JAMINAN
-Sebidang tanah Hak Guna Bangunan yang terletak di wilayah Propinsi Jawa
Tengah, Kabupaten Semarang, Kecamatan Ungaran Barat, Desa Lerep yang
terurai dalam Surat Ukur Nomor : 00062/Lerep/2012, tanggal 09 Maret
2012, seluas 227 m², demikian itu berdasar Sertipikat Hak Guna
Bangunan Nomor: 693/Lerep, yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor
Pertanahan Kabupaten Semarang pada tanggal 14 Maret 2012, tertulis atas
nama : CAHYONO BUDI SANTOSO milik Insinyur MOH SAHID
INDRASWARA demikian berdasar Akta Jual Beli Nomor : 692/2014
tanggal 29 September 2014 yang dibuat dihadapan ERINA MEGAWATI,
selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah di Kabupaten Semarang. ------------------
TUGAS :
Nomor : 114
- Pada hari ini, Selasa tanggal 08-11-2022 (delapan November tahun duaribu
duapuluh dua)--------------------------------------------------------------------------------------
- Pukul 11.55 WIB (Sebelas lebih lima puluh lima menit Waktu Indonesia Bagian
Barat)----------------------------------------------------------------------------------------------
saksi yang saya, Notaris kenal dan akan disebutkan dibagian akhir akta ini : --------
Cabang Semarang dari Perseroan Terbatas yang akan disebut, lahir di Ngawi
demikian secara sah berhak mewakili Direksi dari dan oleh karena itu
bertindak untuk dan atas nama Perseroan Terbatas PT. BANK RAKYAT
beberapa akta yang sudah dirubah terakhir dengan nomor akta tanggal 16
AH.01.10-37540; ----------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------
b. untuk diri sendiri selaku Penjamin yang dalam melakukan tindakan -------
hukum dalam akta ini telah mendapat persetujuan dari istrinya Nyonya
----------------------------------------------
II. Nyonya ROSITA, Karyawan Swasta, lahir di Jakarta Pusat pada tanggal 04
Kecamatan Banyumanik;-------------------------------------------------------------------
b. untuk diri sendiri yang dalam melakukan tindakan hukum dalam akta ini
(PRK) kepada BANK yang akan dipergunakan untuk Modal Kerja, sebagaimana
- Maka berdasarkan hal tersebut di atas antara para pihak telah terdapat
persetujuan untuk satu terhadap yang lain mengikatkan diri dalam Perjanjian Kredit
yang dibuat dengan akta ini berdasarkan Putusan Kredit tersebut di atas dengan
------------------------------------------------ U M U M ------------------------------------------------
Dalam perjanjian ini, hubungan antara BANK dan DEBITUR juga tunduk pada : ----
2. Akta-akta dan dokumen lain yang berkaitan dengan perjanjian kredit ini; ----------
duapuluh tiga);------------------------------------------------------------------------------------
2. Seluruh kewajiban PINJAMAN DEBITUR baik pokok, bunga maupun denda -----
dan kewajiban lainnya harus dilunasi selambat-lambatnya pada saat jatuh -------
1. PINJAMAN pada pasal 2 tersebut diberikan untuk Tambahan Modal Kerja dan
untuk keperluan lain dan menyimpang dari tujuan yang telah disepakati
tersebut.---------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------- B U N G A --------------------------------------------------
sebesar 15 % (lima belas persen) per annuitas per tahun dan dihitung efektif
(reviewable) secara sepihak oleh BANK setiap saat disesuaikan dengan suku
2. Suku bunga tersebut dapat berubah sesuai dengan suku bunga pasar ----------
3. Bunga PINJAMAN tersebut harus dilunasi oleh DEBITUR pada saat jatuh
BANK;--------------------------------------------------------------
4. BANK berhak sewaktu-waktu merubah suku bunga PINJAMAN ini sesuai -------
6. Atas pemberian kredit ini Pihak Kedua diwajibkan membayar kepada ------------
Pihak Pertama provisi kredit sebesar 1% (satu persen) dari plafond kredit atau
sebesar Rp. 1.000.000,- (satu juta Rupiah), asuransi serta biaya pembuatan
akta ini serta pembebanan Hak Tanggungan, sekaligus tunai pada saat
--------------------------------------------- D E N D A -------------------------------------------------
(limapuluh persen) dari suku bunga yang berlaku atas tunggakan pokok dan
2. Apabila bunga seperti tersebut dalam pasal 5 Perjanjian ini tidak dilunasi oleh
Fasilitas ini diberikan oleh BANK kepada DEBITUR dengan syarat-syarat termasuk
dilakukan dan sedang dalam proses pembuatan salinan akta dan dalam
BANK;--------------------------------------------------------------------------------------
dimaksud;----------------------------------------------------------------------------------
kembali oleh DEBITUR apabila fasilitas kredit tidak jadi dipergunakan. ---
notariil;--------------------------------------------------------------------------------------
menerima agunan yang ada di bank lain sesuai daftar agunan di BANK
maju; -------------------------------------------------------------------------------------------
kredit berhenti secara sepihak oleh BANK, maka bunga dan denda yang
persyaratannya.--------------------------------------------------------------------------------
bersangkutan. ----------------------------------------------------------------------
BANK. -------------------------------------------------------------------------------
DEBITUR. ----------------------------------------------------------------------------------
g. Pemberitahuan : ------------------------------------------------------------------------
dengan banker’s clause untuk dan atas nama BANK, biaya premi asuransi
j. Pemerikasaan : ------------------------------------------------------------------------
DEBITUR. -------------------------------------------------------------------------------
pembelian yang lebih mahal dan melakukan penjualan lebih murah dari
-------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
untuk membuat perjanjian kredit yang mengikat para pihak dan mereka
berlaku.--------------------------------------------------------------------------------------
--------sebelumnya.--------------------------------------------------------------------------
Tidak ada sengketa atau perkara yang terjadi atau dihadapi atau
atau pada waktu yang ditentukan oleh BANK dapat ditagih dengan tidak
perlu minta dihentikan atau diancam lagi dalam hal-hal yang disebut dalam
AGRONIAGA Tbk dan yang berikut ini namun tidak terbatas pada:--------------
c. Jika DEBITUR lalai membayar lunas kepada BANK sesuatu jumlah uang
yang wajib dibayarnya, baik berupa pinjaman pokok, bunga, dan lain-lain,
jumlah uang yang wajib dibayar pada tanggal yang telah ditetapkan.--------
kewajiban dalam perjanjian kredit atau perjanjian jaminan dan kelalaian itu
benar; -----------------------------------------------------------------------------------------
tujuan kredit.
---------------------------------------------------------------------------------
di BANK; -----------------------------------------------------------------------------------------
dimaksud.---------------------------------------------------------------------------------------
DEBITUR yang ada pada BANK yang berupa tetapi tidak terbatas pada
ini dan atau menurut BANK kredit yang diberikan dinyatakan macet,
BANK ; ------------------------------------------------------------------------------------
3. Semua kuasa yang termaktub dalam akta ini merupakan bagian yang
terpenting dari dan tidak dapat dipisahkan dari perjanjian ini dan oleh
karena itu maka kuasa-kuasa tersebut tidak dapat ditarik kembali dan
-----------------------------------------------------------------------------------
atau diubah dengan alasan apapun dan dalam keadaan apapun tidak
pernah dan/atau tidak akan pernah memberikan dan /atau janji memberikan
baik secara langsung maupun tidak langsung, baik tersurat maupun tersirat
lain tetapi tidak terbatas pada pemberian dalam bentuk uang, barang
langsung atau tidak langsung berkaitan dengan fasilitas kredit ini. ------------
apapun juga, hutang mana timbul baik karena pokok hutang, bunga–bunga,
Sebidang tanah Hak Guna Bangunan yang terletak di wilayah Propinsi Jawa
seluas 227 m², demikian itu berdasar Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor:
Semarang pada tanggal 14 Maret 2012, tertulis atas nama : CAHYONO BUDI
Akta Jual Beli Nomor : 692/2014 tanggal 29 September 2014 yang dibuat
ribu rupiah)------------------------------------------------------------------------------------
yang akan ditanam dikemudian hari, yang menurut sifat dan penetapan
- Sertipikat tanah tersebut untuk keperluan ini telah diperlihatkan kepada saya,
Notaris.--------------------------------------------------------------------------------------------------
- untuk selanjutnya dalam akta ini Hak atas tanah tersebut cukup disebut sebagai
- Satu dan lain menurut keterangan pihak kedua tidak dijaminkan dengan cara ----
bagaimanapun juga kepada pihak lain, tidak terikat dengan beban-beban apapun -
berikut : --------------------------------------------------------------------------------------------------
Hak Tanggungan dan /atau menentukan atau mengubah jangka waktu sewa
----------------------
diberi dan menyatakan menerima kewenangan dan untuk itu kuasa, untuk
i. menjual atau suruh menjual dihadapan umum secara lelang Obyek Hak
ii. mengatur dan menetapkan waktu, tempat, cara dan syarat-syarat --------
penjualan; --------------------------------------------------------------------------------
kwitansi;- ---------------------------------------------------------------------------------
iv. menyerahkan apa yang dijual itu kepada pembeli yang bersangkutan;
tersebut. ----------------------------------------------------------------------------------
kecuali dengan persetujuan dari Pemegang Hak Tanggungan Kedua dan ----
karena itu dapat ditagih dari Pemerintah dan/atau Pihak Ketiga lainnya, untuk
piutangnya; --------------------------------------------------------------------------------------
dijadikan jaminan dalam akta ini atas beban DEBITUR sendiri kepada
cukup pada perusahaan asuransi yang ditunjuk BANK dengan premi wajib
untuk kepentingan Bank, atau jika asuransi itu telah dilakukan sebelumnya
uang ganti rugi apabila terjadi suatu kerugian). Jika DEBITUR lalai
mengasuransikan maka jika BANK memandang perlu dengan ini diberi
kuasa untuk mengasuransikan atas nama dan atas beban debitur, dengan
menyatakan menerima kewenangan dan untuk itu kuasa untuk, atas biaya
Tanggungan, jika hal itu diperlukan untuk pelaksanaan eksekusi atau untuk
waktu dan pembaharuan hak atas tanah yang menjadi Obyek Hak
Tanggungan; ------------------------------------------------------------------------------------
atau pihak yang ditunjuk oleh BANK agar selanjutnya dapat menggunakan
k. Sertipikat tanda bukti hak atas tanah yang menjadi obyek Hak
4. DEBITUR wajib menjaga agar agunan tetap dalam kondisi baik dan selalu ------
bernilai cukup, sehingga jumlah kewajiban tidak melebihi nilai agunan sesuai --
1. Bilamana terjadi atau timbul salah satu hal atau peristiwa yang ditetapkan di ---
dengan kebijakan BANK atau Perjanjian Kredit ini, atau denda selama 3
peringatan dengan surat juru sita atau surat lain tidak diperlukan lagi; ---
2. Dalam hal suatu kejadian kelalaian berdasarkan Perjanjian Kredit ini terjadi dan
seketika; ---------------------------------------------------------------------------------
b. Semua dan setiap jumlah uang yang pada waktu itu terhutang oleh
tanpa perlu peringatan atau teguran berupa apapun dan dari siapapun
juga; ---------------------------------------------------------------------------------------
3. Dalam hal terjadinya pengakhiran Perjanjian Kredit ini, para pihak dengan ini
1. BANK berhak menentukan jumlah piutang terhadap DEBITUR, baik piutang ----
yang timbul karena Perjanjian Kredit ini maupun yang timbul oleh sebab lain,
termasuk bunga, provisi, denda biaya penyusutan, biaya penagihan, biaya jasa
timbul sebagai akibat dari Perjanjian Kredit ini, baik biaya yang telah maupun
membuktikan berapa sebenarnya jumlah hutang itu, akan tetapi tidak melebihi
oleh DEBITUR sendiri dan kewajiban dari BANK untuk membayar kembali
dalam mana BANK tidak diwajibkan membayar bunga dan kewajiban sesuatu
2. DEBITUR dengan ini setuju bahwa BANK juga berhak untuk membatalkan ---
fasilitas kredit DEBITUR yang telah disetujui berdasarkan Perjanjian Kredit ini,
---------------------------------------- P E R N Y A T A A N ----------------------------------------
DEBITUR dengan ini menyatakan dan menjamin BANK mengenai kebenaran hal-
1. Tidak ada suatu perkara Perdata, Tata Usaha Negara, tuntutan pajak,
2. Semua dokumen, data dan keterangan yang telah diberikan oleh DEBITUR
kepada BANK adalah benar dan tidak ada dokumen, data dan keterangan lain
---------------------------------------------- K U A S A ------------------------------------------------
DEBITUR; -----------------------------------------------------------------------------------------
bunga dan biaya-biaya lainnya, DEBITUR sekarang ini untuk nanti pada
waktunya, memberi kuasa kepada BANK untuk dan atas nama DEBITUR,
menjadi satu kesatuan dengan Perjanjian Kredit ini tanpa diperlukan adanya
suatu Surat Kuasa tersendiri, mencairkan dana atau dengan cara lain
3. Semua kuasa yang tercantum dalam Perjanjian Kredit ini merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari Perjanjian Kredit ini dan oleh karena itu kuasa-
kuasa tersebut tidak dapat ditarik kembali dan/atau dibatalkan dengan cara
apapun juga termasuk karena sebab-sebab yang dimaksud dalam Pasal 1813,
------------------------------------- L A I N - L A I N ------------------------------------------------
1. Segala perubahan dan hal-hal lain yang belum atau tidak cukup diatur dalam
Perjanjian Kredit ini, akan dibicarakan secara musyawarah oleh kedua belah
pihak dan akan dituangkan dalam surat menyurat, atau addendum atau
dokumen lain yang merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak
3. Dalam hal salah satu atau beberpaa ketentuan, pasal atau ayat dalam -----------
Perjanjian Kredit ini menjadi cacat, gugur, batal demi hukum atu akibat hkum
lainnya baik disebabkan oleh ketentuan hukum yang berlaku, ketetapan hakim
atau badan peradilan/perwasitan atau pihak yang berwenang, atau oleh sebab-
sebab hukum lainnya, maka hal tersebut tidak akan mengakibatkan pasal, ayat
mendapatkan akibat yang sama. Pasal, ayat atau ketentuan lain yang tidak
terkena akibat tersebut tetap berlaku dan mengikat serta wajib untuk
4. Perjanjian Kredit berlaku bagi para pihak dan para pengganti hak dari masing-
Kredit kepada pihak lainnya, tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari
BANK; -----------------------------------------------------------------------------------------------
1. Penafsiran perjanjian ini dan segala akibatnya serta pelaksanaannya dalam -----
setiap dokumen, surat atau perjanjian yang dimaksud dalam perjanjian ini, serta
semua hak, upaya hukum, kuasa, hak utama, tugas, kewajiban dan tanggung-
2. Tentang Perjanjian ini dan segala akibatnya serta pelaksanaannya kedua belah
pihak memilih tempat kedudukan hukum (domisili) yang tetap dan umum di ------
tuntutan hukum terhadap DEBITUR berdasarkan Perjanjian ini melalui atau ----
- Biaya mengenai pembuatan akta ini, bea meterai dan salinan-salinannya menjadi
- Para pihak menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran identitas para ------
pihak sesuai tanda pengenal yang disampaikan kepada saya, Notaris dan -----------
bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut dan selanjutnya para pihak juga
--------------------------------------------- A K T A - I N I -------------------------------------------
- Dibuat sebagai minit dan diresmikan di Kabupaten Semarang pada hari, tanggal,
bulan dan tahun seperti tersebut pada kepala akta ini dengan dihadiri : --------------
Pleburan Jaya Nomor 7, Rukun Tetangga 03, Rukun Warga 08, Kelurahan
36710929022000003, dan;------------------------------------------------------------------------
2. Tuan ADITYA LAMPUNG, lahir di Kota Bandar Lampung, pada tanggal 04-03-
tinggal di Kota Bandar Lampung, Jalan Keraton Nomor 4, Rukun Tetangga 01,
- kedua-duanya pegawai kantor saya, Notaris yang untuk keperluan ini sementara-
para saksi, maka seketika itu pula ditanda-tangani oleh para penghadap, para
2. Syarat-syarat apa sajakah yang harus dipenuhi agar akta tersebut dapat
terlaksana?
Syarat yang harus yang harus dipenuhi agar akta tersebut dapat terlaksana ialah :
KTP Suami Istri pemilik sertifikat, surat nikah, PBB, IMB kalau ada bangunan,
sertifikat.