RSNI T-12-2002

RSNI

Rancangan Standar Nasional Indonesia

Analisa Biaya Konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan

DEPATEMEN PERMUKIMAN DAN PRASARANA WILAYAH

Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line, please click here to purchase the full version

.................................8 meter .....................9 6....................................16 1 m Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter ......... ............. If you wish to remove this line........................................................................ 1 m² Pembuatan kantor sementara .....14 6...... 1 m² Pembuatan gudang semen dan alat-alat .......... 1 m Pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter ................................................................................................ 6.............................................1 1 m3 Pasang Pondasi batu kali.................... 1 m² Pembuatan jalan sementara .. 1 m² Pasangan pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm ................................................................................................... 1 m² Pembuatan bak adukan ukuran 40x50x20 cm ............................... 1 m² Pembuatan Stegger ..........Daftar Isi Daftar Isi ............................................... 1Pc : 5Ps ...4 6.........1.......................13 6...... 6 Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan ................................ .....................3 6...................................................... 3.............................................. 1 m Pengukuran dan pemasangan bouwplank ......................................5 6...........10 6.... 5................. 1 m³ Bongkaran beton bertulang ...................... 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ......... 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ......................................................................................... Persyaratan Umum ................................................................................................................7 6........................ 4 Istilah dan Definisi .........................................11 6.................................................................................................... 5 Contoh Pengisian ................... 1 m² Pembuatan bedeng buruh......................... i ii iii 1 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 5 5 5 6 6 7 7 7 7 7 8 8 8 8 i Create PDF with PDF4U...... 1 Ruang Lingkup ....................................... 2 Acuan Normatif ....................2...6 6.............................8 6..... 3 Persyaratan ....................................... Prakata .......... 1 m³ Bongkaran beton dinding tembok bata merah ........................ ....15 6................................................................. Non Teknis .................................................................................2 6........................................................................................................1 6............................................ 1 m² Membersihkan lapangan dan peralatan ................ Pendahuluan ....................... please click here to purchase the full version ..12 6.............................................................................. ..... 1 m Pagar sementara dari kawat duri tinggi 1............................ 3........

Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempurnaan terhadapSNI tersebut. Bandung. November 2001 Panitia Teknis Standarisasi Bidang Konstruksi Bangunan ii Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line. Sebagian besar telah dijadikan SNI. Acuan tersebut adalah analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerja dilapangan Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam standar ini merupakan hasil penelitian yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991.Prakata Untuk menentukan biaya bangunan (building cost) rancangan pekerjaan konstruksi dari suatu gedung dan perumahan. Diharapkan analisa ini dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan. diperlukan suatu acuan dasar. please click here to purchase the full version .

5372 A. Data primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding (cross-check) terhadap kesimpulan data sekunder yang diperoleh. melalui penelitian dilapangan pada proyek-proyek pembangunan perumahan. sehingga judul standar ini adalah Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan. namun hanya untuk perumahan sederhana. analisa tersebut belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. please click here to purchase the full version . Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. perlu diadakan perbaikan atau revisi. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu Analisa Biaya Konstruksi disingkat ABK. maka SNI Tata Cara perhitungan harga satuan pekerjaan persiapan tersebut diatas pada tahun 2001 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa tersebut diatas. Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu analisa BOW (Burglisjke Openbare Werken) 28 Pebruari 1921. Pendekatan penelitian yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. If you wish to remove this line. Disamping itu dilakukan pula pengumpulan data primer.Pendahuluan Untuk meningkatakan efisiensi dan efektifitas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. iii Create PDF with PDF4U. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia/SNI pada tahun 1991-1992. No.

please click here to purchase the full version . dan analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan. Spesifikasi bahan bangunan bagian A (Bahan bangunan bukan logam) SNI 03-6861. Pekerjaan pembuatan pondasi batu kali. Tata cara perhitungan harga satuan perkerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan gedung dan perumahan. 2. Spesifikasi kayu awet untuk perumahan dan gedung SNI 03-6861. 2.1-2002. If you wish to remove this line. Ruang Lingkup Standar ini mencakup ruang lingkup. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI Analisa Biaya Konstruksi antara lain : SNI 03-2445-1991. istilah dan definisi. Spesifikasi bahan bangunan bagian B (Bahan bangunan dari besi/baja) 1 dari 9 Create PDF with PDF4U. persyaratan. Spesipikasi kayu gergajian untuk bangunan rumah dan gedung SNI 03-2353-1987. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk kepada hasil pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang telah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993. acuan. Tata cara perhitungan ini. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi : 1. 4. kontraktor maupun perseorangan dalam memperkirakan biaya bangunan. Pelaksana pembangunan gedung dan perumahan yang dimaksudkan adalah pihak-pihak yang terkait dalam Pembangunan Gedung dan Perumahan yaitu para perencana. dalam berbagai komposisi spesi Pemasangan anstamping/batu kosong Pembuatan pondasi sumuran Pembuatan tiang pancang. memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan.Analisa biaya konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan 1. 3.2-2002. contoh pengisian. konsultan.

SNI 03-6861. 3. Spesifikasi bahan bangunan bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan besi) SNI 03-2408-1991.4 satuan pekerjaan Satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang. If you wish to remove this line. Tata cara perencanaan ketahan gempa untuk rumah dan gedung SNI 03-2410-1991. luas. volume dan unit 3. untuk menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi 3. Tata cari pengecatan logam SNI 03-2495-1991. Tata cara pengecatan dinding tembok dengan cat emulsi 3.3-2002.6 Indeks bahan 2 dari 9 Create PDF with PDF4U. please click here to purchase the full version . yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja.5 Indeks faktor pengali/koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 3.3 harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 3. Spesifikasi peralatan pemasangan dinding bata dan plesteran SNI 03-1726-1989.2 harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu jenis pekerjaan/konstruksi 3. Spesifikasi bahan tambahan untuk beton SNI 03-6862-2002.1 Istilah dan definisi analisa biaya konstruksi cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi.

Indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan pekerjaan 3.400. c) jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari.1 Bahan .7 indeks tenaga kerja untuk satuan jenis indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 3. If you wish to remove this line. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan. 4. 40-. Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan sebagai berikut : b) spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan.544 m³ X X X Rp. a) Non teknis.Rp. 1 Pc : 5 Ps 5. 54.Rp.Jumlah (I) = = = = Rp. 400. dimana didalamnya termasuk angka susut.880. 24. Contoh pengisian 5.000.1 1 m³ Pasang pondasi batu kali. Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : b) perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15%-20%. pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS). berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat.Batu belah 15/20 .- 3 dari 9 Create PDF with PDF4U.Rp.1.000. termasuk biaya langsung dan tidak langsung.Rp. 44. a) Persyaratan Persyaratan Umum perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia. 4.1.Pasir pasang 1. 122. please click here to purchase the full version .100 m³ 136.480.000.Rp.8 bangunan gedung dan perumahan bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 4. 5.000 Kg 0.Semen portland . 45.2.

1.Meni besi 6.020 0.5.500 kg 1. 22.Kepala tukang .1.200 0.400 liter 0.1 Bahan .450 liter 0. 15-.060 0.Rp.020 0.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .009 m³ 0.Semen portland . 161.Jumlah (2) Jumlah (I)+(2) = = = = = = Rp.020 6.Mandor 1.400 0. 20.Residu 6. 2.005 m³ 0.250.500. please click here to purchase the full version .2 Tenaga .Mandor 1. 38.2.Pekerja .Rp.2 Tenaga .2 Tenaga .1.020 4 dari 9 Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line.Seng gelombang 3 inci – 5 inci .Tukang kayu .500 0.200 0.Rp. 30.1 1 m³ Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter 6.Pekerja .000.072 m³ 0.Pekerja .Rp.500.2.072 M³ 0.Koral beton .Paku biasa 2 inci – 5 inci .Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Rp.600 0.1.000.000.Kayu 5/7 .Mandor 1.Pasir beton .200 Lembar 0.000.250.Rp.Kayu 5/7 .000.2 1 m³ pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter 6.009 M³ 0.Rp. 12.Pasir beton . Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan 6.Kepala tukang .400 0.Paku biasa 2 inci – 5 inci .Koral beton . 25.250 batang 2.500 kg 0.Semen portland .Tenaga batu .Rp.075 HO HO HO HO X X X X Rp.005 M³ 0.060 Kg 0.250 batang 5.1 Bahan .060 Kg 0.Kepala tukang .130.- 6.Tukang kayu .

Pekerja .1 Bahan .3.Semen portland .Pekerja .100 M³ 0.250 batang 0.Kayu papan 3/20 6.4.000 Kg 25.150 M³ 0.Paku biasa 2 inci – 5 inci .8 meter 6.300 0.020 6.1 Bahan .Kawat duri .6.060 Lembar 0. If you wish to remove this line.Kayu 5/7 .5.150 Buah 0.100 Kg 35.850 Kg 1.Kepala tukang .Kaca polos .200 0.Besi strip .250 batang 2.Bata merah .Koral beton .Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .3 1 m³ pagar sementara dari kawat duri tinggi 1.005 M³ 0.Pasir pasang .Tukang kayu .Jendela nako .005 5 dari 9 Create PDF with PDF4U.009 M³ 0.Semen Portland .000 Kg 0.100 0.020 0.Tukang kayu .Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Mandor 6.010 0.Pasir beton .Seng plat .5 1 m2 pembuatan kantor sementara 6.Kepala tukang .Koral beton .100 0.2 Tenaga .2 Tenaga .007 M³ 0.Kayu .000 buah 0.Kayu biasa .000 Kg 0.200 Buah 0.Plywood 4 mm 1.Kunci tanam .080 M³ 0. please click here to purchase the full version .4 1 m³ pengukuran dan pemasangan bouwplank 6.3.060 Kg 0.180 M³ 0.012 M³ 0.Pasir beton .250 Lembar 0.Paku biasa 2 inci – 5 inci 6.150 M³ 30.1 Bahan .Mandor 1.020 Kg 0.4.

150 0.Semen Portland .6.Mandor 1700 batang 0.500 1.Pekerja .8.000 0.500 Kg 0.000 1. please click here to purchase the full version .Koral beton .Pasir beton .5.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .8 1 m2 membersihkan lapangan dan peralatan 6.050 6.2 Tenaga .6 1 m2 pembuatan gudang semen dan alat-alat 6.Pekerja .Tukang kayu .Kepala tukang .2 Tenaga .Mandor 0.500 lembar 2.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .300 0.000 0.500 lembar 1.700 Kg 1.210 M3 0.Mandor 3.000 1.Tukang kayu .Paku biasa .000 batang 0.Mandor 2.7.300 Kg 10.276 M3 0.Seng gelombang bwg 32 6.Paku biasa .030 M3 0.100 0.7.050 6. If you wish to remove this line.Kepala tukang .1 Bahan .005 6 dari 9 Create PDF with PDF4U.Pekerja .Pekerja .2 Tenaga .1 Tenaga .Seng gelombang bwg 32 6.1 Bahan .6.Kayu .6.050 M3 1.Kepala tukang .200 0.Kayu .7 1 m2 Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.000 0.Tukang kayu .050 6.

11 1 m² pembuatan Stegger 6.Tukang kayu 6.Kayu terentang .Paku biasa .150 M³ 0.000 0.12.250 batang 0.6.000 Kg 0.030 M³ 0.300 Kg 18.036 M³ 0.Batu pecah 5/7 .500 Lembar 6.Pasir pasang 0.200 0.Mandor 2.10 1 m² pembuatan bak adukan ukuran 40 x 50 25 cm 6.Pekerja .000 1.500 Lembar 1.1 Bahan Dolken kayu diameter 8-10/400 cm Kayu Kayu biasa Semen Portland Pasir beton Koral beton Seng gelombang bwg 32 Plywood 4 mm 1.11. If you wish to remove this line.Tukang Kayu 6.1 Bahan .080 Kg 1.002 0.1 Tenaga .186 M³ 0. please click here to purchase the full version 7 dari 9 .050 6.9.1 Tenaga .010 M³ 1.12 1 m² Pembuatan Jalan sementara 6.Kepala tukang .Batu belah 15/20 .Tukang kayu .250 0.10.000 batang 0.Kepala Tukang .1 Bahan .Tukang kayu .300 0.Kayu 5/7 6.050 M³ 1.2 Tenaga .017 Create PDF with PDF4U.9.000 Batang 0.11.1 Bahan .Mandor .013 0.Bambu diameter 6 – 10/600 cm .250 Kg 0.9 1 m² pembuatan bedeng buruh 6.Tali ijuk 6.10.090 M³ 1.

074 M³ 0.6.16.042 0.Mandor 6.986 Lembar 0.2 Tenaga . please click here to purchase the full version .Pagas kawat jarring 6.012 0.Pekerja .050 6.Kepala tukang .15.434 Lembar 0.12 2 Tenaga .667 0.15.Kolom beton pracetak .2 Tenaga .Mandor 6.Panel beton pracetak .1 Bahan .14.Koral 2/3 .Pekerja .004 0.13.Kepala tukang .15 1 m² pasang pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm 6.042 6.Mandor .002 0.Tukang batu .000 Kg 0.13 1 m³ bongkaran beton bertulang 6.14.019 8 dari 8 Create PDF with PDF4U.Pasir beton .000 0.16 1 m² pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.375 0.Mandor 6.Pekerja .Pekerja .525 Batang 0.1 Tenaga .333 1.333 6.Semen abu-abu 6.Tukang 0.Pekerja .16.125 0.667 0.146 M³ 45.1 Bahan .1 Tenaga . If you wish to remove this line.Mandor 0. 1 m³ bongkaran dinding tembok bata merah 6.

Bibliografi Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi. please click here to purchase the full version . Hasil Penelitian Biaya Konstruksi 8 dari 9 Create PDF with PDF4U. Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988 – 1991. If you wish to remove this line.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful