LAPORAN HASIL KUNJUNGAN KE LOKASI GEDUNG CEGER

Pada hari Jumat tanggal 1 Juni 2022 telah dilakukan kunjungan ke Ceger dan ditemukan beberapa
titik yang sangat perlu untuk dilakukan perbaikan dan perawatan, diantaranya sebagai berikut :

1. Perbaikan atap PT. BPW yang sudah rusak yang mengakibatkan terjadi bocor bila memasuki
musim penghujan.
2. Perbaikan sebagian lantai PT.BPW yang rusak yang dapat membahayakan para pekerja.
3. Perbaikan Air Conditioner PT.BPW yang sudah lama rusak yang mempengaruhi suhu ruangan.
4. Perbaikan Gazebo dimana Tiang2nya sudah mulai keropos dan rusak.
5. Perbailkan kanopi garasi yang Tiang2nya sudah mulai rusak dan keropos dan sangat
membahayakan.
6. Perbaikan plafon yang sudah mulai keropos dan rusak, mengingat plafon tersebut berada diarea
muka atau depan .

Dari hasil kunjungan tersebut dibuatkan Estimasi Biaya Perbaikan serta Foto-Foto Titik perbaikan
dan skala prioritas perbaikan, Estimasi tersebut sebagai pegangan apabila kita mengundang kontraktor
untuk membuat penawaran pekerjaan. Estimasi tersebut sangat fleksible nilainya kemungkinan kurang
atau kemungkinan lebih. Selain membuat Estimasi biaya perbaikan untuk gedung ceger, dibuatkan juga
Estimasi perbaikan untuk 1 (satu) gudang dilokasi P40.
 RINCIAN PEKERJAAN PERBAIKAN DAN PERAWATAN
BESERTA PERHITUNGAN ESTIMASI BIAYA

No. ITEM PEKERJAAN PRIORITAS ESTIMASI

1 2 3 BIAYA
1 Pekerjaan Perbaikan Atap (Asbes) PT.BPW √
Biaya Perbaikan Rp 3,268,000
2 Pekerjaan Perbaikan Lantai √
Biaya Perbaikan Rp 818,000
3 Pekerjaan Perbaikan Gazebo √
Biaya Perbaikan Rp 3,510,000
4 Perbaikan Kanopi garasi √
Biaya Perbaikan Rp 4,840,000
5 Perbaikan 2 unit AC √
Biaya Perbaikan Rp 560,000
Note :
- Rincian Estimasi biaya terlampir
- Estimasi biaya dihitung berdasarkan survey dilapangan dan sewaktu-waktu dapat berubah
 KUMPULAN FOTO-FOTO SARANA YANG PERLU DIPERBAIKI
LOKASI CEGER

KONDISI ASBES YANG RUSAK, ATAP OFFICE KONDISI ASBES YANG RUSAK, ATAP OFFICE
PT. BPW PT. BPW

KONDISI LANTAI YANG RUSAK, LOKASI OFFICE KONDISI LANTAI YANG RUSAK, LOKASI OFFICE
PT. BPW PT. BPW
 KUMPULAN FOTO-FOTO SARANA YANG PERLU DIPERBAIKI
LOKASI CEGER

KONDISI GAZEBO KONDISI TIANG KANOPI GARASI

KONDISI TIANG KANOPI GARASI KONDISI TIANG KANOPI GARASI

 KUMPULAN FOTO-FOTO SARANA YANG PERLU DIPERBAIKI
LOKASI CEGER

KONDISI PLAFON YANG RUSAK KONDISI PLAFON YANG RUSAK

KONDISI AC YANG RUSAK OFFICE PT. BPW KONDISI AC YANG RUSAK OFFICE PT. BPW
 ESTIMASI PERBAIKAN ATAP & LANTAI GEDUNG PT.BPW
Lokasi : Ceger
Waktu Pelaksanaan :
No. URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN HARSAT MATERIAL / JUMLAH
PEKERJAAN HARGA

A. PEKERJAAN BONGKARAN DAN PERSIAPAN

Pekerjaan Atap
1 Pekerjaan persiapan pemasangan tangga / scafholding 1 ls Rp 250,000 Rp 250,000
2 Pekerjaan bongkar atap (Asbes) 37.8 M2 Rp 20,000 Rp 756,000
Rp 1,006,000
Pekerjaan Lantai
1 Pekerjaan pembongkaran lantai existing (lantai plywood)) 3 M2 Rp 50,000 Rp 150,000
Sub Total Rp 150,000

B. PENGERJAAN
Pekerjaan Atap
1 Pemasangan Asbes baru 37.8 M2 Rp 40,000 Rp 1,512,000
2 Material Asbes eks Djabesmen 300 x 105 x 0.4 mm 2 bh Rp 150,000 Rp 300,000
3 Paku asbes 3 inch 1 kg Rp 100,000 Rp 100,000
4 Lain-lain Rp 350,000
Rp 2,262,000
Pekejaan Lantai
1 Pemasangan lantai plywood 12 mm 3 M1 Rp 85,000 Rp 255,000
2 Material triplek plywood eks meranti campuran 2,400 x 1,200 mm 1 lbr Rp 180,000 Rp 180,000
3 Pemasangan karpet 3 M1 Rp 11,000 Rp 33,000
4 Mur baut 3 inch 20 bh Rp 2,500 Rp 50,000
5 Lain-lain Rp 150,000
Rp 668,000
Total Pekerjaan Perbaikan Atap Rp 3,268,000
Toatal Pekerjaan Perbaikan Lantai Rp 818,000
Grand Total Rp 4,086,000
 ESTIMASI PERBAIKAN TIANG GAZEBO & KANOPI GARASI
Lokasi : Ceger
Waktu Pelaksanaan :
No. URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN HARSAT MATERIAL / JUMLAH
PEKERJAAN HARGA

A. PEKERJAAN BONGKARAN DAN PERSIAPAN

Pekerjaan Perbaikan Gazebo
1 Pekerjaan persiapan 1 ls Rp 250,000 Rp 250,000
2 Pekerjaan bongkar genting 8 M2 Rp 45,000 Rp 360,000
3 Pekerjaan pembongkaran Tiang Gazebo 1 ls Rp 200,000 Rp 200,000
Rp 810,000
Pekerjaan Perbaikan Kuda-kuda kanopi garasi
1 Pekerjaan persiapan 1 ls Rp 250,000 Rp 250,000
2 Pekerjaan bongkar genting kanopi garasi 12 M2 Rp 45,000 Rp 540,000
3 Pekerjaan pembongkaran Tiang kanopi garasi 1 ls Rp 400,000 Rp 400,000
Rp 1,190,000
B. PENGERJAAN
Pekerjaan Gazebo
1 Pemasangan Tiang 1 ls Rp 600,000 Rp 600,000
2 Material Balok kayu eks Meranti 80 x 120 x x 400 mm 8 btng Rp 200,000 Rp 1,600,000
3 Lain-lain (paku, cat kayu dll) 1 ls Rp 500,000
Rp 2,700,000
Pekerjaan kanopi Garasi
1 Pemasangan Tiang kanopi garasi 1 ls Rp 1,200,000 Rp 1,200,000
2 Material Balok kayu eks Meranti 80 x 120 x x 400 mm 8 M2 Rp 200,000 Rp 1,600,000
3 Lain-lain (paku, cat kayu dll) 1 ls Rp 850,000
Rp 3,650,000
Total Pekerjaan Perbaikan Tiang gazebo Rp 3,510,000
Total Pekerjaan Perbaikan Tiang kanopi garasi Rp 4,840,000
Grand Total Rp 8,350,000
 ESTIMASI PERBAIKAN PLAFON
Lokasi : Ceger
Waktu Pelaksanaan :
No. URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN HARSAT MATERIAL / JUMLAH
PEKERJAAN HARGA

A. PEKERJAAN BONGKARAN DAN PERSIAPAN

Pekerjaan Perbaikan Plafon
1 Pekerjaan persiapan 1 ls Rp 250,000 Rp 250,000
2 Pekerjaan bongkar Plafon existing 8 M2 Rp 25,000 Rp 200,000
Rp 450,000
B. PENGERJAAN
Pekerjaan Perbaikan Plafon
1 Pemasangan Plafon (grc) 6 M2 Rp 55,000 Rp 330,000
2 Material GRC 1220 x 2440 x 0.4 mm 2 lbr Rp 120,000 Rp 240,000
3 Lain-lain (paku, dll) 1 ls Rp 300,000
Rp 870,000
Total Pekerjaan Perbaikan Plafon Rp 1,320,000
Grand Total Rp 1,320,000
Note :
- Pekerjaan belum termasuk pengecatan
 ESTIMASI PERBAIKAN AIR CONDITIONER
Lokasi : Ceger
Waktu Pelaksanaan :
No. URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN HARSAT MATERIAL / JUMLAH
PEKERJAAN HARGA

A. PEKERJAAN PERSIAPAN
Pekerjaan Perbaikan Plafon
1 Pekerjaan persiapan 1 ls Rp 100,000 Rp 100,000

B. PENGERJAAN
Pekerjaan Perbaikan AC
1 - Pembersihan Unit Indoor 2 unit Rp 80,000 Rp 160,000
- Pembersihan Evaporator 2 unit
- Pengecekan Motor Kompresor & Kapacitor 2 ls
2 Vacum Kompresor 2 unit Rp 50,000 Rp 100,000
3 Tambah Freon 1 kg Rp 200,000 Rp 200,000
Grand Total Rp 560,000
 ESTIMASI PERBAIKAN GUDANG
Lokasi : P40
Waktu Pelaksanaan :
No. URAIAN PEKERJAAN VOLUME SATUAN HARSAT JUMLAH VOLUME HARGA HARSAT
PEKERJAAN HARGA SATUAN MATERIAL MATERIAL

A. PEKERJAAN BONGKARAN
1 Pekerjaan bongkar atap (Asbes dan kontruksi kuda-kuda) 6 M2 Rp 50,000 Rp 300,000
2 Pekerjaan bongkar dinding bagian atas belakang (Area sesuai yang akan diganti) 3 M2 Rp 18,000 Rp 54,000
3 Pekerjaan bongkar Plafon area dinding belakang (sesuai area kerja) 3 M2 Rp 20,000 Rp 60,000
Sub Total Rp 414,000

B. PENGERJAAN
1 Pemasangan kuda-kuda atap (untuk dudukan asbes/genting) / (Kaso 5x7,reng 2x3) 6 M2 Rp 125,000 Rp 750,000 Kaso
(5x7)= 6 btng Rp 40,000 Rp 240,000
(2x3) =5 btng Rp 35,000 Rp 175,000
2 Pemasangan karpet talang (Karpet talang) 3 M1 Rp 50,000 Rp 150,000 1 roll Rp 400,000 Rp 400,000
3 Pemasangan plafon (Triplek) 3 M2 Rp 45,000 Rp 135,000 2 lbr Rp 85,000 Rp 170,000
4 Pengecatan Plafon 3 M2 Rp 15,000 Rp 45,000 2 ltr Rp 25,000 Rp 50,000
5 Paku 7cm 2 kg Rp 25,000 Rp 300,000
Sub Total Rp 1,080,000
Total Rp 1,494,000 Rp 1,335,000
Grand Total Rp 2,829,000
Note :
- Estimasi biaya tersebut hanya untuk memperbaiki satu gudang