ATA DA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DO CONDOMÍNIO DO

EDIFÍCIO PARNASO

Aos 31 dias do mês de março do ano de 2011, às 19:00 horas (primeira convocação) e
às 19:30 horas (segunda convocação), nas dependências do condomínio em epígrafe,
com o comparecimento dos condôminos que assinaram o livro de presença, realizou-se
Assembleia Geral Ordinária do condomínio do Edifício Parnaso, sito na rua Visconde
do Uruguai, nº 315. Verificado o quorum regular, foram instalados os trabalhos pela
síndica, a Sr. Idenilza Soares Carlos e escolhido o condômino Ricardo Borges Amado,
ora representante e morador da unidade 606 para presidir à reunião. Assumindo a
presidência, convidou o condômino Luciano Menezes Gonçalves, da unidade 601 e o
Advogado José Evaristo Nascimento Filho para secretários, deliberando as ordens do
dia constantes no edital de convocação, a saber: 1. Aprovação das contas do síndico
2009/2011; 2. Eleição de Síndico, Subsíndico e Conselho Fiscal; 3. Apresentação da
Previsão Orçamentária para o Exercício de 2011; 4. Aprovação para construção de
passagem de acesso para cadeirantes mediante apresentação de projeto e orçamentos,
dentro dos padrões estabelecidos por órgão competente; 5. Apresentação de laudo das
condições dos elevadores. Foi sugerida a inversão da pauta a fim de ser apresentado o
laudo das condições técnicas dos elevadores (Item 5 da pauta). Após apresentação do
laudo dado pelo Sr. Angelo Donato, da Empresa Donato Consultorias, iniciou-se a
conferência da presença dos condôminos, análise das procurações, verificação da lista
de inadimplentes e legitimidade para votações válidas. Conforme item 1 do Edital de
convocação dessa AGE, cujo assunto trata da “Prestação de Contas”, para aprovação
das mesmas no período de 2009/2011, o Sr. Pedro Berba, ora Contador, explanou : a)
sobre a forma como é realizado o pagamento dos boletos e que é obrigatório o
pagamento única e exclusivamente no banco; b) que apenas existem duas fontes de
receita para o condomínio: cotas condominiais e aluguel do espaço para instalação de
antena, cujo pagamento se dá diretamente na conta deste Condomínio conforme
contrato; c) que foram solicitadas, pela Sra. Alessandra Pinho, moradora do apto. 601
por escrito ao Sr. Pedro Berba, e à Sra. Idenilza Soares, apto. 306, atual síndica, as
pastas de balancetes de todo o período de dois anos e os contratos de serviços da atual
gestão, com uma semana de antecedência desta assembleia, sendo negado pelo Sr.
Pedro Berba. A Sra. Alessandra Pinho informou que o Sr. Pedro respondeu a ela que os
documentos só estariam disponíveis no dia da reunião, e que, caso ela quisesse os
documentos, que buscasse as vias judiciais. Este informou que a documentação ainda
estava sendo preparada para a assembleia, que não haveria tempo hábil para análise das
pastas de todo o período e que todas as contas foram aprovadas pelo conselho fiscal de
então, ora representados pelo Sr. Pedro Berba (contador) e o Sr. Pedro de Almeida
Barros morador do apto 102. O presidente da solicitou que fosse colocada em aprovação
às contas pelos demais condôminos presentes nesta assembleia sendo apurada a seguinte
votação: aprovação sem ressalva: 19 votos; não aprovação: 05 votos e aprovação com
ressalvas: 7 votos. O Sr. Carlos Zenon, morador do apto 802 solicitou que constasse em
ata que as contas desse condomínio deveriam ser apresentadas anualmente e não ao
final da gestão de dois anos. O Sr. Tiago Rodrigues de Matos morador do apto. 1004
solicitou a palavra e declarou em voz alta, perante todos os presentes que o Sr. Pedro
Berba (contador) lhe sugeriu que, mesmo na qualidade de inadimplente, votasse a seu
favor para síndico nesta assembleia em troca da certidão negativa de débito
condominial. O Sr. Pedro Berba, negou as declarações do Sr. Tiago, informando que, ao
ser procurado pelo referido condômino, foi claro em informar ao mesmo que só teria
direito a voto nessa assembleia caso efetuasse o pagamento integral ou o parcelamento
da dívida. O Sr. Tiago, então, apresentou comprovantes de pagamento de condomínio.
ELEIÇÃO DE SINDICO: O presidente da mesa iniciou a etapa de eleição para síndico,
perguntando aos presentes quem estaria interessado em se candidatar. Manifestaram-se
o Sr. Pedro Berba (apto. 902) e a Sra. Idenilza Soares Carlos (apto. 306). O Sr. Carlos
Zenon (802), fez a ressalva, de acordo com o Artigo 22, parágrafo único da convenção
que rege esse condomínio, sobre a impossibilidade das pessoas acusadas mutuamente
em assembleia terem direito a voto. Aberta a votação, foram constituídas duas chapas,
sendo a primeira formada pelo Sr. Pedro Berba (902) e Nilo Dias de Freitas (1102) e a
segunda pela Sra. Idenilza Soares (306) e Alessandra Pinho Gonçalves (601). Por
votação, todos os presentes aprovaram que a eleição para constituição da nova gestão
fosse realizada de forma secreta. Sendo, em seguida, votado e apurado da seguinte
forma: 11 (onze) votos para a chapa do Sr. Pedro Berba (apto. 902) e Sr.Nilo Dias
(1102) e 22 (vinte e dois) votos para a chapa da Sra. Idenilza Soares (apto. 306) e Sra.
Alessandra Pinho (601). Ficando eleita, pela maioria, a chapa constituída pela a Sra.
Idenilza Soares (306) e Sra. Alessandra Pinho (601). Quanto à deliberação do conselho
fiscal: Sr. Renier Silveira Filho apto. 604 – Conselheiro Fiscal; Sr. Tiago Rodrigues de
Matos apto. 1004 – Conselheiro Fiscal; Sr. Carlos Zenon Gonçalves apto. 802 –
Conselheiro Fiscal; Sr. Luciano Menezes Gonçalves apto. 601 – Suplente do Conselho
Fiscal; Sr. Ricardo Borges Amado apto. 606 – Suplente do Conselho Fiscal. Após a
eleição de síndico, não houve mais quorum para votação da rampa de acessibilidade
sendo deliberado para nova assembleia a ser definida pela nova gestão. Nada mais
havendo a tratar, o presidente agradeceu o comparecimento dos condôminos e encerrou
a reunião, do qual eu, José Evaristo Nascimento Filho, lavrei a presente ata, que vai
assinada, ainda, pelo presidente, pelo secretário Luciano Menezes Gonçalves (601), e
pelos condôminos que o desejarem.

Ricardo Borges Amado

Presidente

José Evaristo Nascimento Filho

Secretário

Luciano Menezes Gonçalves

Secretário