1 PBB Terutang 2012:

NJOP Tanah 300m2 2,508,000 752,400,000

NJOP Bangunan 250m2 3,100,000 775,000,000
NJOP Tanah dan Bangunan 1,527,400,000
NJOPTKP (12,000,000)
NJOPKP 1,515,400,000
PBB Terutang
0,1% x NJOPKP
0.1% x 1.515.400.000 = 1,515,400

2 A SPPT PBB 2014 diterima 10 Maret 2014 sebesar Rp 3.000.000

sesuai UU 12/1994 PBB jatuh tempo pelunasan paling lambat 6 bulan setelah SPPT diterima
yaitu 9 September 2014

6 Bulan 7 Bulan

10-Mar-14 9-Sep-14 21-Mar-15

SPPT diterima JT Pelunasan Pelunasan

sesuai UU 28/ Tahun 2009 Pasal 95 ayat 3 huruf h; penetapan besarnya sanksi administrasi
diatur dalam Peraturan Daerah

asumsi sanksi administrasi Pemda Tangerang menetapkan sanksi 2% per bulan

paling banyak 24 bulan dari jumlah PBB Terutang maka:
Sanksi Administrasi = 2% X 7 Bln X Rp 3.000.000 = Rp 420.000

3 Luas bangunan hunian

Luas bangunan/
Type Unit Luas/ unit
Type
36 100 40 4,000
72 80 80 6,400
120 50 120 6,000
Total 16,400

Proporsi NJOP unit type 72 milik tuan Bernard

80/16.400

A NJOP Tanah 2 Ha = 20.000 m2

Proporsi type 72
80 X 20.000 m2 X Rp 5.000.000 = Rp487,804,878
16400

B NJOP Bangunan
1. Bangunan Hunian
80 m2 X Rp 3.000.000 Rp240,000,000

Proporsi type 72
2. Bangunan Bersama
80 X 7.000 m2 X Rp 2.000.000 = Rp68,292,682
16400
3. Kolam Renang
80 X 1.000 m2 X Rp 1.000.000 = Rp4,878,048
16400
NJOP Bangunan Rp313,170,730
C PBB Terutang 2015 Type 72:

Tarif PBB sesuai Perda DKI 16/2011

0 < 200Jt 0.01% 0.01%
200Jt <= NJOP < 2 M 0.1%
2M <= NJOP < 10 M 0.2%
> 10 M 0.3%

NJOP Tanah 487,804,878

NJOP Bangunan 313,170,730
NJOP Tanah dan Bangunan 800,975,608
NJOPTKP (15,000,000)
NJOP dasar pengenaan PBB 785,975,608
PBB Terutang
0.1% X Rp 785.975.608 = Rp785,975
5 Diketahui:
Nilai pasar 1,000,000,000
NJOP 900,000,000

NPOP = nilai pasar

NPOPTKP, Rp 80.000.000 atau 350.000.000 ?

NPOPTKP dalam hal hibah wasiat yang diterima orang pribadi yang masih dalam hubungan keluarga sedarah dalam garis
keturunan lurus 1 (satu) derajat ke atas atau 1 (satu) derajat ke bawah dengan pemberi hibah wasiat, termasuk suami/istri
ditetapkan sebesar Rp 350.000.000,00 (tiga ratus lima puluh juta rupiah)

diluar hal tersebut, menggunakan NPOPTKP sebesar Rp 80.000.000

Perhitungan BPHTB terutang

NPOP Rp1,000,000,000
NPOPTKP (80,000,000)
NPOPKP 920,000,000
BPHTB Terutang (5%) 46,000,000
BPHTB yang harus dibayar terutang (50%)
23,000,000
4 DANNY
LUAS TANAH 1,500 6,000,000 IDR9,000,000,000
LUAS BANGUNAN 800 2,000,000 IDR1,600,000,000
PAGAR MEWAH 300X2 Rp350,000 IDR 210,000,000
TAMAN MEWAH 200 250,000 IDR50,000,000
KETENTUAN DKI JAKARTA 0.3% IDR10,860,000,000 NJOP
IDR32,580,000 NJOPTKP
BERSIH IDR10,827,420,000 NJOPKP
TERUTANG IDR97,740
6 5 Mei 2014, BPHTB dilunasi pada saat perolehan
NJOP Bumi dan Bangunan
300 m2 X Rp 1.500.000 = 450,000,000
NPOPTKP (80,000,000)
NPOPKP 370,000,000
BPHTB terutang (5%) 18,500,000 self assesment WP

10 Agustus 2014, Dinas Pendapatan Jakarta Barat melakukan pemeriksaan

15 Agustus 2014, Dinas Pendapatan Jakarta Barat menerbitkan Surat Ketetapan Bea Perolehan
Kurang Bayar (SKBKB)
NJOP Bumi dan Bangunan
300 m2 X Rp 2.500.000 = 750,000,000
NPOPTKP (80,000,000)
NPKP 670,000,000

BPHTB terutang Hasil Pemeriksaan (5%) 33,500,000 Hasil Pemeriksaan

BPHTB yang sudah dilunasi 18,500,000
Pokok BPHTB yang kurang dibayar 15,000,000
Sanksi Administrasi
2% X 4 Bln X Rp 15.000.000 1,200,000

BPHTB yang masih harus dibayar sesuai

SKBKB 16,200,000
n keluarga sedarah dalam garis
ah wasiat, termasuk suami/istri

PTKP