Contoh Surat Kuasa Menjual

17/11/2013 No Comments

KUASA UNTUK MENJUAL

Yang bertandatangandibawah ini:

Nama                          : _____________________________________

Tempat/tanggal lahir   : _____________________________________

Pekerjaan                    : _____________________________________

Alamat                         : _____________________________________

Dengan ini memberi kuasa penuh kepada:

Nama                          : _____________________________________

Tempat/tanggal lahir   : _____________________________________

Pekerjaan                    : _____________________________________

Alamat                         : _____________________________________

Nama                          : _____________________________________

Tempat/tanggal lahir   : _____________________________________

Pekerjaan                    : _____________________________________

Alamat                         : _____________________________________

Nama                          : _____________________________________

Tempat/tanggal lahir   : _____________________________________

Pekerjaan                    : _____________________________________

Alamat                         : _____________________________________

———————————————————KHUSUS
———————————————————-

Untuk dan atas nama Pemberi Kuasa menjual, melepaskan hak,

mengoperkan, atau dengan cara lain memindahtangankan kepada Pihak lain
dengan harga dan syarat-syarat yang ditetapkan sendiri oleh penerima kuasa
atas:

Sebidang tanah Hak ___________________ Nomor: _______________

Seluas _____ m2 (______________________ meter persegi), yang terletak
di ____________________ , Kecamatan ______________________ ,
Kelurahan __________________ , sebagaimana diuraikan dalam Gambar
Situasi tanggal ________________ dan menurut Sertifikat tanggal
___________________ , terdaftar atas nama ___________________ , Yang
diperoleh Tuan ___________________ tersebut di atas, berdasarkan
Putusan Pengadilan Nomor: ____________ Tanggal _____ berikut bangunan
yang berdiri diatas tanah tersebut beserta turutan-turutannya, setempat
dikenal Kompleks ____________________ .

Selanjutnya disebut Tanah dan Bangunan.

Untuk itu menghadap di mana perlu, di antaranya di depan Notaris/Pejabat

Pembuat Akta Tanah dan instansi lainnya, memberikan keterangan-
keterangan, membuat/suruh membuat, dan menandatangani akta-akta dan
surat-surat yang diperlukan, menerima uang hasil penjualannya, memberikan
tanda penerimaan-nya/kuitansinya atas uang hasil penjualan tersebut, serta
melakukan segala tindakan yang dipandang baik dan berguna oleh penerima
kuasa bagi terlaksananya kuasa ini tidak ada yang dikecualikan.

Jakarta, ____________ 2013

Pemberi Kuasa                                                          Penerima Kuasa

____________                                                            _____________

_____________
_____________

PERJANJIAN KONTRAK (KUASA JUAL) TANAH

Pada hari ini, …………………….., tanggal …………… bulan

………………………… tahun…………….. (……..- ……….-……………),
bertempat di …………………………., yang bertanda tangan  di bawah ini:

Nama          : …………………………………………………………….

Pekerjaan    : …………………………………………………………….
Jabatan       : …………………………………………………………….

Alamat         : …………………………………………………………….

No KTP        : …………………………………………………………….

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri, selanjutnya disebut
sebagai Pihak Pertama (PEMILIK TANAH)

Nama          : …………………………………………………………….

Pekerjaan    : …………………………………………………………….

Jabatan       : …………………………………………………………….

Alamat         : …………………………………………………………….

No KTP       : …………………………………………………………….

Selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua (PENERIMA KUASA JUAL)

Kedua belah pihak terlebih dahulu menerangkan bahwa Pihak Pertama

adalah pemilik tanah dengan identifikasi sebagai berikut:

Tipe Properti      :   luas tanah ……………………….m2,

 

Alamat                : 
……………………………………………………………………………………

Harga Jual          :  Rp.

…………………………………………………………………………….,-

        (…………………………………………………………………………………..)

Status sertifikat :  …………………………………………………………………..

Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat untuk mengikatkan diri dalam suatu
perjanjian keagenan seperti tertuang dalam pasal-pasal sebagai berikut:

Pasal 1

Pihak Pertama dengan ini menyerahkan kepada Pihak Kedua  semua data,
catatan, dan dokumen yang berhubungan dengan  properti tersebut untuk
diperiksa kepada instansi yang berwenang  dan setuju untuk membayar biaya
pemeriksaan tersebut, sebagai hak eksklusif yang diberikan oleh Pihak
Pertama kepada Pihak Kedua.

Pasal 2

Pihak Pertama tidak diperkenankan, kecuali dengan persetujuan Pihak

Kedua, mencari pembeli atau menunjuk agen lain untuk mencari pembeli
selama masa hak eksklusif. Jika Pihak Pertama atau  agen lain mendapatkan
pembeli selama masa hak eksklusif  dan properti tersebut terjual, maka Pihak
Pertama harus  membayar komisi kepada Pihak Kedua sebagai pembayaran
ganti rugi.

Pasal 3

1. Pihak Kedua akan mendapatkan komisi sebesar Rp.

……………………………….. apabila tanah yang dimaksud terjual
dengan harga Rp. ……………………………………..
 2. Pihak Kedua akan mendapatkan keseluruhan nilai kelebihan uang dari
hasil penjualan tanah senilai Rp. …………………………….
3. Pihak kedua tetap mendapat komisi sejumlah
……………………………………., apabila penjualan tanah tidak
mencapai harga yang diharapkan, yakni Rp.
…………………………………….

Pasal 4

Pihak Pertama dengan ini menjamin bahwa:

1. Pihak Pertama adalah pemilik satu-satunya yang berhak atas

bangunan tersebut.
2. Pada saat ini (sesuai tanggal) tidak sedang terikat kepada agen
lainnya, dalam hal menyerahkan hak eksklusif untuk menjual atau
yang lain.

Pasal 5

Pihak Pertama dengan ini memberikan izin kepada Pihak Kedua untuk
melakukan hal-hal sebagai berikut :

1. Memasuki dan memperlihatkan properti tersebut pada para peminat

pada saat yang wajar dan setelah memberitahukan terlebih dahulu
kepada Pihak Pertama.
2. Mempromosikan/mengiklankan properti tersebut di media massa, baik
cetak maupun elektronik.

Pasal 6

Para pihak sepakat untuk menyelesaikan setiap perselisihan yang terjadi

terkait dengan perjanjian ini dengan cara musyawarah untuk mufakat. Apabila
musyawarah untuk mufakat tidak tercapai, para pihak sepakat untuk
menyelesaikannya secara hukum. Untuk itu, para pihak memilih domisili
hukum yang tetap di Kantor Panitera Pengadilan Negeri
…………………………

Pasal 7
Demikian perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) dengan materai cukup,
ditanda tangani oleh para pihak dalam keadaan sehat jasmani dan rohani
serta tanpa paksaan dari pihak manapun

Pihak I                                                                                    Pihak II

………………………….                                                           
…………………………………

Saksi-Saksi
Saksi Pihak I                                                                          Saksi Pihak II

………………………                                                         
………………………………….