PROPOSAL PENAWARAN

KERJASAMA

BINTARO PAVILION APARTMENT

Jl. Pondok Betung Raya, Pondok Aren, Tangerang Selatan

Contact: ARIS - 081310160719

1. LATAR BELAKANG

Property di Indonesia memiliki perkembangan yang sangat pesat. Terlebih lagi property yang berada
di lokasi perkotaan, seperti Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi, dll. Property di Indonesia masih
tergolong kedalam property yang masih murah. Sehingga diprediksi tahun ini sektor property akan
mengalami peningkatan dibanding tahun 2015 lalu. Komposisi demografi Indonesia mendukung
pertumbuhan ekonomi, termasuk sektor properti. Indonesia memiliki populasi yang besar (kira-kira
250 juta orang pada tahun 2015) yang menjadi semakin makmur, direfleksikan oleh segmen kelas
menengah Indonesia yang berkembang cepat. Tiap tahun beberapa juta orang Indonesia ditambahkan
dalam segmen ini. Terlebih lagi, negara ini memiliki populasi yang muda dengan sekitar 50% penduduk
berumur di bawah 30 tahun, mengimplikasikan bahwa banyak orang Indonesia yang diprediksi akan
membeli properti pertama mereka dalam jangka waktu dekat dan menengah.

Property di sektor apartemen saat ini juga banyak diminati oleh kalangan-kalangan menengah. Tinggal
di apartemen bisa menjadi alternatif bagi kaum urban, khususnya mereka yang tinggal di daerah padat
penduduk dan rawan macet. Terlebih lagi, sejalan dengan trend global, Indonesia telah mengalami
proses urbanisai (yang cepat). Pada saat ini, lebih dari 50% penduduk Indonesia bertempat tinggal di
wilayah perkotaan. Beberapa tahun yang lalu, Perserikatan Bangsa-Bangsa (PBB) menyatakan bahwa
pada tahun 2050 dua pertiga dari penduduk Indonesia diprediksi akan bertempat tinggal di wilayah
perkotaan. Ini berarti akan ada lebih banyak rumah, apartemen dan kondominium yang akan dibangun
di wilayah perkotaan Indonesia untuk memenuhi permintaan di masa medatang (padahal Indonesia
sekarang telah dibebani oleh backlog sebesar 13,5 juta unit dan karenanya Presiden Joko Widodo
meluncurkan “Program Satu Juta Rumah” pada bulan April 2015). Situasi ini juga mengimplikasikan
bahwa karena kurangnya ketersediaan tanah di wilayah perkotaan, harga cenderung naik cepat,
sementara para pengembang perlu semakin berfokus pada pembangunan properti vertikal seperti
apartemen dan kondominium. Sehingga, apartemen merupakan solusi yang paling tepat untuk
mengatasi lonjakan pertumbuhan penduduk di perkotaan. Hunian ini menawarkan kenyamanan yang
tidak kalah dengan rumah pribadi, namun dengan harga yang rata-rata lebih terjangkau.

Sehubungan dengan latar belakang tersebut di atas, kami ingin menjalin kerjasama yang saling
menguntungkan dengan perusahaan Bapak/Ibu sehingga kami dapat mempresentasikan produk
apartemen kami yaitu Bintaro Pavilion Apartment yang berlokasi di Jl. Pondok Betung Raya, Pondok
Aren, Tangerang Selatan. Lokasi kami berada di samping jalan Toll, bersebelahan dengan Perumahan
Bintaro Permai.

2. MAKSUD DAN TUJUAN

Adapun maksud kami mengajukan proposal kerjasama ini bertujuan untuk menawarkan kerjasama
dengan perusahaan Bapak/Ibu, sehingga terjalin hubungan kerjasama yang saling menguntungkan
antara kedua belah pihak. Dimana dalam mengawali kerjasama ini kami menyampaikan proposal,
kemudian perusahaan Bapak/Ibu bersedia membalas proposal kami, kemudian kami diberikan waktu
untuk dapat mempresentasikan produk kami di perusahaan Bapak/Ibu pada ruang dan waktu yang
telah disepakati. Jika terjadi transaksi, untuk setiap unitnya kami menawarkan keuntungan kepada
perusahaan Bapak/Ibu berupa komisi dengan nominal sekian juta per unit.
3. DATA PERUSAHAAN

Nama Perusahaan : PT. MEGAKARYA PROPERTYNDO

Alamat Kantor Pusat : Plaza Oleos Lt. Mezzanine

Jl. TB. Simatupang Kav. 53

Alamat Project : Jl. Pondok Betung Raya, Pondok Aren, Tangerang Selatan

Bidang Usaha : Pengembang Property

Pengalaman kami mewujudkan ribuan impian dalam proyek-proyek terdahulu bersama pengembang
lain menjadi modal kami untuk membangun Megakarya Propertyndo, sebuah perusahaan
pengembang properti yang mengedepankan kualitas dengan harga yang kompetitif.

Kami percaya bahwa yang kami butuhkan untuk dapat maju dan berkarya adalah kepercayaan
konsumen terhadap Megakarya Propertyndo. Saat ini, Megakarya Propertyndo tengah
mengembangkan:

a. Bintaro Pavilion Apartment, : Lokasi di Bintaro Sektor 2

b. Jakarta Pavilion Apartment, : Lokasi di Cibinong

c. Ciputat Resort Apartment, : Lokasi di Jl. Dewi Sartika, Ciputat

d. Wanakerta Residence.

Inovasi

There’s always room for improvement. Kami percaya bahwa perubahan merupakan bagian dari
perkembangan dunia dan kami ingin selalu ada di depan bersama setiap generasi yang menciptakan
perubahan. Oleh karena itu, Megakarya Propertyndo selalu berpikir satu langkah di depan dalam
menyediakan hunian dan layananan yang dapat menciptakan kenyamanan.

Solusi

The World is there to be conquered. Tantangan untuk menjawab kebutuhan konsumen merupakan
jalan dalam menciptakan proyek dan layanan yang dapat menjadi solusi bagi konsumen kami.
Alasannya, kami memahami bahwa senyum kepuasan konsumen kami adalah reward yang paling
berharga dalam siklus bisnis kami.
 4. JENIS PENAWARAN & MEKANISME KERJASAMA

A. Jenis Penawaran (Keuntungan bagi perusahaan partner)

Kami menawarkan kerjasama yang saling menguntungkan dengan ketentuan sebagai berikut:

Keuntungan bagi Perusahaan Partner

a) Keuntungan berupa persentase komisi sebesar Rp 1.000.000 per unit untuk type studio, dan
Rp 2.000.000 per unit untuk type 2 Bedroom. Perhitungan komisi diberikan untuk tiap unit apartemen
dari transaksi yang terjadi melalui perusahaan partner.

Contoh:

TRANSAKSI UNIT APARTEMEN "BINTARO PAVILION APARTMENT"

PT. ABC

NAMA
NO. JABATAN NIK TYPE LANTAI QTY HARGA KOMISI
KARYAWAN

1 Barry Dick Direktur 1235678901 STUDIO A 15A 2 Rp 324.800.000 Rp 2.000.000

2 Bedroom F 16 2 Rp 538.002.000 Rp 4.000.000
2 Adji Sutomo Wadir 1235678902 2 Bedroom F 16 1 Rp 538.002.000 Rp 2.000.000
STUDIO A 16 3 Rp 324.800.000 Rp 3.000.000
3 Andreas Junaedi GM 1235678903 2 Bedroom J 12B 2 Rp 644.096.000 Rp 4.000.000
4 Dedy Ryansyah Manajer 1235678904 STUDIO A 8 3 Rp 324.800.000 Rp 3.000.000
5 Indah Novitasari Direktur 1235678905 2 Bedroom I 17 1 Rp 634.499.000 Rp 2.000.000
STUDIO E 17 2 Rp 443.438.000 Rp 2.000.000
6 Ria Winarsih Direktur 1235678906 2 Bedroom F 16 2 Rp 538.002.000 Rp 4.000.000
7 Nursalim Manajer 1235678907 2 Bedroom F 15A 2 Rp 538.002.000 Rp 4.000.000
STUDIO B 15A 3 Rp 350.034.000 Rp 3.000.000
TOTAL 23 Rp 33.000.000
TOTAL KOMISI = Rp 33.000.000

b) Keuntungan berupa hubungan kerjasama yang dapat memperluas jaringan dalam berbisnis.
B. Mekanisme Kerjasama

Adapun mekanisme kerjasama yang ingin kami tawarkan adalah sebagai berikut:

PROPOSAL

PERUSAHAAN TRANSAKSI
PARTNER

FEEDBACK
PERUSAHAAN
PARTNER

PEMBAYARAN PENCAIRAN
PROPOSAL PROPOSAL > 30% KOMISI
DITOLAK DITERIMA

SELESAI
WAKTU & RUANG
Di PERUSAHAAN PARTNER PELUNASAN

PRESENTASI
PRODUK CASH
CASH KERAS KPA
BERTAHAP

Secara ringkas mekanisme kerjasama ini adalah:

1. Proposal penawaran kerjasama

2. Perusahaan partner bersedia untuk menjalin kerjasama

Perusahaan partner mengundang Divisi Pemasaran “Bintaro Pavilion Apartment” untuk

mendiskusikan penawaran kerjasama yang ditawarkan.

3. Perusahaan partner menyediakan waktu dan ruang untuk presentasi produk apartment

4. Team Pemasaran Bintaro Pavilion Apartment mengadakan presentasi pada waktu dan ruang
yang telah disediakan

5. Terjadi transaksi

Calon pembeli menentukan cara pembayaran ( cash keras, cash bertahap, atau KPA)

6. Proses pembayaran

1) DP 30% dan Pencairan Komisi Penjualan

Setelah DP 30% masuk ke rekening Bintaro Pavilion Apartment (PT. Megakarya Propoertyndo), maka
pencairan komisi penjualan diproses.

2) Pelunasan (Cash Keras, Cash Bertahap, atau KPA)

7. Selesai
5. PENUTUP

Demikian proposal penawaran kerjasama ini kami buat. Adapun kesimpulan dari proposal
penawaran kerjasama ini adalah sebagai berikut:

1. Kami selaku team pemasaran Bintaro Pavilion Apartment menawarkan kerjasama kepada
Bapak/Ibu dalam rangka memasarkan produk apartemen kami dengan keuntungan bahwa
Bapak/Ibu akan mendapatkan komisi dari hasil penjualan yang terjadi.

2. Kami berharap Bapak/Ibu dapat memberikan waktu dan ruang kepada kami untuk
mempresentasikan Bintaro Pavilion Apartment di perusahaan yang sedang Bapak/Ibu Pimpin.

3. Pencairan komisi penjualan diproses setelah Down Payment (DP) masuk ke rekening Bintaro
Pavilion Apartment (PT. Megakarya Propertyndo) minimal sebesar 30% dari total harga transaksi
yang terjadi.

Sekian pengajuan proposal penawaran kerjasama ini kami sampaikan. Besar harapan kami untuk
dapat diterima sebagai partner bisnis perusahaan Bapak/Ibu, sehingga terjalin hubungan bisnis yang
saling menguntungkan.

Hormat kami,

Supervisor Marketing