Anda di halaman 1dari 9

Alur Proses Pembiayaan BSM Griya

1. Anggota menentukan :
a. Rumah baru maupun Second
b. Apartement baru maupun Second
c. Kavling Siap Bangun
d. Renovasi rumah & apartemen
e. Take over
Khusus untuk pembelian rumah/ apartemen dengan kondisi inden dan status sertifikat masih induk,
harus melalui developer yang telah bekerjasama (PKS) dengan BSM

2. Anggota Mengajukan Permohonan Pembiayaan BSM Griya


a. Isi formulir pengajuan
b. Melengkapi berkas persyaratan yang telah ditentukan oleh Bank

3. Anggota menyerahkan seluruh berkas pengajuan melalui Kopkar SAT

4. Kopkar melakukan pengecekan berkas serta cek ke payroll.

5. Kopkar memberikan informasi lolos atau tidak ke masing masing anggota.

6. Berkas pengajuan yang lolos diserahkan ke Bank Syariah Mandiri

7. Bank Syariah Mandiri melakukan proses persetujuan pengajuan "BSM Griya" .

8. Bank Syariah Mandiri memberikan informasi Anggota yang lolos dan yang tidak lolos pengajuan "BSM Griya" ke Kopkar.

9. Kopkar memberikan Informasi kepada anggota atas pengajuan pembiayaan yang disetujui dan ditolak oleh Bank.

10. Anggota yang yang disetujui melakukan akad kredit di Bank Syariah Mandiri yang ditunjuk dan menyiapkan uang muka dan biaya biaya sehubungan dengan p

11. Proses Akad kredit selesai BSM memberikan informasi kepada Kopkar dan anggota besarnya angsuran per bulan.

12. BSM mengucurkan dana kredit ke rekening pengembang / developer / penjual

13. Setiap bulan Kopkar melakukan pemotongan Gaji Anggota melalui Payroll Perusahaan

14. BSM menerima angsuran dan melakukan debit otomatis dari rekening tampungan ke rekening tabungan anggota di BSM.

15. Pada saat Lunas Anggota akan menerima Surat pelunasan utang dari bank beserta surat - surat lainnya

16. Apabila ada anggota keluar dari keanggotaan Kopkar maka kopkar wajib memberikan informasi ke Bank Syariah Mandiri untuk mengembalikan margin deng
ngan proses pemberian kredit.

dengan tarif normal.


DOKUMEN PERMOHONAN PEMBIAYAAN BSM GRIYA
DOKUMEN
NO DOKUMEN PEMBIAYAAN YANG HARUS DILENGKAPI MINIMIZED
DILENGKAPI
DOKUMEN AWAL SEBELUM AKAD
PENGAJUAN
DATA APLIKASI NASABAH PEMBIAYAAN
1 Aplikasi (Form) pembiayaan yang telah ditanda tangani V
2 Foto ID Card perusahaan/Pas Photo V
DATA PEMOHON
1 Fotocopy KTP (Suami & Istri) V
2 Fotocopy NPWP V
3 Fotocopy Surat Nikah / Surat Cerai V
4 Fotocopy Kartu Keluarga V
DATA PEKERJAAN
1 SK Pengangkatan/Srt Keterangan Lama Bekerja & Jabatan (Suami & Istri Jika Join Income) V
2 Fotocopy Slip Gaji minimal 2 bulan terakhir (Suami & Istri apabila Join Income) V
3 Surat Kuasa Potong Gaji (SKPG) dari Perusahaan V
DATA REKENING BANK
1 Fotocopy Rekening Tabungan / Rekening Koran Payroll minimal 2 Bulan Terakhir V
DATA SUPPLIER/PENJUAL
1 Surat Penawaran Penjualan Rumah / Pembayaran Booking Fee (Via Developer) V
2 Surat Tanda Jadi /Bukti DP (Down Payment) pembelian rumah. V
3 Outstanding Terakhir / Sisa Hutang Pokok Di Bank Sebelumnya ( Take Over ) V
DATA JAMINAN
1 Fotocopy Sertifikat HM / HGB V
2 Fotocopy IMB V
3 Fotocopy PBB (SPPT & STTS) Terakhir V
DATA LAIN-LAIN
1 R.A.B ( Rencana Anggaran Biaya ) untuk Renovasi / Bangun Rumah V
2 Gambar / Layout Untuk Renovasi / Bangun Rumah V
BISMILLAAHIRROHMAANIRRAHIIM
FOLMULIR PERMOHONAN PEMBIAYAAN KONSUMER
Nomor :
( Harap diisi lengkap untuk kelancaran Proses) Tanggal :
PERMOHONAN PEMBIAYAAN
Jumlah pembiayaan yang diajukan : Rp. Pengajuan : Baru Second Take Over Renovasi/Bangun Rumah
Jangka Waktu :
Tj.Penggunaan (Dijelaskan) :
DATA PRIBADI PERMOHONAN
Nama : Jenis Kelamin Laki - Laki Perempuan
Tempat/Tanggal lahir : Status Belum Menikah Menikah Janda/ Duda
Nomor KTP/Paspor : Jumlah Tanggungan Anak Nama Ibu Kandung :
Nomor NPWP : Pendidikan Terakhir SD SMP SLTA S1 S2/S3
Alamat Tinggal Sekarang :

Telepon Rumah : No. Hp : Email : Lama Tinggal Di Alamat Ini :


Stasus Tempat Tinggal Milik Sendiri Keluarga Rumah Dinas Sewa Lainnya (Sebutkan)
Untuk Keperluan Mendadak Hubungi (Yang Tidak Serumah)
Nama :
Hubungan :
Alamat :

Telepon : Wilayah : Kode Pos :


Waktu Terbaik Untuk Menghubungi Anda: , Pukul :
Rumah Kantor , Pukul :
Alamat :

Telepon : Wilayah : Kode Pos :


DATA PEKERJAAN DATA SUAMI/ISTRI
Nama Perusahaan : Nama :
Bidang Usaha : Tempat/Tanggal Lahir :
Jabatan/Pangkat : No telp/ No. Hp :
Nama Atasan Langsung : (Jika Bekerja ) Joint Income
Mulai bekerja sejak : Nama Perusahaan :
HRD yang dapat dihubungi Nama Atasan Langsung :
Jumlah pegawai : Bidang Usaha :
Perusahaan Berdiri Sejak : Pangkat/Jabatan :
Alamat : Mulai Bekerja Sejak :
Alamat Kantor : :
No. Telpon Kantor : :

Telepon : Wilayah : Kode pos : HRD yang dapat dihubungi :


DATA PENGHASILAN (Khusus Wiraswasta)
Penghasilan Bersih/ Bulan Pemohon : Rp. SIUP : NPWP :
Penghasilan Bersih/ Bulan Suami/ istri : Rp. Tanggal/Tahun Didirikan :
Penghasilan Tambahan (Jika Ada) : Rp. DATA KEKAYAAN
Biaya Hidup/ Pengeluaran Per Bulan : Rp. Jenis Lokasi/ Merk Jumlah Nilai
Angsuran Dari Pinjaman Lainya/ Bulan : Rp. Rumah
Sisa Penghasilan Bersih : Rp. Mobil

DATA JAMINAN PINJAMAN LAIN


TANAH RUMAH TINGGAL APARTEMEN RUKO Nama Jenis Simpanan/ Jumlah Jatuh
Alamat Jaminan Kreditor Kreditor Pinjaman Tempo
Telepon Wilayah : Kode Pos :
Tahun Dibangun : LT : LB :
Harga Taksiran : No IMB :
Status Tanah
Berlaku Hingga : A/N : SIMPANAN REKENING DI BANK
Nama Pemilik Jaminan/Peminjam : Nama Bank Jenis Simpanan Atas Nama Nomor
Hubungan Keluarga :
Alamat Pemilik Jaminan :

Telepon : Wilayah : Kode Pos :

REFERENSI
1. Nama : 2. Nama :
Perusahaan : Perusahaan :
Posisi/ Jabatan : Posisi/ Jabatan :
Alamat/ Telepon : Alamat/ Telepon :

Saya menyatakan bahwa semua informasi yang diberikan benar. Informasi ini diberikan untuk tujuan permohonan pembiayaan dan denga
Pemohon (Suami / Istri) Peminjam

_
Persyaratan Koperasi Karyawan :

1. Telah Menjadi Anggota 1 tahun


2. Status karyawan SAT adalah Tetap
3. Dinyatakan Lolos dari payroll dengan besaran potongan maksimal 50% dari upah.
4. Jika melakukan Joint Income / Penggabungan penghasilan pasangan berlaku ketentuan sebagai berikut
a. Melampirkan surat keterangan penghasilan pasangan
b. Melampirkan Surat pernyataan bersedia dipotong lebih dari 50% Upah di Perusahaan bermaterai.
5. Apabila ada anggota keluar dari keanggotaan Kopkar maka margin/bunga akan kembali dengan tarif normal.
6. Persetujuan kredit wewenang sepenuhnya oleh Bank Syariah Mandiri.
TABEL ANGSURAN PEMBIAYAAN PERUMAHAN BANK SYARIAH MANDIRI
JANGKA WAKTU
POKOK 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5 Tahun 6 Tahun 7 Tahun 8 Tahun 9 Tahun 10 Tahun 11 Tahun 12 Tahun 13 Tahun 14 Tahun 15 Tahun
NO
PEMBIAYAAN
12 24 36 48 60 72 84 96 108 120 132 144 156 168 180
Margin Effektif 12.50% 12.50% 12.50% 12.50% 12.50% 13.50% 13.50% 13.50% 13.50% 13.50% 13.50% 13.50% 13.50% 13.50% 13.50%
1 70,000,000.00 6,235,800.4 3,311,511.6 2,341,753.8 1,860,599.9 1,574,855.7 1,423,727.4 1,292,542.5 1,196,171.2 1,122,962.0 1,065,920.0 1,020,590.8 984,002.0 954,094.2 929,394.8 908,823.0
2 100,000,000.00 8,908,286.3 4,730,730.8 3,345,362.6 2,657,999.9 2,249,793.8 2,033,896.2 1,846,489.3 1,708,816.0 1,604,231.4 1,522,742.9 1,457,986.8 1,405,717.2 1,362,991.7 1,327,706.8 1,298,318.5
3 150,000,000.00 13,362,429.4 7,096,096.2 5,018,043.8 3,986,999.8 3,374,690.7 3,050,844.3 2,769,733.9 2,563,224.0 2,406,347.1 2,284,114.3 2,186,980.2 2,108,575.7 2,044,487.5 1,991,560.2 1,947,477.8
4 200,000,000.00 17,816,572.5 9,461,461.6 6,690,725.1 5,315,999.8 4,499,587.6 4,067,792.4 3,692,978.6 3,417,631.9 3,208,462.8 3,045,485.8 2,915,973.6 2,811,434.3 2,725,983.4 2,655,413.7 2,596,637.1
5 250,000,000.00 22,270,715.7 11,826,827.1 8,363,406.4 6,644,999.7 5,624,484.6 5,084,740.5 4,616,223.2 4,272,039.9 4,010,578.5 3,806,857.2 3,644,967.0 3,514,292.9 3,407,479.2 3,319,267.1 3,245,796.4
6 300,000,000.00 26,724,858.8 14,192,192.5 10,036,087.7 7,973,999.7 6,749,381.5 6,101,688.7 5,539,467.8 5,126,447.9 4,812,694.2 4,568,228.7 4,373,960.4 4,217,151.5 4,088,975.1 3,983,120.5 3,894,955.6
7 350,000,000.00 31,179,001.9 16,557,557.9 11,708,769.0 9,302,999.6 7,874,278.4 7,118,636.8 6,462,712.5 5,980,855.9 5,614,809.9 5,329,600.1 5,102,953.8 4,920,010.1 4,770,470.9 4,646,973.9 4,544,114.9
8 400,000,000.00 35,633,145.1 18,922,923.3 13,381,450.2 10,631,999.6 8,999,175.3 8,135,584.9 7,385,957.1 6,835,263.9 6,416,925.6 6,090,971.6 5,831,947.2 5,622,868.6 5,451,966.8 5,310,827.3 5,193,274.2
9 450,000,000.00 40,087,288.2 21,288,288.7 15,054,131.5 11,960,999.5 10,124,072.2 9,152,533.0 8,309,201.8 7,689,671.9 7,219,041.4 6,852,343.0 6,560,940.6 6,325,727.2 6,133,462.6 5,974,680.7 5,842,433.4
10 500,000,000.00 44,541,431.4 23,653,654.1 16,726,812.8 13,289,999.4 11,248,969.1 10,169,481.1 9,232,446.4 8,544,079.8 8,021,157.1 7,613,714.5 7,289,934.0 7,028,585.8 6,814,958.5 6,638,534.1 6,491,592.7
11 550,000,000.00 48,995,574.5 26,019,019.5 18,399,494.1 14,618,999.4 12,373,866.0 11,186,429.2 10,155,691.0 9,398,487.8 8,823,272.8 8,375,085.9 8,018,927.4 7,731,444.4 7,496,454.3 7,302,387.5 7,140,752.0
12 600,000,000.00 53,449,717.6 28,384,384.9 20,072,175.3 15,947,999.3 13,498,762.9 12,203,377.3 11,078,935.7 10,252,895.8 9,625,388.5 9,136,457.3 8,747,920.8 8,434,303.0 8,177,950.2 7,966,241.0 7,789,911.3
13 650,000,000.00 57,903,860.8 30,749,750.4 21,744,856.6 17,276,999.3 14,623,659.8 13,220,325.4 12,002,180.3 11,107,303.8 10,427,504.2 9,897,828.8 9,476,914.2 9,137,161.5 8,859,446.0 8,630,094.4 8,439,070.5
14 700,000,000.00 62,358,003.9 33,115,115.8 23,417,537.9 18,605,999.2 15,748,556.8 14,237,273.5 12,925,425.0 11,961,711.8 11,229,619.9 10,659,200.2 10,205,907.6 9,840,020.1 9,540,941.9 9,293,947.8 9,088,229.8
15 750,000,000.00 66,812,147.0 35,480,481.2 25,090,219.2 19,934,999.2 16,873,453.7 15,254,221.6 13,848,669.6 12,816,119.8 12,031,735.6 11,420,571.7 10,934,901.0 10,542,878.7 10,222,437.7 9,957,801.2 9,737,389.1
16 800,000,000.00 71,266,290.2 37,845,846.6 26,762,900.5 21,263,999.1 17,998,350.6 16,271,169.7 14,771,914.2 13,670,527.8 12,833,851.3 12,181,943.1 11,663,894.4 11,245,737.3 10,903,933.6 10,621,654.6 10,386,548.3
17 850,000,000.00 75,720,433.3 40,211,212.0 28,435,581.7 22,592,999.1 19,123,247.5 17,288,117.8 15,695,158.9 14,524,935.7 13,635,967.0 12,943,314.6 12,392,887.8 11,948,595.9 11,585,429.4 11,285,508.0 11,035,707.6
18 900,000,000.00 80,174,576.4 42,576,577.4 30,108,263.0 23,921,999.0 20,248,144.4 18,305,066.0 16,618,403.5 15,379,343.7 14,438,082.7 13,704,686.0 13,121,881.2 12,651,454.4 12,266,925.3 11,949,361.4 11,684,866.9
19 950,000,000.00 84,628,719.6 44,941,942.8 31,780,944.3 25,250,998.9 21,373,041.3 19,322,014.1 17,541,648.2 16,233,751.7 15,240,198.4 14,466,057.5 13,850,874.6 13,354,313.0 12,948,421.1 12,613,214.8 12,334,026.2
20 1,000,000,000.00 89,082,862.7 47,307,308.2 33,453,625.6 26,579,998.9 22,497,938.2 20,338,962.2 18,464,892.8 17,088,159.7 16,042,314.1 15,227,428.9 14,579,868.0 14,057,171.6 13,629,917.0 13,277,068.3 12,983,185.4
21 1,050,000,000.00 93,537,005.8 49,672,673.6 35,126,306.9 27,908,998.8 23,622,835.1 21,355,910.3 19,388,137.4 17,942,567.7 16,844,429.8 15,988,800.4 15,308,861.4 14,760,030.2 14,311,412.8 13,940,921.7 13,632,344.7
22 1,100,000,000.00 97,991,149.0 52,038,039.1 36,798,988.1 29,237,998.8 24,747,732.0 22,372,858.4 20,311,382.1 18,796,975.7 17,646,545.5 16,750,171.8 16,037,854.8 15,462,888.8 14,992,908.7 14,604,775.1 14,281,504.0
23 1,150,000,000.00 102,445,292.1 54,403,404.5 38,471,669.4 30,566,998.7 25,872,629.0 23,389,806.5 21,234,626.7 19,651,383.7 18,448,661.2 17,511,543.2 16,766,848.2 16,165,747.3 15,674,404.5 15,268,628.5 14,930,663.2
24 1,200,000,000.00 106,899,435.3 56,768,769.9 40,144,350.7 31,895,998.7 26,997,525.9 24,406,754.6 22,157,871.4 20,505,791.6 19,250,776.9 18,272,914.7 17,495,841.7 16,868,605.9 16,355,900.4 15,932,481.9 15,579,822.5
25 1,250,000,000.00 111,353,578.4 59,134,135.3 41,817,032.0 33,224,998.6 28,122,422.8 25,423,702.7 23,081,116.0 21,360,199.6 20,052,892.7 19,034,286.1 18,224,835.1 17,571,464.5 17,037,396.2 16,596,335.3 16,228,981.8

Ketentuan: Persyaratan: Biaya-Biaya:


> Angsuran max. 40% dari Gaji > Fotocopy KTP suami&istri > Biaya administrasi 1%
> Objek pembiayaan berupa: Rumah baru/ > Fotocopy Kartu Keluarga > Biaya asuransi jiwa & kebakaran bangunan jaminan (sesuai tarif)
bekas, membangun rumah, Ruko, Rukan, > Fotocopy Akta Nikah/Surat Cerai > Biaya notaris (sesuai tarif)
villa, apartemen dan kavling > Fotocopy NPWP
> Free Biaya survey > Fotocopy buku tabungan 3 bulan terakhir
> Fotocopy slip gaji 3 bulan terakhir
> Surat keterangan bekerja dari perusahaan
> Fotocopy pemilikan jaminan (Sertifikat/PBB/IMB)
TABEL ANGSURAN STEP UP PRICE 2 TINGKAT DAN 3 TINGKAT
JANGKA WAKTU
STEP UP 2 TINGKAT STEP UP 3 TINGKAT
POKOK 10 Tahun 15 Tahun 10 Tahun 15 Tahun
NO
PEMBIAYAAN
1 - 3 tahun 4 - 10 tahun 1 - 3 tahun 4 - 15 tahun 1 - 2 tahun 3 - 5 tahun 6 - 10 tahun 1 - 2 tahun 3 - 5 tahun 6 - 15 tahun
120 120 180 180 120 120 120 180 180 180
Margin Effektif 10.00% 15.00% 10.00% 15.00% 10.00% 13.34% 15.00% 10.00% 13.18% 15.00%
1 50,000,000.00 660,753.7 806,674.8 537,302.6 699,793.6 660,753.7 756,465.7 806,674.8 537,302.6 638,554.6 699,793.6
2 75,000,000.00 991,130.5 1,210,012.2 805,953.8 1,049,690.3 991,130.5 1,134,698.5 1,210,012.2 805,953.8 957,831.8 1,049,690.3
3 100,000,000.00 1,321,507.4 1,613,349.6 1,074,605.1 1,399,587.1 1,321,507.4 1,512,931.4 1,613,349.6 1,074,605.1 1,277,109.1 1,399,587.1
4 150,000,000.00 1,982,261.1 2,420,024.4 1,611,907.7 2,099,380.7 1,982,261.1 2,269,397.1 2,420,024.4 1,611,907.7 1,915,663.7 2,099,380.7
5 200,000,000.00 2,643,014.7 3,226,699.1 2,149,210.2 2,799,174.2 2,643,014.7 3,025,862.8 3,226,699.1 2,149,210.2 2,554,218.3 2,799,174.2
6 250,000,000.00 3,303,768.4 4,033,373.9 2,686,512.8 3,498,967.8 3,303,768.4 3,782,328.4 4,033,373.9 2,686,512.8 3,192,772.8 3,498,967.8

Ketentuan: Persyaratan: Biaya-Biaya:


> Angsuran max. 40% dari Gaji > Fotocopy KTP suami&istri > Biaya administrasi 1%
> Objek pembiayaan berupa: Rumah baru/ > Fotocopy Kartu Keluarga > Biaya asuransi jiwa & kebakaran bangunan jaminan (sesuai tarif)
bekas, membangun rumah, Ruko, Rukan, > Fotocopy Akta Nikah/Surat Cerai > Biaya notaris (sesuai tarif)
villa, apartemen dan kavling > Fotocopy NPWP
> Free Biaya survey > Fotocopy buku tabungan 3 bulan terakhir
> Fotocopy slip gaji 3 bulan terakhir
> Surat keterangan bekerja dari perusahaan
> Fotocopy pemilikan jaminan (Sertifikat/PBB/IMB)
TABEL ANGSURAN PEMBIAYAAN PERUMAHAN SUBSIDI PEMERINTAH / FLPP BANK SYARIAH MANDIRI
JANGKA WAKTU
POKOK 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5 Tahun 6 Tahun 7 Tahun 8 Tahun 9 Tahun 10 Tahun 11 Tahun 12 Tahun 13 Tahun 14 Tahun 15 Tahun
NO
PEMBIAYAAN
12 24 36 48 60 72 84 96 108 120 132 144 156 168 180
Margin Effektif 7.25% 7.25% 7.25% 7.25% 7.25% 7.25% 7.25% 7.25% 7.25% 7.25% 7.25% 7.25% 7.25% 7.25% 7.25%
1 70,000,000.00 6,064,942.7 3,142,020.0 2,169,407.0 1,684,368.2 1,394,355.3 1,201,851.4 1,065,062.9 963,092.3 884,329.3 821,807.3 771,092.6 729,229.1 694,169.7 664,452.3 639,004.0
2 100,000,000.00 8,664,203.9 4,488,600.0 3,099,152.9 2,406,240.3 1,991,936.1 1,716,930.6 1,521,518.4 1,375,846.1 1,263,327.5 1,174,010.4 1,101,560.9 1,041,755.8 991,671.1 949,217.5 912,862.9
3 150,000,000.00 12,996,305.8 6,732,900.0 4,648,729.4 3,609,360.4 2,987,904.2 2,575,395.9 2,282,277.7 2,063,769.2 1,894,991.3 1,761,015.6 1,652,341.3 1,562,633.7 1,487,506.6 1,423,826.3 1,369,294.3
4 200,000,000.00 17,328,407.8 8,977,200.0 6,198,305.8 4,812,480.6 3,983,872.3 3,433,861.2 3,043,036.9 2,751,692.2 2,526,655.1 2,348,020.8 2,203,121.7 2,083,511.6 1,983,342.1 1,898,435.1 1,825,725.8
5 250,000,000.00 21,660,509.7 11,221,500.0 7,747,882.3 6,015,600.7 4,979,840.3 4,292,326.5 3,803,796.1 3,439,615.3 3,158,318.8 2,935,026.0 2,753,902.2 2,604,389.5 2,479,177.6 2,373,043.8 2,282,157.2
6 300,000,000.00 25,992,611.6 13,465,800.1 9,297,458.8 7,218,720.8 5,975,808.4 5,150,791.8 4,564,555.3 4,127,538.3 3,789,982.6 3,522,031.2 3,304,682.6 3,125,267.4 2,975,013.2 2,847,652.6 2,738,588.6

Ketentuan: Persyaratan:
> Angsuran max. 40% dari Gaji > Fotocopy KTP suami&istri
> Rumah Sudah Tersedia/ready stock dan sudah pecah sertifikat > Fotocopy Kartu Keluarga
> Maksimal GAJI sebesar RP. 4.000.000 > Fotocopy Akta Nikah/Surat Cerai
> Belum mempunyai rumah sebelumnya > Fotocopy NPWP
> Belum pernah menerima subsidi perumahan FLPP > Fotocopy buku tabungan 3 bulan terakhir
> Memiliki NPWP ( Nomor Pokok Wajib Pajak ) > Fotocopy slip gaji 3 bulan terakhir
> Menyerahkan fotocopy SPT Pajak Penghasilan ( PPH ) orang pribadi > Surat keterangan bekerja dari perusahaan
> Fotocopy pemilikan jaminan (Sertifikat/PBB/IMB)

Anda mungkin juga menyukai