ANNUITY

Konsep annuity berfokus pada metode pembayaran

dengan jumlah yang sama dalam jangka waktu tertentu,
di mana di dalamnya sudah termasuk pokok dan bunga.
 SIMPLE ANNUITY COMPLEX ANNUITY
(jumlah – waktu – (jumlah sama, waktu dan
pemajemukan bunga
pemajemukan bunga berbeda)
sama)

Pembayaran di akhir Simple Ordinary Annuity Complex Ordinary

waktu Annuity

Pembayaran di awal Simple Annuity Due Complex Annuity Due

waktu
Terdapat masa Tenggang Simple Defferred Annuity Complex Defferred
Annuity
SIMPLE ORDINARY ANNUITY

1. Suatu seri pembayaran yang sama

2. Pengkonversian waktu sama dengan pemajemukan bunga
3. Pembayaran dilakukan setiap akhir interval
Amount

(1 + 𝑖)𝑛 −1
𝑆𝑛𝑜𝑟 =𝑅
𝑖
Dimana : 𝑆𝑛𝑜𝑟 = Nilai dimasa yang akan datang
R = seri pembayaran
i = tingkat bunga per periode
n = jangka waktu atau jumlah periode
Soal
 Berapakah total pembayaran dari suatu seri pembayaran Rp.400.000 yang
dibayarkan setiap akhir kwartal selama 5 tahun dengan tingkat bunga 8%
dimajemukkan secara kwartalan ?

 Diketahui : R= Rp.400.000

i= 8% : 4 = 0,02

n = 5 x 4 = 20

 Ditanya : 𝑆𝑛𝑜𝑟 ?

(1+𝑖)𝑛 −1
 Jawab: 𝑆𝑛𝑜𝑟 = 𝑅 𝑖

(1+0,02)20 −1
 = 400.000 0,02
= 9.718.947,92
Present Value

1 − (1 + 𝑖)−𝑛
𝐴𝑛𝑜𝑟 =𝑅
𝑖
Dimana : 𝐴𝑛𝑜𝑟 = Nilai sekarang
R = seri pembayaran
i = tingkat bunga per periode
n = jangka waktu atau jumlah periode
soal
 Berapakah Nilai sekarang (present value) dari suatu seri pembayaran
Rp.400.000 yang dibayarkan setiap akhir kwartal selama 5 tahun dengan
tingkat bunga 8% dimajemukkan secara kwartalan ?

 Diketahui : R= Rp.400.000

I = 8% : 4 = 0,02

n = 5 x 4 = 20

 Ditanya : 𝐴𝑛𝑜𝑟 ?

1−(1+𝑖)−𝑛
 Jawab: 𝐴𝑛𝑜𝑟 = 𝑅 𝑖

1−(1+0,02)−20
 = 400.000 𝑖
= = 6.540.573,34
Hubungan Antara Amount dan Present
Value
 Amount dan Present Value dalam Annuity juga saling terkait, artinya angka
amount bisa kita gunakan untuk menghitung present value dan sebaliknya
angka present value bisa kita gunakan untuk mencari amount.

𝐴𝑛𝑜𝑟 = 𝑆𝑛𝑜𝑟 (1 + 𝑖)−𝑛

Diketahui :𝑆𝑛𝑜𝑟 = 9.718.947,92
i = 8% : 4 = 0,02
n = 5 x 4 = 20
Ditanya : 𝐴𝑛𝑜𝑟
Jawab : 𝐴𝑛𝑜𝑟 = 𝑆𝑛𝑜𝑟 (1 + 𝑖)−𝑛
= 9.718.947,92 (1 + 0,02)−20
= 6.540.573,34
 𝑆𝑛𝑜𝑟 = 𝐴𝑛𝑜𝑟 (1 + 𝑖)𝑛
Diketahui :𝐴𝑛𝑜𝑟 = 6.540.573,34
i = 8% : 4 = 0,02
n = 5 x 4 = 20
Ditanya : 𝑆𝑛𝑜𝑟
Jawab : 𝑆𝑛𝑜𝑟 = 𝐴𝑛𝑜𝑟 (1 + 𝑖)𝑛
= 6.540.573,34 (1 + 0,02)20
= 9.718.947,92
Seri Pembayaran (R)

(1+𝑖)𝑛 −1
 𝑆𝑛𝑜𝑟 = 𝑅
𝑖
(1+𝑖)𝑛 −1
 Maka, R = 𝑆𝑛𝑜𝑟 ∶
𝑖
𝑖
 𝑅 = 𝑆𝑛𝑜𝑟 𝑥
(1+𝑖)𝑛 −1
𝑆𝑛𝑜𝑟 𝑥 𝑖
𝑅=
(1+𝑖)𝑛 −1
Soal

 Berapakah seri pembayaran pada setiap akhir semester dengan tingkat

bunga 6% dimajemukkan secara semesteran selama 8 tahun dengan total
yang diterima dimasa yang akan datang sebesar Rp.5.000.000 ?
Soal

 Berapakah seri pembayaran pada setiap akhir semester dengan tingkat

bunga 6% dimajemukkan secara semesteran selama 8 tahun dengan nilai
sekarang sebesar Rp.5.000.000 ?
Jangka Waktu ( n )

Jika diketahui Amount

𝑆𝑛𝑜𝑟
𝐿𝑜𝑔{ 𝑥 𝑖 + 1}
𝑛= 𝑅
𝐿𝑜𝑔(1 + 𝑖)
Jika diketahui Present Value
−𝐴𝑛𝑜𝑟
𝐿𝑜𝑔{ 𝑥 𝑖 + 1}
𝑛= 𝑅
𝐿𝑜𝑔(1 + 𝑖)
Soal

 Jika Rp.450.000 setiap akhir bulan disimpan, berapa lama (bulan)

simpanan tersebut akan berjumlah Rp.15.000.000 dengan tingkat bunga
yang berlaku 12% dimajemukkan secara bulanan.
Soal

 Jika seseorang meminjam uang Rp.8.000.000 dan setuju membayar

kembali Rp.400.000 pada setiap akhir catur wulan dengan tingkat bunga
9% dimajemukkan secara catur wulanan. Berapa lama waktu yang
diperlukan dari suatu seri pembayaran tersebut ?
Tingkat Bunga (i)

Soal :
a. Jika diketahui amount
Dapat dilakukan dengan melihat table :
Jika diketahui Amount Rp.1.673.451, seri pembayarannya Rp.400.000 per akhir
semester, Jangka waktu 2 tahun, maka kita bisa hitung i jika bunga
dimajemukkan semesteran.
Soal

 Suatu annuity 400.000 yang dibayarkan setiap akhir bulan selama 5 tahun
mempunyai nilai present value sebesar Rp.18.000.000. Berapakah tingkat
bunga nominal yang dimajemukan secara bulanan ?