Lembar Pertama Pejabat Lelang Kelas II

Nilam Maharani, S.H., M.Kn.

RISALAH-LELANG

Nomor :010/PLII.6/2014

---- Pada hari ini, Senin, tanggal sembilan bulan Juni tahun dua ribu empat belas (09-06-2014),
dimulai pukul tiga belas Waktu Indonesia Barat (13.00 WIB) dihadapan saya: --- Nilam
Maharani, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Pejabat Lelang Kelas II Malang, yang
diangkat berdasarkan Surat Keputusan Menteri Keuangan Nomor 510/K.M.6/2010 tanggal 31
Agustus 2010, Wilayah Jabatan meliputi Kabupaten Malang, Kota Malang, Kota Batu,
Kabupaten Lumajang, Kabupaten Jombang, Kabupaten Kediri, Kabupaten Blitar, Kota Blitar,
Kabupaten Tulungagung, dan Kabupaten Trenggalek berkedudukan di Surabaya, dilaksanakan
Lelang Noneksekusi Sukarela atas 1 (satu) bidang tanah seluas (645 M2) berikut bangunan yang
ada diatas tanah tersebut, yang terletak di Kelurahan Mojolangu, Kecamatan Lowokwaru,
Kotamadya Malang, bertempat di PT. Balai Lelang Semeru, Jalan Citarum Nomor 09, Malang,
yang akan diuraikan lebih lanjut di bawah ini:---

Pelaksanaan lelang ini dilakukan atas permintaan Tuan Yahya Harahap, Direktur Utama PT.
Balai Lelang Semeru, berkedudukan di Malang, Jalan Citarum Nomor 09, Malang, yang dalam
hal ini bertindak dalam jabatannya untuk dan atas nama PT. Balai Lelang Semeru, berkedudukan
di Malang, guna memenuhi dan melaksanakan penjualan secara lelang berdasarkan Surat
Permohonan tertanggal 20 Mei 2014 dari Tuan Satrio, berkedudukan di Malang kepada Direktur
Utama PT. Balai Lelang Semeru.--- Dalam pelaksanaan lelang ini, Tuan Amin Simorangkir,
Staff PT. Balai Lelang Semeru, berkedudukan di Malang, berdasarkan Surat Penunjukan dari PT.
Balai Lelang Semeru Nomor 18DL/V/2014 tanggal 29 Mei 2014 ditunjuk sebagai Penjual.----
Barang yang dilelang apa adanya berupa: Penjual.----Penjual.----Penjual.----Penjual.----
Penjual.----Penjual.----Penjual.----Penjual.----Penjual.----Penjual.----Penjual.----Penjual.----
Penjual.----Penjual.----Penjual.----Penjual.----Penjual.--- --- Sebidang tanah dan bangunan yang
berada diatas Sertipikat Hak Milik Nomor:

No: 246, atas Nama Taufiqurrohman. Berada di Provinsi Jawa Timur, Kabupaten Malang, Kecamatan
Pakis, Desa Mangliawan. Nomor Induk Bidang Tanah: 13452809.003452, Surat Ukur Nomor: 0096/2014
tanggal 09 Juni 2014 seluas 645 m2 Sebuah bangunan rumah berikut dengan segenap bahagian dan
turutannya yang

berdiri diatas tanah tersebut diatas. ---

Surat Pengumuman penjualan umum (lelang) ini telah dilakukan oleh Penjual melalui Surat
Kabar Harian Jawa Pos tanggal 02 Juni 2014 terbit di Jawa Timur. --- Hasil bersih pelelangan ini
disetorkan kepada Penjual / Pemilik Barang Penjualan lelang ini dilakukan menurut Undang-
Undang Lelang (Vendu Reglement, Ordonantie 28 Februari 1908 Staatsblad 1908:189
sebagaimana telah beberapa kali diubah terakhir dengan Staatsblad 1941:3) jis. Peraturan
Menteri Keuangan Nomor:93/PMK.06/2010 tanggal 23 April 2010 tentang Petunjuk
Pelaksanaan Lelang, Peraturan Menteri Keuangan Nomor:176/PMK.06/2010. tanggal 30
September 2010 tentang Balai Lelang, dan Peraturan Menteri Keuangan
Nomor:175/PMK.06/2010. tanggal 30 September 2010 tentang Pejabat Lelang Kelas II. ---
Barang tersebut akan ditawarkan, dijual atau ditahan oleh saya Pejabat Lelang berdasarkan Nilai
Limit yang ditetapkan oleh Penjual. --- Peserta lelang dapat mengajukan penawaran dalam lelang
ini setelah Pembeli menyetorkan uang jaminan penawaran lelang sesuai dengan Pengumuman
lelang, dengan ketentuan sebagai berikut: ---1. Uang jaminan penawaran lelang dari peserta
lelang yang disahkan sebagai Pembeli, akan diperhitungkan dengan pelunasan kewajiban
pembayaran lelang.-- 2. Uang jaminan penawaran lelang dari peserta lelang yang tidak disahkan
sebagai Pembeli akan dikembalikan seluruhnya tanpa potongan apapun.

(2)

---Lembar Kedua dari Risalah lelang Nomor :010/PLII.6/2014 tanggal 09 Juni 2014 Pejabat
Lelang Kelas II

Nilam Maharani, S.H., M.Kn. 3. Uang jaminan penawaran lelang akan disetorkan kepada yang b
erhak sesuai kesepakatan Balai Lelang dan pemilik barang jika Peserta Lelang disahkan sebagai
pembeli tidak melunasi kewajiban pembayaran lelang sesuai ketentuan. --- Dalam pelelangan ini
PT. Balai Lelang Semeru bertanggung jawab sepenuhnya

atas:--- Pembayaran harga lelang kepada pemilik barang sesuai dengan perikatan;---
Penyerahan barang yang dilelang dan dokumen terkait kepada pemenang lelang;  Pengembalian
uang jaminan kepada para peserta lelang yang tidak ditunjuk

sebagai pembeli;--- Kerugian dan tuntutan atau gugatan yang timbul akibat kesalahan dan

kelalaiannya dalam penyelenggaraan lelang ini dan atau akibat perikatan yang dibuat baik
dengan pemenang lelang maupun pemilik barang.--- Penawaran Lelang dilakukan secara tertulis
dengan menggunakan formulir surat

penawaran yang telah

disediakan.--- Surat Penawaran harus ditulis dalam Bahasa Indonesia dengan angka dan huruf
latin dan bermaterai cukup dan ditandatangani oleh penawar.--- Surat Penawaran diserahkan
kepada Pejabat Lelang dalam amplop tertutup---atau dimasukkan ke dalam kotak yang
tersedia.--- Ketentuan dan syarat-syarat yang ditetapkan dalam surat penawaran mengikat bagi
peserta lelang yang mengajukan penawaran.--- Harga penawaran yang diajukan oleh peserta
lelang sudha termasuk Bea Lelang dan Uang Miskin yang dikenakan kepada

pembeli.- Penawaran Lelang dilakukan secara lisan dengan harga semakin meningkat. pembeli.-
pembeli.-- ---- Dalam hal terdapat beberapa peserta lelang yang mengajukan penawaran -- ---
tertinggi secara lisan dan mencapai atau melampaui Nilai Limit, Pejabat Lelang berhak
menentukan Pemenang Lelang dengan cara :---1. Melakukan penawaran lanjutan hanya terhadap
peserta lelang yang mengajukan penawaran sama, yang dilakukan secara lisan (naik-naik) atau
tertulis berdasarkan persetujuan peserta lelang bersangkutan; atau---2. Apabila ketentuan
sebagaimana dimaksud dalam huruf a tidak dapat

dilaksanakan, melakukan penetapan salah satu diantara peserta lelang yang mengajukan
penawaran sama dengan melakukan pengundian.--- Peserta lelang mengajukan penawaran
tertinggi dan telah mencapai atau melampaui Harga Limit ditetapkan oleh Penjual, disahkan
sebagai Pembeli oleh saya Pejabat Lelang pada saat pelaksanaan lelang hari ini juga.---Biaya
Administrasi Lelang dalam pelaksanaan lelang ini dipungut sebesar 0,3% (nol koma tiga prosen)
menurut ketentuan dalam Pasal 4 ayat (5) Peraturan Pemerintah Nomor 44 Tahun 2003 tentang
tarif atas jenis penerimaan negara bukan pajak yang berlaku pada Departemen Keuangan dan
Uang miskin dipungut sebesar 0% (nol persen) menurut pasal 33 ayat (3) Peraturan Direktur
Jendral Kekayaan Negara Nomor: PER 03/KN/2010 tanggal 05 Oktober 2010 tentang Petunjuk
Teknis Pelaksanaan

Lelang.--- Peserta lelang atau kuasanya yang sah hadir pada waktu pelaksanaan lelang.Lelang.---
lelang.--- Peserta lelang diwajibkan menyetor uang jaminan ke PT. Balai Lelang SEMERU di
BCA Cabang Malang a/c 3596555565 yang sudah efektif selambat-lambatnya 1 (satu) hari
sebelum pelaksanaan lelang.--- Pelunasan kewajiban pembayaran lelang oleh pemenang lelang
dilakukan secara tunai paling lama 3 (tiga) hari kerja setelah pelaksanaan lelang.--- Pembayaran
dengan cek/giro hanya dapat diterima dan dianggap sah sebagai pelunasan kewajiban
pembayaran lelang oleh Pembeli, jika cek/giro tersebut dikeluarkan oleh bank anggota kliring di
tunjuk, dan dananya mencukupi dan dapat diuangkan.--- Penyetoran Biaya Administrasi Lelang
ke Kas Negara paling lambat 1 (satu) hari kerja setelah Harga Lelang dibayar oleh

(3)

Pembeli.---Lembar Ketiga dari Risalah lelang Nomor :010/PLII.6/2014 tanggal 09 Juni 2014
Pejabat Lelang Kelas II

Nilam Maharani, S.H., M.Kn. --- Peserta lelang yang telah disahkan sebagai Pembeli
bertanggung jawab sepenuhnya dalam pelunasan kewajiban pembayaran lelang dan biaya-biaya
resmi lainnya, walaupun dalam penawarannya itu ia bertindak selaku kuasa dari seseorang,
perusahaan atau badan hukum.--- Peserta lelang dianggap telah mengetahui keberadaan dan
kondisi obyek lelang yang dijual dengan kondisi apa adanya.--- Dengan mengajukan penawaran
pada lelang ini, peserta lelang wajib mematuhi ketentuan-ketentuan lelang yang berlaku. ---
Pembeli yang tidak melunasi kewajiban atas pembayaran lelang sesuai ketentuan (Pembeli
Wanprestasi), uang jaminan menjadi milik Penjual/PT. Balai Lelang SEMERU serta peserta
lelang dimasukkan ke dalam DAFTAR HITAM LELANG dan pada hari kerja berikutnya
pengesahannya sebagai Pembeli dibatalkan, secara tertulis oleh Pejabat Lelang tanpa
mengindahkan ketentuan sebagaimana yang dimaksud dalam pasal 1266 dan 1267 Kitab
Undang-undang Hukum Perdata dan dapat dituntut ganti rugi oleh Penjual.-- Pembeli tidak
diperkenankan mengambil/menguasai Barang yang dibelinya Penjual.---- ---sebelum memenuhi
kewajiban pembayaran lelang. Apabila penawar atau Pembeli melanggar ketentuan ini, maka
dianggap telah melakukan suatu tindak kejahatan yang dapat dituntut oleh pihak yang
berwajib.--- Barang yang telah terjual pada lelang ini menjadi hak dan tanggungan Pembeli dan
harus dengan segera mengurus Barang tersebut.---Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan
(BPHTB) dipungut berdasarkan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak daerah
dan Retribusi daerah. ----Pajak penghasilan atas penghasilan dari pengalihan hak atas tanah
dan/atau bangunan dipungut berdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor 48 Tahun 1994 tentang
pembayaran pajak penghasilan atas penghasilan dari pengalihan Hak atas tanah dan/atau
bangunan sebagaimana telah diubah terakhir dengan Peraturan Pemerintah Nomor 79 tahun1999.

---Biaya balik nama barang, tunggakan pajak berikut denda-dendanya serta biaya resmi lainnya
menjadi tanggung sepenuhnya pembeli.---Pembeli akan diberikan kutipan Risalah Lelang untuk
kepentingan balik nama setelah menunjukkan kuitansi pelunasan pembayaran lelang dan disertai
dengan menunjukkan asli surat setoran BPHTB.---Apabila tanah dan/atau bangunan yang
dilelang ini berada dalam keadaan berpenghuni, maka pengosongan bangunan tersebut
sepenuhnya menjadi tanggungjawab pembeli. Apabila pengosongan bangunan tersebut tidak
dapat dilakukan secara sukarela, maka pembeli berdasarkan ketentuan yang termuat dalam 200
HIR dapat meminta bantuan Pengadilan Negeri setempat untuk pengosongannya.--- Jika Pembeli
tidak mendapatkan izin dari instansi pemberi izin untuk membeli barang bergerak tersebut
sehingga jual beli ini menjadi batal, maka ia dengan ini oleh Penjual diberi kuasa penuh yang
tidak dapat ditarik kembali dengan hak untuk memindahkan kuasa itu untuk mengalihkan barang
itu kepada pihak lain atas nama Penjual dengan dibebaskan dari pertanggungjawaban sebagai
kuasa dan jika ada menerima uang ganti kerugian yang menjadi hak sepenuhnya dari Pembeli ---
Adapun uang pembelian yang sudah diberikan kepada Penjual tersebut di atas tidak dapat ditarik
kembali oleh Pembeli. --- Pejabat Lelang Kelas II tidak menanggung atas kebenaran keterangan-
keterangan yang diberikan secara lisan pada waktu penjualan tentang keadaan sesungguhnya dan
keadaan hukum atas barang yang dilelang tersebut, dan menjadi risiko Pembeli.

(4)

---Lembar Keempat dari Risalah lelang Nomor :010/PLII.6/2014 tanggal 09 Juni 2014 Pejabat
Lelang Kelas II

Nilam Maharani, S.H., M.Kn. --- Penawar / Pembeli dianggap sungguh-sungguh telah
mengetahui apa yang telah ditawar olehnya. Apabila terdapat kekurangan/kerusakan baik yang
terlihat atau pun tidak terlihat, maka penawar/Pembeli tidak berhak untuk menolak atau menarik
diri kembali setelah Pembelian disahkan dan melepaskan segala hak untuk meminta kerugian
atas sesuatu apapun juga. --- Segala perselisihan yang mungkin timbul pada saat pelaksanaan
lelang ini akan diselesaikan dan diputuskan pada hari ini juga oleh saya Pejabat Lelang. ---
Untuk segala hal yang berhubungan dengan atau diakibatkan oleh pembelian dalam lelang ini,
para Pembeli dianggap telah memilih tempat kedudukan umum yang tetap dan tidak dapat
diubah pada Kantor Pejabat Lelang Kelas II. --- Khusus untuk pembelian dalam lelang ini
sepanjang tidak ditentukan dalam Risalah Lelang ini, maka penawar / Pembeli tunduk pada
hukum perdata dan hukum dagang yang berlaku di Indonesia. --- Semua surat
(asli/salinan/fotokopi) yang disebutkan dalam Risalah Lelang ini dilampirkan dan
dijilid/dijahitkan dalam minuta risalah lelang ini. --- Sesudah apa yang diuraikan di atas ini
dibacakan dihadapan umum, maka penjualan lelang ini dimulai. --- Peserta lelang yang
mengajukan penawaran yang memenuhi syarat dan sah ---dalam pelaksanaan lelang ini
berjumlah 6 peserta, yaitu dengan

---Penawaran sebagai berikut : ---1. Dari Tuan MAMAT, Karyawan Swasta, beralamat di Jalan
Pandegiling Nomor 30, Kelurahan Sarimanis, Kecamatan Bukitbarisan, Kota Malang dengan
harga penawaran sebesar Rp. 750.000.000,00 (tujuh ratus limapuluh juta rupiah).---2. Dari Tuan
HENDRO, Wiraswasta, beralamat di Dusun Menganti, Kecamatan

Menganti, Kota Malang dengan harga penawaran sebesar Rp. 650.000.000,-(enamratus

limapuluh juta rupiah).---Oleh karena penawaran tertinggi terakhir untuk masing-masing barang
tersebut telah mencapai atau melampaui harga limit yang ditetapkan oleh penjual yaitu sebesar
Rp.700.000.000,- (tujuhratus juta rupiah), maka penawar tertinggi disahkan sebagai pembeli
pada pelaksanaan lelang

(5)

ini.---No. Urut…/Lembar Kelima Lembar Kelima dari Risalah lelang Nomor :010/PLII.6/2014
tanggal 09 Juni 2014 Pejabat Lelang Kelas II

Nilam Maharani, S.H., M.Kn. No. Urut Barang-Barang yang Dilelang Nama, Pekerjaan, dan
Tempat Tinggal Pembeli Harga Barang-Barang Ket Laku (Rp) Ditahan(Rp) 1 Sebidang---tanah
dan ---bangunan ---yang berada--diatas ---Sertipi kat---Hak Milik ---Nomor 394 /-- Kelurahan---
Mojolangu,----seluas 615 ----M2 (enam--- ratus lima--- belas---meter persegi) terletak di ---
Propinsi --- Jawa Timur,--- Kota--- Malang,--- Kecamatan---- Lowokwaru,--- Kelurahan---
Tlogosari---Kulon; Jalan-- Tlogosari---Raya II,---tertulis atas---- nama--- SATRIO.---
MAMAT,--- Wiraswasta,----Jalan ---Pand egiling---- nomor 30, Kel.- Sarimanis,---Kec. ---Bukit
barisan, --Malang. ---750.000.000,- - 1 (satu) bidang Jumlah

(6)

750.000.000,--- Banyaknya barang-barang…/Lembar Terakhir Lembar Terakhir dari Risalah

lelang Nomor :010/PLII.6/2014 tanggal 09 Juni 2014 Pejabat Lelang Kelas II

Nilam Maharani, S.H., M.Kn. --Banyaknya barang-barang yang ditawarkan : 1 (satu) bidang
tanah beserta bangunan diatas nya.---Banyaknya barang-barang yang laku terjual : 1 (satu)
bidang tanah beserta bangunan diatas nya.---Jumlah harga barang-barang yang dijual :
Rp.750.000.000,- (tujuhratus---limapuluh juta rupiah)---Jumlah harga barang-barang ditahan :
NIHIL---Banyaknya lampiran risalah lelang ini ada : 11 (sebelas)---Dibuat dengan tanpa
perubahan, coretan maupun tambahan.

---Pejabat Penjual

AMIN SIMORANGKIR PT. Balai Lelang SEMERU

Pembeli

MAMAT

Pejabat Lelang Kelas II

NILAM MAHARANI., S.H., M.Kn.

Catatan :Tehadap pelaksanaan lelang dan pembayaran hasil bersih lelang ini tidak ada yang
mengajukan sanggahan/Verzet.