p r e s

CURIC
PLAN DE RECONSTRUCCIN SUSTENTABLE

Informe N3 / Implementacin

Plan de Implementacin

Partes
I. II. Sntesis Plan Maestro Resultados Participacin Ciudadana

III. Objetivos de Implementacin IV. Recomendaciones de Instrumentos Pblicos

V.

Recomendaciones de Gestin del Plan

SINTESIS DE PLAN 2011-2014

Plan de Implementacin

I. Sntesis Plan 2011-2014

SINTESIS DE PLAN 2011-2014

Plan de Implementacin

Prioridades 2011-2014
1. 2. 3.
4.

Revitalizar el centro con actividad las 24 horas. Densificar las propiedades destruidas con vivienda. Mejorar las calles como espacios pblicos.
Facilitar el trnsito peatonal y de la bicicleta.

5.
6.

Fortalecer la imagen patrimonial.

Reconstruir los edificios ms emblemticos.

7.

Mejorar el acceso y movimiento en centro de la ciudad.

SINTESIS DE PLAN 2011-2014

Plan de Implementacin

4 estrategias
Camilo Henrquez

1. Densificacin Residencial
Prat Manso de Velasco

Merced Estado Lautaro OHiggins San Martn

2. Espacios Pblicos 3. Conectividad Vial

Argomedo
Villota

4. Edificaciones Cvicas

Yungay

Carmen

SINTESIS DE PLAN 2011-2014

Plan de Implementacin

Imagen objetivo

Consulta Ciudadana

Plan de Implementacin

II. Resultados Consulta Ciudadana

Consulta Ciudadana

Plan de Implementacin

Proyectos 2011-2014 N de votos por proyecto

Nuevo Hospital Base 2a Etapa Estadio La Granja Nueva Estacin de Trenes Mejoramiento cruce Camilo Henriquez Nuevo Centro Cultural Curic Paseo Prat Arborizacin 4 Avenidas Nuevo Edificio Gobernacin Parque Estadio Parque Alameda Calles Ciudadanas Reapertura calle Membrillar Troncal O'higgins Via Parque Camilo Henrquez Mejoramiento Plaza San Francisco Par Vial Argomedo/Villota 0 74 63 61 38 200 400 600 800 1000 1200 139 133 123 116 89 195 256 212 421 569 559 1039

Consulta Ciudadana

Plan de Implementacin

Proyectos 2011-2014 Prioridades de Proyectos por Tipo de Proyecto

Mejoramiento cruce Camilo Henriquez Reapertura calle Membrillar Troncal O'Higgins Via Parque Camilo Henrquez Par Vial Argomedo/Villota

29,8% 6,3% 5,2% 4,5% 2,7%

Nuevo Hospital Base 2a Etapa Estadio La Granja Nueva Estacin de Trenes Nuevo Centro Cultural Curic Nuevo Edificio Gobernacin

73,5% 40,3% 39,6% 18,1% 9,8%

Conectividad / Vialidad Urbana

Paseo Prat Arborizacin 4 Avenidas Calles Ciudadanas

15,0% 13,8% 8,2%

Construccin Edificaciones Cvicas Regeneracin del Centro / Espacio Pblico

reas Verdes / Parques Urbanos

Parque Estadio Parque Alameda Mejoramiento Plaza San Francisco

0,0%

9,4% 8,7% 4,3%

10,0% 20,0% 30,0% 40,0% 50,0% 60,0% 70,0% 80,0%

Consulta Ciudadana

Plan de Implementacin

Proyectos 2011-2014 N de votos por proyecto / SIN PROYECTOS YA APROBADOS

Nueva Estacin de Trenes Cruce y Mejoramiento Camilo Henriquez Nuevo Centro Cultural Curic Paseo Prat Arborizacin 4 Avenidas Nuevo Edificio Gobernacin Parque Estadio Parque Alameda Calles Ciudadanas Reapertura calle Membrillar Troncal O'higgins Mejoramiento Plaza San Francisco Par Vial Argomedo/Villota 0 100 200 300 400 500 600

Consulta Ciudadana

Plan de Implementacin

Proyectos 2011-2014 Prioridades segn Tipo de Proyecto

17% 13% 62% 8%

Conectividad / Vialidad Urbana Regeneracin del Centro / Espacio Pblico Areas Verdes / Parques Urbanos Construccin de Edificaciones Cvicas

Consulta Ciudadana

Plan de Implementacin

Proyectos 2011-2014 Prioridades segn Tipo de Proyecto / SIN PROYECTOS APROBADOS

38%

28%

Conectividad / Vialidad Urbana Regeneracin del Centro / Espacio Pblico

21% 13%

Areas Verdes / Parques Urbanos Construccin de Edificaciones Cvicas

PRES CURICO
Proyectos 2015-2030 N de votos por proyecto
Reubicacin Crcel Curic Hudimiento Lnea del Trn Mejoramiento Cerro Condell Recuperacin Iglesia San Francisco Recuperacin Iglesia del Crmen Puente Alameda-Los Niches Va Parque Alessandri -Freire - Coln Parque Aerdromo Parque Borde Lnea Va Parque El Boldo Parque Ribera Guaiquillo Puente Balmaceda-Guaiquillo Sur Boulevard Las Heras Conexin San Martn - Merino - Caletera Ruta 5 Via Parque Balmaceda Apertura Calle Rucatremo Va Parque Av. Espaa-Zapallar Boulevard Cerro Oriente Reconversin Molino Suazo Va Parque Lautaro 28 26 75 74 72 59 101 88 163 162 161 156 146 146 229 334 329 547 631 678

PRES CURICO
Proyectos 2015-2030 Prioridades segn Estrategias del PRES

16% 39%

Conectividad / Vialidad Urbana Regeneracin del Centro / Espacio Pblico Areas Verdes / Parques Urbanos Construccin de Edificaciones Cvicas

24%

21%

Objetivos

Plan de Implementacin

III. Objetivos de Implementacin

Objetivos

Plan de Implementacin

5
1.

Objetivos de Implementacin Garantizar la coordinacin multisectorial para una mejor integracin de proyectos e inversiones. Priorizar las inversiones y acciones pblicas para facilitar el avance progresivo del PRES. Facilitar la gestin de los proyectos del PRES CURICO Mantener la concertacin pblico-privadaciudadana creada en el estudio del PRES. Reforzar el liderazgo local en la conduccin del PRES.

2.
3. 4. 5.

Instrumentos

Plan de Implementacin

III. Recomendaciones de Instrumentos

Instrumentos

Plan de Implementacin Instrumentos de Inversin / entidades

Infraestructuras ( sectorial y concesiones)

Vialidad Urbana Programa Espacios Pblicos Parques Urbanos (MINVU/GORE) (MINVU/GORE) (GORE)

Edificacin Pblica (sectorial y concesiones)

Hospital Centro Cultural Gobernacin Estacin de Ferrocarriles (MOP Concesiones/GORE) (Municipio/GORE) (MOP/GORE) (EFE)

Instrumentos

Plan de Implementacin Instrumentos Normativos y de Incentivo /entidades Vivienda

Subsidios (MINVU)

Regulacin Edificacin
Plan Regulador Comunal Planes de Remodelacin Urbana Excepciones Ley 16.282 Art. 27 Seccional Zonas Tpicas (LMN) (Municipio) (SEREMI MINVU) (MINVU) (Consejo Monumentos Nac.)

Transporte
Planes de Gestin de Trfico (Municipio/SEREMITT/SECTRA)

Instrumentos de Coordinacin
PLADECO Convenio de Programacin Regional (Municipio) (GORE / MINVU / MOP)

Instrumentos

Plan de Implementacin

1. Recomendaciones de Subsidios Habitacionales

1. 2. Redensificar con vivienda multifamiliar. + Incentivos segn pobreza:
2000 UF 1800 1600 1400
1200

Vivienda

2000 UF
Vivienda

300 UF a D (400 a 1.000 UF)

200 UF a C3 (1.000 a 1.400 UF) 100 UF a C2 (1.400 a 2.000 UF)

1400 UF
Vivienda Vivienda

1000 UF

1000 UF

1000 800 600 400 200 0

1. 2.

Meta 1 = de 8,5 % a 28% de Vivienda multifamiliar al 2030 Meta 2= recuperar 50% de las 35 h. de sitios eriazos.

1 FSVII

2 FSVII

3 DS-40

4 DS-40

C3
Crdito Series3

C3

C2

Subsidios Habitacional Existentes Series2 Subsidio Re densificacin Series1

Instrumentos

Plan de Implementacin

2. Recomendaciones de Modificacin Plan Regulador

1. 2. 3. 4. 5. Aumentar la densidad del centro en futuro PRC. Modificar cuando se apruebe en nuevo PRC. ZU1 de 800 a 1.400 hab/h (350 viv/h.) ZU2 de 640 a 1.800 hab/h (450 viv/h.) Aumentos condicionados a Destinar (no ceder) espacios de uso pblico (pasajes, plazas frente a predio)

ZU2

ZU1

Instrumentos

Plan de Implementacin

2. Recomendaciones de Modificacin Plan Regulador

Condicionamientos:
1. PRC no pueden establecer obligaciones a los urbanizadores que no estn contenidas en la Ley. PRC pueden fijar Condiciones Urbansticas (Art. 1.1.2. OGUC) Establecer % de incremento de la densidad (1% por 0,2% del terreno)

2.
3.

En las Zonas ZU1 y ZU2 aquellos proyectos que destinen parte de su predio a plazas en sus frentes, pasajes que permitan el libre paso peatonal conectando calles o pasajes existentes o propuestos, se permitir aumentar la superficie construida y la densidad por sobre el mximo autorizado de cada zona, en 1% de incremento en densidad y constructibilidad por cada 0,2% de la propiedad destinada a espacio de plaza y/o pasajes...

Instrumentos

Plan de Implementacin

3. Recomendaciones de Gestin de Trnsito.

1. Plan de Gestin de Trnsito
Productos: Estudio y plan de demarcacin y de sealizacin, Optimizacin y Reprogramacin de Semforos, Gestin Estacionamientos, Cambios de Sentidos de Trnsito, Rutas de Transporte Pblico. Costo de Estudio : UF: 1.500 Plazos de Ejecucin: 45 das

2. Coordinacin Proyectos Vialidad. Revisin proyectos SECTRA Rediseos de Ingeniera para acoger mejoras de espaci pblico

Instrumentos

Plan de Implementacin

4. Recomendaciones ordenanza de Espacios Pblicos

OBJETIVOS: Recuperar como espacio pblico los ensanches de veredas generados por las demoliciones Desarrollar una estrategia de recuperacin de veredas daadas, con cargo a los propietarios

Instrumentos

Plan de Implementacin

4. Recomendaciones ordenanza de Espacios Pblicos

Estrategia 1: Para ensanches de veredas
Colonizar provisoriamente- el ensanche con rea verde, en formato de antejardn pblico.
Permitir usos provisorios -a cargo del propietario- que activen las veredas

Instrumentos

Plan de Implementacin

4. Recomendaciones ordenanza de Espacios Pblicos

Estrategia 2: veredas daadas por obras
Cargo de reposicin al dueo del predio Diseo de las veredas a reponer:
Se basar en un plan y T.D.R. de la D.O.M. o Plan del propietario aprobado por la D.O.M.

Instrumentos

Plan de Implementacin

4. Recomendaciones Cierros de Sitios Eriazos

OBJETIVOS
Impedir que los sitios sean usados como basurales o escondites Mantener un aspecto digno en las fachadas Evitar que la ciudad tenga una imagen de en obra Forzar que los propietarios no abandonen sus terrenos

Instrumentos

Plan de Implementacin

4. Recomendaciones Sitios Eriazos

Condiciones de Cierros
3 mts de altura mnima - mantener la escala de las fachadas 50% de transparencia en toda la altura del cierro evitar los puntos ciegos 50 cms. mximo de pao ciego (excepto puertas) dificultar el grafitti Pintura en un color en buen estado mantener un aspecto cuidado

Restricciones Normativas
Multas por no cumplimiento (Municipalidad) Sobretasa en pago contribuciones por sitio eriazo (Art. 8 LEY N 17.235)

Usos Transitorios
Premisos de Construccin Provisoria (Art. 124 L.G.Uy C.) -3 aos -D.O.M. / Permite establecer condiciones de diseo - Renovable por 3 aos mas - Aprobacin SEREMI - Aprobacin D.O.M. Contra presentacin de proyecto definitivo Regulacin (PRC) de Usos del Suelo provisorios (estacionamientos y otros) Exigencias de obras y condiciones sanitarias.

Instrumentos

Plan de Implementacin

IV. Recomendaciones de Gestin

Gestin

Plan de Implementacin

5. Recomendaciones de Programacin Inversiones

Financiamiento del PRES tendr tres fuentes, las cuales podrn ser complementadas con aportes privados:

Fondos de Inversin Sectorial y Regional: deben ser comprometidos en

un Convenio Regional de Programacin de Inversiones a 5 aos, que comprometan recursos del gobierno regional y ministerios para las inversiones del PRES. (Art. 81 LOCGAR N 19.175)

Subsidios Habitacionales:

se debe crear un nuevo Subsidio de Recuperacin de Centros Urbanos mediante un Decreto Supremo del MINVU.

Concesiones de Obras Pblicas:

edificaciones pblicas pueden ser concesionadas, para lo cual se requerir de un subsidio permanente del Estado.

Gestin

Plan de Implementacin

5. Recomendaciones de Programacin Inversiones

PROYECTOS 2011-2014 Vialidad Urbana Mejoramiento Camilo Henrquez
Par Vial Argomedo/Villota

2011
2.480 52.000

2012
24.800 156.000

2013
99.200 52.000

2014

Espacios Pblicos / Parques

Calles Ciudadanas Arborizacin 4 Avenidas Paseo Prat Parque Alameda
2.000 17.500 7.600 152.000 640 100.000 17.500 228.000 16.000 16.000

Edificaciones Pblicas
Nueva Estacin de Trenes
3.600 36.000 141.000

Nuevo Edificio Gobernacin

Remodelacin Edificio Municipalidad Centro Cultural 2a Etapa Estadio La Granja

875

2.625

52.500
1.500

122.500
75.000

8.000

32.000 30.000 50.000 70.000 75.000 75.000

Subsidios de Densificacin Centro Totales (UF) Totales (Miles Pesos)

Diseos e Ingenieras Ejecucin Obras

90.455 1.940.260

569.165 12.208.589

630.200 13.517.790

429.500 9.212.775

Gestin

Plan de Implementacin

6. Recomendaciones de Institucionalidad del PRES

Para un adecuada coordinacin del PRES deben operar a nivel local y regional las siguientes instancias: Comit Regional de Reconstruccin: presidido por el Intendente, y compuestos por
Seremis, Servicios y Municipios, a cargo seguimiento y cumplimiento de l os Planes de Reconstruccin Urbana (Ley 16.282 Art. 24) y de los Convenios de Programacin de Inversiones a 5 aos.

Consejo del PRES: presidido por Alcalde, con participacin de representantes de la

comunidad

Gerencia Urbana (Oficina PRES): coordinacin local a cargo coordinar tareas del
plan.

Gestin

Plan de Implementacin

Propuesta Organigrama Gestin PRES

Nivel Presupuestario
Gobierno Regional
Comit Regional de Reconstruccin

Nivel Gestin

Municipalidad de Curic Gerencia Urbana (Oficina PRES)

Organismos Ejecutores

Nivel Participacin
Corporacin Privados

Consejo PRES (ex-Directorio) Actores Comunidad Actores Especficos

Gestin

Plan de Implementacin

6. Recomendaciones de Institucionalidad del PRES

1.
2. 3.

Curic debiera plantear la necesidad de tener una Corporacin de Desarrollo Urbano para darle continuidad al plan. Hoy Ley N 18.695 LEY ORGANICA CONSTITUCIONAL DE MUNICIPALIDADES no permite a los municipios contar con esta herramienta de gestin. Se sugiere que a futuro se modifiquen sus artculos 5 y 129 permitiendo crear :

Corporaciones de Desarrollo Urbano, que puedan recibir contribuciones y aportes en general

de personas naturales o jurdicas, administrar su patrimonio estableciendo prioridades en la asignacin de recursos conforme a las polticas comunales, celebrar actos y contratos con instituciones, organismos, empresas o trabajadores; contratar emprstitos mediante la emisin de valores de oferta pblica o privada; adquirir, vender y arrendar bienes inmuebles y celebrar todos aquellos contratos necesarios para cumplir los objetivos de la corporacin.

p r e s

CURIC
PLAN DE RECONSTRUCCIN SUSTENTABLE

Informe N3 / Implementacin