UNIVERSIDADE PARA O DESENVOLVIMENTO DO ESTADO E DA REGIO DO PANTANAL UNIDERP

Curso de Arquitetura e Urbanismo

Relatrio da Palestra - CONTRATO

Alunas: Alyne Chistina F. Cristaldo Ra: 5495 Matria: Praticas Profissionais Professor: Emmanuel de Oliveira 7 Semestre - diurno

Campo Grande MS Junho/2010

A Palestra foi realizada no dia 27 de maio de 2010. A advogada, Sandra Maria de Araujo Escobar falou sobre contrato. De inicio foi definido o conceito: o contrato a fonte da obrigao, ele constitui o mais expressivo modelo de negcio jurdico bilateral. o acordo de vontades que tem por fim criar, modificar ou extinguir direitos. o que predomina no contrato a autonomia da vontade, em que as partes discutem livremente as suas condies em situao de igualdade Segundo Sandra, para a rea da arquitetura os mais utilizados so os de prestao de servios e os de empreitada. 1 CONDIES DE VALIDADE DO CONTRATO: OS REQUISITOS OU CONDIES DE VALIDADE DOS CONTRATOS SO DE DUAS ESPCIES: A- DE ORDEM GERAL: Comuns a todos os atos e negcios jurdicos, como a capacidade do agente, o objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel, e a forma prescrita ou no defesa em lei; B- DE ORDEM ESPECIAL: que especfico dos contratos: o consentimento recproco ou acordo de vontades 2. PRINCPIOS FUNDAMENTAIS DO DIREITO CONTRATUAL: A- A PRINCPIO DA AUTONOMIA DA VONTADE: Significa ampla liberdade de contrata. B-PRINCPIO DA SUPREMACIA DE ORDEM PBLICA: Limita o da autonomia da vontade, dando prevalncia ao interesse pblico. C-PRINCPIO DO CONSENSUALISMO: Decorre da moderna concepo de que o contrato resulta do consenso, do acordo de vontades, independentemente da entrega da coisa. D-PRINCPIO DA RELATIVIDADE DOS CONTRATOS: Funda -se na idia de que os efeitos do contrato s se produzem em relao s partes E-PRINCPIO DA OBRIGATORIEDADE DOS CONTRATOS: Repre senta a fora vinculante das convenes. F-PRINCPIO DA REVISO DOS CONTRATOS: OU DA ONEROSIDADE EXCESSIVA: Ope -se ao da obrigatoriedade, permite que se recorra ao judicirio, para obter alterao da conveno e condies mais humanas. Em determinadas situaes. G-PRINCPIO DA BOA F: Exige que as partes se comportem de forma correta no s durante as tratativas, como tambm durante a formao e o cumprimento do contrato.

3 LOCAO OU PRESTAO DE SERVIOS: A) CARACTERSITICAS: bilateralidade onerosidade consensualidade; B) PROVA TESTEMUNHAL admissvel para os contratos informais; C) OBJETO DO CONTRATO a obrigao de fazer material ou imaterial, braal ou intelectual, domstico ou externo. D) EXIGNCIA: LICITUDE 104 do Cdigo Civil E) OBRIGAO DE MEIO: pois impossvel prever o resultado F) SUBORDINAO locador e locatrio G) REMUNERAO: elemento especial da locao de servios se as partes no acordarem no valor da retribuio ser fixado segundo os costume s do lugar. H) HABILITAO: CREA-MS I) DURAO: 04 anos 4 DA EMPREITADA: 4.1 NATUREZA JURDICA: bilateral, consensual, comutativo, oneroso no solene; 4.2 - OBRIGAO DE RESULTADO: aquela que o profissional garante a consecuo de um resultado final especfico . 4.3 4.3 ESPCIE lavor = mo de obra 4.4 MISTA mo-de-obra e materiais 4.5 - EFEITOS riscos: quando for mista: quando o empreiteiro fornece os materiais, correm por sua conta os riscos at o momento da entrega da obra, a contendo de quem encomendou, se este no estiver em mora de receber. Mas se estiver, por sua conta correro os riscos. 4.5 OBRIGAO DO EMPREITEIRO: entrega da coisa no temo e na forma ajustada, adimplindo desse modo, os termos do contrato. 4.6 CONSEQUNCIAS JURDICAS: ARTIGO: 389 do Cdigo Civil No cumprida a obrigao, responde por perdas e danos, mais juros e atualizao monetria segundo ndices regularmente estabelecidos e honorrios advocatcios. ARTIGO 617: do Cdigo Civil O empreiteiro obrigado a pagar os materiais que recebeu, se por impercia ou negligncia os inutilizar . ARTIGO: 618 do Cdigo Civil Nos contratos de empreitada de edifcios ou outras construes considerveis, o empreiteiro de materiais e execuo responder durante o prazo irredutvel de cinco anos, pela solidez e segurana do trabalho, assim em razo dos materiais, como do solo . Pargrafo nico: Decair do direito assegurado neste artigo o dono da obra que no propuser a ao contra o empreiteiro, nos cento e oitenta dias seguintes ao aparecimento do vcio ou defeito. ARTIGO: 619 do Cdigo Civil Salvo estipulao em contrrio, o empreiteiro que se incumbir de executar uma obra, segundo plano aceito por quem a encomendou, no ter direito a exigir acrscimo no preo, ainda que sejam, int roduzidas modificaes no projeto, a no ser que estas resultem de instrues escritas do dono da obra .

ARTIGOS: 620 A 626 do Cdigo Civil. 5 CDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR LEI N 8.078/1990

ARTIGO 2: Consumidor toda pessoa fsica ou jurdica que adquire ou utiliza produto ou servio como destinatrio final . ARTIGO 3 Fornecedor toda pessoa fsica ou jurdica......que desenvolvem atividades.....ou prestao de servios . ARTIGO 6: So direitos bsicos do consumidor: V a modificao das clusulas contratuais que estabeleam prestaes desproporcionais ou sua reviso em razo de fatos supervenientes que as tornem excessivamente onerosas; VIII a facilitao da defesa de seus direitos, inclusive com a inverso do nus da prova, a seu favor, no processo civil, quando a critrio do juiz, for verossmil a alegao ou quando ele for hipossuficiente, segundo as regras ordinrias de experincias; ARTIGO 14: O fornecedor de servios responde independentemente da existncia de culpa, pela reparao dos danos causados aos consumidores por defeitos relativos prestao dos servios, bem como por informaes insuficientes ou inadequadas sobre sua fruio e riscos . 1 O servio defeituoso quando no fornece a segurana que o consumidor dele pode esperar, levando-se em considerao as circunstncias relevantes, entre as quais: I o modo de seu fornecimento; II - O resultado e os riscos que razoavelmente dele se esperam; III - A poca em que foi fornecido; 2 O servio no considerado defeituoso pela adoo de novas tcnicas. 3 O fornecedor de servios s no ser responsabilizado quando provar: i que, tendo prestado o servio, o defeito inexiste; a culpa exclusiva do consumidor ou de servios de terceiro, 4 A responsabilidade pessoal dos profissionais liberais ser apurada mediante a verificao de culpa.