
contains flats for 1700 residents and space for populated country due to its extensive area and
public, commercial, social and health services. small population. Still over 80% of the population
live in urban communities. Viikki is a conventionally
A special feature of Viikki is that sustainability is located (sub)urban community in Helsinki.
considered as a whole. Building types vary from five-

26
Utilizing solar energy Glazed balconies and conservatories

Concursos de propuestas minuciosamente planificadas, que favorable desde el punto de vista de protección del
subrayaron la relación entre la naturaleza y la cons- viento. Las calles residenciales actúan como los ejes
Para encontrar un modelo de urbanismo ecológi- trucción, además de los aspectos ecológicos de la espaciales y funcionales de los bloques circundan-
camente sostenible para la zona en su conjunto, se construcción residencial. tes a los cuales la mayoría de los espacios comunes
organizó un concurso de urbanismo. Para dicho con- de los edificios está conectada. Las necesidades de
curso, se elaboraron los principios ecológicos a nivel El plan urbano de Viikki se basa en la propuesta se- aparcamiento corresponden a la mitad de las necesi-
general para la zona circundante, la construcción, leccionada de un joven arquitecto, Petri Laaksonen. dades típicas de las zonas suburbanas. Se construirán
el tráfico, la energía y la gestión del agua y de los De acuerdo con este plan, diseñado con una estruc- plazas adicionales en caso de necesidad. Las plazas
residuos. tura en forma de “ejes”, los edificios se agrupan en de aparcamiento se ofrecen independientemente
torno a zonas residenciales con “ejes verdes” que de los pisos y están destinadas a aquellos residentes
El concurso cumplió el objetivo del proyecto de ser se intercalan entre las zonas edificadas, de modo que las necesiten.
de gran importancia educacional. que cada parcela está conectada directamente a las
zonas verdes. La mayor parte de los edificios está En cuanto al escurrimiento de las aguas superficia-
El concurso de urbanismo suscitó un gran interés orientada hacia el sur. les, el plan detallado contenía un requisito que “me-
y se recibieron 91 propuestas. El concepto de qué diante medidas estructurales y otras, el agua proce-
constituye una ciudad ecológica varió enorme- Esta estructura compacta, más baja hacia los bordes dente de la lluvia, nieve fundida y los tejados debe
mente. Y el concurso dio lugar a un gran número y más elevada hacia el centro se consideró la más ralentizarse en la medida de los posible, para que

Competitions relationship between nature and building, as well as mostly connected. The car parking requirements
ecological aspects of residential building. corresponds to half of the typical requirement in
To find an ecologically sustainable planning model suburban areas. Extra parking places will be built
for the whole area, a planning competition was Viikki’s town plan is based on the winning entry if residents need them. Parking places are priced
organised. For the competition, ecological principles by a young architect, Petri Laaksonen. In his plan, separately from flat prices and targeted at those
were formulated on a general level for the designed as a finger-like structure, the buildings are residents who need them.
surrounding landscape, construction, traffic, energy, grouped around housing zones with green fingers
and water and waste management. penetrating between the built areas, so that every With regard to surface water run-off, there was
plot is directly linked to the green areas. Most of the also a stipulation in the detailed plan that “through
The competition fulfilled the project aim of being of buildings are directed optimally towards the south. structural and other measures, the water coming
educational significance. from rain, melting snow and roofs should be
The compact structure, lower at the edges and slowed down to as large an extent as possible, and
There was a great interest in the planning rising towards the centre, was seen as a favourable soaked into the ground“. The aim was to keep
competition, and 91 proposals were received. The one from the point of view of wind abatement. the surface water run-off that flows towards the
idea of an ecological city varied greatly. And the The residential streets act as the spatial and nature conservation area as clean as possible and to
competition produced a large number of carefully functional backbones of the surrounding blocks to improve the habitat for the vegetation.
thought out proposals that highlighted the which the communal spaces of the buildings are

27
Surface water run-off network Korona Infocentre and other public buildings

penetre en el suelo“. El objetivo era el de mantener Las propuestas del concurso eran tradicionales en propiedad de las parcelas hizo posibles las metas
lo más limpio posible el escurrimiento de las aguas cuanto al diseño arquitectónico, las técnicas de rigurosamente ecológicas.
superficiales que fluyen hacia la zona de conserva- construcción y las soluciones. Se podrían describir
ción natural y mejorar el hábitat para la flora. incluso como conservadoras. Al final, y basado en el Ambos concursos habían demostrado que la valora-
concurso, se reservaron localizaciones para seis de ción de las propuestas y los proyectos era difícil sin
Muchos de los requisitos vinculantes tenían un efec- los grupos participantes. unas propiedades medibles.
to concreto sobre los proyectos de edificación. Entre
ellos figuraba, por ejemplo, el uso de salas acristala- Los llamados criterios PIMWAG constan de 5 factores
das o balcones acristalados y requisitos técnicos rela- a tener en cuenta a la hora de evaluar el nivel ecoló-
tivos a la gestión de residuos y drenaje de aguas. Criterios PIMWAG gico de un plan:

El segundo concurso trataba de la implementación. Las condiciones para la reserva de las parcelas (cri- -La contaminación (CO2, aguas residuales,
El objetivo del concurso no sólo era el de buscar pro- terios ecológicos estrictos) resultaron ser quizá la escombros originados por la construcción, resi-
yectos y arquitectos para los bloques y los edificios herramienta más importante a la hora de fomentar duos domésticos, ecoetiquetas)
sino también a promotores y empresas dispuestos a la calidad del entorno de Viikki. Por lo general, las
promocionar innovaciones, productos y soluciones ciudades de Finlandia son propietarias de muchos -Los recursos naturales (combustibles fósiles,
ecológicos. Se organizaron varios seminarios y talle- terrenos, por ejemplo el 65% de los solares de energía para la calefacción, energía eléctrica,
res antes de los concursos. Helsinki son propiedad de la ciudad de Helsinki. La la convertibilidad de planos de planta, el uso

Many of the binding stipulations concretely The competition proposals were traditional with Both competitions had shown that evaluating
influenced the housing projects. Among such regards to architectural design, construction the competition entries and projects was difficult
requirements were, for instance, the use of techniques and plan solutions. They were even without measurable properties.
conservatories or glazed balconies, planning conservative. In the end, based on the competition,
principles for yards and the ‘green fingers’, and sites were reserved for six participating groups. The so-called PIMWAG criteria consist of 5 factors
technical stipulations regarding waste and water to be taken into account in assessing the level of
drainage management. ecology of a scheme:
PIMWAG criteria
The second competition concerned realisation. The -Pollution (CO2, wastewater, site debris caused by
purpose of the invited competition was not only to The plot reservation conditions (strict ecological construction, domestic waste, ecolabels)
find plans and architects for blocks and buildings, criteria) turned out to be perhaps the most
but also to find developers and companies willing important tool for promoting the quality of the -Natural resources (fossil fuels, heating energy,
to promote ecological innovations, products and environment at Viikki. Usually the cities in Finland electric energy, the convertibility of living area
solutions. Several seminars and workshops were own a lot of land property, and for instance 65% of floor plans, the communal use of spaces, the
arranged before the competitions. the building plots in Helsinki are owned by the City multi-purpose use of spaces)
of Helsinki. Ownership of the plots made the strict
ecological targets possible.

28
Plans measured by PIMWAG Consumption figures

comunitario de los espacios, la utilización poli- El nivel mínimo claramente representa un mejor estas rigurosas exigencias, el interés de los promoto-
valente de los espacios) nivel que el convencional del edificio; por ejemplo, res en la zona resultó ser muy alto.
alcanzar el nivel básico relativo a la compra de ener-
-La salubridad (clima interior, control del gía de calefacción se corresponde con un ahorro del
riesgo de humedad, ruidos, un lugar soleado y 34% respecto a un proyecto estándar. Temas e innovaciones ecológicas
resguardado del viento, planos de planta alter-
nativos) Por tanto, los criterios PIMWAG definieron los nive- De acuerdo con las condiciones y estipulaciones de
les ecológicos pero no la manera de lograrlos. reserva de las parcelas, todos los planes de Eco-Viikki
-La biodiversidad (tipos de hábitat, lluvias de habían de incluir la construcción experimental eco-
tormenta) Asimismo, cada proyecto debía incorporar la lógica. A fin de dar cumplimiento a los criterios eco-
construcción experimental ecológica y seguir las lógicos, los edificios debían contar, por ejemplo, con
-La vegetación y los nutrientes del suelo recomendaciones sobre buenas prácticas en la cons- un aislamiento más grueso que el de los edificios
(plantaciones, tierra) trucción estipuladas para la zona. El diseño de los convencionales, un mayor nivel de aislamiento de las
edificios debía basarse en los planes y las innova- ventanas, y la recuperación térmica del aire extraído
Una de las ventajas principales de dichos criterios ciones ecológicas contenidas en las propuestas del (bien ajustable de forma individual para cada piso o
era que los edificios tenían que cumplir los requisi- concurso. Los promotores también debían participar bien centralizada).
tos mínimos de los criterios ecológicos antes de con- en el seguimiento, la presentación y la comunicación
cederse el permiso de construcción. de los resultados de la construcción ecológica. Pese a

-Healthiness (indoor climate, moisture risk heating energy corresponds to a savings of 34% in Ecological themes and innovations
control, noise, the wind-free and sunny qualities comparison to an ordinary project.
of the site, alternative floor plans) According to the plot reservation conditions and
The PIMWAG criteria thus defined the levels of stipulations, all Eco-Viikki schemes were to include
-Biodiversity of nature (plan choices and habitat ecology, but not the means of how to achieve them. experimental ecological building. In order to
types, storm waters) fulfil the requirements of the ecological criteria,
Furthermore, each project had to include ecological the buildings had to have, for instance, thicker
-Vegetation and soil nutrients (plantings, soil) experimental building and had to follow the good insulations than in conventional buildings, a higher
building practice recommendations established standard of insulation in the windows, and heat
One central advantage of the criteria was that the for the area. The design of the buildings had to recovery from the extracted air (either individually
buildings had to fulfil the minimum requirements of be based on the plans and ecological innovations adjustable for each flat or centralised).
the stipulated ecological criteria before a building presented in the competition proposals. The
permit was issued. developers were also obliged to participate in the Common themes in the housing production include:
monitoring, presentation and reporting of the separate metering of water consumption for each
The minimum level represents a clearly better level results of eco-building. Despite the strict demands, dwelling, conservatories or glazed balconies, water-
than the conventional level of building, for instance the developers’ interest in the area turned out to saving plumbing fittings (e.g. toilets), and making
reaching the basic level with regard to purchased be high. use of rainwater in the communal yards.

29
Examples of self-build eco-houses

Los temas comunes en la construcción de las vivien- La utilización de la energía solar cionan la tercera parte de las necesidades ener-
das incluyen: contadores separados para el consumo La energía solar constituye uno de los temas prin- géticas anuales para agua sanitaria caliente.
de agua para cada vivienda, salas o balcones acrista- cipales de la urbanización y el medio de ahorro
lados, sanitarios con ahorro de agua (p.ej. inodoros) energético de Eco-Viikki. Uno de los principios al - El proyecto de vivienda nueva urbana solar
así como la utilización de agua de lluvia en los pa- redactar el plan detallado local era que todas las (SUNH, en sus siglas en inglés)
tios comunes. viviendas posibles estuviesen orientadas hacia el sur, En este proyecto, un edificio de baja energía
de manera que los pisos, y sobre todo las salas de cuenta con la calefacción solar y otras innovacio-
Si bien Helsinki cuenta con una central de cogenera- estar, recibieran la luz solar directa. nes relativas al ahorro energético y la construc-
ción eficaz, el 90% de las viviendas y el 95% de las ción en madera. El bloque residencial consta de
oficinas de Helsinki se calientan mediante la clima- - El proyecto de “district-heating” solar de Viikki un cuatro plantas de pisos y dos casas adosadas,
tización centralizada o “district heating”; en Viikki, Ocho manzanas individuales con un total de 368 un total de 44 viviendas. En el lado sur del blo-
la utilización de la energía solar es el tema ecológico viviendas entran dentro del ámbito del proyecto que hay un balcón de acceso que conduce hacia
más visible de los edificios residenciales. También se de calefacción solar. Se utiliza la energía solar los pisos superiores. Cada piso está separado del
implementaron otras muchas características ecoló- para calentar el agua sanitaria, y en parte para balcón de acceso por una sala acristalada.
gicas. calendar los cuartos de baño. La calefacción prin-
cipal viene suministrada por la red estándar de
“district-heating”. Los captadores solares propor-

Although Helsinki has an effective cogeneration total of 368 dwellings fall within the sphere of a conservatory. Other experimental aspects of the
plant, 90% of housing and 95% of offices in the solar-heating project. Solar energy is used to scheme included improved heating technology,
Helsinki are heated by district heating; at Viikki, heat water for domestic use, and also partly to the timber elements of the external walls and
the utilisation of solar energy is the most visible heat bathrooms. The main heating is supplied by laminated boarding on the external façade.
ecological theme in the residential buildings. Many the standard district-heating network. The solar
other ecological features were also implemented. collectors supply over one-third of the annual - The Salvia solar-energy house
energy needs for the domestic hot water. The solar panels are integrated into the balcony
Utilising solar energy construction and produce 24 kilowatts of
Solar energy is one of the main development themes - SUNH project (Solar Urban New Housing) electricity, which accounts for 20% of the energy
and means of saving energy at Eco-Viikki. One of In this project a low-energy building has solar needed in the building. During the summer,
the principles when drawing up the local detailed heating and other innovations in energy savings excess solar electricity is transferred to the
plan was that as many houses as possible would face and timber construction. The housing block electricity supply network and returned in winter
southwards, so that the flats, especially the living consists of a four-storey block of flats and two for the use of the housing block. The project
rooms, would receive direct sunlight. terraced houses, with a total of 44 dwellings. On contains a total of 39 dwellings. Each individual
the south side of the block of flats is an access flat in the building has a mechanical supply-
- Viikki’s district solar-heating project balcony zone, which also leads to the upper flats. extraction ventilation system together with heat
Eight separate neighbourhood blocks serving Each flat is separated from the access balcony by recovery.

30
Group of houses

Otros aspectos experimentales del proyecto eran Ventilación natural Casas de madera de varias plantas
una mejor tecnología de calefacción, los elemen- Se desarrolló un sistema de ventilación natural con En Eco-Viikki, se ha utilizado la madera para el mar-
tos de madera de las paredes exteriores y las ventanas de entrada de aire para ambos bloques de co estructural y las fachadas en las viviendas bajas y
tablas laminadas de la fachada externa. pisos y viviendas adosadas. Se acoplaron más de 200 como material de construcción complementario en
sombreretes rotatorios a las salidas de humos de los las viviendas de varias plantas.
- La casa de energía solar Salvia tejados. La regulación de la ventilación resultó ser
Los paneles solares se integran en el balcón y bastante difícil en un lugar tan ventoso, y el sistema Saunas compartidas
producen 24 Kw de energía eléctrica, lo cual re- aún requiere un desarrollo adicional. La experiencia de situar las saunas y lavanderías
presenta el 20% de las necesidades energéticas compartidas alrededor de un sola caja de la escalera
del edificio. Durante el verano, el exceso de elec- Balcones y salas acristalados demostró ser un gran éxito. Con ello se evitaba que
tricidad solar se transfiere a la red de suministro Todas las viviendas de Viikki cuentan con un balcón cada piso en propiedad tuviera que tener su propia
eléctrico y retorno en invierno para su utilización acristalado, una sala acristalada o terraza, de acuer- sauna. Las saunas compartidas, inclusive una sauna
por el bloque residencial. El proyecto contiene do con las directrices sobre buenas prácticas en la tradicional calentada con leña, se situaron también
un total de 39 viviendas. Cada piso individual construcción. Con ello se ahorro energía de calefac- en los edificios del patio.
del edificio cuenta con un sistema de ventilación ción, y además se aumenta el confort del hogar.
mecánica de entrada / salida junto con la recupe- Red de escurrimiento de aguas superficiales
ración de calor. Uno de los principales objetivos de Viikki es el de

Natural ventilation Wooden multi-storey houses environmentally-friendly management of surface


A system of natural ventilation with supply air At Eco-Viikki wood has been used for the structural water run off. Very little surface water run-off is
windows was developed for both the blocks of flats framework and facades in low-rise housing, and in absorbed into the ground at Viikki because of the
and terraced houses. Over 200 rotating wind cowls supplementary building material in the multi-storey clay soil. The Viikinoja ditch, rebuilt to act like a
were attached to the extract flues on the roofs. buildings. natural stream, and the ‘green fingers’ between the
Regulating the ventilation turned out to be a rather residential blocks, function well in slowing down the
difficult feat in such a windy location, and the Shared saunas surface waters run-off. The run off from the plots
system requires further development. The experiment of placing communal saunas and is led through gutters and depressions to the green
laundry rooms around a single stairwell was very fingers, and from there to the Viikinoja ditch. The
Glazed balconies and conservatories successful. This meant that there was no need for system also includes a large number of rainwater
All the dwellings at Viikki have a glazed balcony, each individual owner-occupier flat to have its wells with hand pumps, from which the residents
conservatory or terrace, as required by the good own sauna. Shared saunas, including a traditional obtain water for their allotment gardens.
building practice guidelines. This saves heating wood-heated sauna, were also placed in the yard
energy, but is also a factor that increases the buildings. Viikinoja ditch
comfort of the home. The Viikinoja ditch that directly traversed the Viikki
Surface water run off network field area was moved from its original location to
One of the main aims at Viikki is to establish the park area at the edge of the residential blocks.

31
poner en práctica una gestión del escurrimiento de Modalidades de contrato Los edificios públicos también marcan el
aguas superficiales respetuosa con el medioambien- camino
te. Muy poco del escurrimiento de dichas aguas en Se utilizaron distintas modalidades de contrato para
Viikki es absorbido por el terreno debido a su tierra la implementación de los proyectos. Algunos proyec- La Universidad de Helsinki ha demostrado ser un
arcillosa. La zanja Viikinoja, reconstruida para actuar tos se implementaron como proyectos especulativos fuerte promotor de la sostenibilidad ecológica a
como un arroyo natural, y los “ejes verdes” entre de desarrollo mientras que algunos se basaron en través de los proyectos de construcción. Su Campus
los bloques residenciales, funciona bien en ralen- licitaciones. Asimismo, se utilizaron contratos nego- de Biociencias es un buen ejemplo de ello. El
tizar el escurrimiento de las aguas superficiales. El ciados si el proyecto suponía una participación en Infocentro Korona es el principal edificio del cam-
escurrimiento de las parcelas se conduce a través de el desarrollo por parte de una empresa de construc- pus. También alberga la Biblioteca de las Ciencias
alcantarillas y las depresiones hacia las zonas verdes, ción. de la Universidad y la Biblioteca Helsinki Viikki. La
y desde ellas hasta la zanja Viikinoja. El sistema tam- forma circular del edificio y la fachada de doble
bién cuenta con un gran número de pozos de agua Se reservan seis parcelas para proyectos de auto- capa, además de cualquier aspecto arquitectónico le
de lluvia con bombas manuales, desde los cuales los construcción, que consistían en grupos residentes confiere una función eco-técnica.
residentes obtienen agua para sus huertos. de 3-5 familias. Los proyectos de autoconstrucción
incluían muchas ideas interesantes, que de forma La fachada de vidrio ayuda a disminuir la pérdida de
La zanja Viikinoja natural complementaban los métodos de construc- calor durante el invierno y reduce la necesidad de
La zanja Viikinoja, que atraviesa directamente la ción industrializados del resto de Eco-Viikki. Entre climatización en verano. Dicho de otra forma, actúa
zona de Viikki, se desplazó de su ubicación original dichas ideas destacaban, por ejemplo, la construc- como un búfer climático. El espacio entre el vidrio y
a la zona del parque en el borde de los bloques ción ecológica de baja energía, ventilación natural la pared maciza detrás se utiliza para precalentar el
residenciales. La descarga oscila entre 5 y 500 litros precalentada, calefacción por granulados de made- aire fresco en invierno y enfriarlo durante el verano.
por segundo. En pleno verano la zanja puede estar ra, la calefacción geotérmica, la combinación de vida La forma curvada de la fachada permite tomar el
completamente seca si bien una tormenta puede laboral y personal, así como una casa adosada. aire fresco desde los distintos laterales del edificio,
originar inundaciones. El objetivo del diseño del según la estación del año. El consumo de energía
canal y de la vegetación es el de ralentizar el flujo Otros participantes en Viikki, sobre todo la para calefacción por parte del edifico es menos de la
del agua a la vez que se mejora la calidad del agua Universidad de Helsinki, añadieron su propio carác- mitad de un edificio universitario convencional. Esto
antes de que alcance la zona de conservación de la ter a la ecología de la zona. También han utilizado se debe en parte al contrato desarrollado para la
naturaleza y la bahía. Se ha plantado una variedad los contratos más innovadores. tecnología HVAC, en el que el contratista es respon-
de plantas de humedales finlandeses en el lecho y a sable del mantenimiento del edificio durante los cin-
lo largo de la orilla. La vegetación sirve de protec- co primeros años. En el año 2000, el edificio recibió
ción para pájaros, animales pequeños e insectos. el premio “Helsinki Rose of Building” y en el 2002,

The discharge varies between 5 litres and 500 litres Contract forms Public buildings also show the way
per second. At the height of the summer the ditch
can be completely dry, but a heavy thunderstorm Different forms of contracts were used in The University of Helsinki has shown itself to be
can cause flooding. The intention behind the design implementing the projects. Some projects were a strong promoter of ecological sustainability
of the channel and vegetation is to slow down the implemented as speculative development projects through its building projects. Its biosciences campus
water flow and at the same time improve the water and some were based on contract bids. Additionally, is a good example of this. The Korona Infocentre
quality before it reaches the nature conservation negotiation contracts were used if the project is the main building on the campus. It also houses
area and the sea bay. A variety of Finnish wetland included development input from a building the University’s Science Library and the City of
plant species have been planted in the streambed company. Helsinki Viikki Library. The circular shape of the
and along its edges. The vegetation offers building and the double-skin façade, in addition
protection for birds, small animals and insects. Six plots were reserved for self-build projects, to any architectural aspect, give it an eco-technical
consisting of resident groups of 3-5 families. The function.
group self-build projects contained many interesting
development ideas, which in a natural way The glass envelope helps to decrease heat-loss in
complemented the industrialised building methods winter and reduce the need for cooling in summer.
of the rest of Eco-Viikki. These ideas include, for In other words, it acts as a climatic buffer. The space
instance, ecological low-energy construction, between the glass and the solid wall behind it is
preheated natural ventilation, wood-pellet heating, used for preheating the fresh air in winter and for
geothermal heating, combining living and work, cooling it down in summer. The curved shape of the
and a long-framed terraced house. façade allows fresh air to be taken from different
sides of the building, depending on the season.
Other actors at Viikki, in particular, the University of The heating-energy consumption of the building
Helsinki, add their own character to the ecology of is less than half that of an ordinary university
the area. They have also used the most innovative building. This is partly influenced by the contract
contracts. that was developed for the HVAC technology,
where the building contractor is responsible for
the maintenance of the building for the first
five years. In 2000 the building was awarded the
Helsinki Rose of Building Award and in 2002 the
building’s designers received the Finnish State Prize
in Architecture.

32
los diseñadores del edificio recibieron el Premio del La encuesta reveló que, pese a la variedad de mo- planta eficientes crean un excelente marco para vivir
Estado Finlandés de Arquitectura. dalidades de propiedad, los residentes de Eco-Viikki cómodamente. Los huertos y las oportunidades de
parecen tener un nivel de formación mayor que cultivo confieren su propia personalidad a la zona y
Otros edificios públicos también demuestran como la media, al poseer el 45% de los encuestados un son de gran importancia social.
la innovación, la arquitectura de alta calidad y las título universitario. El tamaño medio de los aproxi-
cuestiones medioambientales pueden combinarse madamente 750 hogares es de 2,4 personas, lo cual, Los comentarios críticos más frecuentes se refieren a
con éxito. El gigantesco invernadero conocido como relativo al tamaño de los apartamentos, arroja una la falta de servicios y la deficiente organización del
Gardenia acoge un centro de formación medioam- densidad mayor que la media de Helsinki. Esto es transporte público. Por este motivo muchas familias
biental para niños, una sala de conferencias y una típico de las zonas nuevas y se nivelará con el paso han de utilizar dos coches.
cafetería. Viikki también cuenta con dos centros de del tiempo.
día ecológicos basados en concursos arquitectónicos
organizados por el Departamento de Obras Públicas Si bien las características medioambientales han ser-
de la Ciudad de Helsinki. vido para comercializar Viikki, la ecología no ha sido Los resultados del proceso de control
el motivo principal para mudarse a esta zona. Por
ejemplo, su ubicación cerca de la naturaleza ha sido Se consume menos calefacción
considerada un “activo” de mucha más importancia. El consumo real de calefacción de las viviendas va-
Las personas ría sensiblemente, al igual que en otros lugares. La
La naturaleza virgen y su proximidad al centro de meta no se alcanzó del todo durante los primeros
En el estudio de control de Eco-Viikki, la encuesta la ciudad hacen de Viikki un lugar atractivo para las años de funcionamiento. No obstante, el ahorro de
entre los residentes destaca los distintos aspectos del viviendas. Para los finlandeses, el vivir cerca de la energía para la calefacción llega a aproximadamen-
entorno social de la zona. Hasta un 67% de los ho- naturaleza no es sólo una tradición, sino un valor en te un 25% respecto a los edificios convencionales.
gares contestó la encuesta, que se realizó a finales sí mismo. Por ejemplo, en Helsinki existen casi 100
del verano de 2003. Los resultados ofrecieron una kilómetros de costa, más de 300 islas y 100 metros Consumo de electricidad relativo a las metas
visión bastante fiable de los residentes. cuadrados de zona verde o espacios naturales por El consumo real de electricidad varía incluso más
habitante. que el consumo de calefacción, posiblemente
La distribución de edades de los residentes de Viikki debido a que el tipo de electrodomésticos y a las
es similar a la de otras nuevas zonas residenciales de En la encuesta entre los residentes, por lo general se costumbres del usuario individual tienen una mayor
Helsinki, si bien difiere en cuanto al promedio de la valoraron positivamente las viviendas dada la abun- influencia sobre el consumo. Sin embargo, el prome-
ciudad en su conjunto. De los 1.700 habitantes de la dancia de luz natural. Los grandes ventanales orien- dio concuerda con las metas.
zona, hay más niños y padres jóvenes que la media. tados al sur, las salas acristaladas y los planos de

Other public buildings also show how innovation, size of the approximately 750 households is 2.4 organised public transport. For this reason many
high-quality architecture and environmentalism persons, which in relation to the size of apartments families have to use two cars.
can be successfully combined. The gigantic result in a higher density standard than the average
greenhouse building known as Gardenia houses for Helsinki. This is typical for new areas and will
an environmental education centre for children, a even out with time.
gardening and information centre, lecture theatre Results of the monitoring process
and a café. Viikki also has two ecological day- Although environmental features have been used in
care centres based on architectural competitions marketing Viikki, ecology has not usually been the Less heat is consumed
arranged by the City of Helsinki Public Works most important reason for moving into the area. For The actual heat consumption of the properties varies
Department. instance, its location close to nature was seen as a considerably, as it does elsewhere. The goal was not
much more important asset. quite achieved during the first years of operation.
However, the heating energy savings amount to
People Unspoiled nature and close proximity to the city about 25% compared to conventional buildings.
centre make Viikki an attractive place for housing.
In the monitoring study of Eco-Viikki, the residents’ For Finns, living close to nature is not only a Electricity consumption in accordance with goals
survey highlights the different aspects of the social tradition, but also a value in itself. For instance, The actual electricity consumption varies even
environment of the area. Up to 67% of households in Helsinki there are almost 100 kilometres of more than the heat consumption, possibly
responded to the survey, which was carried out at coastline, over 300 islands and 100 square metres of because the type of household appliances and the
the end of the summer of 2003. The results give a green space or natural area per inhabitant. individual user habits have a greater influence on
fairly reliable picture of the Viikki residents. electricity consumption. The average, however, is in
In the residents’ survey the dwellings generally accordance with the goals.
The age distribution of Viikki residents is similar to received positive feedback because of the
that in other new residential areas in Helsinki, and abundance of natural light. Large south-facing Water savings
it differs from the average for the whole city. Of the windows, conservatories and efficient floor- The aim at Viikki was for each resident to consume a
area’s 1700 inhabitants, there are more children and plan layouts do indeed create a good setting for maximum of 125 litres per day, which is about 22%
young parents than average. comfortable living. The allotment gardens and less than normal. The actual water consumption
opportunities for cultivation give character to the varies a lot, but the average is 126 litres per resident.
The survey showed that despite the variety of area and also have a social importance. The families have comparatively many small
ownership forms, residents of Eco-Viikki seem to children, which increases water consumption. With
be more educated than average, with 45% of the The most-frequently voiced critical comments have time, however, the consumption is likely to decrease.
respondents having a university degree. The average been the lack of service and the inconveniently In the future Viikki will have a water-billing system

33
Ahorro de agua En una estructura espacialmente abierta como Eco- tectura algún día. Es sorprendente lo poco que
El objetivo de Viikki era que cada residente consu- Viikki, surge la posibilidad de confusión si el arqui- se diferencie Eco-Viikki de las otras nuevas zonas
miera un máximo de 125 litros por día, aproxima- tecto no logra ser efectivo a la hora de crear una residenciales en cuanto al perfil de los residentes. Y,
damente un 22% menos de lo normal. El consumo armonía. Esta confusión se hace evidente en la zona, de cierta manera, así debía ser. La ecología deben in-
real de agua varía mucho, pero el promedio es de sobre todo cuando se observa desde la calle Viikintie tegrarse como parte de un estilo de vida normal, no
126 litros por residente. Las familias tienen niños y desde los campos hacia el este. como una opción alternativa o excepcional.
relativamente pequeños, que aumenta el consumo.
No obstante, con el paso del tiempo es probable que El Finnish Architectural Review (número 1/2005)
disminuya. critica Viikki: “La zona parece carecer de un núcleo
que revele su alma, un edificio o un espacio con
En el futuro, Viikki tendrá un sistema de facturación un ambiente relacionado con la nueva filosofia.”
del agua basado en el consumo, lo cual es probable Continúa: “ la zona carece de encanto y gracia, es
que conlleve una reducción. Un contador de agua confusa y semiacabada.”
ha sido instalado en cada vivienda en casi todos
los bloques residenciales. Durante el año que duró Estoy de acuerdo en que la falta de excelencia
el estudio, estos contadores no habían entrado en arquitectónica de los edificios de Eco-Viikki es de
servicio. lamentar en vista de los ambiciosos objetivos globa-
les. Resultaría más fácil promover la sostenibilidad
Residuos domésticos con una buena arquitectura. Si los edificios no son
El estudio de control no ha podido ofrecer una valo- adecuados para las generaciones venideras, no son
ración fiable de la cantidad de residuos domésticos sostenibles– a pesar de su consumo de energía. Sigo
producidos. creyendo que es posible integrar una buena arqui-
tectura, las innovaciones, la tecnología y la ecología.
La arquitectura
Si bien la redacción de los programas de construc- Las experiencias de Eco-Viikki se han mantenido en
ción experimental era necesaria para cada proyecto, posteriores edificios de la zona de Viikki. Algunos de
era evidente que una zona ecológicamente sosteni- los criterios de sostenibilidad a aplicar son aún más
ble no podría crear como una combinación de expe- rigurosos que durante la primera fase de Eco-Viikki.
rimentos individuales. La consideración medioam- No obstante, la situación de Viikki mejorará, dado
biental debía integrarse en el plan en su conjunto. que la vegetación vendrá en ayuda de la arqui-

based on consumption, which will probably lead to that reveals something of its spirit, a building or
a reduction in consumption. A water metre for each a space with an atmosphere that refer to the new
individual flat was installed in almost all residential philosophy.” The Review continues: “ The area
blocks. lacks charm and grace and it is confused and half
finished.”
During the year the monitoring study was carried
out, the metres were not yet in use. I agree that the lack of architectural excellence in
the buildings of Eco-Viikki is regrettable in view of
Household waste the ambitious general objectives. It would be easier
The monitoring study was unable to provide a to promote sustainability with good architecture.
reliable assessment of the amount of household If the buildings are not suitable for the next
waste produced. generations, they are not sustainable – what ever
the energy consumption is. I still believe that it is
Architecture possible to integrate good architecture, innovations,
Although the drafting of experimental building technology and ecology.
programmes was required for each project, it was
clear that an ecologically sustainable area could not The experiences of Eco-Viikki have been brought
be created as a result of a combination of single forward in the further construction of the Viikki
experiments. Environmental consideration should be area. Some of the sustainability criteria to be
integrated into the entire plan. applied are even stricter than in the first phase at
Eco-Viikki.
In a spatially open urban structure like Eco-Viikki,
the possibility of confusion arises if the architecture However, the situation at Viikki will improve, as the
is not effective enough in creating harmony. This vegetation will one day mercifully come to the aid
confusion is evident in the area, particularly when of architecture. Eco-Viikki differs surprisingly little
viewing the area from the Viikintie road and from from other new residential areas in terms of the
the fields to the east. residents’ profile. This is, in a way, how it should be.
Ecology should indeed be embedded as a part of a
The Finnish Architectural Review (number 1/2005) normal lifestyle, not an alternative or exceptional
criticises Viikki: “The area seems to lack a core one.

34
An area of Viikki

35
Ecolonia (Alphen den Rhin)
Lucien Kroll
Director de Atellier d’Urbanisme d’Arquitecture et d’Informatique
Bruselas

Ecolonia (Alphen den Rhin)


Lucien Kroll
Manager of Atellier d’Urbanisme d’Arquitecture et d’Informatique
Brussels
Nuevas comunidades sostenibles en Europa

Ecolonia (Alphen den Rhin)


Lucien Kroll

Ecolonia (Alphen den Rhin)


Lucien Kroll

38
Introducción pueblo (pero queremos entonces construirlo), multáneamente de crearse solidaridades libres. Esta
el desorden inevitablemente instintivo (mucho más imagen no puede ser en forma alguna la del orden
creativo que la planificación…), la empecinada par- y la autoridad. No puede por tanto haber simetría o
Los motivos actuales de la creación de formas ticipación de usuarios aleatorios, el respeto fanático repetición imbécil de cualquier elemento (prefabri-
¿Cómo reinventar una práctica contemporánea que por todo lo que preexiste: el contexto como trazado cado o no)…
consiga escapar de las esterilidades del modernismo, regulador: el exacto inverso del «fuck context» de
abandonando sus procedimientos mecánicos para mi amigo un poco esquizofrénico Rem Koolhaas Es sabido que los Países Bajos tienen una multitud
adoptar otros más vivos. Lamentablemente, cuanto porque el contexto son los demás, el Otro… de comités de barrio, pero sin embargo, resulta
mayor es el confort técnico, más se queja la gente que tras unas discusiones muy activas, es elegido un
de que está menos satisfecha... Cada gesto, cada Cualquier cosa menos esa fabricación distraída «de arquitecto que pretende ignorar cuidadosamente
decisión moviliza nuestros reflejos condicionados, objetos solteros», «out of the shelve» que produce todo lo que podría modificar su «concepto» y fabri-
nuestra ansia por comprar, nuestras educaciones «habitantes desencantados»… ca un producto cuya imagen no expresa nunca la
funcionales, nuestras competitividades ariscas, nues- pluralidad de intenciones.
tras distracciones pragmáticas, etc. Esta búsqueda En general, (pero en este caso concreto, no disponía-
requiere una estricta auto-vigilancia: ¡hay que mos de habitantes, sólo de arquitectos...) añadimos
disciplinarse contra las normas para no perder la «habitantes laicos» y por tanto los inconscientes Ecolonia
espontaneidad! desorganizados de la arquitectura: viven este instin-
to que no ha sido aún desformado por la educación Ecolonia es un proyecto original porque se trata del
Algunas pistas generales (la arquitectura no forma parte de la educación: primer intento que tiene como principal objetivo
La escritura urbana automática en grupo ó incluso ¡afortunadamente!). Y les pedimos que diseñen la calidad del tejido urbano y no únicamente una
en solitario es mucho más productiva en cuanto a (siempre en grupo) su propio entorno, conservando simple experiencia técnica. Incorpora los conceptos
habitabilidad que los métodos frígidos, como un tesoro todas las divergencias, las torpezas y sociales, urbanos, arquitectónicos, colectivos y psico-
la ecología que impone «relaciones» auténticas, las contradicciones para racionalizar únicamente la lógicos de la ecología y, en este sentido, sólo quiere
una pobreza relativa voluntaria para mantener la construcción sin perder nada. Sólo en la medida en adoptar lo que es inmediatamente posible, corriente
medida, el tiempo, la duración, como creador de que ese poder sobre el paisaje naciente se nos esca- y sobretodo repetible: sin aventuras técnicas ni fi-
formas e imágenes, el desorden ó el dejar actuar lo pe, será fértil y estará vivo. nancieras
aleatorio, la subsidiariedad de las decisiones entre
varios independientes, la medida humana del tiem- Queremos que la imagen de un barrio o de una El lugar
po y del espacio, etc. aceptando exclusivamente lo arquitectura sea la de la libertad de los elementos El municipio de Alphen-aan-den-Rijn ha sido elegido
que afecta al «aquí y ahora», el test psicológico del de una sociedad para gestionarse a sí mismos y si- para acogerlos pero en un trazado de barrio lamen-

Introduction disorder (much more creative than planning), the This image cannot be in any way that of order and
determined participation of random users, the authority. So there cannot be symmetry or stupid
Current reasons for the creation of forms fanatic respect for anything that pre-exists: the repetition of any element (whether prefabricated
How to reinvent a contemporary practice that context as a regulatory layout: the exact opposite or not)...
will manage to escape from the trivialities of of the “Fuck context” of my friend Rem Koolhaas,
modernism, abandoning its mechanical procedures a bit schizophrenic, because others are the context, It is known that The Netherlands have a multitude
in order to adopt livelier ones? the Other... of district committees, but the funny thing is that
after very active debates, an architect is chosen that
Unfortunately, the more technological comfort Anything but that distracted manufacturing of intends to ignore carefully anything that might
people have, the less satisfied they say they are... “single objects”, “out of the shelf”, that produces change his “concept” and so fabricates a product
“disenchanted inhabitants”... whose image does not express the plurality of
Every gesture, every decision moves our conditioned intentions.
reflexes, our desire to buy, our functional education, In general, (but in this specific case we did not
our rough competitiveness, our pragmatic have any inhabitants but architects …) we add lay
distraction, etc. This search requires strict self- inhabitants and consequently the architecturally Ecolonia
vigilance: one must discipline oneself against rules in disorganized unconscious ones: they live that
order not to lose spontaneity! instinct that as yet has not been deformed by Ecolonia is an original project because it is the
education (architecture is not a part of education, first attempt that aims mainly at the quality of the
Some general clues: fortunately!) and they are asked to design (always in urban fabric and not at being just one technological
Automatic urban writing, either in a group or alone, a group) their own environment, preserving all the experience. It incorporates the social, urban,
is much more productive in terms of habitability differences, stupidities and contradictions in order architectural, collective and psychological concepts
than frigid methods, the ecology that imposes to rationalize the construction without anything of ecology and, in this respect, it only wants to
authentic “relations”, a voluntary relative poverty being lost. Only to the extent that that power over adopt what is immediately possible, ordinary and
to maintain measure, time, duration, as a creator of the rising landscape escapes beyond our control will repeatable, with no technological or financial
forms and images, disorder or letting the fortuitous it be fertile and full of life. adventures involved.
act, the subsidiary nature of decisions amongst
several independent factors, the human measure We want the image of a district or a type of The place
of time and space, etc., accepting only the “here architecture to be that of the freedom the elements The municipality of Alphen-aan-den-Rijn was chosen
and now”, the people’s psychological test (but of a society have to manage themselves and create to house it but, regrettably, in a district layout
then we want to make it), the inevitably instinctive at the same time free links of solidarity. carelessly designed by their technical department.

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table diseñado descuidadamente por su departa- Este barrio que alberga un centenar de casas «ami- para la construcción. Una verdadera tabla rasa como
mento técnico. Fue responsable hace algunos años gables con el entorno», lo hemos diseñado y organi- les gusta a los modernos.
de una contaminación escandalosa en su subsuelo y zado en Alphen-aan-de-Rijn en los Países Bajos, una
pretendía simplemente lavar su culpa. ciudad que había cometido una grave falta ecológi-
ca y que quería lavar su culpa… A partir de este desierto, nos hemos esforzado en
¿Urbanismo ecológico? hacer renacer un nuevo equilibrio ecológico, pero
La forma urbana que hemos adoptado es más con- Ecolonia fue promovido por la Agencia de la Energía en esta ocasión, con un nuevo actor: el habitante.
temporánea que moderna: no geométrica pero or- del Ministerio de la Vivienda Neerlandés y encarga- Este nuevo equilibrio es una apuesta contemporá-
gánica. Esto despista a los que todavía están atrapa- do a un promotor social público: el Bouwfonds der nea ciudad-naturaleza, que es casi más importante
dos por el modernismo pero no tiene importancia: Nederlandse Gemeente. No habiendo encontrado explorar, que el mantenimiento voluntario de entor-
¡sólo afecta verdaderamente a los habitantes! a ningún arquitecto local capaz de «entender» los nos naturales privilegiados, conservados artificial-
suficiente esta cultura del desorden, el Bouwfonds mente en determinados enclaves.
No he obligado a los arquitectos de Ecolonia a que me pidió que propusiera para el barrio, una «for-
adopten la uniformidad o el cosmético del urbanis- ma» medioambiental compatible y que eligiera con Es por esta razón por la que no hay un paseo públi-
mo oficial: les he situado a la vez en unas condicio- él a los nueve arquitectos para sus proyectos medio- co continuo que bordee el agua: muchos jardines
nes de libertad y de paralelismos de intenciones que ambientales: se les iba a encargar la arquitectura tienen un contacto directo con el estanque. Hemos
hacen que este «desorden sea aparente y este orden de 101 viviendas. Tendrían que alcanzar los estrictos podido observar en Haarlem Zuiderpoler (129 vi-
oculto». resultados exigidos por el Ministerio de la Vivienda. viendas) cómo, sin instrucciones específicas, algunos
Me encargaron la labor de organizarlos pero era Neerlandeses corrientes han realizado de manera
Es posible que todas las ciudades antiguas fueran más eficaz desorganizarlos para que tuvieran que espontánea magníficos jardines en contacto con el
inocentemente ecológicas, pero actualmente nos reunirse, (e incluso sin mí...) para combinar sus pro- agua.
hemos transformado en personas metódicas e irres- yectos. El papel del urbanismo no es hacer desapa-
ponsables, y no existe en absoluto un modelo con- recer los problemas sino crear otros fértiles. Componentes
temporáneo. No se trata en modo alguno de inven- ¿Cuáles son esos elementos urbanos que deberían
tar una disposición inédita o calculada y de repetirla Una tabla rasa formar ese paisaje vivo neerlandés? No serán las for-
posteriormente, aún con una ligera variación: ésta En este caso era aún más difícil porque la historia mas del antiguo paisaje o su imitación. ¿Cómo de-
sería otra vez autística ya que no correspondería a inscrita en el lugar había sido erradicada mediante nominarlas: acciones urbanas, elementos, mosaicos,
ninguna cultura y sería tan extraña como una nueva el vertido de tres metros de espesor de arena desti- manchas, embriones, trazos, patterns en el sentido
ciudad. nada a comprimir los catorce metros de turba que de Christopher Alexander? Son formas sociales y no
no soporta ninguna carga, y su posterior retirada formas arquitectónicas.

It was responsible a few years ago for outrageous This district that contains a hundred “environment- construction. A true tabula rasa, the kind that
underground pollution and it just intended to make friendly” houses is designed and organized in modernists like.
up for it. Alphen-aan-de-Rijn (in The Netherlands), a city that
had committed a serious ecological mistake and On the basis of this desert, we tried to create a new
Ecological urban planning? wanted to make up for it … ecological balance but, on this occasion, with a new
The urban shape we adopted is more contemporary actor: the resident. This new balance is a city-nature
than modern: not geometric but organic. This Ecolonia was promoted by the Energy Agency under contemporary bet that is perhaps more important
confuses those that are still trapped by modernism, the Dutch Housing Ministry and commissioned to explore than the voluntary maintenance of
but it is not important: it really affects the residents to a public social housing developer: Bouwfonds privileged natural surroundings artificially kept in
only! der Nederlandse Gemeente. As no local architect certain enclaves.
capable of understanding well enough this culture
The Ecolonia architects have no obligation to adopt of disorder was found, I was asked by Bouwfonds to For this reason, there is no public walk alongside
the uniformity or the cosmetics of official urban put forth for the district a compatible environmental the water: many gardens have direct contact with
planning: I have placed them both under conditions “form” and to choose jointly the nine architects for the lake. We have seen in Haarlem Zuiderpoler (129
of freedom and intentional parallelisms that make the environmental projects: they’d be commissioned homes) how, without specific instructions, many
this “disorder to be apparent and this order to be the architecture for 101 homes. They would have ordinary Dutch people have created spontaneously
hidden.” to achieve the strict results required by the Housing magnificent gardens in contact with the water.
Ministry. I was asked to organize them but it was
Perhaps all the ancient cities were naively ecological, more efficient to disorganize them so that they Components
but today we have transformed into methodical would meet (and even without me …) in order to What are the urban elements that should form
and irresponsible individuals and there is no combine their projects. The role of urban planning is part of that living Dutch space? They won’t be the
contemporary model. It is not about inventing a not to make problems disappear but to create other forms from the old landscape or their imitation.
new or calculated arrangement so that it is copied fertile ones. What to call them: urban actions, elements, mosaics,
later on with slight variations: this would be again spots, embryos, traces, patterns in the sense of
autistic, since it would not relate to any culture and Tabula rasa Christopher Alexander? They are social forms and
it would be as strange as a new city. In this case it was even more difficult because the not architectural forms.
history inscribed in the place had been eliminated
by sand poured three metres deep to compress These “facts” are “components”, forms-actions
the fourteen metres of turf that does not support (not geometric forms): of groupings, or urban
any load, and by its subsequent removal for life, gestures of inhabitants, but never forms by

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Estos «hechos» son «componentes», formas-ac- Los arquitectos El promontorio de los pescadores, una pequeña
ciones (no formas geométricas) : de agrupación, de Los nueve arquitectos que habíamos elegido tu- luz agradable y un banco para aquellos que les
vida urbana, de gestos de habitantes, nunca formas vieron que adaptar su proyecto a la situación pro- observan y charlan con ellos; es el centro cálido de
de arquitectos ó de técnicas, como una hilera de puesta, es decir, para vivir en ellos virtualmente, la comunicación; la carretera a lo largo del canal, el
casas idénticas incluso ecológicas. Y lo que hace a la de manera implicada. Desde hace ya tiempo, entre muelle duro y en frente, la orilla blanda; jardines
forma, es el espacio entre dos objetos : calle, plaza, diseñadores vecinos, los arquitectos no se hablaban al sol al lo largo del canal: hemos vivido la siguiente
jardín, patio, algunos árboles, periferia o centro del ya más que en términos burocráticos. En este caso, experiencia con motivo de nuestra operación en
barrio, etc. Todos ellos son «componentes», en- han tenido que negociar directamente entre ellos Haarlem Zuiderpolder: en cuanto se instalan en es-
tonces los implanto tal y como llegan, al azar (¿se- y se han reunido sin mí. El urbanismo no está para tas condiciones normales, las familias neerlandesas
gún el sentimiento, la intuición?) donde podrían borrar las cuestiones de vecindad, sino para suscitar se sienten tanto en su casa que se ponen a excavar
ser activos, los unos pegados a los otros, sin más. otras más creativas. Esta negociación aparece aquí frenéticamente en su jardín para civilizar el contacto
Entonces es cuando verifico los interfases, los “vis- de nuevo discretamente, al igual que las mariposas de éste con el agua y para construir en ellos cual-
a-vis”, los límites que conectan en vez de separar, y han regresado a los jardines de Louis Le Roy... quier clase de refugio, de área de reposo, banco,
sólo modifico las fronteras. He tenido que hacer un decorado, etc. ¡Instale a una familia neerlandesa al
esfuerzo sobrehumano para evitar alinear, «poner Configuraciones borde del agua y se producirá un milagro!
orden» : había que dejar intacto lo aleatorio de los Si bien es cierto que la primera idea de configura-
distintos componentes para garantizarle al paisaje ción fue la de grupos homogéneos clasificados un Es para hacer esta misma apuesta por lo que no
su complejidad. poco tontamente por arquitecto (por un momento, existe un paseo público y por lo que muchos jardines
fue incluso cuestión de alinearlos de manera me- poseen un contacto inmediato con el estanque; la
Los hemos dispuesto como si fueran «personas» que cánica para controlarlos y poder compararlos más plaza cuadrada cerrada por tres de sus lados; la pla-
tuviéramos que sentar sin que nunca obedezcan a fácilmente), se abandonó rápidamente al tener en za ocupada por un vergel; la calle estrecha; la calle
una forma general (porque ésta siempre es militar). cuenta el aspecto un poco ridículo del diseño y fue que se expande en el medio; el mirador panorámico;
Los hemos adosado, juntado, agrupado alrededor sustituido por una mezcla más orgánica. los jardines privados al norte o al sur; el jardín inte-
(o en relación con) de espacios más comunes, más rior comunitario semi-cerrado; los fondos de jardines
compartidos (trayecto o parada : calle ó plaza). Lista de «componentes»  hacia la calle; las casas apretadas en hileras; las casas
Naturalmente, hemos mezclado los usos (activida- El agua, por supuesto : ampliamos el canal de dre- adosadas o individuales; las casas con los «pies en el
des, edades, comercios, clases sociales) y hemos re- naje vecino cavando un estanque sin forma especial agua», y sus reflejos como en las postales holande-
servado espacios de transformación y para posibles y un canal para unir (falta parte de texto) la capa sas; las casas con los posibles locales profesionales
añadidos en un futuro. acuífera aparece enseguida su pequeño puente ; es que los habitantes pueden añadir por ellos mismos,
el primer componente, holandés. en un desorden relativo; el cruce de carreteras estre-

architects or from techniques, like a row of identical The architects The fishermen’s promontory, some pleasant light
houses, even ecological ones. And what makes The nine architects we had selected had to adapt and a bench for those watching and talking to
a form is the space between two objects: street, their project to the proposed situation, that is, them. It is the warm centre for communication;
square, garden, patio, some trees, periphery or to live in them virtually, in an involved fashion. the road alongside the canal, the hard dock and,
district centre, etc. All of them are “components”, so For some time, amongst neighbouring designers, opposite, the soft bank: we lived the following
I introduce them as they come, randomly, (according architects spoke only in bureaucratic terms. In this experience on the occasion of our operation in
to feeling, intuition?) where they might be active, case they had to negotiate directly among them and Haarlem Zuiderpolder: as soon as they settle in these
the ones next to the others, just like that. It is they met without me. Urban planning is not in place normal conditions, Dutch families feel so much at
then that I check the interfaces, the vis-à-vis, the to raise neighbouring issues but to raise other more home that they start digging madly in their gardens
boundaries that connect rather than separate, and I creative ones. This negotiation appears here again, to civilize the contact of the garden with water and
modify only the borders. I made a tremendous effort discreetly, in the same way that butterflies have to build therein any type of shelter, of resting area,
in order not to align, “to organize”: it was necessary come back to Louis Le Roy gardens … bench, backdrop, etc. Settle a Dutch family by the
to leave the random quality of the different water’s edge and a miracle will ensue!
components intact in order to guarantee that the Configurations
landscape remained complex. Although it is true that the first configuration It is to make this very bet that there is no public
idea was that of homogeneous groups somewhat walk and the reason that many gardens have
We arranged it as if it were a group of “individuals” stupidly classified by architect (at a given time, it immediate contact with the lake; the square-shaped
that had to be seated without keeping to a was even a matter of aligning them mechanically piazza closed on three sides; the piazza taken up by
general pattern (because this is always military). in order to control them and thus compare them a garden; the narrow street; the street that widens
We attached them, joined them, grouped them more easily), it was quickly given up as the slightly in the middle; the view point; the private gardens
together around (or in relation to) more communal, ridiculous aspect of the design was taken into to the north or the south; the semi-closed internal
more shared, spaces (journey or stop: street or consideration and it was replaced with a more community garden; the garden backgrounds
square). Obviously, we mixed the uses (activities, organic combination. towards the street; the houses tight together in
age groups, stores, social classes) and we reserved rows; the terraced or detached houses; the houses at
spaces for transformation and possible additions in List of “components” the water’s edge, and their reflections like on Dutch
the future. Water, of course: the neighbouring drainage canal postcards; the houses with the possible professional
was enlarged by digging a lake with no special sites that the residents can add themselves, in a
shape and a canal to join (text is missing) the water relative disorder; the narrow crossroads, closed by
layer, its small bridge appears soon. It is the first wooded arches; the four trees planted in the middle
Dutch component. of the square-shaped piazza and that stop cars from

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cho, cerrado por arcos frondosos; los cuatro árboles de «preparar las condiciones del nacimiento de una tido entonces en una capa entre dos fachadas con
plantado en medio de la pequeña plaza cuadrada y complejidad»: es decir provocar acciones espontá- reservas para las plantaciones: el automóvil goza
que impiden que los coches crucen por ella distraí- neas y participativas, no en contra de la arquitectura simplemente de autorización para circular, no pu-
damente; el paso debajo de un porche; la ojeada sino paralelamente a ésta. Y no de determinar un diendo obviamente, rebasar la velocidad del peatón.
furtiva entre dos casas; etc. proyecto completo.
¡Si las formas no facilitan una circulación cómoda a
Una fosa en el medio, es el primer componente Densidades los automóviles, es para obligarles a circular espon-
holandés, se llena espontáneamente de agua pro- Resulta monótono instalar una densidad igual, en táneamente a una velocidad muy reducida y para
cedente del acuífero cercano. Casas que tocan el capas de espesor uniforme en todo el terreno: es evitarles tener que frenar bruscamente y ruidosa-
agua, jardines al borde de ésta, jardines que dan a mejor crear desigualdad. Más denso hacia el «cen- mente! ¡Los viales «mal» trazados son mucho más
la calle tiene como objetivo un conjunto dominado tro», con casas en hileras, más dispersado hacia amenos que las autopistas urbanas!
por un eje: Dispersar a los diferentes arquitectos (no otras partes, deshilachado en los flecos, como «al
podía mezclarlos por completo: la empresa se dis- natural». Aparcamientos
persaba ella misma). Los componentes han sido de- Es mejor dispersar los aparcamientos en desorden a
positados «al azar», más o menos en espiral como el Red viaria través de todo el territorio, que centralizarlos hacia
plano de Tokyo o los distritos de París... Se trata sin Sin hacer de él un barrio peatonal, ponemos espe- «la entrada» ; se verán menos. Hemos aplicado la
embargo de una forma poco perceptible, se puede cial cuidado en que el trazado de la circulación de divisa: un coche, un árbol: están todos cubiertos.
intuir : no violencia... automóviles (o peatonal) no imprima una forma al
urbanismo. Así, se invita al automóvil, al igual que Lluvia
Mi función a la bicicleta, al peatón, etc., a que se desplacen sin El agua de lluvia es retenida el mayor tiempo po-
El papel del urbanista es siempre autoritario. Sin re- un derecho especial incitado por la lectura de las sible a nivel de la superficie, en vez de ser vertida
nunciar a ninguna ambición ecológica, obligo obse- formas. inmediatamente en las tuberías: tierras pantanosas
sivamente a los arquitectos a que las realicen todas. atraviesan las vías y vierten aguas que no han per-
Mi papel es duro en estas actuaciones pero blando Asimismo, ninguna forma o imagen diferencia las colado en los revestimientos permeantes, en las
en sus detalles. Porque mi papel de arquitecto es vías principales de las segundarias. No queremos cunetas a cielo abierto, con algunos pasos locales
muy cómodo: juego a ser un turista, puedo admi- símbolo alguno de esta chatarrería viaria que re- mediante puentes de tubos y de fosas para la decan-
rarlo todo sin ninguna responsabilidad de coautor. cuerde el predominio (habitual en las ciudades de tación de aceites. Los materiales de revestimiento
Las cosas en desorden, sin clasificación, garantizan hoy en día) del automóvil en nuestro paisaje: sería son percolantes: losas sobre arena, grava para los
la indispensable banalidad. Sólo me interesa el sig- igual de nefasto separar los carriles para bicicletas, senderos, plantas para recubrir.
nificado de la imagen urbana. Se trataba en efecto peatones, coches, etc. La vía pública se ha conver-

circulating across absentmindedly; passage under a spontaneous and participative actions, not against If the forms do not make it easy for cars to circulate
porch; the furtive look between two houses, etc. architecture but on a parallel with it. And not comfortably, the reason for this is to force them to
determining a whole project. move at reduced speed and to prevent them from
A pit in the middle, the first Dutch component, braking suddenly and noisily! “Wrongly” designed
fills up spontaneously with water from the nearby Densities roads are much more amusing than inner city
aquifer. Houses touching the water, gardens at It is monotonous to have the same density, in layers highways!
the water’s edge, gardens to the street aims at an of the same thickness, in the whole area: it is better
ensemble dominated by a bottom line: dispersing to create inequality. Denser towards the centre, with Car parks
the different architects (they could not be 100% houses in rows, more dispersed towards other areas, The best thing is to scatter about car parks in a
mixed: the enterprise dispersed itself). unthreaded at the ends, sort of “au naturel”. disorderly fashion rather than centralize them at the
Components were placed randomly, more or less in “entrance”. They will be less visible. The motto we
a spiral, like Tokyo’s plan or some districts in Paris … Road system applied was: a car, a tree. They are all covered.
But it is a little perceptible shape, it can be intuited: Without making it a pedestrianized district, we
no violence... took special care so that the layout for circulation Rain
of vehicles (or pedestrians) would not give a Water from the rain is retained on the surface
My task specific form to the plan. So, cars, like bicycles and level as long as possible instead of its being piped
The urban planner’s role is always authoritarian. pedestrians, are invited to move around without a into the system straightaway: marshland crosses
Without renouncing any ecological ambitions, I special right brought in by the reading of forms. the roads and they spill the water that still has
force obsessively architects to carry them all out. My not percolated through the permeable lining
role is hard in these actions but soft in the details. Likewise, no form or image makes the distinction covers into the open air gutters, with some local
between a main road and a secondary one. We do passages through bridging pipes and pits for oils
Because my role as an architect is very comfortable: not want any road metal scrap symbol acting as a from decantation. Lining materials are percolating:
I play at being a tourist, I can admire everything reminder of the predominance (normal in today’s flagstones on sand, gravel for paths, plants for
without any responsibility as a co-author. Things in cities) of vehicles in our landscape. By the same covering.
disarray, unclassified, guarantee the indispensable token, it would be equally adverse to have separate
banality. I am only interested in the meaning of tracks for bikes, pedestrians, cars, etc. The public
urban image. road becomes then a layer between two façades
with space reserved for plantations. Cars simply have
It was, in effect, about “preparing the conditions permission to circulate and they cannot exceed the
for the birth of a complexity”: that is, provoking speed of pedestrians.

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De ahí van hasta el estanque, en contacto con el Un jardín hemos propuesto que se plantase un árbol delante
acuífero. Éste forma parte de un parque-natural-tes- Es como en el caso de un jardín nuevo: no hay que de cada casa dejando la elección de la esencia a
tigo. Sin lugar a dudas, habrá sido envenenado. tener prisa en trazar un cardo & decumanus de más cada familia. Esto nos ha parecido muy lógico pero
ó unos relieves sin consistencia, al contrario, hay no para un diseñador malo de los servicios municipa-
Alumbrados que localizar, incluso inventar “hechos urbanos” y les que se ha negado: en este caso, ha prevalecido la
Teníamos la experiencia en Cergy-Pon­toise, en repartirlos respetando su desorden... disciplina...
Vignes Blanches, de un alumbrado público con dos
intensidades: cuando un habitante de buen humor, Mezclas
También puede hacerse de la misma manera: peque-
regresa a su casa en invierno, después del trabajo, Se nos ha prohibido prever lugares para hacer acti-
ños grupos de plantas asociadas (no enemigas: al-
puede alumbrar su barrio. Se instalaron enchufes vidades, pero hemos organizado el cuarto de estar
gunas se ayudan mutuamente, otras se aniquilan...)
conectados a la red de alumbrado en determinados y un garaje con uno de los arquitectos, de manera a
borran rápidamente sus perímetros y además, se
lugares en los que la gente deseaba organizar con- transformarlo en espacio para el comercio: espontá-
desarrollan amablemente las unas en relación con
juntamente una actividad común en el exterior. neamente, se ha destinado a una peluquería que se
las otras.
ha denominado, naturalmente, «ecopeluquería»…
El verde
Se plantarán árboles frutales (un vergel ocupará la Los habitantes también, pero sencillamente, se ve ¿Arquitectura suave?
ubicación de una pequeña plaza), costumbre ésta menos… Los jardines habían sido acondicionados Y hacia el Oeste, hemos mantenido una escala me-
que se ha perdido debido a la desconfianza hacia las por las empresas, fatalmente como siempre, brutal- nor. Arquitecturas imperceptibles: el nivel del jardín
iniciativas de los habitantes. Por todas partes apare- mente: un césped anónimo hasta el agua. En cuanto más alto que el de la acera, en unos 30 cm, un pie:
cen «bolsas» en los pavimentos: florecen. También entraron en sus casas, los habitantes los remodela- la vista sobre el reflejo del estanque, por la noche;
se prevé plantar otros árboles a nivel de barrio (nun- ron por grupos para darles la forma de una humani- los murmullos; los arbustos que forman una bóveda,
ca para que «quede bonito») con objeto de marcar dad que ningún arquitecto puede pretender llevar a que envuelven; el acceso directo de la puerta-ven-
los lugares más importantes (cruces, plazas, distintos cabo él mismo. tana; los canturreos; la intensidad de la suavidad...
lugares), que a veces se plantan «demasiado cerca » ¿Puede el arquitecto proyectar esto? ¡No! Pero
de las fachadas, y todas las variedades de plantas Técnicos miopes puede “inducirlo”, preparar las condiciones, apartar
trepadoras (a imagen de esta cohabitación). Con Los servicios técnicos de la ciudad encargados de la las violencias y después “dejar que se produzca”...
unos cimientos sobre pilotes, los vegetales no levan- realización nos han traicionado de manera espontá- Sobre todo puede prohibirlo.
tarán las casas, como en las leyendas propagadas nea cada vez que han dudado en comprender una
por aquellos que arrancan las hiedras. idea... Por ejemplo, los árboles de las calles, en vez
de que se dispusiesen en una larga línea monótona,

From there, they go to the lake, in contact with the A garden We thought this was very logical, but not for the
aquifer. This is part of a sample natural park. No It is like the case of a new garden: no rush in tracing wrong designer from the City Department, who
doubt, it will have been poisoned. one more thisle & decumanus or some inconsistent refused: in this case, discipline prevailed…
reliefs. On the contrary, “urban facts” must be
Lighting located, even invented, and distributed while their Combinations
We had the experience from Cergy-Pon­toise, disorder is preserved... We were forbidden to plan sites for activities,
in Vignes Blanches, of public lighting with two but we organized the sitting-room and a garage
intensities: when a cheerful resident returns home It can also be done in the same way: small clusters of with one of the architects, so as to transform it
in winter, after a day’s work, he or she can light related plants (not enemies: some help one another, in a trading space: it became spontaneously a
the district. Power points connected to the lighting others kill…) erase their perimeters very quickly and hairdresser’s that is called “eco-hairdresser’s”, of
system were installed in certain places where people they also develop nicely the ones in relation to the course...
wanted to organize jointly a common activity others.
outside. Mild architecture?
Residents too, but it’s not so easy to see… The And towards the west, we maintained a smaller
Green gardens had been conditioned by the companies, scale. Imperceptible architectures: the garden level
Fruit trees will be planted (a garden will fill up the unfortunately, as usual, brutally: anonymous grass higher than that of the pavement, some 30 cm,
location of a small square), a custom that is lost due all the way to the water. As soon as they entered a foot; the view over the reflection on the lake,
to the mistrust placed in the initiatives taken by their houses, the residents remodelled them at night; the murmurs; the bushes forming an
residents. “Bags” appear everywhere in pavements: by groups to give them the shape of a kind of enwrapping vault; the direct access through the
they flourish. Other trees are planned to be planted humanity that no architect can carry out alone. door-window; the singing; the intensity of softness,
at district level (never so that it “looks pretty”) in ... Can an architect project this? No. But he can
order to mark the main spots (crossroads, squares, Short-sighted experts “induce” it, prepare the conditions, keep away
different places), as trees sometimes are planted The City’s Technical Department in charge of the violence and let things “happen”... Above all, he
too close to façades, and all varieties of creepers (an execution betrayed us spontaneously every time can forbid it.
image of this co-habitation). With foundations on that they hesitated in understanding an idea …
piles, the plants will not push up the houses, unlike A visible example
the legends spread by those that uproot ivy. For instance, the trees in the streets, instead of One of them told us that as he was forced to adapt
their being arranged along a monotonous line, we his “model”, he had it installed along a street. He
proposed that a tree should be planted outside each walked virtually over his plan when he looked out
house, the family being free to choose the essence. of the window and saw a colleague opposite and,

43
Un ejemplo visible: contradicciones para que el paisaje dominase el de- La investigación ecológica de NOVEM
Uno de ellos nos contó que al haber sido forzado a talle y le diera un sentido y una escala de percepción Las investigaciones se centran en tres ejes : energía,
adaptar su “modelo”, lo había instalado a lo largo más continua y más compleja. reciclado y calidad; cada uno de los cuales se declina
de una calle. Se paseaba virtualmente sobre su pla- en tres direcciones. Cada arquitecto tenía primero
no cuando se asomó a la ventana y vio a un colega que profundizar en una de las solicitudes y después
enfrente, y a continuación, hacia el Este, un reflejo Imagen hacer un seguimiento de cada una de ellas.
del sol: el estanque central. De repente se sintió “en No pretendemos tampoco expresar en el trazado
alguna parte” y le dio la vuelta a su plano situando urbano reglas comunes de orientación solar, de ubi- 1. Energía
la cocina hacia la calle y la vista, diciendo que es allí cación, etc. Se trata en este caso de un fragmento • el ahorro de la energía supone:
donde se apaga el alumbrado en último lugar, lo banal de aglomeración en unas circunstancias que - La reducción de las pérdidas de calor: aisla-
que refuerza la seguridad... podían haber sido (¿que serán?) banales. Como en mientos, compartimentos gestionados separa-
todas las ciudades, las casas no están todas orienta- damente, ventilación con recuperación de calor
das hacia la máxima eficacia solar. Algunas incluso, (excepto en el caso de Archiservice y Alberts &
Contra-ejemplo se molestan a veces, también como en todas las Van Huut), esclusa de aire, calefacción rápida,
En 1927, la Weissenhof Siedlung de Stuttgart, fue la ciudades. Estas pequeñas imperfecciones hacen que cristales especiales, aislamientos, contra-venta-
primera metáfora construida de urbanismo racional. el paisaje no sea el de un parque de demostración, nas, etc.
Primero fue diseñada por Hugo Häring que ya había sino un barrio común y repetible.
diseñado todo en cuanto a relaciones complejas en- - La reducción del consumo a menos de 300 MJ/
tre construcciones. Trabajaba entonces para Ludwig Hemos pretendido conseguir esta escala típicamente m³ en las viviendas, es decir, 800 m³ de gas al año
Mies van der Rohe quien, muy enfadado, le transfor- neerlandesa: muy menuda, doméstica y familiar, y por vivienda de 300 m³ (ó 278 kwh). Se consi-
mó todo para separarlo todo: por obligación, nin- admirable en la arquitectura antigua de los Países gue mediante el hiperaislamiento, calefacción
gún objeto tenía nada más que decir a ningún otro Bajos, y todavía aún en las realizaciones de los gran- solar pasiva o pasiva, la orientación de las aper-
y aún menos al espacio público. Fue evocada como des arquitectos modernos de antes de la guerra. turas, su protección (mediante contra-ventanas),
un bello ejemplo de barrio moderno destinado a la ¡Aquello era un tesoro de civilización europea! aparatos calefactores eficaces, una recuperación
exposición de modelos de arquitectura y urbanismo. Se trata del nuevo paisaje de una civilización de de las calorías de la ventilación, etc.
Su organización fue ideada exactamente al revés peatones. Sin duda, así llegaremos a recrear unas
de la nuestra: dispone “eficazmente” las viviendas imágenes de paisajes muy neerlandeses contem- - La utilización de la energía solar (captadores,
con objeto de resaltar las obras de los arquitectos y poráneos, de igual naturaleza que aquellas que invernaderos ó jardines de invierno, comparti-
evitarles cualquier contacto o cara a cara vulgares. vamos a contemplar en los antiguos museos o en los mentación y orientación). Las tres cuartas partes
Justo al revés, habíamos buscado unos contactos centros históricos (los nuevos barrios no son nunca de las viviendas utilizan energía solar pasiva:
sensibles, unos acercamientos rudos, una serie de lugares turísticos pero por qué no...). orientan las casas o disponen hacia el sol las

then, to the east, the sun’s reflection: the central Image Ecological research in NOVEM
lake. Suddenly, he felt “somewhere” and he turned It is not our intention to express in the urban Research focuses on three lines: energy, recycling
his plan around and placed the kitchen towards the layout common rules for solar orientation, location, and quality, and each line projects into three
street and the view, saying that it is there where etc. In this case, it is about a banal fragment of directions. Each architect first had to look in detail
lighting last goes out, which reinforces security… agglomeration in circumstances that might have into one of the applications and then follow up
been (will be?) trivial. Like in any city, the houses are each of them.
Counter-example not all oriented to achieve maximum solar efficiency.
In 1927, Weissenhof Siedlung, in Stuttgart, was the Some even disturb others, sometimes, again like 1. Energy
first built metaphor of rational urban planning. It in any other city. These little imperfections mean • Energy savings mean:
was first designed by Hugo Häring, who had already that the landscape is not that of a demonstrative - A reduction in heat loss: insulation, separately
designed everything in terms of complex relations park but the typical one of an ordinary, repeatable, managed compartments, ventilation with heat
among buildings. He then worked for Ludwig district. recovery (except in the case of Archiservice and
Mies van der Rohe, who, quite angry, transformed Alberts & Van Huut), air sluice, fast heating,
everything to separate it all: no object had anything We tried to achieve this typically Dutch scale – very special glazing, insulation, window shutters, etc.
to say to any other object and much less so to small, domestic and family-related -, admirable in
any public space. It was evoked as a beautiful the Dutch architecture of former times, and still - Reduced consumption, to less than 300 MJ/m³
example of a modern district used to exhibit present in the works of the great modern architects in the homes, that is, 800 m³ of gas per year and
models of architecture and urban developments. Its from before the war. That was a treasure trove of per home of 300 m³ (or 278 kwh). This is achieved
organization was designed unlike ours: the homes European civilization!. It is the new landscape of through hyper-insulation, passive or passive
are “efficiently” arranged in order to highlight the a civilization of pedestrians. No doubt, in this way solar heating, orientation of openings, their
works of architects and avoid any vulgar contact we’ll manage to recreate images of very Dutch protection (window shutters), efficient heating
or face to face. Just the opposite, as we had contemporary landscapes, of the same nature as machines, recovery of ventilation calories, etc.
sought out sensitive contacts, rough approaches, what we look at in old museums or in the historic
a number of contradictions so that the landscape centres (new districts are never tourist places, but - The use of solar energy (collectors, greenhouses
prevailed over the details and gave the ensemble why not?). or winter gardens, compartmentation and
a more continuing and complex sense and scale of orientation). Three out of four homes use passive
perception. solar energy: the houses or the living areas
(sitting rooms, bedrooms) are orientated towards
the sun, in terms of window surface.
- Solar heating combines a roof collector with

44
estancias donde hacen vida (cuartos de estar, calefacción, aislamiento, captadores activos o mediante un volante térmico de frescor: esto
dormitorios, etc.), respecto de la superficie de las pasivos, pero también la electricidad, la capaci- tiene mayor importancia en los países del sur.
ventanas. dad energética de los materiales y los ahorros en
la obra. Este es el punto más fácil de controlar y
el que mejor se puede calcular: aparatos de alto 2. Reciclado integral
- La calefacción solar combina: un captador en el rendimiento, aislamiento feroz, disposición de los - Elección de materiales duraderos y orgánicos :
tejado con una calefacción de agua sanitaria y volúmenes que reducen las pérdidas de calor, la reciclados y reciclables, recuperación de agua de
a veces con una radiación por serpentines en los recuperación de calorías de la ventilación... lluvia, materiales sin protección de superficie,
muros (prácticamente todos los proyectos cuenta Lo más complicado de valorar es el consumo de muros sílico-calcáreos.
con ella). energía en el momento de la fabricación de los
materiales. Un ejemplo absurdo: el ladrillo sílico- - Ahorro de agua: posible reutilización de los
- Aparatos de calefacción que emiten poco ni- calcáreo consume pocas calorías, pero cuando se materiales de construcción y flexibilidad de la
trógeno y se regulan mediante un termostato transporta a veces demasiado lejos, no se duda vivienda (elementos de construcción reutilizables,
micro-electrónico para combinar las necesidades en gastar en transporte de camión varias veces el adaptables, que se pueden agrandar). Se trata de
y las curvas de temperatura. importe de lo que se ha ahorrado en fabricación. conjugar habitar y trabajar.

- Pérdidas de calor que se evitan con el aislamien- 3. La preocupación por la calidad
to y el estrechamiento de los conductos. El ar- • Super-aislamiento - Acústica interior: una división por áreas permite
quitecto Hopman ha adoptado una organización Todos los proyectos obedecen al menos a una dominar los ruidos de los aparatos mecánicos y
inteligente: le obligamos a adaptar su “modelo” regla: el valor R es de 2,5 kwh/m² para el suelo, de los contactos.
a tres orientaciones diferentes: los tres lados fachadas y tejados. El uso de materiales no con-
de la pequeña plaza cerrada (lo que constituye taminantes (nada de plásticos) requiere a veces - Seguridad: pendiente suave en las escaleras,
como dijimos, ¡un tejido urbano!). Algo irritado, un espesor más espectacular: Foamglass, lana de cristales irrompibles, duchas y bañeras antides-
tuvo que dibujar tres planos diferentes para cap- vidrio o de roca e Isofloc. ¡El super-aislamiento lizantes, lavar y secar en el mismo piso, fácil
tar el sol (techumbre, colector, grandes aperturas neerlandés parece menor que el exigido en las limpieza de las ventanas, acceso a la ventilación,
de las estancias, estancias de verano, etc.). normas ordinarias de calidad francesas! Hemos ausencia de detalles que puedan herir.
observado que contrariamente a las disposiciones
- La vigilancia del consumo de energía tanto en de Ecolonia, el aislamiento perimétrico francés - Salud: se ha eliminado el fósforo de las placas
el momento de la fabricación de los materiales del suelo de la planta baja se reduce a un metro de escayola , la lana de vidrio y de roca en su for-
como durante el periodo de vida de la vivienda: de ancho para garantizar el confort en verano ma actual tienen muchos detractores: al parecer

heating for domestic water and, sometimes, calculate is energy consumption at the time the materials and home flexibility (re-usable
serpentine radiation in walls (practically all materials are manufactured. An absurd example: construction materials, adaptable, that can be
projects include this). silico-calcareous brick uses little energy, but enlarged). It is about combining inhabiting and
when it is sometimes carried very far, the cost working.
- Heating machines with low nitrogen emissions of transporting it by truck highly exceeds the
and controlled through a micro-electronic money saved in its manufacture. 3. A concern about quality
thermostat to combine needs and temperature - Internal acoustics: a division by areas makes
curves. • Hyper-insulation it possible to control the noise of mechanical
All the projects abide by at least one rule: the R machines and contacts.
- Heat losses prevented by means of insulation value is 2.5 kWh/m² for the floor , façades and
and the narrowing of ducts. roof. The use of non-polluting materials (no - Safety: mild incline for stairs, unbreakable
Architect Hopman adopted an intelligent plastics) sometimes requires more spectacular glazing, non-slippery showers and bathtubs,
organization: he was asked to adapt his “model” thicknesses: Foam glass, spun glass or rock wool washing and drying on the same floor, easy-to-
to three different orientations: the three sides and Isofloc. Dutch hyper-insulation appears to clean windows, access to ventilation, absence of
of the small closed square (which, as we said, is be lower than that required under ordinary details than can cause harm.
an urban fabric!). Somewhat irritated, he had French quality standards! We have observed
to draw three different plans to capture the sun that contrary to the arrangements in Ecolonia, - Health: phosphorus is eliminated in plaster
(roof, collector, large openings for the rooms, perimeter French insulation for the ground plates, spun glass and rock wool as they are
summer rooms, etc.). flooring is reduced to one metre in width to now have many detractors – they might cause
guarantee comfort in the summer by means of a cancer. For van Germen, a healthy construction
- Energy consumption control, both at the time cooling thermal valance. This is more important is characterized by clean air, without chemical
materials are manufactured and during the life in southern countries. emanations, with a central facility for dust
cycle of the home: heating, insulation, active aspiration and ventilation by means of a calorie
or passive collectors, but also electricity, the 2. Integral recycling saving system. Radon is watched.
energy capacity of materials and savings in the - Choice of durable and organic materials: - Natural paints are favoured.
working site. This is the easiest thing to control recycled and recyclable, recovery of rain water,
and calculate: high performance machines, materials unprotected on the surface, silico- - Water: the lake may serve to store dirty water
extreme insulation, arrangement of volumes so calcareous walls. treated by the Phragmites, but the city, always so
as to reduce heat loss, recovery of ventilation negative, feared collective attitudes and did not
calories, etc. The most complicated item to - Water savings: possible re-use of construction agree to it. However, it feeds from the pouring

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serían cancerígenas. La salud de la construcción - Sistema de construcción: dos de los diez proyec- derado) en las que siempre se doblan las paredes
se caracteriza para Van Gerwen por la limpieza tos se construyen mediante estructura prefabrica- para obtener el distintivo Qualitel.
del aire : sin emanaciones químicas, instalación da de madera con un recubrimiento exterior de
central de aspiración del polvo, ventilación con ladrillo o cedro rojo. Normas para la elección de los materiales:
sistema de ahorro de calorías. Se vigila el radón.
- Ahorro de materias primas.
- Se aboga por las pinturas naturales. El resto se construye mediante albañilería tradicio-
nal. Los Casco (esa clase de “listo para terminar”) se - Limitación de los escombros y embalajes, reuti-
montan con perpiaños de sílico-calcáreo. La capa de lización de los restos y de los desperdicios.
- El agua: el estanque podía servir para almace- aire de los muros varía según la casa en función del
nar el agua sucia purificada por los Phragmites cálculo global de las pérdidas; el aislamiento de los - Adaptación de los materiales reciclables.
pero la ciudad, siempre tan negativa, tenía mie- tejados también.
do de las actitudes colectivas y no lo consintió. - Utilización de materiales y de productos renova-
Sin embargo, se alimenta de la cuenca vertiente -Durabilidad: Alberts & Van Huut muestran una bles ó fáciles de obtener.
compatible con las suaves pendientes. Puede ser arquitectura muy oblicua e irregular y unos ma-
útil para los jardines el uso del tonel individual teriales muy diferentes. Es, sin duda, el que más - Elección de materiales con poca emisión hacia
para recoger el agua de lluvia. Y estaban previs- ha estudiado sus planos para adaptarlos al terre- el interior.
tos aparatos limitadores de consumo. no estudiado, en vez de desechar unos planos ya
concebidos para cualquier entorno (out of the - Elección de materiales y de modalidades de
- Reciclados: hay que definir una política de lo shelve!). Lindeman es flexible: paredes exteriores construcción sin mantenimiento.
que es posible. Si la industria automóvil consi- transformables, la casa es extensible, los planos
gue utilizar únicamente materiales reciclables, se pueden modificar (pero no en gran medida Técnicas y materiales elegidos:
la construcción puede hacer lo mismo. Por su- cuando las canalizaciones ya están fijadas), los
puesto, la basura es selectiva. El reciclado de tabiques son móviles (pero sin demasiadas posi- - Desagüe exterior: en gres.
materiales propone utilizar cedro no protegido, bilidades).
hormigón y celulosa reciclados. - Desagüe y drenaje: tuberías interiores en PPC
-Aislamientos acústicos: Entre las casas, los muros en vez de PVC, al igual que para los pozos. Las
- Electricidad: un cortacircuito evita las radiacio- dobles no se tocan, a veces se rellena el hueco canalizaciones públicas de agua fría y las aco-
nes cuando no se consume nada. con lana mineral. Uno de los proyectos propone metidas privadas se aíslan con lana mineral. Se
dobles cimientos separados. Hay que comparar conecta cada una de las casas a la acometida de
- Tejados verdes : se han convertido en un clásico. con las HLM francesas (viviendas de alquiler mo- aguas residuales, agua limpia y drenaje.

basin compatible with the mild inclines. The use materials. They are undoubtedly the ones that Criteria for selecting materials:
of the individual tub to collect rain water may be have studied their plans in more detail to adapt
useful for the gardens. And there were plans to them to the ground area studied, instead of - Savings in raw materials.
have machines installed to limit consumption. dismissing plans already conceived for any
environment (out of the shelf!). Lindeman is - Limiting construction waste and containers, re-
- Recycling: a policy of what is possible must be flexible: transformable external walls, the plans use of waste and debris.
defined. If the automobile industry manages to can be modified (but not to a great extent when
use only recyclable materials, the construction the service systems are already established), - Adapting recyclable materials.
industry can do the same. Needless to say, the internal walls are mobile (but without too much
collection of rubbish is selective. The recycling potential). - Using renewable or easy-to-get materials and
of materials proposes using unprotected cedar, products.
recycled concrete and cellulose. - Soundproof insulation: Between the houses,
the double walls do not touch. Sometimes, the - Choosing materials with low emissions to the
- Electricity: a short circuit prevents radiation gap is filled up with mineral wool. One of the outside.
when there is no consumption. projects proposes double separate foundations.
Comparison must be made with the French HLM - Choosing construction materials and modalities
- Green roofs: This has become a classic. (homes at a moderate rent) where walls are that need no maintenance.
always double so as to obtain the distinctive
- Construction system: two of the ten projects Qualitel. Selected techniques and materials:
are executed through prefabricated structure in
wood with an outer cover of brick or red cedar. - Drainpipe outside: ceramic.
The others are executed through traditional
brickwork. The Casco (that “ready-to-finish” - Drainpipe and drainage: internal pipes in PPC
type) are assembled with silico-calcareous instead of PVC, like for the wells. The public pipe
building stones. The air layer in the walls varies system for cold water and the private sections
depending on the house and the overall estimate are insulated with mineral wool. Each house is
for losses, and roof insulation too. connected to the system for waste water, clean
water and drainage.
- Durability: Alberts & Van Huut show very
oblique, irregular architecture and very different - Concrete: 20% of heaped concrete (and

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- Hormigones: los hormigones colados (y los - Limitadores de caudal en los grifos de los frega- - En qué medida las plantaciones urbanas po-
pilotes de los cimientos) están compuestos por deros y lavabos. Depósitos de agua económicos drían tener un carácter ecológico. Hay que distin-
el 20 % de agregados reciclados. Bajo los revesti- en inodoros, alcachofas en duchas también. guir entre las industrias de plantas forzadas para
mientos de los cobertizos, se ha dispuesto una lá- jardinería y las esencias más deseables.
mina de PE en vez de poner cualquier plástico. Se Cuestiones que quedan pendientes
ha efectuado la obturación de los huecos en las - ¿Qué combustible para calefacción hay que ele-
plantas bajas, a veces con una junta de plástico. - Una de las cuestiones que levanta pasiones no gir preferentemente? Por ejemplo, Franca está
ha sido contemplada: la de la respiración de las desarrollando nuevamente la opción de la made-
- Estructuras de madera: ninguna madera tro- paredes. ¿Cuál es la permeancia equilibrada para ra para la calefacción y la industrializa. ¿Qué ha
pical, más bien abeto o madera dura europea o los intercambios entre las paredes? La modalidad sido de los demás combustibles renovables? No
canadiense (haya y cedro rojo). “moderna” es anti-ecológica: impermeabiliza se dice nada sobre las bombas de calor, sobre la
totalmente las paredes e impone una ventilación geodesia, etc. La madera es renovable y se puede
- Marcos de las puertas y ventanas: marcos exte- forzosa: la ventilación mecánica controlada (y no explotar en un radio de transporte restringido.
riores en abeto sin mantenimiento(mismo precio por gravitación o ventanas abiertas). Es mejor
que las maderas tropicales). elegir baños de arcilla-cal (volante higrométrico). - Se tendría que valorar la calidad de los planos
(excepto la posición de las habitaciones habita-
- El número de tipos de cristales está limitado - La lista razonada de los materiales voraces de bles orientadas hacia el sol). Algunos arquitectos
a cuatro. Los valores de U son: 1,4-, 1,6-, 1,9- y energía, incluido el transporte. han estudiado modelos más «responsables».
3,0- W/m²K. El vació se rellena con argón, coste:
50 % más. - La liste razonada de los materiales contaminan-
- Un material «Isofloc» está a punto de sustituir a
tes, los arquitectos están todavía en los intercam-
- Cobertura de los tejados planos: EPDM (caucho) las lanas de fibras finas. Se puede lamentar (pero
bios de recetas de cocina.
en mono-capa (precio : el doble de los asfaltos), es comprensible) que este material no se haya
gran durabilidad pero aplicación delicada. utilizado prácticamente, pero habría que saber
- Los procedimientos de construcción y de obras:
porqué?
industria, prefabricado.
- Capa protectora: sobre solado de hormigón,
anhidrita colada. - La multifunción de los barrios y su posibilidad
- La valoración razonada de los costes totales. de transformación en las próximas décadas es
- Pinturas: con disolventes acuosos o a base de - Perspectivas en el mercado «ecológico» de los una necesidad social importante. Habría que pre-
aceite de linaza en vez de pintura de látex. materiales y de las técnicas. ver posibles escenarios en relación con este tema.

foundation piles) is made of recycled aggregates. Economic water tanks in bathrooms and shower an ecological character. A distinction must be
There is a PE plate under the lining of the sheds heads too. made between industries of plants forced to
instead of any piece of plastic. Hollows on the grow for gardening and the most desirable
lower grounds are sealed, sometimes with a Questions still pending essences.
plastic joint.
- One of the issues that is excitedly discussed - What fuel for heating must be favoured? For
- Wooden structures: no tropical woods. Either fir is not contemplated, the breathing of walls. example, Franca is developing again the option
or a European or Canadian hard wood (beech or What is the balanced permeance for exchanges of wood for heating at an industrial level. What
red cedar). between walls? The “modern” modality is has become of other renewable fuels? Nothing
not ecological: it makes the walls 100% tight is said about heating pumps, about geodesy, etc.
- Door and window frames: outside frames in and it imposes forced ventilation: controlled Wood is renewable and can be exploited within
fir, with no maintenance (same price as tropical mechanical ventilation (and not by gravitation or a restricted transport radius.
woods). open windows). It is better to choose coatings of
clay-lime (hygrometric balance). - The quality of plans should be assessed (except
- The number of types of glazing is limited to the position of habitable rooms orientated
four: the U values are: 1.4-, 1.6-, 1.9- and 3.0- - A reasoned list of materials that use too much towards the sun). Some architects have studied
W/m²K. The vacuum is filled up with argon. Cost: energy, including transport. more “responsible” models.
50 % higher.
- A reasoned list of polluting materials. Architects - An “Isofloc” material is about to replace
- Covering of flat roofs: EPDM (rubber) in a single are still exchanging cooking recipes. fine fibre wools. It can be regretted (but it is
layer (price: twice as much as asphalt), great understandable) that this material has not been
durability but delicate application. - Construction and working procedures: industry, practically used, but it would be interesting to
prefabricated elements. know why.
- Protective layer: over concrete flooring, heaped
cube spar. - Reasoned valuation of total costs. - The multi-purpose nature of districts and their
potential for transformation in the next decades
- Paints: with water-based dissolvent agent or - Perspectives on the “ecological” market of is an important social need. Possible scenarios
based on linseed oil instead of latex paint. materials and techniques. should be foreseen in this respect.

- Water flow limiters in sink and basin taps. - To what extent urban plantations might have

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TEMAS Y ARQUITECTOS Alberts & Van Huut Peter van Gerwen
ENERGÍA
2. Materiales duraderos y sin mantenimiento y 2. Salud y seguridad
arquitectura orgánica
Bakker, Boots, Van Haaren, Van der Donk - Conductos de ventilación que se pueden limpiar.
- Materiales pesados por abajo y ligeros por arriba, - Aspiración central del polvo.
1. Hiper-aislamiento - Pocos puentes térmicos en los detalles: esto evita
materiales duraderos: cobre, zinc, tejas en tierra
- Barrera de vapor de 3 m de alto entre la cocina y cocida, madera de recuperación (los canalones de la humedad y los hongos.
el cuarto de estar. cobre son duraderos pero suponen una carga para - Cocina cerrada.
- Contra-ventanas de aluminio aislante. el medio y cuestan el triple que el PVC). - Radiadores con esquinas redondeadas.
- Pequeñas ventanas en los pisos. - El arquitectura orgánica es costosa por los des- - Puertas interiores con cristales de seguridad o
- El peor resultado en cuanto a satisfacción por la perdicios de la construcción. blindadas.
temperatura interior, sin duda debido al sistema - Los marcos están hechos con materiales resinosos, - Horno eléctrico para evitar que se queme el oxí-
integrado a la vez por la ventilación, la recupera- los umbrales en pino de Oregón. geno.
ción del calor y el calentamiento del aire. - Garajes multifuncionales pero tienen el mayor - Los garajes también tienen aislante: pueden for-
consumo de gas. mar parte de la casa.
J. P. Moehrlein - El consumo de energía más elevado de Ecolonia.
Lindeman cs
2. Energía solar Archi-Service Renz Pijnenborgh
3. Flexibilidad y adaptación
- Se añade un invernadero de 2 m de profundidad 3. Investigación bio-ecológica
en toda la fachada, para obtención de energía y - Plano fácilmente modificable : 7,20 m de ancho
volante térmico. x 9,60 m. - Interruptores que eviten el campo magnético : en
- Con estructuras para que las plantas puedan cre- - Un núcleo central incluye la escalera, los aseos y cuanto se apaga la primera bombilla, desaparece
cer y evitar el sobrecalentamiento. las canalizaciones. la corriente de la red.
- Pilotes en cimientos ya enterrados para las exten- - La fachada trasera es desmontable con sus ven- - Buena regulación de la humedad:
siones. tanas intercambiables, posibles extensiones hacia materiales naturales (ladrillos en fachada, yeso
- Radiadores a baja temperatura. el jardín. natural).
- Los pilotes de los cimientos ya están previstos. - Pinturas naturales.
Hopman bv - Calefacción por aire, considerada desagradable - Anhidrita, mortero de cemento sin aditivos peli-
por los habitantes. grosos.
3. Ahorro de energía para la construcción y la - Contraventanas para el clima.
vivienda - Ventilación natural.
- Voladizo sobre los cimientos para poder albergar
- Algunas habitaciones reciben sol a través de la CALIDAD un futuro invernadero (con prolongación de los
casa gracias a los desniveles, ello requiere 4 m² de conductos de aireación).
suplementarios de ventanas. WEB TU Eindhoven - Suelos de ladrillo hueco de tierra cocida excepto
- Obra: sílico-calcáreo de 15 cm para servir de en el garaje donde no son resistentes al gato de
volante térmico, soportes de hormigón aislante, 1. Aislamiento fónico y construcción pesada :
los coches.
pequeños asientos. - Solado en planta baja y en pisos con hormigón. - Materiales que ahorran energía.
- Calefacción por el suelo radiante en el cuarto de - Un núcleo fónico (rodeado de 150 mm de síli- - Radiación de calor por los muros a baja tempera-
estar. co-calcáreo y de puertas pesadas = 1.650 Nlfl/ha- tura (el mejor resultado en opinión de los habitan-
bitación) incluye las habitaciones y los equipos tes en relación con el bienestar).
ruidosos: entrada trasera, aseos, escalera, baño e - Cocina de haya (coste: el triple que las placas
instalaciones técnicas, escaleras, descansillos, regis- estratificadas).
RECICLADO tros diarios evitan las vibraciones: se instalan sobre - Vaciado sanitario para evacuar el radón, tejado
BEAR fieltro, cimientos separados (1.800 Nlfl/habitación) verde: hace las veces de volante hidráulico (eva-
y muros huecos sin anclaje; el tejado cuenta tam- cuaciones más pequeñas)y mejora el clima de las
1. Ahorro de agua y de materiales, bién con un aislante suplementario; una cámara zonas urbanas (precio : el triple que el del asfalto).
silenciosa posee una esclusa de aire y un panel de - El consumo de gas más bajo.
- El aislamiento mediante periódicos es el más eco- ventilación acústica encima de la puerta interior, - El menor consumo de energía de Ecolonia.
lógico pero cuesta el doble del precio de la lana también las rejillas de ventilación en los marcos - El mejor resultado en cuanto a satisfacción gene-
de roca. son acústicas, posible extensión vertical añadiendo ral de los habitantes en relación con la casa.
- Cortavientos en la entrada, en fachada principal una “caja”; los árboles se plantan en función del
(1.400.Nlfl/habitación), y en la parte trasera, mul- aislamiento térmico y acústico; el aislante acústico
ti-funcional, materiales renovables: cedro rojo, suplementario ha tenido un gran éxito entre los
cocina de madera, tabla de W-C de contrachapado, habitantes.
grifería que permite ahorrar agua, recuperación
del agua de lluvia, instalación especial para plan-
tas trepadoras en las fachadas.
- Quejas de los habitantes sobre las pinturas «na-
turales»: pierden color, se desprenden, no cubren
bien.

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ISSUES & ARCHITECTS Alberts & Van Huut Peter van Germen
ENERGY
2. Durable materials with no maintenance and 2. Health and safety
organic architecture
Bakker, Boots, Van Haaren, Van der Donk - Ventilation ducts than can be cleaned.
- Heavy materials down below and light materials - Centralized dust aspiration.
1. Hyper-insulation - Few thermal bridges in details: this prevents
up above, durable materials: copper, zinc, baked
- 3 metre high steam barrier between the kitchen clay roof tiles, recovery wood (copper pipes are damp and fungus.
and the sitting-room. durable but they are a load to the environment - Closed kitchen.
- Insulating aluminium shutters. and they cost 3 times more than PVC). - Radiators with rounded corners.
- Small windows in flats. - Organic architecture is costly due to construction - Internal doors with armoured glazing.
- The worst result in terms of satisfaction about waste. - Electric oven to prevent oxygen from burning.
internal temperature, no doubt due to the - Frames are made of resinous materials, - Garages also have insulation: they can be part of
integrated system consisting of ventilation, heat thresholds in Oregon pinewood. the house.
recovery and air heating. - Multifunctional garages, but they show the - The highest energy consumption level in Ecolonia.
highest gas consumption.
J. P. Moehrlein Archi-Service Renz Pijnenborgh

2. Solar energy Lindeman cs 3. Bio-ecological research

- A 2 metre deep greenhouse is added to the 3. Flexibility and adaptation - Switches that prevent magnetic fields: as soon
whole façade to obtain energy and act as a - Easy to modify plan: 7,20 m wide x 9,60 m. as the first bulb goes out, the power leaves the
thermal valance. - A central core includes stairs, toilets and piping. system.
- With structures for plants to grow and prevent - The rear façade can be dismantled with its - Good control of humidity:
overheating. interchangeable windows, possible extensions to natural materials (bricks on façade, natural
- Foundation piles already in place and buried for the garden. plaster).
future extensions. - The foundation piles are already planned. - Natural paints.
- Low temperature radiators. - Air heating, regarded as unpleasant by the - Cube spar, grout with no dangerous additives.
residents. - Shutters for the climate.
Hopman bv - Natural ventilation.
- Projecting section over the foundations so as
3. Energy saving for construction and home to house a future greenhouse (with extension of
- Some rooms get the sun into the home thanks to
QUALITY airing ducts).
different levels. This requires an additional 4 m² - Baked clay hollow brick flooring, except in the
WEB TU Eindhoven
of windows. garage where this material cannot stand the jack
- Work: 15 cm silico-calcareous to act as thermal 1. Sound insulation and heavy construction for cars.
valance, insulating concrete supports, small - Energy saving materials.
- Looring on ground floor and upstairs in concrete. - Heat radiation through the walls at low
foundations. - A sound core (surrounded by 150 mm silico-
- Radiant floor heating in sitting-room. temperature (the best result, the residents believe,
calcareous material and heavy doors = 1.650 Nlfl in relation to comfort).
/ room) includes rooms and noisy equipment: - Beech kitchen (cost: three times higher than
rear entrance door, toilets, stairs, bathroom stratified plates).
RECYCLING and technical installations, stairs, landings, daily - Health-related dump to get rid of radon, green
BEAR registers prevent vibrations; they are installed roof; it acts as a hydraulic balance (smaller
on felt, separate foundations (1,800 Nlfl / room) evacuations) and it improves the weather in urban
and non-anchored hollow walls. The roof also areas (price: three times higher than asphalt).
1. Water and materials savings has additional insulation; a silent chamber has an - The lowest gas consumption.
air sluice and a sound ventilation panel over the - The lowest energy consumption in Ecolonia.
- Newspaper insulation is the most ecological but
internal door; the ventilation grids in the frames - The best result in terms of residents’ general
it costs twice as much as rock wool.
are also acoustic, possible vertical extension by satisfaction about their houses.
- Windbreaks at the entrance, on the main façade
adding a “box”; trees are planted depending on
(1.400.Nlfl/room), and at the back, multi-purpose,
thermal and sound insulation; additional sound
renewable materials: red cedar, wooden kitchen,
insulation has been very successful with the
plywood WC top, water saving taps, recovery of
residents.
rain water, special facility for creeper plants on
façades.
- Complaints by residents about “natural” paints:
they lose colour, they come off, they do not cover
well.

49
Sostenibilidad en el diseño urbano
Kees Christiaanse
Socio del KCAP Architects and Planners
Amsterdam

Sustainability in Urban Design


Kees Christiaanse
Partner, KCAP Architects and Planners
Amsterdam
Nuevas comunidades sostenibles en Europa

Sostenibilidad en el diseño urbano


Kees Christiaanse

Sustainability in Urban Design


Kees Christiaanse

52
La idea de la sostenibilidad se ha ido convirtiendo urbanas. Para aportar una mayor claridad a este Los proyectos arquitectónicos y urbanos más ejem-
gradualmente en un vertedero en el que cabe todo caos, en el KCAP de Roterdam y el ETH de Zúrich plares de sostenibilidad se presentan principalmente
tipo de cosas relacionadas con ella, por lo que el empleamos la fórmula siguiente: a través de sus características tecnológicas. No obs-
concepto es cada vez más confuso. Cuando se habla tante, en nuestra opinión, la faceta tecnológica de
de la sostenibilidad en los ámbitos de la arquitectura Diseño urbano sostenible la sostenibilidad debería dejar de considerarse la
y el urbanismo, se habla normalmente de la tecnolo- = situación ideal deseada o la que siente jurispruden-
gía necesaria para conseguir un ahorro energético, Sostenibilidad urbana y social cia, y en su lugar pasar a ser un estándar aceptado,
de reutilizar distintos materiales, de la gestión técni- + una parte obvia de las necesidades de los proyectos.
ca del medioambiente o de la ecología. Tecnología sostenible El diseño de KCAP para Palmtowers, en Nieuwegein,
dos edificios de energía cero para la sede central
No obstante, la sostenibilidad abarca más: también Como arquitectos y diseñadores urbanos, KCAP se de Ecofys, una empresa de ingeniería de tecnología
cubre un amplio espectro de campos que no están centra en el uso del término sostenibilidad princi- sostenible, demuestra que dicho estándar es, en la
relacionados con los técnicos. Especialmente dentro palmente desde el punto de vista de la disciplina del actualidad, factible en propiedades inmobiliarias
del diseño urbano, los aspectos no técnicos dentro diseño: el diseño de estructuras sostenibles y la inte- comerciales “normales”. Los edificios están equipa-
de la esfera de las conductas sociales y de la orga- gración de una sostenibilidad urbana y social. dos con sistemas de acumulación de calor en la es-
nización espacial pueden influir significativamente tructura de hormigón, almacenamiento subterráneo
en el grado de sostenibilidad de las concentraciones de agua caliente mediante bombas de calor, meca-

The idea of sustainability has gradually turned into To bring clarity in this mess, at KCAP in Rotterdam Most exemplary architectural and urban projects in
a refuse dump for all kinds of things relating to and the ETH in Zürich we use the following formula: the field of sustainability are presented primarily
sustainability and hence become very fuzzy. When through their technological features. However, in
people speak about sustainability in architecture Sustainable urban design our view, the technological side of sustainability
and urbanism, they mostly speak about technology = should no longer be considered as a desired ideal
with respect to energy-saving, re-use of material, Urban & social sustainability situation or test-case, but as an accepted standard,
technical environment-management or ecology. + a self-evident part of the projects requirements.
Sustainable technology KCAP`s design for the Palmtowers in Nieuwegein,
Sustainability however contains more. It extends two zero-energy buildings for the headquarters
itself across a wide spectrum of non-technical As architects and urban designers, KCAP of Ecofys, an engineering firm for sustainable
aspects. Especially in urban design non-technical concentrates on the use of the term sustainability technology, illustrates that today such a standard
aspects in the field of social behaviour and spatial mainly from the point of view of the design is feasible in “normal” commercial real-estate. The
organization can be of great influence on the discipline: the design of sustainable structures and buildings are equipped with heath-accumulation
degree of sustainability of urban concentrations. the integration of urban and social sustainability. systems in the concrete structure, underground
warm water storage with heath-pumps, heath-
exchange devices, wind-energy by means of
windmills on the roof and solar panels on their skin.

53
nismos de intercambio de calor, energía eólica con - Cohesión social.
molinos de viento situados en el tejado y paneles - Relación público/privado.
solares en su revestimiento. - Signos e identidad.
- Paisajismo proactivo.
Si estamos de acuerdo en que podemos considerar - Orientación climática.
esta tecnología sostenible como una norma acep- - Gestión del agua y de la superficie.
tada, nos podremos concentrar en el otro compo-
nente de nuestra fórmula: la sostenibilidad urbana A continuación desarrollaré más minuciosamente al-
y social. Pero para esta versión de la sostenibilidad gunos de estos aspectos para fijarme en un proyecto
solamente contamos con unas definiciones bastante de ejemplo: el proyecto GWL, de Amsterdam.
imprecisas. KCAP acentúa los aspectos siguientes en
sus diseños urbanos:

- Transformación a partir del status quo.


- Uso eficiente del terreno.
- Uso mixto.
- Concepto de movilidad.

If we agree that this sustainable technology - Climate orientation.


should be considered as an accepted standard, we - Water & surface management.
can concentrate on the other component of our
formula: urban and social sustainability. In the following I will elaborate on some of these
aspects and then concentrate on an exemplary
For this version of sustainability only vague project, the GWL-project in Amsterdam.
definitions are available. KCAP stress the following
aspects in their urban designs:

- Transformation from the status quo.


- Efficient land use.
- Mixed use.
- Mobility concept.
- Social cohesion.
- Relation public & private.
- Traces & identity.
- Pro-active landscaping.

54
Estrategia de transformación a partir del trabajo no se basa en categorías aisladas sino, por el neamente las estructuras y programas existentes y
status quo contrario, en una mezcla de tema, programa, tipolo- añadir nuevas estructuras y programas, el proceso
gía, contexto y método (es decir, la combinación del de transformación parece acelerarse en la dirección
Dalibor Vesely propone utilizar el término “situa- qué, el por qué, el dónde y el cómo). deseada. Las áreas no utilizadas se despiertan de su
ción” para describir la condición del paisaje urbano letargo y se dirigen hacia un futuro nuevo, mientras
en toda su complejidad. “La situación no es un tér- Por consiguiente, el método de trabajo de KCAP se que las complejas y ya activas reciben impulsos para
mino técnico sino ontológico; es nuestra manera de basa en la noción del trabajo simultáneo sobre un cambiar de dirección.
ser en el mundo. La capacidad que presentan las si- tema, un programa, una tipología y un contexto.
tuaciones típicas para mantener juntos a elementos En lugar de la idea de que una zona reciba la con-
a menudo muy heterogéneos, así como la de darles Existe una diferencia esencial en lo que respecta a sideración de “incompleta” y por la implantación
un significado primario común no sólo les convierte la actitud si comparamos el diseño de un proyecto de un diseño se le declare “completa”, se declara
en un vehículo crítico de urbanidad sino también en urbano tradicional a través del desarrollo de una “completo” el status quo, tras lo cual se realiza una
un criterio relevante de la humanidad básica de los visión fija, por una parte, y el reconocimiento del cuidadosa transformación según la cual, después de
espacios urbanos”. status quo como un momento en el proceso conti- cada intervención puede volver a considerarse “com-
nuo de transformación espacial, funcional y social pleta”. Este enfoque evita que se planteen planes
Pese a lo impreciso del término, la palabra “situa- en el que se ve involucrado el emplazamiento del extremadamente ambiciosos que no puedan llegar a
ción” nos resulta útil puesto que nuestro entorno de proyecto, por otra. Al activar y desactivar simultá- feliz término y acaben convirtiéndose en proyectos

Transformation strategy from the status quo what, why, where and how combined). their lethargy and are guided towards a new
KCAPs working method is consequently based on future, while complex, active areas are given
Dalibor Vesely proposes using the term ‘situation’ the notion of working on theme, programme, impulses to change direction. Instead of the idea
to describe the condition of the urban landscape in typology and context all at the same time. that an area is considered “uncompleted” and
all its complexity. ‘Situation is not a technical but by the implementation of a design is declared
an ontological term; it is our mode of being in the There is a principal difference in attitude between “completed”, the status-quo is being declared as
world. The capacity of typical situations to hold the design of an urban project in the traditional “completed”, followed by a careful transformation
together sometimes very heterogeneous elements way by developing a fixed vision, and the that after every intervention can be considered as
and the capacity to give them a primary common recognition of the status quo as one moment in the “completed”.
meaning makes them not only a critical vehicle of continuing process of spatial, functional and social
urbanity but also an important criterion of the basic transformation in which the project-site is involved.
humanity of urban space.’
By simultaneously activating and de-activating
Despite its vagueness, ‘situation’ is a useful term, existing structures and programs, and adding
because our field of work does not consist of new structures and programs, the transformation-
isolated categories but rather of a mixture of theme, process is as it were accelerated and steered into
programme, typology, context and method (the a desired direction. Unused areas wake up from

55
Simultaneous chess

insatisfactorios de larga duración o, incluso, destruc- Y este proceso, según el cual se pondrá en funciona- plan lineal en fases sucesivas de un proceso de di-
tivos: miento un diseño-visión específico en un área, tam- seño, comenzamos de forma simultánea con el in-
bién debe “diseñarse” puesto que esto tendrá una ventario – análisis – interpretación – desarrollo de la
Transformación del status quo influencia significativa en el diseño espacial: visión – elaboración – presentación – comunicación.
x La simultaneidad y la densidad de las líneas de enfo-
“Ajedrez simultáneo” Estrategia urbana sostenible que giran en torno a una red en la que todos somos,
≠ = hasta cierto grado, capaces de capturar la comple-
Versión fija o tábula rasa Estrategia de diseño urbano jidad de las distintas tareas. Se trata de un método
+ que permite hacer frente a la complejidad al activar
Para lograr esto se requiere que el diseño urbano no Estrategia del proceso-diseño el subconsciente, dado que no podemos controlarla
se concentre exclusivamente en el diseño espacial, completamente de forma consciente.
sino también en el proceso que conlleva su puesta Por consiguiente, un enfoque integral consistiría en
en práctica. una visión del diseño y una estrategia de transfor- El 1 de enero de 2004, el Ayuntamiento de
mación junto con un progreso de activación y de Roterdam y la autoridad portuaria de esta ciudad
gestión de accionistas... la involucración organizada establecieron “Stadshavens (puertos de la ciudad)
de los grupos potenciales de interés. Al jugar al Roterdam” para coordinar el desarrollo de todas las
“ajedrez simultáneo”, en lugar de tratarse de un zonas portuarias del área metropolitana. Su objetivo

This approach avoids over-ambitious schemes that The process, according to which a design-vision in an In playing “simultaneous chess”, instead of a linear
cannot fulfill their ambition to lead to long-lasting area is implemented, also needs to be “designed”, arrangement of successive phases in a design-
unsatisfying or even destructive situations: because it is very influential on the spatial design: process we simultaneously start with the inventory
– analysis – interpretation – vision-development
Transformation of the status quo Sustainable urban strategy – elaboration – presentation – communication. The
× = simultaneity and the density of lines of approach
“Simultaneous chess” Urban design strategy spin a web in which we are to some degree able
≠ + to capture the complexity of tasks. It is a method
Fixed vision or tabula rasa Process-design strategy to tackle complexity by activating the unconscious,
because we cannot completely control her in a
To accomplish this, it is necessary that the urban An integral approach therefore consists of a design conscious way.
designer not only concentrates on the spatial design, vision and a transformation strategy in combination
but also on the process of implementation. with an activating- and stakeholder-management On 1 January 2004, Rotterdam City Council and
process – the organized involvement of potential the Port of Rotterdam Authority established
interest groups. ‘Stadshavens (City Harbours) Rotterdam’ to
coordinate the development of all port areas
within the metropolitan area. Its goal is to initiate

56
era iniciar un desarrollo sostenible de las ensenadas de que sea homogeneizado mediante desarrollos KCAP está trabajando en una estrategia para la
del puerto que armonice con la ciudad propiamente monofuncionales o de que degenere hacia funcio- península de Heijplaat en Waalhaven, Roterdam.
dicha. En el pasado, cuando un área portuaria resul- nes secundarias, tales como podrían ser los desgua- Heijplaat es un suburbio ajardinado para los traba-
taba innecesaria, sencillamente se rellenaba de vi- ces de barcos, y que darían lugar a un proceso de jadores del puerto que se remonta a la década de
viendas, oficinas, instalaciones culturales, cafeterías depreciación sociocultural. Se espera que la intro- 1930 y está rodeado de astilleros, terminales de con-
y restaurantes de acuerdo con una visión general ducción de funciones animadas y mixtas consiga tenedores y otros negocios. Una característica distin-
según la cual ya no se trataba de “áreas portuarias”, que se mantenga en las zonas portuarias un valor tiva es la antigua estación de cuarentena, que en la
sino de espacio “a orillas del mar”. sociocultural estable y se acumule un valor añadido actualidad no es sino un entorno idílico de edificios
a largo plazo. Esta estrategia nos da la oportunidad de ladrillo medio cubiertos de maleza ocupados du-
Stadshavens supone un importante cambio de de intentar nuevas formas de combinación funcional rante más de 20 años por una colonia de artistas: se
dirección. En general, no se elaborarán planes o de probar el efecto de conceptos experimentales trata de un “un catalizador urbano” avant la lettre.
o diseños ya preparados para la introducción de como el de la “Stadsboerderij” (“granja de ciudad”). Sus residentes son adultos jóvenes nacidos durante
nuevas funciones en las ensenadas del puerto sino Un Stadsboerderij es una parcela con una casa, en la década de los 70. El “Grupo Waalhaven”, estable-
que las estrategias de transformación tomarán el la que se pueden llevar a cabo fácilmente combina- cido por KCAP y ETH Zurich, está documentando,
status quo como su punto de partida. El objetivo ciones radicales de vida/trabajo, para constructores interpretando y evaluando las estructuras existentes
es expandir y trabajar sobre el área con actividades de barcos, escultores y otras actividades comerciales y diseñando distintos ámbitos de desarrollo que
urbanas tanto temporales como permanentes antes semejantes, en pequeña escala. visualiza y analiza en función de sus consecuencias.

sustainable development of the harbour basins that usher in a process of socio-cultural depreciation. The terminals and other businesses. One distinctive
is in harmony with the city. In the past, redundant hope is that the infiltration of lively, mixed functions element is the former quarantine station, now an
port areas were simply filled in with housing, offices, will enable the port areas to maintain a stable idyll of half-overgrown brick buildings that have
cultural amenities and cafés and restaurants in line socio-cultural value and accrue added value in the been occupied for over 20 years by an artists’ colony,
with an overall vision, whereupon they were no long term. This strategy provides the opportunity an ‘urban catalyst’ avant la lettre. Its residents are
longer ‘port areas’ but ‘waterfront’. to try out new forms of functional mix or to test young adults who were actually born there in the
the effect of experimental concepts like that of 1970s. The ‘Waalhaven Group’ established by KCAP
Stadshavens represents a significant change of the ‘Stadsboerderij’ (‘City Farm’). A Stadsboerderij and ETH Zurich is documenting, interpreting and
direction. In general, no cut and dried plans or is a plot of land with a house, where radical live/ evaluating the existing structures and devising
designs will be devised to introduce new functions work combinations, for the likes of boat builders, various development scenarios which it visualizes
in the harbour basins, but rather transformation sculptors or other small-scale business activities, can and analyses in terms of consequences. In the
strategies that take the status quo as their point of develop freely. process, models from opposite ends of the spectrum
departure. The idea is to expand and elaborate the – ranging from a cautious evolution from the
area with temporary and permanent urban activities KCAP is working on a strategy for the Heijplaat status quo to filling in harbour basins for urban
before it is homogenized by mono-functional peninsula at Waalhaven in Rotterdam. Heijplaat is or suburban development – are set alongside
developments or degenerate into second-rate a garden suburb for port workers dating from the each other. The study group is investigating the
functions, such as breaker’s yards, which would 1930s and is surrounded by shipyards, container critical mass of new functions required to preserve

57
Durante este proceso, se establecen unos junto a política gubernamental no intervencionista, las zo-
otros distintos modelos procedentes de extremos nas rebosarían con todo tipo de actividades comer-
antagónicos del espectro, es decir, de una prudente ciales. No obstante, esto resultaría en vastas zonas
evolución del status quo a rellenar las ensenadas del monoculturales en las que se echara de menos la
puerto para realizar un desarrollo urbano o subur- urbanidad, algo que ya no resulta aceptable en una
bano de la zona. El grupo de estudio está exploran- aglomeración moderna que ya tiene que hacer fren-
do la masa crítica de las nuevas funciones necesarias te a formidables problemas estructurales.
para preservar Heijplaat como un suburbio ajardi-
nado viable. También se ha planteado la posibilidad
de consolidar valiosos edificios portuarios con actos
culturales o diversas actividades innovadoras.

Lo que distingue a Waalhaven y otros terrenos


disponibles de las zonas portuarias del centro es la
distancia que les separa de la ciudad propiamente
dicha y su tremenda escala, que hace que resulte
poco probable una organización natural. Con una

Heijplaat as a viable garden suburb. The possibility


of consolidating valuable port buildings with
cultural events or pioneering activities is also being
investigated.

Where Waalhaven and other waiting lands differ


from inner-city port areas is in their distance from
the city and their massive scale, which make natural
urbanization unlikely. With a non-interventionist
government policy, the areas would fill up with all
kinds of business activity. This, however, would result
in vast mono-cultural areas lacking in urbanity,
something that is no longer acceptable in a modern-
day agglomeration already facing considerable
structural problems.

58
Uso eficiente del terreno y usos mixtos empresa privada y, por último, aunque no por ello lleva a cabo en espacios abiertos dentro de la ciu-
menos importante, el esfuerzo por convencer a las dad resulta del hecho de que no se están teniendo
Al igual que ocurre en las Docklands de Londres, y a familias que viven en los alrededores de la ciudad en cuenta los costes reales. Si bien es cierto que la
diferencia de la situación existente en el mismo tipo para que vuelvan a ésta, aunque sin renunciar a los limpieza del suelo en las zonas portuarias cuesta
de zonas de Hamburgo y Berlín, desde hace algún logros propios de la vida en las “afueras”: contar millones, los enormes costes que supone contar con
tiempo estamos experimentando una alta densidad con una casa privada en un terreno privado, con una infraestructura viaria y el uso energético en los
de construcciones en las antiguas áreas portuarias e parking privado y un jardín o terraza privados. terrenos sin edificar no se están facturando al usua-
industriales, con especial incidencia de edificaciones rio final.
de casas adosadas. Las ventajas de la ciudad también son claras. Se
generan áreas de urbanización mixta en zonas atrac-
Las tipologías empleadas permiten que se de un uso tivas cercanas al agua y situadas próximas al centro,
flexible entre las distintas combinaciones posibles que, por su parte, dispone de nuevos residentes
para las distintas formas de vida/trabajo. A menudo, que hacen uso de sus instalaciones; la movilidad y el
la planta baja se dedica a oficinas y puede estar consumo energético son menores que en las afueras,
unida al primer piso. Las razones subyacentes a estos donde existe un importante desperdicio de espacio.
tipos son la activación de la ciudad con actividades El hecho de que siga dándose la construcción en
económicas a pequeña escala, la potenciación de la el campo y que ésta sea más barata que la que se

Efficient land-use & mixed use private house on private ground, a private parking
and a private garden or terrace.
Like in the Docklands in London and in contrast
to the waterfronts in Hamburg and Berlin, we The advantages for the city are evident. Active
experiment since some time with high building mixed-development quarters are generated on
densities in former harbour-and industrial zones, attractive water-locations in the vicinity of the
especially also with dense row-house typologies. centre. The centre is supported by additional
residents that use its facilities; the mobility and the
The typologies that are developed enable a flexible energy-consumption are less than in the suburbs
use between diverse forms of living-working with their enormous waste of space. The fact that
combinations. Often the ground floor is suited for building in green fields is still continuing and is
an office and connectable to the first floor. The cheaper than building on open spots in the city
motives behind these types are to activate the city is the result of the fact that the real costs are not
with small-scale economic activity, to stimulate being accounted for. While the cleaning of soil of
private enterprise and, last but not least, to harbour-areas costs millions, the enormous costs of
motivate sub-urban families to return to the city traffic infrastructure and energy-use in Greenfield
while keeping their “suburban” achievements: the areas are not being billed to the end-user.

59
Para crear planes más eficientes también en las
afueras de las ciudades, KCAP está experimentando
bajo el nombre de Kaisersrot con programas infor-
máticos que calculan las subdivisiones óptimas y las
diferencias programáticas resultantes de abandonar
parámetros tales como la orientación, el acceso al
tráfico, la relación entre superficies públicas y pri-
vadas, etc.

Este programa informático también ha resultado


útil para analizar procesos de participación puesto
que se pueden visualizar las consecuencias de los
deseos de los usuarios antes de fijar los escenarios
definitivos.

To create more efficient schemes also in suburban


areas, KCAP experiments under the name of
Kaisersrot with software that calculates optimal
subdivisions and programmatic differentiations
departing from parameters like orientation, traffic-
access, relation public-private surface, etc.

This software is also suitable for participation


processes, because it can visualize the consequences
of user-desires before fixing definitive settings.

60
61
Movilidad residenciales a un lado y una “franja” en el otro. curre a lo largo de la carretera. Este trazado permite
Dentro de esta franja, las construcciones existentes crear las condiciones necesarias para establecer una
Tal como hicimos con el tema de la sostenibilidad, alternan con una mezcla de viviendas, un colegio, forma modesta de “camino vecinal urbanizado”.
KCAP también divide el de la movilidad entre la tiendas, un complejo residencial para la tercera edad Los residentes ya no tienen que dirigirse a sus ho-
tecnología de la movilidad y la movilidad social y y otras instalaciones más, formando un perfil urbano gares “con anteojeras”, sino que pueden atravesar
urbana. Como vemos en el proyecto Langerak, un heterogéneo. Algunas casas cuentan con espacios pasando por su barrio. Los servicios para la comuni-
zona residencial diseñada por KCAP para la urbani- acristalados de 3,2 metros de alto que dan a la carre- dad se encuentran en la franja situada al lado de la
zación residencial y comercial Leidsche Rijn, situada tera y que no pueden utilizarse para viviendas por la carretera principal y las laterales facilitan la inter-
en las afueras de Utrecht, el diseño de los compo- legislación existente al respecto de la contaminación penetración con el entorno. Resulta extraño que el
nentes de movilidad, como si se tratara de un “ca- acústica, por lo que se les conoce oficialmente como desarrollo de estructuras urbanas sostenibles tuviera
mino vecinal urbano ampliado”, puede reconciliar “espacio para la circulación”. Entre las casas y la que realizarse de una forma tan absurda, pero no
los problemas de movilidad con estructuras urbanas carretera hay un “carril de paso” en el que quienes se tardó mucho en comprobar que funcionaba: tan
cualitativas. La carretera de acceso a Langerak sigue lo ocupan pueden poner paneles publicitarios o sólo unos meses después de quedar completada se
deliberadamente una trayectoria ligeramente curva. casetas. La construcción en la zona residencial se estableció en el “espacio de circulación” de la citada
Su posición asimétrica entre dos “tiras” de granjas, encuentra justo enfrente formando un ángulo recto franja una consulta veterinaria a la que los residen-
el Oude Rijn (“Rin Viejo”) y el Groene Dijk (“Rin con la carretera y, al disponer de fachadas aisladas tes pueden llevar a sus mascotas para que reciban el
Verde”), deja una amplia zona para construcciones acústicamente, se extiende hasta el canal que trans- tratamiento correspondiente.

Mobility Within this strip, the existing construction alternates in the strip along the road, and the side roads
with a mixture of housing, a school, shops, a facilitate an inter-penetration with the environs.
Like we did with the theme of sustainability, KCAP residential complex for senior citizens and other It is bizarre that the development of sustainable
also divides the theme of mobility into mobility amenities, in a heterogeneous skyline. Some houses urban structures had to be realized in such an
technology and urban and social mobility. A we have 3.2-metre-tall glazed spaces overlooking absurd manner, but proof that it works was not
see in the Langerak project, a suburb designed by the road. These cannot be used as living space long in coming: within a few months of completion,
KCAP for the Leidsche Rijn residential and business because of noise pollution legislation so they are a veterinary practice where the suburbanites can
development near Utrecht, the design of mobility officially known as ‘circulation space’. Between bring their pets for treatment, complete with an
components, like an artificially “grown urban the houses and the road there is a ‘passing lane’ illuminated sign and a real operating room, set up
country-road”, can reconciliate mobility problems where occupants can set up advertising boards shop in the ‘circulation space’ along the strip.
with qualitative urban structures. or stalls. Construction in the residential zone
opposite is at right angles to the road and, thanks
The approach road for Langerak deliberately follows to soundproof facades, extends as far as the canal
a gently curving trajectory. Its asymmetrical position that runs alongside the road. This layout creates
between two ‘ribbons’ of farms, the Oude Rijn (‘Old the conditions for a modest form of “urbanized
Rhine’) and the Groene Dijk (‘Green Dike’), leaves a country road”. The residents no longer approach
broad zone for residential construction on one side their homes ‘blinkered’, but drive right through
and a ‘strip’ on the other. their neighbourhood. Community amenities develop
62
Cohesión social y relación público / privado ciales ubicados en sus cuatro esquinas. El uso cohe- Los edificios responden a las distintas demandas del
rente de diversos materiales entre los que destacan ciudadano urbano moderno y contienen una gran
Al mezclar una gran cantidad de tipologías en un el ladrillo, el vidrio, el acero y la madera, da al barrio variedad de tipos de residencia, que van desde las
vecindario ya denso y concentrarnos en la relación de Stadstuinen un sentido de unidad arquitectó- de lujo a los pisos de alquiler subvencionados más
entre lo público y lo privado, se puede potenciar nica. La ubicación de los bloques y la introducción sencillos. En la esquina situada en el sureste de la
notablemente la cohesión social del mismo. de distintos tipos de espacios exteriores, tales como urbanización se creó un complejo vigilado de vivien-
La zona denominada Stadstuinen (“Jardines de la jardines de invierno y galerías, sirven para optimizar das, a la vez que se ubicaron espacios comerciales
ciudad”) de la Kop van Zuid (una ingente reurbani- el aislamiento y dar una sensación de amplitud. en los pisos bajos de los edificios que forman su
zación la antigua zona portuaria situada en la orilla perímetro. La escuela primaria se sitúa en la esquina
sur del río Maas), en Roterdam, es un enclave resi- Dentro del ámbito del proyecto se incluyen 15 blo- noreste del W.G. Witteveenplein. La gran variedad
dencial que combina las ventajas del estilo de vida ques, con unas 600 viviendas aproximadamente, existente en tipos de vivienda se manifiesta en las
urbano con las de la vida en las afueras. Los edificios unos 5.000 metros cuadrados de espacio comercial, galerías, balcones, solariums, logias y jardines de
de apartamentos de seis a ocho plantas se sitúan una escuela primaria, distintos espacios descubier- invierno que se han “unido” a las fachadas como si
en torno al perímetro de una zona ajardinada que tos y un aparcamiento cubierto. Los complejos de se tratara de volúmenes independientes, de modo
consta principalmente de casas a las que se accede apartamentos son de seis a ocho plantas de altura que cada bloque se proyecte hacia el espacio público
desde la planta baja. Se han integrado muchos tipos y se sitúan en las esquinas del emplazamiento, con con su propia expresión. Por ejemplo, los pisos del
distintos de viviendas dentro de los bloques residen- edificios de cuatro plantas colocados detrás de ellos. “Laan op Zuid” (“carril de perspectiva sur”) cuentan

Social cohesion & relation public /private glass, steel and timber, gives the Stadstuinen complex was realized on the south-eastern corner,
neighbourhood a sense of architectural unity. The while commercial space is located on the ground
By mixing a vast amount of typologies into a dense positioning of the blocks and the introduction of floor of the perimeter buildings. The primary
neighborhood, and concentrating on the relation different kinds of outdoor space, such as winter school stands on the north-eastern corner of the
between public and private, the social cohesion of a gardens and galleries, serve to optimize insulation W.G. Witteveenplein. The wide variety of housing
neighborhood can be strongly enhanced. and a sense of spaciousness. types is manifest in the galleries, balconies, sun
The Stadstuinen (‘City Gardens’) area of Rotterdam’s lounges, loggias and winter gardens that have been
Kop van Zuid (a massive redevelopment of the The project comprises 15 blocks containing ‘attached’ to the facades like separate volumes, so
former docklands on the southern banks of the approximately 600 dwellings, some 5.000 square that each block projects into the public space with
River Maas) is a residential enclave that combines metres of commercial space, a primary school, a its own particular facade articulation. The ‘Laan
the advantages of suburban and urban lifestyles. variety of outdoor spaces and undercover parking. op Zuid’ (‘Southern Prospect Lane’) apartments,
The apartment buildings of six to eight storeys The apartment complexes of six to eight storeys for example, have sun lounges that offer a view
stand along the perimeter of a garden suburb stand on the corners of the site with the four- across the port and provide insulation from noise
that mainly consists of ground-accessed dwellings. storey blocks ranked behind them. The buildings nuisance. Together they form a single, large-scale
Many different housing types have been integrated respond to the diverse demands of the modern glazed extension to the block. The ‘Wintertuin’
into the residential blocks on the four corners. urbanite and contain a wealth of housing types, (‘Winter Garden’) dwellings have loggias that are
The consistent use of materials, a palette of brick, ranging from luxurious owner-occupied dwellings staggered from floor to floor, with the roof of one
to subsidized rental housing. A sheltered housing serving as a balcony for the apartment above. The

63
con solariums desde los que se puede contemplar Las viviendas de la “Straat” (“Calle”) son casas de La escuela primaria es un elemento que destaca en
el puerto y proporcionan un aislamiento contra el cuatro pisos a las que se accede desde el bajo y en la urbanización. Su edificio independiente llama la
ruido. En conjunto, forman una única extensión las que existe el hueco de un mirador acristalado atención hacia sí mismo gracias al uso peculiar de
acristalada del bloque a gran escala. Las viviendas de dos pisos que conecta el espacio interior con el los materiales y de sus detalles. Se ha hecho frente
del “Wintertuin” (“Jardín de invierno”) disponen de exterior. a las elevaciones de la calle con ladrillos estriados,
logias escalonadas de piso en piso, sirviendo el te- mientras que el revestimiento dominante en la plaza
cho de cada una como balcón para el apartamento es la madera.
superior. Los servicios han sido perfectamente ubicados en
distintas secciones del vecindario. Las viviendas vi- Dignas de consideración especial son las dos aulas
El acceso a los pisos de la “Wisselgalerij” (“Galería giladas se sitúan en un bloque alargado y un chalet al aire libre con balaustradas y escaleras de madera
de cambios”) se consigue a través de galerías que urbano en una de las cuatro esquinas. Los dos edifi- que sirven para abrir el edificio a la plaza.
alternan entre las caras oriental y occidental del cios están interconectados mediante un atrio donde La urbanización de las cuatro esquinas de
edificio. Todas las viviendas de este edificio tienen se encuentra la entrada principal. Las galerías vigi- Stadstuinen aporta unidad al vecindario.
logias acristaladas que proporcionan la estructura de ladas que dan acceso a las viviendas a través de pa-
apoyo para las galerías, de modo que no es necesa- sillos individuales se sitúan tras una doble elevación Pese a sus diferencias significativas, los bloques pre-
rio utilizar columnas. acristalada. En el piso bajo hay varios estudios. sentan una afinidad tipológica que resulta del inten-
to de buscar la combinación óptima de los espacios

‘Wisselgalerij’ (‘Switching Gallery’) apartments are double elevation. There are studio apartments on to the hermetic perimeter block were addressed by
accessed via galleries that alternate between the the ground floor. The primary school is a striking making the corners open or transparent wherever
east and west sides of the building. All the dwellings element in the neighbourhood. The free-standing possible. Add-on elements such as loggias and
in this block have glazed loggias that provide the building draws attention to itself with an unusual galleries were realized in steel, glass and wood.
supporting structure for the galleries, making use of materials and detailing. The street elevations
columns unnecessary. The ‘Straat’ (‘Street’) dwellings are faced with textured brick, while wood is the A varied palette of brick types was used for the
are ground-accessed houses of four storeys, with a dominant cladding on the square side. Of special facades, ranging in colour from purplish black to
void in a two-storey glazed bay that connects indoor note are the two open-air classrooms with wooden orange-red in colour, and in texture from smooth to
and outdoor space. balustrades and staircases which open the building rough and from shiny to matt. The bricks were used
up towards the square. in gradually changing combinations that mark the
The amenities are sensitively slotted into the transition from the outer perimeter to the internal
neighbourhood. The sheltered housing is located in The development on the four corners of Stadstuinen area.
an elongated block and an urban villa on one of the lends unity to the neighbourhood. Despite their
four corners. The two buildings are interconnected considerable variations, the blocks exhibit a
by an atrium which contains the main entrance. The typological kinship as a result of consistently seeking
sheltered galleries that give access to the dwellings out an optimum combination of public and semi-
via individual gangways are set behind a glazed public space, and accessibility. Traditional objections

64
públicos y semipúblicos, y de la accesibilidad. Las Paisajismo proactivo do su ilimitado crecimiento. Un sistema de líneas y
típicas objeciones a los bloques perimetrales hermé- puntos captura a la naturaleza como si de una tela
ticos se abordaron haciendo que sus esquinas fueran A finales del siglo XVIII, el paisajismo cultural francés de arañas se tratara y establece un paisaje cultural
abiertas o transparentes siempre que fuera posible. se había separado de la naturaleza mediante inter- controlado. En Lelystad, la versión holandesa de la
Los elementos añadidos, tales como las logias y las venciones geométricas. El mapa actual de París y su Broadacre City de Frank Lloyd Wright, no deseába-
galerías se realizaron en acero, vidrio y madera. entorno parece una colección de pistas de aterrizaje mos sacrificar en absoluto el paisaje por algún capri-
excavadas en los jardines. Esto hace que nos resulte choso proceso urbanístico. Por este motivo, no dise-
Se empleó una gran variedad de tipos de ladrillo casi imposible catalogar a Versalles como un par- ñamos un área de expansión urbana sino un parque,
en las fachadas, que iban de un color negro purpú- que: se parece mucho más a un diseño urbano, con una red de caminos y calles semejante a Versalles
reo a un rojo anaranjado, y con una textura de lisa bloques de viviendas formados por árboles podados con bloques de árboles, agua o praderas. Es posible
a rugosa y de brillante a mate, y se utilizaron en que encierran una naturaleza tan domesticada que construir en la zona siempre que se respeten unas
combinaciones que reflejaban cambios graduales y parece encorsetada. Parece como si se hubiera pre- normas específicas y con una densidad determinada
marcaban la transición desde el perímetro exterior a parado un modelo urbano utópico dentro de los de edificios, manteniendo un equilibrio dinámico,
la zona interna. jardines, para su posterior transplante a la ciudad de aunque claro, entre la arquitectura, las construccio-
París en la forma del Plan Hausmann, en el que las nes y la naturaleza.
nuevas “fachadas de los bulevares” las forman los
árboles de Versalles, de modo que quede oscureci-

Pro-active landscaping establishes a controlled cultural landscape. are doing here, it illustrates not merely the long-
In Lelystad, the Dutch variant of Frank Lloyd standing ‘commodity’ character of architecture, but
Towards the end of the 18th century, the French Wright’s Broadacre City, we had no desire more especially the fact that post-modern urban
cultural landscape had detached itself from to sacrifice the landscape to some capricious planning and architecture are once again (as in the
nature by means of geometric interventions. The urbanization process. That is why we did not design 19th century) moving apart: whereas the narcissistic
contemporary map of Paris and environs resembles an urban expansion area but a park, a Versailles-like architect, an aesthete by definition, will never be in
a collection of airfield landing strips gouged into network of roads and paths filled in with blocks of a position to abandon his sense of good taste, the
the landscape. It is almost impossible to regard trees, water or meadow. Construction is permitted in urban planner is the coordinator of the collective
Versailles as a park, since it more closely resembles the area according to specific rules and to a certain lack of taste, which is perhaps even more aesthetic.
an urban design, with building blocks of lopped density, with a dynamic but legible balance being
trees enclosing tamed nature like a corset. A maintained between architecture, construction and
utopian urban model was, as it were, prepared nature.
in the landscape, to be transplanted later to Paris
in the form of the Hausmann Plan, in which the In a master plan for Arnhem we use the
new ‘boulevard facades’ are the trees of Versailles, landscape to compensate the waning influence
obscuring the untrammelled growth. A system of of urban planning on the quality and style of the
points and lines captures nature as if in a web and architecture. While some colleagues abhor what we

65
En un plan maestro para Arnhem utilizamos el
paisajismo para compensar la influencia cada vez
menor de la planificación urbana en la calidad y el
estilo de la arquitectura. Aunque nos hemos encon-
trado con la enconada oposición de algunos cole-
gas, lo que estamos haciendo aquí no solamente
ilustra el antiguo carácter utilitario de la arquitec-
tura, sino, de una forma más especial, el hecho de
que la planificación urbana posmoderna y la arqui-
tectura (tal como ocurría en el siglo XIX) de nuevo
van por libre: mientras el arquitecto, un narcisista
y esteta por definición, no cederá nunca en su idea
del buen gusto, el urbanista es el coordinador de la
falta colectiva de gusto, que incluso puede llegar a
resultar más estética.

GWL Site

An environmentally friendly and car-free residential


area has been realized on the former site of the
municipal drinking-water company (GWL) in
Amsterdam. Owing to its strong cohesion and high
density, the GWL site presents itself as a single,
large-scale urban element in its surroundings. At
the same time it is an open zone with residential
blocks in the midst of greenery, an oasis of calm in
the metropolitan chaos. The GWL site marks the
boundary between the traditional housing blocks of
the Staatslieden neighbourhood and the businesses
and industry to the west. A few historic buildings
and a water tower were retained, and these now
form the eye-catching heart of the neighbourhood.

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El emplazamiento de GWL Staatslieden fueron los primeros en proponer para zonas de estacionamiento en su perímetro, con una
este emplazamiento la idea de una urbanización media de 0,3 vehículos por vivienda, en lugar del
ecológica y en la que se limitara el tráfico rodado. El ratio acostumbrado para Amsterdam, es decir: 1,0.
Se ha urbanizado una zona residencial ecológica Ayuntamiento aprobó esta idea y en 1992 redactó
y peatonal en el antiguo emplazamiento de la un programa de requisitos para la creación de un La estructura verde forma parte integral de la urba-
compañía municipal de agua potable (GWL) de “barrio ecológico” de aproximadamente 600 vi- nización e incluye la asignación de jardines para el
Amsterdam. Dada su fuerte coherencia y alta densi- viendas. Cinco asociaciones de viviendas se unieron uso privado de los residentes. Se tomó en cuenta la
dad, el emplazamiento de GWL se presenta en me- para formar la Fundación ECO-plan Amsterdam, que energía solar “pasiva” en la subdivisión, por lo que
dio de su entorno como un elemento urbano único finalmente actuó como cliente del plan. la orientación de las viviendas se dirigía hacia el sur
y a gran escala. Pero también es un espacio abierto siempre que era posible. La urbanización también
con bloques residenciales situados en medio de la En aquel momento se produjo un gran interés por cuenta con su propia planta de producción combi-
naturaleza, un oasis de paz entre el caos de la gran la arquitectura sostenible. Había personas de toda nada de calor y electricidad (CHP) y un sistema de
ciudad. El emplazamiento de GWL marca la frontera procedencia trabajando en alternativas ecológicas gestión de aguas de ciclo cerrado que garantiza la
entre los bloques tradicionales de viviendas del ba- y sostenibles para los métodos de construcción seguridad de su suministro. Los edificios se constru-
rrio de Staatslieden y los comercios e industrias que habituales. El emplazamiento de GWL era un pro- yeron utilizando materiales sostenibles y se tomaron
encontramos al oeste. Se han conservado unos cuan- yecto modelo para el Ministerio de la Vivienda, unas cuantas medidas medioambientales excepcio-
tos edificios históricos y un depósito de agua que Planificación Espacial y el Medioambiente (VROM), nales, tales como el que los inodoros utilizaras agua
ahora forman el llamativo corazón del vecindario. que albergaba grandes ambiciones al respecto. Los de lluvia y la recogida previamente clasificada de
Un grupo de residentes del barrio colindante urbanistas optaron por un vecindario peatonal, con residuos en contenedores subterráneos.

A group of residents from the adjoining Staatslieden Planners opted for a car-free neighbourhood with sorted refuse collection in underground containers.
neighbourhood were the first to table the idea for parking around its perimeter, applying a parking- More important, however, is the sustainability of
a low-traffic, environmentally friendly development space norm of 0.3 cars per household instead of the the urban design and architectural infill. The site
on this site. The City Council adopted this idea and 1.0 car per household that was usual for Amsterdam. has a density of 100 dwellings per hectare and
in 1992 it drafted a schedule of requirements for includes communal housing, live/work dwellings,
an ‘ecological neighbourhood’ with approximately The green structure is integral to the a community centre and other amenities. On its
600 housing units. Five housing associations joined neighbourhood, including allotment gardens for the western and northern sides the site is enclosed by a
forces in the ECO-plan Amsterdam Foundation private use of residents. ‘Passive’ solar energy was meandering residential block that climbs from four
which subsequently acted as client for the plan. taken into account in the subdivision, with dwellings storeys in the south to nine in the north-east.
being oriented towards the south as far as possible.
There was a great deal of interest in sustainable The neighbourhood also has it`s own combined This elongated block contains approximately 57
architecture at the time. People everywhere heat and power plant (CHP) and a closed-loop water per cent of the dwellings and forms the boundary
were working on environmentally friendly and management system that ensures the reliability of between business activity and the residential area;
sustainable alternatives for standard construction the water supply. The buildings were constructed it also protects the site from the westerly wind and
methods. The GWL site was a model project for using sustainable materials and a number of from the noise of the Haarlemmerweg trunk road.
the Ministry of Housing, Spatial Planning and the exceptional environmental measures were taken, Together, the 14 blocks of four to five storeys form a
Environment (VROM), which had high ambitions. such as toilets flushed with rainwater and pre- park-like setting.

69
No obstante, más importante aún es la sostenibili- El diseño del espacio público y la zona de jardines
dad del diseño urbano y el relleno arquitectónico. del emplazamiento de GWL fue obra de West 8. Los
El emplazamiento cuenta con una densidad de 100 bloques residenciales fueron diseñados por Atelier
viviendas por hectárea e incluye viviendas comunita- Zeinstra van de Pol, Neutelings Riedijk, DKV, Meyer
rias, de vida/trabajo, un centro comunitario y otros & Van Schooten y KCAP. Se dedicó bastante atención
servicios. En sus costados oeste y norte queda cerra- al acceso, al que se llega desde una puerta cerrada
do por un bloque residencial serpenteante que va la calle o de un pasillo en un nivel superior. Todos los
de cuatro pisos al sur a nueve en el noreste. edificios son de ladrillo rojo y el pavimento emplea
losas de ladrillo clinker también rojo. Dado que este
Este alargado bloque contiene alrededor del 57 por color es complementario del abundante verde que
ciento de los domicilios y forma el límite entre las lo rodea, el resultado es una apariencia poderosa y
actividades comerciales y la zona residencial; ade- coherente que hace que se destaque de sus alrede-
más, sirve para proteger a la organización del viento dores. La estación de bombeo Haarlemmerweg, del
del oeste y del ruido de la carretera principal de siglo XIX, resalta en medio de la urbanización, y al
Haarlemmerweg. En total, los 14 bloques de cuatro haber cobrado nueva vida como el Café Ámsterdam,
o cinco pisos forman una composición semejante a se ha convertido en el animado centro del vecinda-
un parque al situarse sobre islas verdes con jardines rio y en un imán para los visitantes de fuera.
privados rodeados de setos.

They stand on green islands with private gardens Amsterdam it is both the neighbourhood’s animated
surrounded by hedges. heart and a magnet for visitors from outside the
area.
The design for the public space and greenery on the
GWL site was conceived by West 8. The residential
blocks were designed by Atelier Zeinstra van de
Pol, Neutelings Riedijk, DKV, Meyer & Van Schooten
and KCAP. A great deal of attention was paid to
the access which is either via a street door or an
upper-level corridor. All the blocks were realized in
red brick and the paving in red clinkers. Since this
red is complementary to the abundant greenery,
it results in a powerful and coherent appearance
that makes the GWL site stand out in the midst of
its surroundings. The 19th-century Haarlemmerweg
pumping station stands in the middle of the
neighbourhood, and in its new incarnation as Cafe

70
71
72
73
Urbanismo sostenible y comprensible: el ejemplo de Stuttgart
Albrecht Klenk

Jefe del Departamento de Desarrollo Urbanístico


Oficina de Urbanismo de la ciudad de Suttgart

Sustainable Comprehensive Urban Planning: The Stuttgart Example


Albrecht Klenk

Head of the Departament for Development in the City Planning Office of


the State Capital Stuttgart
Nuevas comunidades sostenibles en Europa

Urbanismo sostenible y comprensible: el ejemplo de Stuttgart


Albrecht Klenk

Sustainable Comprehensive Urban Planning: The Stuttgart Example


Albrecht Klenk

76
Stuttgart view on the city basin

Region Stuttgart
179 Municipalities
2.6 mio Inhabitants
3.654 sq Km
720 Inhabitans/sq km
(Germany 230 Inh / km2)

World War II, 1944. End: May 08-1945, now 60 Years


1930

El encuentro de Madrid debe proporcionar algunas La planificación de nuevos desarrollos se basa en las
ideas sobre el esfuerzo de planificación de otras ciu- experiencias, el éxito y los fracasos del pasado.
dades europeas en relación con nuevos entornos re-
sidenciales en transición hacia la sostenibilidad. Todo En este contexto, les mostraré “problemas” que
desarrollo debe respetar los recursos naturales, los constituyen asuntos en los que hay que avanzar con
factores económicos y políticos determinantes y pro- el objetivo de alcanzar una mayor sostenibilidad, y
yectar la influencia del urbanismo a las condiciones “ejemplos”, como una caja de trucos, que llevan a
de vida de nuestros hijos. Mi presentación se cen- una práctica mejor, o a la mejor, según las experien-
trará en instrumentos y decisiones dirigidos a una cias de la administración municipal de Stuttgart.
mayor sostenibilidad en los planes de urbanismo en
general, no sólo en nuevos desarrollos urbanísticos,
y en actividades y decisiones de ámbito local.

The Madrid meeting should give some ideas of The planning for new developments is based upon
planning efforts in other European cities for new the experiences, the success and the failures of the
residential environments in transition towards past.
sustainability. Every development has to respect the
natural life resources, the economic and political In this context, I will show you „problems“, that are
determining factors and project the influence of the matters that need advancement for the purpose
urbanisation to the living conditions of our children. of more sustainability, and „examples“, as a „bag
My presentation will put the focus on instruments of tricks“ for best (or better) practice according to
and decisions for more sustainability in urban the experiences in the municipal administration of
planning in general not only in new residential Stuttgart.
developments, and on activities and decisions on
local scope.

77
Langfristige Entwicklung
demografischer und wirtschaftlicher
Eckdaten in Stuttgart
Long term development: 1. Growth Era: 1870-1960
2. Stagnation Era:1960-19903. Contraction Era:
Negative Growth after 2010 First Oil-Crisis 1973
Second Oil-Crisis 1979

Primero, algunos datos sobre Stuttgart ducción con un alto nivel tecnológico. Las empresas con un nuevo sistema de metro debajo de estas ca-
más conocidas son Mercedes-Benz/DaimlerChrysler, rreteras. La era de crecimiento tras la guerra (1950:
Actualmente, Stuttgart tiene unos 590.000 habitan- Porsche y Bosch. 500.000 habitantes; 1961: 640.000 habitantes) finali-
tes, en un área de 207 km². El 50% es zona urbani- zó a principios de los sesenta.
zada, el 25% es espacio agrícola abierto y el 25% Stuttgart resultó destruida en 1944 y se reconstruyó
restante es bosque. Stuttgart es la capital-estado de siguiendo el viejo modelo medieval. La planificación La era del estancamiento, de 1960 a 1990, vino
Baden Württemberg y el centro de una región con teniendo en cuenta las necesidades de una ciudad motivada por la expansión urbana resultante de las
unos 2,6 millones de habitantes, con una densidad moderna empezó muy tarde, con el “Plan General nuevas conexiones viarias y ferroviarias de la región.
de 718 habitantes por km². de Tráfico” (1962). De acuerdo con este Plan, nos Desde el año 2000, nos encontramos en una era de
encontramos con un sistema sobredimensionado de contracción y a lo más tardar en 2015 tendremos un
Stuttgart es una ciudad industrial, con los problemas carreteras alrededor de la ciudad, para vehículos a crecimiento negativo, a causa de las características
típicos de transición de actividades de producción motor, (siguiendo el espíritu de la ciudad compatible demográficas, incluso si tenemos la misma migración
a las de servicios, pero todavía es un lugar de pro- con el coche, típica de los años 60), pero también del exterior que en los años de fortaleza económica.

At first some catchwords to Stuttgart companies are Mercedes-Benz/DaimlerChrysler, The stagnation era from 1960 to 1990 was caused
Porsche and Bosch. by the urban-sprawl as a result of new road- and
Actually Stuttgart has about 590.000 inhabitants on rail connections to the region. Since the year 2000
an area of 207 km², 50% are settlement area, 25% Stuttgart had been destroyed in 1944 and had been we are in a contraction era and not later than 2015
open agricultural space and 25% forests. Stuttgart reconstructed on the old mediaeval scheme. The we will have a „negative growth“ be-cause of the
is the state capital of Ba-den Württemberg and the planning for the needs of a modern city started demographic-characteristics, even if we have the
centre of a region with about 2,6 million inhabitants very late by the “General Traffic Plan“ (GVP 1962). same migration from outside as in the years of
with a density of 718 inhabitants per km². According to this GVP we got an oversized City-Ring- economic strength.
system for motor-vehicles (in the spirit of the car
Stuttgart is an industrial town with the typical compatible city of the 60s) but also a new subway- In the 60s, the production of domestic buildings had
problems of transition from production to service system below this highways. The post-war growth been up to 5.000 –7.000 units/a, but now it is about
activities but it is still a place of production on era (1950: 500.000 inhabitants, 1961: 640.000 1.000 units/a.
a high technological level. The most famous inhabitants) ended at the beginning of the sixties.

78
5 generations of urbanisation ideologies: 1930,-50,-
60,-70,1990. What lasts sustainable... what has to be IGA 1993 experimental multi-storey housing on
changed? ecological principles

Weissenhofsiedlung 1927
For german eyes like a view back to the sixties: the Historisches Werbefoto
huge dimension of the new development in Vallecas Mercedes-Benz
Arch. Le Coubusier
proposed World Heritage Site Objekt
Wohnhaus
Römerstraße 128, Süd
Bauherren
En los años 60, la producción de edificios residencia- Ejemplo 1 Ursula + Prof. Dr. Werner
les fue de hasta 5.000–7.000 unidades por año, pero Sobek
Muestras de Viviendas
ahora es de unas 1.000 unidades al año. Ingenieur
Los avances en la vivienda constituyen una tradición
Prof. Dr. Werner Sobek,
en Stuttgart. Desde 1908, las muestras de viviendas Stuttgart
Grandes desarrollos, como el de Vallecas, son cuen- animan al progreso en la arquitectura y las condicio-
tos de hadas de hace 50 años. nes de vida de todas las clases sociales.

En Alemania, los nuevos desarrollos residenciales no La Muestra de edificios más famosa es la


pueden satisfacer las grandes ambiciones de Kyoto. “Weißenhof-Siedlung” de 1927, con viviendas
Stuttgart tiene 290.000 unidades en 70.000 edificios de Le Corbusier, Mies van der Rohe, Mart Stam o
y la tasa de edificación nueva es sólo de alrededor Scharoun.
de 0,5% a 1%.

Large developments like Vallecas are fairy-tales of Example 1


50 years ago. Housing Exhibitions
Advancement in housing has a tradition in Stuttgart.
In Germany , the high ambitions of Kyoto cannot be Since 1908, housing exhibitions are encouraging
achieved by new housing development. Stuttgart progress for ar-chitecture and living conditions of all
has 290.000 units in 70.000 buildings and the new classes of the population.
built rate is only about 0.5 to 1%.
The most famous building exhibition is the
“Weißenhof-Siedlung” of 1927, with houses of
Le Corbusier, Mies van der Rohe, Mart Stam or
Scharoun.

79
First federal urban rehabilitation law, 1972:
Two-stage compulsory. Citizen-participation

Ejemplo 2 pués se vendieron a empresas de la vivienda por 90€ Mientras, aprendimos a intentar salvar lo más po-
Viviendo la ciudad–Diálogo de la sociedad civil para invertir en esta zona de renovación urbana. Los sible de los edificios existentes para mantener las
De acuerdo con la carta de Atenas, las nuevas ciuda- planes iniciales de los 60 habrían hecho desaparecer raíces históricas y tradicionales. Estas zonas de reno-
des construidas tras la Segunda Guerra Mundial se todas las antiguas estructuras. La protesta de los vación urbana son los únicos sitios donde podemos
diseñaron como ciudades dormitorio/residenciales ciudadanos y los “ocupas” forzaron a los planifica- mantener una combinación de usos con una com-
monofuncionales. dores a cambiar de estrategia de planificación y al plejidad. “Bohnenviertel“ o “Gerberviertel“, en el
menos llevaron a la primera ley sobre rehabilitación centro de Stuttgart, son ahora las partes más atrac-
La pérdida de 10.000 habitantes por año de la urbana, promulgada en 1972. A partir de ese mo- tivas de la ciudad, con una mezcla de usos: vivienda,
ciudad de Stuttgart a la región supuso una señal mento, todos los planes legales deben pasar por un comercios, trabajo y diversión.
política para la vivienda en el centro de la ciudad. proceso de participación ciudadana que comprende
Los bloques de “Bohnenviertel“, en el centro de dos etapas.
Stuttgart, se compraron por 1.000 €/m² para estable-
cer un nuevo centro administrativo y técnico y des-

Example 2 renewal area. The primary plans in the 60s would The “Bohnenviertel“ or the “Gerberviertel“ in
Living in the city – Civil Society Dialogue have pushed away all old structures. The protest downtown Stuttgart are now the most attractive
According to the charter of Athens the new towns of the citizens and squatters forced the planning parts of the town with the mixed-use of housing,
built after the Second World War had been designed forced to a change in the planning strategy and at shopping, working and amusing.
as monofunc-tional housing/sleeping towns. least it led to the first federal urban-rehabilitation-
law, enacted in 1972. Since then all legal plans must
Losses of 10.000 inhabitants per year from the pass citizen-participation process in two stages.
city of Stutt-gart to the region forced to political
signal for housing in the city-center. The blocks Meanwhile we learned to try to save as much
of “Bohnenviertel“ in downtown Stutt-gart had as possible of the existing buildings in order
been bought for 1.000 €/ m² for a new technical to keep the history and the tra-ditional roots.
ad-ministration centre and then sold to housing These urban-renewal-areas are the only places
companies for 90 € in order to invest in this urban where we can keep mixed-uses with a complexity.

80
587 qm/d land requirement region Stuttgart (2,6 Mill.
Inh. / 3600 sq kms). 130 ha/d land requirement in
Germany. Political goal 2020: 13 ha = 10%

Siedlungsentwicklung Stuttgart growth of urban area

Problema Este “Baugemeinschaften“ supone una gran varie- Problema


Usos mixtos dad de distintos tipos de gente, profesiones y arqui- Suelo-consumo
Una buena mezcla de usos en los nuevos desarrollos tectura en un solo bloque y hace que todo el asunto El crecimiento de la zona urbana de Stuttgart ha al-
es muy difícil de conseguir en Alemania hoy en día. sea mucho más interesante que si una sola empresa canzado el 50% del espacio total. Al mismo ritmo de
El barrio “Vauban“, en Friburgo, y especialmente construye el edificio. desarrollo, se habría cubierto nuestro espacio total
el barrio “Francés” de Tübingen (ambos antiguas para vivir en el año 2080. La meta nacional en cuan-
zonas militares) constituyen pasos de éxito hacia la to a la reducción de consumo de suelo en Alemania
combinación de usos en los nuevos desarrollos por el es pasar de 130 ha/d en 2005 a 13 ha/d en 2020.
tipo especial de propiedad. El solar de edificación se
vende a un grupo de inversores privados que acep-
tan que tienen que garantizar la actividad comercial
en la planta sótano o la planta baja del edificio resi-
dencial de cuatro o cinco plantas.

Problem big variety of different types of people, professions Problem


Mixed uses and architecture into one block and make the hole Land-consumption
A good mixture of uses in new developments is thing much more interesting in comparison with The growth of urban-area in Stuttgart has reached
very difficult to realize in Germany of nowadays. one company built the block. 50% of the total space. With the same speed of
The “Vauban-quarter“ in Freiburg and especially development we would have paved our total living-
the “French quarter” in Tübingen (both former space in the year 2080. The national goal for the
military areas) are successful steps to support mixed- reduction of land consumption in Germany: From
uses in new developments by the special type of 130 ha/d in 2005 back to 13 ha/d in 2020.
ownership. The building-site is sold to a group of
private investors who accept ,that they have to
guaranty commercial activity in the basement or
first floor of their four to five sto-ries residential
house. This “Baugemeinschaften“ have brought a

81
Soil contamination

Land Use Plan 2010


Guideline: compact, urban, green
Innenentwicklung vor
Außenentwicklung
Brownfield Dev.
Instead of Greenfield Development

Calculated needs
Brownfield Development
Greenfield Development

Ejemplo 3 Prioridad del desarrollo urbano del centro Compatibilidad urbana del tráfico
Plan de uso del suelo La relación de desarrollo entre zonas marrones y División modal: Tráfico de automóviles – Transporte
El plan preparatorio de uso de suelo 2010 y el plan zonas verdes debe ser de 4 a 1. Densidades altas en Público = 50:50.
paisajístico tienen como línea directora: los nuevos desarrollos y redensificación. Funciones Tráfico de bicicletas: entre 6% y 9%.
mixtas y revitalización de estructuras policéntricas. Expansión de la red peatonal, cierre de pasos peato-
- Compacto. nales subterráneos.
- Urbano. Integración de Ciudad y Paisaje
- Verde. Un 20% de zonas verdes en el área en desarrollo, Problema
como aportación a una red verde en toda la ciudad. Contamicación de suelo
Este lema representa las virtudes de la ciudad euro- Casi todos las zonas industriales, aquí las secciones
pea y las metas de desarrollo urbano. amarillas y rojas del mapa del valle Neckar son zonas
de riesgo abandonadas. Las secciones verdes son
vertederos con materiales desconocidos. Todas estas

Example 3 Priority of inner urban development Urban compatibility of traffic


Land-use-plan The relation of development in brownfield areas to Modal split : Car traffic - Public transport = 50 : 50.
The preparatory land-use-plan 2010 and landscape- greenfield sites should be: 4 to 1. High densities in Bicycle traffic from 6% to 9%. Expansion of
plan have the guideline: new developments and edensification. Mixture of pedestrian network , closing of pedestrian
functions and revitalisation of polycentric structures. underpasses.
- Compact.
- Urban. Integration of City and Landscape Problem
- Green. 20% for new green areas on the development site Soil-contamination
as con-tribution for a green network through the Almost all old industrial sites, here the yellow and
This motto stands for the virtues of the European city. red areas on the map of the Neckar-valley, are
town and the goals of urban development. abandoned hazardous sites. The green-areas are
land fills with unknown material.

82
Brownfield Development Goods-station Bad Cannstatt Goods - Station Bad Cannstatt Chocolate Factory

Neckar-Valley Redevelopment Street - Car Museum

zonas de nuevo desarrollo deben ser sondeadas y Ejemplo 4 turas industriales para lofts, como una antigua fá-
por lo menos limpiadas. Desarrollo en sección marrón – Estación de mercan- brica de chocolates y planificar una importante fase
cías Bad Cannstatt intermedia para el proyecto de nuevo desarrollo del
Además de los conocimientos prácticos de tipo téc- Este ejemplo muestra el nuevo desarrollo de la río Neckar, llamado “Neckarpark“.
nico, se necesita apoyo financiero. En el caso de Bad estación de trenes de mercancías de Stuttgart-Bad
Cannstatt, podemos utilizar distintos programas con Cannstatt. En 2002, se desarrolló un concepto estruc- Los indicadores de desarrollo sostenible son:
fondos nacionales o europeos para limpiar las cargas tural para la candidatura olímpica nacional 2012 y la
históricas. ciudad de Stuttgart adquirió las 22 ha de la estación •Alta calidad en el diseño público de espacios
de mercancías de la empresa federal de ferrocarriles. públicos (una necesidad dependiente de la
Como ya saben, nuestra candidatura fracasó y ahora densidad).
tenemos la oportunidad de redesarrollar fuera de la
ciudad medieval de Bad Cannstatt, con el objetivo •Arquitectura de alta calidad (concursos, la
de aunar vivienda y trabajo, reutilizar viejas estruc- oficina de planificación urbanística tiene su

All these redevelopment-areas have to be probed Example 4 medieval town of Bad Cannstatt, in order to bring
and at least cleaned. Brownfield development, Goods Station Bad together housing and working, reuse old industrial
Cannstatt structures for lofts like a former chocolate-factory
Besides the technical know how, you need financial This example shows the redevelopment of the and plan an important stepping-stone for the river
support. In the case of Bad Cannstatt we can use railway-goods-station in Stuttgart-Bad Cannstatt. In Neckar redevelopment project called “Neckarpark“.
different programs of national or European funds to 2002 there had been made a structural concept for
clean up the historical charges. the national Olympia-candidature 2012 and the city Indicators for sustainable development are:
of Stuttgart bought the 22 ha goods-station from
the federal railway-company. •High quality of public-design in public-space (a
necessity in dependence of density)
As you know our candidature failed and now we
have the chance for redevelopment outside the •High quality of architecture (competitions, the

83
New Mercedes-Benz Museum

Masterplan Mercedesstraße, M 1:2500

Neckar - structural concept. 2002 National Olympia Candidature

propio departamento para organizar concursos •Participación: intensificar el diálogo con los
de planificación o arquitectura para inversores ciudadanos, los propietarios y los inversores
públicos y privados). (talleres, diseños alternativos).

•Estándar alto de ahorro de energía y ganancia


solar.
Subsidies by state or EU Soil- treatment. Funds help to
clean up the historical charges
•20% de nuevas zonas verdes en el área en
desarrollo, revitalización de las orillas del río
Neckar.

town-planning-office has an own department to


prepare planning- or architecture competitions
for private and public investors.

•High standard of energy-saving and solar-gain.

•20% for new green-areas on the development


site, renaturation of the banks of the river
Neckar.

•Participation: intensify the dialog with the


inhabitants, the owners and the investors
(workshops, alternative designs).

84
NBSSite information sheet
450 ha
(65 ha in S 21)
5.5 mio qm floor- space
(1.8 mio qm in S21)

100 ha railway land


12.000 inhabitants
20.000 labour places
20 ha public parc

Ejemplo 5 yo público a la gestión. El concepto NBS promueve •Pool financiero para limpiar zonas contamina-
Herramienta de Gestión NBS el desarrollo sostenible sobre la base del plan de uso das.
Gestión sostenible de zona marrón - Stuttgart del suelo 2010, mediante:
(Nachhaltiges Bauflächenmanagement Stuttgart-
NBS) •El inventariado de áreas urbanizadas futuras Ejemplo 6
El desarrollo de zonas marrones resulta mucho más (unos 500 lugares distintos). Proyecto Stuttgart 21 - 100 ha de suelo del ferroca-
difícil que consumir espacios abiertos vírgenes. En rril en el centro urbano
Stuttgart, en teoría, es possible cubrir todas las ne- •Plataforma de información basada en Internet, Mediante el proyecto ferroviario Stuttgart 21, la
cesidades estimadas de desarrollos futuros en áreas con actualizaciones frecuentes. estación de ferrocarril donde termina la línea pasará
de zonas marrones. Practicamente, los urbanistas, a ser una estación de paso. Este proyecto es parte
promotores e inversores no están acostumbrados •Estrategias para promover la revitalización de del TEN-T 17, el tren europeo de alta velocidad
a este segmento del mercado inmobiliario y por lo áreas de zonas marrones (pruebas de diseños, con entre París y Budapest. En lugar de 16 vías en la
tanto intentamos apoyar el cambio mediante el apo- financiación pública y privada, para futuros usos). estación termino, habrá 8 vías en la estación de

Example 5 The NBS-concept promotes sustainable development •Financial-pool for cleaning up contaminated
Management-tool NBS on the base of land use-plan 2010 by: sites.
Sustainable brownfield management Stuttgart
(Nachhaltiges Bauflächenmanagement Stuttgart- •Inventarisation of future building-up-areas Example 6
NBS) (actually about 500 different sites). Project Stuttgart 21 - 100 ha railway land in the
The development of brownfields is much more centre of the city
difficult than to consume virginal open-space. In •Internet based information-platform with The railway-project Stuttgart 21 will change the
Stuttgart theoretically it is possible to support all regular updating. dead end railway station into a through station.
the calculated needs of future development on This railway-project is one part of TEN-T 17, the
brownfield-areas. Practically, urbanists, developers •Strategies to promote revitalisation of European high-speed-train from Paris to Budapest.
and the investors are not used to this part of the brownfield-areas (private and public financed Instead of a 16 tracks in the dead end station we
real estate market and therefore we try to support test-designs for future-uses). will get 8 tracks in the pass-through station with
the change by public management support. higher transport capacity and after the realisation

85
Neuer Hauptbahnhof Stuttgart. New main station (from
dead-end to through-station)

3 levels of planning and architecture competitions. Stuttgart-Paris from 6.5 to 3,5 hours
Railway-project realized 2013. Urban development up
to 30 years in the heart of the city

From 16-tracks dead-end to 8-tracks trough station

TEN-T 17: High speed train Paris-Budapest

paso, con mayor capacidad de transporte, y tras la podrán empezarse a partir de 2013, cuando la nueva de predicción para planificar los efectos en el clima
realización del proyecto, habrá en conjunto 100 red ferroviaria esté en funcionamiento. Al menos local.
ha de suelo ocupado ahora por el ferrocarril para 65 ha del nuevo desarrollo crearán 22.000 puestos
urbanizar. Actualmente, el proyecto se encuentra en de trabajo y 12.000 habitantes y la red de parques Problema
fase de aprobación y el desarrollo urbanístico ya ha cercana (“la U verde”) recuperará 20 ha de espacios Consumo de energía
comenzado con el primer bloque junto a la estación verdes. La difícil situación topográfica de la zona de Además del consumo de suelo y la contaminación
principal. desarrollo S 21 en la estrecha entrada a la cuenca de del aire, el consumo de energía constituye el
Stuttgart desde el valle del Neckar ha supuesto una campo más importante en el que se puede
Tras un intenso debate público mediante talleres con investigación intensa del clima local hasta estudios conseguir eficiencia más sostenible por medio de la
los ciudadanos y concursos de planificación urbana y de túneles de viento en los futuros edificios. arquitectura inteligente.
diseño urbano, ahora contamos con un marco para
desarrollar estos terrenos ferroviarios. Esta primera Gracias a estas investigaciones y pruebas
parte (A 1) está ya en construcción, las últimas partes conseguimos el sistema informático más avanzado

of the railway-project we can get altogether 100 ha development will give place for 22.000 working- Problem
land of presently rails for urbanisation. At present places and 12.000 inhabitants and the near by park Energy-consumption
the railway-project is in project approval procedure, system (“the Green U”) will get back 20 ha of green Besides land-consumption and air-pollution the
the urban development started already with the space. The topographically difficult situation of the energy-consumption is the most important field
first block next to the main station. development-area S 21 at the narrow entry to the where you can reach more sustainable efficiency by
Stuttgart basin from the Neckar-valley has let to intelligent architecture.
By an intensive public discussion with citizen- intensive researches on the local climate up to wind
workshops and urban-planning- and urban-design- tunnel studies on the future buildings. By these
competitions we now have a framework for a researches and tests we got the most advanced
future development on this railway-land. The first computer supported forecast-system for planning
part (A 1) is already under construction, the last effects on local climate.
parts can be started after 2013, when the new
railway-system is running. At least 65 ha for new

86
Student dormitories University Stuttgart-Hohenheim.
Cool in the summer, warm in the winter

This glass-hall had to be canceled

This naturally ventilated underground station needs no Closed hillside to the north, temperature in the earth
artificial heating-cooling system 12° C all over the year

Ejemplo 7 Ejemplo 8 Un estanque reflectante contribuye a este efecto


Hall de entrada S 21/Nueva Estación Central Viviendas al abrigo de la tierra durante el invierno.
El primer ejemplo muestra la propuesta de hall con Otro modo de ahorrar energía, no solo en los países
cubierta de cristal en la nueva estación de ferroca- nórdicos, lo constituyen las viviendas al abrigo de Ejemplo 9
rril. En un segundo concurso de diseño, el jurado la tierra, como los dormitorios de estudiantes de Programa de protección total del clima “KLIKS”
seleccionó el diseño de los arquitectos Ingenhofen/ la Universidad Stuttgart-Hohenheim. Los edificios KLIKS (Klimaschutzkonzept Stuttgart) es un
Düsseldorf y Frei Otto/Stuttgart. La construcción de cuatro plantas tienen dos plantas excavadas y completo programa de protección climática en los
orgánica cuenta con ventilación natural, no necesita la excavación está rellena en el lado norte para distintos campos de aplicación, desde gestión del
sistema de calor y frío artificial, permite mucho es- proteger las plantas altas. Todo el lado norte está tráfico hasta la educación. La parte principal de
pacio verde en la cubierta entre los colectores de luz protegido por el suelo, que no cambiará mucho la la transición hacia una mayor sostenibilidad es un
y tiene unos costes mínimos de mantenimiento si se temperatura media de 12º C durante todo el año. servicio de consultoría de rehabilitación de edificios
compara con el hall de cristal. Los cuartos de estar están abiertos al sur, hacia el sol, existentes, una institución apoyada por la ciudad
para aprovechar el calor pasivo del sol.

Example 7 Example 8 A reflecting pond supports this effect especially in


Concourse S 21/New Central Station Earth sheltered houses winter time.
The first example shows the proposal for the glass- Another way to safe energy – not only in northern
roofed concourse in the new railway-station. In countries, but especially in hot countries, is earth- Example 9
a second design-competition the jury chose the sheltered houses like the student dormitories in Comprehensive climate protection program “KLIKS”
design of Arch. Ingen-hofen/Düsseldorf and Frei the University Stuttgart-Hohenheim. The four The KLIKS (Klimaschutzkonzept Stuttgart) is a
Otto/Stuttgart. The organic con-struction is naturally storey buildings are dug out two storeys and the comprehensive climate protection program in
ventilated, needs no artificial heating and cooling excavation is filled up on the north side to protect the different fields of application, from traffic
system, lets a lot of green space on the roof be- the upper storeys. All the north side is sheltered management up to education. The most important
tween the light catchers and has at least minimal by earth, which will not change much the average part for the transition towards more sustainability
mainte-nance costs in comparison to the glass-hall. temperature of 12° C all over the year. The living is a consulting service for rehabilitation of existing
rooms are open to the south to the sun in order to buildings, a institution that is supported by the city
get the passive solar heating.

87
CO2 reduction: subvention + efficiency of single mea-
sures
Thermal insulation for low energy standard

CO2 reduction: passivstandard rowhouses

de Stuttgart, la cámara de comercio y la cámara La ciudad de Stuttgart vende solares edificables a porque las nuevas generaciones de quemadores de
de artesanos, con el objeto de demostrar distintos personas o empresas privadas sólo si construyen petróleo con combustión de baja emisión alcanzan
sistemas de ahorro energético en las viviendas viviendas con un consumo de energía un 20% los mismos niveles de calidad que los quemadores
tradicionales, y consultiva para los ciudadanos, inferior a la norma nacional o en el nivel de de gas. La administración municipal juega un
arquitectos y artesanos. Los colores rojo y azul consumo bajo y subvenciona viviendas en el nivel papel de modelo: un grupo de ingenieros se ocupa
muestran los costes y la eficiencia de medidas de vivienda (15 kwh/m²/a). Esto requiere menos permanentemente de la reducción de consumo
singulares en diseño urbano y arquitectura en la consumo de energía a favor de la calidad del aire de energía en los edificios públicos. Un ejemplo
situación geográfica de Stuttgart. La medida más ya que, si las emisiones son menores, el propietario menos eficaz es esta escuela infantil construida
eficaz es el aislamiento térmico de los edificios o los alquilados ahorran dinero a largo plazo, si se según la norma de vivienda pasiva: después de
donde se debe alcanzar un nivel bajo de consumo tienen en cuenta los precios del petróleo. Hace dos las vacaciones de Navidad, se tarda semanas en
de energía, es decir, menos de 100 kwh/m²/a), lo cual años, la prohibición de quemar madera, carbón o alcanzar una temperatura de confort en las aulas
significa un mínimo de 15 a 20 cm de aislamiento utilizar petróleo en la cuenca del centro urbano debido a la pérdida de los 37º desprendidos de los
por fuera del muro estructural. (riesgo de “smog” [niebla y humo]) se derogó, cuerpos de los niños durante 14 días. Los resultados

of Stuttgart, the chamber of commerce and the persons or companies only if they build houses oil burners with low emission combustion reach the
chamber of handicrafts, with a demonstration object with an energy consumption 20% below the same quality standards as gas fired burners.
for different energy-saving systems in traditional national standard or in the low-energy standard The city administration plays a role model: A group
houses and advisory for people, architects and and subsidises houses in the passive-house standard of engineers is permanently dealing with reducing
handicrafts. The red and blue colour shows the (15 kwh/m2/a). This demands for less-energy the energy consumption in public buildings.
costs and the efficiency of single measures in consumption in favour of the air quality because
urban design and architecture in the geographical of less emissions save money for the owner ore the One less effective example is this kindergarten built
situation in Stuttgart. The most effective measures tenants on the long term if you look on the actual in passive house standard: After the Christmas-
is the thermal insulation of buildings where you oil-prices. holidays in this kindergarten it takes weeks to get
should reach low energy standard, that means less back a comfortable room temperature because of
than 100 kwh/m2/a). This means by minimum 15 to Two years ago the prohibition of burning wood, the loss of the 37° body heaters of the children for
20 cm insulation outside the structural wall. coal and oil in the city centre basin (danger of smog) 14 days. The results of the energy-conservation-
The city of Stuttgart sells building - lots to private had been cancelled, because the new generations of activities in the city of Stuttgart between 1990 and

88
Kindergarden in passivenergy standard (less efficient)

2 lines of passivenergy rowhouses connected by a solar hall. Perspektiven gartenseitesonderbauprogramm passive-


nergiehäuserstraße “im wolfbusch“ mit solaranlagen. 29.11.2004

de las actividades de conservación de energía en la muy baja en Alemania. Un modelo interesante Problema
ciudad de Stuttgart entre 1990 y 2000 se muestran puede encontrarse en el Distrito Vauban, en Conversión de zonas militares a partir de 1990
en el desarrollo de emisiones de CO2 en el sector Friburgo. Tras la caída del muro de Berlín y la reunificación
energético – 8%, tráfico + 1,8%, en conjunto – 5 %. de Alemania en 1990, de un día para otro,
Este resultado muestra que para que haya mayor tuvimos que buscar viviendas para 30.000 personas
sostenibilidad resulta especialmente necesario provenientes de los antiguos territorios alemanes de
cambiar los hábitos y el sistema de transporte lo que actualmente es Rusia, Hungría y Rumania y
privado. especialmente de la antigua RDA. Al mismo tiempo,
al finalizar la guerra fría, las fuerzas extranjeras en
De otro modo, todos los efectos logrados en los Alemania (fuerzas americanas y francesas en el sur
otros campos resultan devorados por el vehículo de Alemania) vieron reducidas sus capacidades y
privado. Pero la aceptación de un menor uso del nos encontramos con que recuperamos un montón
coche o desarrollos libres de vehículos es todavía de antiguas zonas militares. Los nuevos entornos

2000 could be shown in the development of the Problem Baden-Württemberg are Brownfield-developments
CO2-emissions: in the energy-sector – 8 %, traffic Conversion of military areas after 1990 on former military areas. The most interesting
+ 1, 8 %, all together – 5 %. This result shows that After the fall of the iron curtain and the outstanding are e. g. the “Vauban”-quarter in
for more sustainability it is especially necessary to reunification of Germany 1990 overnight we had to Freiburg (2006: 5.000 inh.), with its mixture of all
change the habits and the private transportation look for new housing facilities for 30.000 peoples, types of housing inclusive a car-free part in this
system, otherwise all the effects in the other fields migrating from the former German territories development, or the “French”-quarter in Tübingen
are eaten up by the private cars. But the acceptance in nowadays Russia, Hungary and Romany and ( 2010: 6.500 inh.+2.000 jobs), with good results of
of less car use or car free developments is still very especially from the former DDR. At the same time small scale owner-build blocks in a big architectural
low in Germany. One interesting model you can find at the end of the cold war, the foreign forces in variety, good density and with mixed uses.
in the Vauban-Quarter in Freiburg. Germany (American and French forces in South
Germany) reduced their capacities and we got back
a lot of former military areas. The most interesting
new residential environments in the state of

89
Conversion of military areas after 1990. Ecological com-
munity Burgholzhof: largest residential community with
low-energy housing in the state

Solar-supported distant heating system: min. 30% better


than the national energy saving standard (WSVO 1995)

residenciales más interesantes en el estado de Ejemplo 10 para los nuevos desarrollos en el área de Stuttgart y
Baden-Württemberg son desarrollos en zonas Comunidad Ecológica Burgholzhof no puede alcanzar las densidades de los bloques del
marrones situadas en antiguas zonas militares. Los Stuttgart / Bad Cannstatt siglo XIX en la zona oeste.
ejemplos más destacados son el distrito “Vauban”,
en Friburgo, (2006: 5.000 habitantes), con su El ejemplo de Burgholzhof, en una pequeña El diseño urbano resultó de un concurso de
mexcla de todo tipo de viviendas, incluyendo una parte de los antiguos Cuarteles Robinson, se ha planificación. El plan local tenía que ajustarse a
sección libre de vehículos o el distrito “Francés” de planificado para 2.750 habitantes en un área de un máximo de ganancia energética solar pasiva.
Tübingen (2010: 6.500 habitantes + 2.000 empleos), 13 ha. Al inicio del proceso de planificación, se Esto estaba controlado por el software GOSOL de
con buenos resultados de bloques construidos por realizaron talleres con los ciudadanos interesados optimización de efectos solares y de sombra en el
el propietario a pequeña escala dentro de una gran y las promotoras. Al menos cuatro promotoras diseño urbano. Como toda la zona pertenecía a la
variedad arquitectónica, con buena densidad y construyeron las casas de varias plantas con una ciudad de Stuttgart, se pudo “convencer” a todos los
combinación de usos. densidad de 218 E/ha en conjunto. inversores para que construyeran las viviendas con
La densidad es el máximo políticamente aceptado un consumo energético un 20% inferior a la norma

Example 10 The density is the politically accepted maximum for the national standard (WSVO 95) and to join a
Ecological Community Burgholzhof new developments in the Stuttgart area and cannot district heating system, supported by thermal solar
Stuttgart / Bad Cannstatt reach the densities of the 19th century blocks in the collectors on the roofs. The first idea for the energy
west end. storage tried to use an all-year underground rock
The example Burgholzhof, on a small part of the bed water storage, to store the solar energy of the
former Robinson-Barracks, has been planned for The urban design was a result of a planning summertime for the winter. This research pro-ject
2.750 inhabitants on an area of 13 ha. At the competition. The local plan had to fit to a maximum failed at least because of financial difficulties and
beginning of the planning process there had been of passive solar energy gain. This was controlled now we know from similar projects, that under our
workshops with interested citizens and development by the GOSOL-Software for optimising sun- and climate conditions it is not the most effective way of
companies. At least four developers built the multi- shadow-effects in urban design. Because the energy supply.
storey-houses with a density of all together 218 whole area was owned by the city of Stuttgart,
E/ha. the investors could be “convinced” to build all Nevertheless Burgholzhof is now the largest
houses with an energy consumption less 20% to residential community with low-energy housing in

90
Warmwater storage at the school entrance

Demonstration of the solar gain for the pupils

nacional (WSVO 95) e incorporar un sistema de No obstante, Burgholzhof es actualmente la Edificios notables en el desarrollo de Burgholzhof
calefacción para el distrito apoyado por colectores comunidad residencial más grande del estado son los que se encuentran en el extremo noreste.
solares térmicos en las cubiertas. La primera idea con viviendas de bajo consumo energético. Los Estas edificaciones de seis plantas están construidas
para el almacenamiento de energía intentó utilizar colectores solares térmicos, propiedad de la empresa según la norma de vivienda pasiva. Otro
un depósito de agua subterráneo en el lecho rocoso, de suministro energético, en las cubiertas de las experimento lo constituyen las viviendas de doble
para todo el año, para almacenar la energía solar casas privadas soportan un sistema de calefacción a hilera. Son casas de dos plantas una encima de la
del verano con vistas al invierno. Este proyecto distancia que funciona mediante la combinación de otra, con entrada o escaleras directas al jardín. Y
de investigación fracasó por lo menos por las calor del bloque y una planta energética. el experimento más reciente es una comunidad de
dificultades financieras y ahora sabemos a partir de propietarios con usos mixtos llamada “WABE”, que
proyectos parecidos que en nuestras circunstancias El depósito de agua solar está ahora integrado en el podría realizarse tras un intenso proceso de debates.
climáticas no es el modo más eficaz de suministro de hall de entrada de la escuela secundaria al objeto de Los antiguos establos de los viejos cuarteles
energía. mostrar a los alumnos la ganancia solar para que se de caballería se convierten ahora en un centro
hagan una idea de la energía natural. comunitario y un pequeño centro comercial. La

the state. Solar thermal collectors - owned by the house standard. Another ex-periment are the it should be about 25%, but this changed dur-ing
energy supply company - on the roofs of the private doubled row houses. These are two sto-rey houses construction by political specifications.
houses support a distant heating system run by a above each other all with direct entrance or stairs
combined block heat and power plant. into the garden.

The solar water storage is now integrated in the And the newest experiment is an owner community
entrance hall of the secondary school in order to with mixed use called “WABE” that could be
show the pupils the solar-gain for getting a feeling realised after an intensive discussion process.
for natural energy.
The old stables of the former cavalry barracks
Remarkable buildings in the Burgholzhof are now converted into a community centre and
development are the townhouses on the north-east a small shopping mall. In the whole area is 15%
end. These six-storey houses are built in passive- social housing for middle income. At the beginning

91
Grenadierkaserne Im Raiser 2003. Family program:
rowhouses for families , max. costs: 225.000 € ca. 230
units-cheaper ground for 75%, 5 Kindergardens, 27
Mio € total invest

zona comprende un 15% de viviendas sociales Ejemplo 11 dirige exclusivamente a familias jóvenes, al objeto
para personas con ingresos medios. Al principio, “Im Raiser”: casas en hilera en la antigua zona de que haya más niños en la ciudad. El desarrollo,
se planeó que fuera un 25% pero debido a militar “Grenadierkaserne”, Stuttgart/Zuffenhausen incluyendo cinco grupos de escuelas infantiles y
especificaciones políticas se cambió este porcentaje La planificación de “Im Raiser” se inició en 1993. A nuevas aulas en la escuela, cuesta alrededor de 27
durante la construcción. causa de la peligrosa contaminación del suelo, no se millones €. Las subvenciones para familias jóvenes
pudo comenzar el desarrollo hasta 2001. El diseño suponen un total de 5,3 millones de euros. Para las
urbano es el resultado de un concurso de inversores familias jóvenes el terreno edificatorio es un 45%
europeos con cuatro ganadores de equipos de más barato que el precio habitual. Esto quiere decir
arquitectos e inversores. 900 residentes vivirán al unos 50.000 € menos por 200 qm lote.
finales de 2006 en el área de 8 ha.
Todo el desarrollo estará terminado en un
Al haber mayor concienciación sobre los cambios tiempo muy corto. El rápido desarrollo y el tipo
demográficos, el programa de este desarrollo se monofuncional de casas en hilera y la estructura

Example 11 children in the town. The development, inclusive Social aspects of sustainability
“Im Raiser”: row-houses on the former military area five kindergarten groups and new classrooms in Problem
“Grenadierkaserne”, Stuttgart/Zuffenhausen the school, costs about 27 Mio €. The subsidies for Obsolescence and declining population
The planning for “Im Raiser” began in 1993. Because young families are all together 5,3 Mio €. For young The population projection for Germany shows
of hazardous soil contamination the development families the building ground is 45 % cheaper than vast areas in the East with a declining number of
could start not until 2001. The urban design is a the usual price. That means: About 50.000 € less for inhabitants and in the West mainly rural areas with
result of a European investor competition with four a 200 qm lot. increasing population in the forecast to 2015 and
price winners of teams of architects and investors. more. Assuming the same number of immigrants
900 inhabitants will live at the end of 2006 on the 8 The whole development will be finished in a as in the years with good employment, the number
ha area. very short time. The rapid development and the of inhabitants in Stuttgart will decline after
Because of the new awareness of demographic monofunctional type of row houses and the social 2015 from now 590.000 inhabitants to 560.000
changes the program for this development aims structure of young families are political signal but on in 2020. The actual amount of 24 % foreigners
solely on young families, in order to get more long term such units do not seam very sustainable. could be integrated rather easy, even there are

92
Mehrgenerationenhaus Schöttleplatz. Three-
Generations House, S-Süd

Bevölkerungsdynamik 1997-2015
Population projection for Germany
· DECREASING regions
· INCREASING regions

Density needs high quality open space New owner community and mixed use “WABE“

social de las familias jóvenes son una señal política, de empleo, el número de habitantes de Stuttgart transporte público a la educación. Por lo tanto, un
pero a largo plazo dichas unidades no parecen muy empezará a bajar a partir de 2015, de los actuales entorno urbano seguro y sostenible debe tener en
sostenibles. 590.000 hasta 560.000 en 2020. El número actual de cuenta las necesidades de las personas minusválidas
un 24% de extranjeros puede integrarse fácilmente, y los niños, no sólo de los automóviles. Pero
Aspectos sociales de la sostenibilidad incluso si hay concentraciones altas en zonas especialmente las zonas densamente habitadas
Problema urbanas con gran demanda de rehabilitación. necesitan espacios abiertos de gran calidad y los
Obsolescencia y declive de población edificios que construimos ahora deben satisfacer
La proyección demográfica para Alemania muestra Lo alarmante no es el número en términos absolutos las necesidades de tres generaciones en un solo
enormes áreas en el este con un declive en el sino la estructura de edades, que los ciudadanos edificio– las casas en hileras en tres niveles no
número de habitantes y, en el oeste, principalmente sean cada vez más mayores y que haya menos funcionarán. Mientras tanto, los proyectos de éxito
en zonas rurales, con un aumento de población para población infantil. No sólo el sistema de la seguridad son dos casas de 3 generaciones (desde el jardín de
2015 y más adelante. Si asumimos el mismo número social o de las pensiones está en peligro, sino que infancia hasta la residencia de mayores).
de inmigrantes que en los años con buenas tasas hay que revisar toda la infraestructura, desde el

high concentrations in urban areas with high car drivers. But especially dense set-tled areas need Example 12
rehabilitation demand. high quality open spaces and the buildings we are Scharnhäuser Park – Ostfildern
constructing now, should meet the needs of three Not all components of sustainable development can
Not the absolute number, but the age structure generations in one building – row houses on three be implemented in one project. But the new town
is alarming, that the citizens are more and more levels cannot do. Successful projects are meanwhile “Scharnhäuser Park” – on a former 140 ha helicopter
elder people and less children. Not only our health two 3-generation-houses (from nursery to nursing air base of the US Army is one of the most advanced
insurance system or the pensions are in danger. The home). examples in Germany (www.werkstatt-stadt.de,
whole infrastructure, from public transport up to www.seg-ostfildern.de). The residential capacity
education has to be reviewed. in many different types of housing is designed for
9.000 inhabitants. 2.500 work places can be built
Therefore a sustainable and secure urban along the main roads and in the centre. From the
environment has to take care for the necessity of early beginning of the development you had the
handicapped people and children and not only of offer of 3 new subway stops (25 min. to Stuttgart

93
Scharnhäuser Park-Ostfildern. Landscape-design via
State Garden Exhibition. 140 ha military area trans-
fomed in a residential area for 9.000 residents and
2.500 work places. 3 subway stops to the citycenter,
low-energy standard in the whole planning area
(Entwicklungsmassnahme)

Landscape-stairs as central middle axis

Ejemplo 12 metro (25 min. al centro urbano de Stuttgart). 1/3 han recibido numerosos galardones de arquitectura
Parque Scharnhäuser – Ostfildern de la zona se mantendrá como parque público. El o diseño (por ejemplo, Escuela Secundaria - Lederer
No todos los componentes de un desarrollo soste- concurso de planificación urbana lo ganaron los ar- + Ragnasdottir + Oei, Ayuntamiento - Jürgen Mayer
nible pueden implementarse en un solo proyecto. quitectos/planificadores paisajistas. El plan maestro H., Casa Infantil - Janson + Wolfrum).
Pero la nueva ciudad “Parque Scharnhäuser” – en (Arch.Janson+Wolfrum, 1992/93) muestra un sistema
una antigua base área de 140 ha para helicópteros rígido de agrupaciones con densidad baja – y mayor El caracter del desarrollo queda marcado por la
del ejército americano – constituye uno de los ejem- vivienda a ambos lados del eje central, que se llama “Escalera de Paisaje”, un eje central de 1 km de
plos más avanzados en Alemania. La capacidad re- “Escalera de Paisaje”. largo y 40 m de ancho desde donde se visualiza
sidencial, en numerosos tipos distintos de viviendas, la distante línea del horizonte de las montañas
está diseñada para 9.000 habitantes. A lo largo de Todos los edificios deben cumplir la norma de bajo “Schwäbische Alb”.
las vías principales y en el centro se pueden cons- consumo energético y la calidad del diseño la con-
truir 2.500 lugares de trabajo. Desde el principio del trola un comité de expertos externos. El diseño ur- El paisaje se apoyó mediante la organización de
desarrollo, existía la oferta de 3 nuevas paradas de bano y determinados edificios públicos y privados ya una exposición de jardines estatales en 2002. Desde

city centre). 1/3 of the area will be kept as public School - Lederer + Ragnasdottir + Oei, Town Hall The outstanding innovation for more sustainability
park. The town planning competition had been won - Jürgen Mayer H., Childrens House - Janson + is the rainwater management and the energy
by the architects/landscape planners. The master Wolfrum). concept.
plan (Arch.Janson+Wolfrum, 1992/93) shows a
rigid system of clusters for low density - and higher The character of the development is stamped by The rainwater is kept back in the area in flood
housing on both sides of the central axis, the so- the “Landscape stairs”, a 1 km long and 40 m meadows and rock bed storages under the
called “Landscape-Stairs”. wide central sight axis to the distant skyline of the Landscape stairs or roads. The impervious loess
“Schwäbische Alb”-mountains. underground forced to a very sophisticated
All buildings must meet the low energy standard system of integrated private and public spaces for
and the design quality is controlled by a committee The landscaping was supported by organising a the hydraulic needs of storage, infiltration and
of external experts. The urban design and single “state garden exhibition” in 2002. Since then 1.600 evaporation, designed by the Atelier Dreiseitl/
public and private buildings already won a lot of trees spend shadow and oxygen. Überlingen.
architecture or design awards: (e.g.: Secondary

94
Landscape stairs as underground rainwater storage

Townhouses, Arch. Kohlhoff. Rainwater infiltration Rainwater collection and contolled infiltration, reme-
basin diation and soil recapping are part of the ecological
redevelopment of the area

entonces, 1.600 árboles proporcionan sombra y El sistema de suministro de energía para calefacción
oxígeno. La innovación destacada hacia una mayor del distrito – y refrigeración térmica en la zona
sostenibilidad la constituye la gestión del agua de comercial – se basa en el calor del bloque y una
lluvia y el concepto de energía. planta de energía alimentada con biomasa y trocea-
dos de madera (1 MW eléctricos, 6 MW térmicos),
El agua de lluvia se almacena en la zona de prade- promovido por el programa de investigación de
ras inundables y en los depósitos en el lecho rocoso la UE “Concerto” (Proyecto “Polycity”, junto con
bajo la Escalera de Paisaje o las vías de circulación. Cerdanyola de Vallès – Barcelona, y Arquata – Turín.
El loess hermético subterráneo obligó a un sistema
muy sofisticado de espacios públicos y privados inte-
grados para las necesidades hidráulicas de almace-
namiento, filtración y evaporación, diseñado por el
Estudio Dreiseitl/Überlingen.

The energy supply system for district heating - and


thermal cooling in the commercial part - is based
on an bio-mass and wood-chips fired block heat
and power plant (1 MW elec-trical, 6 MW thermal)
and promoted by the EU “Concerto”-research
programme (Project “Polycity”, www.polycity.net)
together with Cerdanyola de Vallès - Barcelona and
Arquata - Torino .

95
Soil recapping within the development site (masses ba-
lance, e.g. roads 1 m above ground) needs good logistic
before the starting point, but need no additional space

Climate change to monsoon-rain type in central Europe.


Shorter flood recurrence periods (100 y-200 y/1000 y)
need new sewage-and stormwater standards.

Ejemplo 13 estatal o regional, los desarrollos indeseables traspa- los edificios tienen que separarse por su potencial
La compra diaria, centros de aprovisionamiento san los límites de la ciudad. de reciclado y la extracción de suelo en los nuevos
descentralizados desarrollos tiene que ser cubierta dentro del área de
Los cambios estructurales a menos unidades comer- Ejemplo 14 planificación. En general, las carreteras se encuen-
ciales más grandes basadas en el tráfico de vehículos Recubrición del suelo - equilibrio de masas tran 0,70 m - 1,00 m por encima del suelo original y
constituyen un gran peligro para nuestras instala- Recubrir el suelo de la zona de desarrollo resulta los jardines y espacios abiertos fuera de los edificios
ciones comerciales tradicionales, a pequeña escala un instrumento útil para reducir los gastos de trans- se rellenan con el suelo extraído de los sótanos.
y descentralizadas, en el vecindario. Desde hace porte y depósitos. En el sur de Alemania todas las Este método requiere una logística inteligente y
décadas, la ciudad de Stuttgart no acepta centros casas tienen un sótano subterráneo de 1 planta. flexible, porque las calles y las casas no se constru-
comerciales a gran escala en las secciones verdes que Para Stuttgart, esto significaba una capacidad de yen al mismo tiempo.
no estén integrados en el tejido urbano. Desde hace depósito de 1.000.000m³/a de extracción y materia-
un año, contamos con el apoyo de las autoridades les de construcción. Hoy en día ya no hay necesidad Además de la gestión del agua de lluvia, necesita-
regionales de planificación. Sin un ajuste a nivel de dicho depósito. Los materiales de demolición de mos una planificación más sofisticada de infraestruc-

Example 13 Example 14 and the gardens/open space outside the buildings is


Daily shopping, decentralized supply centres Soil recapping and masses balance filled by the extraction for the cellars.
The structural changes to less and bigger shopping Soil recapping within the development site is a
units based on car traffic, are a big danger for our useful instrument to reduce transport- and deposit This method needs a flexible and intelligent logistic,
traditional small scale decentralised shopping- expenses. In South Germany all houses have a 1- because streets and houses are not built at the same
facilities in the neighbourhood. Since decades, storey underground cellar: For Stuttgart this meant: time.
the city of Stuttgart does not accept large scale 1.000.000m³/a deposit capacity for extraction- and
greenfield shopping centres that are not integrated building-material. Today there is no more necessity Together with the rainwater management we need
in the urban fabric. Since one year we get support for such a deposit: Demolition materials of buildings a higher sophisticated infrastructure -/open space
by the re-gional planning authority. Without an have to be separated as recyclable potentials and and landscape planning to get more sustainability.
adjustment on the regional or state level the the soil extraction in new developments have to be
undesirable developments grow just across the city recapped within the planning area. In general the
border. roads are 0,70 m - 1,00 m above the original ground

96
Surface sealing and drain-effect

Since 1952: 200 km drinkwater supply system is the


base of industrial growth but it took 40 years to get the
rivers clean by STPs with 97% effectivity only because of
building restrictions without sufficient sewage-cleaning
capacity

Watershed management
Soil-sealing degree, rainwater retention and greywater
reuse have to be respected in new sewage bye-laws

turas / espacios abiertos y paisaje para lograr mayor En el sur de Alemania el clima moderado está cam- Ejemplo 15
sostenibilidad. biando a un clima de tipo monzónico. Desde hace Reutilización del agua de uso doméstico, tarifas del
unos años, tenemos más lluvias de 60 - 80 mm/h, agua/bonificación almacenamiento – filtración
Problema que suele ser la cantidad de todo un mes (Stuttgart Como consecuencia, el alcantarillado mixto tiene
Cambio climático, de clima moderado a clima ca. 700 mm/a). Estas tormentas causan cada vez más que separarse y deben proporcionarse capacidades
monzónico, un nuevo reto para la infraestructura y daño, porque nuestro sistema mixto de aguas resi- adicionales de retención en cuencas de almacena-
la arquitectura urbanas duales y agua de lluvia en una sola tubería no tiene miento, cubiertas verdes, fosas de filtración, al obje-
Uno de los efectos del cambio climático mundial, en capacidad para estas situaciones extremas. to de aprovechar el pico del agua de tormentas.
el centro de Europa, es el de inviernos más templa-
dos, sin nieve o glaciares como almacenes de agua, La filtración al suelo puede apoyarse por ejemplo
y la concentración de lluvias fuertes y tormentas en con “pavimentos de filtración” en las calles y aceras
verano. (“Stuttgarter Sickerstein”, pavimento con un 70%
de permeabilidad al agua) al objeto de respetar el

Problem month (Stuttgart ca. 700 mm/a). These stormwater Example 15


Climate change, from Moderate Climate to causes more and more damages, because our mixed Reuse of drinking water, water fees/storage-
Monsoon Type, a new challenge for the urban sewerage system (waste water and rainwater in one infiltration bonus
infrastructure and architecture pipe) does not have the capacity for these extremes. As consequence the mixed sewerage has to be
One effect of the worldwide climate change in separated and additional retention capacities in
central Europe are warmer winters - without snow storage basins, green roofs, infiltration ditches
or glaciers as water storage - and concentrated should be provided in order to break the peaks
heavy rainfalls and thunders forms in the summer. of the storm water. The infiltration into the
underground can be supported e. g. by “Infiltration
In South Germany the moderate weather is Pavement” on streets and sidewalks (“Stuttgarter
changing to Monsoon-type weather. Since a few Sickerstein”, pavement with 70% water
years we get more and more rainfalls with 60 or permeability) in order to respect the grade of soil
80 mm/h, what usually is the amount of the whole sealing and rainwater storage (bonus).

97
Decentral. Wastewater treatment wetland
Owingen-Unterbach/Ger

River water quality in South-west Germany, 1970. River water quality in south-west Germany, 2000
The situation in the rainy north: Rhein water is been
drunken 8 times between Basel and Rotterdam there-
fore the pollution of the influents had to be reduced in
the whole capture area. The situation in the Sun Belt:
In SPAIN only 9,6% sewage is treated with a higher
Järna/Sweden. Sewage treatment basin 2 standard In Spain only 0,52% is used a second time (e.g.
for irrigation). In 18 south-west states of the USA you
have regulations for GREYWATER REUSE IN INDIA every
new build house must have separate water CIRCULAR
SYSTEMS FOR 2 DIFFERENT QUALITIES

grado de sellamiento del suelo y almacenamiento de se utiliza 8 veces como agua de uso doméstico entre metro. Las colinas circundantes son unos 200 m más
agua (bonificación). el nacimiento del río y la boca del estuario cerca de altas.
Roterdam. Y esto se debe a las plantas de tratamien-
to – una recarga artificial de agua superficial. Por lo tanto, las condiciones naturales no son muy
La gestión completa del agua con menor consumo Parece un misterio que en la seca España se reutilice favorables para un desarrollo urbano denso.
de agua, tratamiento al 100% del agua del alcanta- sólo el 0,8% del agua de uso doméstico (El País - La contaminación del aire/”smog” en invierno y el
rillado y restricción de fertilizantes puede constituir 11.07.2005), por ejemplo, como agua gris para riego. estrés del calor en verano, las distintas calidades
un éxito a largo plazo, como puede verse en la me- del aire de las alturas circundantes y el centro de la
jora de la calidad del agua de ríos y lagos en Baden-
Württemberg - 1970 - 2000. Problema ciudad en la cuenca llevaron a la concienciación de
Clima urbano. Clima local en una ciudad densa respetar el sistema de ventilación local.
situada en una cuenca estrecha
El salmón ha vuelto al Rin hasta Estrasburgo. “La El centro urbano de Stuttgart se encuentra en una
multiplicación del agua” es posible: el agua del Rin cuenca en forma de herradura de casi 3 km de diá-

A comprehensive water management with less recharge. It seems like a mystery, that in the dry Therefore the natural conditions are not very
water consumption, full sewage treatment and Spain only 0,8% of the drinking water is reused (El favourable for a dense urban development.
fertiliser restriction, can be successful on the long Pais 11.07.2005), e. g. as grey water for irrigation. Air pollution/smog in wintertime and heat stress
term, as you can see by the improved water quality in the summer, different air qualities on the
in rivers and lakes in Baden- Württemberg Problem surrounding heights and the centre in the basin
1970 - 2000. Urban climate. Local climate in a dense city situated supported the awareness to respect the natural local
in a narrow basin ventilation system.
The salmon has come back to the river Rhein up to The city centre of Stuttgart is situated in a
Strasbourg. “La multiplication del aqua” is possible: horseshoe-shaped basin of ca. 3 km diameter. The
The water of the river Rhein has been used 8 times hills surrounding are approx. 200 m higher.
as drinking water between the source and estuary
month near Rotterdam. This is made by good
Sewage Treatment-plants an artificial groundwater

98
Urban climate research - city of Stuttgart Fresh air to the industrialized Neckar - Valley: 45 mio
cbm/h

A couple of days: wintertime - inversion = smog Cold air production area on the filder highlands

Ejemplo 16 para mantener el sistema de ventilación natural y Durante la mañana, la radiación solar crea un viento
Investigación del clima local – Departamento del combatir el ruido y la contaminación del aire. térmico a lo largo de las laderas hasta las alturas
Clima Urbano Para cada plan urbano, de tráfico, etc., tienen que y tras la radiación terrestre durante la noche el
Desde hace 70 años, el municipio de Stuttgart cuen- emitir una opinión experta como una de las bases de aire fresco entra desde los bosques y las praderas
ta con su propio departamento de clima local en la la decisión política. A pesar del crecimiento estable circundantes. La planificación paisajística y el diseño
Oficina de Protección del Medio Ambiente (www. de la urbanización, es objetivo común el evitar el urbano tienen que garantizar la protección de
stadtklima-stuttgart.de). Para planificar el uso del deterioro de las condiciones de vida de la ciudad. las áreas de producción de aire frío y las rutas de
suelo, los climatólogos tienen que analizar la efec- Stuttgart tiene un claro sistema de ventilación intercambio de aire.
tividad y calidad de los diferentes usos en distintas local que funciona de acuerdo con las distintas
áreas locales. temperaturas (hasta 10º C) entre los espacios verdes,
abiertos y más frescos, y el centro urbano donde se
Y en nombre de las condiciones de habitabilidad de acumula el calor.
la ciudad, realizan mediciones y estudios expertos

Example 16 To every urban plan, traffic plan etc., they have after the eradiation during the nighttime the cooler
Local climate research - Department for Urban to render an expert opinion as one base for the fresh air flow back from the surrounding woods and
Climate political decision. Despite the steadily growth meadows. Landscape planning and urban design
Since 70 years the Stuttgart municipality has an own of the urbanisation it is common goal to avoid have to make sure, that the cold air production
department for local climate in the Environmental deterioration of the living conditions in the city. areas and the air-exchange pathways would not be
Protection Office (www.stadtklima-stuttgart.de). damaged.
For land use planning the crew of climatologists Stuttgart has a distinctive local ventilation system
have to analyse the effectivity and quality of the powered by the different temperatures (up to During the last 30 years there had been a great
varying uses on different local areas. And in behalf 10° C) between the cooler open green spaces on the progress in local climate research methods. Since the
the living conditions in the city they make measures heights and the heat accumulating city center. intensive basic research for computer modelling for
and expertises to maintain the natural ventilation the urban development Stuttgart 21 the Stuttgart
system or combat noise and air pollution. During morning daytime the sun radiation causes a department is in the forefront of comprehensive
thermal wind along the slopes up to the heights and urban climate implementation.

99
Surface radiation temperature Stuttgart-evening Surface radiation temperature Stuttgart-morning

CD-ROM Stadtklima 21- Stadtklimainformationssystem


www.stadtklima-stuttgart.de

Urban climate analysis map.

Durante los últimos 30 años, los métodos de Ejemplo 17 Ejemplo 18


investigación del clima han avanzado en gran Vista aérea de térmica infrarroja Sistema de información sobre el clima local en la
medida. Desde la intensa investigación básica de Comparando las temperaturas de radiación en Web
modelos informáticos para el desarrollo urbano superficie de la tarde (calientes) con las imágenes de Los resultados de las investigaciones sobre el clima
Stuttgart 21, el departamento de Stuttgart está a la mañana (frescas), las diferencias de temperatura local y los datos actuales sobre contaminación del
la cabeza en la implementación al 100% del clima muestran la efectividad del flujo de aire frío en las aire o velocidad del viento en cualquier punto de la
urbano. unidades topográficas singulares. ciudad, los puede encontrar cualquier persona en la
web. El gobierno estatal ha publicado un libro sobre
El resultado es un mapa analítico y un mapa de el clima local especialmente para los planificadores
recomendación de uso del suelo. urbanos y también se puede encontrar la traducción
en inglés en la red.

Example 17 Example 18
Infrared thermal air view Local climate information system on the Web
By comparing the (warm) evening surface radiation The results of the local climate researches and the
temperatures with the (cooler) morning pictures, current data of air pollution or wind velocity at any
the temperature differences show the effectivity of point in the town, everybody can find in the web.
the cold air flow in the single topographic units. The state government has published a booklet on
local climate especially for town planners and you
The result is a analysis map and a land use advisory also can find the English translation on the net.
map.

100
High-rise. Wind tunnel test

Nocturnal cold air flow. Frequency of occurence from Vienna Uno City: accidents by Jet Wind Situation
nocturnal cold air flow about 40% at night time

Ejemplo 19
Mapa de recomendación de construcción en altura
Debido a la sensibilidad del sistema climático en la
cuenca urbana, el plan de uso del suelo selecciona
posibles emplazamientos para edificios altos
y muestra las áreas prohibidas. Todo proyecto
“posible” requiere una auditoria climatológica
especial.

Example 19
High rise recommendation map
Because of the sensitivity of climate system in the
city basin the land use plan selects possible positions
for high rised and shows the prohibited areas. Every
“possible” project needs a special climate audit.

101
Die Thermischen Umgebungsbedingungen
(Klima - Michel - Modell, Gefühlte Temperatur -
Windchill Factor)

Days with heat - stress in StuttgartAnzahl der Tage mit


Hitzestress in Stuttgart
1990 clean air plan Stuttgart

Green roofs - surface temperature

Anpassung notwendig
Need of adjustment of urban planning to higher avera-
ge temperatures
Ejemplo 20 Problema
Plan de aire limpio Ola de calor y cambio climático
Los planes para mantener el aire limpio demuestran La ola de calor de 2003 fue el mayor desastre desde
que el diseño de las carreteras debe adaptarse a las la Segunda Guerra Mundial, con unas 40.000 victi-
necesidades de reducción del ruido y de la contami- mas en toda Europa.
nación. “Tema aparte” es el problema actual en la
UE que lleva a la restricción en el uso de camiones El punto focal de la planificación climatológica urba-
en la ciudad. na en Europa Central respecto de la contaminación
del aire, especialmente en invierno (“smog”) tiene
que moverse hacia los problemas derivados de las
altas temperaturas en verano.

Apoyar el flujo de aire natural es importante para el


bienestar en el espacio urbano abierto.

Problem
Example 20 Heat-wave and climate change
Clean Air Plan The heat-wave in 2003 was the greatest disaster
Clean air plans prove that the road design has to since the second world war with about 40.000
be adapted to needs of reduction of noise- and victims in Europe.
airpollution. “Particulate matter” is the present
problem in the EU with the result of truck restriction The focal point of urban climate planning in Central
Heat Victims in Europe in August 2003. The bigest in the city. Europe on air pollution especially in wintertime
Desaster since World War II. (smog) has to be shifted to the problems of the high
temperatures in summertime.

The support for the natural air flow is important for


the well-being in the open urban space.

102
Daimler - Chrysler Headquarter S - Möhringen

Green roofs. Town hall parking garage

Green roofs - examples

Green roof, green facades, photovoltaic for electric cars

Green roofs - examples. Green in false colours

Own green roof, 23 degrees

The same roof opposite the north exit of the station

Hannover-Laher Wiesen ca.1985. Arch. Bockhoff

103
Salad roof in Cairo

Green roofs-financial support since 1986 (for private


houses)
Money used for expenses till 2004: 920.000 €
Sponsored projects till 2004: 372
Sponsored area till 2004: 53.000 m2

Food production without soil in hot countries

Ejemplo 21 Ejemplo 22 Ejemplo 23


Cubiertas verdes Subvenciones para plantar en las cubiertas Producción de alimentos sin suelo en países cálidos
Las cubiertas verdes constituyen un instrumento Desde hace 20 años, los planes de desarrollo legal- Este ejemplo de la Universidad Ain Shams de El
eficaz para luchar contra el efecto isla en las ciuda- mente vinculantes insisten en cubiertas verdes en Cairo muestra una alternativa a los sistemas exten-
des. Protegen el sellamiento contra la intemperie de los edificios nuevos, incluyendo al sector industrial. sivos de plantación en cubiertas de Europa Central,
las fluctuaciones extremas de temperatura, reducen Pero los edificios nuevos son sólo una pequeña parte con sistemas intensivos de producción de alimentos,
la temperatura del aire por evaporación, retienen el del total. Para promover la plantación en cubiertas, sin suelo y con muy poco agua. Pueden verse los
agua de lluvia y en las poblaciones altas constituyen desde 1986 la ciudad de Stuttgart cuenta con un efectos sostenibles no sólo en la oferta de verduras
una atractiva quinta “planta”. programa de subvenciones para plantar en el tejado locales sino también en más empleo para los nece-
para viviendas privadas ya existentes y paga el 50% sitados, menos basura en las azoteas y por último y
de los costes de construcción. no por ello menos importante un clima mejor y un
mejor uso del suelo.

Example 21 Example 22 Example 23


Green roofs Roof planting grants Food production without soil in hot countries
Green roofs are an effective instrument to fight Since 20 years legally binding development plans This example of the Ain Shams University in Cairo
the heat-island effect in the cities. They protect insist on green roofs on new buildings, including shows a alternative to the extensive roof planting
the weatherproofing from extreme temperature the industrial sector. But new buildings are only systems in central Europe, with intensive food
fluctuations, lower the air temperature by a mall part of the total settlement. To promote production systems without soil and sparingly water
evaporation, retain the rainwater and in hilly towns roof planting, since 1986 the city of Stuttgart has a cousumtion. Sustainable effects can seen not only in
are a attractive fifth elevation. programme for grants on roof planting on existing local vegetable supply, but also in more employment
private houses and pays 50% of the construction for poor people, less garbage on the flat roofs
costs. and last but not least in better climate and better
landuse.

104
Green rails

Shadow for the public space

Multifunctional public space, green street


Pedestrian zones need shadow

Ejemplo 24 Ejemplo 25
Vías verdes Sombra para el espacio público
Antes, las vías solo se podían poner sobre balasto, En el norte, se busca el sol y, en el sur, se busca la
pero ahora se han vencido las objeciones técnicas. sombra. La diferencia de temperatura en el mismo
sitio en verano es de 40° C al sol y 28° C a la sombra.

La planificación obligada respecto de plantar árbo-


les en espacios públicos y, por ejemplo, en plazas
privadas de aparcamiento, resulta efectiva a largo
plazo. Después de 30 años, el aparcamiento de la
universidad del centro urbano se ha convertido en
un bosque.

Example 24 Example 25
Green rails Shadow for the public space
Formerly tracks only could be layed in ballast. But In the north you search the sun, in the south the
now the technical objections are overcome. shadow. The temperature difference at the same
place in summer is 40° C in the sun, 28° C in the
shadow.

Forceful planning with trees in the public space


and e. g. on private parking lots are effective on
the long term. After 30 years the parking lot of
downtown university has become a wood.

105
Parking “Forest” Uni Stuttgart No shadow, and high maintenance costs

Min. 1 hour sunlight on 17 January or max. shadow in


the summer Oversized street without enough space in the central
reserve for bigger shadow-trees

Ejemplo 26
Optimizar el impacto sol-sombra
Para que las condiciones de vida sean razonables en
Alemania hay que garantizar al menos 1 hora de
luz solar en un cuarto de estar el 17 de enero. Para
optimizar la ganancia energética solar utilizamos el
software GOSOL. Con el mismo instrumento, tam-
bién se puede optimizar el efecto de la sombra en
los países del sur.

Example 26
Optimise sun and shadow-impact
For reasonable living conditions in Germany you
must guaranty not less than 1 hour sunlight in one
living room on 17th of January. For optimising the
solar energy gain we use the GOSOL-software. With
the same instrument you also can optimise the
shadow effect for southern countries.

106
Rohrer Weg

The plants must match to the local conditions Landscape plan 2010 functions of the open space

Fertile soil for eco-food production.


Structure plan to support the local farming.
Regional landscape-agro park to balance the needs
of recreation, ecology and agriculture

Ejemplo 27 Ejemplo 28
Protected open areas (30%) outside forests
Sombra para las carreteras principales Plan paisajístico
Las vías de circulación principales, por ejemplo, En zonas densamente pobladas, el plan paisajístico
las autovías, necesitan suficiente espacio para que debe satisfacer las demandas controvertidas de la
se planten árboles en la mediana y plantas que se naturaleza salvaje, la agricultura y las necesidades
adapten a las condiciones locales. de recreo de la gente. La clasificación de funciones
en áreas singulares ayuda a regular las prioridades
en una red razonable del espacio abierto. Las cuali-
dades ecológicas cambian con el paso de los años y
un desarrollo planificado puede convertirse en una
reserva natural (por ejemplo, “Rohrer Weg”, tras
décadas de planificación).

Example 27 Example 28
Shadow for main roads Landscape plan
Main roads as dual carriageways need enough space In densly populated areas the landscape plan has to
for tree planting on the median strip and plants that meet the controversial demands of wild life nature,
match the local conditions. agriculture and recreation needs of the people.
The classification of functions on single areas help to
regulate the priorities in a reasonable network for
the open space.

Ecological qualities change over the years and a


planned development can become a nature reserve
(Example: “Rohrer Weg” after decades of planning).

107
In the densely populated area the SOCIAL FUNCTIONS
of forests EXEED the value of the WOOD PRODUCTION

Landscape park in the agrarian field to strengthen re-


creational function Forest decease in Germany long term air-pollution des-
troys the soil: dying oaks

Problema El color ligero (gris – blanco) de los árboles en la


Muerte del bosque en Europa imagen infrarroja muestra árboles dañados o muer-
El diagrama de los bosques enfermos de Alemania tos.
muestra los efectos a largo plazo de la contamina-
ción del aire. En los años 80, SO2 era la sustancia más
tóxica y afectaba principalmente a las coníferas en
invierno (quemado de madera, carbón, petróleo).

Hoy en día se están muriendo especialmente los


robles, debido a la carga de NO2 a largo plazo, que
cambia la biología y química del suelo.

In Germany, forests are especially protected. The Nowadays especially oak trees (traproot-type)
mapping of the different social functions of a forest are dying because of the long term load of NO2
prove the ecological and economical values. chancing the biology and chemistry of the soil.

The light (grey-white) colour of trees in the infrared


Problem picture show damaged or dead trees.
Forest decease in Europe
The diagram of forest decease in Germany shows
the long term effect of air pollution. In the eighties
SO2 had been the most toxic substance affecting
mainly needle trees in wintertime (wood, coal-oil
burning).

108
Green bridges to reconnect wildlife habitat
White = ill, red = living

Ejemplo 29
Medidas de compensación
Todo desarrollo en zona verde precisa de medidas
compensatorias. Por ello, la presión en el poco suelo
agrícola empeora. La revitalización de ríos y estruc-
turas técnicas financiadas por ecocuentas podría
facilitar esta regulación de la UE.

Example 29
Compensation meashures
All greenfield development call for compensation
meashures. By this, the pressure on the sparse
agricultural land gets worse. River renaturalisation
and technical structures, financed by eco-account,
could facilitate this EU-regulation.

109
Reconstruction city ring, Seoul. Before the restoration
This motto fits for traffic planning (upper) and the future plan (lower). (By the Seoul
Metropolitan Government)

The city is the stage

Reconstruction city ring, Seoul. Before the restoration


(upper) and the future plan (lower). (By the Seoul
Metropolitan Government)

Ejemplo 30 Problema Ejemplo 31


Puentes verdes para volver a conectar los hábitats Sistema de organización del tráfico Programa de reparación de espacios públicos
salvajes “Destruir, eliminar, mejorar” es el lema de la planifi- Ejemplo “Kleiner Schloßplatz” – Deconstrucción del
cación de tráfico en las últimas décadas. cruce de la autopista (de 1965) en el corazón de
Stuttgart. Contra el consejo de los expertos de trá-
La estrecha intersección de espacios donde habitan Para superar el handicap que supone el anillo urba- fico, se pudo reducir el cruce, a varios niveles, en el
especies salvajes supone un riesgo para su super- no, la separación de los distritos residenciales en las anillo urbano sin que las carreteras cercanas resulta-
vivencia, debido a la endogamia. La planificación laderas desde el centro urbano es la tarea más im- sen significativamente dañadas o presionadas.
sostenible debe garantizar una red verde de inter- portante hoy en día. La reducción de sistemas viales
cambio de hábitat. Los puentes verdes sobre las ca- sobredimensionados supone un problema en la ma- Durante varios años las entradas del túnel habían
rreteras deben ser de al menos 35 m de ancho. yoría de las ciudades desarrolladas y una estrategia estado escondidas por escaleras para sentarse y ob-
para mejorar la calidad de vida. servar a la gente de la zona peatonal “Königstraße”.
Ahora las secciones del túnel y la cubierta artificial

Example 30 To overcome the handicap of the city ring, the Example 31


Green bridges to reconnect wild life habitat separation of the residential quarters on the slopes Public space repair program
The close intersection of living spaces of wild life put from the city centre, is the most important task Example “Kleiner Schloßplatz” - Deconstruction
a risk on its survival because of inbreeding. of today. The reduction of oversized road systems of the highway crossing (of 1965) in the heart of
is a problem in most high developed cities and a Stuttgart. Against the advices of the traffic experts
Sustainable planning should ensure a green network strategy for more quality of life. the multilevel crossing at the city ring could be
for habitat exchange. Green bridges over roads must reduced without significant damage or overstressing
have a broadness not less than 35 m. nearby roads.

Problem Several years the tunnel entrances had been


Car commanding traffic system hidden by stairs to sit and watch the people on the
“Destroy, Erase, Improve” is the trait of traffic pedestrain zone “Königstraße”.
planning in the last decades.

110
Cityboulevard Stuttgart

2005: Modern Art Museum in the former car-tunnel

111
están integradas en el nuevo Museo Municipal de Ejemplo 32
las Artes que se inauguró en la primavera de 2005. Necesidad de pensar en los socios débiles
La carretera para ciclistas sobre un puente de la
Ejemplo “Konrad-Adenauer-Straße” – reconstruir el circunvalación o la pista para bicicletas en la vía fe-
anillo urbano rroviaria que asciende desde la cuenca urbana hacia
Se hicieron varias propuestas para superar la barrera arriba apoyan la práctica de tráfico más sostenible.
entre las viviendas en la parte alta de la ciudad y el
centro cultural en la parte baja. Hay que encontrar
una solución a este problema antes de los campeo-
natos mundiales de fútbol de 2006.

Now the tunnel sections and the artificial cover are Example 32
integrated in the new Municipal Arts Museum that Think of the weak partners
opened in spring 2005. The cycle road on top of a bypass-bridge or the
bicycle trailer at the rack railway ascending from
Example “Konrad-Adenauer-Straße” - reconstruct the centre-basin to the heights support the more
the city ring sustainable traffic practice.
Seveal proposals had been made to surmount the
barrier between uptown housing and downtown
cultural centre. A answer to the problem must be
found until the football world championship in
2006.

112
Give a chance to future generations. Thank you.
Anonymous painting seen in Barceloneta before the Olympic Games Barcelona 1992

La “caja de trucos” es más bien una “caja de he-


rramientas” que hay que mejorar continuamente.
Las encuestas de opinión muestran que la política
subyacente está en el buen camino hacia un futuro
de vida.

The “bag of tricks” is more a “tool-box” that must


be improved continually. Opinion polls demonstrate,
that the policy behind it is on a good way for a
livable future.

113
La experiencia de Hanover: el distrito de Kronsberg
Reinhard Martisen
Jefe de Sección de la Oficina de Coordinación y Desarrollo Urbanístico
Hanover

The Experience in Hannover: Kronsberg District


Reinhard Martisen
Head of Section, Office of Coordination, Controlling and Urba Development
City of Hannover
Nuevas comunidades sostenibles en Europa

La experiencia de Hanover: el distrito de Kronsberg


Reinhard Martisen

The Experience in Hannover: Kronsberg District


Reinhard Martisen

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Introducción que cuenta con una larga tradición propia pero que lidad. En el continente europeo se encuentran más
se convirtió en la idea principal de la conferencia de 250.000 comunidades, pero hasta la fecha sólo
Ante todo, quisiera agradecer a los representantes de Rio en el año 1992, cuando todos los jefes de 2000 han firmado la Carta Aalborg para aceptar la
de la Conferencia su invitación al Foro Energético Estado del mundo firmaron la Agenda 21. Y, pese nueva visión y incorporarla en su práctica diaria. De
y por brindarme la oportunidad de presentar el al escepticismo y al hecho de que esta nueva visión modo que, ¿cuál fue el motivo por el que la ciudad
proyecto de viviendas Kronsberg a Uds. en su país. es compleja y difícil de adoptar en integrar en la de Hanover comenzase tan pronto la realización
España cuenta con una tradición urbana larga y práctica urbanística diaria, la idea del desarrollo del desarrollo urbano sostenible y lo integrara en el
famosa que incorpora las distintas culturas medite- sostenible ha sobrevivido y ha sido ratificado en la proceso urbanístico y de la construcción?
rráneas. Pero también existen ejemplos de la arqui- segunda cumbre mundial de desarrollo sostenible de
tectura y el urbanismo españoles modernos como Johannesburgo en el año 2002. Al iniciar mi presentación, quisiera ofrecerles una
Barcelona y Segovia, que integran una nueva visión breve visión global de la ciudad de Hanover, seguida
del diseño urbano sostenible. La Agenda 21 identifica el relevante papel de las de una introducción al proyecto Kronsberg. La terce-
autoridades locales en el camino hacia el desarrollo ra parte se dedica al concepto energético y los otros
Este es el resultado del reciente renacimiento de las sostenible. Y, pese a la aceptación unánime de la elementos del urbanismo y la construcción sosteni-
visiones urbanísticas y el cambio de paradigma del visión por todos los representantes políticos, cientí- bles. Y para terminar presentaré algunos resultados
urbanismo y la construcción en Europa. Se basa en el ficos y administrativos, la visión a nivel local todavía del proyecto al nivel europeo.
programa político mundial del desarrollo sostenible, evidencia una cierta distancia entre la idea y la rea-

Introduction development, which has a long tradition of its you find more than 250.000 communities but only
own but became the leading idea since the Rio 2000 have signed the Aalborg Charter till now as
First of all I would like to thank the representatives conference in 1992, when all head of states in a concrete signal to accept the new vision and to
of the Conference for inviting me to the Energy the world signed the Agenda 21. And despite incorporate it into daily practice. So what was the
Forum and giving to me the opportunity of all scepticism and the fact that the new vision is reason that the city of Hannover started at an early
presenting the Kronsberg housing project to in deed complicated and difficult to be adopted stage with the performance of the sustainable urban
you in your country. Spain looks over a long and integrated into daily planning practice, the development and integrate it into the planning and
and famous urban tradition incorporating the idea of sustainable development survived and has constructing process?
different Mediterranean cultures. But there are also been reaffirmed on the second world summit of
examples of today’s modern Spanish architecture sustainable development in Johannesburg in 2002. At the beginning of my presentation I would like
and town planning like Barcelona and Segovia, to give a short overview of the city of Hannover,
which integrate the new vision of sustainable urban The Agenda 21 identifies an important role of the followed by an introduction of the Kronsberg
design. local authorities on the way towards sustainable project. The third part is devoted to the energy
development. And despite the unanimous conception and the other elements of sustainable
This is the result of the recent renaissance of acceptance of the vision by all political, scientific planning and construction. At the end some
planning visions and the change of paradigma of and administrational representatives, the view to outcomes of the project for the European level.
planning and construction in Europe. It is based on the local level reveales still a certain gap between
the world wide political program of sustainable the idea and reality. On the European continent

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1. Mapa General de Hanover señalando el poblado de Kronsberg
En el límite sudeste de Hanover, muy próximo al emplazamiento de la
Exposición Mundial del Expo 2000, un nuevo distrito de la ciudad ha
venido formándose desde el año 1997: ya se han ocupado más de tres
mil apartamientos, y se han inaugurado tres centros de día infantiles, un
colegio de enseñanza primaria, un centro de artes y de la comunidad y un
centro comercial, todos ellos con unos niveles ecológicos y socioculturales
muy altos.
1. General map of Hannover with the Kronsberg settlement marked.
On the south-eastern edge of Hannover, very close to the former Expo 2000
World Exposition Grounds, a new city district has been taking shape since
1997: over three thousand apartments have already been occupied, and
three children’s day centres, a primary school, a district arts and community
centre, a health centre and a shopping centre have opened, all with very
high ecological and socio­cultural standards.

2. Vista aérea de los campos agrícolas con las primeras


carreteras y servicios.
2. Aerial view of farmland with the first roads and
services measures.

Acerca de Hanover año 1990 bajo el lema “Humanidad, Naturaleza, De modo que ahora existe una base aceptada por
Tecnología”. Durante los años siguientes de urbanis- todos para la implementación de la idea en todo el
mo el lema se cambió al de desarrollo sostenible, la mundo. Y la ciudad de Hanover está orgullosa de
Hanover está ubicada en el centro del norte de idea central de la Agenda 21. presentar los primeros resultados como parte de un
Alemania y tiene una población de 510.000 habitan- nuevo proyecto de desarrollo urbano a un público
tes. La ciudad es el centro cultural y económico de De manera que el consistorio de Hanover decidió más amplio.
la mayor región urbanizada de Bajo Sajonia de unos basar, en los años noventa, todas las actividades
1.2 miliones de habitantes. urbanísticas y de desarrollo en el enfoque de desa-
rrollo sostenible. Es por este motivo que Hanover ya El proyecto de la ciudad de Kronsberg
A nivel internacional, la ciudad de Hanover es cono- ha realizado tantos proyectos a nivel de la adminis-
cida como la sede internacional de exposiciones para tración local en el campo del enfoque sostenible. Hace más de 20 años que Kronsberg ha sido destina-
CeBit (IT) y Hanover Messe (industria, tecnología, do como terreno de desarrollo residencial y la mayor
maquinaria) así como la sede de Volkswagen (auto- Y tras la primera década, los signatarios, que lanza- parte de los terrenos del lado oeste de Kronsberg
móvil), Continental (neumáticos) y TUI (turismo). ron la Agenda 21 durante la primera Conferencia han sido progresivamente adquiridos por las autori-
sobre el desarrollo sostenible en 1992 en Rio de dades locales. En 1980, cuando Hanover se adjudicó
En el año 2000, Hanover acogió la Exposición Janeiro ratificaron este documento único en el el concurso para acoger la Exposición Mundial 2000,
Universal EXPO 2000, que fue diseñada en el WSSD de Johannesburgo en septiembre de 2002. y como parte del concepto EXPO 2000, se comenzó

About Hannover with the motto Mankind Nature Technology. During Johannesburg in September 2002. So there is now
the following years of planning the motto was an all accepted basis for a broad implementation of
changed in to sustainable development, the leading the leading idea all over the world. And the city of
Hannover is located in the centre of Northern idea of the Agenda 21. Hannover is a little bit proud to present the early
Germany and has 510.000 inhabitants. The city is results as part of a new urban development project
the cultural and economic centre of the largest So the city council of Hannover decided in the 90ies to a wider audience.
urbanised region of Lower Saxony of about 1.2 Mio. already to base all planning and development
inhabitants. activities on the sustainable development approach.
The Kronsberg city project
Within an international frame the City of Hannover This is the reason why Hannover has performed
is known as international fair site for CeBit (IT) and already many projects in most of the field of local Kronsberg had been earmarked as reserve
Hannover Messe (industry, technology, machinery) as government following the sustainable approach. residential development land for over 20 years,
well as site of Volkswagen (automobile), Continental and most of the land on the western side of
(tires) and TUI (tourism). And after the first decade the signatories, who Kronsberg hill had been gradually bought up
launched the Agenda 21 on the first Conference on by the local authority. When, in 1990, Hannover
In the year 2000 Hannover hosted the Universal Sustainable development in 1992 in Rio de Janeiro won the competition to stage the year 2000
Exhibition EXPO 2000, which was designed in 1990 reaffirmed this unique document on the WSSD in World Exposition, planning began -as part of the

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4. Visión general del desarrollo urbano sostenible. En Kronsberg,
la ciudad de Hanover tomó la decisión de no contratar a un solo
promotor inmobiliario grande – unos 30 inversores inmobiliarios
distintos así como empresas de construcción han construido en ese
lugar bajo conceptos muy diferentes. Los proyectos de construcción
se desarrollaron en estrecha colaboración con las autoridades locales
a través de un “procedimiento urbanístico cooperativo” establecido
liderado por la Dirección de Construcción de la Ciudad. Los aspectos
sociales y culturales del distrito de Kronsberg han sido coordinados
por un grupo de trabajo de la Dirección de Asuntos Sociales y
Sanidad de la administración de la ciudad.
4. Urban sustainable development Overview. At Kronsberg, the
City of Hannover made a deliberate choice not to engage a single
major property developer -about 30 different property investors and
construction companies have built there on very different concepts.
The building projects were devised in detailed consultation with the
local authority through a specially-established ‘cooperative planning
3. Vista aérea del distrito residencial de Hanover en la procedure’ led by the City Construction Directorate. The social and
actualidad. cultural aspects of the Kronsberg city district have been coordinated
3. Arial view of Hannover housing district today. by a working group of the Social Affairs and Health Directorate of
the City Administration.

la planificación del desarrollo de un nuevo distrito lidades. Dicha reducción de la complejidad conllevó urbanística federal. Toda la planificación urbanística
visionario y de ejemplaridad ecológica en Kronsberg una cierta pérdida de la calidad que podría compen- y de construcción de la totalidad de las viviendas
con aproximadamente 6.000 viviendas para unas sarse mediante una retroinformación permanente a y la infraestructura se llevó a cabo de acuerdo con
12.000 personas. La construcción comenzó en octu- los otros proyectos relevantes a lo largo de todo el las condiciones económicamente competitivas del
bre de 1997. proceso de urbanismo y construcción. mercado inmobiliario y han recibido las mismas
ayudas que cualquier otro proyecto de desarrollo
El desarrollo urbano sostenible en la práctica se Dentro de esta visión general quisiera llamar su urbanístico.
centra en los aspectos ecológicos de las actividades atención a la tercera columna relativa a los proyec-
urbanísticas y de la construcción. Hanover Kronsberg tos socioculturales para destacar la importancia de
es uno de los primeros ejemplos en el cual el enfo- la integración e inclusión social como una de las
que holístico de la visión del desarrollo sostenible metas más importantes del actual desarrollo urbano
debía aplicarse dentro de una estructura de proyec- sostenible.
to rigurosamente orientada. La complejidad de la
visión ha sido reducida a un número determinado Se han realizado los siguientes elementos medioam-
de proyectos definidos y estos proyectos se han or- bientales del distrito de Kronsberg durante el proce-
ganizado dentro de la administración del municipio so urbanístico regular, los cuales deben aprobarse en
a fin de fijar unas metas claras y definir responsabi- todas las ciudades dentro del marco de la legislación

EXPO 2000 concept -on development of a new, of complexity led to a certain loss of quality, which planning law. The whole planning and construction
ecologically exemplary and visionary city district could be compensated by a guaranteed permanent of all housing and infrastructure was done under
on Kronsberg with around 6.000 homes for about feed back to the relevant other projects during the economically competitive conditions of the housing
12.000 people. Construction began in October 1997. whole planning and construction process. market and have received only the same support
like other urban developing projects.
When talking of sustainable urban development Within this overview I would like to lead the
in practice the view is focussed more or less on attention of the third column of the overview
ecological aspects of planning and construction showing the social cultural projects. This should
activities. Hannover Kronsberg is one of the early only underline the importance of the aspect of
examples in which the holistic approach of the vision social integration and inclusion, one of the most
of sustainable development has been intended to important goal of sustainable urban development
be followed in a strictly project orientated structure. today.
The complexity of the vision has been reduced
to a number of defined projects. These projects The following environmental components of
have been organised within the administration of Kronsberg city district have been performed during
the municipality in order to set clear targets and the normal planning process, which you have to
define identifiable responsibilities. This reduction pass in all cities within the legal frame of the federal

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5. Plan Director para el distrito Kronsberg y la EXPO 2000.
5. Masterplan Kronsberg district and EXPO 2000.

6. Etapas de las medidas para la reducción de CO2. Para el


nuevo proyecto de Kronsberg, el Ayuntamiento de la
ciudad de Hanover fijó- a fin de definir la normativa de
ahorro energético – la meta en cuanto a la reducción de
emisión de CO2 en un 60% respecto a la normativa actual
para los edificios de nueva construcción, y sin coste algu-
no para el consumidor cuando se compara con un apar-
tamento urbano conectado a un sistema de calefacción
de distrito centralizada. En teoría, la construcción de dos
centrales eólicas podría lograr una reducción del 80%.
6. Stages of CO2 reduction measures.For the new Kronsberg
development, Hannover City Council set -in order to de-
fine the energy saving standard -the target of reducing
CO2 emissions by 60% compared to current standards
for new construction, and this at no extra cost to the
consumer when measured against a comparable ur-
ban apartment connected to a district heating system.
Construction of two wind power plants would theoreti-
cally achieve an 80% reduction.

Antes de presentar los elementos individuales de la Cada promotor de las 3.000 viviendas terminadas El concepto ecológico de este nuevo desarrollo pue-
planificación y construcción ecológicas del, el plan para la apertura de la Expo en junio de 2000 esta- de dividirse en diez elementos importantes, de los
director del distrito de Kronsberg muestra el diseño ba vinculado con estos compromisos ecológicos de cuales los cuatro primeros tratan de la energía:
ya sostenible y el esquema de las nuevas zona: la acuerdo con el contrato de compraventa del terreno
minimización en la utilización del terreno. Ya en una o un acuerdo de desarrollo urbano, y se aplicarán Una de las previsiones de un estudio detallado
primera fase de la planificación se identificaron el las mismas condiciones a las otras 3.000 viviendas realizado por el IFEU-Institute für Energie- und
espacio y la energía como dos factores clave y limita- previstas. Umweltforschung alemán de Heidelberg fue que
dores del desarrollo urbano sostenible a nivel local. los objetivos originales se alcanzarían. Para el año
Para supervisar y controlar todas las actividades, la 2000, las emisiones de CO2 eran un 47% por debajo
En cuanto a los asuntos medioambientales, se en- Dirección Medioambiental de la Ciudad implementó de la normativa debido al proceso de secado de los
cargó a un grupo de trabajo dentro de la Dirección una evaluación del impacto medioambiental ope- nuevos edificios y una mala utilización de los siste-
Medioambiental de la ciudad el fijar unos niveles rativa y permanente a lo largo de todas las fases mas de ventilación – la aireación y el calentamiento
muy altos para la energía, el agua, la arquitectura de planificación y construcción. Mediante informes de las habitaciones al mismo tiempo. No obstante,
paisajista y la protección del entorno en toda la obligatorios y un control permanente se han eva- estamos seguros de que cumpliremos el objetivo del
zona en colaboración con las divisiones técnicas es- luado las medidas y los inversores deben compensar 60% tras el período de secado y mediante una mejor
pecialistas de la ciudad, y a fin de controlar y guiar cualquier impacto a través de medidas concretas “formación” de los residentes.
su aplicación a lo largo de la fase de construcción. dentro de los proyectos paisajistas y de zonas verdes.

Before presenting the single components of 3.000 dwellings completed by the time Expo The ecological concept for this new development
ecological planning and construction the view to opened in June 2000 was bound to these ecological can be divided into ten important components, of
the masterplan of Kronsberg city district shows commitments by the land sale contract or an urban which the first four apply to energy:
the already sustainable design and lay out of the development agreement, and the same conditions
new area: the minimisation of land use. Space and will apply to the further planned 3.000 dwellings. A detailed study by the German ifeu-Institute
energy have been identified in an early stage of für Energie-und Umweltforschung in Heidelberg
planning as the two crucial and limiting factors of To survey and control all activities the City predicted that the original targets would be
urban sustainable development on the local level. Environment Directorate implemented a permanent reached. For 2000, CO2 emissions were just 47%
working environmental impact assess mental during below the norm due to drying out of the new
For the environmental issues, a working group the whole planning and constructing phases. By buildings and incorrect use of the ventilation
within the City Environment Directorate was obligatory reports and permanent controlling the systems -airing and heating rooms at the same time.
charged with setting very high standards for energy, measures have been evaluated and the investors We’re certain, however, that we’ll meet the 60%
water, waste, landscaping and nature protection have to compensate the impacts by concrete target after the drying out period and with better
and soil across the entire area in collaboration measures within the landscaping and green area ‘training’ for the residents.
with the City’s specialist technical divisions, and to projects.
monitor and guide their application throughout
the construction phase. Every developer of the

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7. Sección de una pared en construcción. 8. Central de calefacción centralizada de Stadtwerke.
7. Section of wall under construction. 8. Stadtwerke district heating plant.

Este ambicioso objetivo se alcanza aplicando una davía un 20% por debajo de las exigencias mínimas de calefacción y energía, basada en el gas natural.
serie de medidas que se detallan en la siguiente del nuevo reglamento sobre el ahorro energético. El contrato de suministro se licitó a nivel europeo y
presentación. Un factor crucial para cumplir con el objetivo de el distrito se dividió por área entre dos compañías
ahorro energético fue un programa especial de ca- energéticas.
Métodos de construcción de casas de baja energía, pitación y cualificación (elemento 2) que supervisó
apoyados en inspección de control de calidad, en la cada proyecto de construcción desde el diseño inicial El 4o elemento es un programa de ahorro de electri-
capitación y en medidas de cualificación hasta su terminación. Departamentos de ingeniería cidad ideado especialmente para el distrito.
(elemento 1) acreditados encargados por los promotores llevaron Por ejemplo, la compra de electrodomésticos se
a cabo inspección de control de calidad. Dentro de impulsó con una ayuda de 51 € por máquina, y los
Cada edificio de Kronsberg, sea un bloque de apar- los programas para la capitación y cualificación para residentes recibieron hasta cinco bombillas de baja
tamientos de cuatro plantas o una casa adosada de los proyectistas, los arquitectos y los oficios se aseso- energía y dos grifos de ahorro de agua sin coste
dos plantas debe tener un índice energético de un raron y supervisaron a más de 3.500 personas. alguno. La Agencia Medioambiental de Kronsberg
máximo de 55 kilowatios / hora para cada metro proporcionó asesoramiento gratuito sobre el ahorro
cuadrado de espacio útil – evaluado utilizando el Una ordenanza municipal garantiza que todos los energético (se darán más detalles más adelante).
método de cálculo especial de Kronsberg. Este valor edificios de Kronsberg deben - y éste es el elemen-
se sitúa entre un 30 y un 50 % por debajo de los to 3 – estar conectados al sistema de calefacción Abarquemos ahora los otros elementos ecológicos
requisitos actuales para la nueva construcción y to- centralizada, impulsada por una planta combinada importantes del distrito de Kronsberg.

This ambitious target is achieved through a set demands of the new energy saving regulations. the district was divided by area between two energy
a measures whose details are part of the next Crucial for meeting the energy saving target utility companies.
presentation. was, a special quality assurance and skilling and
qualification programme (component 2) that The 4th component is an electricity saving
followed each construction project from the first programme devised specially for the district. For
Low Energy House construction methods, backed designs to completion. Quality assurance inspections instance, purchase of energy-saving household
by quality assurance inspections and skilling and were carried out by accredited engineering offices appliances was encouraged with a grant of 51 €
qualification measures (component 1) commissioned by the developers. Within the per machine, and residents received up to five
skilling and qualification programmes for planners, low-energy light bulbs and two water-saving tap
Every building on Kronsberg, whether four-storey architects, and craft workers, over 3.500 people attachments at no charge. Free advice on energy
apartment block or two-storey terraced house, were advised and supervised. saving was provided by the Kronsberg Environment
must have a heating energy index no higher than Liaison Agency (more on this later).
55 kilowatt hours per year for each square metre A city bylaw ensures that all buildings on Kronsberg
of living space -assessed by the special Kronsberg must be – and this is the 3rd component -connected Let us now come to the other important ecological
calculation method. This value is between around to the district heating system, driven by a Combined components of Kronsberg city district. The aim of
30 and 50 % below current requirements for Heat and Power plant, based on natural gas. The the fifth ecological component on Kronsberg, the
new buildings and still 20% below the minimum supply contract was put out to European tender, and rainwater concept, was that rain falling on built-

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10. Gráfico del agua; antes, después – escenario negativo,
después – escenario positivo. Este objetivo muy ambicioso se
alcanzó minimizando las zonas pavimentadas, la colocación de
césped en los tejados horizontales, la infiltración y retención no
centralizadas de cada solar así como un sistema de hondonadas
por encima de zanjas de infiltración rellenadas de piedra que
actúan como un sistema de drenaje del agua de lluvia al lado de
las carreteras – el sistema Mulden-Rigolen.
10. Pie chart for water; before, after -negative scenario, after
-positive scenario. This very comprehensive aim was achieved by
minimising paved areas, grassing flat roofs, decentral infiltration
and retention on each development plot and a system of grassed
hollows above stone-filled infiltration trenches working as a rain
water drainage system beside the roads -the ‘Mulden-Rigolen-
System’.

9. Segunda central de calefacción centralizada.


9. Second district heating plant.

11. Vista de un “mulde” del sistema de agua de lluvia.


11.View of a “mulde” of the rain water system.

El objetivo del quinto elemento ecológico de ciudadanos como uno de los aspectos más importan- Los objetivos del séptimo elemento, el ejemplar con-
Kronsberg, el concepto agua pluvial, era que la tes de una vivienda de buena calidad. De modo que cepto de residuos, fueron los de utilizar materiales
lluvia caída en las zonas edificadas y las carreteras todo el diseño urbano del distrito de Kronsberg ha de construcción respetuosos con el medioambiente,
se retuviera en el lugar para ser liberadas paulatina- sido integrado en un plan paisajista que abarca la reducir los escombros, y reducir a la mitad los re-
mente dentro del sistema, a fin de conservar el equi- zona de Kronsberg. Dentro de las zonas edificadas, siduos comerciales. Todos estos objetivos han sido
librio natural de los recursos acuáticos como antes una red verde de parques públicos, avenidas, calles, alcanzados en su mayor parte.
de la construcción. patios verdes y jardines privados y semiprivados
completan la infraestructura del distrito. Se facilitaron ayudas para realizar el “compostaje”
Las medidas de gestión del agua pluvial han resul- en el hogar.
tado ser un éxito total, pese a las condiciones muy Las medidas relativas a las zonas verdes sirvieron
difíciles del terreno. para otro importante aspecto ecológico para equili- Para el octavo elemento, la gestión ecológica del
brar la estructura de biotopo que ha sido destruida suelo, toda la tierra excavada se recicló en o cerca
También se prestó atención a una buena planifica- o influenciada por los impactos de la construcción y del solar, para trabajos paisajistas como las colinas
ción del paisaje y las zonas verdes, el sexto elemen- la pavimentación. Al final del proyecto se ha mejora- de Kronsberg, un terraplenado para amortiguar los
to. El acceso libre y directo por parte de todos los do la biodiversidad y la calidad de los biotopos me- ruidos a lo largo de una autopista cercana y el sella-
habitantes a una variedad de zonas verdes tanto diante las medidas de planificación urbanística, res- do de un viejo vertedero.
privadas como públicas ha sido identificado por los pecto a su situación anterior como campo agrícola.

up areas and roads would be retained on site and of public parks, avenues, allees, green courtyards Composting at home was subsidised. In the
gradually released into the system, to preserve the and semi private and privite gardens complete the eighth component, ecological soil management,
natural balance of water resources as it had been infrastructure of the district. all excavated soil was recycled on or near the
before construction. construction area, for landscaping such as the
The green area measures served in addition to viewpoint hills on Kronsberg, a noise buffer
Rainwater management measures have been, another important ecological aspect to balance embankment along the nearby motorway and
despite the very difficult soil conditions, a complete biotope structure which has been destroyed or sealing an old landfill site.
success. influenced by the impacts of constructing and
paving. At the end of the projectthe biodiversity A special role in the development’s ecological
Attention was also paid to good landscaping and and quality of biotopes have been improved by concept was played by the Kronsberg Environmental
green space planning, the sixth component. The the urban planning measures. compared with the Liaison Agency, KUKA, founded in 1997, the nineth
free and direct access of all inhabitants to a variuos former situation as agricurtural land. component.
offer of private and public green space has been KUKA energetically took on many tasks in
identified by citizens demand as one of the most The aims of the seventh component, the exemplary environmental counselling, informing and training
important aspects of housing of good quality. So waste concept, was to use environmentally sound developers, architects, craft workers and the new
the whole urban design of Kronsberg dirstrict has building materials, reduce construction site waste, residents, to apply up to date technologies for Low
been embedded in a landscape plan covering the and reduce domestic and commercial waste by half. Energy Houses to planning, construction and praxis.
Kronsberg area. Within the built areas, a green net All these aims have been largely achieved.
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12. Mulde-Rigole en la calle. 14. Estación de clasificación de residuos.
12. Mulde-Rigole within the street. 14. Waste sorting station.
13. Avenida Hillside.
13. Hillside avennue.

Un papel especial en el concepto ecológico de la guiadas (en ocho idiomas) con temas varios en la salvo los llamados componentes solares con elemen-
urbanización fue desempeñado por el Kronsberg construcción urbana, la ecología y la conservación tos de PV y herramientas de delimitación climática.
Environmental Liaison Agency, KUKA, fundada en el de la naturaleza en el distrito tanto antes como La visibilidad permanente del tema energético ha
año 1997, el noveno elemento. durante la EXPO, y siguen realizándose hoy día. En sido uno de los principales aspectos de la vida soste-
agosto del 2001 unos 700 grupos con un total de nible y la posibilidad de encontrar buenas soluciones
KUKA asumió muchas de las tareas de asesoría 7.200 visitantes habían sido acogidos. dentro de esta “normalidad” ha sido el concepto de
medioambiental, aconsejando, informando y for- concienciación.
mando a los promotores, los arquitectos, los oficios y Desde la disolución de CUCA, su trabajo local con-
a los nuevos residentes para que aplicaran las tecno- tinúa durante dos años más. La intención es la de Antes de estudiar la posible transferencia de la
logías más modernas para las viviendas de baja ener- integrarla en las responsabilidades de las distintas Normativa Kronsberg, desde un proyecto modelo a
gía, en la planificación, la construcción y la práctica. divisiones de la administración local en el centro la práctica en la construcción, quisiera terminar con
comunitario y de las artes de Kronsberg. algunas diapositivas que muestran el distrito en la
Las responsabilidades de CUCA también incluían actualidad, con la variedad de distintas arquitecturas
la enseñanza medioambiental en los colegios y El décimo elemento es la instalación de componen- así como la alta calidad de las zonas verdes y los
jardines de infancia, tareas de relaciones públicas y tes energéticos renovables dentro de la zona de elementos de la arquitectura solar.
la presentación de proyectos medioambientales en viviendas. La mayoría de ellos también se han insta-
Kronsberg. Hubo una gran demanda de sus visitas lado en condiciones económicamente competitivas

KUKA’s responsibilities also included environmental The long-term programme at the district arts and Before we look at the transferability of the
education in schools and kindergartens, community centre will ensure that local ecological Kronsberg Standard , from a model project to
public relations work and presentation of the education and counselling work will continue on mainstream construction praxis, I’d like to round
environmental projects on Kronsberg. Their guided Kronsberg as part of the permanent communication off with a few slides of what the district looks
tours (in eight languages) with various topics in and dialogue concerning sustsainable development. like today, which show the variety of different
urban construction, ecology and nature conservation architecture as well as the high quality of green and
in the district were in great demand before and The tenth component is the installation of the components of solar architecture.
during EXPO, and are still offered today. By August renewable energy components within the housing
2001 about 700 groups, totalling 7.200 visitors, had area. Most of them are also installed under
been taken around. economicallc competitive conditions exept the so
called solar city components with PV elements and
Since KUKA has been wound up, its local work climate zoning tools. The permanent visuality of the
continues for a further two years. It’s intended energy question as one of the leading aspects of
to integrate it in the ongoing responsibilities of living sustainable and the chance of good solutions
the various city administration divisions active at within the “normallity” has been the concept of this
Kronsberg arts and community centre. awareness rising concept.

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16. Diagrama KUKA.
16. KUKA diagram.

15. Colinas de tierra excavada.


15. Hill of excavated soil.

El programa a largo plazo del centro comunitario Las normas de Hanover han sido bien aceptadas por perficie se situaban entre el 15 y el 30% más bajos
asegurará que la enseñanza ecológica y los trabajos lo general por parte de los más escépticos promoto- que los obligatorios conforme al reglamento de ais-
de asesoría seguirán en Kronsberg como parte de la res inmobiliarios, inversores y arquitectos, quienes lamiento actual. La cuestión de si entrarán en vigor
comunicación y el diálogo permanentes relativos al en un principio eran críticos con los costes y trabajos normas que superan la normativa sobre el ahorro
desarrollo sostenible. adicionales pero que desde la terminación de los energético todavía está pendiente entre los exper-
primeros edificios se dieron cuenta de que formaban tos, para evitar que se cumplan normas más estrictas
Desde el modelo a la normativa parte de un proyecto de vanguardia. Los métodos mediante una producción energética más eficiente,
de construcción de viviendas de baja energía con permitiendo de esta manera un aislamiento inferior.
La experiencia positiva adquirida durante el pro- pruebas de estanqueidad exitosas se han convertido
yecto de Kronsberg ha llevado al Ayuntamiento de en la norma de los proyectos de nuevos edificios de Como parte del programa de vivienda, se están
Hanover a aplicar las normas desarrolladas y pro- muchas empresas de construcción de Hanover. desarrollando recomendaciones para persuadir a los
badas a la totalidad de la ciudad. Dichas normas se compradores de que la instalación de ventilación en
recopilaron en un informe del Ayuntamiento en el En cuanto al ahorro energético, los compradores de los nuevos edificios marcan el camino que hay que
año 2000, “Normas ecológicas dentro de la esfera de solares y los signatarios de acuerdos de promoción seguir para lograr una vivienda confortable y de cali-
influencia del municipio”. urbana se obligaron legalmente a construir vivien- dad, y que los detalles como las conexiones de agua
das de baja energía cuyas necesidades de energía caliente para los lavavajillas son esenciales en cuanto
para la calefacción de acuerdo con su volumen/su- ahorran mucha energía sin ningún coste adicional.

From model project to standard project. Low Energy House construction methods through more efficient energy production , thus
with successfully completed airtightness tests have allowing worse insulation.
The positive experience gained during the actually become the norm in new building projects
Kronsberg project has led Hannover City Council by many construction enterprises in Hannover. As part of the family house programme,
to apply the standards developed and tested recommendations are currently being developed
there to the entire city area. These standards were On energy saving, purchasers of building land to persuade purchasers that, for instance, installing
compiled in a City Council report in 2000, ‘Ecological from the municipality and signatories to urban ventilation concepts for new buildings show the way
Standards within the Municipality’s Sphere of development agreements throughout the forward in quality accommodation and comfort,
Influence’. development were legally committed to erecting and that details such as hot water connections for
Low Energy Houses whose annual heating energy dishwashers are essential in that they save a lot of
The Hannover standards have in the meantime met needs according to their volume/surface area ratio energy without extra expenditure.
with general agreement from the most sceptical are between 15 and 30% lower than required by
of property developers, investors, and architects, current insulation regulations. Whether standards The instrument of district heating provision laid
who were initially critical of the extra costs and that go beyond the energy saving regulations down as a city bylaw has turned out to create a
work incurred but from completion of the first that will soon come into force should be required great deal of extra work and more than a few
buildings were won over by the realisation that is still under discussion with experts, to avoid the problems. In future the local authority will include
they were part of a ground-breaking flagship possibility that higher standards are achieved a clause in land sale contracts all over the city, that

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18–19. Varios edificios de Kronsberg.
17. El centro comunitario y de las artes.
18-19. Various buildings on Kronsberg.
17. The arts and community centre.

La disposición sobre la calefacción centralizada con- En el campo de gestión de aguas pluviales de resultó ser un éxito desde la fase de planificación. E
tenida en las ordenanzas ha creado mucho trabajo Kronsberg, junto con las normas para minimizar igual de efectivo fue el designar un mínimo de un
adicional y problemas varios. En el futuro, las autori- la pavimentación y promover los tejados con cés- metro cuadrado por casa adosada como lugar de
dades locales incluirán una cláusula en los contratos ped, el sistema de foso permeables y zanjas tales compostaje.
de compraventa de terrenos en toda la ciudad, en el como figuran en el plan urbanístico constituyen
sentido de que los nuevos edificios deben conectarse una opción excelente tanto técnica como económi- Si bien la regulación de la gestión del suelo median-
a la red de calefacción centralizada siempre que la camente cuando no resulta posible la infiltración te contratos civiles demostró ser efectivo dentro del
acometida la ofrezca la empresa de suministros lo- descentralizada. La infiltración descentralizada, contexto de un gran proyecto como Kronsberg, el
cal, Stadtwerke Hanover AG. Si ello no fuera posible, cuando así lo permiten las condiciones del terreno obligar a los promotores a participar de esta manera
las autoridades locales intentarán un CHP descentra- y las aguas freáticas, es siempre la norma actual- sólo tiene sentido a gran escala. Un plan voluntario,
lizado desde una planta local de cogeneración y si el mente en Hanover. La aplicación a gran escala de la un “servicio de reciclaje mediante la gestión del
promotor rechaza esta propuesta, la norma mínima gestión ecológica de aguas pluviales está recogida suelo, lo ofrece la Dirección Medioambiental Urbana
para la calefacción y el suministro de agua caliente en detalle en un informe de la revisa profesional, en toda la ciudad y en muchos casos es asumido por
será una caldera de condensación de gas que sumi- ‘Korrespondenz Abwasser’, septiembre de 2001. la industria de la construcción como un elemento
nistre a todas las viviendas del proyecto. econonómicamente atractivo.
En cuanto a los residuos, el obligar bajo contrato a
los promotores a construir y mantener ubicaciones
para materiales reciclables cercanas a las viviendas

new buildings must be connected to the district planning is not possible. Decentral infiltration is compelling developers to participate in this way only
heating network wherever the local energy utility, always, when soil and groundwater conditions makes sense on a large scale. A voluntary scheme,
Stadtwerke Hannover AG, offers a connection. If allow, the norm in Hannover now. Wide-scale however, a ‘soil management recycling service’, is
this is not possible, the local authority will aim for application of ecological rainwater management offered by the City Environment Directorate all over
decentral CHP from a local cogeneration plant, and is reported on in detail the professional journal, the city, and in many cases taken up by construction
if the developer rejects this proposal the minimum ‘Korrespondenz Abwasser’, September 2001. industry as economically attractive.
standard for heating and hot water provision will
be a single gas condensation boiler serving all With regard to waste, contractually obliging
dwellings in the development. developers to erect and maintain housed locations
for recyclable material banks close to the dwellings
In the area of rainwater management on paid off right from the development plan stage.
Kronsberg, along with standards to minimise Just as effective was designating at least one square
paving and promote grass roofs, the system of metre per terraced house as composter location.
soakaway hollows and trenches as insisted upon
in the development plan has been shown to be an Although the regulation of soil management
excellent option both technically and financially through civil law contracts proved effective within
when decentral infiltration through simpler the context of a major project like Kronsberg,

125
El problema más difícil de solucionar resultó ser el Conclusión nuevos edificios, sino también subvenciona medidas
obligar a los promotores a utilizar materiales de para el control de calidad en la eficiencia energética
construcción respetuosos con el medioambiente Al margen de todos los demás componentes ecoló- de nuevos edificios, a raíz del programa de control
p.ej., excluir la utilizar de PVC y el aluminio de gicos, el ahorro energético era uno de los más sen- de calidad de Kronsberg.
acuerdo con las provisiones de los contratos de com- sibles y esenciales que deben apoyarse y mejorarse
praventa de los terrenos y los acuerdos de desarrollo mediante actividades adicionales para impulsar el Se ha presentado un informe de todos los elementos
urbano. Las dificultades – evaluar la cantidad de tema energético. y resultados importantes del proyecto Kronsberg
nuevos materiales que llegan al mercado hizo nece- dentro del proyecto trasnacional SIBART apoyado
sarias inspecciones de todos los solares, e imponer En el año 1998 se estableció el fundo de protección por la UE: “Seeing is believing as a replication tool”.
sanciones cuando era imposible comprobar los ma- climática proKlima por Stadtwerke Hanover AG, la Si bien este proyecto ya les ha sido presentado en
teriales, más las discusiones sobre exenciones – hizo empresa de suministros y las autoridades locales de una intervención específica, quisiera resumir los re-
patente que las normativas de los contratos o acuer- la ciudad de Hanover como un modelo de protec- sultados, mostrando los elementos más importantes
dos de desarrollo no eran plenamente exitosas. En ción climática cooperativa. ProKlima, con un patro- del diseño urbano sostenible:
este sentido, se preparó un paquete informativo con cinador de la conferencia ‘2001 -Stadtplanung auf
recomendaciones, apoyado en asesoría intensiva. neuen Wegen’, apoya no sólo la reconversión para
la eficiencia energética de las viviendas actuales, los
métodos de construcción LowEnergyHouse en los

The ‘toughest nut to crack’ turned out to be Conclusion for energy efficiency quality assurance in new
compelling developers to use environmentally- construction, derived from the Kronsberg quality
friendly building materials e.g. to exclude the use Besides all other ecological components energy assurance programme.
of PVC and aluminium as laid down in the land sale saving remained as one of the most sensitive and
contracts or urban development agreements. The crucial one that have to be supported and improved An actual report of all relevant components and
difficulties -of assessing the stream of new materials by additional activities in order to promote the results of the Kronsberg project have been subject
entering the market demanded inspections of every energy issue. of the EU supported transnational project SIBART:
building site, of imposing penalty clauses when it Seeing is believing as a replication tool. Although
was impossible to check materials, and not least In 1998 the proKlima climate protection fund was this project has been already presented to you by a
discussing exemptions -led to a recognition that set up by the Stadtwerke Hannover AG energy specific contribution, I would like to summarise the
the path via regulations in the land sale contracts utility and the City of Hannover local authority results in showing the most relevant components of
or urban development agreements was less than as a model of cooperative climate protection. sustainable urban design:
successful. In this area, an information pack with ProKlima, with a sponsor of the ‘2001 -Stadtplanung
recommendations -backed by intensive advice and auf neuen Wegen’ conference, supports not only
consultation -is to be prepared. energy efficient retrofitting of the existing housing
stock, LowEnergyHouse construction methods in
new buildings, but will also subsidise measures

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COMPONENTE/OBJETIVO PARÁMETRO HERRAMIENTAS
Urbanismo/enfoque holístico. Diseño urbano compacto. Decisión del consistorio.
Utilización multifuncional del terreno. Concurso de urbanismo.
Todos los grupos sociales. Plan director.
Privacidad – zonificación pública. PlanD unidad de intervención.
Paisajismo/utilización sostenible del terreno. Protección del entorno. Decisión del consistorio.
Explotación agrícola ecológica. Concurso.
Ocio respetuoso con el entorno. Plan paisajista.
Análisis del estado de la naturaleza.
Evaluación impacto medioambiental.
Vivienda/estructura social equilibrada. Mezcla de grupos sociales. Decisión del consistorio.
Familias. Plan de zonificación.
Extranjero. 25 promotores.
Inmigrantes. Concepto de diversidad de hogares.
Familias incompletas. Vivienda pública.
Tercera edad. Vivienda privada.
Dpto. urbanismo, unidad de intervención.
Planificación integrada /mejorar calidad del resultado. Coordinación de toda la planificación y construcción. Decisión del consistorio.
Consejo asesor de calidad. Unidad de coordinación.
Arquitectos.
Basado en procesos. Retroinformacíón permanente por proceso. Decisión del consistorio.
Impacto medioambiental. Control orientado. Evaluación impacto medioambiental.
Asesoría/desarrollo urbano sostenible. Equilibrio ecológico. Contratación privada y pública.
Medioambiente, unidad intervención.
Departamento.
Participación/impulsar participación del ciudadano. Participación de todos los actores. Planificación.
Planificadores, técnicos.
Constructores, promotores.
Inquilinos, propietarios.
Segmentación zonas verdes/mejora de la biodiversidad. Jardines privados. Decisión del consistorio.
Mejora calidad de vida. Patios semipúblicos. Concursos.
Cuartos de patio. Planificación zonas verdes.
Calle verde. Contratación privada.
Zona verde común.
Infraestructura/mejora calidad de vida. Jardín infancia. Decisión del consistorio.
Colegios. Plan director.
Centro comunitario. Planificación inversiones.
Unidades polivalentes dentro de los bloques. Departamento Planificación de intervenciones.
Tiendas de conveniencia.
Energía/ahorro energético. Viviendas de baja energía. Decisión del consistorio.
Reducción de CO2 . Normas de construcción. Estudios de investigación.
Programa de control de calidad y capitación y cualificación. Plan de zonificación.
Sistema de calefacción centralizada con CHP. Cálculos.
Programa de ahorro de electricidad. Control.
Información.
Unidad de intervención.
Departamento del Medioambiente.
Agua/sistema equilibrado del agua. Sistema separado para aguas pluviales. Decisión del consistorio.
Mejora ecológica. Gestión de aguas pluviales. Plan de zonificación.
Ciclo de agua natural. Planificación zonas verdes.
Planificación técnica.
Planificación integrada.
Residuos/reducción de residuos. Gestión de residuos. Decisión del consistorio.
Mejora de la ratio de reciclaje. Soluciones técnicas constructivas de vertederos de Información de planificación técnica.
contendores cerrados.
Suelo/ minimización del impacto. Gestión del suelo. Decisión del consistorio.
Protección climática. Descontaminación del suelo. Planificación paisajista.
Contratación compañía gestora.
Information y Communication. Viviendas ecológicas y construcción. Agencia KUKA.
Mejorar comprensión de elementos ecológicos. Ahorro energético.
Tratamiento aguas pluviales.
Gestión de residuos.
Demostración/cambio a largo plazo. Ciudad solar. Decisión del consistorio.
Elementos de PV en calles, plazas, colegios. Contratación.
Molinos de viento como hitos.
Elementos del agua integrados.

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COMPONENT/ TARGET PARAMETER TOOLS
Urban planning/holistic approach. Compact urban design. Coucil decision.
Multifunctional land use. Town planning competition.
All social groups. Masterplanning.
Privacy - public zoning. Task force unit PlanD.
Landscaping/sustainable land use. Nature protection. Council decision.
Ecolocical farming. Competion.
Environmentally friendly leisure. Landscape plan.
Status analysis of nature.
Environment impact ass.
Housing/ballanced social structure. Mixture of social groups. Coucil decision.
Families. Zoning plan.
Foreigner. 25 developers.
Emigrants. Concept of diversity of homes.
Uncompleted families. Public housing.
Aged people. Private housing.
Task force unit Planning Dept.
Integrated planning/improve quality of result. Coordination of all planning and construction. Council decicion.
Quality advisory board. Coordination unit.
Quarter architects.
Process- based environmental impact. Permanant feed back by process. Council decision.
assessment/sustainable urban development. Orientated controlling. Env. imp. assesm.
Ecological bilance. Private and public contracting.
Task force unit Environment Department.
Participation/strengthen citizen’s involvement. All actors involevement. Advocate planning.
Planners, technicians.
Constructors, developers.
Tenants, owners.
Green zoning/improvement of biodiversity improvement of Private gardens. Coucil decision.
quality of life. Semi public yards. Competitions.
Quarter squares. Green planning.
Green allee. Private contracting.
Common green.
Infrastructure/improvement of quality of life. Kindergarden. Council decision.
Schools. Materplan.
Community centre. Investment planning.
Multipurpose units within. Task force Planning Department.
Blocks.
Daily supply shops.
Energy/energy saving CO2 reduction. Low energy housing. Coucil decision.
Construction standards. Research studies.
Quality assurance and skilling and qualification programme. Zoning plan.
District heating system with CHP. Calculations.
Electricity saving programme. Controlling information.
Task force Environment Department.
Water/ ballaced water system. Separate waste water system. Council decision.
Ecological improvement. Rain water management. Zoning plan.
Natural water cycle. Green planning.
Technical planning.
Integrated planning.
Waste/waste reduction. Waste management. Coucil decision.
Improvement of recycling ratio. Technical, constructuve. Technical planning.
Solutions of close bin sites. Information.
Soil/minimisation of impact. Soil management. Council decision.
Climate protection. Soil decontamination. Landscape planning.
Management company.
Contracting.
Information and communication. Ecological housing and construction. KUKA agency.
Improve understanding of ecological components. Energy saving.
Rain water treatment.
Waste management.
Demonstration/long term change. Solar city. Council decision.
PV elements in streets, places,. Contracting.
Schools.
Windmills as landmarks.
Integrated water elements.

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20. Logo de SIBART y elementos del desarrollo urbano sostenible. El acrónimo del pro-
yecto es SIBART lo cual significa “ver es creer como una herramienta de replicación“. Les
invitamos a visitar el distrito de Kronsberg y Hanover.
20. Logo of SIBART and components of sustainable urban development. The project
acronym is SIBART which mean “seeing is believing as a replication tool”. So you are
invited to visit the Kronsberg city district and welcome in Hannover.

Los elementos de la “normativa Kronsberg” que se medida de sus posibilidades. Las experiencias y los Para más datos:
han presentado aquí son de aplicación en muchos resultados del proyecto Kronsberg serán publicados www.Hanover.de
lugares – pueden transferirse en su forma estanda- en inglés al final de año en un manual, con el apoyo www.sibart.org (edición española)
rizada a otros proyectos de construcción, y Hanover de la Comisión Europea.
ha realizado otra contribución a la Agenda 21 al El autor:
fijar unas normas ecológicas claras. La planifica- Reinhard Martinsen
ción, organización y construcción se produjeron Arquitecto y Urbanista
paralelamente con la inclusión de las pautas eco- Dr.-Ing. (desarrollo urbano)
lógicas, urbanismo visionario, transporte ejemplar En colaboración con la ciudad de Hanover
y planificación de espacios abiertos, mejora del Director de Asuntos Regionales y Europeos de la
paisaje y aspectos sociales y culturales. Existen nu- Secretaría del Alcalde
meroso instrumentos y tecnologías de la ‘normativa Director Gerente de la Región Metropolitana de
Kronsberg” que pueden ser adoptados y utilizados Hanover
por otras muchas ciudades europeas y autoridades 1987/98 Director del Departamento de Urbanismo
locales. Las distintas divisiones de la administración Medioambiental
de Hanover y de la agencia de protección climática 1995/98 Director del Proyecto de Hanover Kronsberg
de la Región de Hanover estarán encantadas de apo- – Optimización Ecológica
yar otros proyectos con información y asesoría en la 1998 Coordinador de Proyectos Europeos

The ‘Kronsberg Standard’ components that information and advice to the best of their ability For further information:
have been presented here travel well -they can and capacities. The experiences and results of the www.hannover.de
be transferred in standardised form to other Kronsberg project will be published in English at the www.sibart.org (Spanish edition)
construction projects, and Hannover has made end of the year in a handbook, supported by the
another contribution to the Agenda 21 in setting European Commission. The author:
clear ecological standards. Planning, organisation Reinhard Martinsen Architect and Town planner Dr.-
and construction all happened concurrently with Ing. (urban development) Working with the City of
the inclusion of ecological guidelines, visionary Hannover Director of Regional and European Affairs
urban planning, exemplary transport and open at the Lord Mayor’s Office Managing Director of
space planning, landscape enhancement and Hannover Metropolitan Region
social and cultural aspects. Numerous instruments 1987/98 Director of Environmental Planning
and technologies of the ‘Kronsberg Standard’ Department 1995/98 Projekt Manager of
can certainly be adopted and used in many other Hannover Kronsberg -Ecological Optimisation 1998
European cities and local authorities. The various Coordinator of European Projects
sections of Hannover City Council administration
and the Hannover Region climate protection agency
will be pleased to support other projects with

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