KERANGKA ACUAN KERJA / TERM OF REFERENCE (TOR)

KEGIATAN PENYELENGGARAAN PERENCANAAN BANGUNAN GEDUNG

TAHUN ANGGARAN 2020

1. KEBIJAKAN UMUM

a. Nama Kegiatan : PENYELENGGARAAN PERENCANAAN

BANGUNAN GEDUNG
b. Kode Rekening Kegiatan : 1.04 . 1.04.01 . 22 . 01
c. Cara Pengadaan : Pengadaan Langsung
d. Pengorganisasian Pengadaan
1) Pengguna Anggaran : M. BUDI EKO SETIAWAN, ST, MM
2) Pejabat Pembuat Komitmen : KARDI, S.IP, MM
3) Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan : WIDODO SETIA N, ST, MA, M.URP
4) Pejabat Pengadaan : EDI KURNIANTO, ST

2. RENCANA PENGANGGARAN BIAYA PENGADAAN

Rencana penganggaran untuk biaya pengadaan adalah sebagaimana tercantum dalam DPA-
OPD Dinas Perkimtaru Kabupaten Tegal Tahun Anggaran 2020 Kegiatan Penyelenggaraan
Perencanaan Bangunan Gedung.

3. KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

A. LATAR BELAKANG
Dalam penyelenggaraan pembangunan gedung negara dan fasilitas umum yang
dibiayai oleh Pemerintah, baik melalui APBN maupun APBD, harus dilaksanakan dengan
efektif dan efisien yang hasilnya dapat dipertanggung-jawabkan baik dari segi konstruksi,
keuangan maupun manfaatnya bagi seluruh masyarakat. Dalam rangka mendukung
penyusunan dan pertanggung jawaban anggaran yang efektif dan efisien terkait dengan
pembangunan gedung negara, maka diperlukan beberapa kegiatan dalam pelaksanaannya.
Kegiatan pendukung yang akan dilaksanakan yaitu Penyusunan Analisa Harga Satuan
Pekerjaan (AHSP) Bangunan Gedung, Koordinasi Pelaksanaan Pembangunan Bangunan
Gedung, Sosialisasi Peraturan Bangunan Gedung Negara, Penyusunan Peraturan Bupati
Bangunan, dan Penyusunan DED Gedung Kantor Kecamatan Tarub. Kegiatan
Penyelenggaraan Perencanaan Bangunan Gedung ini selain dibutuhkan oleh OPD di
Lingkungan Pemerintah Kabupaten Tegal juga dibutuhkan masyarakat sebagai pemenuhan
kebutuhan data terkait keterbukaan informasi publik.
B. TUJUAN
Tujuan Kegiatan Penyelenggaraan Perencanaan Bangunan Gedung adalah untuk
meningkatkan jumlah rencana bangunan gedung negara yang sesuai standar teknis dan
meningkatkan jumlah bangunan gedung negara yang terbangun sesuai rencana di Lingkungan
Pemerintah Kabupaten Tegal.

C. SUMBER DANA DAN BIAYA

1. Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai Kegiatan Penyelenggaraan Perencanaan
Bangunan Gedung adalah APBD Pemerintah Kabupaten Tegal Tahun Anggaran 2020
dengan pagu anggaran sebesar Rp. 295.000.000,- (Dua Ratus Sembilan Puluh Lima Juta
Rupiah).
2. Biaya pekerjaan Jasa Konsultansi dan tata cara pembayaran diatur secara kontraktual,
meliputi komponen sebagai berikut :
a. honorarium tenaga ahli dan tenaga pendukung;
b. materi dan penggandaan laporan;
c. pembelian bahan dan ATK;
d. pembelian dan atau sewa peralatan;
e. sewa kendaraan, dan kantor;
f. perjalanan (lokal maupun luar kota);
g. jasa dan overhead perencanaan;
h. asuransi/pertanggungan (indemnity insurance);
i. pajak dan iuran daerah lainnya.

D. RUANG LINGKUP KEGIATAN

Ruang lingkup Kegiatan Penyelenggaraan Perencanaan Bangunan Gedung pada
prinsipnya dapat digolongkan menjadi dua bagian, yaitu :
1. Ruang Lingkup Wilayah
Lokasi Penyelenggaraan Perencanaan Bangunan Gedung berada di Kantor Dinas
Perumahan Rakyat, Kawasan Permukiman, Tata Ruang dan Pertanahan Kabupaten Tegal
Jl. Cut Nyak Dien No. 13, Slawi, Kabupaten Tegal.
2. Ruang Lingkup Kegiatan
Ruang lingkup kegiatan yang akan dilaksanakan adalah sebagai berikut :
1. Melakukan koordinasi pelaksanaan pembangunan bangunan gedung
2. Penyusunan analisa harga satuan pekerjaan bangunan Gedung
3. Sosialisasi Peraturan Bangunan Gedung Negara
4. Penyusunan Peraturan Bupati Bangunan
5. Penyusunan DED Gedung Kantor Kecamatan Tarub
E. METODE PELAKSANAAN KEGIATAN
Untuk dapat menunjang tercapainya keluaran (output) Kegiatan Penyelenggaraan
Perencanaan Bangunan Gedung seperti yang diharapkan, maka dalam penyusunan kegiatan
ini perlu dilakukan dalam tahapan dan metodologi antara lain:
1. Pengumpulan data dan kompilasi data meliputi :
a. Data primer, yang diperoleh dari survey langsung ke lapangan terkait dengan site plan,
harga bahan dan material yang akan digunakan;
b. Data sekunder, yang diperoleh dari OPD / instansi terkait berupa data kepemilikan,
data perijinan dan history pembangunan gedung negara.
2. Pengolahan data
Dalam pengolahan data, perlu dilakukan analisa data baik dari aspek kualitatif maupun
aspek kuantitatif yang dapat dipakai sebagai bahan untuk merumuskan masalah-masalah
yang berkaitan dengan Penyelenggaraan Perencanaan Bangunan Gedung. Tahapan dalam
pengolahan data meliputi :
a. Evaluasi dan klasifikasi hasil koordinasi dan survey lokasi, harga bahan, dan material;
b. Pengolahan data hasil koordinasi dan survey lokasi, harga bahan, dan material;
c. Penyusunan naskah laporan hasil survey;
d. Penyusunan Dokumen yang dibutuhkan untuk Penyelenggaraan Perencanaan
Bangunan Gedung, termasuk pembahasan dan konsultasi dengan pihak pemberi
pekerjaan.
3. Penyajian data.
Penyajian data berupa dokumen pendukung yang dibutuhkan untuk Penyelenggaraan
Perencanaan Bangunan Gedung, terdiri dari :
a. Buku Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) Bangunan Gedung;
b. Peraturan Bupati Tentang Bangunan Gedung.
c. DED Gedung Kantor Kecamatan Tarub

F. TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB PENYEDIA JASA

Secara umum tanggung jawab penyedia jasa adalah minimal sebagai berikut:
a. Melakukan survey harga bahan dan material ke beberapa tempat agar dapat
menjadi perbandingan;
b. Mengakomodir kebutuhan analisa harga yang belum ada di buku Analisa Harga
Satuan Pekerjaan (AHSP) tahun sebelumnya;
c. Melakukan pengumpulan data yang diperlukan untuk paket pekerjaan Penyusunan
DED Gedung Kantor Kecamatan Tarub.
G. KUALIFIKASI PENYEDIA JASA
Penyedia Jasa yang dibutuhkan adalah Penyedia Jasa Konsultansi Perencanaan dengan
kualifikasi usaha kecil.

H. JANGKA WAKTU
Kegiatan ini akan dilaksanakan selama 1 (satu) tahun anggaran dengan jangka waktu
pekerjaan yang berbeda-beda untuk setiap paket pekerjaannya.

I. JENIS DAN JUMLAH KELUARAN (OUTPUT)

Yang dihasilkan oleh kegiatan ini meliputi:
1. Tersusunnya Buku Analisa Harga Satuan Pekerjaan Bangunan Gedung, ukuran F4;
2. Menyerahkan file Analisa Harga Satuan Pekerjaan Bangunan Gedung dalam bentuk
Flashdisk 32 GB (format MS Excel);
3. Tersusunnya Peraturan Bupati Bangunan Gedung, ukuran A4.
4. Tersusunnya DED Gedung kantor Kecamatan Tarub.
Selain itu, output yang dihasilkan dari kegiatan Penyelenggaraan Perencanaan Bangunan
Gedung adalah terlaksananya koordinasi perencanaan pembangunan gedung di Kabupaten
Tegal, dan terlaksananya sosialisasi Peraturan Bupati Bangunan Gedung.

J. PENUTUP
Demikian Kerangka Acuan Kerja untuk Kegiatan Penyelenggaraan Perencanaan
Bangunan Gedung Tahun Anggaran 2020 ini disusun sebagai acuan bagi Pelaksanaan
Pekerjaan. Hal-hal yang memerlukan penjelasan lebih lanjut akan dimuat dalam Dokumen
Kontrak Pekerjaan.

Slawi, Januari 2020

Pejabat Pembuat Komitmen

KARDI, S.IP, MM
NIP. 19720824 199403 1 004