Tanah / Sawah / Kebun Dijual Tipe Properti Alamat Kota Propinsi LT / LB Harga : , : : : : : HALONG AMBON-DKT KEDIAMAN PRIBADI

GUBERNUR Kota Ambon Maluku 12700 M2 / 0 M2 Rp. 10.000.000.000,00,DIJUAL SEBIDANG TANAH LUAS 12.7HA,LOKASI STRATEGIS SEA VIEW, DKT (200M DARI) RUMAH KEDIAMAN PRIBADI GUBERNUR,KAMPUS,KOMPLEK PERUMAHAN LAIN,AMAN,ACCESS MUDAH,SERTIFIKAT HAK MILIK PRIBADI,TIDAK SENGKETA, COCOK UNTUK PERUMAHAN/HOTEL. MENGINGAT SEMAKIN PADATNYA KOTA AMBON,MAKA SUATU PELUANG INVESTASI YANG MENGUNTUNGKAN APABILA MENJADI ASSET ANDA. APALAGI KEPEMILIKAN TANAH SHM SELUAS INI TIDAK ADA LAGI DI KOTA AMBON. OLEH KARENA ITU, JIKA ADA YANG BERMINAT,SILAHKAN HUB 081231459780 /polce_latris@yahoo.com. Tx Polce polce_latris@yahoo.com 081231459780

Keterangan

:

Nama Email Phone

: : :

DIJUAL TANAH LOKASI KOTA AMBON
Tanah / Sawah / Kebun Rp. 10.000.000.000,00,Iklan ini telah dilihat : 267 kali Pasang : 25 Oktober 2010

Informasi Umum Tipe Properti Alamat Kota Propinsi : : : : Tanah / Sawah / Kebun Dijual Halong Ambon Kota Ambon Maluku

Keterangan Lengkap LT / LB Harga Keterangan : : : 12.7 M2 / 0 M2 Rp. 10.000.000.000,00,Dijual sebidang tanah lokasi Desa Halong Kota Ambon, luas 12.Ha, SHM pribadi, aman, tdk sengketa,cocok untuk perumahan/hotel/kampus,dll, lokasi strategis diatas puncak, sea n city view,akses jalan raya, dkt kampus,kediaman Gubernur, perumahan2 lainnya. Harga kami tawarkan Rp.75.000/M2 (Nego). Jika ada yg berminat serius, bisa hub saya Poly 081231459870.Tq

Kontak

Tersedia 5 macam type untuk memenuhi style yang berbeda dari setiap individu Kontak . Conference Room. Kids Corner. Mini market dan Business Center.00. 0. 0.Nama Email Phone : : : Poly brian_latris@yahoo.Iklan ini telah dilihat : 246 kali Pasang : 30 April 2010 Tipe Properti Alamat Kota Propinsi LT / LB Harga : : : : Informasi Umum Rumah Dijual Passo Park View Residence Ambon Kota Ambon Maluku Keterangan Lengkap 2 2 Keterangan : 120 M / 45 M : Rp.The Passo Park View Residence adalah konsep Perumahan Cluster pertama di kota Ambon Maluku bergaya modern minimalis yang dilengkapi berbagai macam fasilitas untuk memanjakan hidup anda.com 081231459780 Dipasarkan perumahan di kota ambon Rumah Rp. Entertainment. Fasilitasyang tersedia adalah Sports Club. Ikon perumahan prestisius ini dibangun di lahan seluas 4 : hektar dengan pagar keliling serta menerapkan one gate system guna memberikan privasi dan kenyamanan bagi penghuni. Restaurant & Food Point..00.

Iklan ini telah dilihat : 468 kali Pasang : 06 Mei 2010 Informasi Umum Tipe Properti : Tanah / Sawah / Kebun Dijual Alamat: Ds. 90.Harga 90jt : nego.sdh di pagar keliling. ponsel yang tersedia.229. 90.00.000.com Phone : 081905463314 Tanah / Sawah / Kebun Rp.000.229.00. .Di jual cepat tanah di ambon.00.000.000.000. Halong .000.Kec. 8.000.Keterangan : Dijual tanah dusun lokasi strategis.bersertifikat.000. 8.00.com : (0911)3325008 Tanah dijual Tanah / Sawah / Kebun Rp. Kontak Nama : NIitha Padaunan Email : nita_manila@yahoo. depan jalan raya dekat dengan pelabuhan pnyebrangan ferry dan kantor Pos Halong. Letak tepat dilokasi kantor pos sebelah bagian pantai dan ke atas/darat. Teluk Baguala Kota : Kota Ambon Propinsi : Maluku Keterangan Lengkap LT / LB : 21964 M2 / 0 M2 Harga : Rp. Surat kepemilikian dan surat ukur dan bukti jual beli awal ada pada pemilik/ahli waris.Nama Email Phone : The Passo Residence : passo_ambon@gmail.Iklan ini telah dilihat : 342 kali Pasang : 17 Juni 2010 Tipe Properti Alamat Kota Propinsi LT / LB Harga Keterangan : : : : Informasi Umum Tanah / Sawah / Kebun Dijual jl dr j leimena belakang kantor pos hative besar dusun kamiri Kota Ambon Maluku Keterangan Lengkap : 450 M2 / 0 M2 : Rp. yang berminat silahkan kontak pemilik langsug pada no.luas 450m2.

id Phone : 081281859889 News and Article Faktor-Faktor Terkait Dalam Analisis Pasar Properti Perkembangan properti dewasa ini terbilang cukup bergairah. • Tingkat hunian (Seberapa banyak konsumen yang sudah membeli atau menyewa produk properti. Analisis pasar properti umumnya digunakan pada 3 jenis situasi sebagai berikut : a. pengelola properti. perencanaan fisik. Analisis pasar properti merupakan studi pasar real estate pada tingkat makro. penilai properti.co. Hasil dari analisis pasar dapat dikontribusikan kepada pengembang. serta analis keuangan. analisis pasar adalah tujuan akhir dari suatu riset pasar atau suatu tahap menengah yang diperlukan untuk menghasilkan informasi untuk keperluan pasar Diketahui pula bahwa analisis pasar properti berfungsi dalam mengevaluasi jumlah permintaan dan penawaran dengan tujuan untuk mengidentifikasi kebutuhan konsumen yang belum terpenuhi dan memperkirakan besaran ruang yang dibutuhkan. Hal tersebut perlu dilakukan agar ketika kita ingin membangun ataupun berinvestasi suatu produk properti. penyantun dana. Ada beberapa hal yang harus diperhatikan. Suatu lahan (tapak) yang mencari produk properti yang tepat . Salah satunya adalah mengetahui bagaimana kondisi pasar properti yang sedang berlangsung saat ini dan kedepannya nanti. Pengertian Analisis Pasar Properti Studi Pasar atau Analisis Pasar (Market Analysis) pada properti adalah studi yang berpusat pada supply (penawaran) dan demand (permintaan) properti secara umum pada saat sekarang dan kemungkinannya di masa yang akan datang pada suatu wilayah tertentu. yaitu : • Proyeksi analisis tingkat harga sewa. dinas tata kota. Oleh karena itu dalam tulisan ini mencoba membahas mengenai faktor-faktor yang sangat terkait dalam menganalisis pasar properti sehingga dapat mengetahui dengan jelas bagaimana sebetulnya arah atau trend properti saat ini dan kedepannya serta prospek pasar yang tepat. Para pengembang (developer) nampaknya cukup antusias untuk membangun berbagai macam produk properti. devisi pemasaran. menghuni atau menempati propertinya tersebut) • Potensi perubahan nilai properti terhadap siklus bangunan dan kepemilikan serta perubahan fungsi. Namun perlu di ingat bahwa dalam pengembangan suatu properti tidak langsung serta merta membangun produk begitu saja. Proses dalam analisis pasar properti pun terintegrasi dengan banyak hal. • Probabilitas rata-rata daya serap. kita memiliki patokan pasar yang pas sehingga pembangunan maupun investasi kita dapat diterima dan terserap oleh pasar. Hal-hal yang perlu diamati pada analisis pasar properti dalam menentukan supplydan demand produk properti. hal tersebut ditandai dengan semakin banyak bermunculan aneka produk properti baik yang di jual maupun yang disewakan.Kontak Nama : Email : Franky kinghoril@yahoo. Ada suatu pernyataan yang mengatakan bahwa kemungkinan.

produk jual serta harga produk yang sesuai. sehingga perkiraan serta proyeksi yang dilakukan dapat mengarah pada ketepatan. Beberapa hal tersebut. reposisi. Setelah menemukan produk yang cocok dan sesuai baru dilakukan tahap pelaksanaan pengembangan produk. • Properti Mencari Tapak Dalam kasus ini dimisalkan sudah ada suatu perencanaan produk properti perumahan yang akan dikembangkan namun masih ragu dalam penentuan lokasi yang cocok untuk pengembangan dari produk tersebut. penduduk berdasarkan umur. b. serta karakteristik penduduk dari lokasi-lokasi yang ada. Oleh karena itu perlu diketahui pula seberapa besar pendapatan yang dimiliki oleh konsumen ataupun sang peminat produk properti. Faktor Kependudukan Demografi atau karakteristik penduduk merupakan salah satu faktor utama dalam menentukan arah jangka panjang pasar real estate atau properti. Hasil dari analisis nantinya akan mencoba merekomendasikan beberapa hal seperti . • Properti Eksisting Dalam kasus ini adalah mencoba mengevaluasi properti yang sudah ada dan sudah berjalan agar dapat lebih banyak menarik pasar. yaitu . Income Demand terhadap produk properti biasanya tergantung dari pendapatan konsumen. begitu juga jasa atau pelayanan yang bagaimana yang akan ditawarkan?. Contoh yang dapat diambil adalah Mal Ambasador : ia berubah dari General menjadi Specialty shopping center guna menarik konsumen ataupun pengunjung lebih banyak. Properti Eksisting untuk meningkatkan pendapatan Contoh Dalam Penerapan Analisis Pasar Properti • Tapak Mencari Properti Dalam kasus ini dimisalkan suatu lahan seluas 10. Dari kasus ini analisis pasar bekerja melihat pasar dari lokasi-lokasi yang dianggap cocok dan sesuai. Dengan melihat dari karakteristik lokasinya. maka properti juga harus bisa menentukan target pasar dengan pendapatan berapa banyak yang ingin ditarik. Faktor kependudukan yang terkait mencakup beberapa kategori. namun masih ragu produk apa yang cocok dikembangkan di lahan tersebut agar dapat terserap pasar. Dari situ baru ditentukan mana yang lokasinya mendekati posisi sesuai serta mampu menjaring pasar lebih banyak. dapat diterima oleh pasar. harga) ataupun merubah produk yang ada. kematian serta migrasi. Properti yang mencari suatu lahan (tapak) yang tepat c. sehingga disini analisis pasar berfungsi melihat produk properti yang dapat terserap oleh pasar. hal-hal tersebut nantinya akan sangat mempengaruhi ketajaman dalam suatu análisa pasar properti. disini analisis pasar bekerja untuk mengetahui serta menentukan mengenai daya saing.b. yaitu : a. catchment area untuk pemasaran produk. Hal tersebut sangat penting dalam penentuan pasar real estate atau properti. formasi rata-rata keluarga. Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Analisis Pasar Properti Dalam melakukan suatu analisis pasar properti ada beberapa hal yang harus dimasukan gehr4sebagai dasar analisis. menjadi kebutuhan pasar sekitar lokasi tersebut serta memiliki prospek pasar yang menguntungkan. upgrade (produk. Ini dikarenakan kecenderungan atau trend perubahan tersebut merupakan .000 M2 sudah tersedia untuk dibangun suatu produk properti.

Atribut-atribut ini mungkin penggunannya terbatas tetapi cukup memberi kesempatan untuk menciptakan persaingan. fasilitas yang disediakan serta kelas dari produk yang ditawarkan nantinya. biasanya dilihat dari luasan. karena berperan dalam studi kelayakan secara menyeluruh dari suatu investasi. Maka faktor ini perlu diperhatikan juga sebagai dasar pertimbangan. Dari segi pemasarannya dapat pula ditentukan beberapa hal. Selain itu kondisi eksisting Supply properti termasuk juga struktur-struktur (konstruksi proyek) yang sudah dibangun selama selang beberapa waktu lamanya. Karakteristik Fisik Hal terkait lainnya adalah karakteristik fisik. harga yang ditawarkan. kependudukan hingga fisik lahan sangat diperlukan dalam proses analisis pasar . yang sifatnya merupakan penambahan pada suatu bangunan. Sehingga di dalam produk properti nanti dapat ditentukan beberapa hal seperti . e.kemungkinan-kemungkinan yang sangat sulit untuk diramalkan. jumlah unitnya. yang mencakup atribut-atribut pada suatu lahan dan pengembangannya. Dari pembahasan diatas jelas kiranya banyak hal yang perlu diperhatikan dalam proses analisis pasar properti. karena dengan begitu kita dapat meramalkan adanya resesi atau peningkatan ekonomi yang akan terjadi. Lingkungan Sosial dan Politik Faktor yang terakhir adalah melihat bagaimana kondisi lingkungan sosial di sekitar area yang akan dikembangkan serta melihat kondisi politik yang terjadi. Trend Ekonomi Dalam melakukan analisis pasar properti harus juga memonitor indikator-indikator ekonomi. dan nilai tukar mata uang. jumlah kamar. sementara hal tersebut mempunyai pengaruh yang besar terhadap pasar real estate ataupun properti. Atribut-atribut fisik tersebut antara lain : 1) Ukuran dan bentuk site 2) Topografi 3) Drainase 4) Karakteristik tanah dan lapisan tanah 5) Utilitas 6) Tata letak fungsi dan pengembangannya 7) Keamanan 8) Pencapaian 9) Kondisi fisik pengembangan Biasanya para investor akan memikirkan produk yang akan ditawarkan supaya dapat memenuhi selera konsumen f. Sebetulnya output dari suatu analisis pasar properti adalah mengetahui prospek pasar saat ini dan kedepan. Faktor Supply Faktor Supply yang terkait dalam analisis pasar properti adalah pasokan produk properti yang ada. jumlah unit serta jumlah produk yang terbangun. c. luasannya. Indikator-indikator yang perlu diperhatikan. kadang kala isu politik juga mempengaruhi kondisi ekonomi dalam negeri sehingga mempengaruhi daya beli masyarakat. seperti . tingkat pertumbuhan ekonomi. inflasi. baik dari segi kondisi perekonomian. target pasarnya serta memperkirakan tingkat penjualan dan tingkat huniannya dari produk yang terbangun. yaitu . d. Jadi besarnya Supply pada suatu waktu tertentu biasanya sangat relative karena kemungkinan besar masih akan ada penambahan lagi. tingkat suku bunga.

Lokasi dekat dengan fasilitas sosial (sekolah.org News and Article 5L Dalam Properti. Grahandaka/MG/vbn) Foto : commons. Hal itu perlu menjadi perhatian khusus sebab nantinya segala daya tarik pasar properti akan bermuara pada. Lokasi. Apa Sebetulnya Konsep 5L Pada Properti Konsep 5L sebetulnya adalah kunci dasar dari keberlangsungan suatu properti yaitu Lokasi. Apa sebetulnya maksud dari konsep 5L untuk properti ?. konsep ini sangat sering diutarakan dalam dialog-dialog mengenai properti. sesuai serta strategis begitu juga dalam hal memilih properti. Pasar. Lokasi. Lokasi yang baik serta strategis akan menjadi magnet bagi munculnya produk-produk properti lainnya serta menjadi mangnet bagi pengembangan suatu daerah ataupun wilayah. Apakah Itu? Properti kini menjadi suatu media investasi yang menarik serta menjadi kebutuhan yang diperlukan bagi masyarakat baik di perkotaan maupun daerah suburban. maka cenderung . Dalam mengembangkan ataupun memilih suatu produk properti ada beberapa hal yang menjadi prioritas dasar serta utama. yaitu : 1. mungkin pertanyaan tersebut sesuai dengan pertanyaan yang Anda ingin lontarkan. seperti tempat perbelanjaan. Dengan begitu resiko kegagalan dalam investasi maupun pengembangan produk properti dapat dihindari. sekolah atau kampus hal tersebut akan menunjang keberadaan properti yang ada karena jika letaknya dekat. maka akan menjadi magnet tersendiri bagi properti dalam menarik pasar dan meningkatkan nilai jualnya. Pemilihan lokasi yang baik akan berpengaruh kepada nilai dari properti yang ada. Lokasi sebetulnya menjadi titik central dari keberadaan serta keberlangsungan suatu properti baik dari segi fungsi hingga nilai dari properti tersebut. Keberadaan infrastruktur serta transportasi yang baik dapat menjadi pendorong keberlangsungan serta peningkatan dari nilai properti. Oleh karena sebelum membangun suatu properti haruslah menganalisa lokasi yang tetap. Dalam tulisan ini penulis mencoba menguraikan mengenai konsep 5L dalam properti yang seyogyanya hal tersebut menjadi kunci penunjang dari keberadaan properti saat ini dan kedepan. karena jika lokasi tersebut dapat terjangkau dengan baik serta memiliki sarana yang baik pula.properti. Hal yang sering diutarakan dalam suatu properti adalah mengenai konsep 5L. Mengapa hanya lokasi yang dijadikan focus dasar ?.sehingga sudah pantas kini pembangunan properti menjadi perhatian khusus bagi pemerintah pusat maupun daerah. Rumah Sakit. Lokasi Dalam Konsep 5L Dalam konsep 5L ada beberapa fokus dari lokasi yang perlu diperhatikan untuk menunjang fungsi serta nilai dari suatu produk properti. Dengan melakukan analisis pada pasar properti sebelum memulai pembangunan ataupun pengembangan secara tidak langsung akan menghindari resiko kesalahan dalam memetakan pangsa pasar. Keberadaan properti kini menjadi salah satu penyokong ekonomi suatu daerah serta negara. Beberapa kriteria konsep 5L dalam properti. jika lokasinya bagus maka nilainya akan cepat naik jika jelek maka nilainya naik namun akan sangat lambat dan mungkin sulit untuk memasarkannya. (M.wikimedia. Lokasi dan Lokasi.dll) Sebuah properti yang bagus harus dekat dengan pusat aktivitas masyarakat. dimana lokasi properti berada.

Lokasi harus aman Fokus terakhir dari lokasi properti adalah memiliki lingkungan dan fasilitas yang bersih. Misalkan jika bangunan perkantoran perlu dilihat apakah di RTRW kecamatan ataupun kabupaten memang diperuntukan untuk di bangun suatu perkantoran?. Kini ancaman properti di Jakarta adalah banjir. memang arahan kedepannya diperuntukan sebagai hunian. 4. Karena itu akan sangat menurunkan market place dari properti. Karena penghuni pada properti hunian . Lokasinya memiliki akses jalan dan transportasi yang memadai Keberadaan suatu properti harus memiliki akses jalan yang baik serta terpenuhinya moda transportasi. bahkan faktor nonlogis pun kerap hinggap di para calon konsumen. atau perkantoran Dalam pengembangan ataupun pemilihan suatu properti hatus pula mengetahui peruntukan lahan yang sebenarnya biasanya informasi peruntukan lahan ada di dalam RTRW (Rencana Rinci Tata Ruang Wilayah) Kecamatan ataupun Kabupaten. Pemetaan peruntukan lahan juga menjadi patokan legalitas dalam pengembangan peruntukan properti. Properti yang lokasinya dekat dengan jalan raya harganya akan cenderung meningkat tinggi serta banyak pasar yang mengincarnya terutama dari segi ekonomi seperti peruntukan ruko ataupun kios. peruntukannya sesuai dengan RTRW wilayah tersebut. 3. yang menjadi pengganjalnya adalah munculnya masalah kebisingan.mempermudah masyarakat menjalankan aktivitas kesehariannya. Sehingga kita harus tahu benar bahwa properti yang dibangun. aroma bau terutama dari bensin. Hal tersebut tentu saja untuk menghindari dari ancaman banjir. Selain itu harus pula melihat kondisi tanah tempat properti berdiri. bencana banjir besar di Jakarta yang terus terulang selama sepuluh tahun terakhir menjadi ancaman bagi keberdaan properti. Karena akses jalan serta transportasi yang ada akan sangat menunjang mobilitas aktvitas keseharian masyarakat. aman dan nyaman. 2. Namun berbeda halnya dengan sebuah properti yang dekat dengan pom Bensin ataupun kuburan. begitu juga untuk produk properti yang lain. dengan begitu aktivitas di wilayah tersebut akan terus berlangsung dan berkembang. Lokasinya memiliki topografi dan komposisi tanah yang tidak buruk Properti yang baik lokasinya tidak berada di kawasan yang rawan banjir atau tidak masuk dalam kategori dataran rendah. Peruntukan lahan tersebut memang sudah dipetakan oleh pemda masing-masing wilayah (kecamatan/kabupaten) dan hal tersebut menjadi rujukan dalam arahan pengembangan suatu wilayah. Beberapa wilayah di Indonesia kerap mengalami pergerakan tanah akibat tanah yang tak stabil sehingga rawan akan terkena longsor. pertokoan. mengapa ?. tempat-tempat tersebut nantinya kurang menarik pasar. Oleh karena itu kita harus jeli dalam melihat lokasi terutama dari topografi atau ketinggian tanah. oleh karena itu diusahakan hindari pengembangan ataupun pemilihan properti yang lokasinya dekat dengan tempat-tempat tersebut. pastikan kondisi tanahnya stabil. selain itu dengan adanya akses yang baik pula akan menghidupkan sektor perekonomian suatu wilayah. selain itu jika properti tersebut ingin di jual kembali maka akan sangat sulit properti tersebut menarik pasar. Lokasinya. Fokus inilah yang kerap dijadikan poin penting terutama untuk properti hunian. 5. karena dominannya lokasi-lokasi yang dekat dengan tempat-tempat tersebut sangat kurang diminati pasar.

(M. Grahandaka/Mg/vbn) Tekan Pemukiman Liar. Drs. J. Walikota Dorong Pengusaha Properti Bangun Perumahan Selasa. Sehingga bagi pengembang terutama untuk properti hunian harus dapat menciptakan kondisi yang demikian kondisif untuk dapat menarik pasar. M. di Balai Kota Ambon. namun berbeda sebaliknya jika lokasinya baik maka pengembangan dari lokasi tersebut akan semakin maju dan mendorong munculnya produk properti lain yang berbeda fungsi dan pruntukannya seperti pertokoan atau perkantoran. pertokoan maupun perkantoran. Hal tersebut juga menjadi rujukan bagi produk properti yang lain seperti ruko. Selasa (4/1). Hal ini disampaikan dalam sambutannya pada acara penyerahan plakat dan piagam Penilaian Kinerja Pemerintah Daerah Kementerian-Pekerjaan Umum (PKPD-PU). Walikota Ambon.umumnya mencari kenyamanan dan keamanan untuk tempat tinggalnya. Papilaja. MS mendorong para pengusaha properti untuk membangun perumahan di Kota Ambon. Jika lokasinya buruk dan tidak strategis maka aktivitas serta pergerakan masyarakatpun kurang. 04 Januari 2011 19:41 AMBON-HUMAS. dengan begitu akan menghambat perkembangan dari lokasi yang ada. . yang didirikan di kawasan-kawasan yang tidak sesuai peruntukannya. Dorongan ini merupakan langkah untuk mengantisipasi semakin banyaknya bangunan liar. Dari uraian diatas dapat diketahui bahwa sebetulnya konsep 5L dalam properti menjadi faktor strategis dalam meningkatkan nilai properti serta penyerapan pasar properti karena dari kriteria-kriteria lokasi yang telah diuraikan nantinya dapat mendorong keberlangsungan properti kedepannya.

tidak ada solusi lain. Sehingga diperlukan juga adanya fasilitas-fasilitas baru sebagai akibat perubahan dinamika dan gaya hidup tersebut. Walikota mengakui beberapa tahun silam Pemerintah Kota (Pemkot) Ambon.” pungkasnya Sejarah Ambon .” tandasnya. sumber air tanah menjadi berkurang dan beresiko besar terhadap terjadinya bencana. Sebab dalam isu Global warming dan naiknya permukaan air laut. Pemkot Ambon juga telah menyusun rencana penataan kawasan pesisir dalam program Ambon Water Front City (WFC). Olehnya itu. tidak berijin. Sekarang ini banyak yang membangun rumah di lereng bukit tanpa peduli resiko longsor dan sebagainya. karena tidak mendapat respon yang baik oleh DPRD waktu itu. tetapi untuk masyarakat umum dengan beragam aktivitas untuk tempat tinggal maupun yang lain. Program Rusun itu sendiri.” ungkapnya.pengusaha properti kita dorong supaya lebih baik mereka membangun perumahan daripada masyarakat yang membangun sendiri. jika pengusaha properti yang melakukan pembangunan. Untuk mengatasi terbatasnya lahan pemukiman di kota ini. terjadi perubahan fungsi kawasan. karena Walikota. Salah satu contoh konkrit yang bisa dilihat adalah munculnya bangunan-bangunan baru oleh badanbadan usaha yang karena keterbatasan lahan kemudian membeli rumah-rumah masyarakat untuk dibongkar dan didirikan bangunan baru untuk kepentingan kantor dan sebagainya. Semua bangunan yang ada di lereng bukit di kota ini. selain memperkuat kawasan pesisir dengan tembok-tembok pengaman. telah didirikan bangunan-bangunan pemukiman yang juga tidak memiliki ijin dari pemerintah. “Kalau yang berkaitan dengan badan usaha seperti itu. pernah menjajaki kerjasama dengan kementrian PU dalam program penyediaan Rumah Susun (Rusun) di kawasan – kawasan padat penduduk. kita tidak sulit mengatur. maka upaya untuk menata lingkungan akan menjadi lebih gampang apabila dibandingkan dengan pembangunan yang dilakukan oleh masyarakat secara individual. “Reklamasi juga merupakan antisipasi atas naiknya permukaan air laut. kawasan pesisir akan direklamasi untuk mendapatkan penambahan lahan guna menampung berbagai dinamika aktivitas ekonomi masyarakat. Terlepas dari itu. Selain itu. pasca konflik sosial yang melanda Maluku dan khususnya Kota Ambon. Akibatnya. Hal ini juga akan membuka ruang baru untuk aktifitas sosial dan ekonomi sejalan dengan dinamika kota ini. yang terus berkembang seperti Kota Ambon. akhirnya dialihkan Pemerintah Pusat ke kabupaten lain. yakni reklamasi. seiring dengan perkembangan Kota Ambon yang dinamis. Dikatakan demikian. Padahal sebenarnya Rusun adalah solusi bagi wilayah perkotaan padat penduduk.Walikota menjelaskan. “Sangat disayangkan. Yang mana pada kawasan-kawasan perbukitan yang menjadi daerah resapan air. Namun rencana ini akhirnya kandas. Dalam program ini. oleh anggota DPRD periode itu rencana pembangunan Rusun ini tidak direspon dengan baik. setiap perubahan gaya hidup juga memerluan infrastruktur baru.

Kelompok-kelompok masyarakat inilah yang menjadi cikal bakal terbentuknya Kota Ambon. masyarakat Kota Ambon diberi hak yang sama dengan Pemerintah Colonial. kelompok-kelompok masyarakat kemudian mendiami sekitar benteng. I/4168 selaku Panitia Khusus Sejarah Kota Ambon menyerahkan tugasnya itu kepada Fakultas Keguruan Universitas Pattimura untuk menyelenggarakan suatu seminar ilmiah dalam rangka penentuan hari lahir Kota Ambon. yang disebut Benteng Kota Laha atau Ferangi. dihadiri oleh kurang lebih dua ratus orang yang terdiri dari unsur-unsur akademis. sebagai manifestasi hasil perjuangan Rakyat Indonesia asal Maluku. Soa Kilang. Selanjutnya pada tanggal 26 Oktober 1972 Pimpinan Fakultas Keguruan mengadakan rapat dengan pimpinan Jurusan Sejarah dan hasilnya adalah diterbitkannya Surat Keputusan Dekan Fakultas Keguruan Universitas pattimura tertanggal 1 Nopember 1972 nomor 4/1972 tentang pembentukan Panitia Seminar Sejarah Kota Ambon. Seminar sejarah ini berlangsung dari tanggal 14 sampai dengan 17 Nopember 1972.Pada tahun 1575. Kelompok-kelompok masyarakat tersebut kemudian dikenal dengan nama soa Ema. sejarahnya dapat dijelaskan sebagai berikut : Bahwa yang mengambil inisiatif atau gagasan untuk mencari dan menentukan hari jadi atau hari lahir Kota Ambon adalah Walikotamadya Kepala Daerah Tingkat II Ambon Almarhum Letnan Kolonel Laut Matheos H. kelompok-kelompok masyarakat tersebut telah berkembang menjadi masyarakat Ginekologis territorial yang teratur.9). saat dibangunnya Benteng Portugis di Pantai Honipopu. Untuk itu dikeluarkannya Surat Keputusan Walikotamadya Kepala Daerah tingkat II Ambon tertanggal 10 Juli 1972 nomor 25/KPTS/1972 yang diubah pada tanggal 16 Agustus 1972. Sejarah Penentuan Lahirnya Kota Ambon Hari lahir atau hari jadi kota Ambon telah diputuskan jatuh pada tanggal 7 September 1575 dalam suatu seminar di Kota Ambon. Ketua . Karena itu. Dalam perkembangannya. Bagaimana penentuan hari jadi kota kita yang telah berumur ratusan tahun itu. serta menjadi modal bagi Rakyat Kota Ambon dalam menentukan masa depannya. Manuputty (Walikota yang ke. tahun 1575 dikenal sebagai tahun lahirnya Kota Ambon. Karena itu. Kemudian dengan suratnya tertanggal 24 Oktober 1972 nomor PK. Urimessing dan sebagainya. Hative. tanggal 7 September ditetapkan sebagai tanggal kelahiran Kota Ambon. yang isinya mengenai pembentukan Panitia Khusus Sejarah Kota Ambon dengan tugas untuk menggali dan menentukan hari lahir kota Ambon. Momentum ini merupakan salah satu momentum kekalahan politis dari Bangsa Penjajah dan merupakan awal mulanya warga Kota Ambon memainkan peranannya di dalam Pemerintahan seirama dengan politik penjajah pada masa itu. Susunan Panitia seminar dicatat sebagai berikut . Soa Silale. Pada tanggal 7 September 1921. Tokoh Masyarakat dan Tokoh adat serta aparat Pemerintah Kodya Ambon maupun Provinsi Maluku.

Halong. 2. Y. Diaz Pemakalah terdiri dari 7 orang. Hutumuri. J. BA. 6. Batu Merah dll. John A. Moh. A. Drs. 4.Drs. Z. BA Panitia Pengarah/Teknis Ilmiah diketuai oleh Drs. J. BA I. Uneputty (Fakultas Keguruan Universitas Pattimura) Drs. 5. Dalam perkembangannya kelompok pekerja benteng mendirikan perkampungan yang disebut “Soa” Kelompok masyarakat inilah yang menjadi dasar dari pembentukan kota Ambon kemudian (Citade Amboina) karena di dalam perkembangan selanjutnya masyarakat tersebut sudah menjadi masyarakat geneologis teritorial yang teratur. baik orang-orang Portugis maupun para pedagang Nusantara sebagai akibat dari pengungsian orang-orang portugis dari kerajaan Ternate yang dipimpin oleh Sultan Baabullah. Pattikayhatu. Bahwa tahun 1575 diambil sebagai patokan pendirian kota Ambon ialah berdasarkan fakta-fakta sejarah yang dianalisa dimana sekitar tahun tersebut sudah dimulai pembangunan benteng “Kota Laha” didataran Honipopu dengan mengerahkan penduduk di sekitarnya oleh penguasa Portugis seperti penduduk negeri / desa Kilang. Tamaela (Fakultas Keguruan Universitas Pattimura) Dra. J. 5. Urimessing. I. Pattikayhatu (Fakultas Keguruan Universitas Pattimura) Drs.A. Ema. 1. T. Drs. Soya. Benteng Portugis yang dibangun diberi nama “Nossa Senhora de Anuneiada”. Mus Huliselan Drs. 3. Kelompok II diketuai Yoop Lasamahu. 6. 4. 3 dari Pusat dan 4 dari daerah 1. Tommy Uneputty Drs. Pemukiman dan aktifitas masyarakat disekitar Benteng makin meluas dengan kedatangan migrasi dari utara terutama dari Ternate. Manusama (Pakar Sejarah Maluku) Drs. Latupapua (Sekretaris Fakultas Keguruan) Seksi Persidangan yang terdiri dari tiga kelompok • • • Kelompok I diketuai Thos Siahay. Seilale. Pattikayhatu (Ketua jurusan Sejarah) Sekretaris Drs. Hative. John Sitanala (Dekan Fakultas Keguruan) Wakil Ketua Drs. 7. BA Kelompok III diketuai Ismail Risahandua. Peristiwa kekalahan Portugis tersebut membawa suatu konsekuensi logis dimana masyarakat di sekitar Benteng Kota Laha itu makin bertambah banyak dengan tempat tinggal yang sudah relatif luas sehingga persyaratan untuk . Latuconsina Sam Patty. Ali (Kepala Arsip Nasional) Drs. J. J. 3. Nanulaita (IKIP Bandung) Drs. Z. A. J. J. A. O. Latuconsina (Fakultas Keguruan Universitas Pattimura) Seminar berlangsung dari tanggal 14 sampai 17 Nopember 1972 itu akhirnya menetapkan hari lahir kota Ambon pada tanggal 7 September 1575. 2. John Tamaela Dra.

5. Momentum inilah yang menjadi wadah bagi rakyat Kota Ambon di dalam menentukan masa depan. Selanjutnya tentang penetapan tanggal 07 September didasarkan pada peninjauan fakta sejarah bahwa pada tanggal 07 September 1921 . 12. Ditinjau dari segi yuridis formal.00 0. 6. Desa/Kelurahan Kelurahan Silale Kelurahan Urimessing Kelurahan Benteng Kelurahan Wainitu Kelurahan Kudamati Kelurahan Waihaong Kelurahan Mangga Dua Kelurahan Nusaniwe Desa Amahusu Desa Nusaniwe Desa Urimessing Desa Latuhalat Desa Seilale Jumlah Luas (Km2) 0.34 0.00 2. 6. Kelurahan Kelurahan Kelurahan Kelurahan Kelurahan Kelurahan Kelurahan Kelurahan Kelurahan Desa/Kelurahan Waihoka Amantelu Rijali Karang Panjang Batu Meja Batu Gajah Ahusen Honipopu Uritetu Luas (Km2) 0.35 Kecamatan Sirimau No 1.75 1. Kecamatan Kecamatan Nusaniwe No 1.15 0. maka untuk pertama kalinya pada tanggal 7 September 1973 Hari lahir Kota Ambon diperingati.16 13.45 0. Dilain pihak. 11.15 8.41 88.87 0. kota Ambon sebagai daerah Otonom dewasa ini tidak dapat dilepaspisahkan daripada langka momentum sejarah.berkembang menuju kepada sebuat kota lebih dipenuhi. momentum ini merupakan saat penentuan dari Pemerintahan Kolonial Belanda atas segala perjuangan rakyat Indonesia di Kota Ambon yang sekaligus merupakan suatu momentum kekalahan politis dari bangsa penjajah. 7. Setelah Seminar Sejarah Kota Ambon yang berlansung tanggal 14 sampai 17 Nopember 1972 berhasil menetapkan tanggal 7 September 1575 sebagai Hari lahir Kota Ambon. 8.67 0. 2.28 0. 4. Dan itu berarti sampai dengan saat ini (2003) Kota Ambon telah mencapai usia 427 tahun.00 46. 10. 5. 7.43 0. Ditinjau dari segi politik nasional. 9. 9. 3. masyarakat kota Ambon diberikan hak yang sama dengan Pemerintah Kolonial Belanda sebagai hasil manifestasi perjuangan Rakyat Indonesia asal Maluku di bahwa pimpinan Alexander Yacob Patty untuk menentukan jalannya Pemerintahan Kota melalui wakil-wakil dalam Gemeeteraad (Dewan Kota) berdasarkan keputusan Gubernur Jenderal tanggal 07 September 1921 nomor 07 (Staatblad 92 Nomor 524). 2. 4. 13.16 8.18 0. 3. tanggal 07 September merupakan hari mulainya kota memainkan peranannya di dalam pemerintahan seirama dengan politik penjajah dewasa itu.85 0.35 .24 0. 8.00 16.30 0.27 0.

65 86. Kelurahan Pandan Kasturi Desa Galala Desa Hative Kecil Desa Batu Merah Desa Soya Jumlah 4. 6. 8.00 5. 5.00 5.11 Jumlah Kecamatan Teluk Ambon No 1. 7. 4. 5.50 11.00 5. 11. 12. Desa Waiheru Desa Nania Desa Negeri Lama Desa Passo Kelurahan Lateri Desa Latta Desa Halong Desa/Kelurahan Luas (Km2) 6. 2.38 2.81 Kecamatan Leitimur Selatan No 1.00 7.39 0.68 Potensi Bertambahnya jumlah penduduk serta makin membaik strata kehidupan sosial ekonomi masyarakat Ambon dengan pola konsumsi yang sangat tinggi berdampak pada tuntutan kebutuhan papan (rumah) yang sehat dengan lingkungan yang baik. 14.5 Kecamatan Baguala No 1. 6. 4.00 40.00 93. 7. 6.33 2.10.12 1.12 4.00 5. 13.01 0.53 16. 2.50 28. Beberapa kawasan pengembangan sesuai arahan Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Ambon yang merupakan sentra pertumbuhan baru dan potensial seperti kawasan Passo dengan lahan yang sangat datar telah dicadangkan untuk kawasan pertumbuhan baru bukan saja bagi sektor perdagangan dan jasa namun juga bagi sektor-sektor lainnya termasuk sektor perumahan dan permukiman. Desa Laha Desa Tawiri Desa Hative Besar Desa Wayame Desa Rumah Tiga Kelurahan Tihu Desa Poka Desa Hunuth/Durian Patah Jumlah Desa/Kelurahan Luas (Km2) 17.50 15. 3.00 0.00 7.00 0.00 5.00 3. Desa/Kelurahan Desa Desa Desa Desa Desa Desa Desa Desa Hatalai Naku Kilang Ema Hukurila Hutumuri Rutong Leahari Jumlah Luas (Km2) 5.00 50. 3.78 2. 8. 2.10 16.67 59. 5. 4. . 3. 7.68 30.

734. 36. • • • • • • • • • • • • HargaRp. Pengembangan kawasan ini karena ditunjang dengan kemampuan daya dukung lahan yang tersedia serta adanya rencana Pemerintah Kota untuk mengembangkan kawasan Passo sebagai pusat aktivitas ekonomi baru.800. 1.00 Harga/m²Rp.000.000.88 Alamatjalan lola KelurahanHonipopu KecamatanSirimau KotaAmbon ProvinsiMaluku TipeRuko Luas Tanah49 m² Luas Bangunan150 m² Kamar Tidur2 Kamar Mandi2 .Peluang Kawasan Passo sebagai Kota Orde Kedua memiliki keunggulan spatial dan potensi yang sangat besar untuk prospek pengembangan perumahan dan permukiman baru baik itu rumah tinggal maupun rumah toko (Ruko).693.

000 1.000 1.000 1.000 380.000 555.000 432.750.000 1.000 345.870.765.600.000 607.500.000 768.000.816.585.500.432.000 675.711.300.000 828.900.000 1.000 675.500.000.000.000.000 626.000 419.000.000 353.761.000 573.000 600.000 1.591.250.000 356.400.• • • • • • • HadapBarat Tahun dibangun2009 Lantai3 KondisiBaru SertifikatSHM Terakhir diUpdateJune.000 CASH 321.000 731.000 465.000 KPR 331.000.000 1.634.000 647.000.000.550.300.000.957.400.500.476.901.000 658.000 1. 13 2011 Total dilihat211 kali Daftar Harga Rumah >> 12 OKTOBER 2009 DAFTAR HARGA RUMAH * CLUSTER FLORIDA INHOUSE 18X NEO DIXIE DIXIE MAYO OSPREY TAMPA TAMPA + MIAMI MIAMI + 47/120 52/120 47/135 69/120 91/135 91/162 92/135 92/180 357.000 1.000.000 582.500.000 655.600.000 745.000 CLUSTER MONACO GRIMALDI HAMPTON MONTECARL O Lebar 9 Standard Main Road Sea View 105/200 118/200 220/162 245/240 245/300 245/300 727.350.000.000 617.500.000 1.360.500.450.000 678.000 383.750.000.000.770.450.760.000 .000.000 1.700.000 342.600.000.800.000 1.

000.Pembelian Tunai dilunasi paling lambat 1 (satu) bulan sejak tanggal transaksi Tanah / Sawah / Kebun Rp. BPHATB.00.sdh di pagar keliling.000.000. BBN. Harga sudah termasuk PPN. 90.000.000.. Harga belum termasuk AJB.Harga 90jt nego. Penyambungan Air dan Listrik 5. IMB.luas 450m2. .Di jual cepat tanah di ambon. Harga dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu 3. Sertifikat dan Pajak/biaya 4.Iklan ini telah dilihat : 347 kali Pasang : 17 Juni 2010 Informasi Umum Tipe Properti Alamat Kota Propinsi : : : : Tanah / Sawah / Kebun Dijual jl dr j leimena belakang kantor pos hative besar dusun kamiri Kota Ambon Maluku Keterangan Lengkap LT / LB Harga Keterangan : : : 450 M2 / 0 M2 Rp.( Sepuluh Juta Rupiah) 2. Tanda jadi sebesar Rp.10. Harga sewaktu-waktu bisa berubah Ketentuan : 1.000. 90.*Selama masa Pre Launch.00.bersertifikat.

com 081905463314 Jasmin -3 236 47 Tulip .Kontak Nama Email Phone : : : NIitha Padaunan nita_manila@yahoo.2 47 Tul lantai -1 58 .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful