A Vez dos Home Club's

Com a crise econmica europia, muitos brasileiros esto fazendo do caminho de volta, aps buscarem no velho continente melhores condies de vida e novas oportunidades de ascenso profissional, hoje bem mais evidente no Brasil. Em Joinville no diferentes, temos vrios relatos de estudantes, profissionais liberais e famlias inteiras, que devido as suas razes, germnicas, italiana e portuguesas resolveram tentar a vida no outro lado do atlntico entre os anos 2000 e 2005; Agora retornam a cidade dos prncipes, com a impresso que desceram no aeroporto errado, ou que esto entrando na em alguma cidade dos Emirados rabes, tamanho a alterao da paisagem urbana num curto espao de tempo. Quem saiu a cinco ou oito anos atrs, levou na bagagem a lembrana de uma Joinville provinciana, a imagem de um povo de riso fcil, cidade de ruas desertas nos finais de semana, fachadas de casas com belssimos jardins, arquitetura com traos europeus, com construes que ainda conservam o estilo enxaimel, crianas brincando nas praas aos domingos e os jovens nas pizzarias nos sbados noite; uma cidade com ares buclico, de transito tranqilo, com timos ndice de segurana, educao e moradia assegurando uma qualidade de vida acima da media nacional aos seus quatrocentos e tantos mil moradores. Por isso o choque, pois quem entra na cidade hoje, agora com status de metrpoles com mais de meio milho de habitantes, transito fluindo em ritmo frentico, vida noturna agitadas em suas vias gastronmicas, shoppings Center modernos, plo industrial diversificado, com empresas e universidades com qualidade de primeiro mundo, e os edifcios que parecem brotar nas ruas com sua imponncia e beleza arquitetnica no passam despercebido ao olhar mais desavisado desses joinvilenses que retornam ao seu lar. A grande motriz dessa transformao a indstria da construo civil, a cidade passa por uma revoluo imobiliria, desde 2008, as previses do mercado imobilirio vem surpreendendo positivamente os visionrios mais otimistas, pois o mercado de apartamentos esta em ebulio, Joinville avana para cima e para o alto, com a verticalizao, foram introduzidas mudanas no plano diretor da cidade, destaque para o limite de pavimentos dos edifcios, hoje permitido at 18 na regio central e bairros prximos.

Toda essa atratividade pela regio, motivada pelas indstrias multinacionais que aqui se instalam o ndice da qualidade de vida da cidade, etnia diversificada, localizao estratgica e uma economia forte, demandam por mais unidades habitacionais para suprir as necessidades das pessoas que para c migram; e como acontecem nas cidades mais modernas do mundo, a organizao dos grandes centros urbanos agregando edifcios e grandes residenciais verticais tem sido uma soluo inteligente para manter uma cidade segura, saudvel e com o crescimento sustentvel. Com a indstria da construo civil a todo vapor, poltica de concesso de credito facilitada pelo governo, incorporadoras comercializando seus empreendimento na planta, cenrio econmico estvel e confiana do consumidor em alta geram um alto ndice de negcios imobilirios, transformando a cidade em um gigantesco canteiro de obras; nesse contexto de crescimento e competitividade do mercado da construo civil , movida por novo entrantes e migrao de construtoras de outras cidades , que algumas incorporadoras largam na frente introduzindo conceitos e projetando solues , antecipando para necessidades que ainda no foram percebidas pelo cliente , um desses conceitos inovador que iremos abordar o de Home Clubs. Uma das caracterstica da cidade at 2006 , era sua regio central pouco verticalizada , com prdios de poucos pavimentos, sua arquitetura tradicional, sem traos muito arrojados, com linhas caractersticas das construtoras locais , onde os residenciais possuam apenas uma torre, e os edifcios no tinham opes de laser , quando muito havia uma piscina. Inovao A partir de 2009 houve uma inovao no mercado imobilirio de Joinville, A incorporadora Vanguard Home , empresa paranaense pertencente ao Grupo Plaeng , pioneira a introduzir o conceito de Home Club, na cidade , quebrando um paradigma de moradia e bem estar ; Atravs da criao da marca Jardins Home Club , carregada de valores ambientais sustentveis , integrando as pessoas atravs da natureza , seu primeiro empreendimento na cidade marcado por um magnfico projeto paisagstico voltado para o verde em rea com mais de 16 mil m, com mais de 25 opes de laser dentro do residencial, dentre os quais destacamos os principais , piscina com raia olmpica , quadra de esportes , academia e espao zen . Hoje imitada por outras empresas do segmento; o conceito teve absoluta aceitao e revolucionou a forma de morar aliada a laser, segurana , sustentabilidade e baixa taxa condominial.

Home Clube e Sustentabilidade O conceito Home Club , privilegia a qualidade de vida e bem estar dos moradores de condomnios , nesses projetos so desenvolvido com cuidados especiais para garantir perfeita harmonia entre a obra, seus habitantes e sua insero na paisagem local, no esquecendo da sustentabilidade.

A incorporao da Sustentabilidade no conceito de home Club, O uso dos recursos naturais para a satisfao de necessidades presentes no pode comprometer a satisfao das necessidades das geraes futuras; impacta comportamentos e educa as prximas geraes, o uso inteligente dos recursos presentes no condomnio, reduz drasticamente os custos de operaes e conseqentemente a taxa condominial. Hoje quase todos os condomnios esto sendo projetado sob este conceito, desde a execuo de seus processos construtivos at na poltica ecolgica idealizada para o dia a dia dos seus futuros moradores. A captao de gua da chuva, elevadores inteligente, coleta seletiva do lixo, coleta de leo usado de cozinha, espaos para educao ambiental para as crianas, torres projetadas para melhor aproveitamento de a luz solar, sensores de presena nos corredores e torneiras com desligamento automticos, so algumas das implementaes sustentveis presente hoje nos lanamentos imobilirios e nos condomnios Home Clubs. Com a crescente preocupao com segurana, transito lento, reduo dos espaos pblicos de lazer e uma cidade com caracterstica chuvosa, nesse ambiente nada mais oportuno do que ter um clube em casa , com espao para caminhadas, quadra para pratica de esportes, local para confraternizao e reas de lazer para a crianada , tudo isso no conforto do seu lar h poucos passos do seu apartamento. Toda essa explanao dos Homes Clubs integram cerca de empreendimentos de Joinville , fazem parte de 100% dos clientes. conceitual que j 30% dos porte em do sonhos

Na maiorias dos casos a compra de um apartamento envolve o oramento de toda uma vida, portanto planejamento e prudncia nunca so demais para no ver esse sonho se tornar um pesadelo da

noite para o dia! Aqui algumas dicas a serem verificadas antes de fechar um negocio imobilirio envolvendo a compra de apartamento em Home Clubs: Consultar a idoneidade da incorporadora, Visitar obras por ela j construda, a fim de verificar fidelidade do projeto com as obras executadas. Solicitar uma simulao de taxa condominial elaborada por empresa especializada; Ler a minuta de conveno de instituio do condomnio; Exigir o comprometimento de assessoria da construtora no primeiro ano da administrao do condomnio, para que os conceitos de sustentabilidade por ela projetados possam impactar na taxa por ela anunciada , gerando cultura sustentvel nos novos condminos . Projetar uma variao aceitvel de 25% na taxa condominial por mudana de cenrio , e a incluso de elementos no contemplados na simulao projetada . Pesquisar se a construtora aplica o PBQP-H, Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat, elemento essencial na construo civil. Verificar se os espaos de lazer ofertados no projeto sero entregues equipados e decorados.

Odimar Manoel da Silva , Tecnlogo em Adminstraao pela Sociesc, Corretor Imobiliario e consultor em Gesto Condominial Contato : Fone - 8866-1224 odimar.manoel@hotmail.com