INSTITUTO DE DESARROLLO INMOBILIARIO Director: Arq.

Mario Goldman SEMINARIO DESARROLLO INMOBILIARIO Y CIUDAD 2011 23 clases de 3 horas cada una. Das lunes y jueves de 18:00 a 21:00 Inicio: Jueves 19 de Mayo Finalizacin: Jueves 01 de Septiembre Se contempla receso durante el mes de julio.

MAYO Mdulo 1 Situacin actual y escenarios futuros. Estrategias e instrumentos de desarrollo urbano y sus consecuencias en el desarrollo inmobiliario Clase 1 Jueves 19 Presentacin del Seminario Arq. Mario Goldman Director del Instituto de Desarrollo Inmobiliario Lic. Miguel Pato Introduccin al Desarrollo Inmobiliario Estado de situacin. Escenarios proyectados. Mercados Lic. Pablo Trivelli Estrategias de desarrollo urbano. y sus consecuencias en el mercado inmobiliario. Caso chileno: desarrollo inmobiliario de vivienda social Lunes 23 Arq. Daniel Chan / Arq. Hctor Lostri El desarrollo inmobiliario en la planificacin de la Ciudad La infraestructura urbana. Situacin y proyeccin Plan Urbano Ambiental: estado de situacin Normativa. Incentivos de construccin? Jueves 26 Lic. Fernando lvarez de Cellis La informacin territorial como eje central de la planificacin urbana. Lunes 30 Arq. Mirta Levin Rosario Avances y concrecin del proceso de planificacin local. El proceso de concertacin. Modelos de captacin e induccin de la inversin para el financiamiento del desarrollo urbano.

Clase 2

Clase 3

Clase 4

JUNIO Clase 5 Jueves 02 Ing. Roberto Agosta Infraestructura y transporte en la ciudad. Transporte y valor de la tierra. Sistemas de transporte pblico y desarrollo urbano. Marketing Inmobiliario - Negociacin Comercial Los grandes temas urbanos en el Real Estate Lunes 06 Ing. Federico Colombo Evaluacin de Proyectos Inmobiliarios La resolucin de situaciones concretas de la actividad La negociacin con los diferentes participantes Jueves 09 Ing. Federico Colombo La elaboracin y estructuracin de estrategias de inversin, disposicin, asociacin, gestin y salida del negocio. Casos prcticos Lunes 13 Arq. Carlos Savransky Marketing aplicado a la comercializacin inmobiliaria: Principales variables del proceso de comercializacin El rol de las inmobiliarias. El rol del gerente de comercializacin. Polticas efectivas de comunicacin publicitaria. La gestin de ventas y de informacin de ventas Jueves16 Diego Alchourron El mercado de las oficinas Lunes 20 Clase 10 FERIADO

Mdulo 2

Clase 6

Clase 7

Clase 8

Clase 9

Jueves 23 Alejandro Badino Parques industriales y logstica Aspectos legales, notariales e impositivos. Anlisis del Valor Inmobiliario Lunes 27 Arq. Jos Rozados El mercado inmobiliario hoy. Estadsticas, oferta, precios y demanda.

Mdulo 3

Clase 11

Clase 12

Jueves 30 Arq. Damin Tabakman - Arq. Gabriela Moral. Permutas/ Fideicomisos inmobiliarios. Concepto y principales cuestiones a resolver y a tener en cuenta. Roles: fiduciantes, beneficiarios, fideicomisarios y fiduciario.

JULIO Clase 13 Lunes 04 Pedro Nicholson Aspectos jurdicos de la inversin inmobiliaria. Adquisicin de Inmuebles. Participacin en Sociedades. Inversin en Fideicomisos. Visin desde el Fondo de Inversin comprador. Jueves 07 Pedro Nicholson Formas alternativas de financiamiento de proyectos inmobiliarios. Aspectos jurdicos de la inversin en proyectos hoteleros. RECESO AGOSTO Mdulo 4 Herramientas y tcnicas de evaluacin econmica financiera. Evaluacin de negocios inmobiliarios. Lunes 01 Sergio Topor Evaluacin de proyectos de inversin inmobiliaria. Anlisis econmico: resultados, rentabilidad. Anlisis financiero: TIR, VAN, tasa de corte, mxima exposicin de caja. Jueves 04 Sergio Topor Estrategia de negocios. Anlisis de casos reales. Lunes 08 Sergio Topor Trabajo de casos prcticos de los asistentes. Jueves 11 Arq. Fernando D. Levy Hara Lunes 15 FERIADO

Clase 14

Clase 15

Clase 16

Clase 17

Clase 18

Mdulo 5

Los desarrolladores Anlisis de casos. Modelos internacionales Conclusiones y cierre Jueves 18 Los desarrolladores: Lic. Miguel Pato Arq. Roberto Converti - Arq. Fabio de Marco Los nuevos Desarrollos Urbanos Costeros. Impacto en el valor de la tierra y desarrollo inmobiliario. Los nuevos mercados. rea Metropolitana: Desarrollo costero. El espacio pblico. El caso de Quilmes Acuerdos regionales: Pompeya / Lans Lunes 22 Los desarrolladores: Lic. Issel Kiperszmid Ing. Gustavo LLambas Jueves 25. Arq. Daniel Mintzer Lunes 29 Desarrolladores

Clase 19

Clase 20

Clase 21

Clase 22

SEPTIEMBRE Clase 23 Jueves 01 CIERRE DEL SEMINARIO - JORNADA ABIERTA Mesa redonda con Pablo Trivelli, Cmara Argentina de la Construccin, AEV, CaVERA, CEDU.