Anda di halaman 1dari 11

AKTA PERJANJIAN KERJA SAMA INVESTASI

Nomor : 03,-

- Pada hari ini, Kamis, tanggal 20-01-2022 (duapuluh --


Waktu Indonesia Barat). -------------------
- Berhadapan dengan saya, RICKY TEGUH PRATAMA, Sarjana
Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Kabupaten ----
Sukabumi, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, -
Notaris kenal dan akan disebutkan pada bagian akhir ---
akta ini: ---------------------------------------------
1. Tuan ASEP SUPIANDI HERMAWAN, dilahirkan di --------
Sukabumi, pada tanggal 11-12-1984 (seblas Desember
seribu sembilan ratus delapan puluh empat), Warga
Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat ------
tinggal di Kabupaten Sukabumi, Perum Puri Iska ----
Resindence Blok A1 Nomor : 14, Rukun Tetangga 002,
Rukun Warga 009, Desa Nagerang,Kecamatan Cicurug,
pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : -------------
3202161112840008; ---------------------------------
- Untuk selanjutnya dalam akta ini cukup disebut; -
----------------- - PIHAK PERTAMA - ---------------
2. Nyonya PATIMAH, dilahirkan di Sukabumi, pada ------
tanggal 19-10-1982 (sembilan belas Oktober seribu
sembilan ratus delapan puluh dua), Warga Negara ---
Indonesia, Mengurus Rumah Tangga, bertempat tinggal
di Kabupaten Sukabumi, Perum Puri Iska Resindence
Blok A1 Nomor : 14, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga
009, Desa Nagerang,Kecamatan Cicurug,pemegang Kartu
Tanda Penduduk Nomor : 3202165910820008; ----------
- Untuk selanjutnya dalam akta ini cukup disebut; -
----------------- - PIHAK KEDUA - -----------------
- Para Penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris.-----
- Para Penghadap bertindak sebagaimana tersebut diatas-
dengan ini menerangkan sebagai berikut :---------------

1
1. Bahwa PIHAK PERTAMA adalah suatu perseorangan yang
memiliki modal sejumlah Rp. 2.500.000.000,- (dua --
milyar lima rarus juta rupiah) untuk selanjutnya --
cukup disebut sebagai DANA INVESTASI untuk proyek
pembangunan yang berlokasi di ………………………………..
2.  Bahwa PIHAK KEDUA adalah suatu badan hukum yang ---
anggaran dasarnya didirikan berdasarkan peraturan
dan perundang-undangan yang berlaku di Republik ---
Indonesia yang dalam hal ini bertindak sebagai ----
Pengelola DANA INVESTASI yang akan digunakan untuk
peningkatan modal dalam proyek pembangunan yang ---
berlokasi di
3.  Bahwa PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA telah sepakat
dan setuju untuk saling mengikatkan diri dalam ----
suatu perjanjian kerjasama Investasi dalam --------
Peningkatan Modal proyek pembangunan yang berlokasi
di, dengan memakai ketentuan dan syarat-syarat ----
sebagai berikut : ---------------------------------
----------------------- Pasal 1 -----------------------
------------------ MAKSUD DAN TUJUAN ------------------
PIHAK PERTAMA dalam perjanjian ini memberi DANA -------
INVESTASI kepada PIHAK KEDUA sejumlah -----------------
Rp. 2.500.000.000,- (dua milyar lima ratus juta rupiah)
dan PIHAK KEDUA dengan ini telah menerima penyerahan
DANA INVESTASI tersebut dari PIHAK PERTAMA serta ------
menyanggupi untuk melaksanakan pengelolaan DANA -------
INVESTASI tersebut. -----------------------------------
----------------------- Pasal 2 -----------------------
-------------------- RUANG LINGKUP --------------------
1.  Dalam pelaksanaan perjanjian ini, PIHAK PERTAMA
memberi DANA INVESTASI kepada PIHAK KEDUA sejumlah
Rp. 2.500.000.000,- (dua milyar lima ratus juta ---
rupiah) dan Pihak Kedua dengan ini telah menerima
penyerahan DANA INVESTASI tersebut dari Pihak -----

2
Pertama serta menyanggupi untuk melaksanakan ------
pengelolaan DANA INVESTASI. -----------------------
2.  PIHAK KEDUA dengan ini berjanji dan mengikatkan ---
diri untuk menggunakan DANA INVESTASI pada proyek
pembangunan yang berlokasi di
setelah ditanda tanganinya perjanjian ini. --------
3.  PIHAK KEDUA dengan ini berjanji dan mengikatkan ---
diri untuk memberikan keuntungan sebesar 10 % -----
(sepuluh persen) atau dengan nilai nominal sejumlah
Rp. 250.000.000,- (dua ratus lima puluh juta ------
rupiah) dalam jangka waktu 5 (lima) bulan sejak ---
tanggal akta ini ditanda tangani oleh kedua belah
pihak. --------------------------------------------
----------------------- Pasal 3 -----------------------
--------------- JANGKA WAKTU KERJASAMA ----------------
1.  Perjanjian kerjasama Investasi ini dilakukan dan
diterima untuk jangka waktu 5 (lima) bulan, -------
terhitung sejak tanggal 30-07-2022 (tiga puluh Juli
dua ribu dua puluh dua) dengan periode jatuh tempo
sebagai berikut : Rp 2.500.000.000,- (dua milyar
lima ratus juta rupiah) ditambah Rp. 250.000.000,-
(dua ratus lima puluh juta rupiah) pada tanggal ---
30-12-2022 (tiga puluh Desember dua ribu dua puluh
dua) secara utuh tanpa potongan (100%) serta dapat
diperpanjang dengan persetujuan kedua belah pihak
paling lambat 7 (tujuh) hari sebelum jangka waktu
perjanjian kerjasama investasi ini berakhir. ------
2. Apabila salah satu pihak meninggal dunia maka -----
Perjanjian Kerjasama Investasi ini tetap berlaku
bagi para ahli waris pihak yang meninggal dunia ---
tersebut serta mengikat. --------------------------
3.  Perjanjian Kerjasama Investasi ini dianggap -------
berakhir apabila : --------------------------------

3
a. telah berakhir jangka waktunya dan tidak ------
diperpanjang sebelum masa jangka waktu tersebut
berakhir selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari. ---
b. PIHAK KEDUA telah menyelesaikan pekerjaan -----
proyek pembangunan yang sedang dijalankannya --
lebih cepat dari jangka waktu penyelesaian ----
sebagaimana yang tercantum dalam Surat --------
Perjanjian Kontrak (SPK) dan PIHAK KEDUA telah
mengembalikan DANA INVESTASI ditambah pembagian
hasil sebagaimana yang tercantum dalam Pasal 2
ayat 3 dengan memperhitungkan kembali pembagian
hasil tersebut dengan PIHAK PERTAMA. ----------
b. PIHAK PERTAMA menarik kembali dan/atau --------
membatalkan DANA INVESTASI tersebut secara ----
sepihak dengan kata lain PIHAK PERTAMA telah
wanprestasi, dan PIHAK KEDUA akan mengembalikan
DANA INVESTASI dengan catatan bahwa -----------
pengembalian DANA INVESTASI tersebut akan -----
dipotong dengan kerugian yang diderita oleh ---
PIHAK KEDUA. ----------------------------------
----------------------- Pasal 4 -----------------------
----------- HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA -----------
Dalam Perjanjian Kerjasama ini, PIHAK PERTAMA memiliki
Hak dan Kewajiban sebagai berikut : -------------------
1. Memberikan DANA INVESTASI kepada PIHAK KEDUA ------
sebesar Rp. 2.500.000.000,- (dua milyar lima ratus
juta rupiah). -------------------------------------
2.  Menerima hasil keuntungan atas pengelolaan DANA ---
INVESTASI, sesuai dengan Pasal 6 perjanjian ini. --
----------------------- Pasal 5 -----------------------
------------ HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK KEDUA ------------
Dalam Perjanjian Kerjasama Investasi ini, PIHAK KEDUA
memiliki Hak dan Kewajiban sebagai berikut : ----------

4
1.  Menerima DANA INVESTASI dari PIHAK PERTAMA sebesar
Rp. 2.500.000.000,- (dua milyar lima ratus juta ---
rupiah). ------------------------------------------
2.  Memberikan bagian hasil keuntungan kepada PIHAK ---
PERTAMA, sesuai dengan Pasal 6 perjanjian ini. ----
----------------------- Pasal 6 -----------------------
------------------- PEMBAGIAN HASIL -------------------
Dalam Perjanjian Kerjasama Investasi ini, kedua belah
pihak sepakat didalam hal pembagian hasil investasi ---
penyertaan dana sebagai berikut : ---------------------
1.  Kedua belah pihak sepakat dan setuju bahwa --------
perjanjian kerjasama ini dilakukan dengan cara ----
pemberian keuntungan yang diperoleh dalam ---------
pelaksanaan proyek pembangunan yang berlokasi -----
di ………………………… yaitu sebesar 10 % (sepuluh persen)
atau dengan nilai nominal sejumlah Rp. 250.000.000
(dua ratus lima puluh juta rupiah). ---------------
2.  Bagi hasil yang dimaksud dalam ayat 1 diatas ------
dilakukan dengan memperhitungkan biaya investasi
yang diterima oleh PIHAK KEDUA. -------------------
3.  Bagi hasil yang dimaksud dalam ayat 2 di atas -----
berlaku dengan jangka waktu sebagaimana dalam Pasal
3 ayat 1 diatas. ----------------------------------
------------------------ Pasal 7 ----------------------
------------ KEADAAN MEMAKSA (FORCE MAJEUR) -----------
1.  Yang termasuk dalam Force Majeur adalah akibat dari
kejadian-kejadian diluar kuasa dan kehendak dari
kedua belah pihak diantaranya termasuk tidak ------
terbatas bencana alam, banjir, badai, topan, gempa
bumi, kebakaran, perang, huru-hara, pemogokan. ----
2.  Jika dalam pelaksanaan perjanjian ini terhambat ---
ataupun tertunda baik secara keseluruhan ataupun
sebagian yang dikarenakan hal-hal tersebut dalam
ayat 1 diatas, maka PIHAK KEDUA bersedia mengganti
sejumlah Dana Investasi dari PIHAK PERTAMA secara

5
penuh apabila belum ada pembagian hasil keuntungan,
atau pengembalian Dana Investasi dikurangi dengan
pembagian hasil yang sudah terima oleh PIHAK ------
PERTAMA. ------------------------------------------
3.  Pengembalian Dana Investasi sebagaimana tersebut
dalam ayat 2, mengenai tata cara pengembaliannya
akan diadakan musyawarah terlebih dahulu antara ---
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA mengenai proses atau
jangka waktu pengembaliannya. ---------------------
----------------------- Pasal 8 -----------------------
--------------------- WANPRESTASI ---------------------
1.  Dalam hal salah satu pihak telah melanggar --------
kewajibannya yang tercantum dalam salah satu Pasal
perjanjian ini, telah cukup bukti dan tanpa perlu
dibuktikan lebih lanjut, bahwa pihak yang melanggar
tersebut telah melakukan tindakan Wanprestasi. ----
2.  Pihak yang merasa dirugikan atas tindakan ---------
Wanprestasi tersebut dalam ayat 1 diatas, berhak
meminta ganti kerugian dari pihak yang melakukan
wanprestasi tersebut atas sejumlah kerugian yang
dideritanya, kecuali dalam hal kerugian tersebut
disebabkan karena adanya suatu keadaan memaksa, ---
seperti tercantum dalam Pasal 7. ------------------
---------------------- Pasal 9 ------------------------
------------------- PERSELISIHAN ----------------------
Bilamana dalam pelaksanaan perjanjian Kerjasama ini ---
terdapat perselisihan antara kedua belah pihak baik ---
dalam pelaksanaannya ataupun dalam penafsiran salah ---
satu Pasal dalam perjanjian ini, maka kedua belah pihak
sepakat untuk sedapat mungkin menyelesaikan -----------
perselisihan tersebut dengan cara musyawarah. Apabila
musyawarah telah dilakukan oleh kedua belah pihak, ----
namun ternyata tidak  berhasil  mencapai suatu --------
kemufakatan maka Para Pihak sepakat bahwa semua -------
sengketa yang timbul dari perjanjian ini akan ---------

6
diselesaikan pada Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri
Sukabumi. ---------------------------------------------
---------------------- Pasal 10 -----------------------
------------------- ATURAN PENUTUP --------------------
1. Hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur
dalam akta perjanjian kerjasama investasi ini -----
apabila dikemudian hari dibutuhkan dan dipandang
perlu akan ditetapkan tersendiri secara musyawarah
dan selanjutnya akan ditetapkan dalam suatu -------
ADDENDUM yang berlaku mengikat bagi kedua belah ---
pihak, yang akan direkatkan dan merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari Perjanjian kerjasama
investasi ini. ------------------------------------
2. akta Perjanjian kerjasama investasi ini berlaku ---
sejak ditandatangani oleh kedua belah pihak. ------
3. Para penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan
kebenaran identitas. ------------------------------
4. Para penghadap sesuai tanda pengenal yang --------
disampaikan kepada saya, Notaris dan saksi - saksi
serta bertanggung jawab sepenuhnya atas hal -------
tersebut. -----------------------------------------
5. Segala akibat yang mungkin timbul sehubungan dengan
ditanda tanganinya akta ini, maka para penghadap
dengan ini membebaskan Notaris serta saksi-saksi
yang berkaitan dengan hal ini yang tertuang dalam
akta ini dari segala tuntutan dan gugatan hukum ---
berupa apapun juga. -------------------------------
6. Para Penghadap menyatakan telah memahami isi akta
ini. ----------------------------------------------
---------------- DEMIKIANLAH AKTA INI -----------------
- Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di Kabupaten-
Sukabumi, pada hari dan tanggal tersebut dalam awal- - - -
akta ini, dengan dihadiri oleh : ----------------------

7
1. Nyonya HENY ROCHAENI, lahir di Bogor, tanggal 27- -
02-1974( Dua puluh tujuh Februari seribu sembilan-
ratus tujuh puluh empat), Warga Negara Indonesia,-
Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Vila Mutiara
Lido Blok F15 Nomor 38, Rukun Tetangga 005, Rukun-
Warga 025, Desa Cigombong, Kecamatan Cigombong,- - -
Kabupaten Bogor, Pemegang Nomor Induk-------------
Kependudukan; 3201386702740001;
2. Tuan AJID SAJIDIN, dilahirkan di Sukabumi, pada ---
tanggal 05-06-1975 (Lima Juni seribu sembilan ratus
tujuh puluh lima), Warga Negara Indonesia, --------
Bertempat tinggal di kabupaten Sukabumi, Kampung --
Situsaeur, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 011, ---
Desa Cibadak, Kecamatan Cibadak, Pemegang Kartu ---
Tanda Kependudukan : 3201241405690001; -----------
- Keduanya Pegawai Notaris, sebagai saksi-saksi.-------
- Segera, setelah akta ini saya, Notaris bacakan-------
Kepada para penghadap dan saksi-saksi, maka akta ini- - -
ditanda tangani oleh para penghadap, saksi-saksi dan- - -
saya, Notaris.-----------------------------------------
- Dibuat dengan t

Materai 10000

ASEP SUPIANDI HERMAWAN PATIMAH

SAKSI SAKSI

8
MAMAN SUDIAMAN AJID SAJIDIN

-Asli ak NOTARIS DI KABUPATEN SUKABUMI

RICKY TEGUH PRATAMA.,S.H.,M.Kn


ta ini telah di tandatangani secukupnya.---------------
-Diberikan sebagai salinan yang sama bunyinya.---------