UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE HONDURAS

ESCUELA DE ARQUITECTURA SOCIOLOGIA APLICADA

LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION

LICENCIADA DORA CASTILLO BROWN

INTEGRANTES:

1. Herminio Jos Ortega Andrade..20081000674 2. Cesar Antonio Mossi Varela..20070012241 3. Dany Josu Redondo Andara.20070001142 4. Leonel David Magaa Barahona20061900051 5. Clarisa Ivette Medina Hernndez...20061001484 6. Miguel ngel Jimnez...20070002015 7. Stephanie Custodio Rivas..20061010188

06/ABRIL/2011

1.) Medio ambiente construido Cuando se observa la silueta del territorio, adems de las formas del medio ambiente natural nos topamos con edificaciones, residenciales, plantas industriales, etc. Pero hay ms siluetas que solo cuando se producen desperfectos nos acordamos de ellas como ser: cloacas, gaseoductos, redes de diferentes servicios etc. Por eso decimos que el Medio Ambiente Construido Es el conjunto de objetos que sirven de soporte fsico al proceso de produccin y reproduccin de una formacin econmico-social. No siempre nos percatamos de que estos objetos que constituyen el medio ambiente construido son productos ( resultado de procesos de produccin de una rama particular de la economa, la industria de la construccin) 2.) Sector construccin e Industria de la construccin el sector construccin comprende todas las actividades econmicas dedicadas a la produccin, circulacin y consumo del medio ambiente construido. Incluye una variedad de ramas de diferentes tipos: Las de produccin de insumos, materiales y componentes; las de produccin de maquinaria y equipo para la construccin; las actividades comerciales y financieras vinculadas a sus productos y, la rama de la construccin propiamente dicha La industria de la construccin comprende las actividades econmicas referidas a la produccin localizada de los productos que constituyen el medio ambiente construido. Esa industria puede a su vez dividirse en subramas correspondientes a los tipos de productos de la construccin

3.-Caractersticas de la industria de la construccin

manufactura dominantemente heterognea

La rama de la construccin es desde el punto de vista de la divisin del trabajo, una rama donde el tipo de cooperacin que domina en ella es el caracterstico de la organizacin manufacturera, ello quiere decir que la organizacin del trabajo descansa en la habilidad, pericia y capacidad de los trabajadores.

 Se forma mediante al ensamblamiento puramente mecnico de productos

parciales independientes, al contrario, en la manufactura orgnica La materia prima se encuentra simultneamente y de una vez en todas sus fases de produccin.

Una observacin detallada del proceso de trabajo en la industria de la construccin pone en evidencia su carcter dominante de manufactura heterognea. La produccin de la obra se presenta como una operacin de ensamblaje a la cual concurren diferentes organizaciones empresariales de la rama para dar lugar al producto terminado Es por este tipo de divisin del trabajo que en la construccin de una edificacin pueden nunca encontrarse los trabajadores que se ocupan de las fundiciones con aquellos que se encargan de las instalaciones elctricas El acoplamiento del ensamblaje de las partes lo asegura la direccin general de la obra Una organizacin manufacturera dominantemente heterognea hace posible que determinados subprocesos de trabajo se independicen de la obra de construccin dando lugar a empresas especializadas en esos subprocesos. Incluso que tales labores sean resueltas ya no por la rama de la construccin, sino por empresas localizadas en otros mbitos del sector construccin, con funcionamiento separado de la produccin localizada del medio ambiente construido

Estallido del proceso constructivo

Apunta a diferentes posibilidades de evolucin tecnolgica de los diversos subprocesos de trabajo de la construccin: mientras unos permanecen anclados al lugar de la obra otras se convierten en manufacturas de tipo orgnico o procesos industriales independientes Vinculacin de la produccin y el producto de la tierra
Uno de los elementos caractersticos de la rama de la construccin es su

vinculacin a la tierra. En general los productos de esta rama son inmviles. Fijos al terreno no se separan del una vez producidos, como si sucede en la produccin agrcola. En la industria de la construccin la tierra tiene un papel clave no solo como lugar de trabajo sino como medio de produccin. Juega muchos casos varios papeles de trabajo: 'en un mismo proceso de produccin la tierra pasara a ser objeto de trabajo, a ser instrumento, medio de

trabajo en sentido estricto, para finalmente actuar como medio de trabajo general. Cada producto requiere adaptarse al terreno donde se apoya, por lo que las caractersticas morfolgicas y geolgicas tendrn significado innegable, aunque variable, segn el tipo de producto.
Aqu se manifiesta el papel de Renta de suelo, Diferencial I, en lo que puede

llamarse la construibilidad del terreno en la produccin de los productos de la construccin. Esta adaptacin del terreno da como resultado una cierta singularidad de cada proceso productivo, singularidad que puede revitalizarse con avances tcnicos.
Volviendo a la renta del suelo, aunque no sea este el lugar para exposicin en

extenso de ello, es necesario hacer algunas acotaciones adicionales. Al existir la propiedad privada sobre la tierra que se requiere para producir el medio ambiente construido, tierra que por otro lado, en cuanto situacin, construibilidad, y valorizacin social, no es reproducible sin ms por los capitales individuales. El propietario jurdico del suelo est en capacidad de exigir una porcin de valor. El productor tendr que desprenderse de una determinada fraccin de valor para poder disponer del suelo para el proceso de produccin.
La industria de la construccin est caracterizada por un ciclo de produccin

particularmente largo, con diferencias segn la sub-rama y el tipo de producto del cual se trate. Ello est relacionado con el dbil desarrollo de las fuerzas productivas en la rama y con el carcter complejo de sus productos.
Sus productos son productos discretos, se denominan as, con una expresin

tomada de las matemticas y la estadstica pues, como en el de las variables discretas, no son susceptibles de fracciones sin afectar su valor de uso y en la produccin deben esperar a estar completamente terminados para ser lanzados a la circulacin y al consumo, excepcin hecha de sub-mercados donde esto puede llegar a revitalizarse como en la vivienda auto producida de las barriadas populares.
Una interrupcin en el ciclo de produccin de tipo continuo puede permitir

lanzar al mercado un volumen de produccin ya elaborada. En las ramas de produccin de tipo discreto solo despus de un largo proceso se tienen mercancas que lanzar al mercado y una interrupcin del ciclo deja inacabada la unidad del producto, su valor de uso.

 El caso de la construccin es, pues, asimilable a las ramas cuyos productos no

pueden fraccionarse sin afectar su valor de uso. Aun con una duracin del proceso laboral diario similar a otras ramas, en la construccin la diferencia la establece la duracin del acto de produccin. El largo ciclo de produccin en la rama de la construccin la hace, a su vez, muy sensible a las variaciones del ciclo econmico general, presentado normalmente altibajos repetidos y pronunciados.
El carcter ms o menos singular de cada proceso constructivo tiene relacin con

la forma que presenta en la actualidad la demanda de los productos de la rama en la mayora de las formaciones sociales.

La demanda solvente flucta con los cambios en la estructura de distribucin del

ingreso: existen miles de demandantes altamente dispersos por sus condiciones de pago y ubicacin geogrfica. A dems, existen grandes sectores que permanecen dado a sus ingresos, imposibilitados de formar parte de la demanda solvente.
Esta situacin de la demanda seria relativizable mediante planes de inversin a

largo plazo para las diferentes sub-ramas y/o mediante una planificacin econmica.

Productos y componentes de gran volumen y peso La inmensa mayora de los productos de la construccin, incluidos buena parte de sus componentes, tienen gran volumen y peso siendo en la actualidad y en la mayora de los casos, la relacin valor/peso muy baja. Ello determina radios de transporte de los componentes muy cortos y establece un lmite al rea de accin territorial de las empresas. Estas caractersticas de volumen y peso levantan obstculos al almacenamiento y al transporte del todo evidente. Breve existencia de la unidad de produccin Cada nueva produccin requiere de un nuevo terreno. Pero esto tiene otras consecuencias. Algunas de las fases del proceso productivo de la construccin no pueden trasladarse a talleres o fbricas sino que deben realizarse en la propia obra, el acondicionamiento del terreno y buena parte del ensamblaje parecen poder mecanizarse ms o no industrializarse

Cuando hablamos de unidad de produccin, no nos referimos a la empresa constructora sino a la accin localizada de esta, lo que podemos denominar: Empresa-obra taller-obra (unidad tcnica de produccin de aquella empresa para una obra especifica)* El taller obra manufacturera va variando en su composicin por los trabajos parciales y en la magnitud de estos a lo largo de todo el tiempo de la obra. La movilidad obligada del taller-obra para cada caso implica resolver una articulacin especifica de dotacin y puesta en funcionamiento de materiales, mano de obra y equipo.* El sistema organizativo y productivo para acometer una obra de construccin no esta dado de una vez para siempre, como en una rama de produccin en serie.*

La empresa constructora y las obras de construccin Una empresa constructora acomete normalmente varias obras, cada una de las cuales se les presenta como un problema diferente a resolver.* El manejo eficaz de la organizacin y produccin, se nos presenta en esta rama como una de las tecnologas ms importantes de poseer. Si se divide en etapas el proceso generalmente complejo que permite producir y comercializar un bien o un servicio, se suele atribuir una tecnologa de estudio de mercado, de diseo y calculo, de lay-out y de montaje, de produccin, de distribucin y venta, etc. El valor bruto de la construccin constituye a mitad o ms de la inversin bruta en capital fijo, sin hacer la distincin entre construcciones para el consumo productivo y para el no productivo, en la mayora de pases subdesarrollados

En los pases subdesarrollados se ha clasificado a la industria de la construccin entre los cuatro primeros de veinte sectores econmicos en lo que se refiere a eslabonamientos intersectoriales. La rama de la construccin arrastra tras de su ciclo a aquellas actividades que tienen mayor conexin con ella, tanto en la expansin como en la recesin. En relacin con el aparato financiero, la construccin tiene un requerimiento mas intenso que otras ramas. No solo para el reducido capital fijo, son para el propio capital de trabajo, y, en cierto tipo de productos, para financiar a largo plazo el consumo.

Significacin de la fuerza de trabajo

La industria de construccin es una rama donde, como se sabe, predomina la mano de obra sobre los elementos constantes del capital, vale la pena destacar algunos factores q inciden en q esta caracterstica perdure mucho ms que en otras ramas. La mecanizacin encuentra un campo frtil cuando el costo de los salarios es relativamente superior al costo del capital fijo alternativo para una misma tarea o proceso. Al lado de esto encontramos q en la industria de la construccin predomina los bajos salarios, sobre todo en la mano de obra no calificada y la sobre explotacin de la fuerza de trabajo. En nuestros pases los empresarios sacan provecho de la abundancia de mano de obra y de las condiciones ms extendidas de sobreexplotacin. Mientras sea posible mantener la mano de obra en estas condiciones de trabajo y a los costos ms bajos de remuneracin, ello seguir levantando obstculos al de desarrollo de las fuerzas productivas en la rama de la construccin. Los fenmenos q tienden a perpetuar el peso de la mano de obra en la industria de la construccin, hay que matizarlos segn las sub-ramas que se trate, pues por ejemplo lo que adquiere una forma generalizada y radical en la construccin de edificaciones, es ms moderado que en la sub-rama de obras civiles, si dejar de ser importante.

Hasta aqu nos hemos referido fundamentalmente al proceso de trabajo. Pero para entender la manera como opera la rama de la construccin hay q seguirle la pista a los capitales involucrados tanto en la produccin como la circulacin, es decir al ciclo del capital. La esfera de la produccin comprende la transformacin del capital mercantil- bajo la forma de medios de produccin y fuerza de trabajo, en capital productivo. El proceso de produccin aparece como la unidad del proceso de trabajo y del proceso de valorizacin Proceso de trabajo en tanto actividad de produccin de valores de uso. Proceso de valorizacin en tanto proceso de conservacin y acrecentamiento del valor mediante la produccin de esos valores de uso que se materializan en las mercancas de la rama. En el rgimen capitalista se da entonces un sometimiento del proceso de valorizacin. La esfera de la circulacin comprende a su vez dos fases en medio de las cuales se da el proceso de produccin:

 La primera corresponde a la transformacin del capital de su forma dinero a su forma mercanca para obtener los elementos del capital productivo, la fase de compra. La segunda fase de la esfera de la circulacin, la fase de venta.

a) primera fase de la circulacin: la fase de compra: La primera fase de la circulacin corresponde a la transformacin del capital productivo de su forma dinero a su forma mercanca para obtener los medios de produccin y la fuerza de trabajo.

Los medios de produccin que se requieren en la construccin son: Materiales y componentes Maquinarias Equipo y herramientas Materiales auxiliares Proyectos de tecnologa La fuerza de trabajo por su lado est compuesta por una variedad de oficios: El ayudante Maestro de obra Personal administrativo y tcnico Terreno donde se va a realizar la obra La adquisicin de los medios de produccin y de la fuerza de trabajo implica gastos debidos al propio proceso de compra. Son costos de circulacin para cambiar de forma al capital dinero en mercancas aptas para la produccin. Seleccionar los medios de produccin, reclutar la fuerza de trabajo, hacer los pedidos, recibir las entregas, necesita tiempo, fuerza de trabajo y otros gastos, sin los cuales las funciones de la circulacin no pueden cumplirse a cabalidad.

Toda esta actitud requiere, adems, gastos de contabilidad y control que tambin consumen medios y fuerza de trabajo, incluido el clculo de precios de las mercancas que deben adquirirse. Otros gastos de circulacin provienen del almacenamiento de los insumos. Aunque se busque reducir al mnimo este almacenamiento, su magnitud depender de: 1. La distancia y el tiempo de transporte de los mismos 2. La dispersin geogrfica de los proveedores 3. La ubicacin misma de la obra en relacin a los sitios de aprovechamiento Dado el extendido tiempo de produccin en la industria de la construccin, la incorporacin de los insumos no se realiza en esta rama mediante una compra e incorporacin instantnea de todos ellos. Van entrando a todo lo largo del proceso productivo, y tienen que salvar la madeja de problemas que implica la heterogeneidad y diferente grado de desarrollo de los productos de las ramas de produccin de materiales de construccin. Esta secuencia de suministro debe ser resuelta de manera eficiente, a riesgo, en caso contrario, de aumentar el tiempo de la circulacin y, con l, el tiempo total de rotacin del capital. La forma de compra de los materiales no presenta en la construccin una diferencia sustancial con respecto a otras ramas: al contado o a crdito, fuera de los casos de suministros directo por parte del cliente o del promotor, el ejecutante directo de la obra recibe los materiales en forma mercantil. Para obtener el terreno para la construccin el promotor se vale de diversas formas que van desde la compra pura y simple hasta la asociacin con el propietario del terreno, pasando por el alquiler en el caso de ciertas construcciones para el uso industrial y comercial. La renta pagada o su capitalizacin bajo la forma de precio del suelo va a circular junto al producto, dado que una vez realizada, la construccin es inseparable de su base territorial. La industria de la construccin funciona en este caso como vehculo para la realizacin de la renta. Para llevar a cabo una construccin se requiere: Obtener herramientas Maquinarias Instalaciones fijas Medios de transporte Cada tipo de capital fijo puede obtenerse mediante diversas formas. En el caso de instalaciones provisionales, se incluyen normalmente como parte de la obra misma o

mediante la adquisicin o arrendamiento de construccin prefabricadas fijas o mviles. En cuanto a la sede de los mecanismos normales que operan en el mercado inmobiliario: arrendamiento y compra. En el caso de la obtencin de herramientas, maquinaria y equipos de transporte, las formas de circulacin son variadas: compra al contado compra a crdito alquiler arrendamiento con opcin de compra

En la industria de la construccin, al estar separados diseo y produccin, el proyecto y la seleccin tecnolgica son adquiridos como un insumo, lo cual implica un proceso largo de interrelaciones entre el equipo que elabora y su destinatario- la empresa-, la cual utiliza como elemento como elemento organizador de la obra.

Como en la industria de la construccin no estamos frente a una rama de produccin en serie maquinizada, en cuyo caso la mayora de los procedimientos y detalles de diseo estn implcitos en el propio organismo productivo, la elaboracin y adquisicin del proyecto para cada obra no se puede obviar. Esto implica problemas que alargan esta fase de la circulacin. Aparte del tiempo del tiempo y de los recursos que se requieren para dotarse de proyecto y tecnologa, dentro de los gastos y tiempo de circulacin deben contarse los requeridos para la aprobacin de los permisos exigidos por diferentes instituciones del estado. Tanto en la compra del capital fijo como en la de los materiales, se supone que ya se ha operado previamente otros procesos de produccin en aquellas ramas que ponen a disposicin mercancas aptas para transformarse en capital productivo. Las interrupciones en otras ramas, la produccin insuficiente olas perturbaciones en la esfera de la circulacin, bien se trate de obstculos en el comercio nacional o de inconvenientes en el mercado de importacin, tienen consecuencias innegables en el flujo del proceso de produccin en el proceso de la construccin propiamente dicha. De manera que desde la esfera de la circulacin, en su fase de compra, se pueden crear entrabamientos al ciclo completo y al discurrir normal de esfera de la produccin. La fuerza de trabajo, ltimo elemento a considerar en la fase de compra de la circulacin, aparece en el mercado como mercanca que su poseedor, el obrero, est dispuesto a vender debido a que no puede utilizarla por cuanto carece de los medios de produccin. La venta de fuerza de trabajo se da bajo la figura del salario, monto de dinero que el trabajador utiliza para reproducirse a s mismo y poder ofrecer de nuevo su fuerza de trabajo en el mercado.

Las formas de salario que se presentan en la construccin son:

El salario por tiempo Y el salario por piezas o de destajo.

Este ltimo tiene un peso especfico muy importante. Existen formas mixtas de ambos tipos de salarios (salario bsico por tiempo ms prima por pieza producida, subcontrato de mano de obra que estable la tarea especfica a realizar). En la construccin, al terminar cada obra e, incluso, cada fase de la misma, el comprador de la fuerza de trabajo despide a toda o parte de su mano de obra, aun cuando se disponga a reiniciar un nuevo proceso productivo, como una forma de reducir la utilizacin de la fuerza de trabajo a su periodo inesperable.

b) La esfera de la produccin en la construccin: En la esfera de la produccin discurren simultnea y solapadamente el proceso de trabajo y el proceso de valorizacin. El valor de la mercanca producida estar compuesto por el valor de los componentes del capital productivo ms el producto del valor adicional creado en el proceso por el trabajo vivo. Se produce un plusvalor porque si bien pagan los medios de produccin y el valor de los medios de vida necesarios para la reproduccin de la fuerza de trabajo (bajo la forma de salario), la fuerza de trabajo crea un valor superior al necesario para su propia reproduccin. La unidad del proceso de trabajo y del proceso de valorizacin es la que permite entender por que tras el proceso de trabajo el producto resultante contiene un valor acrecentado. Es que el proceso de trabajo esta al servicio de la creacin de un plusproducto y de un plusvalor que genera un excedente. El tiempo de produccin se compone tanto del periodo en el cual el capital esta en accin como del periodo en el cual es un producto inacabado que debe ser sometido a nuevos procesos para ser terminado o tiene que esperar la accin de procesos que dependen de la naturaleza (en el caso de la construccin, el fraguado o el secado). Jornada Laboral: es la extensin del tiempo de trabajo durante el cual el obrero debe gastar diariamente su fuerza de trabajo, durante el cual debe trabajar diariamente. Periodo de Trabajo: es el nmero de jornadas laborales conexas requerido en una rama determinada de los negocios para suministrar un producto terminado. Cuando estamos frente a una esfera de produccin de tipo discreto, como la construccin, el producto de cada jornada laboral es aqu solo un producto parcial que se sigue ejecutando da a da, y que solo recibe su figura terminada, solo es valor terminado de uso al final de un periodo ms o menos prolongado de tiempo de trabajo.

De all el porque en la rama de la construccin el tiempo de trabajo es largo, aunque la jornada laboral no sea muy diferente de las otras ramas. Entre las condiciones objetivas del proceso de trabajo se destaca la tierra. Puede en un mismo proceso actuar como objeto de trabajo (de un movimiento de tierra) y como medio de trabajo, siendo medio de trabajo general, pues brinda al trabajador el lugar donde estar y al proceso laboral el campo de accin donde desenvolverse. La participacin de la fuerza de trabajo en la construccin se deriva de las caractersticas de esta como manufactura, del hecho que el proceso productivo se basa en las habilidades del obrero. La vinculacin de la mano de obra en el proceso de trabajo se efecta previa demostracin de su destreza en el oficio para el cual es requerida. De all la frecuencia del trabajador temporal, a prueba. Si su demostracin de competencia no resulta satisfactoria, ser despedido o trasladado dentro de la misma obra a desempear otras tareas. Ello implica una rotacin de la fuerza de trabajo muy intensa. Al tener la construccin una divisin del trabajo heterognea, que implica procesos de trabajo parciales relativamente independientes, se abre la posibilidad de asumir cada uno de ellos como una unidad. Esto hace que se pueda despedir a los obreros de cada fase, lo que hace que se minimice la posible existencia de capacidad ociosa de la fuerza de trabajo a lo largo del proceso de produccin. c) La Segunda Fase de la Circulacin: La Fase de Venta. En la esfera de circulacin, pueden distinguirse dos fases, la fase de compra ya analizada- y la fase de venta, en la cual se da la transformacin del capital en forma mercantil a capital en forma de dinero. Cuando nos referimos a la circulacin en la rama de la construccin, hay que tener presentes varios elementos adicionales. En primer lugar, que por tratarse de una rama que produce una variedad de productos, la circulacin de estos va a ser relativamente distinta segn la forma como se articulan en cada uno de ellos la produccin y la circulacin (no es lo mismo la circulacin de una vivienda que la de una represa hidroelctrica). En segundo lugar, esos productos se encuentran fijados en la tierra, de tal manera que junto al producto circula la renta del suelo o su capitalizacin. En tercer lugar, dado que estn fijados a la tierra, entran dentro del grupo de mercancas cuya circulacin ocurre sin su movimiento fsico, de all que lo que aqu se mueve realmente es el titulo de propiedad de la cosa, no es la cosa misma. En cuarto lugar, como contienen un alto valor (que se refleja en sus precios), y son de consumo prolongado, se produce el fenmeno de que habitualmente entren en la esfera

del consumo antes de completar su transformacin de formas-mercanca a formasdinero del capital comercial. En el caso de las edificaciones, dada la singularidad de sus formas de circulacin, ellas hacen posible el retorno a la circulacin bajo otra forma: edificaciones residenciales que son transformadas en comercios, locales comerciales que se venden como vivienda, etc. Las formas de circulacin, en su fase de venta, son variadas: La venta a plazo, el arrendamiento, el arrendamiento con opcin a compra, la venta al contado. Venta anticipada: es utilizada cuando las obras se realizan por pedido o encargo, tanto en las solicitadas por el Estado como en los casos en los cuales el mercado de la vivienda domina la produccin por encargo y no la oferta a un mercado annimo. En la venta anticipada o por encargo, la forma de pago comprende un anticipo y pagos parciales a travs de valuaciones peridicas sobre las fracciones de obra ya realizada, con lo cual se traslapa la esfera de la produccin con la fase de venta de la circulacin. Tambin se presenta la circulacin de los productos de la construccin mediante la concesin: el beneficiario cobra la obra mediante tarifas de uso de las instalaciones construidas durante el periodo que se extiende concesin. Las formas de circulacin presentadas indican la variedad de mecanismos para transformar la mercanca-construccion en dinero y as asegurar el reflujo del capital al ciclo. Esta variedad trata de aminorar los obstculos con que se topa la metamorfosis del capital en una rama que solo tras un prolongado tiempo de produccin puede obtener un producto utilizable que no se transforma en dinero sino mediante un difcil esfuerzo en la fase de venta. EL PAPEL DEL CAPITAL PRESTADO La rama de la construccin por sus caractersticas de produccin, de circulacin y consumo, resalta el papel del crdito para el desarrollo de las relaciones capitalistas. Para que una obra se considere produccin capitalista: 1. Debe haber una considerable concentracin de capital. 2. Desarrollo del sistema crediticio que ofrezca al capitalista el recurso de adelantar. 3. Poder arriesgar capital ajeno en lugar del propio El hecho de que se trabaje con capital ajeno no quiere decir que haya una reparticin diferente de la ganancia de los capitales involucrados. Esto es relativo para fines individuales.

El sistema crediticio tiene el papel de poner a producir capitales para que no se tenga que esperar a que se complete todo el ciclo productivo. Esto es gracias a que una parte de la ganancia toma la forma de intereses para remunerar el capital a prstamo. El crdito y el comercio modifican la rotacin si adems de la produccin aceleran la circulacin. Mientras no haya contraccin del mercado no se evidencian las consecuencias, pero aparecen en tiempos recesivos cuando las perturbaciones en el crdito, en el comercio y en la produccin dejan ver que la rotacin de los capitales individuales pueden darse sin que se complete el ciclo del capital. El crdito asegura entonces la posibilidad de financiar la circulacin, tanto en su fase de compra como de venta. Ambos permiten financiar la prolongada produccin y circulacin y posibilita que entren a operar empresas sin alta concentracin de capital. PROMOTORES Y PRODUCTORES El ciclo de capital se compone del proceso de produccin como de las dos fases de circulacin. El rol que juegan la produccin por encargo y la figura del promotor, son trminos bsicos para comprender como funciona la produccin en la construccin. La produccin por encargo acta diferente segn la sub rama que nos refiramos. La produccin por encargo acta diferente segn la subraya que nos refiramos. 1. En el caso de la vivienda esta mas relacionado a una forma transicional entre la produccin simple de mercancas y la produccin manufacturera destinada a la venta. Los usuarios tienen un papel activo en la construccin y solventan obstculos como terreno y financiamiento. 2. En otras ramas como obras civiles, esta relacionado con la forma como se expresa la demanda Es difcil que exista una oferta para el mercado en cierto tipo de obras sin que previamente se hayan manifestado. Pues aunque la demanda tenga una magnitud considerable, que incluso pueda justificar la existencia de empresas especializadas, es difcil que estas puedan anticipar la demanda. El demandante manda a construir, la empresa constructora controla tcnicamente la obra, pero el control econmico queda en otras manos. En la construccin cada proceso productivo requiere de un nuevo terreno. Esto implica que hay que invertir e inmovilizar sumas considerables de dinero para conseguirlo, adems que garantice la adquisicin de elementos de produccin y que coloque el producto en el mercado.

CONTROL ECONOMICO Y CONTROL TECNICO DE LA PRODUCCION Control tcnico de la produccin: regula la puesta en accin de los medios de produccin. Control econmico de la produccin: poder desencadenar el proceso constructivo de los medios de la produccin, definir sus caractersticas y detentar la disponibilidad econmica sobre el producto. FUNCIONES DEL PROMOTOR En la industria de la construccin, el promotor tiene las funciones del control econmico de la produccin. No es rentista o comerciante determinante, aunque se encargue de adquirir la tierra, que adems la usa con fines capitalistas, buscando la realizacin, la acumulacin y la reproduccin de capital. El promotor puede controlar el proceso de produccin concreto aunque no dirija el proceso de trabajo

Consecuencias: 1. Las sobre ganancias originadas por la renta del suelo son apropiadas por quien lleva el control econmico. 2. Facilitar un mercado mas continuo para las empresas constructoras, pues estos agentes se encargan de conseguir la base territorial, del financiamiento, y de hacer rotar el capital de dichas empresas de una manera ms breve. El capital desembolsado por el constructor es menor que el aportado por el promotor, y mediante entregas parciales de la obra y haciendo uso de evaluaciones se forma una venta anticipada del producto y as el constructor repone su capital. El rol del promotor puede ser jugado por el cliente, pues al contratar una empresa constructora para realizar una obra, este hace rotar ms rpidamente el capital del constructor y controla econmicamente la operacin inmobiliaria. 7. El Consumo de los Productos de la Construccin Es caracterstico de los productos de la construccin, su consumo prolongado y fraccionado, variable segn el caso que estemos analizando. No debe perderse de vista que, aparte del valor de uso de cada producto, el medio ambiente construido da lugar a valores de uso complejos, efecto de una sucesin de procesos de produccin, pero difcilmente reproducibles por un capital individual por importante que l sea. En

efecto, la aglomeracin urbana da lugar a un tejido urbano, como la llama Henri Lefebvre, o a un sistema de soportes materiales, como la llama Pradilla, que resulta de la urdimbre de diferentes productos de la construccin, cuyo valor de uso complejo solo se hace efectivo por su unin especfica y articulada. El consumo de los diversos productos de la construccin pasa, como cualquier otro bien, por las diferencias que establece la ubicacin de las clases sociales en nuestra sociedad. Estas diferencias provocan una distribucin desigual del producto. En el estudio de las formas de consumo pueden distinguirse los productos de consumo productivo y no productivo (individual y colectivo). A partir de esta distincin es posible establecer una taxonoma mucho ms variada, sobre la cual algunos investigadores han trabajado. Palabras Finales Es un hecho que la construccin es una de las ramas en que la instauracin de las relaciones capitalistas tropieza con ms obstculos. Ciertamente esta no es una situacin homognea: en algunas subramas (construccin de edificaciones) este hecho es ms pronunciado, en otras (obras civiles) ms tenue. De manera que hoy nos encontramos con una industria de la construccin determinada por las relaciones capitalistas de produccin, pero que presenta en su seno varias formas de produccin atrasadas. Estas formas adquieren una fisonoma con contornos particulares en cuanto funcionan al interior de una formacin social capitalista. En la produccin de edificaciones es donde esas formas de produccin arcaicas estn ms enraizadas. Las razones son diversas y han sido estudiadas en diferentes investigaciones. A la luz de la produccin de mercancas es como pueden observarse con ms claridad las formas de produccin dominadas relativamente por la lgica de la produccin de valores de uso. Ante la necesidad de escoger un camino que esclarezca las caractersticas y tendencias principales de la produccin y circulacin en la industria de la construccin, nos pareci lo mas adecuado seguir el enfoque que afirma que en todas las formas de sociedad existe una determinada produccin que asigna a todas las otras su correspondiente rango e influencia, y cuyas relaciones por lo tanto asignan a todas las otras el rango y la influencia. Es una iluminacin general en la que se baan todos los colores y que modifica las particularidades de estos. Es como un ter particular que determina el peso especfico de todas las formas de existencia que all toman relieve. El capitalismo siempre que puede arrastra toda produccin, independientemente de su forma especfica, al torrente de la circulacin capitalista para que su mercancas se enfrenten con otras. Muchos de los estudios del submercado de vivienda de las barriadas muestran que, a pesar de sus especificidades, ese mecanismo opera en la compra-venta de casas.

Por otra parte, es principalmente en la produccin de edificaciones, sobre todo de viviendas, en donde las formas ms atrasadas persisten. En general la construccin ha tomado el camino de la produccin de mercancas y la tendencia es continuar por all, con los matices propios de cada subrama y el tipo de producto. Esto explica que, sin olvidar la variedad de formas de produccin, pon nfasis en aquella que establece el peso especfico de las dems. Se ha presentado un conjunto de elementos que permitan el anlisis de la industria de la construccin desde las diferentes aristas, cada una de las cuales abre caminos para la investigacin. Es un enfoque producto del trabajo colectivo, es un camino tericometodolgico fecundo para otras formaciones sociales.