SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

 Nama :
 Tempat, Tgl Lahir :
 Pekerjaan :
 Alamat :
 Nomor KTP :

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama
(Penjual)

 Nama :
 Tempat, Tgl Lahir:
 Pekerjaan :
 Alamat : Nomor KTP :

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua
(Pembeli)
Pada hari ini ………………… tanggal …… ( ………………………….. ) bulan …………………. Tahun ………
( …………………………..………………….. ), Pihak pertama dengan ini berjanji untuk menyatakan dan
mengikatkan diri untuk menjual kepada pihak kedua dan pihak kedua juga berjanji menyatakan serta
mengikatkan diri untuk membeli dari pihak pertama berupa: Sebidang Tanah dengan Hak ………..
…………………………………… yang diuraikan dalam nomor sertifikat tanah: …………………………………, yang
berlokasi di alamat lengkap …………………………………………………………………………………………………………… ……….
………………………………………………………………………………………………… , dengan ukuran tanah: panjang ……..m
( …………………………………………….meter), lebar ……..m ( ……………………………………………………… meter), luas
tanah m 2 ………. ( ……………………………………………………………… meter persegi), dan untuk selanjutnya
disebut Tanah. Dengan batas-batas tanah adalah sebagai berikut:

1. sebelah Barat : berbatasan dengan ……………………………………………………….

2. sebelah Timur : berbatasan dengan ………………………………………………………
3. sebelah Utara : berbatasan dengan ……………………………………………………….
4. sebelah Selatan : berbatasan dengan …………………………………………………….

Kedua belah pihak bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual beli tanah dimana syarat
dan ketentuannya diatur dalam 7 (tujuh) pasal, seperti berikut di bawah ini:

Pasal 1 – HARGA DAN CARA PEMBAYARAN

Jual beli tanah tersebut dilakukan dan disetujui oleh masing-masing pihak dengan harga jumlah
uang terbilang (dalam huruf ) seratus juta rupiah
, sehingga keseluruhan harga tanah tersebut adalah : Rp. 100.000.000,00, dan akan dibayarkan
Pihak Kedua kepada Pihak Pertama dua kali pembayaran .
Pasal 2 – BESARNYA UANG MUKA
Besarnya uang cicilan untuk selama waktu sebagaimana tercantum dalam pasal 1 tersebut di atas,
adalah sebagai berikut:

1. Uang muka atau DP (Down Payment) sebesar ………. % ( dalam huruf sejumlah
…………………………………………………….. persen ) dari keseluruhan harga
tanah yang disepakati sesuai pasal

Jumlah total uang muka yang akan diberikan adalah sebesar Rp

………………………………………………………………… ,00 (dalam huruf
sejumlah……………………………………………………………………………… Rupiah) dan
akan diberikan Pihak Kedua kepada Pihak Pertama selambat-lambatnya pada Tanggal …….
(……………….……………….) Bulan ..……………. Tahun ….…… (......................)

Pasal 3 – penyerahan sertifikat

Penyerahan sertfikat di lakukan pihak pertama ke pihak kedua setelah pembayaran DP dan pihak
pertama di beri jangka waktu maksimal 30 hari setelah pihak kedua membayar Dp.
Pasal 4 – PELUNASAN
Pelunasan di lakanakan pihak kedua pada Tanggal (..........) Bulan (..........) Tahun ( ............)
Kepada pihak kedua sebesar (.................. %) Nominal Rp. (.......................................................)
Rupiah.
Pasal 5 – PEMBALIKNAMAAN
Pembalik namaan sertifikat di lakukakn kedua belah pihak dengan biaya di bebankan kedua
belah pihak dengan ketentuan 50 %- 50 % . di laksanakan setelah pelunasan . paling lambat satu
minggu setelah pelunasan .

Pasal 6 – HAK MILIK

Hak milik tanah menjadi milik pihak kedua setelah di lakukan pelunasan oleh pihak kedua
kepada pihak pertama dan untuk sertifikat di bawa pihak kedua setelah adanya pembayaran DP
kepada pihak pertama.
Pasal 7 – JAMINAN DAN SAKSI
Jaminan pihak pertama dikuatkan oleh satu orang yang turut menandatangani Surat Perjanjian ini
selaku saksi. Kedua orang saksi tersebut adalah:
 1. Nama : …………………………………………………………..
2. Tempat, Tgl Lahir : …………………………………………………………..
3. Pekerjaan : …………………………………………………………..
4. Alamat : …………………………………………………………..
5. Hubungan : …………………………………………………………..

Selanjutnya disebut sebagai Saksi I

Demikian surat perjanjian ini di buat dengan sebaik baiknya dan sesadar sadarnya oleh
kedua belah pihak.

PIHAK PERTAMA, ( …………….……………………….. )

 
PIHAK KEDUA, ( …………….……………………….. )
 
Saksi:

SAKSI PERTAMA, ( …………….………………………..