RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

PEMBANGUNAN RUMAH TYPE PADMA (120/120)

PERUMAHAN BUKIT BARUGA
Alternatif. 02 - Tidak Pakai Woodplank

AHS TOTAL JUMLAH TOTAL

NO ITEM PEKERJAAN SPESIFIKASI SAT. VOLUME KET.
(Rp) (Rp)

1 2 3 4 5 6 7

1 PEKERJAAN PERSIAPAN
1.1 Pengukuran dan Pemasangan Bowplank Balok 4x6 cm m' 31.00 26,300 815,300
1.2 Air Kerja Sepanjang masa konstruksi rumah selesai 100% ls 1.00 300,000 300,000
1.3 Listrik Kerja Sepanjang masa konstruksi rumah selesai 100% ls 1.00 500,000 500,000
1.4
LANTAI 1
2 PEKERJAAN TANAH
2.1 Galian tanah biasa
2.1.1 Galian Tanah Sloef m3 10.19 46,250 471,299
2.1.2 Galian Tanah pondasi tangga m3 1.32 46,250 61,050
2.2 Urugan tanah kembali
2.2.1 Urugan tanah kembali Sloef m3 3.40 18,257 62,014
2.2.2 Urugan tanah kembali pondasi tangga m3 0.44 18,257 8,033
2.3 Urugan Pasir
2.3.1 Urugan pasir bawah lantai tebal 5 cm m3 2.92 176,600 515,319
2.3.2 Urugan pasir bawah sloef tebal 5 cm m3 0.73 176,600 128,543
2.3.3 Urugan pasir bawah pondasi tangga tebal 5 cm m3 0.03 176,600 4,768
2.4
3 PEKERJAAN TIANG PANCANG
3.1 Pondasi tiang Pancang
Pancang (incl. biaya pemasangan dengan jacking
3.1.1 m' 104.00 246,000 25,584,000
HSPD)
3.2
4 PEKERJAAN PONDASI & STRUKTUR BAWAH
4.1 Pile cap
4.1.1 Pemotongan kepala tiang pancang titik 13.00 50,000 650,000
4.1.2 Pekerjaan Beton Campuran K 225 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.83 50,000 41,600
4.1.3 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 37 kg 83.35 50,000 4,167,540
4.1.4 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm m2 8.32 50,000 416,000
4.2 Foot plate
4.2.1 Pekerjaan Beton Campuran K 225 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.20 946,072 189,214
4.2.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 37 kg 36.67 15,799 579,418
4.2.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm m2 1.60 50,010 80,016
4.3 Lantai kerja
4.3.1 Lantai kerja sloof tebal 5 cm Campuran 1:3:5 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.65 664,242 429,765
4.3.2 Lantai kerja lantai dasar tebal 5 cm Campuran 1:3:5 ukuran sesuai gambar kerja m3 2.92 664,242 1,938,258
4.3.3 Lantai kerja pondasi tangga tebal 5 cm Campuran 1:3:5 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.03 664,242 17,935
4.4 Pekerjaan sloof
4.4.1 Pekerjaan Beton Campuran K 225 ukuran sesuai gambar kerja m3 2.36 946,072 2,228,075
4.4.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 37 dan begel BJ 24 kg 499.11 15,799 7,885,409
4.4.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm m2 31.26 50,010 1,563,063
4.5 Pekerjaan pondasi tangga
4.5.1 Pekerjaan Beton Campuran K 225 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.14 946,072 127,720
4.5.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 37 kg 12.95 15,799 204,542
4.5.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm m2 0.75 50,010 37,508
4.6
5 #REF!
5.1 Pekerjaan Kolom K1
5.1.1 Pekerjaan Beton Campuran K 225 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.56 946,072 529,800
5.1.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 37 dan begel BJ 24 kg 112.96 15,799 1,784,608
5.1.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm m2 5.60 50,010 280,056
5.2 Pekerjaan Kolom K2
5.2.1 Pekerjaan Beton Campuran K 225 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.96 946,072 903,972
5.2.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 37 dan begel BJ 24 kg 177.68 15,799 2,807,131
5.2.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm m2 11.03 50,010 551,360
5.3 Pekerjaan Kolom K3
5.3.1 Pekerjaan Beton Campuran K 225 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.42 946,072 397,350
5.3.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 37 dan begel BJ 24 kg 55.36 15,799 874,621
5.3.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm m2 4.20 50,010 210,042
5.4 Pekerjaan Kolom K4
5.4.1 Pekerjaan Beton Campuran K 225 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.68 946,072 645,694
5.4.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 37 dan begel BJ 24 kg 166.08 15,799 2,623,862
5.4.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm m2 6.13 50,010 306,311
 AHS TOTAL JUMLAH TOTAL
NO ITEM PEKERJAAN SPESIFIKASI SAT. VOLUME KET.
(Rp) (Rp)

1 2 3 4 5 6 7

5.5 Kolom Praktis (KP)

5.5.1 Pekerjaan Beton Campuran 1:2:3 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.35 892,970 316,915
5.5.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 24 dan begel BJ 24 kg 41.53 15,799 656,170
5.5.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm m2 5.46 50,010 273,055
5.6 Balok Latai (BL)
5.6.1 Pekerjaan Beton Campuran 1:2:3 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.25 892,970 220,331
5.6.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 24 dan begel BJ 24 kg 28.87 15,799 456,194
5.6.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm m2 3.80 50,010 189,838
5.7 Beton canopy (t = 10 cm)
5.7.1 Pekerjaan Beton Campuran K 225 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.44 946,072 411,541
5.7.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 24 kg 37.54 15,799 593,171
5.7.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 9 mm + Perancah m2 4.35 131,795 573,308
5.8 Balok tangga
5.8.1 Pekerjaan Beton Campuran K 225 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.33 946,072 313,623
5.8.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 37 dan begel BJ 24 kg 65.81 15,799 1,039,785
5.8.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm + Perancah m2 5.10 50,010 255,051
5.9 Beton plat tangga (t = 12 cm)
5.9.1 Pekerjaan Beton Campuran K 225 ukuran sesuai gambar kerja m3 1.17 946,072 1,103,498
5.9.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 24 kg 107.38 15,799 1,696,551
5.9.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 9 mm + Perancah m2 9.72 131,795 1,281,047
5.10 Meja Dapur tebal 8 cm + Sparing Selang Gas
5.10.1 Pekerjaan Beton Campuran 1:2:3 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.31 892,970 281,178
5.10.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 24 kg 18.77 15,799 296,536
5.10.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 9 mm m2 4.36 50,010 217,844
5.11
6 PEKERJAAN PASANGAN DINDING
6.1 Pas. Dinding Bata Ringan Ukuran 60x20x10 cm (Kalla Block) + Perancah m2 93.80 121,200 11,369,045
6.2 Pek. Pondasi roolag batu bata 1/2 bata teras depan dan 1 pc : 5 ps m2 3.68 115,646 424,999
6.3 Pas. Batu bata untuk anak tangga 1 pc : 5 ps m2 3.08 115,646 355,958
6.4 Pas. Rooster Uk. 20x20 cm m2 4.76 445,157 2,118,947
6.5
7 PEKERJAAN FINISHING DINDING
7.1 Plesteran
7.1.1 Plesteran Dinding Incl. openingan 1 pc : 5 ps m2 120.31 48,400 5,822,907
7.1.2 Plesteran dinding area basah 1 pc : 3 ps m2 10.04 40,001 401,610
7.2 Acian
7.2.1 Acian Dinding incl. openingan Kalla Mortar m2 130.35 21,611 2,816,951
7.3 Tali Air U 1 cm x 1 cm
7.3.1 Tali Air Dinding Kamar Mandi Alumunium U (1x1) cm m' 4.80 14,975 71,880
7.3.2 Tali Air Plat Canopy Alumunium U (1x1) cm m' 8.88 14,975 132,978
7.3.3 Tali Air Façade Alumunium U (1x1) cm m' 1.50 14,975 22,463
7.3.4 Tali Air bukaan jendela Alumunium U (1x1) cm m' 23.76 14,975 355,806
7.4 Pekerjaan Sudutan
7.4.1 Sudutan Tembok Kalla Mortar m' 47.60 15,063 716,999
7.4.2 Sudutan BMS Corner Jaya board PN 300 m' 25.20 18,023 454,180
7.4.3 Sudutan BMS Corner untuk bukaan pintu Jaya board PN 300 m' 25.90 18,023 466,796
7.4.4 Sudutan BMS Corner untuk bukaan jendela Jaya board PN 300 m' 23.76 18,023 428,226
7.4.5
8 PEKERJAAN LANTAI

8.1 Pas. Keramik Ruang Duduk, Ruang Keluarga dan dapur Uk. 60/60 (Homogenius Tile Eurogress/setara) m2 43.75 182,094 7,966,613

8.2 Plint keramik + Tali air Plint Uk. 10/60 (Homogenius Tile) + Tali air m' 29.06 37,865 1,100,357
8.3 Pas. Keramik Teras Depan, Foyer dan Teras Belakang Uk. 30/30 (Ex. Asia Tile, setara) m2 8.60 121,265 1,042,879

8.4 Pas. Keramik Tangga + Step Nosing Uk. 30/60 (Homogenius Tile Eurogress/setara) m2 11.63 175,140 2,036,878

8.5 Pas. Keramik Meja Dapur Uk. 60/120 infinity m2 8.50 342,119 2,908,012
8.6 Pas. Keramik Lantai Km/Wc Uk. 20/20 (Ex. Asia Tile, setara) m2 1.64 117,590 192,848
8.7 Pas. Keramik Dinding Subway Bevel White Km/Wc Uk. 10/20 m2 15.00 313,778 4,706,670
8.8
9 PEKERJAAN KUSEN PINTU & JENDELA

Kusen Pintu + Jendela Kaca Mati 8 mm + Daun Pintu Alexindo 3 inch finishing powdercoating,
9.1 bh 1.00 0
Kaca Double 8 mm Type PJ1 (3" - Fin. Powder coating) Double Pintu Kaca Swing 8 mm

Daun Jendela Aluminium+Kaca 5 mm Type PJ2 (3" -

9.2 Alexindo 3 inch finishing powdercoating bh 1.00 0
Fin. Powder coating)
Kusen Pintu Aluminium Type P4 (3" - Fin. Powder
9.3 Alexindo 3 inch finishing powdercoating, bh 1.00 0
coating)
Kusen Jendela Aluminium Type J1 + Daun Jendela +
9.4 Kaca 5 mm dan 8 mm + Accessories (3" - Fin. Powder Alexindo 3 inch finishing powdercoating bh 1.00 0
coating)
 AHS TOTAL JUMLAH TOTAL
NO ITEM PEKERJAAN SPESIFIKASI SAT. VOLUME KET.
(Rp) (Rp)

1 2 3 4 5 6 7

Kusen Jendela Aluminium Type J2 + Daun Jendela

9.5 +Kaca 5 mm dan 8 mm + Accessories (3" - Fin. Powder Alexindo 3 inch finishing powdercoating bh 1.00 0
coating)
9.6
 AHS TOTAL JUMLAH TOTAL
NO ITEM PEKERJAAN SPESIFIKASI SAT. VOLUME KET.
(Rp) (Rp)

1 2 3 4 5 6 7

10 PEKERJAAN DAUN PINTU DAN ACCESSORIES

10.1 Pek. Daun Pintu
Daun Pintu Type P1 (92 x 290) Pintu Utama "Solid
10.1.1 Solid Engineering + Finish Duco bh 1.00 3,723,057 3,723,057
Engineer" + Finish Duco
Daun Pintu Type PJ2 (72 x 280) "Solid Engineer" +
10.1.2 Solid Engineering + Finish Duco bh 1.00 3,723,057 3,723,057
Finish Duco
Daun pintu Type P4 (62 x 210) "Solid Engineer" +
10.1.3 Solid Engineering + Finish Duco set 1.00 2,680,057 2,680,057
Finish Duco
Daun Pintu P5 (Hollow 2/4 dan hollow 4/4 cm +
10.1.4 set 1.00 0
Finish Duco)
Kusen + Daun Pintu UPVC Type P3 (Uk.70 x 240) UPVC Include Kusen + Daun + Handle + Kunci +
10.1.5 bh 1.00 1,837,500 1,837,500
(Incl. Handle, Kunci, Engsel & Accessories) Engsel
10.2 Pekerjaan Accesories Pintu dan Jendela
Digital Door Lock Pintu Utama P1
Digital Door Lock (KEND K-308), Accessories
10.2.1 (Incl. Engsel Pivot, Door Stopper, Mohair & set 1.00 2,460,765 2,460,765
Dekkson
Accesories)
Lever Handle Daun Pintu Kaca Swing Type PJ1 (Incl.
10.2.2 Dekkson set 1.00 1,075,750 1,075,750
Handle, Engsel, Lock Set & Accesories)
Lever Handle Daun Pintu Type PJ2 (Incl. Engsel
10.2.3 Dekkson set 1.00 1,075,750 1,075,750
Pivot, Handle, Lock Set, Mohair & Accesories)
Lever Handle Daun Pintu Type P4 (Incl. Handle,
10.2.4 Dekkson set 1.00 1,075,750 1,075,750
Engsel, Lock Set & Accesories)
Gerendel Tanam DEKKSON FB 040 40" SSS + FB
10.2.5 040 8" SSS + Penutup Lubang Gerendel Tanam Dekkson psg 1.00 513,250 513,250
"Paloma"
10.3
11 PEKERJAAN PLAFOND
11.1 Rangka Hollow Galvalume 40/40 tebal 0,3 mm & 20/40 tebal 0,3 mm m2 61.38 59,338 3,642,166
11.2 Penutup Plafond Gypsum area interior Jayaboard tebal 9 mm m2 43.89 35,904 1,575,827
11.3 Penutup Plafond Kalsiboard area exterior Kalsi Eter tebal 3,5 mm m2 17.49 35,540 621,595
11.4 Shadowline Stopping Angle PN 307 m' 70.19 11,308 793,709
11.5
12 PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
12.1 Titik nyala
Kabel NYM (2x1,5 mm2
Titik nyala (Incl. kabel, pipa conduit, bobokan
12.1.1 Eterna/Voksel/Supreme/Jembo), Pipa conduit ttk 8.00 202,250 1,618,000
dinding, inbow dos, tee dos dan acessories)
Clipsal, Inbow dos dan Tee dos Panasonic
Titik nyala Stop Kontak (Incl. kabel, pipa conduit, Kabel NYM (3x2,5 mm2
12.1.2 bobokan dinding, inbow dos, tee dos dan Eterna/Voksel/Supreme/Jembo), Pipa conduit ttk 6.00 204,500 1,227,000
acessories) Clipsal, Inbow dos dan Tee dos Panasonic
12.2 Saklar tunggal Panasonic bh 1.00 18,000 18,000
12.3 Saklar ganda Panasonic bh 3.00 22,000 66,000
12.4 Stop kontak Panasonic bh 6.00 18,000 108,000
12.5 Stop tukar Panasonic bh 1.00 90,000 90,000
12.6 Socket Antena Panasonic Incl. kabel bh 1.00 180,000 180,000
12.7 Socket WIFI Panasonic Incl. kabel bh 1.00 180,000 180,000
12.8 Lampu Down Light Inbow + Lampu LED Downlight inbow 4 " Philips + LED Philips 10 watt bh 8.00 90,000 720,000

12.9 Lampu LED Strip (Incl. Instalasi) m' 5.00 55,175 275,875

Panel MCB lengkap 8 Grup (Incl. Sparing pipa, Kabel IB

12.10 Aviva/Presto/Masco; MCB Schneider/ABB, dll set 1.00 440,000 440,000
NYM 4x4 mm2 & MCB) (Untuk lantai 01 & 02)
Pentanahan/Grounding (Incl. kabel tembaga dan
12.11 BC 25, Rod 5/8" (Tembaga) ls 1.00 375,000 375,000
grounding rod)
Sparing Pipa 1" Kabel SR (Incl. Betelan
12.12 Dinding+Plesteran-Acian Dinding) dari kabel PLN ke m' 5.00 70,500 352,500
KWH
12.13
13 PEKERJAAN SANITASI
13.1 Ins. Pipa dia 3/4" Aw untuk air bersih Westpex m' 29.00 41,336 1,198,744
13.2 Ins. Pipa dia 1/2"untuk air bersih Westpex m' 6.00 37,241 223,446
13.3 Pipa PVC dia 1 1/2" D untuk air buangan Wavin/Rucika m' 5.00 34,713 173,565
13.4 Pipa PVC dia 3" type D untuk air buangan Wavin/Rucika m' 34.00 50,331 1,711,254
13.5 Pipa PVC dia 4" type D untuk air kotor Wavin/Rucika m' 14.50 67,788 982,926
13.6 Material sambungan Air Bersih Westpex Ls 1.00 150,000 150,000
13.7 Material sambungan Air Kotor Rucika Ls 1.00 246,000 246,000
13.8 Closed jongkok Toto "CE7" bh 1.00 0
13.9 Bak cuci Sink + Siphon (Dapur Kotor) Royal SB 31 bh 1.00 440,050 440,050
13.10 Bak cuci Sink + Siphon (Dapur Bersih) Royal SB 57 bh 1.00 440,050 440,050
13.11 Kran taman Toto "T26-13" bh 1.00 377,625 377,625
13.12 Kran leher angsa Toto "TX609K" bh 2.00 500,825 1,001,650
13.13 Kran dinding Toto "T23B13" bh 1.00 0
13.14 Floor drain Wasser 3 Inch bh 1.00 167,625 167,625
13.15 Septic tank incl. galian dan pemasangan Biotech 1,8-2 m3 set 1.00 1,745,420 1,745,420
13.16 Bak Kontrol Pas. Batu Bata 30 x 30 cm titik 2.00
13.16.1 Galian tanah m3 0.25 46,250
13.16.2 Pas. Batu bata 1:3 m2 0.96 116,136
13.16.3 Plesteran 1:3 1 pc : 3 ps m2 0.96 40,001 38,401
 AHS TOTAL JUMLAH TOTAL
NO ITEM PEKERJAAN SPESIFIKASI SAT. VOLUME KET.
(Rp) (Rp)

1 2 3 4 5 6 7

13.16.4 Rabat beton tebal 5 cm Campuran 1:3:5 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.03 892,970 22,324
13.16.5 Acian Semen konvensional m2 0.96 26,450 25,392
13.16.6 Pipa PVC dia 3" type D Wavin/Rucika m' 15.00 67,788 1,016,820
13.17
 AHS TOTAL JUMLAH TOTAL
NO ITEM PEKERJAAN SPESIFIKASI SAT. VOLUME KET.
(Rp) (Rp)

1 2 3 4 5 6 7

14 PEKERJAAN PENGECATAN
14.1 Cat dinding tembok dalam Mowilex Cendana m2 81.27 30,780 2,501,552
14.2 Cat dinding tembok luar Mowilex Weathershield m2 49.08 56,580 2,776,720
14.3 Cat plat expose tangga Mowilex Cendana m2 8.72 30,780 268,402
14.4 Cat plafond gypsum + Kalsiboard Mowilex Cendana m2 61.38 30,780 1,889,276
14.5 Cat plat canopy Mowilex Weathershield m2 4.35 56,580 246,123
14.6
14.7 LANTAI 2
15 PEKERJAAN STRUKTUR BETON
15.1 Plat lantai (t = 12 cm)
15.1.1 Pekerjaan Beton Campuran K 225 ukuran sesuai gambar kerja m3 8.00 946,072 7,568,008
15.1.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 24 kg 668.65 15,799 10,563,965
15.1.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 9 mm + Perancah m2 55.28 131,795 7,285,891
15.2 Pekerjaan Kolom K4
15.2.1 Pekerjaan Beton Campuran K 225 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.62 946,072 590,349
15.2.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 37 dan begel BJ 24 kg 151.84 15,799 2,398,959
15.2.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm m2 9.60 50,010 480,096
15.3 Pekerjaan Kolom K5
15.3.1 Pekerjaan Beton Campuran K 225 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.07 946,072 63,954
15.3.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 37 dan begel BJ 24 kg 18.91 15,799 298,717
15.3.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm m2 1.04 50,010 52,010
15.4 Balok B1 Elev. + 3,42 m
15.4.1 Pekerjaan Beton Campuran K 225 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.85 946,072 804,161
15.4.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 37 dan begel BJ 24 kg 104.93 15,799 1,657,867
15.4.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm m2 6.46 50,010 323,065
15.5 Balok B2 Elev. + 3,42 m
15.5.1 Pekerjaan Beton Campuran K 225 ukuran sesuai gambar kerja m3 2.66 946,072 2,516,854
15.5.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 37 dan begel BJ 24 kg 447.33 15,799 7,067,430
15.5.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm m2 29.15 50,010 1,457,761
15.6 Balok B3 Elev. + 3,42 m dan Elev. + 6,84 m
15.6.1 Pekerjaan Beton Campuran K 225 ukuran sesuai gambar kerja m3 1.06 946,072 999,535
15.6.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 37 dan begel BJ 24 kg 231.06 15,799 3,650,484
15.6.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm m2 13.15 50,010 657,396
15.7 Balok B4 Elev. + 3,42 m
15.7.1 Pekerjaan Beton Campuran K 225 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.73 946,072 692,984
15.7.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 37 dan begel BJ 24 kg 113.08 15,799 1,786,537
15.7.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm m2 10.22 50,010 511,027
15.8 Balok B5 Elev. + 3,42 m
15.8.1 Pekerjaan Beton Campuran K 225 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.22 946,072 212,157
15.8.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 37 dan begel BJ 24 kg 51.07 15,799 806,802
15.8.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm m2 2.69 50,010 134,577
15.9 Balok B6 Elev. + 3,42 m
15.9.1 Pekerjaan Beton Campuran K 225 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.51 946,072 480,037
15.9.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 37 dan begel BJ 24 kg 59.88 15,799 945,972
15.9.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm m2 4.90 50,010 245,149
15.10 Kolom Praktis (KP)
15.10.1 Pekerjaan Beton Campuran 1:2:3 ukuran sesuai gambar kerja m3 1.45 892,970 1,294,824
15.10.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 24 dan begel BJ 24 kg 169.69 15,799 2,680,923
15.10.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm m2 22.31 50,010 1,115,623
15.11 Balok Latai (BL)
15.11.1 Pekerjaan Beton Campuran 1:2:3 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.39 892,970 351,625
15.11.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 24 dan begel BJ 24 kg 46.08 15,799 728,036
15.11.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm kg 6.06 50,010 302,961
15.12 Beton Ringbalk (RB)
15.12.1 Pekerjaan Beton Campuran 1:2:3 ukuran sesuai gambar kerja m3 1.49 892,970 1,332,088
15.12.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 24 dan begel BJ 24 kg 154.69 15,799 2,443,982
15.12.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm kg 19.85 50,010 992,824
15.13 Beton DAK Elev. + 6,84 (t = 12 cm)
15.13.1 Pekerjaan Beton Campuran K 225 ukuran sesuai gambar kerja m3 1.27 946,072 1,198,579
15.13.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 24 kg 173.13 15,799 2,735,303
15.13.3 Pekerjaan Bekisting Bondek tebal 0,65 mm + Perancah m2 10.56 50,010 527,981
15.14 Meja Wastafel tebal 8 cm
15.14.1 Pekerjaan Beton Campuran 1:2:3 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.04 892,970 34,290
15.14.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 24 kg 2.65 15,799 41,890
15.14.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm m2 0.48 50,010 24,005
15.15
 AHS TOTAL JUMLAH TOTAL
NO ITEM PEKERJAAN SPESIFIKASI SAT. VOLUME KET.
(Rp) (Rp)

1 2 3 4 5 6 7

16 PEKERJAAN PASANGAN DINDING

16.1 Pas. Dinding Bata Ringan Ukuran 60x20x10 cm m2 211.70 121,200 25,657,676
16.2
17 PEKERJAAN FINISHING DINDING
17.1 Plesteran
17.1.1 Plesteran Dinding Incl. Openingan 1 pc : 5 ps m2 223.66 48,400 10,825,180
17.1.2 Plesteran dinding area basah 1 pc : 3 ps m2 23.44 40,001 937,623
17.2 Acian
17.2.1 Acian Dinding Incl. Openingan Kalla Mortar m2 247.10 21,611 5,340,094
17.3 Tali Air
17.3.1 Tali Air Dinding Kamar Mandi Alumunium U (1x1) cm m' 15.84 14,975 237,204
17.3.2 Tali Air Plat Canopy Alumunium U (1x1) cm m' 2.00 14,975 29,950
17.3.3 Tali Air jendela Alumunium U (1x1) cm m' 16.56 14,975 247,986
17.4 Pekerjaan Sudutan
17.4.1 Sudutan Tembok Kalla Mortar, Power Bond, AM dan MU m' 74.75 15,063 1,125,959
17.4.2 Sudutan BMS Corner kolom Jaya board PN 300 m' 7.00 18,023 126,161
17.4.3 Sudutan BMS Corner untuk bukaan pintu Jaya board PN 300 m' 62.40 18,023 1,124,635
17.4.4 Sudutan BMS Corner untuk bukaan jendela Jaya board PN 300 m' 16.56 18,023 298,461
17.4.5
18 PEKERJAAN LANTAI
18.1 Pas. Keramik Ruang Tidur Uk. 60/60 (Homogenius Tile) m2 44.45 182,094 8,094,078
Plint Uk. 10/60 (Homogenius Tile) + Aluminium U 1
18.2 Plint keramik + Tali air m' 61.05 37,865 2,311,658
x 1 cm
18.3 Pas. Keramik Meja wastafel Uk. 60/120 infinity m2 1.32 342,119 451,597
18.4 Pas. Keramik Lantai Km/Wc Uk. 20/20 (Ex. Asia Tile, setara) m2 7.85 117,590 923,082

18.5 Pas. Keramik Dinding Subway Bevel White Km/Wc Uk. 10/20 m2 40.36 313,778 12,664,080
18.6
19
PEKERJAAN KUSEN PINTU & JENDELA
Kusen Jendela Aluminium Type J1 + Daun Jendela +
19.1 Kaca 5 mm dan 8 mm + Accessories (3" - Fin. Powder Alexindo 3 inch finishing powdercoating bh 1.00 0
coating)
Kusen Jendela Aluminium Type J3 + Daun Jendela +
19.2 Kaca 5 mm dan 8 mm + Accessories (3" - Fin. Powder Alexindo 3 inch finishing powdercoating bh 2.00 0
coating)
Kusen Jendela Aluminium Type J4 + Daun Jendela +
19.3 Alexindo 3 inch finishing powdercoating bh 1.00 0
Kaca 5 mm + Accessories (3" - Fin. Powder coating)

Daun Jendela Aluminium+Kaca 5 mm Type PJ3 (3" - Alexindo 3 inch finishing powdercoating,
19.4 set 1.00 0
Fin. Powder coating) (U/Frameless pakai Aluminium U 1 cm x 1 cm)

19.5 Jendela Kaca Mati JM1 - Kaca 5 mm Alexindo 3 inch finishing powdercoating bh 1.00 0

19.6 Jendela Kaca Mati JM2 - Kaca 5 mm Alexindo 3 inch finishing powdercoating bh 1.00 0
19.7
20 PEKERJAAN DAUN PINTU DAN ACCESSORIES
20.1 Pek. Daun Pintu
Daun Pintu Type P2 (82 x 280) "Solid Engineer" +
20.1.1 Daun Pintu Semi Solid + Finish Duco bh 4.00 1,351,457 5,405,828
Finish Duco
Daun Pintu Type PJ3 (72 x 210) "Solid Engineer" +
20.1.2 Daun Pintu Semi Solid + Finish Duco bh 1.00 3,723,057 3,723,057
Finish Duco
Kusen + Daun Pintu UPVC Type P3 (Uk.70 x 240) UPVC Include Kusen + Daun + Handle + Kunci +
20.1.3 bh 2.00 1,837,500 3,675,000
(Incl. Handle, Kunci, Engsel & Accessories) Engsel
20.2 Pekerjaan Accesories Pintu dan Jendela
Lever Handle Daun Pintu Type P2 & PJ3 (Incl.
20.2.1 Dekkson bh 5.00 942,265 4,711,325
Engsel Pivot, Handle, Lock Set, Mohair & Accesories)
20.3
21 PEKERJAAN ATAP
21.1 Pekerjaan Rangka Atap

21.1.1 Rangka atap baja ringan ( Kuda-kuda + Top Span) Kanal C 75 tebal 0,75 mm dan reng tebal 0,45 mm m2 98.14 162,558 15,952,792

21.2 Pekerjaan Penutup Atap

Penutup Atap Bitumen (Incl. Nok & Flashing + Penutup Atap Ex. CTI
21.2.1 m2 98.14 445,623 43,731,659
Accesories) + Multipleks 12 mm Multipleks Ex. Palem Plywood
21.2.2 List Plank 2 lapis lebar = 20 cm Woodplank m' 31.17 37,850 1,179,785
21.3
22 PEKERJAAN PLAFOND
22.1 Rangka Hollow Galvalum 40/40 tebal 0,3 mm & 20/40 tebal 0,3 mm m2 94.73 59,338 5,620,940
22.2 Penutup Plafond Gypsum area interior Jayaboard tebal 9 mm m2 57.71 35,904 2,072,020
Penutup Plafond Kalsiboard area exterior dan kamar
22.3 Jayaboard tebal 3,5 mm m2 37.02 35,540 1,315,602
mandi
22.4 List plafond profil (Area Luar dan kamar mandi) Kayu profil uk. 3x3 cm m' 70.41 10,025 705,860
22.5 Shadowline Stopping Angle PN 307 m' 64.81 11,308 732,871
22.6
 AHS TOTAL JUMLAH TOTAL
NO ITEM PEKERJAAN SPESIFIKASI SAT. VOLUME KET.
(Rp) (Rp)

1 2 3 4 5 6 7

23 PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

23.1 Titik nyala

Titik nyala Stop Kontak (Incl. kabel, pipa conduit, Kabel NYA (1x1,5 mm2
23.1.1 bobokan dinding, inbow dos, tee dos dan Eterna/Voksel/Supreme/Jembo), Pipa conduit ttk 10.00 202,250 2,022,500
acessories) Clipsal, Inbow dos dan Tee dos Panasonic

Titik nyala Stop Kontak (Incl. kabel, pipa conduit, Kabel NYA (1x2,5 mm2
23.1.2 bobokan dinding, inbow dos, tee dos dan Eterna/Voksel/Supreme/Jembo), Pipa conduit ttk 4.00 204,500 818,000
acessories) Clipsal, Inbow dos dan Tee dos Panasonic

23.2 Saklar tunggal Panasonic bh 5.00 18,000 90,000

23.3 Saklar ganda Panasonic bh 2.00 22,000 44,000
23.4 Stop kontak Panasonic bh 4.00 18,000 72,000
23.5 Stop tukar Panasonic bh 1.00 0
Socket AC + Sparing Pipa AC dan kabel NYM 2x2,5
23.6 Panasonic bh 3.00 180,000 540,000
mm2 (Outdoor & Indor)
23.7 Lampu Down Light Inbow + Lampu LED Downlight inbow 4 " Philips + LED Philips 10 watt bh 8.00 90,000 720,000

23.8 Lampu Outbow + Lampu LED Downlight outbow 4 " Philips + LED Philips 10 watt bh 2.00 125,000 250,000
23.9
24 PEKERJAAN SANITASI
24.1 Ins. Pipa dia 3/4" Aw untuk air bersih Westpex m' 20.50 41,336 847,388
24.2 Ins. Pipa dia 1/2" Aw untuk air bersih Westpex m' 9.00 37,241 335,169
24.3 Pipa PVC dia 1 1/2" D untuk air buangan wastafel Wavin/Rucika m' 6.00 34,713 208,278
24.4 Pipa PVC dia 3" type D untuk air buangan Wavin/Rucika m' 23.50 50,331 1,182,779
24.5 Pipa PVC dia 4" type D untuk air kotor Wavin/Rucika m' 23.00 67,788 1,559,124
24.6 Material sambungan Air Bersih Westpex ls 1.00 150,000 150,000
24.7 Material sambungan Air Kotor ls 1.00 246,000 246,000
24.8 Closed Duduk Toto "CW421J/SW420JP" bh 2.00 2,057,500 4,115,000

24.9 Shower dan Kran shower Toto: TX471KEA (Single Lever Bath & Shower Set) bh 2.00 841,625 1,683,250

24.10 Wastafel Toto: L568V3 bh 1.00 649,810 649,810

24.11 Kran wastafel Toto: TX109LP bh 1.00 666,937 666,937
24.12 Kran dinding Toto "T23B13" bh 2.00 0
24.13 Kran Jetspray Toto "TX403SB" bh 2.00 451,225 902,450
24.14 Floor drain Wasser HSA-6042 4"X2" bh 2.00 167,625 335,250
24.15
25 PEKERJAAN PENGECETAN
25.1 Cat dinding tembok dalam Mowilex Cendana m2 176.95 30,780 5,446,660
25.2 Cat dinding tembok luar Mowilex Weathershield m2 70.15 56,580 3,968,875
25.3 Cat plafond gypsum + Kalsiboard Mowilex Cendana m2 94.73 30,780 2,915,712
25.4 Cat listplank Mowilex Kayu/besi m2 9.35 61,020 570,598
25.5
26 LAIN - LAIN
sepanjang masa konstruksi rumah dan pada saat
26.1 Pembersihan rutin dan akhir ls 1.00 1,250,000 1,250,000
persiapan serah terima pertama
26.2 Screed lapisan waterproofing 1 pc : 3 ps m2 14.91 40,001 596,315
26.3 Waterproofing plat DAK dan kamar mandi Sika Top seal 107 m2 22.76 68,750 1,564,578
Besi Hollow 40.40.2 mm (Incl. Cat Zinchromate +
26.4 Raling + Hand railing tangga kawat expanded perforated metal ornamesh) tinggi m' 2.50 535,000 1,337,500
1m
Tangga Besi (Area t4 Cuci+Rg. Jemur) Incl. Finish
26.5 ls 1.00 0
Duco & Pemasangan
GRC (Ornamen Jendela Fasad Depan) Incl. Rangka &
26.6 GRC + Rangka m' 15.58 0
Pemasangan
26.7 Nomor rumah Acrilic bh 1.00 150,000 150,000
26.8 Pek. Tempat duduk
26.8.1 Pekerjaan Beton (Balok & Plat) Campuran 1:2:3 ukuran sesuai gambar kerja m3 0.05 35,719 1,855
26.8.2 Pekerjaan pembesian Mutu besi tulangan utama BJ 24 kg 4.23 68,180 288,649
26.8.3 Pekerjaan Bekisting Multipleks 6 mm m2 0.76 25,005 18,964
26.8.4 Pas. Keramik Uk. 40/40 (Ex. Asia Tile, setara) m2 0.61 81,285 49,421
26.9 Pek. shaf pipa
26.9.1 Pas. Dinding Bata Ringan Ukuran 60x20x10 cm m2 5.10 121,200 618,120
26.9.2 Plesteran Dinding 1 pc : 5 ps m2 5.10 33,136 168,994
26.9.3 Acian Dinding Kalla Mortar m2 5.10 21,611 110,216
26.9.4 Cat dinding tembok luar Mowilex Weathershield m2 5.10 56,580 288,558

Kaca Tempered (Ex. Asahimas), Dekkson Glass

Kaca Tempered - Pemisah Area Kamar Mandi t = 8 mm
26.10 Clip Dekkson GC U800 AL CP (Lantai) + Glass Clip m2 3.43 0
+ Accessories (Glass Clip, Tali Air, dll)
Dekkson GC U820 PSS (Dinding) + Sealant Kaca

TOTAL 431,164,596
DIBULATKAN 431,164,000

HARGA / M2 3,593,033
 AHS TOTAL JUMLAH TOTAL
NO ITEM PEKERJAAN SPESIFIKASI SAT. VOLUME KET.
(Rp) (Rp)

1 2 3 4 5 6 7

HARGA TAMBAHAN

1 KHUSUS RUMAH TEPI/SUDUT/POJOK LANTAI 01 & LANTAI 02

1.1 Plesteran Dinding 1 pc : 5 ps m2 131.60 33,136 4,360,645

1.2 Acian Dinding Kalla Mortar m2 131.60 21,611 2,843,973
1.3 Cat dinding tembok luar Mowilex Weathershield m2 131.60 56,580 7,445,837