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UE/Maroc, un partenariat sous condition ou sous perfusion | Des petits et moyens investisseurs trangers en

 UE/Maroc, un partenariat sous condition ou sous perfusion | Des petits et moyens investisseurs trangers en colre se runissent Marrakech

Logement social au Maroc vendu ltranger !!!

1.000.000 : c est le besoin en logements soc iaux pour les prochaines annes. Les clients sont c onnus et donc cibls au Maroc. Pourquoi alors les promoteurs vendent-ils leurs logements conomiques et soc iaux via des agences et dans les salons immobiliers jusqu ltranger partout en Europe ? Aprs la perte dun secteur dit de standing depuis la c rise - oui, oui, elle est enfin passe par l malgr le dni collectif des professionnels pendant quelques temps - ne c herche-t-on pas rc uprer un march externe avec c ette nouvelle direc tion dans la construction ? La dmarc he commerc iale et marketing ne devrait-elle pas commenc er par rpertorier les premiers bnfic iaires de c es logements soc iaux au Maroc ? Lengouement de tous depuis fin 2008 pour cette nouvelle direction, dfendue c orps sans me par les plus gros professionnels de ce secteur fac e Rabat, ne nous donnera-t-il pas dans quelques annes un bilan identique celui du standing, par de plus petits investisseurs qui c hercheront louer plus pauvres queux, lesquels attendront un troisime plan de logement soc ial ? Philippe DELESALLE. legroupement-agadir.c om

Blog: http://legroupement.c om Site: http://legroupement-agadir.c om Servic e Investissement Seniors/Privs/Professionnels: http://legroupement-agadir.com/le-groupement-conseil/ http://www.sakane.ma/logement-soc ial-les-professionnels-mettent-en-garde-les-acquereurs

Logement social : Les professionnels mettent en garde les acqureurs

05.06.2011 La Fdration nationale des promoteurs immobiliers (FNPI) a rendu public , lundi 30 mai, une note ddie aux acqureurs de logement social. Une sorte de mise en garde adresse aux potentiels ac heteurs parce que pour la FNPI, ac qurir un logement soc ial est un droit pour tout citoyen rpondant aux critres dligibilit fixs par lEtat. Il sagit aussi dun rappel lordre aux professionnels qui ne respec tent pas les rgles et les procdures conc ernant le logement social.

Dans sa note, la FNPI a mis lac c ent sur les princ ipaux dtails des conditions dac quisition dun habitat soc ial. Nous estimons que si les professionnels c onnaissent bien c es dispositifs, les ac qureurs nont pas bnfici de c ampagnes dinformations et de sensibilisation dans ce sens, a soulign Mohamed Iqbal El Kettani, direc teur dlgu de la Fdration. M. El Kettani a indiqu dans ce sens que le rle de la FNPI est dinformer les acqureurs et de clarifier les conditions dac quisition dun logement soc ial afin quils sac hent quels sont leurs droits et devoirs, dans le souc i dinstaurer des relations commerc iales saines et transparentes entre les promoteurs immobiliers et leur clientle. Poursuivant quil sagit dun rappel des dispositions rglementaires en vigueur telles que stipules dans la loi de Financ es 2010. En effet, la Fdration nationale des promoteurs immobiliers a insist sur quatre points essentiels. Il est question en premier lieu du dispositif relatif au logement 250.000 dirhams. Ainsi, le logement soc ial est vendu un prix variable avec un maximum de 250.00 DH hors TVA. De mme, la FNPI a mis en relief dans sa note le rle du notaire dans c e genre de transac tions immobilires. De c e fait, la Fdration a insist c e que la transac tion se fasse devant le notaire et passe par la signature dun c ompromis de vente puis dun contrat de vente dfinitif. Pralablement la phase de signature du c ompromis de vente, le promoteur peut demander une avanc e de rservation sur le prix dac quisition. Cette avanc e est dans tous les c as incluse dans le prix de vente total qui figure sur le c ompromis et le c ontrat de vente dfinitif. Le troisime point mis en exergue par la FNPI sarticule autour de la mesure visant soutenir lac qureur, et ce en lui faisant bnfic ier dune aide financ ire ac corde par lEtat, dont le montant correspond la valeur de la TVA du bien objet de la transaction tablie devant le notaire. Le versement de c ette aide est, par ailleurs, c onditionn par lengagement de lac qureur occ uper le logement titre dhabitation princ ipale pendant 4 ans. En outre, la FNPI a rappel aux acheteurs le droit dac qurir un logement soc ial dans la ville de leur choix pourvu que c e logement c onstitue sa rsidenc e principale. Cette disposition est valable galement pour les Maroc ains rsidents ltranger, mme sils ont dautres logements dans leur pays dac c ueil. Ce rappel vient acc ompagner la dynamique que connat le logement soc ial, notamment grc e aux dispositifs de la loi de Financ es 2010 qui a baiss le seuil de production 500 units. Pour les professionnels, lanne 2011 se veut prometteuse. Selon M. El Kettani, lanne en cours connatra la mise sur le marc h dun nombre important dunits. Lobjectif est darriver lhorizon 2015 produire 300.000 units. Sourc e : aujourdhui.ma Cet article a t post le 15.6.2011 10:10 et est class sous Construction, Social, Investissement, Immobilier, Socit, ERM et MRE. Vous pouvez consulter toutes les rponses cet article via le flux RSS 2.0. Vous pouvez laisser une rponse ou effectuer un trackback partir de votre propre site.

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