PROPOSAL RENCANA USAHA

A. JUDUL PROGRAM
JASA KONSULTAN ONLINE

B. LATAR BELAKANG
Sandang - Pangan - Papan merupakan kebutuhan pokok manusia. Tanpa
terpenuhinya 3 kebutuhan pokok ini maka kehidupan manusia akan terganggu. Namun
diantara 3 kebutuhan pokok tersebut ada satu yang seringkali manusia kesulitan dalam
memenuhinya, kebutuhan pokok ini yaitu Papan atau rumah tempat bernaung dan
berlindung manusia dari hujan, angin, dan bahaya - bahaya alam lainnya.
Karena salah satu fungsi rumah adalah sebagai tempat berlindung dari bahaya
yang ada dialam maka rumah haruslah direncanakan sedemikian rupa sehingga bisa
melindungi manusia yang ada didalamnya. Tetapi nyatanya banyak pembangunan rumah
yang asal - asalan tanpa perhitungan yang tepat (SNI). Seringkali pembangunan rumah
dibuat berdasarkan pengalaman tukang saja, ini mengakibatkan tidak terjaminnya
keamanan dan bisa saja terjadi pemborosan dalam pembangunan rumah.
Di era Digital ini hampir semua orang menggunakan gadget yang tersambung
ke internet. Bahkan hari ini semua kegiatan manusia sangat tergantung pada internet. Ini
bisa menjadi peluang yang dapat dimanfaatkan dalam dunia bisnis, termasuk pada bisnis
properti.
Website dan aplikasi smartphone adalah media yang dapat dimanfaatkan
dalam bisnis ini. Kemudahan akses merupakan kunci utama dalam pemasaran bisnis ini.
Ini akan sangat mempermudah dalam kedua belah pihak baik penyedia jasa ataupun
konsumen.

C. PERUMUSAN MASALAH
Berdasarkan latar belakang masalah yang telah diuraikan di atas, maka
peluang usaha yang akan dicapai adalah :
1. Bagaimana membuat wirausha baru di bidang jasa konsultan dan kontruksi online
2. Bagaimana merubah pemikiran masyarakat awam mengenai perencanaan rumah
3. Bagaimana menyediakan layanan jasa konstruksi yang mudah dijangkau oleh
masyarakat luas.
D. TUJUAN
Adapun tujuan dari program rencana usaha ini adalah ;
1. Tercipta kemudahan dalam bisnis konstruksi
2. Dapat tercipta hunian yang murah, aman dan nyaman.
3. Dapat mengedukasi masyarakat dalam hal keamanan hunian.

E. LUARAN YANG DIHARAPKAN

Luaran yang diharapkan dari program rencana usaha ini adalah :
1. Dihasilkannya website dan aplikasi serta sistem yang mempermudah bisnis properti .
2. Dihasilkan sistematika yang mempermudah konsultasi antara penyedia jasa dan
pengguna jasa.
3. Memberi edukasi pada masyarakat akan pentingnya hunian yang aman.

F. KEGUNAAN
A. Potensi di Bidang Ekonomi
1. Membuka lapangan kerja baru
2. Mempermudah pemasaran jasa secara online
B. Potensi di Bidang Keamanan
1. Hadirnya hunian yang aman dan nyaman.
2. Mengurangi resiko kerusakan bangunan
C. Potensi di Bidang Pendidikan
1. Menjadi wadah pembelajaran masyarakat dalam hal hunian.

G. GAMBARAN UMUM RENCANA USAHA

Berdasarkan sumber dari wartaekonomi, Indonesia memiliki kebutuhan rumah per
tahun mencapai 1,4 juta unit, sedangkan di sisi lain penghasilan mayoritas masyarakat
Indonesia berada di perekonomian menengah ke bawah sehingga rumah menjadi barang
yang mahal bagi mayoritas masyarakat. Oleh karena itu, usaha ini menyasar pasar
masyarakat menengah ke bawah.
Lokasi tempat kami melaksanakan usaha ini direncanakan berkantor pusat di Kota
Tasikmalaya. Dikarenakan Tasikmalaya adalah kota dimana para pendiri berdomisili saat
ini agar pengeluaran di awal tidak terlalu besar. Untuk Sumber Daya Manusia yang
 menjadi mitra dalam mengerjakan perencanaan, kami memberdayakan para Arsitek, Ahli
Struktur, .
Dengan adanya pemberdayaan tim ahli kami, maka perencanaan yang dibuat akan
sedetail mungkin dan dengan RAB yang rendah. Maka akan hadir hunian yang kokoh,
menarik namun dengan harga yang terjangkau. Perbedaan jasa konsultan ini dibanding
jasa konsultan lainnya terletak pada cara melayani konsumen, akan mengisi formulir
online untuk memenuhi data perencanaan. Akan ada juga paket perencanaan yang bisa
dipilih oleh pengguna jasa. Dengan adanya sistem ini, sehingga mampu bersaing dengan
perusahaan konsultan yang sudah ada.

H. PRODUK
Produk : Jasa Perencanaan Rumah
Jasa yang ditawarkan : Perencanaan bangunan rumah
1. Paket Regu lar : Penah, Tampak, Potongan dan Detai Fasad yang diperlukan
(35.000 / m2).

2. Paket Premium : Gambar Kerja lengkap, Rencana Anggaran Biaya, Visualisasi

3D, Ekserior Bangunan (55.000 / m2).
3. Paket Gold : Gambar Kerja lengkap, Rencana Anggaran Biaya, Visualisasi
3D Eksterior, 3D Interior Full Bangunan dengan Animasi
(120.000 / m2).

I. PASAR DAN PEMASARAN

Metode pemasaran jasa konsultan online ini dilakukan melalui online dan offline.
Online melalui media sosial, website, dan google ads. Offline melalui brosur, pamphlet,
dan sticker – sticker untuk ditempel di tempat yang dapat dilihatoleh banyak orang.
Melalui metode ini kita akan memperoleh peluang pasar yang relatif lebih luas dan ongkos
yang kecil dibandingkan dengan sistem pemasaran konvensional. Pendekatan ini
dilakukan masih memungkinkan disela-sela waktu, tidak terbatas oleh waktu.
Untuk langkah awal kami akan memasang harga promosi dan diiklankan melalui
media online atau offline di media yang sering dikunjungi atau dihadiri oleh masyarakat
yang membutuhkan rumah seperti keluarga baru, masyarakat Indonesia yang berusia
antara 25 – 40 tahun .
J. RENCANA ANGGARAN BIAYA

No Uraian rincian Tahun

biaya Pertama
1 Pembuatan 0
media sosial
2 Paket 1.500.000 /
pembuatan tahun
website
3 Pembuatan CV 3.000.000
4 Sewa Kantor 20.000.000 /
tahun
5 Iklan Media 10.000.000
Sosial dan
Konvensional
6 Biaya langganan 3.000.000 /
Internet Tahun
7 Biaya Listrik 3.600.000 /
tahun
8 Komputer 4 unit 40.000.000
9 Printer 1 unit 3.000.000
10 Meja Kerja + 10.000.000
kursi 5 unit
11 Proyektor + 5.000.000
Layar
Total 98.600.000
pengeluaran

J. ANALISIS KEUNTUNGAN
Nilai proyek rata – rata : 300.000.000
 Keuntungan diambil 3,5 % dari nilai proyek : 12.250.000
Target proyek : 10 proyek / tahun
Keuntungan : 1.22.500.000 / tahun
Keuntungan – Modal awal : 23.900.000

K. ANALISIS UPAH SDM

L. KESIMPULAN