APA YANG ANDA PERLU LAKUKAN
Pengeluaran Waran, membolehkan pihak MBJB untuk:
i) Menahan serta melelong harta alih anda yang sama nilai
dengan tunggakan cukai harta.
ii) Menahan harta tidak alih sekilanya tunggakan melebihi
nilai harta alih dan merujuk kepada Mahkamah untuk
lelongan harta tidak alih sebagaimana peruntukan sek
152 AKTA 171. Segala kos yang terlibat dalam proses
lelongan akan dianggap sebagai tunggakan dan
ditanggung sepenuhnya oleh anda.
SEKIRANYA HARTA DISEWAKAN ?
Adalah tanggungjawab penyewa untuk menyerahkan
segala bil/notis yang diterima kepada pemilik harta.
Jika pemilik gagal menjelaskan tuntutan tersebut,
tindakan untuk menahan dan melelonq harta boleh
diambil ke atas harta penyewa.
Walau bagaimanapun, pihak MBJB boleh mengecualikan
tindakan tersebut dengan menawarkan kepada penyewa
untuk membayar tunggakan tersebut dengan nilai sewaan
yang dibayar kepada pemilik sehingga tunggakan selesai
sebagaimana kuasa yang diberikan dalam sek 151 (5X6)
AKTA 171.
alamal surat menyurat diberikan dengan betul bagi
memudahkan bil/notis sampai kepada anda.
SEKIRANYA ANDA MEMBELI SEBARANG
HARTA/PREMIS?
Menyemak terlebih dahulu dengan pihak MBJB berkaitan
tunggakan cukai harta bagi harta yang dibeli dan
sekiranya harta tersebut adalah tanah kosong, pastikan
alamat surat menyurat diberikan dengan betul bagi
memudahkan bil/notis samoai keDada anda.
Anda juga perlu memaklumkan kepada MBJB samada
melalui peguam atau datang sendiri ke Jabatan Penilaian,
IVIBJB dengan mengisi Borang l/J dalam tempoh 3 bulan
dari tarikh transaksi dibuat. Kegagalan dalam berbuat
demikian menyebabkan anda boleh disabitkan denda
tidak melebihi 8M2,000.00 atau 6 bulan peniara atau
kedua-duanya sebagaimana peruntukan Sek 160 (6)
AKTA 17I.
SEKIRANYA ANDA MEMBELI HARTA SUDAHKAH ANDA
LELONG ? MENJELASKAN
Pastikan bil terakhir cukai harta dirujuk kepada pihak
l\4ahkamah yang menjalankan proses lelongan. Ini kerana CI,JKAI HARTA ?
tunggakan cukai harta akan ditolak daripada harga Jualan
Lelongan sebagaimana yang diperuntukan oleh Sek 268
Kanun Tanah Negara.
SEBARANG PERTANYAAN.
SILA HUBUNGI
JABATAN PENILAIAN
MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
PETI SURAT 232
80720 JOHOR BAHRU
TEt: 07-219 8224 / A225
MAKSUD CUKAI HARTA
Cukai Harta adalah cukai yang dikenakan ke atas setiap
pegangan berkadar di dalam kawasan (Majlis Bandaraya
Johor Bahru) mengikut kuasa yang diberikan di bawah
Akta Keraiaan Tempatan 1976 (Akta 171)
PULANGAN BALIK CUKAI HARTA / REMISI ?
Anda boleh membuat permohonan pulangan balik cukai
harta/remisi sekiranya bagunan yang dimilik oleh anda
TIDAK DlDlAMl / KOSONG dan masih
dalam
berkeadaan baik untuk didiami. Borang permohonan
remisi dan syarat permohonan boleh diperolehi diJabatan
Penilaian, MBJB.
Bayaran Melalui POS
Bayaran cukai harta boleh dibuat melalui kiriman wang
pos, cek dan Bank draf yang dipangkah "Akaun Penerima
Sahaja" dan dibayar kepada Datuk Bandar, Majlis
Bandaraya Johor Bahru. Walau bagimanapun cek
persendirian tidak digalakkan.

TINDAKAN YANG AKAN DIAMBIL JIKA ANDA

GAGAL MENJELASKAN CUKA
BAGAIMANA CUKAI HARTA DIKIRA? HARTMUNGGAKAN,
Cukai Harta anda dikira berdasarkan kepada Nilai
Tambah dan Kadar.
Anda boleh dikenakan tindakan sebaoaimana berikut:
Nilai Tambah adalah berasaskan Harga Pasaran harta
anda (NilaiTanah termasuk Bangunan jika ada) pada satu
APA TINDAKAN ANDA JIKA BIL CUKAI HABTA
Notis Bonng E
aras nilai tertentu yang di luluskan oleh Kerajaan Negeri. TIDAK DITEFIMA ?
Nilai Tambah yang digunakan pada masa ini adalah Sekiranya bil cukai harta tidak diterima sebagaimana
mengikut nilai pasaran pada tahun 2013. tempoh yang telah ditetapkan, anda boleh mendapatkan Notis berdenda akan dikeluarkan kepada pemilik harta
sendiri bil tersebut di Kaunter bavaran MBJB Dada yang dikehendaki menjelaskan tunggakan dalam tempoh
Kadar pula ialah peratus yang dkenakan ke atas nilai bila-bila masa waktu pejabat. '15 hari. Denda yang dikenakan mengikut Sek 147 (1)
harta anda sebagai cukai harta yang perlu dibayar.
KEMUDAHAN PEMBAYARAN CUKAI HARTA YANG AKTA 171 sebagaimana berikut :

KADAR PERATUS DISEDIAKAN

lvlajlis Bandaraya Johor Bahru telah menetapkan kadar Terdapat beberapa kaedah pembayaran yang disediakan RM50.00 dan kurang - RM2.00
yang berbeza mengikut jenis pegangan iaitu: oleh Dihak MBJB iaitu : RM50.01- RM500.00 - RM4.00
RM500.01 - RM1000.00 - RM10.00
PEGANGAN KADAR CUKAI HARTA
i Perumahan Dan Lain-lain -0.12% Pembayatan di Kaunter MBJB RM1000.01 dan lebih - RM 15.00
ii Perumahan Rizab l\.4elayu - 0.04% Pihak MBJB telah menyediakan kaunter pembayaran di
iii Perdagangan -0.27% Pejabat MBJB serta kaunter bergerak iaitu E-NOBAS Waran Borang F, Notis Borang G dan Borang H
iv Perindustrian -0.30%
v Pertanian .0.07./o yang dibuka 7 kali seminggu di kawasan yang telah
v Perumahan Kos Hendah - 0.11% dijadualkan. Jadual E-NOBAS boleh didapati di dalam Waran Tahanan (Borang F/Borang G) beserta dengan
vij Kampung Senibong .0.07% laman Web l\ilajlis Bandaraya Johor Bahru. bayaran tambahan dikeluarkan selepas anda gagal
Penggal Pertana (Januari - Jun) : menjelaskan dalam tempoh 15 hari dari tarikh yang
dikeluarkan pada Borang E. Bayaran tambahan adalah
Bil-bil cukai harta dikeluarkan pada bulan januari setiap Bayaran Secara Ansuran
seperti berikut :
tahun dari tarikh akhir bayaran adalah pada 30 Jun setiap
Tunggakan cukai harta hanya dibenarkan untuk dibayar
tahun. Selepas tempoh iersebut notis lewat akan
dikenakan. secara ansuran sekiranya jumlah tunggakan cukai harta
adalah dalam jumlah yang besar. Borang permohonan RM50,00 dan kurang - RM5.00
Penggal Kedua (Julai - Disember)
boleh diperolehi dari Jabaian Penilaian MBJB. Penetapan RM50.01- RM1000.00 - RM40.00
Bil-bil cukai harta dikeluarkan pada bulan Julai setiap tempoh dan jumlah bayaran akan dibuat oleh pihak IVIBJB RM1000.01 - RM2000.00 - RM60.00
tahun dan tarikh akhir bayaran adalah pada 30 Ogos
dengan persetujuan kedua-dua belah pihak- RM2,000.01 dan lebih - 3% dari Jumlah
setlap lahun. Selepas tempoh tersebut notis lewat akan
dikenakan.
tunggakan