EXECUTIVE SUMMARY

NAMA PROPER : Lembur Pananjung

LOKASI : Pangandaran Integrated City

JUMLAH LUAS/UNIT TOTAL LUAS

LUAS TANAH : 20.021,00 M2 100,00%
LUAS TANAH EFEKTIF 10.360,00 M2 51,75%
TYPE 1BR : 67,00 UNIT 72,00 4.824,00 m2 24,09%
TYPE2BR : 32,00 UNIT 128,00 4.096,00 m2 20,46%
Ruko : 10,00 UNIT 144,00 1.440,00 m2 7,19%
LUAS TANAH FASUM 9.661,00 M2 48,25%
PLAZA/TAMAN : 1,00 UNIT 2.847,00 M2 14,22%
AREA fo & CLUB HOUSE : 1,00 UNIT 1.237,00 M2 6,18%
PEDESTRIAN AREA PARKIR : 1,00 UNIT 5.577,00 M2 27,86%

LUAS LANTAI BANGUNAN 7.014,00 M2

TYPE 1BR : 84,00 UNIT 36,00 3.024,00 M2
TYPE 2BR : 29,00 UNIT 60,00 1.740,00 M2
Ruko : 10,00 UNIT 225,00 2.250,00 M2

TOTAL LUAS LANTAI : 7.014,00 M2

KLB/BCR : 35%
 : Lembur Pananjung
: Pangandaran Integrated City
SUMMARY PROJECT
RENCANA OMZET
LUAS LUAS TOTAL harga jual/m2
INDEX HARGA JUAL /UNIT
NO RENCANA TYPE Jumlah Unit PPN 10% Harga + PPN JUMLAH TOTAL
TANAH BANGUNAN TANAH BANGUNAN TANAH TANAH BANGUNAN (NON PPN)

1 BEDROOM 72,00 36,00 84,00 6.048 3.024 2,5 3.750.000 6.000.000 486.000.000 48.600.000 534.600.000 44.906.400.000

2 BEDROOM 128,00 60,00 29,00 3.712 1.740 2,5 3.750.000 6.000.000 840.000.000 84.000.000 924.000.000 26.796.000.000
Ruko 144,00 225,00 10,00 1.440 2.250 3,0 4.500.000 6.000.000 1.998.000.000 199.800.000 2.197.800.000 21.978.000.000
JUMLAH TOTAL 123,00 11.200 7.014 93.680.400.000,00

KETERANGAN:

Harga jual termasuk interior ( full furnished)

Harga Jual termasuk biaya administrari, Notaris & sertifikat strata title
 : Lembur Pananjung
: Pangandaran Integrated City
SUMMARY PROJECT

RENCANA BIAYA POKOK dan OPERASIONAL

No Uraian Volume Satuan Harga Satuan Sub Jumlah JUMLAH

A HARGA PEROLEHAN TANAH 30.031.500.000,00

1 Harga dasar tanah 20.021,00 m2 1.500.000,00 30.031.500.000,00

2 Akta & BPHTB induk - % 30.031.500.000,00 -

B BIAYA PERIJINAN dan LEGALITAS 200.210.000,00

1 Perizinan - LS 300.000.000,00 -
(perizinan dasar perizinan PEMDA & BPN)
2 Perencanaan & Konsultansi 20.021,00 M2 10.000,00 200.210.000,00

C Sarpras 4.143.035.000,00

1 Taman 2.847,00 m2 125.000,00 355.875.000,00

2 perkerasan PEDESTRISN 5.577,00 m2 180.000,00 1.003.860.000,00
3 Landscaping Unit 5.536,00 m2 425.000,00 2.352.800.000,00
4 sambung PLN (UNDER GROUND) 123,00 Unit 3.500.000,00 430.500.000,00
5 sumur artesis + Water tank 1,00 ls 60.000.000,00 60.000.000,00

D KONTRUKSI 28.704.800.000,00

1 Unit Villa 4.764,00 m2 4.000.000,00 19.056.000.000,00

2 Ruko 2.250,00 m2 2.800.000,00 6.300.000.000,00
3 Fo & Lobby 1.196,00 m2 2.800.000,00 3.348.800.000,00

JUMLAH HARGA POKOK PENJUALAN 63.079.545.000,00

D BIAYA PEMASARAN 195.500.000,00

1 Cetak Brosur 500,00 Exp 5.000,00 2.500.000,00

2 MEDIA ONLINE 1,00 LS 20.000.000,00 20.000.000,00
3 EVENT/ OFF LINE 2 X 25.000.000,00 50.000.000,00
4 Biaya Pemasaran Lainnya 123 UNIT 1.000.000,00 123.000.000,00

E BIAYA UMUM dan ADMINISTRASI 1.284.000.000,00

1 Biaya Gaji 24,00 bulan 35.000.000,00 840.000.000,00

2 Biaya ATK dan Foto Copy 24,00 bulan 500.000,00 12.000.000,00
3 Biaya Telepon 24,00 bulan 2.000.000,00 48.000.000,00
4 Biaya Listrik dan Air 24,00 bulan 500.000,00 12.000.000,00
5 Biaya Perjalan Dinas 24,00 bulan 2.000.000,00 48.000.000,00
7 Konsumsi & Jamuan Tamu 24,00 bulan 500.000,00 12.000.000,00
10 Kendaraan Dinas 1,00 unit 300.000.000,00 300.000.000,00
11 BBM Ops 24,00 bulan 500.000,00 12.000.000,00

JUMLAH BIAYA OPERASIONAL 1.479.500.000,00

 0 : Lembur Pananjung
: Pangandaran Integrated City
SUMMARY PROJECT

RENCANA LABA

PENJUALAN 93.680.400.000,00
a PENJUALAN -

HARGA POKOK PENJUALAN 63.079.545.000,00

A HARGA PEROLEHAN TANAH 30.031.500.000
B BIAYA PERIJINAN dan LEGALITAS 200.210.000
C Sarpras 4.143.035.000
D KONTRUKSI 28.704.800.000

LABA KOTOR 30.600.855.000,00

BIAYA OPERASIONAL 10.847.540.000,00

E BIAYA PEMASARAN 195.500.000,00
F BIAYA UMUM dan ADMINISTRASI 1.284.000.000,00
G ppn 9.368.040.000,00
LABA BERSIH 19.753.315.000,00
DIBULATKAN 19.753.315.000,00
TERHITUNG