Tubes Plambing 2021

TUGAS BESAR
PERENCANAAN SISTEM PLAMBING GEDUNG PERKANTORAN 3 LANTAI
DISUSUN OLEH :
Rachmadi Fitrianto (19513098)
ASISTEN DOSEN :
Dewi Wulandari, S.Hut., M.Agr., Ph.D.
DOSEN PENGAMPU :
Fina Benazir Maziya, S.T., M.Eng
PROGRAM STUDI TEKNIK LINGKUNGAN

FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
UNIVERSITAS ISLAM INDONESIA
YOGYAKARTA
2021
i
LEMBAR PENGESAHAN
TUGAS PERENCANAAN SISTEM PLAMBING GEDUNG
PERKANTORAN EMPAT LANTAI
.
Disusun oleh :
Rachmadi Fitrianto (19513098)
Disetujui Oleh Dikoreksi Oleh :
Fina Benazir Maziya,S.T.,M.Eng Dewi Wulandari, S.Hut., M.Agr., Ph.D
ii
DAFTAR ISI
TUGAS BESAR PERENCANAAN SISTEM PLAMBING GEDUNG PERKANTORAN 4 LANTAI ................... i

LEMBAR PENGESAHAN........................................................................................................................ii
TUGAS PERENCANAAN SISTEM PLAMBING GEDUNG PERKANTORAN EMPAT LANTAI ......................ii
DAFTAR ISI.........................................................................................................................................iii
DAFTAR GAMBAR ................................................................................. Error! Bookmark not defined.
DAFTAR TABEL .................................................................................................................................... vi
BAB I PENDAHULUAN ......................................................................................................................... 1
1.1 Latar Belakang .......................................................................................................................... 1
1.2 Maksud dan Tujuan .................................................................................................................. 1
1.3 Ruang Lingkup Perencaaan ...................................................................................................... 2
BAB II KRITERIA PERENCANAAN PLAMBING ...................................................................................... 4
2.1 Gambaran umum Gedung perencanaan .................................................................................. 4
2.1.1 Prinsip dasar Sistem Penyediaa Air Bersih ........................................................................ 4
2.1.2 sistem Penyediaan Air Bersih ........................................................................................... 6
2.1.3 Tekanan Air dan Kecepatan Aliran .................................................................................... 8
2.1.4 Penentuan Kebutuhan Air Bersih ...................................................................................... 8
2.1.5 Kapasitas Ground Reservoir (Tangki Air Bawah) ............................................................. 20
2.1.6 Kapasitas Roof Tank (Tangki Air Atas) ............................................................................. 21
2.2 Perencanaan Sistem Pembuangan Air Buangan dan Ven ...................................................... 23
2.2.1 Jenis Air Buangan ............................................................................................................ 23
2.2.2 Klaifikasi Sistem Pembuangan Air Buangan .................................................................... 24
2.2.3 Jenis-jenis Pipa Pembuangan .......................................................................................... 25
2.2.4 Ukuran Pipa Pembuangan ............................................................................................... 26
2.2.5 Sistem Vent ..................................................................................................................... 26
2.3 Perencanaan Resapan Air Hujan ............................................................................................ 28
2.3.1 Ketentuan Umum Resapan Air Hujan ............................................................................. 28
2.3.2 Ketentuan Teknis Resapan Air Hujan .............................................................................. 29
2.4 Sistem Plambing Untuk memadamkan Kebakaran ................................................................ 30
2.4.1 Hidran .............................................................................................................................. 30
2.4.2 Jenis Hidran ..................................................................................................................... 31
BAB III DETAIL SISTEM PLAMBING ................................................................................................... 32
3.1 Perencanaan Jaringan Air Bersih ............................................................................................ 32
3.1.1 Perhitungan Kebutuhan Air Bersih .................................................................................. 32
iii
3.1.2 Kebutuhan Air Bersih berdasarkan jenis dan jumlah alat plambing ............................... 35
3.1.3 Kebutuhan Air Bersih Berdasarkan Unit Beban Alat Plambing (UBAP) ........................... 36
3.1.4 Kebutuhan Air Bersih yang diterapkan ........................................................................... 37
3.1.5 Perhitungan Tangki Air Bersih ......................................................................................... 37
3.1.6 Perhitungan Pompa ......................................................................................................... 39
3.1.7 Perhitungan Dimensi Pipa Air Bersih............................................................................... 40
3.2 Perencanaan Air Buangan Dan Vent ...................................................................................... 43
3.2.1 Sistem Pengolahan Air Limbah ........................................................................................ 47
3.3 Perencanaan Jaringan Air Hujan ............................................................................................ 52
3.4 Perencaaan sistem Pemadam Kebakaran ............................................................................. 53
3.4.1 Perencanaan Reservoar, Kebutuhan Air Hidran, Diameter dan Sprinkler ...................... 53
3.4.2 Kebutuhan Total Air Pemadam Kebakaran ..................................................................... 56
3.4.3 Perencanaan Pomppa ke Roof Tank Cadangan............................................................... 57
3.5 Proses Resources Recovery Dan Green Building .................................................................... 57
BAB IV BOQ dan RAB ........................................................................................................................ 59
4.1 Pengadaan Alat Plambing dan Saniter ................................................................................... 59
4.2 Pipa Air Bersih dan Aksesoris Pipa ......................................................................................... 60
4.2.1 Aksesoris.......................................................................................................................... 61
4.2.2 Peralatan Pendukung ...................................................................................................... 62
4.3 Pipa Air Buangan dan Aksesoris Pipa ..................................................................................... 62
4.3.1 Black Water ..................................................................................................................... 62
4.3.2 Grey Water ...................................................................................................................... 63
4.3.3 Vent ................................................................................................................................. 64
4.3.4 Aksesoris.......................................................................................................................... 65
4.4 Pengadaan Air Hujan .............................................................................................................. 67
4.4.1 Aksesoris.......................................................................................................................... 68
4.5 Pengadaan Sistem Pemadam Kebakaran ............................................................................... 69
4.5.1 Aksesoris.......................................................................................................................... 70
4.5.2 Peralatan pendukung ...................................................................................................... 70
4.6 Total BOQ dan RAB................................................................................................................. 71
BAB V PENUTUP ............................................................................................................................... 72
5.1 KESIMPULAN .......................................................................................................................... 72
DAFTAR PUSTAKA ............................................................................................................................. 73
LAMPIRAN........................................................................................................................................74
iv
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1 Sistem Tangki Atap ...............................................................................................................

Gambar 2 Hubungan antara Unit Beban Alat Plambing dengan laju aliran (untuk unit beban
sampai 3000) .........................................................................................................................................
Gambar 3 Hubungan antara Unit Beban Alat Plambing dengan laju aliran (untuk unit beban
sampai 250) ..........................................................................................................................................
Gambar 4 Vent Lup ...............................................................................................................................
Gambar 5 Tipe Gedung Nomor III .........................................................................................................
Gambar 6 Tipe Gedung Nomor III .........................................................................................................
Gambar 7 Denah Saniter Tipe Y ............................................................................................................
Gambar 8 Denah Saniter Tipe Z ............................................................................................................
v
DAFTAR TABEL
Tabel 1 Pemakaian air rata-rata per orang setiap hari ...........................................................................
Tabel 2 Faktor pemakaian (%) dan jumlah alat plambing ....................................................................
Tabel 3 Pemakaian air tiap alat plambing, laju aliran airnya,dan ukuran pipa cabang pipa air ...........
Tabel 4 Unit alat plambing untuk penyediaan air dingin ......................................................................
Tabel 5 Total Jenis dan Jumlah Alat Plambing dan Penggunaan Air ...................................................
Tabel 6 Perhitungan kebutuhan air bersih berdasarkan jumlah penghuni .............................................
Tabel 7 Perkiraan jumlah penghuni ......................................................................................................
Tabel 8 Pemakaian air sehari ................................................................................................................
Tabel 9 Pemakaian rata-rata sehari .......................................................................................................
Tabel 10 Pemakaian air selama jam kerja .............................................................................................
Tabel 11 Perhitungan kebutuhan air bersih berdasarkan jenis dan jumlah alat plambing ...................
Tabel 12 Jumlah alat plambing pada metode Unit Beban Alat Plambing (UBAP) ..............................
Tabel 13 Perhitungan dimensi Ground Reservoir .................................................................................
Tabel 14 Perhitungan dimensi Rooftank ...............................................................................................
Tabel 15 Perhitungan dimensi Groundtank .........................................................................................
Tabel 16 Perhitungan tinggi minimal Rooftank ....................................................................................
Tabel 17 Perhitungan pompa air bersih.................................................................................................
Tabel 18 Perhitungan head mayor .........................................................................................................
Tabel 19 Perhitungan head minor .........................................................................................................
Tabel 20 Perhitungan daya pompa dan head total .................................................................................
Tabel 21 Diameter air bersih saniter Y ................................................................................................
Tabel 22 Diameter air bersih saniter Z ..................................................................................................
Tabel 23 Diameter grey water saniter Y ...............................................................................................
Tabel 24 Diameter grey water bsaniter Z ..............................................................................................
Tabel 25 Diameter black water saniter Y ..............................................................................................
Tabel 26 Diameter black water saniter Z ..............................................................................................
Tabel 27 Diameter pipa vent ................................................................................................................
Tabel 28 Penentuan ukuran perpipaan air hujan horizontal .................................................................
Tabel 29 Ukuran Talang........................................................................................................................
Tabel 30 RAB alat plambing dan saniter ..............................................................................................
Tabel 31 RAB pipa air bersih................................................................................................................
Tabel 32 RAB aksesoris pipa air bersih ................................................................................................
Tabel 33 RAB peralatan pendukung air bersih .....................................................................................
Tabel 34 RAB pipa black water ............................................................................................................
Tabel 35 RAB pipa grey water ..............................................................................................................
vi
TUGAS PERENCANAAN SISTEM PLAMBING
JURUSAN TEKNIK LINGKUNGAN
Tabel 36 RAB pipa vent ........................................................................................................................

Tabel 37 RAB aksesoris pipa air buangan ............................................................................................
Tabel 38 RAB pipa air hujan (Talang) ..................................................................................................
Tabel 39 RAB aksesoris pipa air hujan (Talang) .................................................................................
Tabel 40 RAB sistem pemadam kebakaran ..........................................................................................
Tabel 41 RAB aksesoris pipa sistem kebakaran ..................................................................................
Tabel 42 RAB peralatan pendukung sistem pemadam kebakaran ........................................................
Tabel 43 Total BOQ dan RAB ..............................................................................................................
viii
Rachmadi Fitrianto 19513908
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Gedung perkantoran merupakan tempat untuk melaksanakan aktifitas perekonomian.
Pekerjaan dalam perkantoran yang utama adalah dalam kegiatan penanganan informasi dan
kegiatan manajemen maupun pengambilan keputusan berdasarkan informasi tersebut.
Dalam pembangunan gedung bertingkat, dibutuhkan perencanaan dibutuhkan perencanaan
yang matang dari berbagai aspek. Dalam perencanaan air bersih, terdapat hal penting yang
harus diperhatikan, yaitu kualitas air yang didistribusikan, sistem penyediaan air yang akan
digunakan, pencegahan pencemaran air dalam sistem, laju aliran dalam pipa, kecepatan
aliran dan tekanan pipa.
Dalam melakukan kegiatan ini, tentunya manusia tidak bisa terlepas dari zat yang
bernama Air. Air sendiri merupakan faktor yang penting dalam kehidupan manusia.
Plambing sendiri adalah suatu seni dan teknologi pemipaan dan peralatan penyediaan air
bersih dan membuang air kotor, sehingga sistem plambing tidak dapat dipisahkan dari
bangunan gedung. Oleh karena itu perencanaan sistem plambing haruslah dilakukan
bersamaan dan sesuai dengan tahapan perencanaan gedung itu sendiri. Agar penyediaan air
bersih, baik dari kualitas maupun kuantitas serta kontinuita maupun penyaluran air bekas
pakai atau air kotor dari peralata saniter ke tempat yang telah ditentukan, agar tidak
mencemari bagian lain didalam gedung ataupun pada lingkungan sekitarnya.
Dalam pelaksanannya, sistem plambing juga harus memperhatikan beberapa faktor,

diantaranya adalah, konstruksi dan arsitektur bangunan tersebut, agar sistem plambing yang
dibuat tidak mempengaruhi dan mengurangi kemampuan atau fungsi konstruksi gedung itu
sendiri dan juga tidak mempengaruhi segi estetika dari bangunan tersebut. Dimana yang
dibenarkan dalam mendesaign sistem plambing telah diataur dalam SNI 8153 : 2015; SNI
03- 0799:2006; SNI 03-2453:2002; SNI 03-7065-2005 dan Surat Keputusan Mentri
Pekerjaan Umum Nomor:184/KPTS/1990.
1.2 Maksud dan Tujuan

pada tugas perencanaan plambing ini bertujuan untuk merencanakan sistem perpipaan
pada gedung perkantoran berlantai 4, yang meliputi :
1
a. Sistem penyediaan air bersih

Menyediakan air bersih untuk penghuni suatu gedung perkantoran
dengan tekanan yang cukup dan memenuhi standar
b. Sistem air buangan
Untuk mengalirkan air buangan yang berasal dari kloset, peturasan
(urinal) ke tempat yang telah disediakan, sehingga air limbah tidak
mencemari gedung perkantoran.
c. Sistem penyaluran air hujan
Untuk mengalirkan air hujan, sehingga saat hujan turun, maka air
hujan dari atap gedung atau dari tempat lainnya akan dikumpulkan dan
dialirkan ke luar bangunan agar tidak mengganggu bagian lainnya pada
gedung tersebut
d. Sistem pemadam kebakaran
Untuk penyediaan air dalam hal antisipasi apabila terjadi kebakaran
pada bangunan gedung tersebut.
e. Menghitung Bill of Quantity (BOQ) dan Rancangan Anggaran Bangunan (RAB)
alam suatu perencanaan plambing
f. Perencanaan plambing berasarkan konsep resources dan green building.
1.3 Ruang Lingkup Perencaaan

Ruang lingkup atau batasan atau batasan-batasan dalam tugas perencanaan sistem
plambing ini adalah bangunan yang direncanakan merupakan gedung perkantoran bertingkat
4, dimana untuk perencaaan gedung ini mengacu pada SNI 8153:2015 mengenai sistem
plambing dan SNI 03-7065-2005 mengenai Tata Cara Perencanaan Sistem Plambing.
Adapun untuk perencanaan ini harus mencakup :
a. Air bersih
- Kebutuhan air
- Reservoir (Ground/Elevated)
- Pompa
- Pipa air bersih
b. Air buangan
- Pipa buangan dan vent
2
- Pipa pembuangan gedung menuju septic tank atau IPAL

c. Air hujan
- Perencanaan jaringan dan dimensi penyaluran air hujan
- Bangunan resapan
- Saluran drainase
d. Pemadam kebakaran
- Kebutuhan air dan unit pemadam kebakaran
- Pompa
e. Bangunan pelengkap
Pemanas air
3
BAB II
KRITERIA PERENCANAAN PLAMBING
2.1 Gambaran umum Gedung perencanaan

2.1.1 Prinsip dasar Sistem Penyediaa Air Bersih
Dalam perencanaan maupun perancangan sistem penyediaan air bersih terdapat
beberapa prinsip dasar yang harus diperhatikan, diantaranya yaitu :
A. Kualitas Air
Sesuai dengan tujuannya, sistem penyediaan air bersih dalam gedung bertingkat
merupakan suatu sistem yang bertujuan untuk menyediakan air bersih ke seluruh gedung
dengan kuantitas dan kualitasyang mencukupi. Dari segi kuantitas, tercapai atau tidaknya
tujuan tersebut dapat dilihat dari merata atau tidaknya penyediaan air bersih ke seluruh
bagian gedung dengan jumlah dan tekanan yang mencukupi. Sedangkan dari segi kualitas,
dapat dilihat dari kualitas air yang digunakan penghuni di seluruh gedung tidak tercemar
(kotor). Sistem penyediaan air bersih dapat dikatakan tercapai apabila kualitas air tersebut
telah memenuhi standar persyaratan air minum seperti yang dikeluarkan oleh Menteri
Kesehatan atau peraturan lain terkait. Penyediaan air minum dengan kualitas baik
merupakan prioritas yang utama. Air tersebut juga harus terbebas dari bahan pencemar
seperti masuknya air kotor dari pipa buangan, gas berbau, masuknya serangga atau kotoran
ke dalam tangki penyimpanan air, dsb.
Apabila air bersih yang dialirkan dalam gedung diperoleh melalui PDAM atau
perusahaan penyedia jasa air minum lainnya, dimana kualitas airnya telah memenuhi standar
dan persyaratan yang ada, maka dari itu pengelolaan tinggal difokuskan pada bagaimana
cara mendistribusikan air tersebut kepada penghuni gedung, dengan kualitas yang sama.
Sedangkan, apabila lokasi gedung tersebut tidak terjangkau oleh layanan penyediaan air
bersih dan air yang dialirkan dalam gedung itu bersumber dari sungai ataupun air tanah,
maka sebelum air didistribusikan ke seluruh gedung, air tersebu harus diolah terlebih dahulu
sesuai dengan standar yang telah ditetapkan pemerintah.
B. Pencegahan Pencemaran Air
4
Pencegahan pencemaran yang terjadi di air adalah hal yang paling utama dalam
penyediaan air bersih, walau pada kenyataannya, pencemaran dapat dengan mudah terjadi.
Oleh sebab itu, langkah pencegahan terhadap kemungkinan timbulnya pencemaran tersebut
haruslah benar-benar diperhatikan. Berikut adalah beberapa kemungkinan penyebab
pencemaran beserta langkah pencegahannya, yaitu :
a. Larangan Hubungan Pintas (cross connection)
Yang dimaksud dengan hubungan pintas adalah suatu hubungan secara fisik
antar dua sistem perpipaan yang berbeda, misalnya antara sistem pipa untuk air
bersih dengan sistem pipa lain yang berbeda kualitas airnya. Contohnya membuat
hubungan pintas antara sebuah tangki air minum dengan tangki untuk air bukan
minum. Hal tersebut memungkinkan terjadinya aliran air dari satu sistem ke sistem
lainnya sehingga dapat menimbulkan perpaduan antar dua air yang dari system yang
berbeda sehingga dapat mempengaruhi kualitas airnya. Hubungan pintas ini dapat
dihindari salah satunya dengan tidak memasang pipa air bersih ataupun peralatannya
dalam posisi terendam air buangan atau bahan pencemar lainnya.
b. Aliran Balik (backflow)
Aliran balik merupakan aliran air atau fluida lain yang berasal dari sistem
perpipaan atau peralatan lain yang bukan air bersih ke dalam sistem perpipaan air
bersih sehingga sering kali menyebabkan pencemaran. Aliran balik ini terjadi karena
timbulnya tekanan negatif dalam pipa sehingga air bersih mengalir ke arah
sebaliknya diikuti dengan masuknya air dari sistem perpipaan lain. Pencegahan
aliran balik dapat dilakukan dengan menggunakan celah atau rongga udara dan
pemecah vakum.
c. Pukulan Air (water hammer)
Pukulan air apat terjai apabila aliran air alam pipa ihentikan secara
mendadak, misalnya dengan menggunakan katup atau keran. Pengehentian
secara tiba-tiba ini menyebabkan kenaikan tekanan yang tajam dalam pipa,
sehingga seringkali menimbulkan getaran pada pipa. Selain itu, apabila pukulan
air ini mengenai peralatan plambing, akan menyebabkan kerusakan. Seperti
5
patahnya pipa, kebocoran dan suara berisik. Sehingga, dapat mengurangi umur
kerja peralatan dan sistem pipa. Langkah pencegahan pukulan air dapat
dilakukan dengan cara :
- Menghindari tekanan kerja yang terlalu tinggi pada sistem perpipaan
- Menghindari kecepatan pengaliran air yang terlalu tinggi
- Memasang rongga udara atau alat pencegah pukulan air
- Menggunakan dua katup bola pelampung dalam tangki air

2.1.2 sistem Penyediaan Air Bersih
Menurut (Noerbambang & Morimura, 1993) pada sistem penyediaan bersih
terdapat beberapa variasi yang saat ini biasa digunakan, diantaranya yaitu:
a. Sistem sambungan langsung
Sistem sambungan langsung yaitu mengalirkan air dari pipa utama milik
perusahaan penyedia air minum langsung menuju pipa distribusi dalam gedung.
Sistem ini kurang cocok digunakan pada gedung-gedung tinggi karena
terbatasnya tekanan pada pipa utama serta dibatasi ukuran pipa cabang dari pipa
utama sehingga dikhawatirkan tidak dapat mengalirkan air hingga lantai teratas
karena tekanan yang tidak mencukupi. Biasanya sistem ini diterapkan untuk
perumahan dan gedung-gedung rendah. Begitupun sama halnya dengan sistem
tanpa tangki atau booster system.
b. Sistem tangki atap
Untuk sistem tangki atap, air dari pipa utama milik perusahaan penyedia
air minum ditampung terlebih dahulu dalam tangki bawah (ground reservoir) lalu
dipompakan ke atas menuju tangki atap (roof tank). Tidak seperti sistem tangki
tekan, perubahan tekanan air dalam pipa tidak begitu besar, sehingga
ketersediaan air di setiap waktunya cukup stabil. Perawatannya pun juga lebih
mudah dibandingkan dengan tangki tekan yang harus dikuras setiap beberapa
hari sekali. Dengan menggunakan sistem ini, tekanan air yang rendah dari pipa
utama juga tidak begitu menjadi masalah karena air akan dipompa terlebih
dahulu ke tanki atap baru dialirkan ke seluruh gedung dengan menggunakan gaya
6
gravitasi. Pada setiap tangki bawah dan tangki atap biasanya dipasangkan alarm
guna memberikan tanda bahwa muka air telah rendah dan air penuh. tanda atau
alarm ini juga bisa difungsikan sebagai pemicu pompa untuk agar berkerja
otomatis sehingga tidak harus bekerja terlalu sering yang dapat memperpendek
usia pompa.
Gambar 2.1 gambar sistem tangki atap
a. Sistem tangki tekan
Untuk sistem tangki tekan, harga awal pemasangan memang lebih rendah
daripada sistem tangki atap. Namun, kekurangan dari sistem ini adalah akan
terjadi fluktuasi tekanan dalam pipa sehingga aliran air tidak akan stabil. Padahal,
untuk sistem penyediaan air bersih pada gedung apartemen, air harus selalu
tersedia setiap saat dibutuhkan oleh konsumen dalam gedung. Selain itu, setiap
beberapa hari sekali harus ditambahkan udara ke dalam tangki atau menguras
seluruh air dari dalam tangki. Hal ini bertujuan untuk mengganti udara yang
hilang atau terlarut ke dalam air yang tersimpan dalam tangki, sehingga tekanan
dapat kembali normal. Jumlah air efektif yang tersimpan dalam tangki juga relatif
sedikit sehingga pompa akan lebih sering bekerja untuk mengisi kembali air ke
dalam tangki.
7
b. Sistem tanpa tangki (booster system)
Pada sistem ini tidak meggunakan tangki sama sekali, air dipompakan
langsung ke sistem distribusi bangunan dan pompa menghisap air langsung dari
pipa utama. Pada sistem tanpa tangki ini, dapat mengurangi resiko pencermaran
terhadap air dikarenakan tidak menggunakan tangki atap ataupun tangki bawah,
namun untuk penyediaan air sangat bergantung pada pelayanan penyedia air
minum, seperti PDAM.
2.1.3 Tekanan Air dan Kecepatan Aliran
Tekanan dan kecepatan aliran air cukup vital kaitannya dengan
pergerakan air dalam pipa. Tekanan air yang terlalu tinggi dapat mempercepat
kerusakan pada peralatan plambing, karena seringnya terjadi pukulan air. Selain
itu, pancaran air yang keluar dari pipa juga akan terlalu keras sehingga apabila
terkena akan menimbulkan rasa sakit dan mengurangi kenyamana pengguna.
Sedangkan apabila tekanan airnya terlalu rendah akan menyebabkan beberapa
kesulitan seperti penyediaan air yang kurang merata ke seluruh lantai gedung atau
alat plambing yang membutuhkan tekanan tinggi tidak dapat beroperasi, seperti
contohnya kloset yang menggunakan katup gelontor.
Adapun untuk kecepatan aliran air, apabila terlalu tinggi akan
menyebabkan sering terjadinya pukulan, yang dapat merusak peralatan
plambing, menimbulkan suara bersisik dari pipa dan meyebabkan cepat
permukaan pipa cepat aus. Ausnya permukaan pipa tersebut tentu saja dapat
mengurangi kekuatan pipa dan menimbulkan kemungkinan terjadinya
kebocoran. Sedangkan apabila kecepatan terlalu rendah, akan memicu terjadinya
pengendapan kotoran pada dinding pipa dan juga korosi.
Menurut (Noerbambang & Morimura, 1993), secara umum tekanan

standar ditetapkan sebesar 1,0 kg/cm2 sedangkan untuk tekanan statisnya untuk
hotel dan perumahan (termasuk juga apartemen) diusahakan sebesar 2,5-3,5
kg/cm2. Sedangkan untuk kecepatan air, umumnya digunakan standar kecepatan
sebesar 0,3-2,5 m/detik.
2.1.4 Penentuan Kebutuhan Air Bersih
Dalam perancangan sistem penyediaan air untuk bangunan bertingkat,
8
kapasitas peralatan dan dimensi pipa maupun tangki dibuat berdasarkan pada
jumlah dan laju aliran air yang harus disediakan pada bangunan tersebut.
Menurut (Noerbambang & Morimura, 1993), terdapat beberapa metode yang
dapat digunakan untuk menaksir besarnya kebutuhan air tersebut, atara lain yaitu
:
1. Metode berdasarkan jumlah pemakai
2. Metode berdasarkan jenis dan jumlah alat plambing
3. Metode berdasarkan unit beban alat plambing
Dari ketiga metode tersebut, yang dinilai paling akurat yaitu melalui
metode berdasarkan unit beban alat plambing. Hal ini didasarkan pada alasan
bahwa paa metode tersebut, didapat hitungan dengan jumlah yang paling besar,
sehingga dapat digunakan sebagai cadangan dari kebutuhan air didalam gedung
tersebut dan metode tersebut dipilih, karena dirasa paling rasional dan efektif
dalam perencanaan gedung bertingkat ini, sehingga akan mengurangi resiko
kekurangan air pada setiap alat plambing.
Tabel 1 Pemakaian air rata-rata per orang setiap hari
Jangka
Perband ing
waktu
Pemakaian an luas
No Jenis gedung pemaka ian Keterangan
rata- rata lantai
air
sehari (liter) efektif/t
rata-
ota l
rata
(%)
sehari
(jam)
1. Peruma 250 8-10 42-45 Setiap penghuni
han
mewah
2. Rumah biasa 160-250 8-10 50-53 Setiap penghuni
3. Apartemen 200-250 8-10 45-50 Mewah : 250 liter
Menengah : 180 liter
4. Asrama 120 8 Bujangan : 120 liter
Bujangan
9
5. Rumah sakit Mewah >1000 8-10 45-48 (Setiap tempat tidur

pasien)
Menengah 500- Pasien luar : 8 liter
1000 Staf/pegawai : 120 liter
Umum 350-500 Keluarga pasien : 160
liter
Guru : 100 liter

6. Sekolah dasar 40 5 58-60 Guru : 100 liter
7. SLTP 50 6 58-60 Guru/dosen : 100 liter
8. SLTA dan le 80 6 Penghuninya :160 liter
tinggi bi
h
9. Rumah-toko 100-200 8 Setiap pegawai
10 Gedung 100 8 60-70 Pemakaian air hanya
kantor untuk
11. Toserba 3 7 55-60 kakus, belum termasuk
untuk
(Toko serba
ada, bagian restorannya
depar
tment store)
Perorang, setiap giliran
(kalau kerja lebih dari 8

jam
12. Pabrik/industr Buruh pria : 60 8 sehari)
i
Wanita : 100 Setiap penumpang (yang
tiba
maupun berangkat)
13. Stasiun/termin 3 15 Untuk penghuni : 160
al liter
Untuk penghuni : 160
liter;
14. Restoran 30 5 Pelayan 100 liter;
: 70% dari
jumlah tamu perlu 15
15. Restoran 15 7 liter/orang untuk kakus,
umum cuci
tangan dsb
10
Kalau digunakan
siang danmalam,
16 Gedung 30 5 53-55
. pertunj pemakaian air
ukan
Dihitung per
penonton.
Jam pemakaian air
dalam tabel adalah
17 Gedung 10 3 untuk satu kali
. bioskop
18 Toko 40 6 pertunjukan
. pengecer -
idem- Pedagang besar
19 Hotel/pengina 250- 10 : 30 liter/ tamu, 150

. pan 300 liter/staf atau 5 liter per
hari tiap m2 luas lantai
20 Gedung 10 2
Untuk setiap tamu,
. peribadatan
untuk staf
21 Perpustakaan 25 6 : 120-150 liter;
. penginapan : 200 liter.
22 Bar 30 6 Didasarkan jumlah

. jamaah per hari.
23 Perkump 30
Untuk setiap pembaca
. ulan
sosial yang tinggal.
24 Kelab malam 120- Setiap tamu
. 350
25 Gedung 150- Setiap tamu
. perkump 200 Setiap tempat
ulan
26 Laboratorium 100- 8 duduk Setiap tamu
. 200 Setiap staf
Sumber : Noerbambang, Sofyan & Morimura, Takeo, (2000), “Plambing”, PT.

Pradya Paramita, Jakarta, 48 hal.
11
Dari tabel diatas, dapat diketahui bahwa, untuk gedug perkatoran, pemakaian air
per orang setiap harinya adalah 100 liter/orang/hari dengan rata-rata pemakaian per hari
yaitu 8 jam per hari, sehingga tabel diatas juga dapat digunakan untuk menghitung
kebutuhan air bersih dalam sebuah gedung perkantoran, berikut langkah-langkah
perhitungannya :
➢ Berdasarkan jumlah penghuni
a. Menghitung jumlah penghuni total dalam gedung perkantoran

𝑙𝑒
(orang)
𝑑
b. Menghitung pemakaian air untuk satu gedung dalam sehari (Q)
𝑄 = Σ𝑝𝑒𝑛𝑔ℎ𝑢𝑛𝑖 𝑥 𝑝𝑒𝑚𝑎𝑘𝑎𝑖𝑎𝑛 𝑎𝑖𝑟 𝑝𝑒𝑟 𝑜𝑟𝑎𝑛𝑔 𝑝𝑒𝑟 ℎ𝑎𝑟𝑖 (Liter/hari)
c. Menghitung nilai 𝑄𝑑 (pemakaia rata-rata air sehari)
𝑄𝑑 = 𝐽𝑢𝑚𝑙𝑎ℎ 𝑝𝑒𝑚𝑎𝑘𝑎𝑖𝑎𝑛 𝑎𝑖𝑟 𝑠𝑎𝑡𝑢 𝑔𝑒𝑑𝑢𝑛𝑔 𝑥 𝑓𝑎𝑘𝑡𝑜𝑟 𝑘𝑒𝑏𝑜𝑐𝑜𝑟𝑎𝑛

(Liter/hari)
d. Meghitung nilai 𝑄ℎ (pemakaian air per jam)
𝑄ℎ = 𝑄𝑑 𝑥 𝑑𝑢𝑟𝑎𝑠𝑖 𝑝𝑒𝑚𝑎𝑘𝑎𝑖𝑎𝑛 𝑔𝑒𝑑𝑢𝑛𝑔 𝑑𝑎𝑙𝑎𝑚 𝑠𝑒ℎ𝑎𝑟𝑖 (Liter/jam)
e. Menghitung nilai 𝑄ℎ−𝑚𝑎𝑘𝑠 (pemakaian air pada jam puncak)
𝑄ℎ−𝑚𝑎𝑘𝑠 = 𝑄ℎ 𝑥 𝐶1 (Liter/jam)
Dimana :
𝑄ℎ−𝑚𝑎𝑘𝑠 = pemakaian air pada jam puncak
𝐶1 = kostanta (1,5 – 2,0)
f. Menghitung nilai 𝑄𝑚−𝑚𝑎𝑘𝑠 (pemakaian air pada menit puncak)
𝑄𝑚−𝑚𝑎𝑘𝑠 = 𝑄ℎ 𝑥 𝐶2 (Liter/menit)
Dimana :
𝑄𝑚−𝑚𝑎𝑘𝑠 = pemakaian air pada menit puncak
12
𝐶2 = kostanta (3,0 – 4,0)
➢ Berdasarkan jenis dan jumlah alat plambing
Metode ini digunakan apabila kondisi pemakaian air alam satu geung diketahui dan
diketahui pula jumlah dari setiap jenis alat plambing yang digunakan dalam gedung
tersebut. Dalam metode ini juga diperkirakan adanya faktor pemakaian serentak dari
alat-alat plambing yang dipakai secara bersamaan, karena apabila ada saat tertentu alat-
alat plambing pada suatu gedung dipakai secara bersamaan maka debit air yang
dikeluarkan semakin besar, apabila alat-alat itu tidak dipakai secara bersama agar suplai
air yang dibutuhkan oleh para pemakai alat plambing dapat terpenuhi. Oleh karena itu
adapun tabel yang memuat prosentase pemakaian air serentak alat plambing/faktor
pemakaian (%) dan jumlah alat-alat plambing dapat dilihat pada tabel 2.2. Sedangkan
pemakaian air tiap alat plambing, laju aliran airnya dan ukuran pipa cabang pipa air dapat
dilihat pada tabel 2.3
Tabel 2 Faktor pemakaian (%) dan jumlah alat plambing
Jumlah 1 2 4 8 16 24 32 40 50 70 10
Alat 0
Plambing
Kloset 1 50 50 40 30 27 23 19 17 15 12 10
dengan
Sat 2 3 4 5 6 7 7 8 9 10
katup
u
gelontor
Alat 1 100 75 55 48 45 42 40 39 38 35 33
plambing
Dua 3 5 6 7 10 13 16 19 25 33
biasa

Utuk menghitung faktor pemakaian air, apabila tidak diketahui pada tabel diatas,
13
dapat dihitung menggunakan metode interpolasi, metode interpolasi yaitu metode yang
digunakan untuk mencari data diantara dua data yang ada.
Untuk mencari pemakaian air untuk setiap alat plambing dapat menggunakan tabel 2.3
dibawah ini
Tabel 3 Pemakaian air tiap alat plambing, laju aliran airnya, dan ukuran pipa
cabang pipa air
No Pemakaian Wakt Pipa Pipa cabang

Nama air untuk Peng Laju u samb air
alat penggunaa gu aliran untuk ung bersih ke
plamb n satu kali naan air pengi an alat
ing (liter) per (liter/m sian alat plambing
jam enit) (detik plamb (mm)
) ing
(mm) Pip Temb
a aga
ba 4)
ja
1 Kloset 13,5- 6- 110- 8,2-10 24 32 25

16.51) 12 180 2)
(dengan
katup
gelontor)
2 Kloset 13-15 6- 15 60 13 20 13
12
(dengan
tangki
gelontor)
3 Peturasan 5 12- 30 10 13 20 13
14
20 3)
(dengan
katup
gelontor)
4 Peturasan, 9-18 12 1,8- 300 13 20 13
2-4 3,6
orang (@4,5)
(dengan
tangki
gelontor)
5 Peturasan, 22,5- 12 4,5- 300 13 20 13
5-7 31,5 6,3
orang (@4,5)
(dengan
tangki
gelontor) 12-20 10 18 13 20 13
3
6 Bak cuci
tangan 6-12 15 40 13 20 13
10
7 kecil
Bak cuci
tangan
6-12 15 60 13 20 13
biasa
8 15
(lavatory)
Bak cuci
dapur
(sink)
6-12 25 60 20 20 20
dengan
9
keran 13 25
mm
15
10
Bak cuci
3 30 250 20 20 20
dapur 125
(sink)
dengan
11
keran 22
12 120-300 13-20 20 13-20
mm
24-60
3 30 20 20 20
Bak mandi
Tergan
rendam
12 tung
(bathtub)
ukuran
nya
Pancuran
mandi
(shower)
Bak mandi
gaya
Jepang

Adapun rumus yang dipakai untuk mencari debit pada metode ini sama seperti pada
metode berdasarkan jumlah penghuni gedung seperti diatas.
➢ Berdasarkan Unit Beban Alat Plambing
Dalam metode ini, untuk setiap alat plambing ditetapkan unit bebannya (fixture unit)
seperti pada tabel 2.3. Untuk setiap bagian pipa dijumlahakan besarnya unit beban dari
16
setiap alat plambing yang digunakan, kemudian dihitung besarnya laju aliran untuk
setiap alat plambing tersebut dengan grafik 2.1 dan grafik 2.2 sebagau acuannya, dengan
cara memplotkan antara unit beban alat plambing dengan laju alirannya (Morimura,
2005). Apabila jumlah penghuni diketahui atau sudah ditetapkan untuk suatu
perencanaan gedung maka angka yang sudah diketahui tersebut dipakai untuk
menghitung pemakaian air rata-rata dalam sehari berdasarkan “standar” pemakaian air
per orang per hari di dalam penggunaan gedung tersebut. Namun, kalau jumlah penghuni
tidak dapat diketahui, akan dilakukan penaksiran berdasarkan luas lantai dan
menetapkan kepadatan hunian per luas lantai efektif.
Gambar. 2.1. Hubungan antara unit beban alat plambing dengan
laju aliran. (untuk unit beban sampai 3000).
Gambar. 2.2. Hubungan antara unit beban alat plambing dengan

laju aliran. (untuk unit beban sampai 250 – skala diperbesar).
Keterangan :
Kurva (1) untuk sistem yang sebagian besar menggunakan katup gelontor
Kurva (2) untuk sistem yang sebagian menggunakan tangki gelontor.
17
Kurva ini memberikan hubungan antara jumlah unit beban plumbing dengan laju
aliran air, dengan memasukkan faktor kemungkinan penggunaan serempak dari alat-alat
plambing. Untuk jumlah unit beban alat plambing dapat dapat dilihat pada tabel 2.4, sebagai
berikut.
Tabel 4 Unit alat plambing untuk penyediaan air dingin.1)
Jenis alat plambing2) Jenis Unit alat Keterangan

penyediaan air plambing3)
Untuk Untuk
pribad umum
i4) 5)
Kloset Katup gelontor 6 10

Kloset Tangki gelontor 3 5
Peturasan, dengan tiang Katup gelontor - 10
Peturasan terbuka (urinal Katup gelontor - 5
stall)
Peturasan terbuka (urinal Tangki gelontor - 3
stall)
Bak cuci (kecil) Keran 0,5 1
Bak cuci tangan Keran 1 2
Bak cuci tangan, untuk Keran - 3
kamar operasi
Keran 2 4
pencampur air
Bak mandi rendam (bath dingin dan panas
tub)
18
Keran 2 4
pencampur air
Pancuran mandi (shower) dingin dan panas
Keran 2 -
pencampur air
Pancuran mandi tunggal dingin dan panas
Kloset dengan 8 -
katup
Gedung
Satuan kamar mandi dengan gelontor
kantor, dsb
bak mandi
Untuk umum :
rendam Kloset dengan 6 - hotel
tangki atau
Satuan kamar mandi dengan gelontor restoran,
bak mandi dsb
rendam (untuk tiap keran) - 2
Bak cuci bersama Keran 3 4
Bak cuci pel Keran 2 4
Bak cuci dapur Keran - 5
Bak cuci piring Keran 3 -
Bak cuci pakaian (satu Keran air minum - 2
sampai tiga)
Pancuran minum Katup bola - 2
Pemanas air

Catatan :
1)
Alat plambing yang airnya mengalir secara kontinyu harus dihitung secara
terpisah, dan ditambahkan pada jumlah unit alat plambing.
19
2)
Alat plambing yang tidak ada di daftar dapat diperkirakan, dengan
membandingkan dengan alat plambing yang mirip/terdekat.
3)
Nilai unit alat plambing dalam tabel ini adalah keseluruhan. Kalau digunakan air
dingin dan air panas, unit alat plambing maksimum masing-masing untuk air
dingin dan air panas diambil tigaperempatnya.
4)
Alat plambing untuk keperluan pribadi dimaksudkan pada rumah pribadi atau
apartment, dimana pemakaiannya tidak terlalu sering.
5)
Alat plambing untuk keperluan umum dimaksudkan yang dipasang dalam
gedung kantor, sekolah, pabrik, dsb, dimana pemakaiannya cukup sering.
Adapun rumus untuk mencari debit pada metode ini sama seperti rumus pada
metode berdasarkan jumlah pemakai.
2.1.5 Kapasitas Ground Reservoir (Tangki Air Bawah)
Dalam perencanaan sistem penyediaan air bersih dengan sistem tangki atap,
dibutuhkan penaksiran volume ground reservoir yang selanjutnya dapat digunakan untuk
menentukan dimensinya. Perhitungan volume ground reservoir dapat dilakukan dengan
metode berikut ini :
1. Perhitungan dimensi ground reservoir berdasarkan suplai air dari PDAM
2. Perhitungan dimensi ground reservoir berdasarkan rumus
Perhitungan dimensi ground reservoir berdasarkan suplai air dari PDAM terutama
didasarkan pada fluktuasi suplai air dari PDAM dan pemompaan yang disesuaikan dengan
kebutuhan air. Oleh karena itu, cara ini dirasa kurang dapat mewakili besarnya volume
ground reservoir yang sebenarnya karena hanya terbatas pada waktu puncak saja dimana
pemakaian air dalam kondisi maksimal. Padahal dalam suatu sistem penyediaan air bersih,
pemenuhan akan kebutuhan air harus selalu terpenuhi setiap kali dibutuhkan, yaitu tidak
hanya terbatas pada jam-jam puncak saja.
Untuk perhitungan dimensi ground reservoir berdasarkan rumus, hasilnya dirasa
lebih dapat mewakili karena perhitungannya tidak hanya terbatas untuk waktu-waktu
20
tertentu saja.
Adapun formula yang digunakan dalam perhitungan volume dan penentuan dimensi
ground reservoir berdasarkan rumus menurut (Noerbambang & Morimura, 1993) yaitu :
1. Menghitung besarnya kapasitas pipa dinas (Qs)
2
Qs = Qh
3
Dimana :
Qh = jumlah kebutuhan air rata-rata per jam
Qs = kapasitas pipa dinas
2. Menghitung besarnya volume ground reservoir
𝑉𝑜𝑙𝑢𝑚𝑒 𝐺𝑟𝑜𝑢𝑛𝑑 𝑅𝑒𝑠𝑒𝑟𝑣𝑜𝑖𝑟 = [𝑄𝑑 − (𝑄𝑠 × 𝑇)]
Dimana: Qd = Jumlah kebutuhan air per hari
Qs = Kapasitas pipa dinas
T = Rata-rata jangka waktu pemakaian
3. Menentukan dimensi ground reservoir
Setelah dihitung volume dari ground reservoir tersebut, selanjutnya dapat

ditentukan dimensi untuk masing-masing ground reservoir yang mencakup :
- Panjang (m)
- Lebar (m)
- Tinggi Efektif (m)
- Tinggi Free Board (m)
- Tinggi Total (m)

2.1.6 Kapasitas Roof Tank (Tangki Air Atas)
Dalam perencanaan sistem penyediaan air bersih dengan sistem tangki atap,
selain ground reservoir tentunya diperlukan juga perencanaan akan dimensi dari roof tank
atau tangki atap itu sendiri. Penentuan dimensi keduanya biasanya didahului dengan
perhitungan volume air yang harus ditampung pada kedua tangki tersebut.
21
Berikut ini merupakan metode-metode yang sering digunakan untuk menghitung

tangki atap atau roof tank, yaitu :
1. Perhitungan dimensi roof tank berdasarkan suplai air dari PDAM
2. Perhitungan dimensi roof tank berdasarkan rumus
Perhitungan dimensi roof tank berdasarkan suplai air dari PDAM terutama
didasarkan pada fluktuasi kebutuhan air dan pemompaan yang disesuaikan dengan
waktunya. Dalam perhitungan dengan metode ini, porsentase pemompaan hanya
diperhitungkan pada jam-jam puncak saja. Padahal dalam suatu sistem penyediaan air
bersih, pemenuhan akan kebutuhan air harus selalu terpenuhi tidak hanya terbatas pada
jam-jam puncak saja, akan tetapi setiap kali dibutuhkan maka air tersebut harus ada. Oleh
karena itu, cara ini dirasa kurang dapat mewakili kondisi yang sebenarnya karena hanya
terbatas pada waktu puncak saja dimana pemakaian air dalam kondisi maksimal.
Sedangkan untuk perhitungan dimensi roof tank berdasarkan rumus, hasilnya

dirasa lebih dapat mewakili karena perhitungannya tidak hanya terbatas untuk waktu-waktu
tertentu saja.
Berikut ini merupakan langkah-langkah perhitungan volume dan penentuan dimensi roof
tank berdasarkan rumus menurut (Noerbambang & Morimura, 1993) yaitu :
1. Menghitung besarnya volume roof tank
VE={( Qp –Qh-max )Tp –( Qpu Tpu )}

Dimana : VE = Volume efektif roof tank (m3)
Qp = Kebutuhan puncak (m3/menit) = Qm-

max
Qh- = Kebutuhan jam puncak (m3/menit)
max
Qpu = Kapasitas pompa pengisi (m3/menit)
Tp = Jangka waktu kebutuhan puncak

(menit)
22
Tpu = Jangka waktu kerja pompa pengisi

(menit)
2. Menghitung dimensi roof tank
Setelah dihitung volume dari roof tank tersebut, selanjutnya dapat ditentukan
dimensi untuk masing- masing roof tank yang mencakup :
- Panjang (m)
- Lebar (m)
- Tinggi Efektif (m)
- Tinggi Free Board (m)
- Tinggi Total (m)

2.2 Perencanaan Sistem Pembuangan Air Buangan dan Ven
2.2.1 Jenis Air Buangan
Di dalam sistem pembuangan suatu gedung apartemen, umumnya jenis-jenis air
buangan yang di salurkan dapat di golongkan kedalam tiga jenis yaitu :
1. Air Kotor (Black Water)
Air kotor yang mencakup seluruh air buangan yang mengandung kotoran
atau sisa metabolisme manusia. Umumnya air buangan tersebut berasal dari
kloset ataupun peturasan.
2. Air Bekas (Grey Water)
Air bekas merupakan air buangan yang umumnya berasal dari kegiatan
manusia sehari-hari seperti mandi, mencuci tangan, mencuci piring, DSB.
Untuk gedung apartemen, air bekas ini umumnya berasal dari lavatory, sink,
ataupun air bekas cuci dan mandi yang keluar melalui floor drain.
3. Air Hujan
Air hujan yang dimaksud di sini yaitu air hujan yang jatuh ke atap
ataupun ke halaman gedung perkantoran.
23
2.2.2 Klaifikasi Sistem Pembuangan Air Buangan

Dibawah ini merupakan beberapa klasifikasi sistem pembuangan air yang
umumnya dilakukan untuk sistem pembuangan air dalam apartemen, yaitu :
➢ Klasifikasi menurut cara pembuangan air :
1. Sistem pembuangan air campuran
Sistem pembuangan dimana segala macam air buangan dikumpulkan ke

dalam satu saluran dan dialirkan ke luar gedung tanpa memperhatikan jenis air
buangan.
2. Sistem pembuangan air terpisah
Sistem pembuangan dimana setiap jenis air buangan dikumpulkan dalam suatu
saluran terpisah yang kemudian dialirkan ke luar gedung secara terpisah juga.
3. Sistem pembuangan tak langsung
Sistem pembuangan dimana air buangan dari beberapa lantai gedung

bertingkat digabungkan dalam satu kelompok.
Adapun untuk sistem pembuangan air secara terpisah, umumnya jenis-

jenis air buangan tersebut disalurkan sesuai denga klasifikasi di bawah ini :
➢ Klasifikasi menurut jenis air buangan:
1. Sistem pembuangan air kotor
Sistem pembuangan air yang berasal dari kloset, peturasan dan lain-lain
dalam gedung yang selanjutnya dialirkan keluar gedung atau menuju riol
umum.
2. Sistem pembuangan air bekas
Sistem pembuangan dimana air bekas pakai yang umumnya berasal dari
peralatan lavatory ataupun sink di dalam gedung akan dikumpulkan dan
dialirkan ke luar melalui suatu saluran.
3. Sistem pembuangan air hujan
Sistem pembuangan khusus untuk air hujan yang jatuh pada atap gedung
ataupun tempat lainnya, yang kemudian dikumpulkan dan dialirkan ke luar
24
melalui suatu saluran.

4. Sistem pembuangan air dari dapur
Khusus untuk air buangan yang berasal dari bak cuci dapur harus
diperlakukan secara berbeda, guna mencegah timbulnya pencemaran
akibat aliran balik dari saluran air kotor atau air bekas. Sedangkan apabila
air buangannya banyak mengandung lemak, maka perlu dilengkapi dengan
perangkap lemak.
2.2.3 Jenis-jenis Pipa Pembuangan

Pada perencanaan ini akan menggunakan pipa PVC, karena pipa jenis PVC tidak
mempunyai sifat korosif sehingga tahan lama dan lebih ringan serta haganya lebih murah
dibanding pipa jenis lain.
Dibawah ini merupakan jenis-jenis pipa yang umumnya menjadi bagian dari
sistem pembuangan, antara lain :
1. Pipa Pembuangan Alat Plambing
Pipa pembuangan yang menghubungkan perangkap pada alat plambing

dengan pipa pembuangan lainnya. Pipa ini biasanya di pasang tegak
dan ukurannya harus sama atau lebih besar dari lubang keluar
perangkap pada alat plambing.
2. Pipa Cabang Mendatar
Pipa pembuangan yang dipasang mendatar dan menghubungkan pipa

pembuangan dari alat plambing dengan pipa tegak air buangan.
3. Pipa Tegak Air Buangan
Pipa pembuangan yang dipasang tegak untuk mengalirkan air buangan

dari pipa- pipa cabang mendatar.
4. Pipa Tegak Air Kotor
Pipa pembuangan yang dipasang tegak untuk mengalirkan air kotor dari
pipa- pipa cabang mendatar.
5. Pipa atau Saluran Pembuangan Gedung
25
Pipa pembuangan yang mengumpulkan air kotor maupun air bekas dari
pipa-pipa tegak. Di dalam sistem pembuangan air dalam gedung, pipa
pembuangan gedung ini umumnya dibatasi hingga jarak satu meter ke
arah luar dari dinding terluar gedung.
6. Riol Gedung
Pipa di halaman gedung yang menghubungkan pipa pembuangan

gedung dengan riol umum ataupun instalasi pengolahan.
2.2.4 Ukuran Pipa Pembuangan
Langkah-langkah penentuan dimensi pipa air buangan adalah sebagai berikut:
1. Menentukan daerah atau jalur setiap sistem pada ruang saniter. Jalur tiap
sistem tersebut ditentukan karena penentuan dimensi pipa air buangan
dilakukan berdasarkan unit alat plambing kumulatif.
2. Menentukan besarnya beban unit alat plambing dari alat plambing pada setiap
jalur yang telah ditetapkan.
2.2.5 Sistem Vent

Sistem vent yang akan diterapkan dalam perencanaan plambing ini
adalah sistem vent lup yaitu vent cabang yang melayani dua perangkap
atau lebih dan berpangkal dari bagian depan penyambungan alat plambing
terakhir suatu cabang datar pipa pembuangan sampai ke vent pipa tegak.
Bersama-sama dengan alat perangkap, pipa vent merupakan bagian penting
dari suatu sistem buangan. Tujuan pemasangan pipa vent sebagai berikut :
- Menjaga sekat perangkap dari efek sifon atau tekanan
- Menjaga aliran tekanan yang lancar dalam pipa pembuangan
- Mensirkulasikan udara dalam pipa pembuangan
Karena tujuan utama sistem vent adalah menjaga agar perangkap

tetap mempunyai sekat air, maka pipa vent harus dipasang sedemikian rupa
agar mencegah hilangnya sekat air tersebut. Sekat air dalamnya harus
sekurang- kurangnya 50 mm (SNI 8153, 2015)
26
.
Menurut (SNI 8153, 2015). Hilangnya sekat air terjadi pada waktu
muka air dalam perangkap turun sampai dibawah lekuk atas, kondisi ini
dapat disebabkan oleh hal-hal berikut ini :
➢ Efek Sifon sendiri
Efek sifon dapat timbul apabila seluruh perangkap dan pipa pengering alat
plambing terisi penuh dengan air buangan pada akhir proses pembuangan.
Sehingga air perangkap juga akan ikut mengalir kedalam pipa pengering.
➢ Efek hisapan
Efek hisapan Efek hisapan dapat terjadi pada perangkap air alat plambing yang
dipasang dengan pipa tegak dan dalam pipa tegak tersebut tiba – tiba ada aliran
air buangan yang cukup besar yang masuk dari cabang mendatar di bawahnya.
Akibatnya, dalam perangkap alat plambing dapat timbul tekanan vakum yang
akan menghisap air dalam perangkap.
➢ Efek Tiupan keluar
Efek tiupan keluar (blow out) dapat terjadi, apabila pada perangkap air alat
plambing yang dipasang dekat dengan pipa tegak dan dalam pipa tegak tersebut
tiba – tiba terdapat aliran air buangan yang cukup besar yang masuk dari cabang
mendatar atasnya. Yag mengakibatkan perangkap alat plambing dapat timbul
tekanan positif yang akan mendorong air dalam perangkap bahkan keluar dari
alat plambing.
➢ Efek kapiler
27
Efek kapiler terjadi apabila terdapat rambut atau benang yang tersangkut
dalam perangkap dan masuk ke dalam pipa pengering alat.
➢ Penguapan
Penguapan air dalam perangkap terjadi apabila terdapat alat plambing yang
tidak dipergunakan untuk waktu yang cukup lama, terutama ketika alat
plambing tersebut berada dalam ruangan yang agak kering udaranya.
➢ Momentum
Efek momentum biasanya jarang terjadi. Efek ini dapat timbul karena
pembuangan air mendadak atau terjadi perubahan tekanan yang cepat pada pipa
pembuangan.
Diantara berbagai penyebab yang dapat menghilangkan sekat air dalam alat
plambing yang paling sering terjadi yaitu disebabkan oleh efek sifon sendiri,
hisapan dan tiupan keluar. Pencegahan dilakukan yaitu dengan memasang pipa
vent. Tetapi efek kapiler, penguapan, dan momentum tidak dapat dicegah
walaupun dipasang pipa vent.
2.3 Perencanaan Resapan Air Hujan
2.3.1 Ketentuan Umum Resapan Air Hujan
Menurut SNI 8456:2017 tentang sumur dan parit resapan air hujan, ada persyaratan
umum yang harus dipenuhi adalah sebagai berikut :
a. Sumur resapan dan parit air hujan ditempatkan pada lahan yang relatif datar
dengan kemiringan maksimum < 2%
b. Air yang masuk kedalam sumur resapan adalah limpasan air hujan.
c. Penempatan sumur dan parit resapan air hujan harus mempertimbangkan
keamanan bangunan sekitarnya.
d. Sumur resapan dan parit resapan air hujan bisa dibuat secara individual dan
komunal.
e. Harus memperhatikan peraturan daerah setempat.
f. Hal-hal yang tidak memenuhi ketentuan ini harus disetujui oleh instansi yang
berwenang.
28
2.3.2 Ketentuan Teknis Resapan Air Hujan

Menurut SNI 8456:2017 tentang sumur dan parit resapan air hujan, ada persyaratan
teknis yang harus dipenuhi adalah sebagai berikut :
a. Sumur resapan air hujan digunakan untuk kedalaman air tanah > 2 meter, jika
kedalaman air tanah < 2 meter bisa menggunakan parit resapan air hujan.
Penampang melintang parit resapan air hujan berbentuk segi empat atau
trapesium. Pada bentuk trapesium perbandingan kemiringan talud adalah 1 :
2.
b. Penampang sumur resapan air hujan berbentuk segi empat atau lingkaran,
dimungkinkan untuk bentuk lainnya dengan memperhatikan kemudahan
dalam pengerjaan.
c. Ukuran sisi penampang sumur resapan air hujan 80 cm sampai dengan 100
cm.
d. Permeabilitas tanah.
Struktur tanah yang dapat digunakan harus mempunyai nilai koefisien permeabilitas
tanah > 2,0 cm/jam, dengan klasifikasi sebagai berikut :
1) Nilai permeabilitas tanah sedang (jenis tanah lanau, 2,0 – 3,6 cm/jam atau
0,48 – 0,864 m3/m2/hari).
2) Nilai permeabilitas tanah agak cepat (jenis tanah pasir halus, 3,6 – 36
cm/jam atau 0,864 – 8,64 m3/m2/hari).
3) Nilai permeabilitas tanah cepat (jenis tanah pasir kasar, lebih besar 36
cm/jam atau 8,64 m3/m2/hari).
e. Pipa outlet an pipa inlet serta pipa pelimpah untuk mengalirkan kelebihan air
atau genangan dan masuk ke sumur resapan digunakan bahan pipa PVC
dengan minimal ∅ 3 inci. Sedangkan untuk inlet ke parit resapan air hujan
dapat digunakan pipa PVC minimal ∅ 4 inci atau buis beton ½ ∅ 3 cm (gravel)
atau buis beton ∅ 30 cm.
f. Pipa ventilasi (air outlet), pada sumur maupun parit resapan mempunyai
konstruksi yang rapat maka maka diperlukan pipa pembuang udara dari PVC
29
∅ ½ in. Untuk mencegah terhalangnya aliran dari debit andil banjir kedalam
sumur maupun parit resapan.
g. Jarak penempatan sumur dan parit resapan air hujan terhadap bangunan dapat
dilihat pada tabel 2.5
Tabel 5 Jarak minimum sumur dan parit resapan air hujan terhadap bangunan
No. Jenis bangunan Sumur resapan air Parit resapan air
hujan (m) hujan
1 Pondasi bangunan 1 1
tangki/tangki septik
2 Bidang 5 5
resapan/sumur
resapan tangki
septik
3 Sumur resapan air 3
hujan/sumur air
bersih
Sumber : SNI 8456:2017 hal. 5
2.4 Sistem Plambing Untuk memadamkan Kebakaran

2.4.1 Hidran
Hidran adalah alat yang dilengkapi selang dan mulut pancar (nozel) untuk
mengalirkan air bertekanan tinggi, yang digunakan untuk memadamkan kebakaran. Adapun
syarat untuk memasang hidran yaitu :
(1) Penempatan hidran
Jika ingin memasang hidran, pastikan hidran mudah menjangkau seluruh

bangunan, mudah untuk diambil serta hidran mendapat suplai udara.
(2) Kebutuhan air
Pasokan air hidran harus sekurang-kurangnya 2.400 liter/menit pada tekanan 3,5
bar, serta mampu mengalirkan air selama 45 menit.
30
(3) Stasiun hidran
Jarak antara hidran dengan pipa sebesar 2,5 inci, tidak boleh lebih dari 100 ft.
2.4.2 Jenis Hidran

(1) Hidran di luar gedung
a. Flush hydrant merupakan type hydrant yang diletakkan di dalam kotak
besi dan ditanamkan di dalam tinggi permukaan kotak rata-rata dengan
permukaan tanah.
b. Post hydrant merupakan hydrant yang mempunya ketinggian sekitar 1
meter dari permukaan tanah.
(2) Hidran di dalam gedung
Spinkler merupakan jenis fire hydrant yang terletak di atas atap lantai dalam
bentuk jaring-jaring di mana tiap outletnya di tutup dengan menggunakan
material tetrtentu, yang tidak tahan dengan api. Sehingga apabila terjadi
kebakaran, tutup tersebut akan pecah dan akan menyemprotkan air dari outlet
temperature fushible plug.
31
BAB III
DETAIL SISTEM PLAMBING
3.1 Perencanaan Jaringan Air Bersih

Untuk menentukan besarnya debit air yang dibutuhkan dalam perencanaan
sistem plambing geudng perkantoran empat lantai ini, maka dilakukan perhitungan
menggunakan 3 metode yaitu :
• Perhitungan debit berdasarkan jumlah penghuni.

• Perhitungan debit berdasarkan jumlah alat plambing
• Perhitungan debit berdasarkan unit beban alat plambing (UBAP).
Dari ketiga cara tersebut yang akan digunakan dalam perencaaan kebutuhan
air bersih ini adalah perhitungan dengan nilai angka yang terbesar, yaitu metode
berdasarkan unit beban alat plambing (UBAP), karena dengan angka yang besar ini,
diharapkan bisa menjadi cadangan dari kebutuhan air didalam gedung tersebut dan
metode dengan UBAP ini dipilih karena dirasa paling rasional dan efektif dalam
perencanaan gedung perkatoran empat lantai ini, sehingga akan mengurangi resiko
kekurangan air pada setiap alat plambing.
3.1.1 Perhitungan Kebutuhan Air Bersih
Tabel 6 Perhitungan Kebutuhan Air Bersih Berdasarkan Jumlah Penghuni
LUAS BANGUNAN
32
KETERANGAN Satuan
Panjang 1 70 Meter
Lebar 1 20 Meter
Luas 1 1400 𝒎𝟐
Panjang 2 30 Meter
Lebar 2 10 Meter
Luas 2 300 𝒎𝟐
Luas Total 1100 𝒎𝟐
Jumlah lantai 3 Lantai
Luas Bangunan 3300 𝒎𝟐
Rumus :
Luas 1 = P x L
Luas 2 = P x L
Luas total = Luas 1 – Luas 2
Luas bangunan = Luas total x Total lantai
Tabel 7 PERKIRAAN JUMLAH PENGHUNI
KETERANGAN Satuan
Persentase Luas Efektif 60 %
Luas Bangunan 3300 𝒎𝟐
Luas Efektif 1980 𝒎𝟐
Kepadatan Hunian 5 𝒎𝟐 orang
Jumlah Penghuni 396 Orang
33
Rumus :
Luas Efektif = Luas Bangunan x Persentase Luas Efektif
Jumlah Penghuni = Luas Efektif / Kepadatan Hunian
Tabel 8 PEMAKAIAN AIR SEHARI
KETERANGAN Satuan
Jumlah Penduduk 396 Orang
Pemakaian air Gedung 100 L/orang/hari

Kantor
Q1 (Jumlah Pemakaian Air) 39600 L/hari
Q1 (Jumlah Pemakaian Air) 39,6 𝒎𝟑 /𝒉𝒂𝒓𝒊
Rumus :
Q1 = Jumlah Penduduk x Pemakaian air Gedung kantor per orang per hari
Tabel 9 PEMAKAIAN RATA-RATA SEHARI
KETERANGAN Satuan
Antisipasi Kebocoran 20 %
Qd 47520 Liter/hari
Rumus :
Qd = Q1 + (Antisipasi Kebocoran x Q1)
Tabel 10 PEMAKAIAN AIR SELAMA JAM KERJA
KETERANGAN Satuan
Durasi Pemakaian Sehari 8 jam
34
Qh 13114,29 Liter/jam
C1 2
C2 3
Qh max 26228,57 Liter/jam
Qm max 655,7143 Liter/menit
Rumus :
Qh = Qd/Durasi Pemakaian Sehari
Qh max = Qh x C1
Qm max = (Qh/60) x C2
3.1.2 Kebutuhan Air Bersih berdasarkan jenis dan jumlah alat plambing
Pada perhitungan kebutuhan air bersih berdasarkan jenis dan jumlah alat plambing
didasarkan pada tabel yang ada di buku Perencanaan dan Pemeliharaan Sistem Plambing
karya Soufyan Moh. Noerbambang dan Takeo Morimura. Gedung perkantoran yang
dihitung memiliki 3 lantai dengan jumlah alat plambing :
Tabel 11 Perhitungan Kebutuhan Air Bersih Berdasarkan Jenis dan Jumlah

Alat Plambing
Jumlah per unit

Jenis alat plambing Jumlah total
Y Z
Kloset 6 6 54
kran 6 6 54
wastafel 5 5 45
urinal 4 4 36
35
Tabel 11 Perhitungan Kebutuhan air bersih berdasarkan jenis dan jumlah alat
plambing
Alat Jumlah Pemakaian Penggunaan Penggunaan

plambing unit air (Liter) perjam serentak Liter/jam
Kloset 54 15 8 23% 1490,4
Kran 54 10 8 42% 1814,4
Wastafel 45 10 8 42% 1512
Peturasan 36 5 5 45% 405
Jumlah 5221,8
Qh maks = 5221,8Liter/jam
Qh = Qh maks x C1
= 5221,82 = 4021,92 Liter/jam
Qm maks = (Qh/60) x C2
= (4021,92/60) x 3
= 201,096 Liter/menit
Qd = Qh x Durasi Pemakaian sehari
= 4021,92 x 8 = 32175,36 Liter/hari
3.1.3 Kebutuhan Air Bersih Berdasarkan Unit Beban Alat Plambing (UBAP)
Tabel 12 Jumlah Alat Plambing Pada Metode Unit Beban Alat Plambing (UBAP)
Alat Jumlah Unit Jumlah

plambing unit Beban UBAP
> 5,
105 +
Kloset 54 10 605
setiap
unitnya
Kran 54 1 54
Wastafel 45 1 45
> 5, 53
+5
Peturasan 27 168
setiap
unitnya
36
Jumlah 872
Qm maks = data berdasar grafik didapat 1900 Liter/menit
Qh = (Qm maks/C2) x 60
= (1900/3) x 60 = 38000 Liter/jam
Qh maks = Qh x C1
= 38000 x 2 = 76000 Liter/jam
Qd = Qh x Durasi Pemakaian per hari
= 38000 x 8 = 304000 Liter/hari
3.1.4 Kebutuhan Air Bersih yang diterapkan

Perhitungan kebutuhan air bersih yang akan digunakan yaitu didapat dari perhitungan yang
mendapat angka terbesar, yaitu metode Unit Beban Alat Plambing (UBAP) yaitu sebesar
120800 Liter/hari.
3.1.5 Perhitungan Tangki Air Bersih

Tabel 13 Perhitungan Dimensi Ground Reservoir
Perhitungan Grand Reservoir

Volume Tangki (Vr) Dimensi Tangki
Vr = Qd-Qs*T+Vf Volume 25344 Liter
= 25344 Liter 25,344 m3
Qd = 47520 Liter/hari Jumlah 2
Qs = 3960 Liter/jam t 3 m
T= 8 jam p 2,06 m
Kebutuhan l 2,06 m
Hidran(20%) (Vf) = 9504 Liter
Keterangan :
Untuk menghitung besar kebutuhan air dinas merupakan 2/3 dari

kebutuhan air dibagi dengan durasi pemakaian air per hari. Dan untuk
kebutuhan hidran merupakan 20% dari kebutuhan air.
Untuk menghitung dimensi panjang dan lebar dari ground reservoir
merupakan volume yang dibagi dengan tinggi dari ground reservoir.
Tabel 14 Perhitungan Dimensi Rooftank
37
Perhitungan Roof Tank
Volume Roof Tank (Ve) Dimensi Roof Tank
Ve (Qp-Qmax)*Tp-Qpu*Tpu Volume 990 Liter

990 Liter 0,99 m3
Qp 297 Liter/menit Jumlah 2
Qmax 198 Liter/menit Tinggi 2,5 meter
Ruang ambang
Tp 30 menit bebas 0,6 meter
Qpu 198 Liter/menit Diameter = 0,45080573 meter
Tpu 10 menit
Keterangan :
Debit puncak dalam perhitungan diperoleh dari data perhitungan air

bersih berdasarkan alat plambing. Kapasitas pompa pengisi per menit
(Qmax) diperoleh dari 2/3 debit puncak per menit. Untuk perhitungan
dimensi rooftank dalam menentukan panjang nya dapat diperoleh dari
volume yang dibagi dua terlebih dahulu lalu dibagi dengan tinggi total yang
dikalikan dengan lebarnya.
Perhitungan Diameter Pipa

Perhitungan diameter pipa ini adalah pipa yang digunakan untuk
menyalurkan air dari ground reservoir ke pompa kemudian ke rooftank.
Tabel 15 Perhitungan Dimensi Groundtank
Diameter Pipa GR - RT
Qm max 0,165 m3/detik
v 2 m/s (asumsi)
c(kekasaran pipa
pvc) 130,0
diameter 0,3 m
Keterangan :
Untuk memperoleh diameter pipa dilakukan dengan (4 x Qm maks) / (π X v)0,5
Tabel 16 Perhitugan Tinggi Minimal Rooftank

Tinggi Minimal Rooftank
q 0,00125 m3/s 5 m
38
c(kekasaran pipa pvc) 130 Sisa

tekan
unit
paling
ujung
(SNI
8153-
d 0,05 m 2015)
L(Panjang Pipa terjauh) 130 m sisa
Hf 1,5 m tekan 4 m
penambahan tinggi rooftank 2,5 m tersedia
3.1.6 Perhitungan Pompa

Perhitungan pompa yang akan digunakan ini didasarkan pada
perhitungan headloss dan sisa tekanannya. Sebagaimana diketahui bahwa
terdapat dua jenis headloss yakni headloss mayor dan headloss minor.
Tabel 17 Perhitungan Pompa Air Bersih
Pompa
Hp=Hstatis+Hsistem 37,23514 m
Hstatis=tinggi gedung+tinggi muka air
RT 18,19048 m
tinggi gedung 12 m
tinggi kaki RT 3,190483 m
muka air RT 3,0 m
Tabel 18 Perhitungan Head Mayor

Hsistem=Mayor+Minor+sisa+v2/2g 19,04465 m
mayor=suction+discharge 0,011905 m
suction 0,005952 m
Q 0,00125 m3/detik
L 0,5 m
C 130
D 0,05 meter
discharge 0,005952 m
Q 0,00125 m3/detik
L 0,5 m
C 130
D 0,05 m
Tabel 19 Pehitungan Head Minor
39
minor=suction+discharge 16,51393 m
suction 0,420241
chek valve 0,420241 m
D 0,05 m
K 0,81
v 3,190483 m/s
discharge 16,09369 m
chek valve 0,420241 m
D 0,05 m
K 0,81
v 3,190483 m/s
gate valve 0,420241 m
D 0,05 m
K 0,81
v 3,190483 m/s
7 belokan 90 15,25321 m
D 0,05 m
K 4,2
v 3,190483 m/s
Tabel 20 Perhitungan Daya Pompa dan Head Total

sisa tekan 2 m asumsi
daya pompa 456,5958 watt
rho air(P) 1000 kg/m3
Q 0,00125
H 37,23514
Maka kriteria pompa yang digunakan adalah pompa dengan daya

sebesar 456,5958 watt, dengan head total sebesar 37,23514 meter.
3.1.7 Perhitungan Dimensi Pipa Air Bersih
Tabel 21 Diameter Air Bersih Saniter Y
40
Saniter I (Tipe Y)
Alat Plambing Beban Alat Plambing Diameter
Notasi
Kloset Hosebipp Urinoir Wastafel Kloset Hosebipp Urinoir Wastafel TOTAL pipa
A1 0 0 0 1 0 0 0 1 1 3/4
A2 0 0 0 1 0 0 0 1 1 3/4
A3 0 0 0 2 0 0 0 2 2 3/4
A4 0 0 0 1 0 0 0 1 1 3/4
A5 0 0 1 0 0 0 2 0 2 3/4
A6 0 0 1 0 0 0 2 0 2 3/4
A7 0 0 1 0 0 0 2 0 2 3/4
A8 0 0 2 2 0 0 4 2 6 3/4
A9 0 1 0 0 0 2,5 0 0 2,5 3/4
A10 1 0 1 0 2,5 0 2 0 4,5 3/4

A11 1 1 0 0 2,5 2,5 0 0 5 3/4
A12 0 1 0 0 0 2,5 0 0 2,5 3/4
A13 1 2 0 1 2,5 5 0 1 8,5 3/4
A14 1 0 0 0 2,5 0 0 0 2,5 3/4
A15 0 1 0 5 0 2,5 0 5 7,5 3/4
A16 2 3 0 1 5 7,5 0 1 13,5 3/4
A17 0 0 0 1 0 0 0 1 1 3/4
A18 0 0 0 1 0 0 0 1 1 3/4
A19 0 0 2 4 0 0 4 4 8 3/4
A20 1 0 0 0 2,5 0 0 0 2,5 3/4
A21 0 1 0 0 0 2,5 0 0 2,5 3/4
A22 3 3 2 4 7,5 7,5 4 4 23 3/4
A23 1 0 0 0 2,5 0 0 0 2,5 3/4
A24 0 1 0 0 0 2,5 0 0 2,5 3/4
A25 4 4 2 4 10 10 4 4 28 3/4
A26 1 0 0 0 2,5 0 0 0 2,5 3/4
A27 0 1 0 0 0 2,5 0 0 2,5 3/4
A28 5 5 2 4 12,5 12,5 4 4 33 3/4
A29 0 0 1 0 0 0 2 0 2 3/4
A30 1 0 1 0 2,5 0 2 0 4,5 3/4
A31 1 1 0 0 2,5 2,5 0 0 5 3/4
A32 0 1 0 2 0 2,5 0 2 4,5 3/4
A33 6 6 2 4 15 15 4 4 38 3/4
Tabel 22 Diameter Air Bersih Saniter Z

Notasi Beban Beban Diameter
yang Total (inch)
ditanggung
Kloset Wastafel Urinary Keran
Air
C1 1 5 0,75
C2 1 5 0,75
C3 2 10 0,75
41
C4 1 5 0,75
C5 3 15 0,75
C6 1 5 0,75
C7 4 20 1
C8 1 1 0,75
C9 1 4 21 1
C10 1 1 0,75
C11 2 4 22 1
C12 1 1 0,75
C13 3 4 23 1
C14 3 3 36 1
C15 1 2 0,75
C16 3 2 34 1
C17 1 10 0,75
C18 2 2 24 1
C19 1 2 0,75
C20 2 1 22 1
C21 1 10 0,75
C22 1 1 12 0,75
C23 1 2 0,75
C24 1 10 0,75
C25 3 3 4 3 59 1,25
C26 1 10 0,75
C27 4 3 4 3 69 1,25
C28 1 2 0,75
C29 4 3 4 4 71 1,25
C30 1 10 0,75
C31 5 3 4 4 81 1,5
C32 1 2 0,75
C33 5 3 4 5 83 1,5
C34 1 10 0,75
C35 6 3 4 5 93 1,5
C36 6 5 4 6 97 1,5
C37 2 1 4 0,75
C38 1 2 0,75
C39 2 2 0,75
C40 1 1 0,75
C41 1 1 0,75
42
3.2 Perencanaan Air Buangan Dan Vent

Menurut (SNI 8153, 2015). Ukuran pipa pembuangan didasarkan pada besarnya unit
alat plambing (UBAP) dari alat-alat plambing dilayani. Selain itu,perlu diperhatikan hal-hal
antara lain sebagai berikut :
• Ukuran minimum pipa cabang datar

• Ukuran sekurang-kurangnya sama dengan diameter terbesar dari perangkap alat
plambing.
• Ukuran minimum pipa tegak
• Ukuran sekurang-kurangnya sama dengan diameter terbesar pipa cabang mendatar
yang disambung ke pipa tegak yang disertai dengan beban UBAP pada pipa air
buangan untuk masing-masing alat plambing.
Pengecilan ukuran pipa
• Pipa tegak maupun pipa cabang mendatar tidak boleh diperkecil diameternya dalam
arah aliran air buangan.
• Pipa bawah tanah
• Pipa air buangan yang ditanam dalam tanah atau dibawah lantai, harus mempunyai
ukuran sekurang-kurangnya 50 mm.
• Interval cabang
Jarak pada pipa tegak antara dua titik, dimana pipa cabang mendatar disambung pada pipa
tegak tersebut. Jarak ini sekurang-kurangnya 2,5 m.
Tabel 23 Diameter Grey Water Saniter Y

Tipe Y Grey Water
Notasi Beban yang ditanggung Beban Diameter
Kloset Wastafel Floordrain total (inch)
a 1 1 1,25
b 2 2 1,5
c 2 1 4 2,5
d 3 1 5 2,5
e 3 2 7 2,5
f 3 3 9 2,5
g 3 4 11 2,5
h 3 5 13 2,5
i 1 2 1,5
43
j 1 1 3 2,5
k 3 6 15 3
l 3 7 17 3
m 2 1 4 2,5
Tabel 24 Diameter Grey Water Saniter Z

Tipe Z Grey Water
Notasi Beban yang ditanggung Beban Diameter
a 1 2 1,5
b 2 4 2,5
c 1 2 5 2,5
d 2 2 6 2,5
e 1 2 1,5
f 3 6 2,5
g 3 2 7 2,5
h 4 2 8 2,5
i 5 2 9 2,5
j 5 6 17 3
k 5 7 19 3
l 5 8 21 3
m 5 7 19 3
Tabel 25 Diameter Black Water Saniter Y

Tipe Y Black Water
Notasi Beban yang ditanggung Urinoir Beban Diameter
A 1 6 2
B 2 12 2
C 3 18 2
D 1 2 2
E 2 4 3
F 3 6 3
G 4 8 3
H 4 24 3
I 5 30 3
J 6 36 3
Tabel 26 Diameter Black Water Saniter Z
44
Tipe Z Black Water

Notasi Beban yang ditanggung Urinoir Beban Diameter
A 1 2 3
B 2 4 3
C 3 6 3
D 1 6 2
E 2 12 2
F 3 18 2
G 4 8 2
H 3 4 26 2
I 4 4 32 3
J 5 4 38 3
K 6 4 44 3
Tabel 27 Diameter Pipa Vent

Perhitungan Dimensi Pipa Vent
No. Segmen Pipa Jenis Saniter UBAP Ukuran Pipa
1 V1.1 1 Wastafel 1 1,25
2 V1.2 2 wastafel 2 1,5
3 V1.3 2 wastafel 2 1,5
4 V1.4 1 urinoir 2 1,5
5 V1.5 2 urinoir 4 1,5
6 V1.6 1 wastafel + 2 5 1,5
urinoir
7 V1.7 1 wastafel + 4 9 2
urinoir
8 V1.8 1 wastafel + 4 9 2
urinoir
9 V1.9 2 wastafel + 4 10 2
urinoir
10 V1.10 3 wastafel + 4 11 2
urinoir
45
11 V1.11 5 wastafel + 4 29 2,5

kloset
12 V1.12 3 wastafel + 4 47 2,5
urinoir + 6
kloset
13 V1.13 3 wastafel + 4 47 2,5
urinoir + 6
kloset
14 V1.14 2 kloset + 7 26 2,5
floorrdrain
15 V1.15 5 wastafel + 4 63 3
urinoir + 6
kloset + 7
floordrain
16 V2.1 3 urinoir 6 1,5
17 V2.2 4 urinoir 8 1,5
18 V2.3 1 floordrain + 4 10 2
urinoir
19 V2.4 1 floordrain + 4 10 2
urinoir
20 V2.5 1 wastafel 1 1,25
21 V2.6 2 wastafel 2 1,5
22 V2.7 2 wastafel 2 1,5
23 V2.8 1 wastafel 1 1,25
24 V2.9 2 wastafel 2 1,5
25 V2.10 1 floordrain + 3 5 1,5
wastafel
26 V2.11 8 floordrain + 5 21 2
wastafel
27 V2.12 6 kloset + 4 44 2,5
urinoir
28 V2.13 8 floordrain + 5 65 3
wastafel + 6
46
kloset + 4
urinoir
29 V3.1 3 urinoir 6 1,5
30 V3.2 4 urinoir 8 1,5
31 V3.3 1 floordrain + 4 10 2
urinoir
32 V3.4 1 floordrain + 4 10 2
urinoir
33 V3.5 1 wastafel 1 1,25
34 V3.6 2 wastafel 2 1,5
35 V3.7 2 wastafel 2 1,5
36 V3.8 1 wastafel 1 1,25
37 V3.9 2 wastafel 2 1,5
38 V3.10 1 floordrain + 3 5 1,5
wastafel
39 V3.11 8 floordrain + 5 21 2
wastafel
40 V3.12 6 kloset + 4 44 2,5
urinoir
41 V3.13 8 floordrain + 5 65 3
wastafel + 6
kloset + 4
urinoir
3.2.1 Sistem Pengolahan Air Limbah

Air limbah yang dihasilkan dari gedung akan dikumpulkan pada tempat yang berbeda
dan limbah tersebut akan diolah sebelum dibuang ke lingkungan, pengolahan limbah ini
memiliki tujuan yaitu, supaya limbah yang tidak berguna, tidak mencemari lingkungan di
sekitarnya. Sehingga pada perencanaan ini pengolahan air limbah dibagi menjadi 2 jenis,
yaitu pengolahan Black water dan Grey water, untuk pengolahan Black water akan diolah
dengan menggunakan Septic tank dan untuk Grey water diolah dengan menggunakan
Instalasi Pengolahan Air Limbah (IPAL) komunal atau yang terdekat dari gedung
perkantoran tersebut.
47
IPAL
IPAL merupakan sebuah instalasi yang dikelola untuk mengolah air buangan (grey
water), grey water ini meliputi buangan dari Urinoir, Floordrain dan Wastafel, IPAL dibuat
untuk mengolah air buangan menjadi ramah lingkungan. Proses dari IPAL ini akan diolah
dengan menggunakan biofilter. Biofilter merupakan sistem pengolahan air limbah domestik
secara anaerob. Terdapat 2 aliran pada proses ini, yaitu aliran vertikal dan horizontal, untuk
proses fermentasi yang optimal.
Dalam instalasi tersebut, yang berperan dalam penguraian zat-zat organik air limbah
adalah mikroorganisme anaerobik atau fakultatif aerobik. Setelah beroperasi selama
beberapa hari, permukaan media filter akan tumbuh lapisan film mikroorganisme yang akan
menguraikan zat-zat organik yang tidak sempat terurai pada bak pengendapan.
Kemudian air yang telah diolah di bak pengolahan anaerob akan dialirkan ke bak
pengolahan aerob. Di dalam bak pengolahan aerob, media yang digunakan adalah media
kerikil atau bisa ddengan plastik polyethylen, batu apung dan alat aerator untuk memberikan
udara pada mikroorganisme pengurai agar dapat tumbuh dan menempel pada permukaan
media. Dengan begitu, air limbah akan berinteraksi langsung dengan mikroorganisme
pengurai yang tersuspensi, yang dapat meningkatkan efisiensi penguraian zat organik.
Proses pemberian oksigen pada tahap ini biasanya disebut dengan Aerasi kotak (Contact
Aeration).
Setelah diolah pada bak aerob, air kemudian dialirkan ke bak pengendapan atau bak
sedimentasi. Lumpur aktif yang tersuspensi akan diendapkan pada tahap ini. Kemudian
lumpur tersebut ada yang kembali ke bak aerob dan ada yang dibuang supaya jumlah
mikroorganisme tetap bisa terkontrol. Setelah lumpur diendapkan, air akan dialirkan pada
bak klorinasi. Pada bak ini air limbah akan direaksikan dengan senyawa khlor agar
menghilangkan semua mikroorganisme patogen yang terkandung.
Setelah melalui semua proses tersebut diatas, maka air limbah yang telah selesai
diolah dapat dibuang ke lingkungan, saluran umum dan ke tempat pembuangan lain. Hal
tersebut karena air telah berubah menjadi ramah lingkungan. Terdapat beberapa keunggulan
menggunakan proses pengolahan air limbah dengan biofilter anaerob-aerob yaitu :
48
• Biaya operasional yang relatif rendah

• Dapat menghilangkan padatan tersuspensi (SS) dengan mudah dan efektif.
• Suplai udara untuk proses aerasi yang kecil.
• Lumpur yang dihasilkan relatif sedikit dibandingkan dengan proses lumpur aktif
• Dapat menurunkan konsentrasi senyawa fosfor dan nitrogen penyebab eutrofikasi.
Sehingga perhitungan yang didapat sebagai berikut :
Kebutuhan air bersih 39600 liter/hari

80 % dari kebutuhan air bersih 31680 liter/hari
Jumlah Penghuni 396 orang
Grey Water 25%
Black Water 75%
TD 1 Hari
Volume Black Water

VBW (Qair Limbah x TD)
Q (75% x 80% Kebutuhan air
23760 liter/hari
bersih)
23,76 m3/hari
VBW (Qair Limbah x TD) 23760 liter
Volume grey water
Volume Grey Water

VGW (Qair limbah x TD)
Q (25% x 80% kebutuhan air
7920 liter/hari
bersih)
7,92 m3/hari
VGW (Qair limbah x TD) 7920 liter
Volume total
V total = VBW + VGW
= 23,760 + 7,920
= 31,680 𝒎𝟑
Dimensi IPAL sederhana
49
Diasumksikan IPAL memiliki dimensi panjang sebesar 5 meter dan lebar 4 meter.
Untuk menentukan tinggi dari IPAL tersebut maka perlu dilakukan perhitungan sebagai
berikut :
Kapasistas = P x L x T
31,68 = 5 x 4 x T
31,68 = 20T
T = 2 meter
Maka didapat dimensi IPAL yaitu panjang 5 meter, lebar 4 meter dan tinggi 2 meter
Septic Tank
Pada pengolahan black water, menggunakan bio septic tank. Konsep pengolahannya
hampir sama dengan IPAL biofilter. Terdapat saluran intake dan saluran outtake. Air limbah
masuk ke dalam bioseptic tank dan melewati biofilter, setelah itu terjadi proses pengendapan
limbah di bawah. Setelah padatan mengendap, air jernih akan naik melewati media filter
outtake dan media disinfeksi sebelum dibuang ke saluran pembuangan umum maupun ke
sungai.
Ketentuan septic tank terpisah diatur dalam SNI-2398 tahun 2017 tentang Tata Cara
Perencanaan Tangki Septik Dengan Pengolahan Lanjutan. Berdasarkan SNI, didapatkan
kriteria perencanaan pada septic tank pada gedung adalah sebagai berikut:
Kriteria yang digunakan

Waktu Detensi (td) 3 hari
Banyak Lumpur (QL) 35 L/org/tahun
Periode Pengurasan (PP) 5 tahun
Pemakaian Air 20 L/org/hari
Jumlah Pemakai 396 orang
a. Kriteria Septic Tank

Kriteria yang digunakan
Waktu Detensi (td) 3 hari
Banyak Lumpur (QL) 35 L/org/tahun
Periode Pengurasan (PP) 5 tahun
50
Pemakaian Air 20 L/org/hari

Jumlah Pemakai 396 orang
b. Kapasitas Tangki
Penentuan Dimensi Septic Tank
Debit air Limbah (QA) 7920 L/hari
Volume Tangki Air (VA) 23,76 m3
Volume Lumpur (VL) 69,3 m3
Kapasitas (VA + VL) 93,06 m3
Dimensi Septic Tank

Kapasitas 93,06 m3
Panjang 8 m
Lebar 6 m
Septic tank direncanakan berbentuk seperti balok dengan ketentuan:
Kapasitas = 93,06 m3
Panjang =8m
Lebar = 6 m, maka
Kapasitas =PxLxT
93,06m3 = (8 x 6 x T) m3
93,6 m3 = 48T
T = 2 meter
• Ruang ambang bebas = p x l x freeboard

= (8 x 6 x 0,3) m3
= 14,4 m3
• Volume total tangki selama 5 tahun

= V ruang basah + V ruang lumpur + V ruang
ambang bebas
= (23,76 + 69,3 + 14,4) m3
= 107,46 m3
51
Berdasarkan volume tangki tersebut, direncanakan pembangunan tangki

septik dengan dimensi panjang, lebar, dan tinggi adalah sebesar 8 meter, 6 meter, dan
2 meter.
3.3 Perencanaan Jaringan Air Hujan

Untuk ukuran talang menggunakan tabel pada SNI 8153 : 2015 dengan kemiringan sebesar
1%
Tabel 28 Penentuan Ukuran Perpipaan Air Hujan Horizontal
Tabel 29 Ukuran Talang
52
Pada perencanaan ini luas atap didapat sebesar 1100 𝐦𝟐 dan perencanaan ini luas
atap dibagi menjadi 1 segmen dan menggunakan kemiringan sebesar 1% yaitu :
a. Luas 1 = 1100 𝐦𝟐
➢ Pipa atap = 10 inchi
➢ Pipa tegak = 8 inchi
➢ Pipa horizontal = 15 inchi
Pada segmen 1 terdapat sebanyak 16 pipa tegak
3.4 Perencaaan sistem Pemadam Kebakaran

Pada sistem pemadam kebakaran ini direncanakan apabila terjadi kebakaran pada Gedung
Perkantoran 4 lantai yang sedang direncanakan, menggunakan 2 tipe seperti berikut yaitu :
a. Di luar Gedung : Hidran halaman

b. Di dalam Gedung : Hidran box dan Sprinkler
Pada total luasan Gedung yang mana meembutuhkan 4 hidran box dengan panjang selang
dan radius sebesar 30 meter setiap lantai dengan dilengkapi 3 hidran halaman dengan radius
30 meter.
3.4.1 Perencanaan Reservoar, Kebutuhan Air Hidran, Diameter dan Sprinkler

a. Perencanaan Reservoar
Pada perencanaan Reservoar sebagai sumber air yang digunakan untuk
53
sistem pemadam kebakaran di sebuah Gedung Perkantoran dengan menggunakan air

tampungan yang terdapat dalam rooftank. Kemudian seperti dengan perencanaan air
bersih, yang mana air bersih dipompa dari Grounjd Reservoar dan dialirkan ke roof
tank dengan menggunakan tipe pompa yang berbeda dengan yang digunakan pada
proses pemenuhan Ground Reservoar pemadam kebakaran. Kebutuhan air pada
Ground Reservoar sudah dibuat sesuai dengan hidran dengan kebutuhan 20% dari
kebutuhan air yang disalurkan pada sistem hidran. Kemudian dari roof tank terdapat
saluran yang menghubungkan ke sistem sprinkler, yang secara otomatis
menyemburkan air ketika terjadi kebakaran dalam gedung tersebut.
b. Kebutuhan Air Hidran
Debit pada hidran halaman telah diatur dalam SNI 03-1735-2000, yaitu untuk
kebutuhan 1 pilar hidran sebesar 38 L/detik, kemudian untuk pilar hidran 2 sebesar
19 L/detik dan pada penambahan pilar hidran selanjutnya dengan debit 1200 L/menit,
dengan waktu minimal pasokan air setiap pilar hidran sebesar 45 menit. Maka dicari
nilai volume minimal pilar hidran yaitu :
Perhitungan Hidran Halaman
Q pilar 1 2400 L/menit
Q pilar 2 dan 3 2400 L/menit
Total 4800 L/menit
Waktu minimal 45 menit
216000 L
V minimal
216 m3
Untuk penghitungan diameter setiap pipa hidran halaman sebagai berikut :

Diameter pipa pilar 1
2400 L/menit
Q pilar 1
0,04 m3/detik
v 2,5 m/s
A = Q/v
A = 0,25 x phi x D^2
0,25 x 3,14 x D^2 = 0,04/2,5
D^2 = 0,020382166
D= 0,142766122 m
D= 140 mm
54
➢ Perhitungan diameter pilar hidran 2 & 3 (Q = 19 L/detik)

Diameter pipa pilar 2 dan 3
Q pilar 1200 L/menit
0,02 m3/detik
v 2,5 m/s
A = Q/v
A = 0,25 x phi x D^2
0,25 x 3,14 x D^2 = 0,02/2,5
D^2 = 0,010191083
D= 0,100950893 m
D= 100 mm
c. Hidran Box
Hidran box dalam sistem pemadam kebakaran digunakan untuk menyimpan selang
pancar, yang mana apabila dalam Gedung Perkantoran tersebut terjadi kebakaran,
selang dalam hidran box disambungkan ke shiamese connection yang langsung
tersambung dari hidran halaman. Debit dari hidran box ini telah diatur dalam SNI
1735-2000 yaitu sebesar 400 L/menit karena termasuk dalam kebakaran ringan,
memiliki waktui support sebesar 30 menit dan jumlah hidran box setiap lantai
berjumlah 4. Maka dapat dihitung volume minimum hidran box yaitu :
Volume Hidran Box
Q 400 L/menit
t 30 menit
Jumlah 9
Vhb 108 m3
d 100 mm
d. Sprinkler
Penggunaan sprinkler sebagai sistem bahaya kebakaran ringan. Yang
dijelaskan dalam SNI-3989 tahun 2000, waktu pengisian sprinkler pada kebakaran
nringan ini selama 30 menit pada daerah kerja maksimum pada sprinkler plafon
sebesar 20 m2 , yang mana tinggi maksimum sprinkler tertinggi diatas sprinkler
terendah pada sebuah Gedung Perkantoran sebesar 12 meter, sehingga sesuai dengan
ketentuan SNI, yang mana kapasitas minimumnya sebesar 9 m3 , maka dapat dihitung
radisu sprinkler yaitu :
55
Sprinkler Kebakaran Ringan
t 30 menit
pancaran 2,25 mm/menit
A 84 m2
Jarak sprinkler tertinggi dan

terendah 8 meter
Kapasitas minimum 9 m3
5,172194153 m
Radius
10,34438831 meter
Debit 225 L/menit
d 100 mm
t 30 menit
Total lantai 3 lantai
V sprinkler 20,25 m3
r = 5,17 meter
maka didapatkan setiap 1 sprinkler memiliki radius sebesar ± 5 meter untuk
setiap kepala sprinkler.
Debit air yang dibutuhkan pada sprinkler adalah 225 L/mnenit. Berdasarkan
ketentuan dalam SNI, dikarenakan tinggi gedung tertinggi sebesar 12 meter, maka
pipa yang digunakan selebar 100 mm. Hal tersebut karena tinggi gedung yang
disyaratkan dibawah 24 meter. Maka kebutuhan volume minimal sprinkler adalah :
20, 25 m3
3.4.2 Kebutuhan Total Air Pemadam Kebakaran

Dalam sistem pengoperasiannya dibutuhkan air, yang mana air tersebut dapat
mengoperasikan sistem pemadam keb akaran yang meliputi sprinkler, hidran pilar,
hidran box. Pada setiap volume kebutuhan air pemadam perlu diperhatikan beberapa
hal agar tidak terjadi kekosongan air seperti berikut :
56
Total kebutuhan air pemadam
V hidran halaman 216 m3
V hidran box 108 m3
V sprinkler 20,25 m3
V TOTAL 344,25 m3
3.4.3 Perencanaan Pompa

Pompa untuk sistem pemadam
Q 0,04 m3/s
v 2 m/s
c 130
Sisa Tekan 2 m
L Suction 1 m
3.5 Proses Resources Recovery Dan Green Building

Green Building adalah bangunan yang sejak perencanaan, pembangunan dalam masa
konstruksi dan dalam pengoperasian dan pemeliharaan selama masa pemanfaatannya
menggunakan Sumber Daya Alam seminimal mungkin, pemanfaatan lahan dengan bijak,
mengurangi dampak lingkungan serta menciptakan kualitas udara di dalam ruangan yang
sehat serta nyaman.
Green Building adalah konsep untuk bangunan berkelanjutan dan mempunyai syarat
tertentu, yaitu lokasi, sistem perencanaan dan perancangan, renovasi dan pengoperasian,
yang menganut prinsip hemat energi serta harus berdampak positif bagi lingkungan,
ekonomi dan sosial (Menteri Lingkungan Hidup, 2001)
Adapun konsep green building pada perencanaan gedung perkantora empat lantai ini
yaitu :
➢ Ruang Terbuka Hijau (RTH) dan Rain Water Harvesting (RWH)

Fungsi ruang terbuka hijau ini sangat penting, yaitu menjadi sumber penghasil oksigen,
karena Ruang Terbuka Hijau (RTH) banyak ditumbuhi pepohonan, sehingga dapat menjadi
suplai oksigen disekitar gedung perkantoran maupun perkotaan. Sedang untuk Rain Water
Harvesting (RWH) pada gedung perkantoran
57
➢ Vertical Garden
Vertical garden merupakan sebuah kebun yang terdapat diatas gedung, hal tersebut
dimaksudkan untuk solusi mengurangi dampak pencemaran lingkungan atau polusi udara.
Pada perencanaan gedung perkantoran ini vertical garden dimaksudkan untuk menambah
suasana hijau pada gedung perkantoran.
➢ Dinding Kaca
Pada gedung perkantoran empat lantai ini, dinding kaca dimaksudkan agar, mempermudah
pencahayaan dari luar masuk kedalam gedung perkantoran, hal ini karena menganut konsep
green building agar mengehemat penggunaan energi listrik yang dihasilkan melalui lampu.
58
BAB IV
BOQ dan RAB
Bill of Quantity atau BOQ merupakan perhitungan untuk menentukan jumlah
volume item pekerjaan yang dilakukan dalam suatu proyek. Dalam perencanaan Gedung
Perkantoran ini meliputi beberapa alat plambing, sistem air bersih, sistem air buangan yang
berupa vent, grey water dan blavk water, selanjutnya sistem penampung air hujan, terakhir
sistem pemadam kebakaran.
Rencana anggaran biaya mmerupakan daftar harga atau perhitungan rincian biaya
yang akan dianggarkan untuk pelaksanaan sebuah proyek, dalam hal ini perencanaan sistem
plambing suatu Gedung Perkantoran.
4.1 Pengadaan Alat Plambing dan Saniter

Tabel 30 RAB Alat Plambing dan Saniter
Alat Plambing
N Nama Alat SPESIFIKASI JUMLAH HARGA SUB
O Plambing SATUAN TOTAL
1 Kloset Enchanting Toilet Duduk 54
duduk With UF Soft Cover Seat 1.090.000,00 58.860.0
E1297 00,00
2 Lavatori Enchanting E1342SET 45
660.000,00 29.700.0
00,00
3 Urinoir Enchanting Urinal Toilet Set 36
E1269 1.000.000,00 36.000.0
00,00
4 Hose bipp Enchanting Z791N 54
115.000,00 6.210.00
0,00
5 Floor drain Europe Enchanting D06 72
Floordrain CSA 170.000,00 12.240.0
00,00
59
Total
143.010.
000,00
4.2 Pipa Air Bersih dan Aksesoris Pipa

Tabel 31 RAB Pipa Air Bersih
Air Bersih Pipa PVC Rucika

Standar
N Nama DIAMETER PANJ PANJAN JUML HARG SUB
O Alat PIPA(INCHI) ANG G AH A TOT
Plambin PIPA( PERBAT PERBA AL
g METE ANG(ME TANG
R) TER)
1 Pipa 0,75 390 4 98
PVC 34.900, 3.420.
00 200,0
0
2 Pipa 1 31,5 4 8
PVC 47.700, 381.6
00 00,00
3 Pipa 1,25 9 4 2,5
PVC 71.300, 178.2
00 50,00
4 Pipa 1,5 24 4 6
PVC 81.900, 491.4
00 00,00
5 Pipa 2 102 4 25,5
PVC 104.800 2.672.
,00 400,0
0
60
TOTAL
7.143.
850,0
0
4.2.1 Aksesoris
Tabel 32 RAB Aksesoris Pipa Air Bersih
Aksesoris
N Nama spesifikasi Diamet Jumlah jumlah harga Sub
o Barang er per satuan Total
(inci) kotak
(pcs)
1 Belokan ELBOW AW 0,75 90 145 Rp Rp
90 RUCIKA 3.000,0 270.0
0 00,00
2 ELBOW AW 1 10 80 Rp Rp
RUCIKA 4.400,0 44.00
0 0,00
3 ELBOW AW 1,25 10 40 Rp Rp
RUCIKA 7.700,0 77.00
0 0,00
4 ELBOW AW 1,5 30 25 Rp Rp
RUCIKA 10.600, 318.0
00 00,00
5 T-90 TEE (AW) PIPA 0,75 162 100 Rp Rp
RUCIKA 4.000,0 648.0
0 00,00
6 TEE (AW) PIPA 1 10 60 Rp Rp
RUCIKA 6.500,0 65.00
0 0,00
7 TEE (AW) PIPA 1,25 10 30 Rp Rp
RUCIKA 10.700, 107.0
00 00,00
8 TEE (AW) PIPA 1,5 45 20 Rp Rp
RUCIKA 14.300, 643.5
00 00,00
9 Reducer REDUCER 0.75 x 20 150 Rp Rp
SOCKER (AW) 1 3.300,0 66.00
RUCIKA 0 0,00
1 REDUCER 1x 10 110 Rp Rp
0 SOCKER (AW) 1.25 5.000,0 50.00
RUCIKA 0 0,00
61
1 REDUCER 1.25 x 10 65 Rp Rp
1 SOCKER (AW) 1.5 5.600,0 56.00
RUCIKA 0 0,00
TOTAL Rp
2.344.
500,0
0
4.2.2 Peralatan Pendukung

Tabel 33 RAB Peralatan Pendukung Air Bersih
Ground Tank
dan Roof tank
N Nama Spesifikasi Jumlah Satuan harga Sub Total
o Barang satuan
1 Ground Ground Tank 40.000 L GT 2 buah Rp Rp
Reservoir 40 Tandon Toren Pendam 108.000 216.000.0
.000,00 00,00
2 Roof Toren Air Excel 11000 2 buah Rp Rp
Tank Liter - AL 11000 18.500. 37.000.00
000,00 0,00
3 Mesin Grundfos Transfer 2 buah Rp Rp
Pompa Sentrifugal NS-30-30T - 4 9.100.0 18.200.00
meter 00,00 0,00
T Rp
ot 271.200.0
al 00,00
TOTAL RAB UNTUK PERENCANAAN AIR BERSIH Rp
280.688.3
50,00
Pompa tersebut memiliki spesifikasi yaitu memiliki head total sebesar 41 meter,
dengan daya sebesar 0,5 kwatt, debit sebesar 75 liter/menit dan dengan volume groundtank
sebesar 6500 liter dengan jumlah groundtank 2 buah.
4.3 Pipa Air Buangan dan Aksesoris Pipa

4.3.1 Black Water
62
Tabel 34 RAB Pipa Black Water
Air Buangan (Black dan Grey)

dan Vent
N URAI DIAMETER PANJAN PANJANG JUML HARG SUB
O AN PIPA(INCHI) G PERBATAN AH A TOTAL
PIPA(M G(METER) PERBA
ETER) TANG
1 Pipa 1 1/4 102 4 25,5
PVC 44.800, 1.142.4
00 00,00
2 Pipa 1 1/2 236 4 59
PVC 50.600, 2.985.4
00 00,00
3 Pipa 2 242 4 60,5
PVC 64.900, 3.926.4
00 50,00
4 Pipa 2 1/2 28 4 7
PVC 87.700, 613.900
00 ,00
5 Pipa 3 116 4 29
PVC 116.400 3.375.6
,00 00,00
6 Pipa 4 36 4 9
PVC 58.882, 529.938
00 ,00
To
tal 12.573.
688,00
4.3.2 Grey Water
Tabel 35 RAB Pipa Grey Water
63

dan Vent
ETER) TANG
1 Pipa 1 1/4 102 4 25,5
PVC 44.800, 1.142.4
00 00,00
2 Pipa 1 1/2 236 4 59
PVC 50.600, 2.985.4
00 00,00
3 Pipa 2 242 4 60,5
PVC 64.900, 3.926.4
00 50,00
4 Pipa 2 1/2 28 4 7
PVC 87.700, 613.900
00 ,00
5 Pipa 3 116 4 29
PVC 116.400 3.375.6
,00 00,00
6 Pipa 4 36 4 9
PVC 58.882, 529.938
00 ,00
To
tal 12.573.
688,00
4.3.3 Vent
Tabel 36 RAB Pipa Vent
64

dan Vent
ETER) TANG
1 Pipa 1 1/4 102 4 25,5
PVC 44.800, 1.142.4
00 00,00
2 Pipa 1 1/2 236 4 59
PVC 50.600, 2.985.4
00 00,00
3 Pipa 2 242 4 60,5
PVC 64.900, 3.926.4
00 50,00
4 Pipa 2 1/2 28 4 7
PVC 87.700, 613.900
00 ,00
5 Pipa 3 116 4 29
PVC 116.400 3.375.6
,00 00,00
6 Pipa 4 36 4 9
PVC 58.882, 529.938
00 ,00
To
tal 12.573.
688,00
4.3.4 Aksesoris
Tabel 37 RAB Aksesoris Pipa Air Buangan
65
akse
soris
NO URAIA DIAMETER KEBUTU JUMLAH HARG SUB
N PIPA(INCHI) HAN PERKOTAK A PER TOTAL
(PCS) PCS
1 Belokan 1 1/4 46 100
45 3.000, 138.000,
00 00
2 1 1/2 72 75
3.500, 252.000,
00 00
3 2 45 100
7.000, 315.000,
00 00
4 2 1/2 9 60
9.200, 82.800,0
00 0
5 3 72 35
15.100 1.087.20
,00 0,00
6 4 9 14
26.000 234.000,
,00 00
7 Increaser 2 x 1 1/4 45 90
4.000, 180.000,
00 00
8 2 x 1 1/2 72 75
4.100, 295.200,
00 00
9 2 1/2 x 2 18 45
6.900, 124.200,
00 00
10 3x2 9 32
8.900, 80.100,0
00 0
11 3 x 2 1/2 9 28
9.000, 81.000,0
00 0
66
12 4x3 36 35
17.400 626.400,
,00 00
13 T-45 2 1/2 9 25
18.500 166.500,
,00 00
14 3 9 15
28.700 258.300,
,00 00
15 T-90 1 1/4 9 40
5.900, 53.100,0
00 0
16 2 108 65
8.900, 961.200,
00 00
17 3 54 20
23.800 1.285.20
,00 0,00
18 4 18 8
72.500 1.305.00
,00 0,00
Total
7.525.20
0,00
4.4 Pengadaan Air Hujan

Tabel 38 RAB Pipa Air Hujan (Talang)
67
Air hujan
NO URAIA DIAMETER PANJAN PANJANG JUML HARG SUB
N PIPA(INCHI) G PERBATAN AH A TOTAL
ETER) TANG
1 Pipa 5 180 4 45
PVC 68.000, 3.060.0
00 00,00
2 Pipa 8 144 4 36
PVC 76.120, 2.740.3
00 20,00
3 Pipa 10 180 4 45
PVC 85.630, 3.853.3
00 50,00
Tot
al 9.653.6
70,00
4.4.1 Aksesoris
Tabel 39 RAB Aksesoris Pipa Air Hujan (Talang)
68
aksesoris
NO URAIA DIAMETER KEBUT JUMLAH JUML HARG SUB
N PIPA(INCHI) UHAN PERKOTA AH A TOTAL
K(PCS) PERKO
TAK
1 Belokan 8 12 5 3
90 161.400 484.200
,00 ,00
2 T-90 8 12 3 4
194.300 777.200
,00 ,00
3 T-90 5 12 10 2
50.800, 101.600
00 ,00
4 Reducer 8x5 12 5 3
77.200, 231.600
00 ,00
5 Reducer 8 x 10 12 3 4
87.920, 351.680
00 ,00
Tot
al 1.946.2
80,00
4.5 Pengadaan Sistem Pemadam Kebakaran

Tabel 40 RAB Pipa Sistem Pemadam Kebakaran
69
sistem
pemadam
NO URAIA DIAMETER PANJAN PANJANG JUML HARG SUB
N PIPA(INCHI) G PERBATAN AH A TOTAL
ETER) TANG
1 Pipa 3 1000 4 250
baja 287.400 71.850.
,00 000,00
2 Pipa 5 100 4 25
baja 365.000 9.125.0
,00 00,00
3 Pipa 6 60 4 15
baja 428.900 6.433.5
,00 00,00
4 Pipa 8 10 4 2,5
baja 542.800 1.357.0
,00 00,00
Tot
al 88.765.
500,00
4.5.1 Aksesoris
Tabel 41 RAB Aksesoris Pipa Sistem Pemadam Kebakaran
aksesoris
NO URAIA DIAMETER KEBUT JUMLAH JUML HARG SUB
N PIPA(INCHI) UHAN PERKOTA AH A TOTAL
K(PCS) PERKO
TAK
1 Belokan 6 3 5 2
90 185.000 370.000
,00 ,00
2 Belokan 3 15 15 1
90 241.900 241.900
,00 ,00
3 T-90 5 20 10 2
158.700 317.400
,00 ,00
Tot
al 929.300
,00
4.5.2 Peralatan pendukung
Tabel 42 RAB Peralatan Pendukung Sistem Pemadam Kebakaran
70
perlatan
pendukung
JUMLA HARGA
NO URAIAN SPESIFIKASI
H SATUAN
1 Pompa MaxPump 4HP 3KW 2" 3PHASE 2 8.039.000,0 16.078.000,0

0 0
Hydrant Fire Hydrant Box Type A1 Indoor
2 9
Box Hooseki 924.000,00 8.316.000,00
Hydrant Hydrant Pillar Polos INLET 4 inch,
3 3 2.200.000,0
Post OUTLET 2 x 2,5 inch 6.600.000,00
0
4 Nozzle Fire Spray Gun / Nozzle 3 2.700.000,0

8.100.000,00
0
Selang Jet Star Uk 2,5' x 30m in Machino
5 3
Hydrant Fire Hose Hydrant 975.000,00 2.925.000,00
Springkle Fire Sprinkler Pendent 68 C Viking
6 309 15.450.000,0
r VK102 50.000,00
0
Tota
57.469.000,0
l
0
4.6 Total BOQ dan RAB

Tabel 43 Total BOQ dan RAB
TOTAL RAB
RAB Alat Plambing 143.010.000,00
RAB Penyediaan Air Bersih Rp 280.688.350,00
RAB Sistem Air Buangan dan Vent 20.098.888,00
RAB Sistem Drainase Air Hujan 11.599.950,00
RAB Sistem Pemadam Kebakaran 147.163.800,00
602.560.988,00
71
BAB V
PENUTUP
5.1 KESIMPULAN
Dalam laporan ini, dapat diambil kesimpulan bahwa, terciptanya sebuah gedung perkantoran
empat lantai yang ramah lingkungan, tersedia dan terdistribusinya air bersih ke tempat-
tempat yang dibutuhkan sesuai dengan sistem penyediaan air sesuai ketentuan yang telah
diatur dalam SNI, air buangan yang tersalurkan ke tempat pembuangan tanpa mencemari
sekitar gedung perkantoran, pemanfaatan air hujan untuk keperluan lainnya dan saat suatu
saat terjadi kebakaran dalam gedung perkantoran, dapat diantisipasi dengan perencanaan
sistem pemadam kebakaran.
72
DAFTAR PUSTAKA
Noerbambang, Soufyan dan Morimura, 1984. Perancangan dan Pemeliharaan Sistem

Plambing, Jakarta : PT. Pradnya Paramita.
Sudharto, P. Hadi, 2000. Manusia dan Lingkungan. Semarang : Badan Penerbit Universitas
Diponegoro
SNI 8153 tahun 2015, Sistem Plambing Pada Bangunan Gedungn
SNI 03-1745 tahun 2000 Tata Cara Perencanaan Akses Bangunan dan Akses Lingkungan
untuk Pencegahan Bahaya Kebakaran Pada Bangunan Gedung.
73
LAMPIRAN
74
75
76
77
78
79
80
Lampiran Lembar Asistensi Tugas Plambing
PROGRAM STUDI TEKNIK LINGKUNGAN
Lembar Asistensi
Nama : Rachmadi Fitrianto

NIM : 19513098
Asisten : Dewi Wulandari S.Hut.,M.Agr.,Ph.D
Tugas : Tugas Besar Plambing
Tanggal Kegiatan Paraf
20-03-2021 Asistensi Plambing 1 dan 2
1. menentukan jenis denah yang digunakan
2. pemilihan metode perhitungan untuk air bersih
3. perhitungan excel untuk air bersih
31-03-2021 Bahan Asistensi 3

1. Laporan Pendahuluan bab 1 dan perencanaan bab 2
Bahan Asistensi 4
09-04-2021
1. Pendimensian pipa air bersih, gambar layout dan
isometri air bersih
2. perhitungan reservoir untuk air bersih, excel
perhitungan diameter air bersih
16-06-2021 Bahan Asistensi 5

1. Laporan Bab 3.1 dan 3.5 konsep green building dan
resources recovery
2. Laporan Bab 3.2 perencanaan jaringan air buangan
dan vent
3. Excel pipa air buangan
4. File DWG gambar jalur peletakan pipa air buangan,
layout dan isometri pipa air buangan
81
29-06-2021 Bahan Asistensi 6 dan 7

1. Dokumen Tubes lengkap hingga bab 3.2
2. Excel sistem drainase air hujan
3. DWG sistem drainase air hujan dan Sistem pemadam
kebakaran
4. Pendimensian pipa pemadam kebakar5an
5. BOQ dan RAB
Bahan Asistensi 8
27-07-2021
1. Pengumpulan file PDF lengkap semua bab
2. Excel perhitungan lengkap
3. File DWG
4. Gambar Teknik meliputi (isometri pipa air bersih,
isometri pipa blackwater, isometri pipa grey water,
isometri pipa air hujan, isometri pipa hidrant,
isometri gedung, tampak atas jalur air bersih, tampak
atas jalur pipa black water, tampak atas jalur pipa
grey water, tampak atas jalur pipa air hujan, tampak
atas jalur pipa hidrant, tampak atas gedung)
5. Download lembar asistensi danj masukan di lampiran
Yogyakarta, 26 Juli, 2020
(Rachmadi Fitrianto)
82

Tubes Plambing 2021

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Tubes Plambing 2021

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

TUGAS BESAR

PERENCANAAN SISTEM PLAMBING GEDUNG PERKANTORAN 3 LANTAI

Rachmadi Fitrianto (19513098)

Dewi Wulandari, S.Hut., M.Agr., Ph.D.

Fina Benazir Maziya, S.T., M.Eng

PROGRAM STUDI TEKNIK LINGKUNGAN

Rachmadi Fitrianto (19513098)

Disetujui Oleh Dikoreksi Oleh :

Fina Benazir Maziya,S.T.,M.Eng Dewi Wulandari, S.Hut., M.Agr., Ph.D

TUGAS BESAR PERENCANAAN SISTEM PLAMBING GEDUNG PERKANTORAN 4 LANTAI ................... i

Gambar 1 Sistem Tangki Atap ...............................................................................................................

Tabel 36 RAB pipa vent ........................................................................................................................

Dalam pelaksanannya, sistem plambing juga harus memperhatikan beberapa faktor,

1.2 Maksud dan Tujuan

a. Sistem penyediaan air bersih

1.3 Ruang Lingkup Perencaaan

- Pipa pembuangan gedung menuju septic tank atau IPAL

2.1 Gambaran umum Gedung perencanaan

B. Pencegahan Pencemaran Air

a. Larangan Hubungan Pintas (cross connection)

b. Aliran Balik (backflow)

c. Pukulan Air (water hammer)

- Menghindari kecepatan pengaliran air yang terlalu tinggi

- Memasang rongga udara atau alat pencegah pukulan air

- Menggunakan dua katup bola pelampung dalam tangki air

a. Sistem sambungan langsung

b. Sistem tangki atap

Gambar 2.1 gambar sistem tangki atap

a. Sistem tangki tekan

b. Sistem tanpa tangki (booster system)

Menurut (Noerbambang & Morimura, 1993), secara umum tekanan

2. Metode berdasarkan jenis dan jumlah alat plambing

3. Metode berdasarkan unit beban alat plambing

Tabel 1 Pemakaian air rata-rata per orang setiap hari

5. Rumah sakit Mewah >1000 8-10 45-48 (Setiap tempat tidur

Guru : 100 liter

(kalau kerja lebih dari 8

19 Hotel/pengina 250- 10 : 30 liter/ tamu, 150

22 Bar 30 6 Didasarkan jumlah

Sumber : Noerbambang, Sofyan & Morimura, Takeo, (2000), “Plambing”, PT.

➢ Berdasarkan jumlah penghuni

a. Menghitung jumlah penghuni total dalam gedung perkantoran

b. Menghitung pemakaian air untuk satu gedung dalam sehari (Q)

𝑄 = Σ𝑝𝑒𝑛𝑔ℎ𝑢𝑛𝑖 𝑥 𝑝𝑒𝑚𝑎𝑘𝑎𝑖𝑎𝑛 𝑎𝑖𝑟 𝑝𝑒𝑟 𝑜𝑟𝑎𝑛𝑔 𝑝𝑒𝑟 ℎ𝑎𝑟𝑖 (Liter/hari)

c. Menghitung nilai 𝑄𝑑 (pemakaia rata-rata air sehari)

𝑄𝑑 = 𝐽𝑢𝑚𝑙𝑎ℎ 𝑝𝑒𝑚𝑎𝑘𝑎𝑖𝑎𝑛 𝑎𝑖𝑟 𝑠𝑎𝑡𝑢 𝑔𝑒𝑑𝑢𝑛𝑔 𝑥 𝑓𝑎𝑘𝑡𝑜𝑟 𝑘𝑒𝑏𝑜𝑐𝑜𝑟𝑎𝑛

d. Meghitung nilai 𝑄ℎ (pemakaian air per jam)

𝑄ℎ = 𝑄𝑑 𝑥 𝑑𝑢𝑟𝑎𝑠𝑖 𝑝𝑒𝑚𝑎𝑘𝑎𝑖𝑎𝑛 𝑔𝑒𝑑𝑢𝑛𝑔 𝑑𝑎𝑙𝑎𝑚 𝑠𝑒ℎ𝑎𝑟𝑖 (Liter/jam)

e. Menghitung nilai 𝑄ℎ−𝑚𝑎𝑘𝑠 (pemakaian air pada jam puncak)

𝑄ℎ−𝑚𝑎𝑘𝑠 = pemakaian air pada jam puncak

𝐶1 = kostanta (1,5 – 2,0)

f. Menghitung nilai 𝑄𝑚−𝑚𝑎𝑘𝑠 (pemakaian air pada menit puncak)

𝑄𝑚−𝑚𝑎𝑘𝑠 = pemakaian air pada menit puncak

𝐶2 = kostanta (3,0 – 4,0)

➢ Berdasarkan jenis dan jumlah alat plambing

Tabel 2 Faktor pemakaian (%) dan jumlah alat plambing

Sumber : Noerbambang, Sofyan & Morimura, Takeo, (2000), “Plambing”, PT.

No Pemakaian Wakt Pipa Pipa cabang

1 Kloset 13,5- 6- 110- 8,2-10 24 32 25

Sumber : Noerbambang, Sofyan & Morimura, Takeo, (2000), “Plambing”, PT.

➢ Berdasarkan Unit Beban Alat Plambing

Gambar. 2.2. Hubungan antara unit beban alat plambing dengan

Tabel 4 Unit alat plambing untuk penyediaan air dingin.1)