PERJANJIAN SEWA BELI

ANTARA

PT. GEMILANG CEMERLANG MENDERANG

DENGAN

NY. SANIA CANON

Pada hari ini, Rabu tanggal 22 Juni 2022, bertempat di Jakarta, kami yang bertanda tangan
dibawah ini telah mengadakan Perjanjian Sewa Beli Antara :

TENGKU MUHAMMAD FATHUR, selaku direktur utama dalam hal ini bertindak untuk
dan atas nama PT. Gemilang Cemerlang Menderang suatu perseroan yang didirikan dan
dibentuk berdasarkan Undang-Undang Republik Indonesia, yang berkedudukan di Jalan
Dirgantara Timur No. 10, Jagakarsa, Jakarta Selatan, DKI Jakarta.

Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA

Dengan :

SANIA CANON, Kewarganegaraan Indonesia, berkedudukan di Jl. Kelapa Atas Bawah Kav.
5 No.100, Kramat Jati, Jaktim 13510,

Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA selanjutnya secara bersama-sama disebut PARA
PIHAK dan masing-masing disebut PIHAK terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai
berikut :

1. Bahwa PIHAK PERTAMA, yang dimaksud dalam perjanjian ini merupakan suatu
perseroan berbadan hukum yang akan menjual objek perjanjian berupa 1 (satu) unit
Mercedes Benz.
2. Bahwa PIHAK KEDUA, yang dimaksud dalam perjanjian ini merupakan perseorangan
yang akan membeli objek perjanjian berupa 1 (satu) unit Mercedes Benz.

Berdasarkan hal-hal tersebut diatas, PARA PIHAK setuju untuk melaksanakan Perjanjian
Sewa Beli dengan syarat-syarat dan ketentuan sebagai berikut :

PASAL 1
OBJEK TRANSAKSI

PARA PIHAK telah sepakat akan melakukan sewa beli 1 unit Mobil Mercedes Benz
dengan spesifikasi sebagai berikut :
1. SLK 350, warna hitam;
2. Ban Radial merk Pirelli P- Zero 45/350 + velg racing 18 inch merk Brabus
3. Monobloc 3;
4. Double Din Audio + DVD Player merk Alpine, Power merk Alpine 3000
5. watt, capasitor bank 1500 mikro faratt;
6. Stir dan Pedal Gas serta Gear Knob merk Brabus.

PASAL 2
JANGKA WAKTU

- 1. Sewa atas obyek sewa dalam perjanjian ini berlaku dan mengikat PARA PIHAK
untuk jangka waktu selama 36 (tiga puluh enam) bulan, terhitung sejak tanggal
ditandatanganinya perjanjian ini oleh PARA PIHAK, terkecuali dalam hal
diperpanjang berdasarkan persetujuan PARA PIHAK yang dibuat secara tertulis
- .
- 2. Dalam hal ini salah satu pihak berkehendak untuk memperpanjang jangka waktu
perjanjian, maka pihak tersebut wajib menyampaikan pemberitahuan tertulis kepada
pihak lainnya selambat-lambatnya 90 (sembilan puluh) hari sebelum jangka waktu
perjanjian berakhir.
 PASAL 3
NILAI TRANSAKSI OBJEK

1. Harga yang telah disepakati adalah sebesar Rp. 100.000.000,- /OTR

2. Bunga atas pembelian kendaraan ini ditetapkan sebesar 10%/3 Tahun dan dihitung
secara flat/rata setiap 3 tahun, sehingga total bunga selama 3 tahun adalah sebesar Rp.
100.000.000,-

3. Total nilai transaksi termasuk bunga adalah Rp. 1.100.000.000,-

4. Perhitungan keseluruhan bunga berikut besarnya angsuran pembayaran PIHAK

KEDUA seperti yang tertulis pada Pasal Cara Pembayaran

PASAL 4
CARA PEMBAYARAN

PARA PIHAK sepakat mengenai pembayaran yang akan dilakukan sebanyak 36 (tiga puluh
enam) kali pada tanggal 5 setiap bulannya dengan nilai yang tetap dan tidak berubah selama
36 (tiga puluh enam) bulan sebesara Rp. 27.777.800,00 (dua puluh tujuh juta ratus tujuh
puluh ribu delapan ratus rupiah) dilakukan dengan cara transfer ke rekening milik PT.
Gemilang Cemerlang Menderang di Bank BCA a/c. 684.008.7623

PASAL 5
DENDA DAN BIAYA PENAGIHAN

1. Apabila terjadi kelambatan pembayaran angsuran dari PIHAK KEDUA sesuai

Pasal 4 Surat Perjanjian ini, maka PIHAK KEDUA harus membayar dan
karenanya terhitung denda sebesar 7% per hari dari besarnya angsuran
pembayaran sewa – beli yang tertunggak atau sebesar biaya penagihan yang
ditetapkan setiap kali PIHAK PERTAMA melakukan penagihan.
 2. Apabila pembayaran PIHAK KEDUA melalui giro dan terjadi penolakan, maka
PIHAK KEDUA dianggap belum melakukan pembayaran yang karenanya kepada
PIHAK KEDUA dikenakan denda seperti ayat 1 tersebut di atas berikut ongkos
administrasi sebesar Rp. 100.000,00.

PASAL 6
PENGIRIMAN BARANG

PARA PIHAK telah sepakat mengenai tempat penyerahan obyek perjanjian ini akan
diantarkan oleh PIHAK PERTAMA ke rumah PIHAK KEDUA yang berolakasi di di Jl.
Kelapa Atas Bawah Kav. 5 No.100, Kramat Jati, Jakarta timur 13510, dalam waktu 4 (empat)
minggu terhitung sejak Perjanjian ini ditandatangani dan dibuktikan dengan tanda terima
yang telah ditandatangani oleh wakil PARA PIHAK.

PASAL 7
PERALIHAN RESIKO
Apa yang dijual/dibeli dengan akta ini mulai berpindah kepada Pihak NSC terjadi pada saat
berita acara barang di tandatangan dan segala keuntungan dan kerugian yang didapat atau
diderita, karenanya saat berita acara barang di tandatangan ini menjadi miliknya atau dipikul
oleh Pihak NSC.

PASAL 8
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

1. Apabila terjadi perselisihan antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dalam
pelaksaannya, maka kedua belah pihak untuk menyelesaikannya secara musyawarah dan
mufakat.

2. Apabila dengan jalan musyawarah tidak mencapai mufakat, maka PARA PIHAK sepakat
untuk menyelesaiakannya secara hukum melalui Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta
Timur yang dipilih atas persetujuan PARA PIHAK.
 PASAL 9

KEADAAN KAHAR

1. Para pihak tidak bertanggung jawab atas keterlambatan atau kegagalan pelaksanaan
suatu kewajiban. Yang ditentukan dalam perjanjian ini jika hal itu disebabkan oleh atau
timbul Karena suatu kejadian atau keadaan yang kahar (force majure) yang meliputi :
peristiwa-peristiwa di luar kekuasaan manusia (act of god), gunung meletus, tsunami, gempa
bumi, kebakaran, angin topan, pandemic, perang, pemogokan, epidemic, huru-hara,
kerusuhan social atau gangguan perburuhan lain, kerusuhan atau kegaduhan masyarakat yang
tidak disebabkan oleh kelalaian dari pihak yang menuntut suatu keuntungan di luar kekuasaan
pihak yang terkena, baik keadaan yang serupa atau tidak, dengan sebab-sebab tertentu;

2. Pihak yang mengalami keadaan kahar wajib memberitahukan kepada pihak lainnya
selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari kerja setelah terjadinya keadaan kahar, disertai
surat keterangan dari instansi yang berwenang/pemerintah setempat;

3. Apabila dalam jangka waktu sebagaimana ditetapkan pada ayat (2), pihak yang
tertimpa keadaan kahar tidak memberitahukan kepada pihak lainnya tentang keadaan kahar
yang dialaminya, maka keadaan kahar tersebut dianggap tidak pernah ada, dan para pihak
tetap menjalankan hak dan kewajibannya sebagaimana diatur dalam perjanjian ini;

4. Apabila dalam waktu 14 (empat belas) hari kerja setelah pihak lainnya menerima
pemberitahuan tentang terjadinya keadaan kahar tersebut atau menerima surat keterangan dari
instansi berwenang, belum memberikan tanggapan, maka pihak yang menerima
pemberitahuan dianggap telah menyetujui keadaan kahar tersebut;

5. Pihak yang tertimpa keadaan kahar sedapat mungkin untuk berusaha memperbaiki
keadaan yang menjadi penyebab kegagalan atau penundaan pemenuhan kewajiban dan akan
melanjutkan pemenuhan kewajiban berdasarkan perjanjian ini, dalam waktu 14 (empat belas)
hari kerja;

6. Sejak disetujuinya keadaan kahar oleh pihak lainnya, para pihak segera berunding
untuk menentukan penyelesaian selanjutnya yang dituankan dalam addendum perjanjian yang
merupakan satu kesatuan dan bagian tak terpisahkan dari perjanjian ini.
 PASAL 10

PERUBAHAN PERJANJIAN

jika adanya perubahan, tambahan oleh pihak pertama dan kedua maka harus dibuat secara
tertulis oleh para pihak, dan perubahan tidak secara tegas akan mengubah ketentuan lain di
perjanjian ini

PASAL 11

BERAKHIRNYA PERJANJIAN

PARA PIHAK sepakat perjanjian akan berakhir apabila salah satu pihak melakukan hal-hal

berikut:

1. Sebab Berakhirnya perjanjian

a. Apabila lalai dan atau tidak melakukan kewajibannya yang diatur dalam perjanjian.

b. Apabila sengaja melakukan kecurangan dan kebohongan berkas yang dilakukan dengan

sengaja dan hal itu agar mendapat keuntungan sepihak.

c. Berakhirnya keadaan kahar yang dampaknya tidak segera berakhir

d. Wanprestasi

e. Putusan pengadilan, dan salah satu pihak dicabut izin operasionalnya, karena terbitnya

suatu putusan pemerintah maka salah satu pihak mengalami kondisi tidak dapat

melaksanakan kewajibannya.

2. Berkenaan dengan pengakahirnya perjanjian para pihak sepakat untuk mengabaikan Pasal

1266 dan Pasal 1267 KUHPerdata

 PASAL 12

KORESPONDENSI

1. Dalam hal diperlukan korespondensi maka dapat menghubungi alamat para pihak sebagai
berikut :

a) Pihak Pertama

Nama : PT. Indah Nian Semesta

Alamat : Jl. Garuda 3 No. 51, Jakarta Timur

Nomor Telepon : 08111222555

Email : PTIndahNianSemesta@gmail.com

Contact person : Roysandi

b) Pihak Kedua

Nama : Ny. Sania Canon

Alamat : Jl. Rajawali No. 24, Jakarta Pusat

Nomor Telepon : 089878767654

Email : saniacanon@gmail.com

2. Semua korespondensi dapat berbentuk surat, e-mail dan/atau faksimili dengan

alamattujuan Para Pihak yang tercantum.
3. Semua pemberitahuan, permohonan, atau persetujuan berdasarkan perjanjian ini harus
dibuat secara tertulis dalam Bahasa Indonesia, dan dianggap telah diberitahukan jika telah
disampaikan secara langsung kepada Para Pihak, atau jika disampaikan melalui surat tercatat
yang ditujukan ke alamat yang tercantum.

4. Para pihak sepakat apabila salah satu pihak melakukan perpindahan domisili maka pihak
tersebut memiliki kewajiban untuk memberitahukan kepada pihak lain secara tertulis dalam
waktu selambatnya 3 x 24 jam setelah selesainya seluruh perpindahan domisili.

PENUTUP

Demikian perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) dengan dibubuhi materai secukupnya yang
berkekuatan hukum sama yang masing-masing dipegang PIHAK PERTAMA dan PIHAK
KEDUA dan mulai berlaku sejak ditandatangani kedua belah pihak

Penjual Sewa Pembeli Sewa

Tengku Muhammad Fathur Sania Canon