PLAN DE VIDA PARA VOLVERSE RICO

1.- El apalancamiento de tu mente.

¿Cómo puedo pagarlo? Tus palabras se hacen carne.
Tres caminos para alcanzar la riqueza
a) incrementar las habilidades de negocios
b) incrementar las habilidades de manejo de dinero.
c) incrementar las habilidades de inversión
Para lanzarte a hacer realidad tus sueños necesitas un -¿Por qué?

• Porque quiero tener tiempo libre para hacer lo que mas me gusta.
• Porque necesito dejar de depender de un cheque quincenal.
• Por que quiero acabar con esa cadena a la que me querían atar
mis padres.
• Por que quiero comprar las cosas buenas de la vida.
Amo Odio
Ser rico Ser pobre
Tener tiempo libre para leer Tener un horario cargado de
trabajo
Comprar cosas costosas cosas baratas
Hacer que otras personas hagan Hacer cosas que yo no quiero
hacer
lo que yo no quiero hacer

LECCIONES DE PADRE RICO

1.- ¿Cuánto tiempo te tomaría ahorrar un millón? Luego solía decir:
¿Cuánto tiempo te tomaría pedir prestado un millón de pesos?
2.-¿ Quién se va a hacer más rico a largo plazo? ¿Alguien que trabaja
toda su vida tratando de ahorrar un millón de pesos? ¿O alguien que
pide un millón prestado al 10 por ciento de interés y que también sabe
como invertirlo y recibir una ganancia de 25 por ciento anual de un
millón de dólares prestado?
3.- ¿ a quién preferiría prestarle dinero el banquero? ¿A alguien que
trabaja duro para conseguir dinero o a alguien que sabe como conseguir
dinero y hacer que, de manera segura e inteligente, trabaje duro para
él?
4.- ¿Qué tendrías que ser y que tendrías que saber para llamar a tu
banquero y decirle: “Quiero pedir prestado un millón de pesos”. Y que
luego el banquero dijera:
“Tendré los papeles listos para que usted los firme en 20 minutos”.
¿Por qué el gobierno pone un impuesto a tus ahorros pero te da una
reducción fiscal por estar endeudado?
6.- ¿Quién tiene que ser financieramente más listo y estar
financieramente más preparado? ¿Una persona que tiene un millón de
pesos ahorrados o una persona que tiene un millón de pesos en deudas?
7.- ¿Quién tiene que ser financieramente más listo con el dinero?
¿Alguien que trabaja duro para ganar dinero o alguien que hace que el
dinero trabaje duro para él?
8.- ¿Si pudieras elegir una educación, escogerías asistir a la escuela para
aprender cómo trabajar duro para ganar dinero o preferirías asistir a la
escuela para aprender como hacer que el dinero trabaje para ti?
9.-¿Por qué querría un banquero prestarte dinero gustoso para especular
en bienes raíces, pero por qué dudaría en prestártelo para especular en
la bolsa?
¿Por qué la gente que trabaja más duro y ahorra más paga más en
impuestos que las personas que trabajan menos y piden más dineros
prestado?

Las tres palabras más importantes flujo de efectivo.

La cuarta palabra más importante apalancamiento.
El apalancamiento financiero es la ventaja que tienen los ricos
sobre los pobres y sobre la clase media.
“El apalancamiento financiero es la forma en que los ricos se
hacen más ricos rápidamente”
El a apalancamiento es como un arma de dos filos puedes avanzar
financieramente o endeudarte.
Para poder hacerte rico necesitas el apalancamiento de la
educación financiera.
Por eso primero recomiendo que recibas educación sobre
como usar cualquier forma de apalancamiento que te
interese, para usar la deuda como una herramienta de
apalancamiento una persona debe tener más educación
financiera.

Deuda buena Deuda mala

Préstamo
hipotecario

Apalancamiento simplemente significa hacer más con

menos. Si quieres hacerte rico, necesitas trabajar menos y
ganar más. El apalancamiento e poder.
Las personas sin apalancamiento trabajan para las que si
tienen apalancamiento.

Otras formas de apalancamiento

DOP dinero de otras personas

TOP Tiempo de otras personas
Negocio de medio tiempo
Matrimonio (como fuente de inspiración)
¿Cómo puedo hacer lo que hago para más gente con menos
trabajo y con un mejor precio?
Lo que tú piensas que es real es tu realidad.
Cita del viejo testamento “Y la palabra se hizo carne” es que
lo que piensas y dices que es real se convierte en tu realidad.
Tu habilidad para expandir tu realidad es lo que
fundamentalmente te hace rico.
Estas dispuesto a perder el 99 % de las veces?
Si, si la recompensa por ganar sobrepasa los riesgos y los
costos de perder 99 veces.
“Estas dispuesto a pensar fuera de la norma”. Todo el mundo
puede pensar fuera de la norma por un día. ¿Puedes pensar
fuera de la norma durante años? Si es así te harás cada vez
más y más rico.
Nuestra mente es nuestra herramienta de apalancamiento
más poderosa.
Para retirarte rico debes tomar el control sobre tu propia
realidad, cambiarla y expandirla constantemente.
Una forma de expandir tu realidad es leyendo biografías de
personas que habían vivido la vida que han querido Henry
Ford Jhon de Rockefeller, Bill Gates, Richard Branson George
Soros.

Un cambio de realidad simplemente puede ser darle un ligero

giro a un punto de vista.

La clase media Los ricos

Trabajo seguro Crear un negocio
Casa grande Condominios departamentos
Ahorrar dinero Invertir dinero
Los ricos son codiciosos Los ricos son generosos
“Tu realidad esta definida por lo que piensas que es
inteligente y lo que piensas que es arriesgado”.

La gente de la clase media y pobre piensa que tener un

trabajo seguro es inteligente y que crear un negocio es
arriesgado, en cambio los ricos piensan que tener un trabajo
seguro es arriesgado y que crear un negocio es
inteligente.
Aprender a crear un negocio es como aprender cualquier
cosa. Aferrarte a un trabajo seguro es mucho más arriesgado
que correr el riesgo de aprender a crear un negocio. Un riesgo
es a corto plazo y otro dura toda la vida.
Los ricos compran inversiones en bienes raíces, negocios,
acciones bonos y otras oportunidades de negocios, deuda
buena= flujo de efectivo.

En tu familia; ¿Cuál era tu realidad sobre los siguientes

temas?
Inteligente Arriesgado
1.- Tener un trabajo seguro X
2.- Crear un negocio X
3.-Tener una casa grande X
4.-Tener condominios de departamentos X
5.-Ahorrar dinero X
6.-Los ricos son codiciosos X generosos
¿Cuál es ahora tu realidad sobre los siguientes temas?
Inteligente Arriesgado
1.- Tener un trabajo seguro X
2.- Crear un negocio X
3.-Tener una casa grande X
4.-Tener condominios de departamentos X
5.-Ahorrar dinero X
6.-Los ricos son codiciosos generosos X

Ingreso ganado. (Cheque quincenal, bono, tiempo extra, comisione s y

gratificaciones) Dinero a 50%
Ingreso de portafolio. (Activos en papel, acciones, bonos, fondos de
inversión) Dinero a 20 %
Ingreso pasivo.(Bienes raíces, regalías, de patentes o del uso de tu
propiedad intelectual como canciones, libros) Dinero a 0%

Hoy la mejor forma de ganar más y trabajar menos es a través de tener

tu propio negocio. Sigue siendo la mayor exención del mundo. Una razón
para crear tu propio negocio es:
La diferencia de cuando pagas impuestos:

Empleado Dueño de negocio

Gana Gana
Se le descuentan impuestos Gasta
Gasta lo que queda Paga impuesto
 • Checar pagina 141 retírate joven y rico.

Adquirir activos y mayores rendimientos financieros requiere

de estudiar y trabajar gratis.

La forma más rápida de hacerte rico es ser capaz de cambiar de cambiar

tus realidades más rápido, es mejor trabajar algunos años para cambiar
tu realidad y tomarte el resto de la vida de descanso.

Aprender es la herramienta más importante para las personas,

equipos y compañías que quieren llegar rápido y quedarse rápido en
la nueva economía.

Una persona pobre no solo tiene una realidad pobre sino que tiene
muy poca capacidad para permitir que el dinero se quede con ella.
El contexto = contenido
y contexto + contenido = capacidad

EL APALANCAMIENTO DE TU PLAN.

El dinero es una idea, hay ideas rápidas e ideas lentas.

1.-Elige primero tu estrategia de salida (a la

edad48 años)
Salida 1 00 ,000 a 1 000, 000 al año. Tiempo limite 10 años (Cómo,
cuándo, dónde y cuánto quieres para salir),
Primero necesitar abandonar la idea del trabajo seguro y tomar el primer
tren rápido para ello necesitas mente abierta, ideas de alta velocidad,
mejores negocios y mejor educación en materia de inversión, así como
un plan más rápido.
Estrategia de salida + plan de inversión=estrategia de entrada (crear
negocios e invertir en bienes raíces)
2.-Crea un plan que trabaje para ti
Uno de los primeros pasos para escribir tu plan es
descubrir tu genio innato.
Si quieres volverte rico necesitas invertir en lo que va
a pasar, ver el futuro te hace rico.
Limpia tu closet y actualiza tu ropa, ponte en sincronía con el
presente
Y observa el futuro.

EL APALANCAMIENTO DE VER UN FUTURO RICO.

Ingreso obtenido al retirarse de trabajar.
Pobre 25, 000 dólares o más al año.
Clase media 25,000 a 100, 000 dólares al año.
Afluentes 100,000 a 1 000, 000 de dólares al año.
Ricos 1 millón o mas al año
Ultra ricos 1 millón o mas al mes

Tu futuro se crea con lo que haces hoy, no

mañana.
¿Lo que estoy haciendo hoy me lleva a la meta a la
meta financiera que deseo para el día de mañana?
Invertir es un plan, no un producto ni un
procedimiento.
Un plan es un puente hacia tus sueños, tu trabajo es
hacer que el puente se real, de modo que tus sueños
se conviertan en realidad.
Si eres honesto y quieres cambiar tus planes, lo
primero que debes hacer es cambiar tu realidad
cambiando tus planes y tus acciones diarias.
*Haz un registro de donde pasas tu tiempo y con que
lo pasas.
*Ten presente que debes hacer para que tu plan se
haga realidad.
* Cómo puedo aprender a trabajar para obtener
ingreso pasivo y de portafolio? Cuando des con
algunas respuestas haz que estas sean parte de tu
plan.
Vista es lo que ves con tus ojos
Visión es lo que ves con tu mente
Una forma de mejorar la visión es las palabras y los
números saber leer estados financieros y aprender el
vocabulario de los ricos.
Reunir a un grupo de amigos para jugar Cashflow
Palabras rápidas para planes rápidos
Las palabras son herramientas para tu cerebro.
Palabras lentas Palabras rápidas
Trabajo bien pagado Flujo de efectivo
Ahorra dinero Haz dinero (vender acciones,
producir libros)
Apreciación Aumento de valor Depreciación Devaluación, disminución.

Evita el riesgo Gana control

Fondos de inversión Regulación D, la regla
506
Paga al menudeo Compra al mayoreo
Compra acciones Vende accione s
Asiste a la escuela Asiste a seminarios
Los seminarios son para gente que quiere mejorar sus
resultados financieros.
Seminarios
Mercadotecnia,
Ventas
Desarrollo de sistemas
Manejo de empleados
Inversión
Preguntas
¿Cuál es la estrategia de salida de mi vida?
¿Qué tan rápidas son mis palabras y mis ideas?
3.- ¿En qué pista estoy hoy y en que pista quiero estar
en el futuro?
4.-¿Para ganar qué tipo de ingreso estoy trabajando
actualmente y es el tipo de ingreso que quiero ganar
el día de mañana?
¿Cuál es el precio a largo plazo de la seguridad?
En el momento que hagas parte de tu vida el ingreso
pasivo y el ingreso de portafolio, tu vida cambiará.
Esas palabras se harán carne.
Relación de circulante, razón de liquidez, índice de
liquidez, proporción de deudas y ganancias, diferencia
entre activos y pasivos, diferencia entre ingreso
ganado, de portafolio y pasivo.
Es importante observar y monitorear la proporción de
riquezas.
Proporción de riquezas de padre rico:
Ingreso pasivo + ingreos de portafolio
Total de gastos

Los ricos invierten cuando una empresa es todavía

privada.
Tu ganancia se da cuando compras, no cuando
vendes.
Entre mas seguridad busca una persona, mayor
control cede sobre su vida.
Ejemplo de integridad : si una persona dice “llegare a
recogerte a las 7 de la mañana, y la persona te recoge
a las 7 de lla mañana, la persona tiene 100 % de
integridad.
Si una persona dice “llegare a recogerte a las 7 de la
mañana, y esa persona nunca llega, nunca llama,
nunca se disculpa,
entonces esa persona tiene 0% de integridad, sus
acciones y sus palabras no concuerdan no son un
todo.
Un plan con integridad
Una de las partes más simples y más poderosas de tu
plan para tener gran riqueza es asegurarte de tener
la integridad para ser fiel a tus palabras y respetar el
poder de éstas haciendo que tu palabra y tus acciones
concuerden.
Si no se puede confiar en ti con los acuerdos
pequeños, la gente no te ayudará a que tus sueños se
hagan realidad.
Asegúrate de que tus palabras y tus
acciones sean uno.
Mi vida cambiara cuando aprendas a comprar acciones al
mayoreo también cuando comprendas la diferencia entre
ahorrar y hacer dinero, depreciación y apreciación.
Tienes que asegurarte de que las palabras nuevas y rápidas
que aprendas se conviertan en una parte activa de mi vida.
Si quieres retirarte joven y rico, tomate el tiempo para
aumentar constantemente tu vocabulario financiero y tener
la integridad de vivir tus palabras en lugar de solo decirlas.
 El apalancamiento de los cuentos de
hadas.
Si conservas la fe en ti, haces cosas que la mayoría no quiere
y sigues haciendo progresos diariamente, la carrera de la vida
será tuya.
Debes aceptar cada vez retos mas grandes y expandir tu
realidad constantemente
Una de las razones por las que los ricos se hacen más ricos es
porque una vez que has encontrado la formula, se hace más
fácil hacerte rico.
Realidad, contexto y contenido es la fórmula de padre rico.
“Una vez que sabes que la fórmula para hacerte rico es
expandir constantemente tu realidad, lo que aumenta tu
apalancamiento, hacerte rico se vuelve cada vez más fácil.
Si trabajas para conseguir una proporción de apalancamiento la vida se
hace más fácil y tú obtienes cada vez más dinero.
El potencial de ganancias del lado derecho es casi infinito ya que el
crecimiento es exponencial.
Red 1: 17constante aumento.
Si quieres ser rico debes construir redes y unirlas con otras redes. La
razón es que es que es fácil ser generoso a través de las redes. Las
redes son formas poderosas de apalancamiento.
El diagrama de A
5.- Dueño del negocio
4.- Inversiones
3.-Especialistas (contadores, empleados, asesores)
2.- Empleados
1.-Activo (negocio u otra inversión)
El dueño de un negocio debe pagar primero el activo. Eso significa
reinvertir continuamente dinero y recursos financieros para mantener el
activo fuerte y creciendo.
La razón por la cual un dueño de negocio recibe su pago al último es
porque comienza un negocio para que se le pague más. Aprende a
construir activos no a trabajar por dinero.
Las personas a las que se les paga primero al final se les paga menos. El
dueño del negocio debería pagarse a sí mismo al final porque esta
construyendo un activo.
Si el dueño del negocio ha hecho un buen trabajo pagándoles a todos los
demás para construir un activo, el activo debería valer mucho más de lo
que podría pagarse alguna vez.
El dueño del negocio se queda con un buen dinero al final del día
porque es más generoso al comienzo.
Un verdadero dueño del cuadrante D que se enfoca en crear un negocio
que continuamente sirva a cada vez más personas, se hará cada vez
más rico
Comienza siendo generoso contigo mismo. (Comienza en pequeño y
sueña en grande)
Comienza con el sistema de las tres alcancías.
Ahorros 1: 30
Inversiones 1: 30
Diezmo 1: 30
En un mes tus proporciones se estarán incrementando imagina lo que
puedes hacer en 30 años.
El punto que debes recordar es en realidad que estas incrementando el
hábito de pagarte a ti mismo primero o de ser generoso contigo mismo.
Al pagarte a ti mismo primero, estás enriqueciendo financieramente a
ti, a tu alma y a tu futuro.
EL APALANCAMIENTO DE TUS ACTOS.
Aunque el apalancamiento de tu mente y de planeacion son
importantes, al final lo que cuenta es lo que haces con lo que sabes.
¿Con cuánta fuerza quieres hacerte rico?
El apalancamiento de tus hábitos.
Habito # 1 contrata a un contador
*Historial financiero limpio
Aun si no tienes negocio tu vida personal es un negocio y todos
los negocios reales tienen un contador.
Al hacer que un contador maneje tu ingreso, gastos, activos y
pasivos en línea, empiezas a llevar registros profesionales.
Revisar tus cuentas mes a mes, la repetición es la forma en que
aprendemos y al repasar repetidamente tus cuentas mensuales, no solo
establecerás un buen hábito, sino que obtendrás mayor comprensión de
tus patrones de gastos, podrás hacer correcciones más pronto y al final
podrás tomar el control de tu vida financiera

Tres pasos para desarrollar el habito N°. 1

1.-Encontrar y contratar a un contador.
2.- llevar una contabilidad precisa cada mes sobre tu situación
financiera.
3.- Revisar tus estados financieros cada mes para que puedas hacer
correcciones rápidamente.
Habito # 2 crea un equipo ganador
Después de que tu contador te de tus estados financieros reúnete con tu
equipo cada mes. Es probable que quieras tener un contador, un
banquero, un abogado, un agente de bienes raíces y uno de seguros y
otros especialistas.
Es importante que escuches varias opiniones y que al final tomes tu
propia decisión.
Si no puedes pagar integra un equipo de gente retirada. Lo único que
tienes que hacer es pagarle su almuerzo.
Lo único que tienes que hacer es ser respetuoso, no discutir y escuchar
con atención hazlo una vez al mes y tu futuro se enriquecerá para
siempre.
Hábito # 3 Constantemente expande tu contexto y tu
contenido.
Vivimos en la era de la información donde el mayor activo es la
información que hay en tu mente y la edad de la información. Si quieres
retirarte joven y rico, necesitaras mantenerte al nivel de un mundo de
información que cambia con rapidez.
Entonces, ¿Cómo te mantienes al nivel de la era de la información? Date
la tarea de seguir aprendiendo, encuentra mentores compra audio
libros, videos que hablen de negocios.
Algunos títulos:
a) Dirige el campo de Earl Nightingale es uno de los líderes de los
negocios modernos y la educación de motivación.
b) Haciendo dinero en la red de Seth Godin este grupo de cintas
esta lleno de información práctica, básica y útil sobre como
comenzar tu red de negocios en todo el mundo, aun si no planeas
hacer negocios por Internet esta cinta esta llena de fundamentos
básicos de negocios.
c) Pensando en Grande de Brian Tracy Este juego de cintas
ayuda a abrir tu mente a mayores posibilidades para tu vida.
d) El arte de una vida excepcional de Jim Rom. Se trata de un
programa educativo excelente para expandir tu contexto. Jim Rom
señala que hay una diferencia entre hacer cosas grandiosas y vivir
una vida excepcional… haciendo las cosas simples de la vida de
manera excepcionalmente.
e) Como ser una persona sin límites de Wayne Dyer este juego de
cintas excelente sobre como hacer que cada día de tu vida cuente.
Estamos pasando a una era de oportunidades sin precedentes…estamos
pasando a la era del empresario, si no quieres perdértela procura estar
delante de la masa y de ver el futuro que la masa no puede ver.
Hábito # 4 sigue creciendo
Crecer es hacer las cosas de manera diferente a medida que
envejecemos, estar dispuesto a ser más responsable de ti mismo, de tus
acciones, de tu educación continua y de tu madurez. En la era de la
información necesitamos crecer rápidamente y alejarnos de las ideas de
la era industrial. Crecer continuamente es un hábito importante. Si
piensas retirarte joven y rico necesitas crecer más rápido de lo que
están dispuestas a crecer la mayoría de las personas.
Hábito # 5 Debes estar dispuesto a fracasar más
Una de las cosas magnificas sobre estar dispuesto a probar cosas
nuevas y a cometer errores es que cometer errores te hace humilde. Las
personas que son humildes aprenden más que las que no lo son. Si
alguien tiene una mejor respuesta tómala.
Todos los días haz algo atrevido y un poco arriesgado. “Las personas

que evitan fracasar también evitan el éxito, fracasar es una

parte integral del éxito”.
Habito # 6 escúchate a ti mismo
La fuerza más poderosa que tengo es lo que me digo a mí
mismo y lo que creo. Presta mucha atención a lo que te estas
diciendo es en lo que te convertirás cada día.
El resumen de este proceso es:
1.- Nota los pensamientos que no quieres…cambia a
pensamientos de cosas que si quieres.
2.-Nota los sentimientos que no quieres… cambia a
sentimientos que si quieres.
3.- Entra en acción y sigue adelante, corrigiendo si es
necesario, hasta que consigas lo que quieres… en vez de lo
que no quieres.

Manteniendo la fe
Siempre recuerda que los ganadores pierden una que otra
vez…..sin embargo lo que hacen los ganadores en lo que
quieren. Los ganadores mantienen esos sentimientos
ganadores aunque no estén ganando. Se trata de un hábito
muy importante.
Si quieres construir una casa de ladrillos necesitas construir
buenos hábitos.
El apalancamiento de tu dinero
¿Quién trabaja más duro? ¿Tú o tu dinero?
Son las personas que están de pie quietas con su dinero
estacionado quienes están sintiendo el calor.
Tu dinero debe ser como un buen perro cazador de pájaros.
Te ayuda a encontrar un pájaro, lo atrapa y luego se va y te
consigue otro.
Si vas a retirarte joven y rico tu perro debe ser como un perro
cazador de pájaros, que sale y lleva a casa cada vez más
activos.
Mantén el dinero en movimiento
Una de las estrategias que usamos fue comprar propiedades
de alquiler y, en un año o dos, pedir prestado nuestro pago
inicial para comprar otra propiedad de alquiler (préstamo
sobre hipoteca,= préstamo de consolidación sobre factura)
Compra de casa en Pórtland le di 10 000 dólares y nos
hicimos cargo de la hipoteca.
Hay algunos puntos que quiero resaltar
1.- Nos fue bien porque el mercado seguía bajo y eso nos dio
tiempo para buscar y negociar inversiones sensatas. Si el
mercado hubiera estado alto, tenderíamos a buscar con
mayor esfuerzo y tenderíamos a ser más cautelosos.
2.- Las inversiones tenían que tener sentido hoy, no mañana.
Recuerda tu ganancia se produce cuando comprar no cuando
vendes. Cada propiedad que compramos debía de tener un
flujo de efectivo positivo
en el día que la compras incluso en una mala economía.
3.- Cada inversionista debe tener una estrategia de salida
antes de entrar al mercado, aunque era en bienes raíces, era
un tipo de inversión diferente.
Conoce la diferencia entre ser inversionista y comerciante.
Eres inversionista cuando compras las propiedades y las
conservas por su flujo de efectivo.
Fuimos comerciantes cuando supimos nuestra estrategia de
entrada y salida. En otras palabras un inversionista compra
para conservar y un comerciante compra para vender. Si
quieres retirarte rico, necesitas saber en que son diferentes y
como ser las dos cosas.
¿Quiero recuperar mi dinero?
Si eres un inversionista sofisticado lo que quieres es la
devolución de tu dinero y también conservar el activo.
Una de las cosas que necesita decir un inversionista real es:
“Quiero recuperar mi dinero. También quiero conservar mi
inversión para invertir en otros activos.
Más de una forma de acelerar tu dinero.
La idea de la velocidad del dinero se aplica a todo. Una vez
que entiendes el principio, quieres ser capaz de aplicarlo en
todo lo que haces. La velocidad el dinero es un aspecto
importante en el apalancamiento.
Otra forma de aumentar la velocidad del dinero es a través de
conocer las leyes en materia de impuestos y a través del uso
entidades corporativas.
Por ejemplo alguien es dueño de un negocio y también tiene
parte de un segundo negocio que invierte en bienes raíces. El
diagrama y la explicación se ven de la siguiente manera.
Negocio x Negocio de bienes raíces
Ingreso Ingreso

Gasto renta Gasto renta

de de

impuestos impuestos
Activos Pasivos Activos Pasivos
El negocio
Pago de
alquiler

El egreso por arriendos de una compañía fluye al ingreso por

arriendos de la otra. Es probable que no reconozcas por qué
esto es importante. Como es probable que sepas a un negocio
se le cobran impuestos después de tomar en cuenta sus
gastos, el negocio puede pagar la renta con dinero previo a
impuestos. El ingreso por arriendos pasa a otra entidad
corporativa pero ese ingreso se clasifica ahora como ingreso
pasivo.
Este es otro ejemplo de velocidad del dinero o dinero que
trabaja en lugar de estar estacionado.
La idea de un negocio que renta bienes raíces de otro cuyo
propietario es la misma persona se hace todo el tiempo.
Velocidad del dinero con activos en documentos
Digamos que compras 5 000 acciones de una compañía por 5
dólares c/u ahora tienes 25 000 en la bolsa un inversionista
codicioso diría un inversionista codicioso vendería la mitad de
sus acciones, recuperaría su dinero para comprar otros
activos y seguiría teniendo su participación en la empresa y
estaría jugando con el dinero de la casa.
Recuerda siempre tener una estrategia de salida antes
de invertir.
LA BELLEZA DE INVERTIR EN BIENES RAÍCES
En los bienes raíces puedo hacer dinero y el gobierno me deja
contar lo como una perdida de dinero. El gobierno meda una
exención de impuestos sobre mis ganancias n bienes de
capital. Una forma es a través de la depreciación (flujo de
dinero fantasma).
Como encontrar una inversión excelente
Debes entrenar tu cerebro para que vea lo que otros
no pueden ver.(Ciudades en crecimiento, necesidades
de la gente)
¿Cómo lo haces? Necesitas convertir en un comprador
profesional. El doctor Dolf deRoos Utiliza el
método100:10:3:1 para comprar. Eso significa que
analiza 100 propiedades, hace ofertas en 10 tiene 3
vendedores que dicen si y compra 1.
En otras palabras para comprar una propiedad se
necesita ver más de 100 propiedades.

Lecciones de padre rico antes de invertir en bienes

raíces.
1. Ver mas propiedades
2. Tómate tu tiempo hay mas de un buen trato.
Demasiadas personas compran porque creen que
 el trato que han encontrado es el único en el
mundo.
3. Analiza el mercado de rentas así como el de
compras.
4. Habla con mas de un vendedor de bienes raíces.
5. Ten cuidado en invertir en invertir en

condominios. Con mucha frecuencia, los

condominios tienen una junta de directores,
constituida por propietarios.
6. si los gastos están fuera de control, también
afecta el futuro precio de la venta de la propiedad.
7. Nunca compres esperando que aumente el precio
de la propiedad.
8. No inviertas emocionalmente. Cuando compras tu
propia inversión personal, esta bien ponerse
emocional. Cuando compras una propiedad con
fines de inversión las emociones pueden cegarte.
9. Una de las formas en que puedes hacer mucho
dinero es teniendo control sobre la propiedad que
cambia. Muchas veces, el simple hecho de agregar
una cochera o una habitación extra puede
multiplicar en gran medida tu ganancia.
10. Si haces una mala inversión aprende se
humilde aprende y vuelve a intentarlo de nuevo.

Los errores mejoran tu visión

La acumulación de todas las lecciones buenas y
malas es la educación y experiencia que me hace rico
y que permite que yo gane cada vez mas en los
bienes raíces.
Lo que todo el mundo puede hacer es salir de
compras en busca de bienes raíces, si tu y tu socio
acuerdan ver cinco, diez o veinticinco propiedades,
aun sino tienes dinero tu visión mejorará.
Después de analizar cientos de tratos, se que
encontraran una o dos inversiones que te
emocionarán. Cuando estas emocionado sobre
hacerte rico, tu cerebro cambia a otro contexto y
comienzas a buscar una nueva satisfacción,
satisfacción que puede responder a la pregunta
¿Cómo consigo el dinero para hacerme rico?
Todo el mundo puede hacer esto incluso si no tiene
nada de dinero. En la mejor y en la peor de las
economías, siempre puedes encontrar excelentes
tratos.
Formas financieras.
Lista de verificación de pagarés
Lista de estados financieros
Comprar 10 propiedades lo que significa que
tenemos que ver mil.
De esas 10 inversiones 2 son excelentes, dos son
papas en las que se puede perder dinero, por lo
general esas se venden de inmediato; y seis
inversiones que tenemos que mejorar o bien vender.
Donde guardar tu dinero
Un estudio completo sobre las personas ricas
encontró que la mayoría de las personas ricas o
hacían su dinero en los bienes raíces, o tenían gran
parte de su riqueza en los bienes raíces después de
haberla hecho.
Hay muchas razones por las que los ricos hacen eso:
1. Las leyes fiscales animan a los ricos a invertir en
los bienes raíces.
2. Hay un gran apalancamiento en los bienes raíces,
Una persona rica se puede hacer todavía más rica
invirtiendo con el dinero de su banquero.
3. el ingreso de los bienes raíces es ingreso pasivo,
el ingreso al que se le cobran menos impuestos de
todos. Si hay ganancias en bienes de capital por la
venta de una propiedad, estas se pueden diferir
por años, permitiendo que el inversionista
reinvierta con lo que debió haber sido dinero del
gobierno.
4. Los bienes raíces le dan al inversionista mucho
más control sobre sus activos.
5. Es un lugar mucho más seguro donde estacionar
su dinero, una vez más si el inversionista sabe
cómo administrar dinero y propiedades.

El apalancamiento de los activos en

documentos
Mantén un contexto abierto.
Es conveniente mantener una mente abierta y un
contexto flexible. Si escuchas que tu contexto te dice
eso es imposible o no puedes hacer eso, eso es ilegal
o eso es demasiado arriesgado, o me resultaría muy
difícil aprender eso, simplemente recuérdate a ti
mismo que debes mantener tu contexto abierto para
escuchar el contenido que se esta transmitiendo.