KONTRAK JUAL BELI BESI BEKAS BONGKARAN EKS PABRIK Nomor : Istimewa/KJB-BB/IX/2012 Pada hari ini, rabu tanggel ima bulan September tahun dua ribu dua belas ( 05 / 09 / 2012 ) bertempat di Jakarta, kami yang bertandatangan dibawah ini: Nama R.HARIS YADI Alamat Taman Banten Lestari C4A No.30, Kel. Unyur, Kota Serang,Banten No.KTP 3604013107740149 Pekerjaan —: Wiraswasta Dalam heal ini bertindak untuk dan atas nama perusahaan, selaku PENJUAL dan untuk selanjutnya dalam kontrak jual bell ini disebut sebagai PIHAK PERTAMA. Nama Alamat No.kTP i Pekerjaan Dalam hal in bertndek untuk dan atas nama perusahaan, selaku PEMBELI dan untuk selanjutnya dalam kontrak jual beli ini disebut PIHAK KEDUA. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA untuk bersama-sama di dalam PERJANJIAN KERJASAMA ini akan disebut sebagai “PARA PIHAK’, dan masing-masing sebagal “PIHAK” Maka dengan ini PARA PIHAK bersama-sama menyatakan saling setuju dan sepakat untuk melaksanaken transaksi jual beli besi scrap jenis H Beam, WF, INP, Canal dan UNP hasil bongkaran dari eks Pabrik Karung Goni Delanggu Klaten Solo Jawa Tengah milk PTP. Nusantara IX (Petsero) dengan ketentuan dan syarat sebagai berikut PASAL1 HARGA DAN JUMLAH ‘LiL, Harga satuan per kilogram yang telah disepakati leh PARA PIHAK adalah Rp 4.900,- ( Empat ribu sembilan ratus rupiah ) per Kg (Kilo gram ), harga tersebut sudah tetmasuk Ld. Biaya bongkar dan pengangkutan 1.1.2. Biaya pengiriman sampai ke gudang atau pabrik yang telah ditentukan oleh PIHAK KEDUA 1.13. Biaya penanganan masalah-maselah yang timbul selama pembongkaran dan pengiiman 1.2, Jumlah barang (besi scrap) lebih kurang sebanyak 7.000 Ton = 7.000.000 Kg sehingga totalharga perjualan sebesar Rp 34.300.000,000,- (tiga puluh tiga milyar enam ratus juta upiah ) PASAL2 PERSIAPAN PELAKSANAAN, Setelah Kontrak Jual Bel ini citendatangani maka PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA melakukan hal-hal sebagaimana tersebut dibawah ini 24, PIHAK KEDUA mengevaluasilegalitas dokumen barang (besi scrap) dan dokumen pendukung lainnya yang diberkan oleh PIHAK PERTAMA dan memastikan bahiva semua dokumen tersebut adalah sah dan tidak bermasalah menurut hukum yang berlaku di Indonesia. 22, Setelah PIHAK PERTAMA menetima SKBDN yang sudah diverifkasi oleh PIHAK KEDUA, PIHAK PERTAMA melakukan petsiapan ~ persiapan antara lain : Koordinasi dengan LSM, Aparat setempat dan melakukan acara Ritual untuk pembongkaran pabrik. 23, Setelah PIHAK PERTAMA selesai melakukan persiapan ~ persiapan yang dimaksud davi ayat 2.1, PIHAK PERTAMA DAN PIHAK KEDUA secara bersama ~ sama ke lokasi pabrik eks Pabrk Karung Goni Delanggu Klaten - Solo, untuk melakukan pembongkaran dan pengawasan bersama-sama oleh Kedua belah PIHAK. PASAL3 TATA CARA PEMBAYARAN Setelah Pasal 2 ayat 2.1 dan ayat 2.2 dalam Kontrak Jual Beli ini dianggap tidak bermasalah maka tindak lanjut berikutnya adalah sebagaimana tersebut dibawah ini: 3.,PIHAK KEDUA menetbitkan SKBDN atas nama PIHAK PERTAMA sebesar Rp. 19.600.000.000,- (‘Sembilan belas milyar dua ratus juta rupiah ) atau sama dengan pembayaran 4.000 ton sebagai pembayaran tahap pertama maksimal 7 (tyjuh ) hati kalender. 3.2, PIHAK PERTAMA menerbitkan Performance Bond (PB) sebesar 2,5% dari nllai SKBDN atau sama dengan Rp. 490.000.000,- ( empat ratus Sembilan puluh juta rupiah ), PB tersebut akan dikembalikan kemudian oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA, setelah pelaksanaan pembongkaran dan pengiriman barang mencapai jumiah 4000 ton, 33, PIHAK KEDUA menetbitkan SKBDN meksimum 3 (tiga ) hari setelah Kontrak ditandatangani atau paling lambat 2 (dua) hari setelah dilaksanakan inspeksi Japangan (Survai) secara bersama- sama oleh kedua belah pihak. 34, Pembayaran kepada PIHAK PERTAMA atau Pencairan SKBDN dapat dilakukan setiap ppengiriman barang mencapai jumiah 1000 ton ke lokasi gudangfpabrik pembeli, dan pembayaran selanjutnya dilakukan setiap jumiah pengiriman sebanyak 1000 ton atau divayar sekaligus setelah Pengiriman besi scrab telah mencapai sebanyak 4.000 ton atau sama dengan jumiah rill SKBDN. 3.5, Setelah Pengiriman besi scrap telah mencapai sebanyak 4,000 ton atau sama dengan jumlah rilai SKBDN maka Pembayaran selarjutnya adalah TIMBANG BAYAR (TUNA\) dati PIHAK KEDUA ke PIHAK PERTAMA.3.6, Pencairan SKBDN dapat dlakukan dengan cara menyerahkan dokumen ke pinak Bank Pembuka SKBDN berupa : Invoice, surat Jalan dan Berita Acara Pembongkaran/Serah Terima Barang, 3.7. Bilamana besi scrap kurang dari 4.000 ton, maka uang PIHAK KEDUA akan dikembalikan sesuai dengan tanda terima terakhir besi scrap yang diterima pihak PIHAK KEDUA. 3.8. SKBDN yang diterbitkan PIHAK KEDUA berjangka waktu 3 (tiga ) bulan, SKBDN yang dterbitken bukan fasiltas, melainkan sudah dalam keadaan Full, On dan Clean (Block Fund) atas nama PIHAK PERTAMA, dalam hal ini diujukan atas nama RITAWATI pada Bank Mandiri Cabang Berdharma Jakarta alc Nomor : 122,0005665925 3.9, PIHAK PERTAMA bertanggung jawab sepenuhnya tethadap pembagian Fee ( komisi ) untuk PIHAK MEDIATOR yang ciketahui dan isetujui oleh PIHAK MEDIATOR dengan membuat surat petsetujuan autentik Fee tersendiri yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari surat petianiian ini. PASAL 4 LEGALITAS DAN DENDA 4.1, PIHAK PERTAMA bertanggung jawab sepenuhnya terhadap Legalitas Barang (besi scrap), apabila dikemucian hari timbul permasalahan terhadan Legaltas barang (besi scrap) tersebut, maka sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA diebaskan dari tuntutan apapun. 4.2. PIHAK PERTAMA menyatakan bahwa benar barang tersebut tidak bersengketa dengan Pinak manapun dan syah telah menjadi milk mutlak dari PIHAK PERTAMA. Apa bila PIHAK PERTAMA gagal mengeksekusi pembongkaran gudang/barang Karena sesuatu hal, atau jka dalam 45 (empat puluh lima ) hari (tehitung SKBDN ON telah dberikan ke PIHAK KEDUA ) dan PIHAK PERTAMA belum dapat melaksanakan pengiriman barang ke gudang PIHAK KEDUA , maka Performance Bond (P8) sebesar 2.5% dar nilal SKBDN atau sama dengan Rp. 490,000.000,- ( empat ratus Sembilan puluh juta rupiah ) secara otomatis akan cair dan mmasuk ke Rekening PIHAK KEDUA. / menjadi hak milk Pembel. 43, Apabila dalam jangka waktu tujuh (7) hari Kalender terhitung sejak ditandatanganinya Surat Pejjanjan ini PIHAK KEDUA membatalkan atau tidak dapat melanjutkan ketentuan dalam ddokumen kontrak tanpa ada alasan yang jelas dan cisepakati secara bersama, maka PIHAK KEDUA cikenakan Denda atau Pinalti sebesar 2,59 (dua koma lima persen) dai ii SKBDN. PASAL 5 PELAKSANAAN SURVAI Pelaksanaan inspeksi lapangan (Survai) dilakukan oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara bersama-sama, setelah SKBDN terbt SKBDN atau dilaksanakan setelah PIHAK KEDUA dapat memastikan jaminan pembayaran kepada PIHAK PERTAMA dalam hal ini dibuktixan dengan adanya rekening koran, surat Keterangan bank (CL), surat permohonan pengaluan penerbitan SKBDN (Block Fund), Bukti Setor, atau surat lain yang menunjukan posisi keuangan milik PIHAK KEDUA.PASAL 6 PELAKSANAAN PEKERJAAN 6.1, Pelaksanaan peketjaan pembongkaran dan pemotongan diaksanakan oleh tenaga ketja yang cisediakan dan dbayar oleh PIHAK PERTAMA yang spesifikasi seta ukurannya akan berkoordinasi dengan PIHAK KEDUA atau menurut insttuksi dari PIHAK KEDUA 6.2, PIHAK PERTAMA bertanggung jawab dalam hal pengamanan lokasi pembongkaran dan pengangkutan, serta pengiriman ke gudang atau pabrik yang telah citentukan oleh PIHAK KEDUA sampai dengan selesai. PASAL 7 PENGIRIMAN BARANG Pengiriman barang ke gudang / pabrik PIHAK KEDUA ci laksanakan Selambat-lambatnya 30 ( tiga puluh ) hari setelah SKBDN di verifasi (ON ), dengan ketentuan sbb : 7.1, Tethitung setelah verifkasi SKBDN (ON ) maka pada Ming pertama, PIHAK PERTAMA melakukan persiapan-persiapan yaitu koordinasi dengan aparat setempat, LSM, ritual , alat berat, keamanan, tenaga Kerja dan lain-lain. 7.2, Minggu ke dua, PIHAK PERTAMA melakukan pembongkaran gudang yang dimulai dari pembongkaran atap atau seng dan struktur konstruksi 7.3 Pada akhir minggu ke tiga PIHAK PERTAMA sudah melakukan pengiriman tahap pertama besi scrap ke gudang atau pabrk yang telah dtentukan oleh PIHAK KEDUA, 7.4, Keputusan perhitungan berat besi scrap dihitung di qudang atau pabrik yang ditunjuk oleh PIHAK KEDUA dan disaksikan oleh PIHAK PERTAMA, adalah mutlak dan tidak dapat diganggu gugat leh pihak manapun. PASAL8 PERSELISIHAN Apabila dikemudian hari tejadi perselisihan atau kesalah pahaman didalam melaksanakan perjaniian dan ikatan jual ~ bell in, maka pata PARA PIHAK sepakat untuk menyelesaikannya secara ‘musyawvarah, apabila tidak terdapat penyelesaiannya maka PARA PIHAK dapat menunjuk Pengadilan Negeri Setempat. PASAL 9 PENUTUP 9.1, Segala sesuatu yang belum diatur dalam Kontrak Jual Beli ini atau perubahan-perubahan yang cianggap perlu oleh PARA PIHAK, akan ciatur lebin lanjut dalam Surat Perjanjian Tambahan atau Addendum dan merupakan peranjian yang tak terpisahkan dari perjanjian Kontrak Jual Beli ini. 9.2, Kontrak Jual Beli Besi Bekas Bongkaran Eks Pabrik Karung Goni, Delanggu Klaten Solo Jawa Tengah ini batal dengan sendirinya jka dalam jangka waktu 7 (tjuh) hari sejak ditandatanganinyakontrak atau surat perjanjian ini, PIHAK KEDUA tidak dapat menerbitkan SKBDN seperti yang tercantum Pasal 3 tesebut datas, 9.3. Segala biaya yang timbul akibat adanya Surat Perjanjan ini, seperti materai, biaya provisi, biaya notaris dan biaya lainnya diluar biaya yang tercantum seperti dalam Pasal 1 tersebut diatas adalah menjadi tanggungjawab PARA PIHAK. 9.4, Kontrak Jual Bellini dibuat dalam rangkap 2 (dua) dan dtandatangeni datas materal yang cukup oleh PARA PIHAK sera _mempunyai Kekuatan hukum yang sama. Pengikatan perjanjan ini ditandatangani oleh kedua belah pihak ci Jakarta pada hati rabu tanggal lima bulan September tahun dua ribu dua belas, yang tersebut pada awal Kontak Jual Belin Jakarta,05 September 2012 PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA RLHARIS YADI_ ‘SAKSI-SAKSI PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA TRIONO RAHARJO