300

RAB 1 RUMAH RAB

luas persentase
tanah efektif x 70 % 300 efektif efektif
Tanah 45,000 m² 72 21,600 48% 150,000 6,750,000,000
Biaya Izin 350,000,000
Biaya Pematangan 5,000,000,000 harga per m²
19,440,000 72 12,100,000,000 48% 5,808,000,000 268,889

Bangunan
1 Unit Kon 75,000,000 36 2,083,333
75,600,000 36

praSarana
vasum 5,040,000 72 1,500,000,000 69,444 69,444

sarana 3,600,000 36 3,500,000 97,222 100,000

Lain -Lain 1,620,000 1,500,000 41,667

total biaya RAB 1 Unit

Rumah 105,300,000 73,710,000
31,590,000,000 22,113,000,000

harga rumah 164,500,000

49,350,000,000
270,000
 Estimasi Anggaran Biaya Proyek (Cost Project)
LUAS TANAH ( M² ) 45,000
HARGA TANAH PER M² 150,000.00
TOTAL HARGA TANAH 6,750,000,000.00
ASUMSI TOTAL LUAS TANAH EFEKTIF 21,600.00
ASUMSI LUAS TANAH MIN 1 UNIT RMH 72.00
ASUMSI TOTAL UNIT RUMAH DENGAN LUAS TANAH EFEKTIF 300
PERSENTASE LUAS TANAH EFEKTIF 48%

Rencana Anggaran Biaya Proyek (Cost Project)

Biaya tanah Jumlah
Biaya tanah Rp 6,750,000,000.00
- Biaya perizinan Rp 400,000,000
- Biaya pematangan Rp 5,000,000,000
Jumlah Rp 12,150,000,000
harga luas tanah efektif 48% Rp 5,832,000,000
harga luas efektif per m ² Rp 270,000
biaya luas tanah per 1 unit rumah flpp 72 M² Rp 19,440,000

Biaya Fisik Bangunan

- Pekerjaan Umum Rp 3,000,000
- Pekerjaan Pancang dan Pondasi Rp 10,000,000
- Pekerjaan Beton Rp 12,000,000
- Pekerjaan Dinding dan Pasangan Rp 20,000,000
- Pekerjaan Atap dan Lisplang Rp 15,500,000
- Pekerjaan Pintu, Jendela dan Boven Rp 5,000,000
Rp 65,500,000
Luas Bangunan 1 Unit Rumah FLPP 36 M² Rp 1,819,444
Rp 68,400,000

Biaya Prasarana
- Biaya Jalan Rp 1,050,000
- Biaya Saluran Rp 840,000
- Biaya Gerbang Rp 1,050,000
- Biaya Taman Rp 560,000
- Pos Keamanan Rp 1,050,000
- Lapangan Olahraga Rp 1,050,000
- Tempat Ibadah Rp 840,000
Rp 6,440,000
72 M² Rp 6,450,000
Biaya Sarana
- Biaya Pemecahan dan Balik Sertifikat Rp 1,260,000
- Biaya Sambungan Listrik Rp 900,000
- Biaya Air Bersih Rp 540,000
- Biaya Jembatan Masuk Rumah Rp 540,000
- Biaya Bak Sampah Rp 360,000
Rp 10,050,000
36 M² Rp 10,500,000
Biaya Lain-lain
- Biaya Operasional Rp 450,000
- Biaya Promosi Rp 450,000
- Biaya Marketing Rp 375,000
- Pajak dan Lain-lain Rp 225,000
Rp 1,500,000

Jumlah Biaya Rumah per Unit Rp 106,290,000.00

Pembulatan Rp 107,000,000.00

Harga Jual Rumah Subsidi Rp 164,500,000.00

Total Biaya Tanah + Konstruksi Bangunan Rumah + Sarana & Prasarana
No Tipe ∑ Unit Biaya Fisik Jumlah
1 36 300 Rp 106,290,000.00 Rp 31,887,000,000.00
Jumlah Rp 31,887,000,000.00
Biaya Keseluruhan Rp 31,887,000,000.00

Total Harga Jual Rumah dan Rencana Penjualan Rumah

No Tipe ∑ Unit Harga jual Jumlah
1 36 300 Rp 164,500,000.00 Rp 49,350,000,000.00
Jumlah Rp 49,350,000,000.00
Biaya Keseluruhan Rp 49,350,000,000.00

Kebutuhan Modal Kerja 31,887,000,000.00 Share yang harus disediakan

6,377,400,000.00
Share Yang disediakan Pihak Developer 0.00% -

Kebutuhan Kredit Modal Kerja 31,887,000,000.00 6,377,400,000.00

Maksimal Plafond 70% dari KMK 70% 22,320,900,000.00
Usulan Kredit Modal Kerja 20,000,000,000.00 6,377,400,000.00