Nama: Nopvi Triyani

NIM : 15170207M

Rangkuman BAB I

1. Peranan property
tanah mempunyai peranan yang sangat penting bagi kehidupan manusia. Karena tanah
merupakan pondasi dari semua kegiatan yang dilakukan oleh manusia baik social,
ekonomi,perdagangan dan sebagainya.tanah menjadi produk komoditi dan sekaligus
berfungsi sebagia sumber dari kekayaan kerena tanah dan kandungannya bisa
memberikan sumber pendapatan bagi pemilik. Dasar penilaian yang digunakan nilai
pasar atau nilai selain pasar sangat ditentukan oleh tujuan maksud penggunaan dari
penilaian.
Hubungan antara investasi dan property:
a. arus pendapatan yang dihasilkan oleh suatu income producing property yang
mencerminkan nilai (pasar)
b. pendapatan yang dihasilkan suatu property diperoleh pada saat ini dan saat yang
akan datang
c. investasi memiliki yield yang akan mengakibatkan adanya capital appreciation
2. Pelaku investasi dalam property
pelaku investasi dalam real estat dapat dibagi ke dalam:
a. pengembangan
b. pemilik
c. investor yang mengharapkan keuntungan finansial
d. speculator
3. Estimasi nilai pasar
proses penilaian adalah bahwa estimasi nilai seyogyanya merupakan indikasi yang
realistis dari apa yang pantas dapat dijualpada suatu waktu tertentu dan pemikiran
estimasi ini disebut dengan market velue serta nilai pasar harus berdasarkan pada data
dasar yang riil agar hasil penilaian dapat diterima.
4. Ilmu pengetahuan penilaian
Penilaian merupakan nilai yang didapat dari real estat yang dinilai baik bentuk fisiknya
serta semua ha katas tanah yang menyertai serta mengakuisisi real estat yang ada. Jenis
penilaian yaitu nilai pasar, nilai asuransi, going concern velue, assessed velue, use velue,
dan nilai lainnya. bertujuan untuk memperoleh estimasi nilai atas kepentingan pada suatu
real estat atau perkerjaan konsultasi, yaitu melakukan analisis atau memberikan
konsultasi.