PENYAJIAN INFORMASI LINGKUNGAN (PIL)

DALAM RANGKA PERUBAHAN IZIN LINGKUNGAN

KEGIATAN
KAWASAN PERUMAHAN KOTA SUTERA

Lokasi:
Desa Sindangsari, Desa Mekarsari, dan Desa Sukasari
Kecamatan Rajeg dan Kecamatan Pasar Kemis
Kabupaten Tangerang
Banten

2022
 Kata Pengantar

PT. Metro Agung Sejahtera merupakan salah satu perusahaan developer yang saat ini telah
melakukan kegiatan pembangunan berupa perumahan bernama “PERUMAHAN KOTA
SUTERA”, yang berlokasi di Desa Sindangsari, Desa Mekarsari, Desa Skasari, Kecamatan
Rajeg dan Kecamatan Pasar Kemis.
Kegiatan PT. Metro Agung Sejahtera sudah dilengkapi dengan Dokumen UKL-UPL yang
telah mendapat Surat Keputusan Kepala Dinas Lingkungan Hidup dan Kebersihan
Kabupaten Kabupaten Tangerang Nomor : 660/Kep.918-DLHK/2017 tentang
Rekomendasi Upaya Pengelolaan Lingkungan Hidup Dan Upaya Pemantauan
Lingkungan Hidup Tanggal 20 Desember 2017, seiring berjalannya waktu, seiring
berjalannya waktu, pemrakarsa akan mengembangkan komplek perumahan tersebut
seluas 40.015 m2 sehingga luas total lahan seluas 1.346.871 m2.
Terkait dengan perluasan lahan dan bangunan tersebut, berdasarkan PP. 22 Tahun 2021
Lampiran V tentang Perubahan Persetujuan Lingkungan, maka dalam rangka permohonan
perubahan persetujuan lingkungan dengan ini pemrakarsa menyusun Penyajian Informasi
Lingkungan (PIL) untuk menentukan jenis dokumen lingkungan yang harus dibuat.
Akhirnya, kami ucapkan terima kasih kepada berbagai pihak yang telah membantu dalam
penyusunan dokumen ini, terima kasih.

Kabupaten Tangerang , Juni 2022

Hormat Kami,
PT. Metro Agung Sejahtera
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

DAFTAR ISI

1) IDENTITAS PELAKU USAHA....................................................................................................... 5

2) DESKRIPSI PERUBAHAN USAHA DAN/ATAU KEGIATAN .............................................. 5

3) JENIS PERUBAHAN USAHA DAN/ATAU KEGIATAN ......................................................... 6

4) RONA LINGKUNGAN HIDUP ..................................................................................................... 6

4.1 Komponen Fisik-Kimia...................................................................................................................... 7
1. Iklim ....................................................................................................................................... 7
2. Temperatur ........................................................................................................................... 7
3. Curah Hujan ......................................................................................................................... 7
4. Kelembaban Udara .............................................................................................................. 8
5. Kecepatan Angin .................................................................................................................. 9
6. Arah Angin ..........................................................................................................................10
7. Topografi lahan ...................................................................................................................11
8. Hidrologi ..............................................................................................................................11
9. Hidrogeologi ........................................................................................................................12
4.2 Komponen Biologi ............................................................................................................................13
1. Flora ......................................................................................................................................13
2. Fauna.....................................................................................................................................14
4.3 Komponen Sosial, Ekonomi dan Budaya .......................................................................................14
4.4 Komponen Kesehatan Masyarakat .................................................................................................15
1. Sarana dan Prasarana Kesehatan ......................................................................................15
2. Tenaga Kesehatan ...............................................................................................................15
3. Pola Penyakit .......................................................................................................................15

5) EVALUASI DAMPAK LINGKUNGAN ..................................................................................... 16

6) KESIMPULAN ................................................................................................................................. 23

Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

PT. Metro Agung Sejahtera ii
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

DAFTAR TABEL

Tabel 1.1. Jenis Perubahan Usaha Dan/Atau Kegiatan ....................................................................... 5

Tabel 1.2. Jenis Perubahan Usaha Dan/Atau Kegiatan ....................................................................... 6
Tabel 1.3. Temperatur Udara Rata-rata Wilayah Kabupaten Tangerang (⁰C) .................................. 7
Tabel 1.4. Curah Hujan Rata-rata Wilayah Kab. Tangerang (mm) .................................................... 8
Tabel 1.5. Kelembaban Udara Wilayah Kab. Tangerang ..................................................................... 9
Tabel 1.6. Kecepatan Angin Wilayah Kab. Tangerang (km/jam) ...................................................... 9
Tabel 1.7. Arah Angin Rata-rata Bulanan Wilayah Kabupaten Tangerang .....................................10
Tabel 1.8. Jenis Flora di Sekitar Tapak Kegiatan .................................................................................13
Tabel 1.9. Jenis Fauna di Sekitar Tapak Kegiatan ................................................................................14
Tabel 1.10. Jumlah Penduduk Desa Telagasari .....................................................................................15
Tabel 1.11. Sarana dan Prasarana Kesehatan .........................................................................................15
Tabel 1.12. Tenaga Kesehatan di Desa Talagasari .................................................................................15
Tabel 1.13. Sepuluh Besar Penyakit .........................................................................................................16
Tabel 1.14. Matrik Identifikasi Dampak Kegiatan dan Pengembanganya ........................................16
Tabel 1.15. Evaluasi Dampak Yang Sedang Terjadi dan Dampak Yang Akan Terjadi Pada Saat
Pengembangan .......................................................................................................................18
Tabel 1.16. Evaluasi Batas Wilayah Studi ...............................................................................................21

Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

PT. Metro Agung Sejahtera iii
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

DAFTAR GAMBAR

Gambar 1.1. Temperatur Udara Rata-Rata Wilayah DKI Jakarta ......................................................... 7

Gambar 1.2. Curah Hujan Rata-rata Bulanan 10 tahun Wilayah Kabupaten Tangerang (mm) ...... 8
Gambar 1.3. Kelembaban Udara Wilayah Kabupaten Tangerang ....................................................... 9
Gambar 1.4. Kecepatan Angin Rata-Rata Bulanan 10 tahun Kabupaten Tangerang (Knots) .........10
Gambar 1.5. Diagram Windrose Angin Wilayah Kabupaten Tangerang ...........................................11

Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

PT. Metro Agung Sejahtera iv
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

1) IDENTITAS PELAKU USAHA

a. Identitas Pemegang Izin Lingkungan
1. Nama Pemrakarsa : PT. Metro Agung Sejahtera
2. Pimpinan dan Penanggung : Amin Mulyadi
Jawab Kegiatan
4. Alamat Kegiatan : Desa Sindangsari, Desa Mekarsari,
Desa Sukasari, Kecamaran Rajeg, dan
Kecamatan Pasar Kemis, Kabupaten
Tangerang
5. No. Telepon : 021 55732555
6. Dokumen Lingkungan yang : UKL-UPL
Dimiliki
7. Nomor Izin Lingkungan : 660/Kep.918-DLHK/2017

2) DESKRIPSI PERUBAHAN USAHA DAN/ATAU KEGIATAN

Berikut adalah tabel deskripsi perubahan usaha dan/atau kegiatan tersebut:
Tabel 1.1. Jenis Perubahan Usaha Dan/Atau Kegiatan
Kegiatan
Kegiatan Eksisting
Eksisting Rencana
No Deskripsi Belum Terlingkup Keterangan
(UKL-UPL Pengembangan
dalam UKL-UPL
2015)
Ada penambahan
luas lahan untuk
1. Luas Lahan 42.295 m2 40.015 m2 1.346.871 m2 rencana
pengembangan
seluas 59.767 m2
Ada penambahan
luas lantai
Luas Lantai bangunan untuk
2. 24.377 m2 23.342 m2 808.122,6 m2
Bangunan rencana
pengembangan
seluas 83.485 m2
Penggunaan Ada perubahan
3. 211,6 m3/hari 205,04 m3/hari 41.008 m3/hari
Air Bersih penggunaan air
Debit Air Ada peningkatan
4. 211,6 m3/hari 205,04 m3/hari 41.008 m3/hari
Limbah debit air limbah
Wilayah
Wilayah administrasi
Batas Wilayah
administrasi Desa
5. Wilayah administrasi Desa Ada Perubahan
Desa Sindangsari,
Studi Mekarsari
Mekarsari Desa Mekarsari,
Desa Sukasari

Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

PT Metro Agung Sejahtera 5
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)
3) JENIS PERUBAHAN USAHA DAN/ATAU KEGIATAN
Berdasarkan perubahan kegiatan usaha maka dapat disimpulkan sebagai berikut:
Tabel 1.2. Jenis Perubahan Usaha Dan/Atau Kegiatan

No Jenis Perubahan Cheklist

1 Perubahan kepemilikan usaha dan/atau kegiatan Tidak
2 Perubahan pengelolaan dan pemantauan lingkungan :
a. Perubahan pengelolaan dan pemantauan berpotensi
menimbulkan dampak lingkungan baru yang bersifat Tidak
negatif
b. Perubahan pengelolaan dan pemantauan bertujuan
untuk perbaikan dan tidak menimbulkan dampak Tidak
lingkungan baru yang bersifat negatif
3 Perubahan yang berpengaruh terhadap lingkungan
hidup
a. Perubahan dalam menggunakan alat-alat produksi
Tidak
yang berpengaruh terhadap lingkungan
b. Penambahan kapasitas produksi Tidak
c. Perubahan spesifikasi teknik yang mempengaruhi
Tidak
lingkungan
d. Perubahan sarana usaha dan/atau kegiatan Tidak
e. Perluasan lahan dan bangunan usaha/kegiatan Ya
f. Perubahan waktu dan durasi operasi usaha dan/atau
Tidak
kegiatan
g. Usaha dan/atau kegiatan di kawasan yang belum
Ya
tercakup dalam izin lingkungan
h. Terjadinya perubahan kebijakan pemerintah yang
ditujukan dalam rangka peningkatan perlindungan Tidak
dan pengelolaan lingkungan
i. Terjadi perubahan lingkungan hidup yang sangat
mendasar akibat peristiwa alam atau karena akibat lain Tidak
sebelum usaha/kegiatan dilaksanakan
4 Perubahan dampak dan/atau risiko lingkungan hidup
berdasarkan hasil kajian analisis lingkungan hidup Tidak
(ARLH) dan/atau audit lingkungan
5 Tidak dilaksanakan rencana usaha dan/uatau kegiatan
dalam jangka waktu 3 (tiga) tahun sejak diterbitkan ijin Tidak
lingkungan
6 Perubahan usaha dan/atau kegiatan lainnya yang tidak
Tidak
berpengaruh terhadap lingkungan, yaitu :
a. ...
b. ...

4) RONA LINGKUNGAN HIDUP

Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

PT Metro Agung Sejahtera 6
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)
4.1 Komponen Fisik-Kimia
1. Iklim
Iklim wilayah rencana kegiatan merupakan iklim wilayah Banten. Wilayah Banten
sangat dipengaruhi oleh Angin Monson (Monson Trade) dan Gelombang La Nina
atau El Nino. Saat musim penghujan (Nopember-Maret) cuaca didominasi oleh
angin Barat (dari Sumatera, Samudra Hindia sebelah selatan India) yang
bergabung dengan angin dari Asia yang melewati Laut Cina Selatan (Agustus).
Berikut komponen iklim yang mempengaruhi wilayah lokasi kegiatan.
2. Temperatur
Temperatur udara rata-rata wilayah Tangerang selama 10 tahun terakhir disajikan
dalam tabel dibawah ini, dimana temperatur tertinggi adalah 29 ⁰C terjadi pada
Bulan Oktober dan Nopember 2015 dan temperatur terendah adalah 25,2 ⁰C terjadi
Bulan Februari 2008.
Tabel 1.3. Temperatur Udara Rata-rata Wilayah Kabupaten Tangerang (⁰C)
DATA SUHU UDARA («C)
TAHUN JAN FEB MAR APR MEI JUN JUL AGT SEP OKT NOP DES
2011 26.4 25.2 25.7 26.5 26.5 26.2 25.8 26.2 26.8 26.7 26.4 26.3
2012 25.7 25.8 26.5 26.8 26.8 26.5 26.4 26.9 27.4 26.9 26.8 26.7
2013 26.1 26.8 27.1 27.9 27.3 26.4 26.4 26.6 26.1 26.4 26.8 26.2
2014 26.0 26.2 26.2 26.6 26.7 26.9 26.3 26.5 26.6 26.9 26.7 27.0
2015 26.1 26.4 26.6 26.2 26.8 26.6 26.3 26.5 28.1 26.8 26.1 26.6
2016 26.0 26.4 26.8 27.1 26.7 27.6 26.6 27.6 28.0 27.6 27.1 26.9
2017 25.5 26.0 26.3 27.0 26.8 26.8 26.2 26.5 26.9 27.5 26.9 26.8
2018 25.9 25.8 26.2 26.5 27.3 26.8 26.4 27.0 27.0 27.8 27.3 26.7
2019 27.2 26.9 27.3 27.5 27.8 26.9 26.7 26.8 27.0 26.7 26.6 26.5
2020 28,5 28,2 29,3 30,0 30,4 30,1 29,7 29,8 30,0 29,6 29,8 28,5
Rata-rata 26,1 26,16 26,51 26,86 26,95 26,7 26,32 26,65 27,03 26,99 26,73 26,5
Sumber : BMKG Stasiun Meteorologi Budiarto-Curug, 2021

27.6
27.4
27.4
27.2
27.0
26.8
26.6
26.4
26.4
26.2
26.0
25.8

Jan Feb Mar Apr Mei Jun Jul Aug Sept Okto Nov Des

Gambar 1.1. Temperatur Udara Rata-Rata Wilayah DKI Jakarta

3. Curah Hujan

Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

PT Metro Agung Sejahtera 7
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)
Tinggi curah hujan rata-rata 10 tahun di Wilayah Tangerang dijabarkan dalam
tabel dibawah ini. Curah Hujan tertinggi adalah 682,4 mm pada bulan Januari
2014, sedangkan curah hujan terendah yaitu 8,5 mm pada bulan Agustus 2012.
Tabel 1.4. Curah Hujan Rata-rata Wilayah Kab. Tangerang (mm)
DATA CURAH HUJAN (mm)
TAHUN
JAN FEB MAR APR MEI JUN JUL AGUST SEP OKT NOP DES
2010 200.9 563.3 89.5 300.6 153.6 122.2 66.8 72.8 20.7 93.9 69.2 484.7
2011 164.0 325.3 110.4 262.2 130.4 168.6 1.0 123.1 57.0 126.6 317.8 81,7
2012 254.9 189.1 80.5 168.7 149.9 128.3 25.6 53.3 41.0 190.5 225.0 158.5
2013 256.4 227.9 255.8 75.5 201.7 247.0 231.3 325.9 391.3 348.2 239.6 142.6
2014 279.0 175.2 160.1 148.7 226.3 134.9 190.0 8.5 112.3 167.8 318.6 67.9
2015 264.2 327.1 121.5 398.9 131.9 53.0 31.5 8.5 30.4 300.0 356.8 243.4
2016 457.8 251.3 246.9 218.3 263.9 55.0 385.5 122.0 54.2 173.6 211.0 238.6
2017 549.1 301.8 165.8 125.9 305.2 135.5 189.7 58.1 5.0 3.0 250.4 97.7
2018 310.7 445.6 337.6 253.8 96.4 33.1 0.0 10.0 4.6 5.2 226.8 131.1
2019 183.6 283.1 321.3 318.7 152.9 129.7 178.1 200.0 201.6 335.0 607.9 103.2
Rata-Rata 292,06 308,97 188,94 227,13 181,22 120,73 129,95 97,37 91,81 174,38 282,31 174,94
Sumber : : BMKG Stasiun Meteorologi Budiarto-Curug, 2021

250.0

199.0
200.0

150.0

100.0

53.3
50.0

Jan Feb Mar Apr Mei Jun Jul Aug Sept Okt Nov Des

Gambar 1.2. Curah Hujan Rata-rata Bulanan 10 tahun Wilayah Kabupaten

Tangerang (mm)
4. Kelembaban Udara
Kelembaban wilayah Tangerang untuk 10 tahun sebagaimana tabel dibawah ini,
dimana kelembaban tertinggi sebesar 89% pada bulan Februari 2008, sedangkan
kelembaban terendah adalah 68,6% pada bulan September 2015.
Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)
PT Metro Agung Sejahtera 8
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)
Tabel 1.5. Kelembaban Udara Wilayah Kab. Tangerang

Tahun Jan Feb Mart Aprl Mei Juni Juli Agt Sep Okt Nop Des

2007 78 85 82 85 83 83 77 77 76 80 80 87
2008 82 89 81 82 80 73 76 72 77 80 85 82
2009 84 84 81 83 87 82 76 75 72 74 81 74
2010 85 85 83 76 83 86 83 82 85 81 81 81
2011 83 82 82 82 83 78 80 75 75 78 80 81
2012 83 84.3 80 86 82 79 76 73 74 80 84 84
2013 87 85 83 81 86 86 85 78 79 80 80 85
2014 85 86 84 79 80 80 80 75 71 72 78 79
2015 84.1 85.7 82.5 82.4 77.1 78.2 72.8 72.2 68.6 68.7 74.9 78.8
2016 82 85 83 80 83 81 82 79 79 81 81 80
Rata-
83.3 85.1 82.2 81.6 82.4 80.6 78.8 75.8 75.7 77.5 80.5 81.2
rata
Sumber : : BMKG Stasiun Meteorologi Budiarto-Curug, 2021

86.0
85.10

84.0

82.0

80.0

78.0

76.0 75.7

74.0

72.0

70.0

Jan Feb Mart April Mei Juni Juli Agt Sep Okt Nop Des

Gambar 1.3. Kelembaban Udara Wilayah Kabupaten Tangerang

5. Kecepatan Angin
Kecepatan angin di wilayah Tangerang tertinggi adalah 16 km/jam dan kecepatan
angin terendah adalah 1,5 km/jam sebagai berikut:
Tabel 1.6. Kecepatan Angin Wilayah Kab. Tangerang (km/jam)

Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

PT Metro Agung Sejahtera 9
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

Tahun Jan Peb Mart Aprl Mei Juni Juli Agt Sep Okt Nop Des

2007 6 5 7 5 4 4 5 5 4 4 5 5

2008 6 5 6 5 4 4 4 5 4 5 6 8

2009 7 7 7 5 4 5 4 5 5 5 7 5

2010 6 6 5 6 6 5 5 9 9 11 12 16

2011 5 3 8 4 3 2 2 2 2 3 3 5

2012 6 3 7 2 2 2 2 2 2 2 2 4

2013 4 4 3 3 3 3 2 2 2 2 3 3

2014 5.0 3.6 3.8 5.4 3.9 3.6 3.7 5.0 5.5 5.4 4.3 5.4

2015 8.4 6.3 6.1 7.6 7.4 6.5 4.7 4.8 4.8 4.7 5.0 3.6

2016 1.8 1.5 1.7 3.8 3.0 2.8 3.1 2.7 3.4 3.1 3.2 5.4
Rata-
5.5 4.4 5.5 4.7 4.0 3.8 3.6 4.3 4.2 4.5 5.1 6.0
rata
Sumber : BMKG Stasiun Meteorologi Budiarto-Curug, 2021

8.0
7.4

7.0

6.0
5.0
5.0

4.0

3.0

2.0

1.0

-
Jan Peb Mart April Mei Juni Juli Agt Sep Okt Nop Des

Gambar 1.4. Kecepatan Angin Rata-Rata Bulanan 10 tahun Kabupaten

Tangerang (Knots)
6. Arah Angin
Arah angin rata-rata bulanan di wilayah Kabupaten Tangerang 10 tahun terakhir
sebagai berikut:
Tabel 1.7. Arah Angin Rata-rata Bulanan Wilayah Kabupaten Tangerang

Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

PT Metro Agung Sejahtera 10
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)
Tahun Jan Peb Mart Aprl Mei Juni Juli Agt Sep Okt Nop Des
2007 W W W W W W N N N W W W
2008 W NW W W W W N N N W W W
2009 W W W W W SW N N N N W N
2010 W W W W E W/E W/E W W W W W
2011 W W W W W W E N/E N/W N W W
2012 W W W W N E NW NE N SW W W
2013 W W W W W W W NW N SE W W
2014 W NW SW SW NE NE N NE NE NE NE SW
2015 SW N SE W W W SW SW SW SW SW SW
2016 E SW SW NE NE SW NE E SW SW NE NE
Sumber : BMKG Stasiun Meteorologi Budiarto-Curug, 2021

Arah angin dominan wilayah Kabupaten Tangerang digambarkan dalam diagram

windrose sebagai berikut:

Gambar 1.5. Diagram Windrose Angin Wilayah Kabupaten Tangerang

Berdasarkan diagram windrose diatas, terlihat bahwa arah angin dominan dari
arah Barat dan Barat Laut menuju Timur dengan kecepatan 2-3 knots.
7. Topografi lahan
Topografi lokasi kegiatan berdasarkan peta topografi dapat dideskripsikan sebagai
berikut:
 Lokasi tertinggi berada di sebelah selatan lokasi kegiatan Sampora dengan
ketinggian 45 m dpl dan ketinggian terendah berada di sebelah utara dengan
ketinggian 40 m dpl
 Berdasarkan peta topografi, kemiringan lahan menuju ke arah utara sebesar
0,39% dengan kontur tanah bergelombang.
8. Hidrologi

Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

PT Metro Agung Sejahtera 11
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

Ditinjau dari sistem hidrologi, Kecamatan Cikupa merupakan daerah aliran

Sungai Cilewang (DAS) Cisadane. Kecamatan Cikupa juga termasuk
kepada daerah yang memliki tingkat kerawanan sangat tinggi pada banjir.
9. Hidrogeologi
Ditinjau dari aspek hidrogeologi, konfigurasi akuifer secara regional terdiri dari 4
(empat) system akuifer sebagai berikut :
 Unconfined Aquifer,
Terletak pada kedalaman antara 0-15 m dibawah muka tanah tersusun oleh top
soil yang dibatasi bagian bawahnya oleh suatu impermeable layer dari tufa
lempungan. Muka air tanah terdapat pada kedalaman antara 0,50-3,00 m dari
muka tanah ekisisting dengan potensi debit antara 1-5 l/detik
 Semi-confined Aquifer
Bagian atas, terletak pada kedalaman antara 15-35 m dibawah muka tanah
tersusun oleh pasir tufaan yang bagian atasnya dibatasi oleh impermeable layer
berupa tuf lempungan dan bagian bawahnya dibatasi oleh semipermeable layer
berupa tuf.
Bagian tengah, terletak pada kedalaman antara 55-85 m di bawah muka tanah
tersususn oleh tuf pasiran dan pasir tufaan yang bagian atas dan bawahnya
dibatasi oleh semi-permeable layer berupa tuf.
Bagian bawah, terletak pada kedalaman lebih dari 95 m di bawah muka tanah
tersusun oleh pasir tufaan dibatasi bagian atasnya oleh tuf.
Sistem unconfined aquifer memiliki parameter hidrolika berupa harga keterusan
(transmissivity) sebesar 235 m2/day dan kapasitas jenis (specific capacity)
sebesar 6 l/det/m dengan debit sumurnya sebesar 5 l/det.
 Sistem aquifer selanjutnya dengan kedalaman lebih dari 15 m di bawah muka
tanah merupakan semi-confined aquifer bagian atas hingga bawah, terdiri atas
beberapa lapisan akuifer batupasir tufaan dengan ketebalan tunggalnya 3-18
m. Parameter hidrolika berupa harga keterusan (transmissivity) sebesar 9,6-300
m2/hari, kapasitas jenis (specific capacity) sebesar 0,50-1,0 l/det/m, dan debit
sumurnya sebesar 5-25 l/det (Suhirman, 1994).
 Arah aliran air tanah didaerah yang studi relatif kea rah urtara sesuai dengan
pola kontur muka air tanah yang terdapat di dalam Peta Lembar Tangerang
(1990).

Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

PT Metro Agung Sejahtera 12
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)
Sistem hidrologi di lokasi kegiatan terdiri dari saluran drainase dan Sungai
Cilewang, sebagian besar wilayah kawasan merupakan lingkungan binaan,
sehingga sistem hidrologi dipengaruhi oleh tataguna lahan di kawasan ini. Di
lokasi rencana pembangunan Perumahan Tanjakan Indah telah terbangun
drainase yang merupaka limpasan dari wilayah sekitar menuju anak Sungai
Cilewang
4.2 Komponen Biologi
1. Flora
Di wilayah rencana kegiatan terdapat beberapa jenis flora sebagaimana berikut :
Tabel 1.8. Jenis Flora di Sekitar Tapak Kegiatan

No Nama Jenis Flora Nama Ilmiah

A Tanaman Keras / Kayu-kayuan
1 Akasia Cassia SP
2 Lamtoro Leucaena leucephala
3 Trembesi Samanea saman
B Tanaman Bawah / Perdu
1 Jarak Pagar Jatropa curcas
2 Ceplukan Physalis minima
3 Teki Albizzia lebbeck
4 Alang-alang Imperata cylindrica
5 Putri Malu Mimosa pudica
6 Meniran Phyllanthus urinaria
7 Anting-Anting Acalypha australis
8 Bayam duri Amaranthus spinosus
9 Kangkung Air Ipomoea aquatica forsk
10 Tempuyung Sonchus arvensis
11 Babadotan Ageratum conyzoides
12 Rumput Bambu Lophatherum gracile
13 Kitolod Hippobroma longiflora
14 Krokot Portulaca
C Tanaman Hias
1 Lidah Mertua Sansevieria trifasciata
2 Palem Putri Veitchia merilli
3 Soka Saraca asoca
4 Glodokan Tiang Polyalthia longifolia
5 Pucuk Merah Oleina Syzygium
6 Kamboja Merah Adenium obesum
7 Pandan Bali Cordyline australis
D Tanaman Buah-buahan
1 Nangka Arttocarpus Heterophelium Lappaceum
2 Pisang Musa paradisiaca
3 Mangga Magnifera indica
4 Rambutan Nephelium lappaceum

Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

PT Metro Agung Sejahtera 13
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

No Nama Jenis Flora Nama Ilmiah

6 Kelapa Cocos nucifera
Sumber : Hasil Survey Konsultan, 2022
2. Fauna
Pada lokasi Kegiatan terdapat beberapa jenis fauna sebagaimana berikut :
Tabel 1.9. Jenis Fauna di Sekitar Tapak Kegiatan

No Nama Satwa Nama Latin

A Mamalia
1 Kucing Felis silvestris catus
2 Anjing Canis lupus familiaris
3 Kambing Capra aegagrus hircus
4 Tikus Rattus rattus
B Serangga
1 Capung Neurothemis sp
2 Belalang Dissosteira
3 Lalat Sarcophaga sp
4 Nyamuk Culex sp
5 Kepik Hemiptera sp
6 Laba-laba Araneus diadematus
7 Kecoa Blattodea
8 Rayap Isoptera
9 Semut Monomorium minimum
10 Kumbang Rove Rove Beetle
11 Ulat Macrothylacia rubi.
C Unggas
1 Ayam Gallus gallus domestikus
2 Burung Gereja Passer montanus
3 Burung Kutilang Pycnonotus aurigaster
4 Burung Merpati Columbidae
5 Burung Perandai Calidris pusilla
D Reptil
1 Biawak Varanus salvator
2 Kadal Mabuya multifasciata
3 Kodok Bufo melanostictus
4 Bunglon Calotes jubatus
5 Cicak Hemidactylus frenatus
Sumber : Hasil Survey Konsultan, 2022
4.3 Komponen Sosial, Ekonomi dan Budaya
Secara administrasi lokasi kegiatan terletak di Desa Talagasari, Kecamatan Cikupa,
Kabupaten Tangerang . Berikut adalah batas-batas kegiatan :
Sebelah Utara : Jl. Lingkungan (Gg. Masjid I)
Sebelah Timur : Bangunan Industri/Gudang Kosong
Sebelah Barat : Permukiman Penduduk (tanah an. Sumanta), ruko/warung
Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)
PT Metro Agung Sejahtera 14
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)
Sebelah Selatan : Lahan Kosong
Secara umum komponen sosial, ekonomi, dan budaya di Desa Talagasari diuraikan
sebagai berikut :
Tabel 1.10. Jumlah Penduduk Desa Telagasari

Desa Laki – laki Perempuan Jumlah Jiwa

Telagasari 3.312 2.028 5.340

Sumber : BPS, Kecamatan Cikupa dalam angka, 2021

4.4 Komponen Kesehatan Masyarakat

1. Sarana dan Prasarana Kesehatan
Jumlah sarana dan prasarana kesehatan di Desa Talagasari sebagai berikut:
Tabel 1.11. Sarana dan Prasarana Kesehatan
No Jenis Jumlah
1 Rumah Sakit 2
2 R.S Bersalin 9
3 Puskesmas 2
4 Puskesmas Keliling 2
5 Poliklinik 60
6 Posyandu 2
Sumber : BPS, Kecamatan Cikupa dalam angka, 2021

2. Tenaga Kesehatan
Jumlah tenaga kesehatan di Desa Talagasari sebagai berikut:
Tabel 1.12. Tenaga Kesehatan di Desa Talagasari
Puskesmas
No Tenaga Kesehatan Jumlah (orang)
Panunggangan
1 Kesehatan - -
2 Sanitasi 1 2
3 Analis Lab 1 2
4 TEM & P.RONTG - -
5 P. Anestesi - -
6 Fisiotherapis - -
7 Tenaga Farmasi 1 2
8 Tenaga Gizi 1 2
9 Perawat 5 9
10 Bidan 6 10
11 Dokter Spesialis - -
12 Dokter Umum 2 5
13 Dokter Gigi 2 4
Sumber : BPS, Kecamatan Cikupa dalam angka, 2021

3. Pola Penyakit

Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

PT Metro Agung Sejahtera 15
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)
Pola penyakit masyarakat Desa Talagasari tergambar dari data Puskesmas Rajeg
sebagaimana berikut:
Tabel 1.13. Sepuluh Besar Penyakit

No. Jenis Penyakit Jumlah kasus

1 Hipertensi primer/essensial/Darah tinggi 94
2 Acute upper respiratory infections/ISPA 22
3 Gastritis and duodenitis/Maag 14
4 Diabetes melitus, tidak spesifik 3
5 Myalgia/Nyeri otot 42
6 Acute pharyngitis /Sakit Tenggorokan 8
7 Batuk 8
8 Other dermatitis/Eksem 12
9 Demam yang tidak diketahui sebabnya 10
10 Gangguan lain pada kulit dan jaringan sub kutan 24
Sumber : BPS, Kecamatan Cikupa dalam angka, 2021

5) EVALUASI DAMPAK LINGKUNGAN

5.1 Identifikasi Dampak Yang Sedang Terjadi dan Dampak yang Akan Terjadi Pada
Saat Pengembangan
Untuk mengetahui dampak kegiatan yang sedang terjadi dari kegiatan PT Metro
Agung Sejahtera yang akan terjadi pada saat pengembangannya digunakan matrik
identifikasi dampak sebagai berikut
Tabel 1.14. Matrik Identifikasi Dampak Kegiatan dan Pengembanganya
Kegiatan
Kegiatan Pengembangan
Komponen Eksisting
Kegiatan
Tahap Konstruksi Operasi Dampak Yang
No
Terjadi
Operasional

Komponen 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3
Lingkungan
A Geo FIsik Kimia
v Penurunan
V
1 Udara V kualitas udara
v Peningkatan
v
2 Kebisingan v Kebisingan
v Penurunan
3 Air Permukaan v v kualitas air
permukaan
Penurunan
v
4 Air Tanah v muka air tanah
B Tata Ruang
Peningkatan air
1 Lahan V v larian

Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

PT Metro Agung Sejahtera 16
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)
Kegiatan
Kegiatan Pengembangan
Komponen Eksisting
Kegiatan
Tahap Konstruksi Operasi Dampak Yang
No
Terjadi
Operasional

Komponen 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3
Lingkungan
v Gangguan
2 Lalulintas v v lalulintas
C Kesmas
v Timbulan
1 Sampah v v v v v v v sampah &
Limbah B3
2 LImbah B3 V
D Sosekbud
Terbukanya
v kesempatan
1 Kesempatan kerja v kerja
Terbukanya
2 Peluang Usaha v peluang usaha
v Perubahan
Persepsi
3 v v v persepsi
Masyarakat
masyarakat

Keterangan :
Tahap Kontruksi Tahap Operasi:
1. Operasional sarana Penunjang 1. Penerimaan tenaga kerja
Konstruksi
2. Operasional rumah dan ruko
2. Mobilisasi Material Konstruksi
3. Pemeliharaan sarana dan prasarana
3. Pekerjaan ME penunjang
4. Pekerjaan Bangunan Sarana
Penunjang
5. Pekerjaan Jalan dan Parkiran
6. Pekerjaan Landscape
7. Pembersihan lahan Proyek

Dari matrik identifikasi dampak yang sedang terjadi tersebut diketahui dampak
lingkungan yang ditimbulkan dari kegiatan ini sebagai berikut:
1. Penurunan kualitas udara
2. Peningkatan kebisingan
3. Penurunan kualitas air permukaan
4. Penurunan muka airtanah
5. Peningkatan air larian
6. Gangguan lalulintas
7. Timbulan Sampah
Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)
PT Metro Agung Sejahtera 17
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)
8. Timbulan Limbah B3
9. Terbukanya kesempatan kerja
10. Terbukanya peluang berusaha
11. Perubahan persepsi masyarakat
5.2 Evaluasi Dampak Yang Sedang Terjadi Dan Yang Akan Terjadi
Dari dampak potensial diatas dilakukan evaluasi dampak potensial sebagai berikut :
Tabel 1.15. Evaluasi Dampak Yang Sedang Terjadi dan Dampak Yang Akan Terjadi Pada
Saat Pengembangan
Dampak Yang Sumber
No Evaluasi Kesimpulan
Terjadi Dampak
I Kegiatan Eksisting
Kegiatan
II
Pengembangan
A Tahap Konstruksi
1 Penurunan kualitas Mobilisasi Kegiatan mobilisasi Terdapat
udara material material akan menimbulkan akumulasi
dampak pada penurunan Dampak kondisi
kualitas udara eksisting dan
pada tahap
konstruksi
2 Peningkatan Mobilisasi Kegiatan mobilisasi Terdapat
Kebisingan material material akan menimbulkan akumulasi
dampak pada peningkatan Dampak kondisi
kebisingan eksisting dan
pada tahap
konstruksi
Pekerjaan Kegiatan pekerjaan Terdapat
konstruksi konstruksi bangunan akan akumulasi
bangunan menimbulkan dampak pada Dampak kondisi
peningkatan kebisingan eksisting dan
pada tahap
konstruksi
3 Penurunan kualitas Air limbah Aktivitas pekerja konstruksi Terdapat
air permukaan domestik menimbulkan air limbah akumulasi
pekerja domestic yang Dampak kondisi
akan menimbulkan dampak eksisting dan
pada penurunan kualitas air pada tahap
permukaan konstruksi
4 Penurunan muka Penggunaan Aktivitas pekerja konstruksi Terdapat
air tanah air sumur menggunakan air sumur akumulasi
pekerja yang akan menimbulkan Dampak kondisi
dampak pada penurunan eksisting dan
muka air tanah pada tahap
konstruksi

Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

PT Metro Agung Sejahtera 18
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)
Dampak Yang Sumber
No Evaluasi Kesimpulan
Terjadi Dampak
5 Peningkatan air Pekerjaan Kegiatan pekerjaan tanah Terdapat
larian tanah akan menimbulkan dampak akumulasi
peningkatan air larian Dampak kondisi
eksisting dan
pada tahap
konstruksi
6 Gangguan Mobilisasi Kegiatan mobilisasi Terdapat
lalulintas material material akan menimbulkan akumulasi
dampak pada gangguan Dampak kondisi
lalulintas eksisting dan
pada tahap
konstruksi
7 Timbulan sampah Sampah Aktivitas pekerja konstruksi Terdapat
domestic menghasilkan sampah akumulasi
pekerja domestic yang akan Dampak kondisi
menimbulkan dampak pada eksisting dan
peningkatan timbulan pada tahap
sampah konstruksi
Pekerjaan Kegiatan pekerjaan Terdapat
konstruksi konstruksi bangunan akan akumulasi
bangunan menimbulkan dampak pada Dampak kondisi
peningkatan timbulan eksisting dan
sampah pada tahap
konstruksi
8 Timbulan limbah Operasional Penggunaan genset pada Terdapat
B3 sarana kegiatan konstruksi akan akumulasi
penunjang menimbulkan timbulan Dampak kondisi
konstruksi limbah B3 eksisting dan
(operasional pada tahap
genset) konstruksi
9 Terbukanya Penerimaan Kegiatan penerimaan Terdapat
kesempatan kerja tenaga kerja tenaga kerja akan tetap akumulasi
berlangsung pada saat Dampak kondisi
pengembangan eksisting dan
pada tahap
konstruksi
10 Terbukanya Mobilisasi Kegiatan mobilisasi Terdapat
peluang berusaha material material masih berlangsung akumulasi
sampai saat ini dan akan Dampak kondisi
terus berlanjut pada saat eksisting dan
pengembangan pada tahap
konstruksi
11 Perubahan Kegiatan Kegiatan konstruksi masih Terdapat
persepsi konstruksi berlangsung sampai saat ini akumulasi
masyarakat dan dampak perubahan Dampak kondisi
persepsi masyarakat akan eksisting dan
terus berlanjut pada saat pada tahap
pengembangan konstruksi

Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

PT Metro Agung Sejahtera 19
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)
Dampak Yang Sumber
No Evaluasi Kesimpulan
Terjadi Dampak
B Tahap Operasi
1 Penurunan kualitas mobilitas Terdapat mobilitas Terdapat
udara kendaraan kendaraan yang dapat akumulasi
menimbulkan penurunan Dampak kondisi
kualitas udara eksisting dan
pada tahap
Oprasi
2 Peningkatan Suara Suara kendaraan bermotor Terdapat
Kebisingan kendaraan berdampak peningkatan akumulasi
kebisingan sedang Dampak kondisi
berlangsung dan akan eksisting dan
berlanjut pada saat pada tahap
pengembangan Oprasi
3 Penurunan kualitas Operasional Operasional gedung arsip Terdapat
air permukaan rumah dan menimbulkan limbah akumulasi
ruko domestik yang akan Dampak kondisi
menimbulkan dampak eksisting dan
penurunan kualitas air pada tahap
permukaan, dampak akan Oprasi
terus berlangsung pada saat
pengembangan
4 Penurunan muka Operasional Operasional rumah dan Terdapat
air tanah rumah dan ruko menggunakan air akumulasi
ruko tanah sebagai sumber air Dampak kondisi
berdampak pada eksisting dan
penurunan muka air tanah, pada tahap
dampak ini akan Oprasi
berlangsung pada saat
pengembangan
5 Peningkatan air Operasional Lahan tertutup bangunan Terdapat
larian rumah dan akan berdampak pada akumulasi
ruko peningkatan air larian, hal Dampak kondisi
ini akan terus berlangsung eksisting dan
pada saat pengembangan pada tahap
Oprasi
6 Gangguan Operasional Operasional rumah dan Terdapat
lalulintas rumah dan ruko meningkatkan akumulasi
ruko bangkitan dan tarikan Dampak kondisi
kendaraan yang berdampak eksisting dan
pada gangguan lalu lintas, pada tahap
dampak akan berlanjut Oprasi
pada saat pengembangan
7 Timbulan sampah Operasional Timbulan sampah adalah Terdapat
rumah dan dampak yang timbul dari akumulasi
ruko aktivitas penghuni rusun Dampak kondisi
selama operasional, eksisting dan
dampak akan berlanjut pada tahap
pada saat pengembangan Oprasi

Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

PT Metro Agung Sejahtera 20
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)
Dampak Yang Sumber
No Evaluasi Kesimpulan
Terjadi Dampak
8 Timbulan limbah Operasional Dampak Timbulan limbah Terdapat
B3 rumah dan B3 saat ini sedang akumulasi
ruko berlangsung dan akan Dampak kondisi
berlanjut pada saat eksisting dan
pengembangan pada tahap
Oprasi
9 Terbukanya Penerimaan Terbukanya kesempatan Terdapat
kesempatan kerja tenaga kerja kerja akan berlanjut pada akumulasi
saat pengembangan Dampak kondisi
eksisting dan
pada tahap
Oprasi
10 Terbukanya Operasional Dampak Terbukanya Terdapat
peluang berusaha rumah dan peluang berusaha sedang akumulasi
ruko berlangsung dan akan Dampak kondisi
berlanjut saat eksisting dan
pengembangan pada tahap
Oprasi
11 Perubahan Operasional Dampak Perubahan Terdapat
persepsi rumah dan persepsi masyarakat sedang akumulasi
masyarakat ruko berlangsung dan akan Dampak kondisi
berlanjut pada saat eksisting dan
pengembangan pada tahap
Oprasi
Dari tabel diatas, dampak yang sedang terjadi saat dan dampak pada saat
pengembangan akan terjadi dampak yang sama, yaitu :
A. Tahap Konstruksi B. Tahap Operasi
1) Penurunan kualitas udara 1) Penurunan kualitas udara
2) Peningkatan kebisingan 2) Peningkatan kebisingan
3) Penurunan muka air tanah 3) Penurunan muka air tanah
4) Penurunan kualitas air permukaan 4) Penurunan kualitas air permukaan
5) Timbulan sampah 5) Timbulan sampah
6) Timbulan limbah B3 6) Timbulan limbah B3
7) Peningkatan air larian 7) Peningkatan air larian
8) Gangguan lalulintas 8) Gangguan lalulintas
9) Terbukanya kesempatan kerja 9) Terbukanya kesempatan kerja
10) Terbukanya peluang berusaha 10) Terbukanya peluang berusaha
11) Perubahan persepsi masyarakat 11) Perubahan persepsi masyarakat

5.3 Batas Wilayah Studi

Tabel 1.16. Evaluasi Batas Wilayah Studi
Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)
PT Metro Agung Sejahtera 21
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

Deskripsi Eksisting Pengembangan Kesimpulan

Total lahan
Luas area rencana Penambahan lahan
Batas Proyek keseluruhan
kegiatan 82.310 m2 seluas 1.264.561 m2
1.346.871 m2

Batas Ekologis Air Batas Ekologis Air

adalah saluran adalah saluran
Tidak ada
drainase umum drainase umum
perubahan
sebagai badan air sebagai badan air

Batas Ekologis penerima air limbah penerima air limbah

Batas Ekologis Batas Ekologis Tidak ada

Udara sesuai arah Udara sesuai arah perubahan sesuai
angin dari Barat ke angin dari Barat ke pengembangan
Timur Timur lahan

Masyarakat Desa
Masyarakat Desa Desa Sindangsari,
Batas Sosial Ada perubahan
Mekarsari Desa Mekarsari,
Desa Sukasari

Desa Sindangsari,
Batas Administrasi Desa Mekarsari Desa Mekarsari, Ada perubahan
Desa Sukasari

BWS sama dengan

BWS sama dengan batas wilayah
batas wilayah administrasi Desa Tidak ada
Batas Wilayah Studi
administrasi Desa Desa Sindangsari, perubahan
Mekarsari Desa Mekarsari,
Desa Sukasari

Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

PT Metro Agung Sejahtera 22
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)
6) KESIMPULAN.
Berdasarkan informasi kegiatan dan evaluasi dampak lingkungan dapat disimpulkan
sebagai berikut :
a. Dokumen UKL-UPL yang dimiliki hanya melingkupi lahan kegiatan seluas 42.295
m2.
b. Bangunan yang sudah terbangun namun belum terlingkup dalam dokumen UKL-
UPL diatas lahan seluas 40.015 m2, harus diajukan persetujuan lingkungan dengan
menyusun dokumen DPLH.
c. Rencana pengembangan perumahan Kota Sutera dari 82.310 m2 menjadi 1.346.871
m2 dan pengembangan luas bangunan dari 47.719 m2 menjadi 808.122,6 m2,
sehingga terdapat perubahan batas wilayah studi yang mencakup 3 desa yaitu Desa
Sindangsari, Desa Mekarsari, Desa Sukasari, maka sesuai dengan PermenLH No. 4
Tahun 2021 (kegiatan multisektor) wajib membuat dokumen AMDAL.

Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

PT Metro Agung Sejahtera 23
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

LAMPIRAN I
SITE PLAN

Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

PT Metro Agung Sejahtera 24
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

PT Metro Agung Sejahtera 25
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

Keterangan :
: Bangunan yang sudah terbangun
: Batas Proyek

Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

PT Metro Agung Sejahtera 26
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

LAMPIRAN II
IZIN LINGKUNGAN

Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

PT Metro Agung Sejahtera 27
 Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

Dokumen Penyajian Informasi Lingkungan (PIL)

PT Metro Agung Sejahtera 28