STUDI TENTANG PERANCANGAN KANTOR SEWA

DI KOTA PONTIANAK

Ray Deddy Azmi1), Tri Wibowo C.2), Mira Sophia Lubis2)

Abstrak
Meningkatnya sektor perekonomian di bidang bisnis, perdagangan, dan jasa di Kota Pontianak
tidak diimbangi dengan pertumbuhan fasilitas bagi para pelaku bisnis. Semakin banyaknya
permintaan terhadap lahan pada kawasan strategis membuat nilai lahan semakin tinggi sehingga
banyak para pelaku bisnis yang menjadikan rumah tinggal sebagai kantor atau wadah untuk
menjalankan aktivitasnya. Dengan adanya kantor sewa yang sesuai dengan kebutuhan serta
kondisi perekonomian di Kota Pontianak, diharapkan dapat menjadi wadah bagi para pelaku bisnis
di Pontianak guna menjalankan kegiatannya. Dalam perancangan kantor sewa di Pontianak ini, ada
beberapa langkah-langkah yang digunakan yaitu gagasan, pengumpulan data, analisis, sintesis,
rancangan awal, dan pengembangan rancangan. Kantor sewa yang dirancang menggunakan
pendekatan arsitektur modern sebagai cermin kegiatan perekonomian yang modern pada saat ini.
Kata-kata kunci: kantor sewa, modern

Abstract
The Increasing economic sectors in the field of business, trade, and services in the city of
Pontianak is not matched by the growth of facilities for the business. High demand for land in
strategic areas makes the higher land values and many businessmen make the residence as office
or container to carry out their activities. Rental office which meet the needs and economic
conditions in the city of Pontianak, is expected to be a forum for business people to carry out their
activities in Pontianak. In this design of rental office in Pontianak, there are a few steps that used,
which are the idea, data collection, analysis, synthesis, initial design, and design development. The
rental office use modern architectural approaches, as a reflection of current modern economic
activity.
Key words: rental office, modern

1. PENDAHULUAN sektor perdagangan, hotel dan restoran

(22,87%), dan sektor industri pengolahan
Perekonomian Kota Pontianak saat ini (18,29%). Struktur ekonomi ini masih
telah berkembang. Hal ini dapat dilihat menempatkan sektor pertanian sebagai
dari berbagai aspek, salah satunya dari sektor utama. Namun, jika dilihat dari
data PDRB (Produk Domestik Regional strukturnya selama lima tahun terakhir
Bruto) Kalimantan Barat atas dasar harga tampak terjadi pergeseran sektoral, di
berlaku tahun 2010 mencapai Rp 60,48 mana sektor industri pengolahan mulai
triliun dengan kontribusi terbesar diberi- menurun peranannya digantikan oleh
kan oleh sektor pertanian (25,00%), sektor perdagangan, hotel, dan restoran
1) Alumnus Prodi Teknik Arsitektur Jurusan Teknik Sipil Universitas Tanjungpura (raydeddyazmi@ymail.com)
2) Staf pengajar Prodi Teknik Arsitektur Jurusan Teknik Sipil Universitas Tanjungpura

227
JURNAL TEKNIK SIPIL UNTAN / VOLUME 13 NOMOR 2 – DESEMBER 2013
(Bappeda, 2011). Dari data tersebut,
walaupun sektor pertanian menjadi kon-
tribusi terbesar, tetapi sektor perdagangan
juga menjadi sektor yang mendukung
pertumbuhan perekonomian di Pontianak.
Di sisi lain, pertumbuhan perekonomian
di Pontianak juga dapat dirasakan dengan
semakin banyaknya tempat kegiatan
perekonomian seperti pasar, pusat
perbelanjaan (mall), dan perkantoran.
Kantor merupakan wadah bagi para pelaku
bisnis untuk menjalankan kegiatannya.
Kantor merupakan pendukung utama pada
kegiatan bagi pelaku bisnis, karena selain
wadah untuk kegiatannya, kantor juga
dapat menjadi citra atau kelas bagi bisnis
karena bisnis adalah kegiatan yang bersi-
fat komersial sehingga untuk menunjuk-
kan citra yang menjual para pelaku bisnis
membutuhkan kantor yang mendukung
dari citra bangunan yang baik maupun
fasilitas yang tersedia. Namun, tingginya
permintaan terhadap ruang tidak dapat
diimbangi dengan keterbatasan persediaan
lahan. Hal ini memicu peningkatan nilai
lahan, terutama di lokasi-lokasi startegis
seperti pusat-pusat kota atau di area-area
dengan aksesibilitas tinggi. Berdasarkan
Pemerintah Kota Ponianak (2011),
daerah komersial di Pontianak terdapat di
Jl. Gajahmada, Jl. Tanjungpura, dan Jl.
Ahmad Yani. Pada saat ini di daerah
tersebut, lahan kosong sudah mulai
berkurang serta nilai lahan yang mahal.
Kantor sewa dapat menjadi solusi yang
tepat bagi para pelaku bisnis karena
dengan kantor sewa, para pelaku bisnis
mendapatkan kantor dengan fasilitas
yang memadai serta citra bangunan yang
tepat sesuai dengan fungsi bangunan
228
tersebut. Dengan kantor sewa, akan
banyak para pelaku bisnis yang terwadahi
dalam satu bangunan sehingga memu-
dahkan mereka untuk berinteraksi
menjalankan kegiatannya.
2. TINJAUAN PUSTAKA
2.1 Definisi Kantor Sewa
Menurut Pusat Bahasa (2011), kantor di-
definisikan sebagai balai (gedung, rumah,
ruangan) tempat mengurus pekerjaan
atau tempat bekerja, sedangkan sewa di-
definisikan memakai sesuatu dengan
membayar atau membayar karena mema-
kai atau meminjam sesuatu. Menurut
Hunt (dalam Marlina 2008), kantor sewa
adalah suatu bangunan yang mewadahi
transaksi bisnis dan pelayanan secara
profesional. Lebih lanjut Marlina (2008:
116) memaparkan bahwa kantor sewa
merupakan suatu fasilitas perkantoran
yang berkelompok dalam satu bangunan
yang disewakan sebagai respon terhadap
pesatnya pertumbuhan ekonomi khusus-
nya di kota-kota besar (perkembangan
industri, bangunan/konstruksi, perda-
gangan, perbankan, dan lain-lain). Dari
beberapa definisi di atas, dapat disimpul-
kan bahwa kantor sewa adalah bangunan
atau ruang yang dipinjamkan dengan
imbalan yang difungsikan sebagai tempat
bekerja. Pada kesimpulan definisi ini,
dapat diartikan bahwa segala bentuk
bangunan yang disewakan sebagai kantor
dapat diartikan pula kantor sewa.
 Studi Tentang Perancangan Kantor Sewa di Kota Pontianak
(Ray Deddy Azmi, Tri Wibowo C., Mira Sophia Lubis)

2.2 Prinsip dan Pertimbangan sewa yang dapat menghasilkan

Perancangan Kantor Sewa keuntungan, minimal 60% dari luas
total harus dapat disewakan.
2.2.1 Faktor Kunci Sukses 3) Efektif dalam arti bangunan yang di-
Perkantoran Mencapai Target rancang harus sesuai dengan fungsi
Pasar yang diwadahi sehingga meminimal-
kan ruang-ruang non-fungsional.
Di dalam produk properti perkantoran 4) Penataan ruang, jalur-jalur sirkulasi
untuk mencapai target pasar ada beberapa dan fasilitas layanan harus merata
faktor yang menjadi kunci suskesnya. agar dapat memenuhi tuntutan
Beberapa faktor tersebut adalah (Marlina, semua penyewa.
2008):
1) Fleksibilitas ruang 2.3 Klasifikasi Kantor Sewa
2) Tingkat hunian
3) Harga sewa Rancangan kantor sewa dapat diklasifika-
4) Service charge sikan berdasarkan berbagai pertimbangan,
5) Citra/image. yaitu ruang sewa, peruntukan, jumlah
penyewa, pengelolaan, pembagian layout
2.2.2 Faktor Ekonomi denah, kedalaman ruang, dan tipikal jalur
pencapaiannya (Marlina, 2008).
Faktor ekonomi merupakan salah satu
faktor pengendali rancangan bangunan 2.3.1 Klasifikasi Berdasarkan Modul
karena bangunan tersebut dijadikan Ruang Sewa
barang komoditi. Yang termasuk dalam
faktor ekonomi adalah hal-hal sebagai Dimensi modul ruang sewa dapat
berikut (Marlina, 2008): ditentukan dengan mempertimbangkan
tiga hal, yaitu (Marlina, 2008):
1) Analisis kebutuhan ruang
2) Permodalan dan pengembalian modal 1) Kesesuaian dengan modul struktur
3) Penyewaan kantor sewa. bangunan dalam upaya mencapai
efisiensi biaya bangunan serta
2.2.3 Faktor Konstruksi efektivitas ruang yang terbentuk.
2) Standar ruang gerak dari berbagai
Seperti bangunan komersial lainnya, ran- aktivitas sesuai dengan fungsi-fungsi
cangan bangunan kantor sewa memperhi- yang direncanakan diwadahi dalam
tungkan aspek efisiensi dan efektivitas. kantor sewa tersebut.
Dua aspek ini akan berdampak pada bebe- 3) Kelengkapan fasilitas yang direnca-
rapa hal, di antaranya (Marlina, 2008): nakan sesuai tuntutan aktivitas,
keamanan, dan kenyamanan bagi
1) Perancangan yang efisien dari segi pengguna bangunan.
pembiayaan.
2) Penataan ruang yang efisien dengan
pengertian memaksimalkan ruang

229
JURNAL TEKNIK SIPIL UNTAN / VOLUME 13 NOMOR 2 – DESEMBER 2013

2.3.2 Klasifikasi Berdasarkan 2.3.4 Klasifikasi Berdasarkan

Peruntukannya Pengelolanya

Sebuah kantor sewa dapat direncanakan
untuk mewadahi fungsi tertentu yang ber-
dampak pada tuntutan ruang-ruang yang
mewadahi aktivitas tertentu sesuai karak-
ter penggunaanya, dilengkapi dengan fasi-
litas yang sesuai karakter penggunanya,
dilengkapi dengan kegiatan yang dilaku-
kan di dalamnya. Oleh karenanya, keleng-
kapan dan karakter ruang-ruang serta fasi-
litas yang harus dipenuhi berbeda-beda pa-
da setiap kantor sewa sesuai dengan klasi-
fikasinya berdasarkan fungsi yang ditam-
pilkan sebagai berikut (Marlina, 2008):
1) Kantor sewa fungsi tunggal.
2) Kantor sewa fungsi majemuk.
2.3.3 Klasifikasi Berdasarkan Jumlah
Penyewa
Kantor sewa merupakan bangunan yang
diadakan dengan tujuan komersial, yaitu
penyewaan ruang. Sesuai tujuannya, ruang-
ruang di dalamnya dapat disewakan oleh
satu atau sejumlah penyewa sesuai ke-
mampuan konsumen. Sebaliknya, seorang
penyewa dapat menyewa satu atau bebera-
pa unit ruang sewa sekaligus. Sifat tersebut
membuat kantor sewa dapat pula diklasi-
fikasikan berdasarkan jumlah konsumen
yang menyewa ruangnya sebagai berikut
(Time Saver Standards for Building
Types, 1990):
1) Penyewa bangunan tunggal
2) Penyewa lantai tunggal
3) Penyewa lantai majemuk.
Selain dari aspek penyewanya, kantor
sewa juga dapat diklasifikasikan dari sisi
pengelolanya, yaitu (Marlina, 2008):
1) Tenant owned office building
2) Speculative office building
3) Investment type of office bilding
4) Tailor made building.
2.3.5 Klasifikasi Berdasarkan Layout
Denah
Menurut Duffy (1987) (dalam Marlina,
2008) pembagian kantor pada suatu
bangunan kantor dapat dikelompokkan
sebagai berikut:
1) Cellular system
2) Group space system
3) Landscape/ open plan system.
2.3.6 Klasifikasi Berdasarkan
Kedalaman Ruang
Berdasarkan kedalaman ruang-ruangnya,
kantor sewa dapat diklasifikasikan
sebagai berikut (Marlina, 2008):
1) Shallow space, apabila ruang-ruang-
nya dirancang dengan kedalaman
kurang dari 8 m.
2) Medium deep space, apabila ruang-
ruang sewanya dirancang dengan
kedalaman:
a) 810 m pada konfigurasi jalur
sirkulasi single zone place.
b) 1422 m pada konfigurasi jalur
sirkulasi doble zone palce.
3) Deep space, yaitu ruang-ruang yang di-
rancang dengan kedalaman 1119 m.

230
 Studi Tentang Perancangan Kantor Sewa di Kota Pontianak
(Ray Deddy Azmi, Tri Wibowo C., Mira Sophia Lubis)

4) Very deep space, apabila ruang-  Gudang

ruangnya mempunyai kedalaman  Ruang mekanikal elektrikal.
lebih dari 20 m.
2.6 Kriteria Lokasi Kantor Sewa
2.3.7 Klasifikasi Berdasarkan Tipikal
Pencapaian Lokasi menjadi peranan penting agar kan-
tor sewa dapat diminati oleh pihak pasar.
Rancangan sebuah kantor sewa dengan Lokasi yang baik akan menunjang fungsi
strategi tipikal meliputi rancangan jalur bangunan itu sendiri. Dalam pemilihan
pencapaian ke ruang-ruang di setiap lokasi kantor, terdapat beberapa faktor
lantai yang juga tipikal. Berdasarkan yang perlu dipertimbangkan yang telah
tipikal jalur pencapaiannya, kantor sewa dikemukakan oleh beberapa ahli. Menu-
dapat diklasifikasikan sebagai berikut rut Quible (1996), ada tiga faktor yang
(Marlina, 2008): perlu dipertimbangkan dalam menentu-
1) Tipe koridor terbuka kan lokasi kantor, antara lain:
2) Tipe menara.  Faktor keuangan
 Faktor operasional
2.4 Pengguna Kantor Sewa
 Faktor karyawan.
Secara umum, pengguna kantor sewa ada Sementara itu, Prajudi (1982) dalam
tiga, yaitu: memilih lokasi kantor menyatakan faktor
1) Pemilik/pengelola yang perlu diperhatikan antara lain
2) Penyewa faktor:
3) Pengunjung.  Dekat dengan gedung perkantoran
umum
2.5 Fasilitas Fungsional Kantor  Dilalui oleh kendaraan umum
Sewa  Merupakan pusat kegiatan finansial
 Dekat dengan gedung pemerintahan.
Guna mendukung fungsi bangunan yang
mewadahi kegiatan bisnis, kantor sewa
memiliki fasilitas-fasilitas pendukung 3. TINJAUAN LOKASI KANTOR
fungsi bangunan tersebut. Fasilitas yang SEWA DI PONTIANAK
terdapat pada kantor, antara lain:
3.1 Gambaran Umum Kota
 Area penerima/lobby Pontianak
 Unit pengelola
 Unit kantor sewa Kota Pontianak merupakan Ibukota
 Ruang pertemuan/rapat Propinsi Kalimantan Barat yang terdiri
 Unit layanan umum dari enam kecamatan dan terbagi menjadi
 Area servis 29 kelurahan. Kota Pontianak terletak
 Sirkulasi pada lintasan garis khatulistiwa dengan

231
JURNAL TEKNIK SIPIL UNTAN / VOLUME 13 NOMOR 2 – DESEMBER 2013

ketinggian berkisar antara 0,10  1,50 m 3.2 Letak Geografis

di atas permukaan laut. Kota Pontianak
dipisahkan oleh Sungai Kapuas Besar, Kota Pontianak terletak di lintasan garis
Sungai Kapuas Kecil dan Sungai Landak. khatulistiwa tepatnya antara 0224
Dengan demikian, Kota Pontianak Lintang Utara s.d. 0537 Lintang
terbagi atas tiga belahan yakni: Selatan dan 1091625 Bujur Timur s.d.
1) Belahan Utara dengan Kecamatan 109231 Bujur Timur. Luas Kota
Pontianak Utara Pontianak mencapai 107,82 km2.
2) Belahan Timur dengan Kecamatan
Pontianak Timur 3.3 Iklim
3) Belahan Selatan dengan Kecamatan
Pontianak Selatan dan Pontianak Berdasarkan hasil pengamatan Badan
Barat. Meteorologi dan Geofisika Direktorat

A.YANI MEGA MALL

SITE

HOTEL MERCURE
SPBU

Gambar 1. Lokasi kantor sewa di Pontianak

232
 Studi Tentang Perancangan Kantor Sewa di Kota Pontianak
(Ray Deddy Azmi, Tri Wibowo C., Mira Sophia Lubis)
Jenderal Perhubungan Udara Supadio
Pontianak, keadaan klimatologi kota
Pontianak dan sekitarnya bahwa
banyaknya curah hujan rata-rata dalam
setahun berkisar antara 200350 mm per
bulan; rata-rata tekanan udara berkisar
1,0101,012 milibar per bulan; rata-rata
penyinaran matahari berkisar antara
4060% per bulan; rata-rata temperatur
udara berkisar antara 2427C tiap bulan;
kecepatan angin rata-rata berkisar antara
45 m/detik (Kota Pontianak Dalam
Angka, 2011).
3.4 Lokasi Tapak
Lokasi perancangan kantor sewa berada
tepat di samping SPBU Ahmad Yani
yang berseberangan dengan hotel Mercure
(Gambar 1). Site ini berupa lahan kosong
dan dekat dengan pusat perdagangan ter-
besar di Pontianak yaitu Ayani Mega
Mall. Pada site ini, kondisi bangunan seki-
tar menjadi pendukung fungsi bangunan
kantor sewa ini, seperti dengan adanya
hotel Mercure serta pusat perbelanjaan
Ayani Mega Mall. Site ini juga tidak
terlalu jauh terhadap pusat pemerintahan
yang juga berada pada kawasan ini.
4. ANALISIS
4.1 Analisis internal
a) Fungsi ruang (space) yang disewakan,
merupakan fungsi utama pada
bangunan kantor sewa.
b) Fungsi administrasi, merupakan
fungsi manajemen pengelolaan
(administrasi) kantor sewa.
233
c) Fungsi pendukung, merupakan
fungsi untuk mendukung kegiatan
yang ada di dalam bangunan. Fungsi
pendukung antara lain:
 Restoran
 Café
 Retail-retail ATK
 Tempat refleksi
 Bank
 Function hall
 Meeting room.
4.2 Analisis Gubahan Bentuk
Tema desain pada kantor sewa di Ponti-
anak ini adalah arsitektur modern (Gam-
bar 2) yaitu suatu istilah yang diberikan
kepada sejumlah bangunan dengan gaya
karakteristik serupa, yang mengutamakan
kesederhanaan bentuk serta fungsional.
Ciri-ciri arsitektur modern yaitu:
 Satu gaya internasional atau tanpa
gaya (seragam).
 Merupakan suatu arsitektur yang da-
pat menembus budaya dan geografis.
 Berupa khayalan, idealis.
 Bentuk tertentu, fungsional
 Bentuk mengikuti fungsi, sehingga
bentuk menjadi monoton karena tidak
diolah.
 Less is more.
 Semakin sederhana merupakan suatu
nilai tambah terhadap arsitektur
tersebut.
 Ornamen adalah suatu kejahatan
sehingga perlu ditolak.
 Penambahan ornamen dianggap suatu
hal yang tidak efisien karena dianggap
tidak memiliki fungsi. Hal ini dikare-
nakan dibutuhkan kecepatan dalam
JURNAL TEKNIK SIPIL UNTAN / VOLUME 13 NOMOR 2 – DESEMBER 2013
Arsitektur Klasifikasi
kantor sewa
modern
Site
Gambar 2. Konsep gubahan betuk
membangun setelah berakhirnya
Perang Dunia II.
 Singular (tunggal).
 Arsitektur modern tidak memiliki
suatu ciri individu dari arsitek,
sehingga tidak dapat dibedakan antara
arsitek yang satu dengan yang lainnya
(seragam).
 Nihilism.
 Penekanan perancangan pada space,
maka desain menjadi polos, simple,
bidang-bidang kaca lebar. Tidak ada
apa-apanya kecuali geometri dan bahan.
Pemilihan tema modern pada kantor sewa
ini didasari pada fungsi bangunan sebagai
kantor sewa yang lebih mengutamakan
fungsional ruang sebagai bangunan yang
disewakan serta aktivitas di dalam
bangunan yang bersifat formal. Pada
arsitektur modern, bentuk yang simetris
serta kesederhanaan bentuk dapat
234
Bentuk dasar bangunan utama
berupa persegi sebagai wujud
bentuk modern yang seder-
hana dan praktis guna memak-
simalkan fungsi ruang di
dalamnya. Bentuk bangunan
juga di pengaruhi oleh kondisi
site, yaitu dengan bentuk
bangunan fungsi pendukung
yang mengikuti bentuk site
dengan tujuan memaksimal-
kan site.
memberikan kesan formal serta
menunjukkan citra bisnis yang praktis.
Dari penjabaran di atas maka dalam
merancang gubahan bentuk pada kantor
sewa ini, ada beberapa hal yang harus
diperhatikan, antara lain:
 Bentuk yang dapat memaksimalkan
ruang yang terbentuk di dalamnya.
 Bentuk bangunan simpel serta fung-
sional minim menggunakan ornamen.
 Bentuk yang menyesuaikan pada
analisis kantor sewa sesuai dengan
penjabaran sebelumnnya.
5. HASIL
Kantor sewa di Pontianak ini (Gambar 3)
terdiri dari sembilan lantai dan terdiri dari
98 unit ruang kerja yang disewakan. Kan-
tor sewa ini terdiri dari dua massa ba-
ngunan di mana pada area depan difungsi-
Studi Tentang Perancangan Kantor Sewa di Kota Pontianak
(Ray Deddy Azmi, Tri Wibowo C., Mira Sophia Lubis)

(a) Tampak atas

(b) Tampak depan

(c) Tampak kiri

235
JURNAL TEKNIK SIPIL UNTAN / VOLUME 13 NOMOR 2 – DESEMBER 2013

(d) Tampak kanan

(e) Tampak belakang

(f) Perspektif

236
 Studi Tentang Perancangan Kantor Sewa di Kota Pontianak
(Ray Deddy Azmi, Tri Wibowo C., Mira Sophia Lubis)

(g) Perspektif

Gambar 3. Desain kantor sewa di Pontianak

kan sebagai kantor sewa sedangkan di
belakang sebagai fungsi pendukung seperti
retail-retail ATK serta fungsi pendukung
lainnya. Pada bangunan fungsi utama yaitu
kantor sewa klasifikasi modul mengguna-
kan medium space yaitu 12 m  12 m.
Berdasarkan peruntukannya, kantor sewa
ini berfungsi majemuk yaitu menampung
fungsi yang bervariatif. Dari pembagian
layout denah, kantor sewa ini mengguna-
kan cellular system dengan susunan ruang
linier dan koridor sebagai penghubung
antarruang. Klasifikasi berdasarkan keda-
laman ruang; kantor sewa ini mengguna-
kan deep space di mana kedalaman ruang
antara 1119 m. Berdasarkan tipikal jalur
pencapaiannya, kantor sewa ini menggu-
nakan tipe menara dengan posisi core
berada pada tengah bangunan. Pada
bangunan fungsi pendukung, terdapat
retail-retail penjualan ATK, café n resto,
gym, refleksi, function hall, serta fungsi
pendukung lainnya. Bangunan ini terdiri
dari tiga lantai dan setiap lantai dihu-
bungkan oleh eskalator. Kedua fungsi
bangunan tersebut terhubung dari lantai
dasar sampai lantai dua. Sebagai lahan
parkir, kantor sewa ini menggunakan
semibasement.
Perancangan kantor sewa ini mengguna-
kan pendekatan arsitektur modern. Pemi-
lihan tema modern pada kantor sewa ini
didasari pada fungsi bangunan sebagai
kantor sewa yang lebih mengutamakan
fungsional ruang sebagai bangunan yang
disewakan serta aktivitas di dalam ba-
ngunan yang bersifat formal. Pada arsi-
tektur modern, bentuk yang simetris serta
kesederhanaan bentuk dapat memberikan
kesaan formal serta menunjukkan citra
bisnis yang praktis.
Bentuk dasar bangunan berupa kubus yang
memberikan kesan simetris dan formal
sebagai bentuk modern dan menegaskan

237
JURNAL TEKNIK SIPIL UNTAN / VOLUME 13 NOMOR 2 – DESEMBER 2013

kesan perkantoran yang formal dan prak- Marlina, Endy. 2008. Panduan
tis. Bentuk kubus ini menjadi bangunan Perancangan Bangunan
utama sehingga mudah dalam pengaturan Komersial. Yogyakarta: Andi.
ruang di dalamnya sehingga dapat
Pemerintah Kota Pontianak. 2011.
dimaksimalkan. Pada bagian fungsi
Rencana Tata Ruang Wilayah
pendukung, bentuknya mengikuti site
Kota Pontianak Tahun 2002-2012.
guna memaksimalkan site.
Pusat Bahasa. 2011. Kamus Besar
Bahasa Indonesia.
6. KESIMPULAN

Dari hasil kajian literatur dan faktual serta

hasil analisis maka dapat disimpulkan
beberapa hal tentang perancangan kantor
sewa di Pontianak, yaitu:

a) Dalam mendesain kantor sewa, pen-

dekatan arsitektur modern menjadi
pendekatan yang baik karena fungsi-
onal ruang lebih diutamakan pada ba-
ngunan kantor sewa sebagai bangun-
an komersial. Kesan formal yang
ditampilkan dari arsitektur modern
menegaskan fungsi bangunan sebagai
perkantoran.
b) Kebutuhan pasar menjadi dasar dalam
penentuan kebutuhan kantor sewa
yang akan dirancang. Tren perkan-
toran yang ada saat ini di Pontianak
menjadi acuan dalam merancang kan-
tor sewa ini karena tren tersebut
memperlihatkan kebutuhan perkan-
toran yang ada saat ini di Pontianak.
c) Fungsi serta klasifikasi menjadi
menjadi dasar dalam perancangan
sebuah kantor sewa yang baik guna
memenuhi kebutuhan pasar.

Daftar Pustaka
Bappeda. 2011.
http://bappeda.kalbarprov.go.id

238