I.

Pendahuluan

Perkembangan bisnis properti pada daerah berkembang sangat berpotensi dan

berpeluang. Potensi dan peluang yang didapatkan ialah karena bisnis properti dapat

dimanfaatkan untuk sarana investasi yang bertumbuh pesat pada masa yang akan

datang. Akses jalan yang baik, adanya perumahan di sekitar lahan, pertumbuhan retail

(Indomaret dan Alfamart), adanya toko, pasar, fasilitas kesehatan, fasilitas pendidikan,

dan tempat ibadah merupakan parameter utama pada potensi lahan yang ditawarkan.

Berikut ialah proposal pengajuan penawaran dan penjualan tanah atas nama

H. Oslan Kencana sebagai pemegang kuasa kepemilikan tanah. Bidang tanah yang

dijual merupakan lahan yang dapat dimanfaatkan untuk pertanian, seperti menanam

sayur bayam, pare, dan lain sebagainya. Selain itu, lahan yang ditawarkan merupakan

zona kuning di mana lahan tersebut cocok untuk dijadikan perumahan karena sudah

terdapat peruamahan dan akan dibangun perumahan di dekat lahan yang ditawarkan.

Tanah yang ditawarkan memiliki luas ± 20.000 m2 atas nama H. Oslan Kencana

dan berlokasi di Kp. Parung Ceuri RT.002/RW.001 Desa Cikande, Kecamatan Jayanti,

Kabupaten Tangerang, Banten 42186.

II. Data Lahan

Di bawah ini merupakan data gambaran dari lahan yang kami tawarkan:

A. Gambaran Lahan

1. Luas ± 20.000 m2

2. Dekat dengan Perumahan Taman Cikande Indah.

3. Posisi lahan strategis, hanya 2 km dari Jl. Raya Serang.

4. Posisi lahan dekat dengan fasilitas publik, seperti Kantor Kecamatan

Jayanti, fasilitas kesehatan (rumah sakit, puskesmas, dan klinik),

fasilitas pendidikan (TK, SD, SMP, SMA/SMK, dan Pesantren), dan

tempat ibadah.
 5. Lahan merupakan lapangan bola atau tanah darat, terdapat pertanian

bayam dan pare.

6. Lahan terdapat di zona kuning, cocok untuk membangun perumahan

dan sebagai Investasi masa depan dengan nilai jual yang akan terus

berkembang.

7. Lahan dekat dengan serapan air yang berasal dari Sungai Cibeureum.

B. Denah Lahan

Sungai Cibeureum

Gambar B.1 Denah Lahan

Gambar B.2 Lapangan Bola atau Tanah Darat

Gambar B.3 Lahan Tani Sayuran

 Gambar B.4 Area Belakang Lahan

Gambar B.5 Area Pemakaman wakaf di Belakang Lahan (bukan terasuk lahan

yang akan dijual)

C. Akses Lahan

Akses lahan dapat dilalui dari Jl. Raya Serang kemudian masuk melalui

Perumahan Taman Cikande Indah. Berikut merupakan jarak dari lahan ke

tempat-tempat tertentu berdasarkan google maps, yaitu:

1. Jarak antara lahan dengan Kantor Kecamatan Jayanti hanya 2.8 km

2. Jarak antara lahan dengan Puskesmas Jayanti hanya 2.9 km

3. Jarak antara lahan dengan Puskesmas Cikande hanya 2.7 km

4. Jarak antara lahan dengan Klinik hanya 2.6 km

5. Jarak antara lahan dengan Pondok Pesantren Subul El Salam hanya 550

6. Jarak antara lahan dengan PAUD KB Al Hidayah hanya 220 m

7. Jarak antara lahan dengan SDN Jayanti 1 hanya 3.7 km

8. Jarak antara lahan dengan SDN Cikande Permai hanya 3.8 km

9. Jarak antara lahan dengan SMPN 1 Jayanti hanya 2.6 km

10. Jarak antara lahan dengan SMAN 1 Cikande hanya 3.8 km

 11. Jarak antara lahan dengan Masjid At-Taqwa hanya 1.3 km

D. Bonus Lahan

Selain memiliki akses yang mudah, suasana sejuk dan asri, dan serapan

air yang berasal dari Sungai Cibeureum, lahan ini dapat dimanfaatkan untuk

lahan pertanian. Saat ini, lahan tersebut telah terdapat usaha tani bayam dan

juga pare.

E. Suasana Sekitar Lahan

Keadaan di sekitar lahan sangat asri, bebas banjir karena dekat dengan

serapan air yang berasal dari Sungai Cibeureum, dan masih banyak lahan hijau,

seperti pertanian dan perkebunan.

III. Prospek Lahan

Akses yang mudah, lingkungan yang sejuk dan asri, dan serapan air yang baik

menjadikan lahan ini sangat cocok untuk prospek pembangunan perumahan yang

nyaman.

IV. Penawaran Harga

Harga yang kami tawarkan ialah Rp 220.000 per m2. Harga tersebut merupakan

harga yang lebih murah dibandingkan dengan harga tanah di sekitar lahan yang telah

mencapai Rp 250.000 – 400.000 per m2.

V. Contact Person

Bagi yang tertarik dan berminat dengan penawaran kami dapat menghubungi

melalui nomor telepon atau whatsapp 0877-8497-1510 atas nama Riski Ari Wibowo

atau e-mail rawibowo47@gmail.com